物业服务合同范本54283
物业服务合同范本7篇
物业服务合同范本7篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的运行和维护等。
甲方作为业主/物业使用人，享有乙方提供的服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按每月每平方米______元计算。
物业服务费的支付方式采取______方式支付。
物业服务费用于支付乙方提供服务的各项成本及合理利润。
2. 甲方应按期支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期未支付金额的百分之______向乙方支付违约金。
四、服务质量与标准乙方应按照《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议。
乙方应在合理期限内对甲方的建议进行整改。
五、物业的保险与修缮1. 乙方应为物业购买必要的保险，保险费用由乙方承担。
因乙方管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 物业共用部分、共用设施设备日常维护由乙方负责，产生的费用由物业服务费支付。
重大修缮工程由甲乙双方协商解决。
六、违约责任如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿因违约造成的损失。
如因乙方原因导致物业服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任并承担整改费用。
七、合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1. 甲乙双方协商一致解除合同；2. 甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务，对方有权解除合同；3. 因不可抗力致使合同目的无法实现，甲乙双方均有权解除合同。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受委托人）：__________________根据有关法律法规，为确保物业管理服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就物业服务事宜达成一致，特订立本合同。
1. 乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
2. 乙方需按照本合同约定，提供高质量的物业服务，并严格遵守中华人民共和国相关法律法规及地方政府的有关规定。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付下个月的物业服务费用。
3. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家标准和地方政策规定，制定物业服务标准，确保服务质量。
2. 乙方应设立专门的服务团队，确保服务团队的稳定性和专业性。
3. 乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保物业设施的正常运行。
4. 乙方应建立健全的客户服务体系，及时响应甲方的投诉和建议。
五、合同变更与终止1. 合同双方可在协商一致的基础上变更本合同。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同。
3. 本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现；甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部服务。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 因乙方原因导致物业服务出现重大失误的，乙方应承担相应的法律责任。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1物业服务合同（标准范本）甲方：物业服务公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主或业主委员会（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，并且乙方是该物业管理服务所在房产的业主或业主委员会。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方的服务内容包括但不限于以下：1) 对该物业进行日常的巡视、清洁和维护；2) 对房产设施的维修和管理；3) 负责小区安全监控以及紧急事故处理；4) 协调处理居民的投诉、建议和意见；5) 完成物业管理的其他相关事项。
第二条服务期限2.1 本合同自双方正式签订之日起生效，服务期限为_______年/月，至_______年/月终止。
2.2 服务期限届满后，如有需要继续合作，双方须提前_______天与对方协商签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容及服务标准，按_______(人民币)每平方米/月的价格支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用应在每月_______日前支付至指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务。
第四条质量保证4.1 甲方承诺其提供的服务应符合国家有关法律法规和质量标准的要求，保证服务的合理、高效和质量。
4.2 乙方应对物业管理工作给予必要的协助和支持，共同维护良好的社区环境，保证物业管理服务的顺利进行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，则免除责任，但应及时通知对方并提供书面证明。
第六条合同解除6.1 在服务期限届满后，本合同自动终止；如需继续合作，须签订新的服务合同。
6.2 任何一方提前_______天通知对方解除本合同，经双方协商同意，可提前终止合同。
物业服务合同范本(5篇)
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
物业公司服务合同范本5篇
物业公司服务合同范本5篇第1篇示例：物业公司服务合同范本甲方：（合同承担物业服务的公司名称）乙方：（业主或物业管理委员会名称）经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将根据乙方的需求，提供以下物业服务：1.1.1 日常保洁：包括公共区域的清洁工作，如大厅、楼道、电梯等；1.1.2 环境卫生：包括垃圾清运、草坪修剪、绿化养护等；1.1.3 安全管理：包括巡视安全隐患、维护设备等；1.1.4 其他相关服务：根据乙方具体需求提供的其他物业服务。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务，应当符合相关国家法律法规和质量标准，确保服务质量合格；2.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议；2.3 如乙方发现甲方未按约定提供服务或服务质量存在问题，乙方有权要求甲方立即整改，并给予相应的处罚措施。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的方式和期限，向甲方支付服务费用；3.2 服务费用包括服务内容说明所列事项的费用，乙方应按时足额支付；3.3 如发生服务内容变更或增减，服务费用应相应进行调整，经甲乙双方协商一致后再作调整。
四、其他约定4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，到期后双方可协商续签；4.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协商，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：签订日期：年月日以上所述为《物业公司服务合同范本》，请双方当事人遵守相关约定，共同维护合同的有效履行。
愿双方在合作中互相理解、信任，共同努力为小区的良好居住环境做出贡献。
第2篇示例：物业服务合同范本甲方（物业公司）：______________（公司全称）、法定代表人：______________、注册地址：______________、联系电话：______________。
鉴于甲方为提供优质、高效的物业服务，乙方委托甲方负责其所拥有的房产物业管理事务，经双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区保洁、绿化养护、设备设施维护、安保服务、收费管理等。
物业服务合同书范本6篇
物业服务合同书范本6篇第1篇示例：物业服务合同书范本甲方：（以下简称“业主”）地址：电话：鉴于：甲方是物业所在大楼的业主，乙方是经过合法注册的物业管理公司，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：保洁、保安、绿化、维修等服务。
1.2 甲方同意接受乙方提供的物业管理服务，并按照合同约定支付相应的管理费用。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法规和标准，提供高质量的物业管理服务。
2.2 乙方应及时处理甲方提出的投诉和建议，并做出合理的解决方案。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用应包括各项服务费用的明细，并定期向甲方提供相关的费用清单。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
4.2 若甲方或乙方有解除合同的意向，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。
第五条违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并承担其他可能的法律责任。
第六条其他事项6.1 本合同如有补充协议，应经双方签字盖章生效。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业服务合同书范本，经双方审阅，一致同意并签字盖章。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序，共同促进大楼生活质量的提高。
第2篇示例：物业服务合同书范本甲方（物业服务提供方）：__________（以下简称甲方）鉴于甲方具有从事物业服务业务的资质和能力，乙方有意委托甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下合同：一、物业服务内容及责任1.1 甲方承诺向乙方提供完善的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
1.2 甲方应按照合同约定，保障物业设施设备的正常运转，确保小区环境卫生和安全。
1.3 乙方有权根据个人需求对物业服务进行调整和要求，在合理范围内，甲方应积极配合。
物业服务合同范本8篇
物业服务合同范本8篇第1篇示例：物业服务合同范本【合同编号】：______【甲方（业主）】：____________鉴于甲乙双方为了保障房屋物业管理的顺利进行，经平等协商，特订立本《物业服务合同》（以下简称“本合同”）如下：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等。
2. 乙方应按照国家相关标准和法规规定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
服务期满后若需要继续合作，双方可协商续签合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用。
2. 乙方应在每月__日前将服务费用的发票或收据交付给甲方，并及时提供服务费用的明细账单。
第四条服务质量1. 乙方应保证服务质量，确保物业管理服务符合国家相关标准和法规要求。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，对不符合要求的服务要求乙方及时整改。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中涉及到的业主信息、物业信息等应当予以保密，不得泄霩给第三方。
第六条违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，甲方应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同要求提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任。
第七条变更和解除1. 本合同任何一方需变更服务内容、服务期限等事项，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要解除本合同，应当提前__个月书面通知对方，双方协商解决相关问题。
第八条法律适用本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。
对本合同的任何争议应当协商解决，协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。
第九条其他事项对于本合同未尽事宜，双方应当共同协商解决，视情况签署补充协议。
第十条合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业服务合同(示范文本)6篇
物业服务合同(示范文本)6篇篇1物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司统一社会信用代码：XXXXXX法定代表人：XXX乙方：业主姓名：XXX联系电话：XXXXXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方承诺提供以下物业管理服务：保安服务、环境卫生服务、设施维护服务、绿化管理服务等。
2. 甲方应根据乙方的要求，提供相应的物业管理服务，并负责协调相关单位以及处理应发生的物业纠纷事件。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至乙方选择终止服务为止，服务期限为一年。
服务期届满，若双方无异议，本合同自动延长一年。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务内容支付相应的服务费用。
2. 服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付一次。
若逾期未支付，甲方有权利终止提供服务。
第四条保密义务双方在履行本合同过程中，对于接触到的保密信息应予以保密，未经对方书面同意不得向其他单位或个人披露。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付服务费用，应承担相应违约责任。
第六条纠纷解决本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决，若协商不成，提交有关部门裁决。
第七条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：XXX业主签名：签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日注：本合同内容如有未尽事宜，双方应另行协商解决。
篇2物业服务合同(示范文本)甲方：_______(以下简称"甲方")乙方：_______(以下简称"乙方")鉴于甲方为乙方所拥有的物业提供管理服务，双方就以下事项达成如下协议：一、服务内容1. 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：保安服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务等。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）鉴于甲方是物业服务的提供者，乙方是物业服务的接受者，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方委托甲方对位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务内容包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫服务等方面。
二、服务期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容和服务等级确定。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
3. 物业服务费用的调整和支付方式等约定，由双方另行协商确定。
四、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准，提供优质的服务。
2. 甲方应定期对服务质量和标准进行自查，并及时整改存在的问题。
3. 乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）有权收取物业服务费用；（3）对物业共有部分进行管理、维护和养护；（4）制定物业管理制度和规定。
2. 乙方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）合理使用物业共有部分；（4）对甲方的物业服务工作提出意见和建议。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改；如甲方拒不整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方逾期未支付，甲方有权采取相应的催缴措施。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面约定。
2. 本合同期限届满前，双方应就是否续签合同进行协商。
物业服务合同模板5篇
物业服务合同模板5篇第1篇示例：物业服务合同模板甲方（服务提供方）：法定代表人：联系地址：电话：为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方向乙方提供的服务包括但不限于物业管理、保洁、维修、安全检查等。
1.2 甲方应按照乙方的要求，及时、准确、优质地提供服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至服务期满之日止。
2.2 服务期限为____年/月，服务期满后甲乙双方如需继续合作，需另行签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定支付服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：____元/月；（2）保洁费：____元/次；（3）维修费：按实际工程量计算；3.2 服务费用支付方式：乙方应在每月__日前将服务费用支付至甲方指定账户。
第四条保密义务4.1 双方应保守合作期间获知的对方的商业秘密，未经对方书面许可，不得向第三方披露。
4.2 本合同履行期间和终止后，双方应保护对方的商业秘密及相关信息，不得以任何形式公布或泄露。
第五条违约责任5.1 任一方未履行合同规定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
5.2 甲方未按时、按质、按量提供服务，应负责承担乙方的损失，并按乙方要求进行赔偿。
第六条合同变更6.1 未经双方书面协商一致，本合同不得进行任何形式的变更。
6.2 双方如需对本合同进行任何形式的变更，应当书面协商一致，并签订书面变更协议。
第七条合同解除7.1 甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。
7.2 任一方未经对方书面同意擅自解除本合同，应负责赔偿对方因此遭受的一切损失。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，应当依法处理。
第九条法律适用与争议解决9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业公司服务合同范本甲方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）电话：（物业公司联系方式）乙方：（委托人名称）地址：（委托人地址）电话：（委托人联系方式）鉴于甲方是一家具有良好信誉和声誉的物业管理公司，专业从事物业管理服务；乙方是具备合法资质的业主或业主委托的单位；为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方委托甲方管理其物业事宜达成如下约定：第一条服务范围甲方将为乙方提供以下物业管理服务：（1）小区的日常管理维护工作，包括公共设施设备维护保养、绿化环境管理、安全防范等；（2）小区的保洁服务，包括清洁工作、垃圾清运等；（3）小区的安全管理服务，包括安全巡查、安全设施检查等；（4）小区的重大维修管理服务，包括维修委托、竣工验收等；（5）小区的业主服务，包括投诉处理、业主大会组织等。
第二条服务期限本合同自双方签字生效，至期限为一年。
如有需要延长或终止服务，请提前一个月书面通知对方。
第三条服务费用乙方按照每月固定的服务费用向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为（具体金额）。
服务费用包括小区日常管理、保洁、安全管理和业主服务等相关费用。
如发生重大维修维护等费用，则由乙方承担额外费用。
第四条付款方式乙方应按照服务费用的要求，每月向甲方支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账，到账后提供汇款凭证。
如遇特殊情况，可协商另行支付方式。
第五条服务质量甲方承诺为乙方提供高质量的物业管理服务，认真执行管理规范，保障小区内环境整洁、安全、和谐。
如有紧急情况或重大事项发生，甲方将及时通知乙方，并采取相应措施处理。
第六条管理规范甲方应遵守国家相关法律法规，及时更新物业管理相关政策和规定，依法向乙方履行相关义务。
乙方应积极配合甲方工作，保障小区的管理运营顺利进行。
第七条违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约的，应当承担相应的法律责任。
有关物业服务合同(示范文本)5篇
有关物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)甲方：___________ (以下简称"甲方")乙方：___________ (以下简称"乙方")根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方的物业服务事项，达成如下合同：一、服务内容1.1 乙方的物业服务范围包括但不限于物业管理、安全维护、环境卫生、设施维修等。
1.2 乙方应当按照国家法律法规和相关规章制度，对甲方的物业进行周密维护，保证小区的正常运营和居民的生活环境。
二、服务期限2.1 本合同的服务期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 合同期内，双方均不得擅自终止合同，如有特殊情况需要提前终止合同，应按照相关约定进行处理。
三、服务标准3.1 乙方应当按照国家有关标准和甲方的要求，提供优质的物业服务，保障小区内的安全和卫生环境。
3.2 乙方应当定期对小区内的设施、设备进行检查、维护和保养，并及时报告可能影响小区正常生活的问题。
四、服务费用4.1 甲方应当按照合同约定的时间和方式支付乙方的物业服务费用。
4.2 如需调整服务费用，应当提前30天书面通知对方，并经双方协商确定调整后的费用标准。
五、违约责任5.1 如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期未改正的，甲方有权解除合同。
5.2 如果甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有权中止服务或解除合同。
六、其他约定6.1 本合同任何一方未能履行合同义务所引起的一切纠纷，应当通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同未尽事宜，双方可以另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同生效7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同样本 物业服务合同范本5篇
合同样本物业服务合同范本5篇第1篇示例：物业服务合同范本合同编号：【XXXX】甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：鉴于甲方为享有物业权益的产权人，乙方为提供物业管理服务的专业公司，双方本着合作互利的原则，经友好协商，就甲方物业管理相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照国家法律法规和物业管理服务质量标准，为甲方提供包括但不限于保安、环境卫生、设备维护、社区活动等全方位物业管理服务。
1.2 乙方将根据实际情况，制定物业管理方案，并提交给甲方进行确认和备案。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【XX】年，至【XX】年【XX】月【XX】日。
2.2 服务期满后，若甲方需要继续享受物业管理服务，双方可协商续签合同。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务费用支付给乙方，具体费用为【XX】元/月。
3.2 服务费用支付方式为【XX】，具体支付时间为每月【XX】日前。
第四条服务质量4.1 乙方承诺提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和标准，确保服务质量。
4.2 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改并赔偿相应损失。
第五条违约责任5.1 任何一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素影响合同履行，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方。
第六条争议解决6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，由双方协商处理，双方均可签订书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：附件：物业管理方案、物业服务费用明细等。
以上为物业服务合同范本，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理秩序，确保物业运营顺利进行。
愿双方合作愉快，共同发展！第2篇示例：物业服务合同范本甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成协议如下：一、物业服务内容1. 乙方承诺提供以下物业服务：（1）保持物业环境整洁，包括楼道清洁、垃圾清运等；（2）维护物业设施设备，确保正常运转；（3）安全管理，维护物业安全；（4）提供物业咨询服务；（5）其他双方约定的物业服务。
物业服务合同书通用范本6篇
物业服务合同书通用范本6篇第1篇示例：【物业服务合同书通用范本】甲方（以下简称“物业公司”）：______________________鉴于甲方有权经营管理具体包括但不限于物业服务，为保障双方权益，经双方协商一致，特签订本合同，并遵照相关法律法规的规定，达成以下约定：第一条服务内容1.1 业主授权物业公司承担_________小区/楼宇的物业服务工作，包括但不限于安全防范、绿化养护、卫生清洁、设施管理等。
1.2 物业公司对服务内容负有运行维护等职责，保证小区/楼宇的正常运营。
第二条服务费用2.1 业主向物业公司支付服务费用：__________元/月，支付方式______________。
2.2 物业公司有权根据实际情况适时调整服务费用，但需提前通知业主并经双方协商一致。
2.3 业主应按照约定时间、方式支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。
第三条服务质量3.1 物业公司应优化服务流程，提升服务质量，确保小区/楼宇的居民享有良好生活环境。
3.2 业主应积极配合物业公司提供的服务，如有异议应及时反馈，双方共同解决。
第四条违约责任4.1 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若双方发生重大争议无法达成一致意见的，可诉诸法律途径解决。
第五条合同有效期5.1 本合同自双方签字生效，至_________年____月____日止，期满后自动终止。
5.2 合同履行期间如有需要延长，双方应提前协商一致并签订书面延长协议。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同如有未尽事宜，由双方协商确定，作为本合同的补充部分。
签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第2篇示例：物业服务合同书范本甲方：_____________（以下简称甲方）鉴于甲方拟将其所拥有的房产交由乙方代为管理和服务，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方位于_____________的房产进行全面的物业管理和维护服务，包括但不限于房屋及设施的清洁、维修、保养和安全管理等。
物业服务合同范文(8篇)
物业服务合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
物业服务合同范本7篇
物业服务合同范本7篇第1篇示例：物业服务合同范本一、协议双方甲方（业主）：_____________（公司/个人），统一社会信用代码/身份证号码：_____________，地址：_____________，电话：_____________。
二、合同内容1. 甲方委托乙方为其所属物业项目提供管理服务，具体服务内容包括但不限于物业管理、安保服务、清洁卫生、维修维护等。
2. 合同期限为____年，自__年__月__日起至__年__月__日终止。
合同履行期间，甲方需按照约定的费用及时支付乙方服务费。
3. 乙方对物业项目进行日常管理和维护，包括但不限于小区环境卫生保洁、设备设施保养维修、安全防范、客户服务等工作。
4. 乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务质量和效果达到甲方要求的水平。
对于服务中出现的问题，乙方应及时协调解决。
5. 甲方应配合乙方的工作，提供所需资料和信息，并协助乙方进行管理和维护工作。
6. 合同终止时，双方应协商处理好未尽事宜，并办理交接手续。
三、费用标准1. 甲方应按照约定的方式和时间支付乙方服务费，具体数额为_____________元/月/季/年（具体金额根据实际情况双方协商确定）。
2. 若服务内容有变动或增加，双方应重新协商确定费用标准。
四、违约责任1. 任何一方未能按照约定的方式履行合同义务，构成违约，应承担相应的法律责任。
2. 一方违约导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。
五、其他约定1. 合同争议解决方式：因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
2. 本合同自签署之日起生效，至合同期满或终止止。
3. 其他未尽事宜，由双方协商确定。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________签订日期：____年___月___日第2篇示例：物业服务合同范本甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业服务公司）统一社会信用代码：注册地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业服务事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。
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合同编号：号物业服务合同物业名称：××××××××居民小区物业公司：××市××物业管理二○一年月日物业服务合同第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：三级根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条：物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：自有住房、车库、仓房坐落：四至：北至住户车库及仓房北墙，东至沿街网点西墙，南至45号南墙、43号楼南围墙，西至部队公寓区入口占地面积：14000平方米，约合21亩。
总建筑面积：30787.41平方米，其中：住宅楼3栋222户29065.95平方米，车库及仓房1栋面积1721.46平方米，车库37间、仓房76间。
第二章物业服务容第三条：制定物业管理计划，并组织实施，管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料等。
第四条：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
第五条：共用设施、设备的日常维修、养护和管理，共用设施、设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
第六条：共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：园区路面、化粪池、铁栅栏。
第七条：公共区域的绿化养护和管理。
第八条：公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运。
第九条：维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域巡查。
第十条：维护物业区域车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条：电梯、消防管道的日常维护和管理。
第十二条：房屋装饰装修管理服务。
第十三条：维修服务时限：在我们的服务过程中，坚持24小时有人接待业主报修，急修半小时到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到百分之百。
第三章物业服务管理第一条：物业服务质量执行市房产管理局发布的《市物业管理服务等级标准》。
第四章保安岗位职责第一条：注意园区情况，严防破坏及盗窃行为的发生。
第二条：注意检查可疑人员的物品及证件。
第三条：注意加强对园区的巡逻，发现可疑情况，及时报告领导。
第四条：随时与各业主家保持联系，如有情况，及时前往协助，对可疑人员进行堵截。
第五条：负责监管园区垃圾及物品堆放。
第六条：禁止出租车及外来闲人，车辆入。
第七条：严格遵守公司各项规章制度，执行交接班制度，上下岗时不得擅离岗位，做私事，确保安全。
第五章保洁员工作标准第一条：负责所分担区域环境的日常保洁工作。
第二条：负责电梯、楼梯间、台阶面的清洁工作。
第三条：保持负责区域无杂物、无污迹、无积尘、无蜘蛛网，清洁率达百分之九十九。
第四条：室外实行巡逻保洁，路面无污垢、无积水、排水畅通，滞留杂物不超过一小时，生活垃圾每天清运两次，垃圾桶每周清洗一次。
第五条：楼道，园区无广告存留，及时禁止环境污染，不文明行为。
第六条：雪天及时扫净小区道路和楼梯间积雪，雨后及时清理污水。
第六章绿化管理第一条：花草树木生长良好，无枯死、无树挂、适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果。
第二条：保证草坪生长整齐，按时进行修剪，及时清除杂草，无烟头、纸屑、垃圾等。
第三条：根据气候状况适时进行浇灌，施肥和松土，保证花草树木长势良好。
第四条：绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
第七章物业服务费用第一条：（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。
1.物业服务费由乙方按元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）；车库元/平方米.月。
其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋面积比例分摊。
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签订的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，将保险单和保险费发票公示。
第二条：（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。
1.物业服务费用由乙方按照0.6元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套建筑面积加公共部分与公用房屋分摊建筑面积）。
其中，物业费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；（9）其它费用；2.物业服务费如需要调整，由双方协商确定。
第三条：共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第四条：停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位:2.车库车位(租用): ;其中,物业管理服务费为:0.4元/平方米.月。
第五条：乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的收费价格应在物业管理区域公示。
第八章双方权利义务第一条：甲方权利义务1.审定乙方指定的物业管理服务工作计划；2.检查监督乙方管理工作的实施情况；3.按照法规政策的规定决定共用部位、共有设施设备专修资金的使用管理；4.甲方应在合同生效之日起 15日向乙方移交或组织移交以下资料:（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护养护等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必须的其它资料。
5.合同生效之日起日向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：号楼单元室管理用房按以下方式使用：（1）乙方无偿使用。
6.业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
7.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；8.协助乙方作好物业管理区域的物业管理工作；9.其他。
第二条：甲方的业主委员会作为执行机构,具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间,根据业主大会的授权代表业主大会的行使基于本合同拥有的权利,履行本合同约定的义务；（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）2.监督和协助乙方履行物业服务合同；3.组织物业的交接验收；4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；5.督促规物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业管理费用；6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；7.其他。
第三条：乙方的权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的决定,在本物业区域提供物业管理服务；2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；3.向业主和物业使用人收取物业服务费；4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻制止措施；5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；6.每年向甲方报告物业管理服务实施情况；7.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修金及账目；8.其他。
第九章合同期限本合同管理期限为叁年；自201 年月日起至201 年. 月日止。
第十章合同解除和终止的约定第一条：本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二条：本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视此合同自动延续。
第三条：本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用。
第四条：其他条款。
第十一章违约责任第一条：因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。
第二条：乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，乙方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三条：乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第四条：业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之三加收违约金。
第五条：任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金委托期限平均物业管理年度费用 3 %；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第六条：乙方的合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限平均物业管理年度费用 3 ‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第七条：为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失，当事双方按有关法律规定处理。
第八条：其他条款第十二章附则第一条：双方约定自本合同生效之日起 5 日，根据甲方委托管理事项，办理交接手续。
第二条：本合同正本同附件共1页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三条：本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第 1.2 方式解决。
1.提交市仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。
但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第四条：本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：（业主委员会）代表人：201 年月日 201 年月日附件一：委托管理的物业围及构成细目物业管理服务质量标准一．物业共用部位的维修、养护和管理1．共用部位完好率95%；2．维修养护及时率95%。
二．物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理1．公共照明完好率达95%以上；2．道路完好率达90%以上；3．停车场（库）完好率达95%以上；4．消防设施设备完好率达95%以上；5．公共文体休闲设施及雕塑小品完好率达95%以上；6．主要机电设备完好率达98%以上；7．房屋及共用设施设备零修急修及时率达95%以上。