水暖工程造价的管理与控制分析

合集下载

水暖施工监理细则

水暖施工监理细则目录一、工程概况.二、施工监理的主要依据三、各分部分项工程的主要内容四、施工阶段的监理方法与措施（一）各专业施工监理的预控内容（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施（三）采暖、空调水系统施工监理的方法与措施（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施（五）通风系统、空调系统施工监理的方法与措施五、工程建设的进度控制（一）进度控制的基本程序（二）进度控制的内容与方法六、工程建设的质量控制（一）质量控制的原则（二）质量控制的基本程序（三）质量控制的方法（四）质量控制的事前控制（五）施工过程中的质量控制（六）工程竣工验收（七）质量问题和质量事故处理七、工程建设的造价控制1（一）工程造价控制的依据（二）工程造价控制的原则（三）工程造价控制的程序（四）工程造价控制的方法（五）工程量计量（六）工程款支付（七）竣工结算八、工程建设施工合同管理（一）工程变更管理的基本程序（二）合同争议调解的基本程序（三）违约处理的基本程序九、工程施工监理的其它工作内容（一）信息管理（二）组织协调（三）监理资料管理（四）安全控制与文明施工2一、工程概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位开工日期质量目标二、施工监理的主要依据1、按照建设部有关建设监理法规，颁发的建设工程监理规程，建筑工程资料管理规程的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资），“两管”（合同、信息），“一协调”的责任目标。

2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。

3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。

4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。

6、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002)。

3固原华福御景天程二期项目17#楼固原新区回中与中医院之间民用建筑宁夏华福房地产开发有限公司银川市规划建筑设计研究院上海创霖建筑设计有限公司福建汇福建设工程有限公司宁夏杰林工程咨询有限公司 2021.4.6 竣工日期 2021.10.30 工期天数合格 545天 7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。

谈水暖工程的管理、控制与施工配合

◇ 科技论坛◇
科技圈向导
Hale Waihona Puke ２１年第２期０２１谈水暖工程的管理、控制与施工配合
王月光
（黑龙江省安装工程公司黑龙江
哈尔滨１０４）００５
【摘要】建筑水暖工程各阶段的管理、控制，包括：招投标阶段、工阶段、施工程竣工阶段对施工人员的要求、工程造价等施工细节。【关键词】水暖工程；工管理；施控制；施工配合
预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责，安装工程师、施工队技术员、各施工工长等
人员组成。再次，严格按照规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工．适当采用新工艺来保证质量。最后．制定落实成品保护措施．防止由于人为因素造成的质量问题。主要质量通病及其防治措施：首先．套管、口、洞管道等预留预埋位置、高不准确或忘记预留标问题。建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分．其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理．建优良工程的基础。是创在安装工程中．常常在浇注混凝土时无人看护．甚至将洞１遗忘，３安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全原因分析：这是安装与土建转业相互配合中的一个重要环节。预留不准确，忘记预留。在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，响了工影程质量和结构安全第一。目部领导对这项工作不重视，了微小的经济利益，项为投入的人员、资金过少．达不到正常施工的要求。第二．对具体操作人员未进行技术交底，作人员对预留位置不操清楚，操作人员专业素质不够。第三．安装与土建专业未进行协商．在专业图纸和土建图纸上具体位置、高不同，标但均未发现，自施工，各未及时发现造成返工及经济损失。防治对策：第一，必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制．班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。第二，在施工前项目部应组织土建、水暖、电气、空调、消防、风通等专业进行图纸对照．发现位置、标高有出入的。应通过建设单位联系设计单位确认，有设计单位发出设计变更．根据设计变更进行施工。第三．为施工方便也可由土建专业代留．在施工前应根据图纸将具体位置、标高、量、数规格制成简图提交土建专业，等模板施工完毕后．由安装专业进行验收在管道安装时严禁用大锤砸孔．宜用冲击钻或水钻成孔。随着社会和科学的进步．程方面也注入了新的内容．工以往的经验管理也逐步被淘汰。随着工程人员、工程材料设备、工程技术、工施工艺的更新换代，工程管理的方式、内容也在更新，越来越多的科技含量注入到管理中工程管理已经成为一门学科．需要更多的人参与研究。做为一名工程管理者．应抛弃落伍的陈规．积极吸收新的更科学的知识，并应用到工作中新一代的工程管理者要与时俱进，顺应社会

论述水暖工程管理与控制

・
１９８・
工程科技
பைடு நூலகம்
论述水暖工程管理与控制
丁绍峰
（大庆大禹市政公用工程施工有限公司，黑龙江大庆１６３０００）
摘要：在水暖工程的改造过程中，做好监督管理工作，对于整个的改造都具有十分重要的意义。水暖工程的改造效果与施工人员的技术水平有着密切的联系，因此，要求施工人员在设计、招标、施工和验收等各个阶段都高度重视，才能够保证整体的质量水平。本文从水暖工程的管理与控制角度入手，重点阐述了在管理过程中应该注意的问题，并结合当前的施工经验，提出了一系列科学的方案，供同行参考。关键词：水暖工程；水暖管理；水暖控制
随着市场经济的发展，各种新兴的技术被应用到各行各业之设计审核和图纸会审是设计人员与管理人员互相交待、沟通交中，采用高标准的技术来实现现代化，是工作人员施工的关键与核流的一个平台。设计审核和图纸会审包括两个方面：（１）对各系统适心，这对于提高人民的生活水平有着重要的意义。而作为人民基本用性和经济性的讨论与研究；（２）对系统技术上的审核和对于水暖生活需要的水暖工程，更是和人们的日常生活紧密相连。近些年来，施工方面。因为产品、材料在市场上的占用率比较大，为确保工程质随着高层建筑的兴起，人们对于建筑物外观和功能的要求越来越量，必须要明确该项目的功能定位，避免出现设计滞后的施工现象，高，传统的民用散热器已经不能够满足当前的需要，人们迫切需要为使设计图纸符合相关规范和技术质量标准及设计的合理及优势，种美观而性价比高的机器设备。这也就意味着，我国的水暖工作会审时应注意以下几点：（１）进户预埋套管的位置标高是否合理；在施工的过程中，其建筑的结构需要更丰富的变化和发展，以满足（２）动力设备等是否与其它相关专业的参数一致；（３）水暖设备管线当前人们的高效、安全、舒适的需要。位置标高是否合理并且便予安装，避免与其它专线重叠或水平交１对水暖施工人员的要求叉；（４）预留套管洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标在水暖工程安装的过程中，想要做一名合格工程师，需要具备注清楚。多个方面的要素。设计审核和图纸会审是施工前一项非常细致重要的工作，必须首先，必须具有高度的责任感，能够将水暖安装的步骤铭记于高度重视，否则就会给整个项目带来不必要的损失和经济浪费。在工程师需要对现场的各项数据进行记录和分心，任何时候都能够按照国家的相关规定和标准进行，施工的过程施工的图纸设计之前，中要严格的监督和管理，充分发挥自己的专业水平，深入到工地现析，确保每个数据的科学性和有效性。场，对每一步进行监督管理，确保任务的整体质量和安全。２．３水暖工程的质量与控制（１）施工项目中的工程质量是该工程的核心问题、原则问题，因其次，工程管理和施工人员需要具备专业的知识和熟练的技巧，这是任何施工项目都应该做到。只有掌握了水暖安装的操作技为它关系到各方面的利益和经济效益，所以，水暖工程的质量控制术，才能够在整个的安装过程中运筹帷幄，把握好施工的规范，合理必须把握事前控制和事中控制。要把好质量关，首先要在材料、产品、设备上加强管理和控制，要选择市场信誉好，生产规模大的供货的按照相关的规定进行。这样既可以保证供货渠道，材料的质量，又能保再次，现代社会，各种建筑材料的发展速度很快，因此要求施工商为长期合作伙伴，人员在众多的材料中慧眼识珠，挑出适合当前使用的产品。各种施证价格的合理性。很多商家在购买水暖设备时没有考虑到这些因工技术的进步给施工人员提出了新的要求，但施工人员要融入到当素，结果造成购买的产品不能适应当前的需要，退回的时候比较复前的施工中去，根据自己的专业知识，分辨当前的建材是否合格。在杂，出现严重的问题等。另外，在施工中所使用的重要设备应采用招施工管理的过程中，要尽可能的做到灵活机智，并具有随机应变的标的方式购买，这样能降低成本造价又能保证质量，对于上述这些能力，及时的处理好施工中的各种问题，安排好每个环节的施工步能控制好，工程质量就有所保障。保证了工程的质量，才能够促进水骤，同时做好协调工作，保证施工单位和监理单位和开发商之间的暖事业的稳定和发展，水暖工程师在这个方面需要做出更多的努有效联系，在确保工期的同时，保证工程的质量，这都是工程设计师力，保证基本的性能指标。的工作。只有将这些工作落实到实处，才能够算是一名合格的水暖（２）对于水暖施工人员的要求也很重要，施工前必须对水暖施工人员进行考核和评估，科学合理的组织安排施工人员，如果有特工程师。２水暖工程的管理与控制殊工种必须要求施工人员持证上岗。另外，根据施工人员的实际操２．１招、投标应注意的问题作水平，结合施工中的实际情况，充分发挥每位施工人员的个人能明确现行实用的规范化操作、规程和顺序。对于工程所需要的资在我国的任何一个项目施工之前，都需要进行公开招投标的程力，序，这是工程施工的重要环节之一，在这个过程中，水暖工程师的作料表格及相关的技术文件、要求、标准要做到心中有数，对施工中所产品、设备进行考查，确认水暖工程的施工及验收都必用同样明显，他们需要根据自己掌握的专业知识技能，分析图纸中需要的材料、的全部内容，确保各个环节都精确无误，在施工的工艺和界线方面，须按照国家现行规范来执行，严格推行规范化操作规程，严格执行工艺交接制度，岗位分工明确，责任落实到人，人人都有责任感和使要做到以下几个方面：第一，把握好市场的劳动力情况，将数据及时的进行统计和记命感。

一般工程的水暖电造价比例

一般工程的水暖电造价比例在进行一般工程的设计和施工过程中，水暖电工程是不可或缺的一部分。

水暖电工程的造价比例对于工程的预算和成本控制具有重要意义。

合理的水暖电造价比例能够保证工程质量和施工效率，并且对于整个工程的可持续发展也起到了积极的促进作用。

下面将详细探讨一般工程中水暖电的造价比例。

水暖电工程是指在建筑物内部进行水、暖气和电力设备的安装和布线工作。

一般来说，水暖电工程的造价比例在整个工程的总造价中占比较高。

具体的比例会受到工程规模、建筑类型、地理位置、材料成本等多种因素的影响。

根据经验和实践，一般工程的水暖电造价比例可以分为以下几个方面：1.水工程的造价比例：水工程主要包括给水系统、排水系统、消防水系统等。

在一般工程中，水工程的造价比例一般在10%到15%之间。

这个比例包括水管、水泵、水箱、阀门等设备的采购成本，以及水管道的铺设、接管、焊接等施工费用。

2.暖气工程的造价比例：暖气工程是指建筑物内部供暖系统的安装和布线工作。

在一般工程中，暖气工程的造价比例一般在15%到20%之间。

这个比例包括暖气设备（如暖气片、暖气锅炉等）的采购成本，以及暖气管道的安装、维修和维护费用。

3.电力工程的造价比例：电力工程是指建筑物内部电力系统的安装和布线工作。

在一般工程中，电力工程的造价比例一般在20%到25%之间。

这个比例包括电缆、电线、电力配电箱、开关、插座等设备的采购成本，以及电线管道的安装、接线、接地等施工费用。

需要注意的是，以上的比例仅供参考，实际的水暖电造价比例会因具体的工程要求和项目特点而有所不同。

在进行工程预算和造价核算时，应根据实际情况进行具体的测算和分析。

此外，工程的质量和安全要求也会对造价比例产生影响，需要在设计和施工中进行综合考虑。

合理控制水暖电造价比例对于工程的预算和成本控制具有重要意义。

合理的比例可以保证工程质量和施工效率，同时也可以降低工程的总造价。

为了实现合理的水暖电造价比例，可以从以下几个方面进行优化：1.合理选择材料：选择合适的水暖电设备和材料，考虑其性能、质量和价格，确保在满足工程要求的同时降低造价。

水暖工程造价管理分析

水暖工程造价管理分析摘要：建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。

本文介绍了水暖工程造价管理的定义和特点，探讨了加强水暖工程造价管理措施。

关键词：水暖工程造价管理定义特点措施中图分类号： tu723 文献标识码： a 文章编号：随着现代社会的发展，各方面的技术日趋完善，建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。

昔日的小城市也逐渐变成了大都市，乡镇也在向城市化转变，发生这些变化的主要标志就是建筑。

近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑，其结构型式新颖，外观优雅，功能设施丰富，所采取的施工工艺先进。

概括地说，高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。

水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等，水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期。

一、建筑水暖工程造价的概述1、建筑水暖造价控制的定义工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。

二是工程价格管理。

工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

工程价格管理，属于价格管理范畴。

在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。

在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

水暖工程管理与控制论文

浅谈水暖工程的管理与控制摘要：甲方水暖工程师招标阶段、审图阶段、施工阶段、工程竣工阶段的管理、控制等。

关键词：水暖工程、施工管理、控制中图分类号：tu71 文献标识码：a 文章编号：随着现代社会的发展，各地房地产产业日益兴隆，近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑，房地产住宅建筑更是不可胜数。

施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。

建筑结构型式新颖，外观优雅，功能设施丰富，所采取的施工工艺先进。

概括地说，建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。

水暖工程是建筑施工的重要组成部分，分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、燃气工程等。

水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期，而且其完成质量的好坏直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性等。

现代化的工程管理与控制对工程管理人员专业能力及素质要求逐步提高，不但有深厚的专业知识和丰富的管理经验，还要能及时接受掌握快速发展的新技术、新材料、新设备。

这就要求管理人员要不断的在实践中学习，在此结合建筑水暖施工中存在的问题，谈谈水暖工程的管理与控制。

1水暖工程师应具备专业技术及管理能力首先，一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、规范、进度、质量、安全等的要求熟悉和精通，且有高度负责的责任心，能严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工。

充分发挥自己的专业水平，深入、细致地搞好水暖工程的管理工作。

给排水和暖通应是两个完全独立的专业，但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理，因此作为一个水暖专业的工程师，要熟练掌握给排水及暖通两方面的专业技术及施工规范。

同时，还必须掌握当地有关主管部门的相关规定。

建筑水暖安装施工管理与技术要点分析

建筑水暖安装施工管理与技术要点分析发布时间：2021-08-30T16:49:02.673Z 来源：《城镇建设》2021年3月第9期（下）作者：马传均[导读] 水暖在建筑建设中必不可少，它可以提高人们的生活质量，提高舒适度马传均天津市津东房地产投资开发集团有限公司 300000摘要：水暖在建筑建设中必不可少，它可以提高人们的生活质量，提高舒适度。

但是水暖安装的过程中往往有许多不确定因素，施工过程复杂，经常会出现问题，使最终安装效果不够理想，故水暖安装技术的革新显得格外重要。

本文结合实际情况来分析现有问题，根据经验提出了相关的解决对策。

关键词：建筑工程；水暖安装；施工管理1 建筑项目水暖安装处理的基本原则1.1 安全性现今，建筑项目水暖安装过程主要存在的生产安全问题，大多表现在施工安装与原材料方面。

所以，在保证水暖安装生产安全性的同时，还要重视安装生产的环境与原材料。

对于安装环境，工作人员应结合施工现场条件，科学设计电路，根据特殊标准及规范做好施工工作。

1.2 经济适用性建筑项目施工阶段要遵守经济适用性原则，在确保建筑项目建设质量的基础上尽量减少成本，在挑选水电设备时应满足建筑项目施工需要，要求实用性强、质量合格。

2 建筑项目水暖施工中常见问题2.1 供排水管道施工问题在建筑项目中常常会面临水管内壁厚度较薄、水管规格型号不一致、水管尺寸不准确、水管管道连接密封处置不当等问题，还有部分开发商为减少投资费用，会选择廉价、没有标签、劣质的管道，从而严重影响了建筑结构质量。

管道一般隐藏在墙体内，所以在建筑设计中要预留管道安装部位，管道部位规划不科学，或在具体操作中未根据作业图纸进行处理，都会造成管道弯道太多，不仅增加了项目任务，还将给管道保护带来许多困难。

2.2 排水管施工和漏水问题在实际安装施工中，许多建筑单位为了把控成本，获取较大的经济利润，会选用许多以次充好的管材，比如PVC-U管无标志、材料颜色不相同、管径不够、排水管内部厚度不够、镀锌管锌层太薄、铸铁管表面粗糙、承口不够等，并且在建筑行业使用这些物料在竣工后水暖管道常常会产生漏水问题，由于选用的材料不满足规定使管材应用性能无法获得保证，给住户及物业管理带来很大麻烦。

水暖工程施工与管理

探析水暖工程施工与管理【摘要】水暖安装工程的过程涉及到质量、进度、成本、安全等因素，而工程完成的好坏亦会影响到建筑物使用功能的发挥、使用寿命的长短及日后的运行维护管理。

本文主要对水暖安装工程具体的施工过程管理、与工程造价的关系及竣工验收注意事项进行分析探讨。

【关键词】水暖工程；施工管理；成本控制随着时代的发展社会的进步，各方面技术的完善，人们对建筑物的要求更倾向于使用功能的强大和配套设施的完善性。

水暖工程是建筑施工的重要组成部分，因此水暖安装工程要密切的联系土建施工，水暖工程施工计划必须符合土建施工计划的安排，做好质量、进度、成本及安全工作的统一协调。

一、施工阶段管理1、施工前准备工作。

施工前要根据工程的进度情况分阶段对工人进行技术交底和安全技术交底，熟悉图纸及相关施工技术规范。

另外由于设计图纸会出现不符合现场的情况，有时设计人员要求使用的材料与工程不符，因此还有必要进行图纸会审，与设计人员沟通，搞清设计意图、工程特点、材料要求，避免盲从图纸而造成返工及工期延误。

图纸会审工作要细致，例如审图时注意水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装，避免与其他专业重叠、水平交叉；预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚等。

2、控制好安装工程的进度。

水暖工程是单位工程的组成部分，其工期直接影响到工程总工期，因此施工过程中要做好与其它专业的配合衔接，尤其是与土建专业沟通配合，落实好施工计划安排，将水暖施工各阶段合理穿插安排进土建施工中去，以保证工期及时适当。

3、注重水暖工程的质量控制。

施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。

水暖施工要根据设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的水暖工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计进行，规范操作程序、工艺标准，选用优质的材料、设备，使安装材料的报验和整理与施工同时进行，以达到对施工环节质量的把控。

浅谈影响水暖工程造价的因素

浅谈影响水暖工程造价的因素影响水暖工程造价的因素较多，主要是：成本、项目经营、人工费用、材料费用、施工设备费用、以及管理费用。

以下将对这些因素进行一一介绍。

一、成本预算：成本预算在水暖工程施工过程中尤为重要，在生产过程中首先要对各项支出做好一个良好的预算，达到费用支出的最优值。

对工程的每一资源所花费的费用都应该进行合理的采购，以避免在接下来的施工过程中造成浪费。

施工过程中失误的预算是不可避免的，在发生失误时应该进行及时补救，同时避免下次发生同样的错误，将失误所造成的浪费都控制在可以接受的范围之内。

对于不同的施工项目，必须得结合实际，制定细致的控制计划，形成具体的计划书，并按照计划书中的规定进行施工。

加强资源消耗的监测，可以达到节约资源的目的。

工程完工之后对各项目经济指标进行分析，并做好资源再利用的工作。

成本预算是施工造价控制的第一步，做好它对获得较好的经济利益有很大帮助。

二、组建高效精干的项目经理部：项目经理部参与工程的整个施工过程到竣工结束。

所有的资金都掌握在该部门之中，它是整个施工过程的成本控制中心，工程的运转的良好与否与他们的工作效率有关。

必须做到部内职责分明，责任分明。

一般经理部可分为五个部分：（1）经营管理部，主要工作是成本预算、合同签订、资金管理、劳动监察、人事管理、工作分配等一系列工作。

（2）工程技术部，该部主要由专业工程师组成，主要工作是生产调度、施工技术、技术管理、施工设计、施工计划等。

（3）设备资料部：一般职责是材料、设备的采购，仓库管理、机械的维修等。

（4）监控管理部：工作包括质量检测、安全生产检测、消防安全、废物处理等（5）测试统计部：一般都是对施工进行测量、记录，对数据进行管理等。

管理应该拥有明确的阶层制度，即在发现问题时应当按级汇报，而不是越级汇报，这样做的主要目的是为了保证各个管理部门间的正常运作。

同时为了保证管理部门的工作高效性，管理人员必须具备专业的管理知识。

在解决问题的过程中问题的解决办法并不是一成不变的，管理人员应该从实际出发，合理安排，找到解决问题最好的方法。

造价咨询进度管理体系与措施

造价咨询进度管理体系与措施进度管理体系与措施：一、组织保障进度控制项目需要涉及到多个参与者，如业主、设计单位、工程监理、工程造价咨询、招标代理、工程承包商、政府管理机构、服务机构和其他社会潜在的产品及服务提供单位等。

只有参与者之间密切协作和配合，才能使工程各预期目标顺利实现。

作为造价咨询服务单位，我们将成立专业服务团队，配合各单位工作，以满足业主的进度要求。

二、人员保障进度控制我们成立了造价咨询服务项目部，其中设项目负责人，下设土建、水暖、电气等多个项目组。

我们拥有足够的专业技术人员、成熟的项目团队和丰富的大型工程造价咨询工作经验，足以满足业主同时委托若干项目造价咨询服务。

三、奖惩制度管理进度1.严格执行公司关于项目进度管理的奖惩制度。

2.对于未按照业主公司的进度要求完成造价咨询服务项目工作进度的人员，公司将给予奖惩制度之外再予以处罚。

每延迟一天，项目经理扣发当月奖金，相应责任人扣发当月奖金。

延迟一周，项目经理及相应责任人扣发全年奖金。

3.对于超过合同规定日期两周或以上的情况，则撤换项目经理及相应责任人。

4.对于造价咨询服务项目部加班加点的工作人员，公司将发三倍加班工资。

5.对于按时或提前完成进度要求的人员，公司将给予表彰或奖励，并纳入年终考评。

四、技术措施管理进度在造价咨询服务过程中所采取的技术方法也同样会影响进度。

根据多年的造价咨询服务经验，以下技术措施有利于实现委托方对进度的要求：1.统一工程量计算底稿，有利于专业造价人员计算过程的系统化、规范化，可以从一定程度上避免漏项；其次，有助于专业负责人审核查找问题的根源，加快审核的效率；最后，有利于快速修改因图纸变化、范围更改等因素导致的计算结果的改变。

2.推广使用软件算量，保证进度的重要措施。

我们早在多年前就着手培养员工使用各种算量、计价软件的水平，并通过集中培训、竞赛、“一帮一”等方式进行大面积的推广。

五、管理措施在解决人员和技术问题之后，优质有序的管理是确保进度的另一个重要措施。

建筑水暖安装存在的问题与质量控制

建筑水暖安装存在的问题与质量控制摘要：随着人们生活居住需求的不断增加，建筑工程中的各项施工也迎来巨大挑战，而在这一形势下水暖系统的重要性日益突出。

如今，我国为了不断促进城市现代化建设进程，便越来越重视高层建筑的建设，加快城市经济流通。

与普通建筑相比之下，高层建筑的要求相当严格，特别是水暖施工技术。

在高层建筑实际运行中如果存在水暖问题，就很有可能导致高层建筑存在许多问题，甚至会对高层建筑的整体发展造成不良影响。

因此，这就要求高层建筑施工人员必须要重视有关问题，进而保证高层建筑能够更加稳定的发展。

关键词：高层建筑；水暖；施工技术；管理引言我国城市化建设进程不断加快，与此同时建筑企业也如雨后春笋般迅速崛起，建筑企业的不断增加使得建筑企业之间的竞争也更加残酷。

其中，排水设备、供暖设备、通风设备、消防设备这些工程虽然在一定程度上影响了居民，居民对这些工程也有了一定的要求标准；但是，对于墙体建筑以及土建的后续工作最重要的地工程就是水暖的安装了，这个有非常高的地位是工程的重中之重，因此对于水暖这一领域的科研和探究一直没有停止过。

1建筑机电设备安装施工的主要特点在机电设备安装施工过程中，施工单位往往会使用很多新技术与新材料，帮助进一步提升机电设备安装质量。

在一些大型的机电安装工程中，对于相关检测技术、吊装技术都有了更高的要求。

因此，在新时期背景下，施工企业需要及时对设备进行更新，同时也要学习更多新的理论知识，将其应用到实际作业当中，进一步提高施工技术。

另外，机电设备安装施工过程中，对于其工程质量验收有着特殊的要求，具体可见质量评估方法以及售后方面。

机电设备的安装所设计的工艺、技术非常多样，在实际施工过程中往往需要消耗比较大的财力、物力与人力，而且安装工作会贯穿在整个工程之中。

也正是因为这一特殊性，使得机电设备安装工作备受重视，需要对每一个环节进行细致把关。

2建筑水暖安装存在的施工质量问题2.1各工种配合问题建筑施工过程中,水暖安装与土建施工的工序存在交叉的情况。

谈施工企业水暖工程造价控制

ｃｎｕｏｓｍｐｔｎｏｕｎｒｓｕｃｓｉｆｈｍａｅｏｒｅ，ｍａｅｉｅｏｒｅｎｏｔｍｐｏｉｇｔｅｍａａｅｎ，ａｄｔａｅｅｆｃｉｅｍｅｓｒｓｔｅｔｙｔｅｄｖａｉｎａｕｄｏｔｒａｒｓｕｃｓａｄｃｓ，ｉｒｖｎｈｎｇｍｅｔｎｏｔｋｆｔａｕｅｏｒｃｉｈｅｉｔｏｔｔｗｏｌｌｅｖｆｈｈｐｅｎｄｔｅｄｖａｉｎｏｃｒｅａｐｎａｈｅｉｔｃｕｒｄ，ｂｉｇｎｈｏｔｏｕｅｏｔｏ，ｅｉｎｔｇｔｅｃｎｓｒｃｉｎｗａｔｏａｈｅｅｔｅｃｓｏｓｏｒｎｉｇｔｅｃｓｎｄｒｃｎｒｌｌｍｉａｉｏｔｔｓｅ，ｔｃｉｖｈｏｔａ．ｔｎｈｕｏｇｌ
关键词：水暖；工程造价；控制
Ｋｅｏｄ：ｌｍｂｎｎｉｅｒｇｐｏｅｔｏｔｃｎｒｌｙｗｒｓｐｕｉｇｇｎｅｉ；ｒｃｃｓ；ｏｔｅｎｊｏ中图分类号：Ｕ２．Ｔ７３３文献标识码：Ａ
文章编号：０６４１（００）４０６ — １１０ — ３１２１０ — １２０
１施工项目的水暖成本控制努力改进劳动组织方式合理使用安排劳动力，少因窝工浪费减施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中，生产而增加人工费用，对从而使人工费得到有效控制。经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，强管理，采取各加并５材料费用的控制种有效措施，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，各项费用控把建筑施工材料费用占总价的６％～００７％左右，是施工项目成本制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成控制的重中之重，而且有较大的节约潜力，因此材料成本的节约也本目标的实现。是降低项目成本的关键。要提高企业材管人员的思想和业务素质，施工项目水暖成本控制的目的，于降低项目成本，高经济建立完善的用人制度和监督激励机制。在提效益。为此每个施工项目，须联系项目的具体情况，订明细又具必制材料采购方面，我们选用合格的供应商，制定科学的招标方法，体的成本控制计划，之成为现场能够实施性文件。对每一个分部通过 “ 比三家 ” 议定价、订供货合同等方式，保材料质量，使货商签确降分项工程的资源消耗水平进行控制，每一项技术组织措施的具体低材料价格，材料采购真正透明，免 “ 箱操作 ”坚持货找源对使避暗，内容和节约降低数量（金额）在施工期间进行有效的监测。工程竣头，掉中间环节，开代理商、发商，意对选定供应商定期进，去避开注工后统计，分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖行评价，发现不合格的立即取缔，要严格按计划和进度进货，严把数成本控制目标。量关、量关，质运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产２组建高效精干的项目经理部的重要性品合格证进行验收和办理手续，不合格产品拒绝进场。对项目的水暖成本控制要贯穿从项目投标开始到项目竣工验收在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预的全过程，目经理部是成本控制的中心，项因此根据不同的施工项算和承包计划工作量，签发材料使用计划；作业班组根据工程材料目组建高效精干的项目经理部很重要。组建项目经理部后，织机单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，组库存构职责要分明，管理人员责任明确，机构内部分工要明确，：如 ①经材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。营管理科，要职责是预算、同、主合索赔、资金、支、本核算、动材料使用制定 “ 收成劳节奖超罚 ” 的措施和考核办法，鼓励节约用料，绝杜

水暖工程的细解和质量管理分析

水暖工程的细解和质量管理分析作者：王大志武晓川来源：《城市建设理论研究》2014年第01期摘要：水暖工程的安装与施工质量关系到住宅建筑的整体安全，也关系到居民的日常生活的安定性。

本文论述了在建筑水暖工程施工过程中常见的质量问题，并对此进行分析，提出相关解决对策，以期能够为相关实践提供些理论参考。

关键词：水暖工程；质量管理；分析中图分类号： F253.3 文献标识码： A引言：目前我国城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展，对水暖工程的安装施工也提出了更高的要求，水暖安装工程的质量在一定程度上决定着建筑工程的总体质量，该过程和土建施工关系密切，且施工质量的好坏对结构的使用寿命、使用功能、用户的生活质量及城市的形象都产生极其重要的影响。

国家相关标准规范和各地方管理部门均对水暖工程的安装技术要求有明确规定，但目前水暖工程施工中也存在质量通病，这些质量问题的出现和建筑企业忽视对水暖工程安装质量的管理是密不可分的，所以需要采取行之有效的施工技术措施。

一、水暖施工存在的问题（一）预留预埋位置的问题水暖安装工程预留、预埋阶段施工质量的优劣直接影响着建筑工程的总体质量水平，完整、及时、有序地做好质量管理，也是创建优良工程的基础。

在安装过程中，经常在浇筑混凝土时没人看护，以至于将洞口遗忘，而在安装时用大锤砸孔产生大片钢筋变形、暴露，甚至把钢筋割断，严重影响工程质量及结构安全。

（二）室内排水管道的堵塞室内排水管道堵塞问题是建筑水暖安装施工中最为常见的质量通病。

在土建和安装交叉施工时，管道被堵塞的实例很多，尤其是卫生间地漏和排水管口更为严重。

即使管道安装完成后，管口用的水泥砂浆封闭，偶尔还会被人为打开，作为水泥找平地面及清洗、打磨水磨石地面的排污口。

有时工人在屋内施工，不慎落入碎石、木条、砂浆、垃圾等，也会造成管道堵塞。

轻者耗工进行疏通，重者进行凿打砼地面，甚至返工拆除管道进行重新安装，这种情况既耗工耗料，还影响工期，有的排水道管腔内部堵塞，而在通水试水时没能及时发现，用户投入使用后，必然会产生管道堵塞，影响使用功能。

水暖工程造价的控制

浅议水暖工程造价的控制【摘要】水暖工程行业是我国重要的经济增长行业之一，对国民经济的发展和人们生活水平的提高有着巨大的影响作用。

伴随着工程行业的发展，行业内部竞争日渐激烈，行业之间的竞争很大程度上取决于工程整体造价，加强对水暖工程管理中的工程造价的控制，已经是企业提高经济效益和竞争力的重要举措。

探究现代水暖工程降低工程造价的措施，具有十分重要的经济和现实意义。

笔者将从工程造价管理中存在的问题作出分析，并从降低造价的一般途径探究，提出全过程的工程造价管理。

【关键字】水暖工程，造价管理，控制，存在的问题，解决措施中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：一．前言随着我国经济的增长，建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制水暖工程的工程造价，从整个水暖水暖工程的决策，投标招标，组织，施工设计，施工阶段，后续的工程竣工结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，大幅度降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益。

二.水暖工程造价管理中存在的问题1.水暖工程可行性阶段造价缺乏准确性在可行性研究阶段，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究;有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，增加了估算的不准确性。

2.设计阶段对造价控制缺乏深刻认识在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。

3.招标阶段造价负担严重招投标阶段存在的问题。

当前在招标投标过程中存在着不合理的竞争。

浅议水暖工程造价控制的要点

【关键词】水暖工程造价；造价控制；
水暖成本；管理人员素质；工程质量
前言．
水暖工程造价事关工程价格的管理和控工程造价与其他施工项目有高度的相关和前是控制工程、协同施工，实现科学化、系统要注意造价的复杂和多变的特点。
化管理的重要工作，作为建筑工程发包方、水暖施工队伍和管理人员必须对水暖工程造２、水暖工程造价控制的要点
・４５６・
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
学术论坛
浅议水暖工程造价控制的要点
孙立杰闻红凤
（１．大连宏发工程造价咨询事务所有限公司，辽宁，大连，１１６６００）（２．庄河乾和隆湾房地产开发有限公司，辽宁，大连，１１６４００）
【摘要】水暖工程施工过程降低人力
采用施工定额的发放进行水暖工程成本程施工作业班组，对完成任务的期限、质量标准和工资总额作出规定，以便控制人工费用。
３、结语
制，同时也对工程投资费用有着监督的职责，后制约的影响，因此展开水暖工程造价工作控制管理，把一定数量的生产任务包给水暖工
２．１水暖工程成本控制的要点水暖工程成本控制应该重点对消耗的人
概念，做好水暖工程造价控制的行业描述，在加强水暖工程造价特点分析的前提下，对２＿３水暖工程施工机械设备费用的控制加强水暖工程施工的机械设备管理，既
升水暖工程造价控制有所帮助。
要把握事前控制和事中控制以及材料、
方式，提高水暖工程造价控制的权变性。其设备的控制。工程上用的材料、设备的质量

水暖专业造价咨询师职责

水暖专业造价咨询师职责一、水暖专业造价咨询师的基本工作内容1. 工程计量。

这可是水暖造价咨询里超重要的事儿呢。

就好比你去买菜得知道买了多少斤一样，在水暖工程里，要准确算出各种管材、管件、阀门等材料的用量。

像那些弯弯曲曲的水管，得按照实际的铺设长度和规格来计算，可不能瞎估摸。

这时候就得拿着施工图纸，仔仔细细地量，要是有一些特殊的连接或者转弯，还得考虑附加的长度呢。

2. 造价估算。

这部分就像是给工程提前算个总账。

要根据市场上的材料价格、人工费用等因素，把整个水暖工程的造价大概算出来。

比如说，不同品牌、不同质量的水暖管材价格差别可大了，要做大量的市场调查，找出最适合这个工程的材料价格。

人工方面呢，要考虑到水暖工程的复杂程度，像一些大型建筑的水暖安装，工人施工难度大，费用肯定就高一些。

二、与各方的沟通协调1. 与设计单位沟通。

水暖造价咨询师得和设计单位好好交流。

有时候设计单位的方案可能会很完美，但是造价太高啦。

这时候就得去和他们商量，看看能不能在不影响工程功能和质量的前提下，调整一下设计方案。

比如说，能不能把一些高端的、昂贵的水暖设备换成性价比更高的呢？这就需要大家一起探讨，找到一个平衡点。

2. 与施工单位沟通。

施工单位在施工过程中，可能会遇到一些和造价有关的问题。

比如施工过程中发现实际情况和设计图纸有出入，需要变更工程内容，这就会影响造价。

造价咨询师就得和施工单位一起核对情况，确定变更的合理性，然后重新计算造价。

不能让施工单位乱报价格，也不能让他们吃了亏。

三、对造价的控制与管理1. 成本监控。

在水暖工程进行的过程中，要时刻盯着成本呢。

就像守着自己的小金库一样，不能让成本超支。

如果发现某项材料费用或者人工费用超出了预算，就得赶紧找出原因。

是市场价格波动呢，还是施工过程中有浪费现象？要是市场价格波动，就得看看有没有其他的供应商可以选择，降低成本。

要是施工浪费，就得督促施工单位改进。

2. 预算调整。

如果工程中有不可预见的情况发生，导致预算需要调整，这也是造价咨询师的活儿。

施工阶段水暖安装造价的影响及对策分析

施工阶段水暖安装造价的影响及对策分析发表时间：2019-07-22T11:20:14.367Z 来源：《建筑模拟》2019年第23期作者：苏淑芳[导读] 现如今，水暖安装成为建设项目的重要因素之一。

随着我国经济的发展，科学技术越来越完善，加强我们的工程造价水暖安装管理，是提高国民企业经济的重要手段，也是解决民生问题的一大关键。

苏淑芳青岛华鹏工程咨询集团有限公司山东省青岛市 266000摘要：现如今，水暖安装成为建设项目的重要因素之一。

随着我国经济的发展，科学技术越来越完善，加强我们的工程造价水暖安装管理，是提高国民企业经济的重要手段，也是解决民生问题的一大关键。

为了在施工过程中，得到有效的工作保证，我们必须实现科学管理、文明施工，大力推进施工管理体系的运行。

关键词：水暖安装；造价；施工；影响对策引言：由于科学技术越来发达，经济主体越来越完善，提高建筑工程造价水暖安装，已经与我们的生活密不可分，它关系到我们国家的经济发展。

在水暖安装过程中，我们对材料上、施工中、造价量等问题进行分析。

现如今，我们要想使工程造价项目过关，就必须严格把关，按照国家相关法定标准，进行检查，贯彻国家法律精神，运用合格的职业操守严格进行管理。

1施工阶段水暖安装造价的影响因素1.1管理制度不够完善就现在来说，我们的相关部门还是不够重视建筑管理，市场中，仍存在很多水暖安装不过关的工程造价项目，一些商人为了赢取更多的利益，导致建筑出许多劣质工程造价，影响了我人民财产的安全、以及房屋的建筑安全，这些劣质工程造价，还影响着整个建筑行业的发展，粗糙的建筑，对于老百姓而言，费钱费力。

我们在施工时，会出现监管不严格的情况，所以施工人员对自身要求不严格，导致水暖安装不过关，因此，我们在日常工作中，要多监督，避免出现施工水暖安装不达标的行为。

1.2考察不严谨目前，我们在对材料进行检测时，观察不仔细，有些检查人员还对此工作，采用事不关己的态度。

当我们采用了不符合规定的材料时，当然会对我们的施工造成影响；在施工过程中，员工抱有侥幸心理，把缩短施工时间，作为目标，没有更好的去重视水暖安装管理，考察不够严谨，对自己的工作不负责。

建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制赵元林

建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制赵元林摘要：城市化进程加快，使得建筑行业得到了良好的发展，使得人们对建筑的居住环境提出了新的要求，不仅单纯的要求建筑质量的达标，而对建筑的配套设备提出了新的要求。

建筑项目施工过程中，暖通建设效果与人民居住的舒适度有着及其重要的关联，本文就建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制进行了分析和探讨。

关键词：建筑暖通；施工技术要点；造价成本控制一、暖通工程施工技术在建筑工程中所处的地位由于我国目前大多数的建筑工程项目中，都非常重视暖通施工，因为提高了暖通工程就直接影响了整个工程的整体性。

就目前来说，在我国的大部分的建筑工程项目中，暖通工程还是占有非常重要的地位的。

但是就目前施工现状来说，情况也是不容乐观的，为防止风险的出现，就要高度保证工程质量的问题。

主要问题有技术的不规范，施工的不负责等，如果这些问题过多出现，不仅会影响建筑工程的施工质量，还会影响施工企业的信誉。

所以，我们可以通过运用这些年的知识了解和科学管理技术来对暖通工程进行分析了解，这样有利于促进暖通工程技术可以又好又快进步，有利于提高暖通工程的进一步发展，有利于加强暖通工程的控制化管理。

近几年来，我国主推资源节约型和环境友好型社会，所以说新型环保成为当代衡量一个技术或者物品的标准，这也就表示绿色环保的工程建筑更能带给人们心情愉悦的享受，也能成为时代的潮流，会成为国家愿意鼓励发展的工程。

而暖通工程就符合现代人们的大众审美，且满足人们日常生活的需要，先进的暖通技术也是整体工程的一大亮点。

二、建筑暖通工程施工技术要点1、预留孔洞对于预留孔洞而言，其属于建筑暖通工程中的主要问题。

通常情况下，在相应图纸上，暖通工程的预留孔洞会明确标出，但是其却缺乏相应的坐标和定位。

从而在具体施工过程中，相应施工人员忽略了预留孔洞的位置。

对此，相应设计人员要和施工人员之间进行充分沟通，设计者向施工人员阐明预留孔洞的坐标和准确位置，同时一切相关事项向施工人员阐明。