【精编】总承包工程合同范本-下浮率

施工总承包工程合同-费率

总承包工程合同范本-

下浮率

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建设工程施工合同

合同编号：****( HT )

工程名称：总承包工程

发包人：

承包人：

签订日期：年月日

目录第一部分协议书4

第一条工程概况4

第二条工程承包范围4

一、承包范围：4

二、承包形式：包工包料4

三、承包工作内容及说明4

四、专业分包工程5

五、独立分包工程5

第三条合同工期6

第四条质量标准6

第五条合同价款6

第六条组成合同的文件及解释顺序6

第七条词语含义7

第八条承包人质保承诺7

第九条发包人支付承诺7

第十条合同生效7

第十一条合同份数7

第二部分通用条款9

第三部分专用条款10

一、词语定义及合同文件10

3.语言文字和适用法律、标准及规范10

4.图纸11

二、双方一般权力和义务11

5.工程师11

7.项目经理12

8.发包人工作13

9.承包人工作14

三、施工组织设计和工期20

10.进度计划20

11.开工及延期开工21

12.暂停施工21

13.工期延误21

四、质量与验收22

15.工程质量22

17.隐蔽工程和中间验收23

19.工程试车23

五、安全施工23

20.安全施工与检查23

21.安全防护24

六、合同价款与支付24

23.合同价款及调整24

24.工程预付款26

25.工程量确认26

26.工程款（进度款）支付27

七、材料设备供应28

27.发包人供应28

28.承包人采购材料设备29

八、工程变更31

29.工程设计变更31

30.其它变更32

31.确定变更价款32

九、竣工验收与结算33

32.竣工验收33

33.竣工结算34

十、违约、索赔和争议35

35.违约35

36.索赔38

37.争议38

十一、其他38

38.工程分包38

39.不可抗力39

40.保险40

41.担保40

44.合同解除40

47.补充条款41

48.本合同附件43

第四部分合同附件45

附件1：工程造价及取费程序表46

附件2：发包人供应材料设备一览表49

附件3：发包人指定材料设备厂家和品牌一览表50附件4：房屋建筑工程质量保修书51

附件5：廉洁协议53

附件7：文明施工责任协议书56

附件8：治安、防火责任协议书58

附件9：工程规范及技术说明60

附件10：中标通知书61

附件11：施工现场处罚条例

附件12：《投标函>

施工总承包工程合同-费率

第一部分协议书

甲方（全称）：（以下简称“发包人”）

乙方（全称）：（以下简称“承包人”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点:

工程概况：(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等)

实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。

施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。

资金来源：自筹资金。

第二条工程承包范围

一、承包范围：

包括建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。

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二、承包方式：包工包料

三、承包工作内容及说明

具体包括但不限于以下内容：

1、土建工程：

①地基及基础工程：

②主体结构：

③装饰装修工程：

④屋面工程：

2、安装工程：

①室内给排水安装工程：

②室内电气安装工程：

强电部分：

弱电部分：

3、预埋：

4、其他：

在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求，发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索赔。

承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。

四、专业分包工程

指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位，并与分包人签订《分包施工合同》。分包人按该分包工程合同价款的1.5％作为总承包服务管理配合费，由分包人直接支付给承包人，承包人承担总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。

分包工程范围：（以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包管理配合费的计算基数），如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。

五、独立分包工程

指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目(预埋管道除外)，由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。具体分包项目为：说明：除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1.5%总承包服务管理配合费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理配合费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。

总承包服务管理配合内容包括：对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并承担统筹及协调职责，提供施工现场总包服务、管理和配合，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等，承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督，进行本项目所有相关专业的竣工资料汇总、整理和备案，直至工程完成并通过竣工验收为止，以保证合同的完全履行。除此费用外，承包人不得向分包人收取任何其它费用。