考察万科户型110个细节设计说明
万科住宅精装修设计解析
万科住宅精装修设计解析万科住宅是一家知名的房地产开发商，其住宅项目一直以来都备受关注。
为了提升客户的居住体验和生活品质，万科住宅提供了精装修服务。
本文将针对万科住宅的精装修设计进行解析。
一、整体设计理念万科住宅的精装修设计理念是“以居者为中心，以品质为导向，以安全为标准”，其目标是营造舒适、安全、健康、环保的居住环境。
在设计上，万科住宅倡导“简约时尚、舒适自然”的风格，注重细节处理，营造温馨、雅致的家居氛围。
二、材料选择在精装修设计中，材料是关键因素之一。
万科住宅的精装修所选用的材料，均符合环保标准和安全标准，保证了居住者的健康和安全。
其中，木材、大理石、陶瓷砖、玻璃等是比较常用的材料。
除此之外，万科住宅还使用了一些新型环保材料，如低VOC涂料、无甲醛板材等，这些材料是比较健康环保、绿色清新的，也能有效地减少污染物质。
三、布局设计万科住宅的精装修设计注重实用性和舒适性。
其中，布局设计是非常关键的部分，其主要目的是最大限度地利用空间，实现户型的合理利用。
在布局设计中，万科住宅注重对于私人和公共空间的分明，以达到最好的空间效益。
同时，万科住宅采用了开放式布局和科技化设计，以增加居住的便利性和舒适性。
四、家装设计家装设计是万科住宅精装修的关键部分之一。
在家装设计上，万科住宅注重为居住者提供一个舒适、安全、美观、实用的居住环境。
在色彩搭配上，万科住宅采用了大面积、柔和的自然色系调性，让居住者感到平静舒适。
在家具方面，万科住宅注重实用性和品质，把干净、整洁、美观、舒适的生活理念贯彻到家居装修中去，让人在其中感到舒适和放松。
万科住宅的精装修设计是一个完美的综合体，其从整体理念到细节选择、从布局设计到家装设计，都把居住者的利益放在第一位。
而这，也正是万科住宅得以赢得客户信任和口碑，成为业界领先者的重要原因之一。
万科住宅单体建筑标准化设计标准
万科住宅单体建筑标准化设计标准住宅单体建筑标准化设计标准一、住宅入口标准设计1、不设入户花园的做法（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地；距门洞边；室内门铃明装，底边距地。
（2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。
（3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
（4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
（5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
（6）房间号牌宜设于门洞上方。
（7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
（8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。
（9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
2、设入户花园的做法（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
（2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。
（3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。
（4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。
（5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。
（6）入户花园要考虑照明和给排水设施。
（7）其它要求与不设入户花园户型相同。
3、入户玄关（1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。
（2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。
（3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地。
万科人性化设计理念与细节（值得做设计的收藏）
万科人性化设计理念与细节（值得做设计的收藏）第一部分：不同生命周期成员如何无障碍居住1.门把手：老人与孩子，通常手臂力量较弱，手指不能灵活操作。
而在日常生活中例如门把扶手是最长接触到的。
如果考虑不周，很有可能为家人带来不便。
1.1. 不具备通用性的把手：1.2. 具备通用性的把手：2. 厨房：优化空间布局，简化操作流程：“U”型餐厨区域，将餐桌与柜结合在一起，减少反复移动操作，更便捷使用。
2.1. 提高踢脚，改进橱柜：通用厨房踢脚高度提高至220mm，以上高度设置地柜抽屉，防止拿取底柜物品时发生危险，同时加大抽屉的进深，增加储藏量，并采用“U”型棍式把手，便于拉抽。
2.2. 预留空间，便于操作：水池下方留有轮椅操作或坐姿操作空间，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便使用。
2.3. 台面扶手，便于移动：水池周围的备餐区域台面边设置扶手，方便操作时移动借力。
2.4. 降低顶柜，更易取用：缩短顶柜高度，加强中部柜收藏，使需坐姿操作或坐轮椅者能够更方便拿取常用的餐、厨用品。
2.5. 台面高差，烹饪自如：降低炉灶台面高度，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便看清锅菜情况，不必抬手臂操作。
3. 卫浴：3.1. 浴室：在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定；若是普通没有宽度的坐台，应设置相关的可移动的辅助凳子来代替坐台；同时，凳子移开后的空间可为保护者留出活动空间；浴缸内部应考虑设置让老人能够以正常坐姿洗浴的辅助部品。
3.2. 辅助扶手，方便操作：在淋浴、浴缸及抽水马桶范围内安装配合相应行动的助力扶手，方便使用者独立操作时的借力与搀扶3.3. 卫生间：❶人性化的台面进深尺度：❷具备通用性的洗脸台：台面下方留出了让坐姿时的腿以及轮椅插入的空间，并设置移动储藏柜，满足收纳的需求；化妆镜及台面高度与空间均考虑方便需坐姿操作或坐椅者使用。
❸通用性部品选择：选择有背靠扶手能提供老人及孕妇入厕时依靠休息的马桶；调高的坐便器更便于老人及孕妇等行动困难者起身；按压式的冲水阀，方便施力。
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里是一款以人居生活为核心理念的住宅项目，其户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，同时兼顾居住者的个人需求和生活习惯。
以下是万科幸福里户型设计理念的主要内容：
1. 功能合理性：万科幸福里的户型设计充分考虑到住户的日常生活功能需求，如主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域布局合理，各功能区域之间的布置合理，使得居住者可以方便、快捷地进行各项生活活动。
2. 空间灵活性：万科幸福里的户型设计注重创造灵活、多样化的空间布局，以满足不同居住者的个性和需求。
例如，设计师充分考虑到居住者可能需要的储物空间，因此在厨房和卧室等区域提供了嵌入式存储空间，使得整个空间更加整洁有序。
3. 采光通风：户型设计中注重采光和通风的合理布局，使室内空间充分得到阳光的照射，保证室内空气的流通。
例如，客厅的窗户布置合理，不仅能够让阳光透过窗户照射到室内，还能够提供通风的功能。
4. 私密性和互动性兼顾：户型设计中注重住户的私密性和互动性的兼顾。
例如，主卧室和次卧室之间设置了室内走廊，以增加主卧室的私密性，并且在客厅和餐厅之间设置了开放式设计，以增加互动和交流的机会。
5. 色彩和材料选择：户型设计中注重色彩和材料的选择，以营
造一个舒适、温馨的居住环境。
例如，在室内装修方面，选择了温暖的色调和天然材料，如木质地板和壁纸等，使得整个空间更加温馨有序。
总之，万科幸福里户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，以满足居住者的不同需求和生活习惯。
通过合理的功能区域布局、灵活多样的空间布局、充分考虑采光通风、注重私密性和互动性兼顾，以及选择合适的色彩和材料等手段，使得每个住户都可以在其中找到属于自己的幸福所在。
万科典型标准户型的优化设计
万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。
包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。
一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。
主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。
户型实用地区：冬冷夏热地区。
建筑层数：33层和18层。
户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。
下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。
下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。
为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。
先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。
原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。
2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。
3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。
万科户型标准化概要介绍
户型个数
80
青年之家；夫妇； 单核家庭
1
93
子女0-6岁， “单核+”家庭
· 客厅：开间大于3600，需考虑儿童活动空间；3+1沙发；茶几 · 主卧：开间3300以上，摆放180*210双人床；设置化妆台、衣橱、床头柜设计电脑摆 放 · 次卧：需摆放150*200双人床，开间2800以上；第三间房展示为儿童房 · 卫生间：适度加长洗脸台台面；阳台宜通过次卧或客厅到达，预留取水点 · 厨房：满足基本配置，考虑足够的切菜区台面空间；需考虑老人给小孩备奶等相关 操作及收纳的功能空间（设备），在次要阳台摆放洗衣机，拖把池 · 客厅：开间大于3900 · 主卧：中等主卧套，开间3500以上；设置化妆台，简易衣帽间；卫生间三件套，浴 缸淋浴一体 · 次卧：（小孩房）开间3000，双人床（150*200）书桌，衣橱；第三房为书房兼客房 · 厨房：较宽敞，带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池；阳台预留取水点 · 双卫生间：公共卫生间干湿分离
90㎡“2+1”房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭
看电视、书、上网 哄小孩睡觉 饭后带小孩小 区散步、玩耍
洗澡、睡觉
小孩
起床、吃 早饭
外出晒太阳、 玩耍
回家玩玩具、 午饭
午睡 游戏活动
吃晚饭
玩耍 小区内跳 舞散步 看电视
洗澡、睡觉
带小孩
老人 早锻炼 买早点 带小孩外出散步、 买菜 准备午饭、 带小孩
130㎡大3房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭 吃晚饭 上学 吃晚饭
看电视、看书 饭后小区散步
万科户型设计的110个细节
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。
2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
8、铝合金门窗尺寸要求：a、多层及洋房产品的窗顶标高b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
c、铝合金门的高度不应低于2100。
d、单扇推拉门宽度≤1000。
e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。
9、铝合金门窗开启方式：a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
b、双扇平开门中间一般有中梃。
c、上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
10、低窗防护：a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
b、无室外阳台的外窗台距室内陆面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
万科经典户型解析+文案鉴赏
主卧超大观景阳台设计，窗外风景尽收眼底 餐厅、厨房经典设计，合理利用空间 干湿分区，南北通透，动静分离 大开间起居室，感受视界冲击
第二部分：跃层 14#
跃层 01 户 216.40 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 一层厅卧连贯通透，二层自成格局 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一层客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 二层设独立书房，彰显主人文化品位 二层豪华大陆台，更添生活情趣
建筑面积 161.02 平方米 套内面积 148.54 平方米 阳台面积 11.68 平方米 分摊面积 12.48 平方 四室二厅二阳台二卫生间一厨房 户型点评：错层阳台,彰显生活格调;主卧外飘窗,赏庭院绿洲美景;私 家阳光花园,让整个室内弥漫花香绿草的味道.
15
建筑面积 188.88 平方米 套内面积 173.92 平方米 阳台面积 8.08 平方米 分摊面积 14.96 平方 户型点评：客厅与餐厅动静分离，保留完全私密空间。特有的和室，为您营造出优美典雅的休闲娱乐空间。 屋顶花园，让你在鲜花碧草中放松身心享受一份独美心境
跃层 02 户 203.94 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 一、二层设计皆南北通透、干湿分区、动静分离 一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
18
上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一、二层均带露台，更添生活情趣
跃层 03 户 193.47 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
3-9 层 02 户 148 ㎡ (三室两厅两卫)、 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳
干货！万科住宅楼设计要点规范总结！
干货！万科住宅楼设计要点规范总结！第一节住宅外立面设计要点1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。
2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。
要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。
4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。
5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。
6．雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。
雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。
7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。
L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。
8．空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。
9．雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。
10．外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。
11．双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。
万科精装细节详解
图片
3
2 2
玄关
4
5 6 7
7、 玄关地面采用容易清洁的石材，形成独立的室内外过度空间，避免 雨天鞋子上的泥泞弄脏房间。
厨房
1 万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，同时还 有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条。 2、800*500*210mm 超大单盆水槽，可容纳 42cm 大炒锅，避免单盆因空 间有限使洗碗时油污水渍易溅上台面。 3、厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD 等功能， 避免了厨房工作的枯燥乏味。 4、不锈钢炉灶背板，便于油烟清洁。 5、橱柜角设计有防尘角，解决厨房细节清理难的问题。 6、200W 大功率抽油烟机 7、可调节橱柜隔层板，让橱柜可根据物品自由调节。 8、独立水盆柜。可放置 2 个 270*300 的泡菜坛，3 个 370*90 的洗菜盆， 3 个 300*120 的洗菜篮一桶 150*350 的色拉油。水盆下使用了防水涂料 喷涂，保证防水防潮。 9、大尺度观景条窗。一方面增加采光面，另一方面增加吊柜的储藏面 积。 10、配置两盏吸顶灯，保证中性偏暖色温，使烹饪环境更高效舒适。 11、缓冲柜门设计以及隐形拉手设计。柜门采用阻尼材质，避免噪音同 时延长使用寿命。隐形拉手避免磕磕碰碰的感觉使空间使用更有效。 12、带开关的插座，避免手湿手拔开关造成意外事故。 13、独立的冰箱回路，避免全家外出关掉电源总开关时，冰箱失误不便 保存。 1、 合理的线路设计。改进客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装 铺设多媒体线路的隐藏管道，同时在沙发后面预埋音响线，同时设 置专门的功能插座。不必为电视、饮水机和 DVD、多媒体设备线露 在外面而烦心。
万 科 精 装 修 细 节 详 解
功能系统
人性化设计
万科住宅人性化细节设计(建议收藏)
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。
”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。
万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。
真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。
万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。
从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。
追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。
万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。
1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。
智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。
五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。
万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。
万科精装细节
入户处：1.爱心挂钩：当主人手提大小包不方便开门时，方便他们入户时掏钥匙开门。
挂钩不用时就可以收回保护圈里，以此降低被挂钩误伤的可能性。
玄关处：1.凹形台面和钥匙挂钩：凹形台面设计方便业主进门后，可以第一时间将肩上的包包和手上物品放在台面上，非常方便，而且台面内侧的钥匙挂钩设计，方便出入时的钥匙摆放，使钥匙不易丢失。
2.伞柜：玄关柜的设计进一步优化，最大的不同就在于伞柜设计，柜子高度被拉长，并在内部设有挂杆，如此一来，长短雨伞均可轻松收纳。
3.活动换鞋凳：换鞋凳除原本用途外，还可以收纳干净的袜子和鞋刷、鞋油等。
4.大容量鞋柜：超多层鞋柜能收纳约50双鞋子，比传统鞋柜容量多35%，同时设置了可自行调动的隔板，可以收纳高脚鞋。
5.行李箱柜：万科做的一个调查显示，有43.7%的人认为，家中最难收纳的家用物品是行李箱，而名列第二的则是烫衣板。
针对于此，万科部分项目在玄关柜的底部设计了行李箱柜，方便收纳又规整了空间；而柜子尺寸足够容纳两个大型行李箱，满足了三口到五口之家的旅行需求。
6.烫衣板、较高电器收纳区：在玄关处特别为烫衣板、挂烫机及较高的小电器设计储藏空间；下层放烫衣板的同时，上层还可以放熨斗，更方便收纳；通过活动层板的挪动，还可以放置大型的物品。
厨房：1.转角拉篮：设计出一个转角转盘位置，将里面黑区空间充分利用。
通过人性化设计，这个转角拉篮可收纳平时家中的各种锅、榨汁机、豆浆机等小电器。
2.短边开放柜+抽屉：设计一条短边的开放柜，开放柜设计了挡板，防止买回来的菜，如土豆、鸡蛋等摔落。
同时在开放柜的第一层设计了一个小抽屉，可以收纳厨房常用开瓶器、削皮器、研磨器等小五金。
3.超大洗菜台：方便住户满足洗菜、刷锅整体要求，同时配备离水框，避免洗菜水甩至厨房地面。
4.弧形对接：橱柜对接墙面处呈弧形设计，方便住户打扫清洁，达到清洁无死角5.隐形拉手：所有橱柜均为隐形拉手，防止磕碰，不占用空间。
6. 边缘处突起：橱柜边缘处有突起，防止溅出水留至地面。
万科户型设计10大优化点总结
万科户型设计10大优化点总结●关注点1：玄关1.玄关要关注老人和小孩回家的场景2.老人推童车回家5个行为拆分3.入户玄关——双流线●关注点2：客厅客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和小孩的活动空间。
因此要重点关注老人和小孩的需求。
1.客厅要解决小孩的安全性和老人使用便利性问题：0~1岁——每2个小时喝1次，白天平均喝5次；2~3岁——白天喝3次奶；每次喝完必须消毒，奶瓶有5个。
（1）发现问题a.给小孩喝奶的奶瓶、消毒设备放在厨房，存在油烟污染问题。
b.老人进出厨房拿取食物不方便，而且不能兼顾照看小孩。
（2）解决方案：客厅设置一个副台面/茶水间a.卫生安全——防污染b.小孩安全——老人备奶时视线可监控到小孩。
c.缩短老人活动操作流线。
2.客厅要有小孩的活动区，并考虑安全性问题。
（1）发现问题a.客厅里没有供小孩活动的区域，玩具乱放。
b.小孩玩耍时安全性存在问题。
3.起居室行为活动、需求描述（1）看电视、休息、聊天（电视、沙发、茶几，茶杯、水壶等收纳）；（2）小孩玩耍（可活动的空间）；（3）老人读书、看报（需要客厅自然采光好）；做家务（熨衣服、整理小孩的玩具）。
潜在需求：a.多功能复合型空间（客厅与餐厅连通、餐厅空间可以变小）；b.有可供小孩（1-3岁）玩耍的空间（有位置收纳儿童玩具）；c.注重小孩安全性（客厅儿童活动区，大人视线可达的儿童活动区）。
解决方案●关注点3：主卧问题：主卧室没有女主人的化妆空间，化妆品存放在卫生间。
1.主卧室行为活动、需求描述（1）睡觉（需要双人床，春秋季喜欢开窗睡觉，夏季夜间需要开空调）；（2）换衣服（需要衣柜，容纳两个人当季、过季衣物、棉被）；（3）看书、看电视、上网（晚上睡前看书，需要读书灯，或有独立的读书空间）；（4）化妆（女主人化妆需要梳妆台，光线好，收纳化妆品和首饰品的）；（5）照顾婴儿（婴儿期6~8个月左右，需要在主卧室放置婴儿床、婴儿用品）。
？赶紧学：万科集团精装房设计施工细节
赶紧学：万科集团精装房设计施工细节定位解析定位要求：入户的第一印象，要有仪式感，注重设计细节兼顾使用功能。
解决方案：1、天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升品质。
2、地面全部采用天然石材，并通过拼花形式强调区域方正的特点。
3、墙面采用进口壁纸，提升精装品质。
4、玄关设矮柜即兼顾使用功能，又强调了入户的尊贵感受。
5、整面墙的装饰镜配金箔仿旧画框，通过车边处理强调装饰效果。
宜居尺度1100X2300的入户门高大有档次尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感玄关定位索引玄关精装主材玄关细节做法玄关注意事项：关于定位1、强弱电控制箱尽量设计在门后。
2、可视对讲安装位置应错开门扇开启宽度。
3、利用矮柜上方空出的位置安放照明开关，在第一时间内满足使用功能。
4、灯具位置居中与地面拼花中心对应。
关于设计1、对于面积较小的玄关尽量设计矮柜避免造成视觉拥堵。
2、采用镜面效果增加玄关的开阔感，营造空间层次。
3、玄关柜不落地，方便摆放临时鞋具，且便于卫生清理。
4、过门石应高于室内外地面。
5、注意玄关柜门与户门的关系。
餐厅定位解析定位要求：体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节。
解决方案：1、天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升品质。
2、地面全部采用天然石材。
3、地面增加石材拼花细节设计。
4、墙面采用进口壁纸，提升精装品质。
5、赠加电视背景墙设计，强化视觉核心。
6、注重电器选型的搭配-大气、品质感7、装饰线形的细节设计-豪华、精致3.6米宽开间可满足餐柜摆放、六人用餐、侍餐通行的舒适尺度走廊空间与客餐厅相融合使入户感受更加宽敞通透U型起居空间强调功能独立，避免穿行L型转角窗可扩大视野，增加日照时间餐厅定位索引餐厅精装主材餐厅细节做法注意事项：关于定位1、电视墙相关强弱电点位设计应注意结合墙地面装饰方案，居中布置。
2、应注意不同户型电视墙的尺寸变化，要分别出图说明。
3、条件图应同时定位安防系列面板。
4、遇横厅户型需增加地插满足使用要求。
万科小户型分析介绍PPT课件
安心！
我家所有壁柜都与墙体之间 进行了牢固的铆接，即使地 震也不会轻易倒塌。
安全！
我家所有最上层柜门都 安装了抗震扣锁，一旦 有了振动会自动锁定柜 门，不会发生里面的物 品坠落砸伤人的情况。
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
第二幕
超温馨小卧室
2
我家的卧室和客厅之间没有墙，而是推拉门间隔，可分可合
推开移门就可以躺在床上看大投影哦！羡慕我们吧，嘿嘿！
矮矮的床铺，令人忍不住 想要上去躺一躺。。。
抬高地台可以避免灰尘 被带进卧室，下面还有 储物空间哦！
3
第三幕
小家里的 奢华衣帽间
老婆最大的爱好就是买衣服、收集鞋子，乐此不疲。 我家的独立衣帽间可以说是别墅级配你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
演讲人：XXXXXX
时 间：XX年XX月XX日
36
1
第一幕
我家滴大客厅
我家客厅很宽敞，平时呆的最多的时候就是这里啦。。。
镜面移门让客厅空间更开阔，来四五个朋友也不显得挤！
暗藏式一百英寸投影幕，周末坐在自己家欣赏最新的大片！
客厅与阳台之间的玻璃门可 以完全开敞，新鲜空气令人 头脑清爽
很多朋友羡慕我家客厅仿佛永远干净整齐。。。
其实我的秘密就是－－超大容量影音储物柜！
升降干燥机很方便， 餐具洗好了顺手一放。
科技设备让生活更轻松
冰箱在厨房的另一侧，平时 不必打开厨房门也可以拿饮 料水果出来！
万科户型亮点归纳总结
万科户型亮点归纳总结万科地产是中国知名的房地产开发商之一，其开发的楼盘在市场上备受瞩目。
作为购房者，选择合适的户型是非常重要的一部分，因为它直接关系到我们的居住质量和舒适度。
在本文中，我们将对万科地产的户型进行亮点归纳总结，帮助大家更好地了解其优势。
1. 空间规划合理万科地产在户型规划上一直秉持着合理利用空间的理念。
他们的户型设计充分考虑了人居需求和生活方式，注重每个空间的功能性和通透性。
无论是大平层还是小户型，都能通过合理的格局布置，最大限度地提供充足的使用面积。
2. 卧室私密舒适在万科地产的户型中，卧室的设计非常注重私密性和舒适感。
他们通常会将主卧设计在较为独立的位置，减少客厅与卧室之间的干扰。
此外，卧室的面积通常也是较为宽敞的，能够容纳更多的家具和个人物品，同时还能提供更好的活动空间。
3. 客厅空间开敞万科地产在客厅设计上非常注重开敞感。
他们通常采用大面积的落地窗，使自然光线充分进入室内，营造明亮的氛围。
而且，客厅通常与餐厅相连，打破传统的隔断，增加了居住者之间的交流和互动。
4. 厨房采光通风好作为一个重要的家庭功能区域，万科地产重视厨房的采光和通风。
他们通常会规划出一个宽敞而明亮的厨房空间，采用良好的通风设计，确保厨房中的油烟和热量得以及时排出，为居住者提供一个舒适和健康的烹饪环境。
5. 卫生间布局合理在卫生间设计上，万科地产注重细节和实用性。
他们通常会将洗手间、淋浴间和马桶区域进行合理布局，使得水、电、气设备的管道疏通更方便，也增加了使用的灵活性。
此外，卫生间的面积也较为宽敞，让居住者在洗浴过程中感受到更大的自由度和舒适感。
总结起来，万科地产的户型设计具有空间规划合理、卧室私密舒适、客厅空间开敞、厨房采光通风好以及卫生间布局合理等一系列亮点。
这些设计不仅满足了现代家庭对于居住舒适度的需求，还充分考虑了功能性和实用性。
无论是大户型还是小户型，万科地产的户型设计始终能够为购房者提供一个宜居的家庭空间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
考察万科户型的110 条细节设计一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为 2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于 3.3m。
2.厨房、卫生间室净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1.8m 的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800× 800 进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000 时，应相应加宽至1100。
8.户楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900 的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥ 1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于 5 ㎡；单排布置设备的厨房净宽不宜小于 1.6m, 双排布置时净宽不宜小于 2.2m。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000 之间，吊柜进深350，净高不小于500 ；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600 ；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。
20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。
为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
23.北方地区厨房应进行采暖设计。
24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。
25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。
（现在都做了降板处理）26.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250× 450；无百页者，门下空隙不应小于25。
四、卫生间：门应在隐蔽处开设27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。
28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。
31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于15032.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850。
33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。
34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。
35.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
36.淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880 上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
37.浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
42.暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。
成品排风道选用表层数尺寸≤6 360 ×200或380×240或430×2907－9 500 ×300或550×35010－30 600 ×300 或650×350注：1. 高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。
2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。
43.当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。
45.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾, 如将插座设在散热片的后面。
52.室的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品53.非封闭阳台地面应比室最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
54.当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设55.进深大于1500 的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室采光。
56.阳台栏板下部应设100 高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。
57.观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。
58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50 厚聚苯保温板，并设吊顶。
60.阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。
61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。
62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。
63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。
64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10 厚六、门：门碰距地100门洞口宜按如下尺寸设计:65.入户门1000x2100（普通）1200x2100 （高档），位于门洞外樘。
66.卧室门900x2100 ，位于门洞中樘。
67.厨房门800x2100 ，位于门洞樘；门下方宜设250×450 通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
68.卫生间门750x2100 ，位于门洞外樘；门下方宜设300x300 或250× 450 通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
69.佣人房门800x2100 ，位于门洞中樘。
70.门碰距地100。
71.门垛尺寸不小于50 , 且做构造柱加固。
（施工时注意不要遗漏）72.外檐门应外开以防风。
73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
七、窗：窗楣应设滴水槽74.凸窗窗台高宜400－450，进深500。
75.距地900 窗楣应设滴水槽。
高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900 高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
76.窗楣应设滴水槽。
77.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100 高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）。
78.厨卫窗台宜900 高，窗上部应设400－450 高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000 的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。
厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300 或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
80.开间大于、等于3300 的房间窗宽不宜小于1800。
81.未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。
82.两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室通风, 开启扇面积不小于房间地板面积的1/20 且厨房不得小于0.6 ㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
86.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。
八、空调：低档项目宜考虑窗式空调的安装87.采用分体式空调，空调室机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室机位置。
88.空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮），不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。
89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。
90.如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700, 高不小于1100。
91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。
92.空调洞要靠近空调插座并在同一方位。
93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。