商品房买卖合同网上登记备案平台
西安购房合同网上备案查询
一、查询途径1. 登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，点击“网上服务”栏目下的“购房合同备案查询”入口。
2. 进入查询页面，根据提示输入购房合同编码、密码等信息进行查询。
3. 通过手机应用程序（APP）查询，如“西安房管”等，在APP中找到“购房合同备案查询”功能进行操作。
二、查询步骤1. 确保已办理购房合同备案。
购房合同备案是指开发商与购房者签订的购房合同在房管局进行备案，以确保合同的真实性和合法性。
2. 获取购房合同编码。
购房合同编码通常位于购房合同封面左上角，由房管局统一生成。
3. 设置查询密码。
在查询页面设置查询密码，用于保护个人信息安全。
4. 输入购房合同编码和查询密码。
根据页面提示，输入购房合同编码和查询密码。
5. 点击查询按钮，系统将显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案编号、备案状态等。
三、注意事项1. 确保购房合同已备案。
在查询前，请确认购房合同已备案，否则查询结果可能不准确。
2. 保护个人信息安全。
在查询过程中，请注意保护个人信息，如购房合同编码、密码等。
3. 注意查询时间。
由于备案信息需要一定时间上传至系统，建议在备案后的1周左右进行查询。
4. 如查询结果有误，请及时联系房管局核实。
5. 查询结果仅供参考。
购房合同备案信息仅供参考，具体购房合同内容以合同原件为准。
总之，西安购房合同网上备案查询为市民提供了便捷的查询渠道。
通过网上查询，市民可以及时了解购房合同备案情况，确保购房合同的合法性和真实性。
在查询过程中，请注意以上事项，确保查询顺利进行。
包头市商品房买卖合同备案网上查询网址是什
包头市商品房买卖合同备案网上查询网址是什商品房买卖网上签订及备案相关问题解答为进一步标准我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建立部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的》（建房［xx］53号）和《大连市人民政府关于进一步标准商品房预售管理的》（大政发［xx］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购置意向后直接签订省建立厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。
网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进展即时备案。
网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义（1）房源信息公开透明。
买卖双方网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
（2）防止出现“一房两卖”的问题。
买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。
（3）高效便捷。
买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业屡次往返售楼处及登记机构的时间。
（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。
网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
邯郸购房合同备案网上查询
一、邯郸购房合同备案网上查询的背景近年来，随着我国房地产市场的快速发展，购房合同备案工作日益繁重。
为提高工作效率，邯郸市房产交易管理中心不断完善备案流程，简化手续，并推出了网上查询服务，让市民足不出户即可了解购房合同备案情况。
二、邯郸购房合同备案网上查询的步骤1. 打开浏览器，输入“邯郸市房产交易信息网”进行搜索。
2. 进入邯郸市房产交易信息网官网，找到“便民服务”栏目。
3. 点击“便民服务”中的“商品房合同备案状态查询”链接。
4. 在查询页面，输入购房合同的相关信息，如合同编号、开发商名称、购房者姓名等。
5. 点击“查询”按钮，系统将显示查询结果。
6. 查询结果将显示购房合同备案状态、备案时间等信息。
三、邯郸购房合同备案网上查询的优势1. 方便快捷：市民无需亲自前往房产交易管理中心，即可在线查询购房合同备案情况。
2. 节省时间：网上查询避免了排队等候，提高了办事效率。
3. 信息透明：网上查询让市民能够实时了解购房合同备案状态，确保交易安全。
4. 安全可靠：邯郸市房产交易管理中心对网上查询系统进行严格管理，确保信息安全。
四、注意事项1. 查询时，请确保输入的购房合同信息准确无误。
2. 如查询结果为“未备案”，请及时与开发商或房产交易管理中心联系，了解原因。
3. 如购房合同已备案，请注意保管相关证明材料，以便日后办理房产证等手续。
总之，邯郸购房合同备案网上查询为市民提供了便捷的服务，有助于提高房产交易的安全性。
市民在购房过程中，要充分利用这一便民措施，确保自己的合法权益。
同时，开发商也要严格按照相关规定办理备案手续，共同维护房地产市场秩序。
黄山区购房合同备案查询入口
购房合同备案是购房者了解房屋交易信息的重要环节，对于购房者来说，了解自己购买的房屋是否备案、备案情况如何等，是保障自身权益的重要途径。
本文将为您详细介绍黄山区购房合同备案查询入口。
一、查询渠道1. 黄山市房地产交易管理中心网站黄山市房地产交易管理中心网站是黄山区购房合同备案查询的主要渠道。
登录该网站，即可查询到房屋备案信息。
2. 黄山市民网黄山市民网也提供了购房合同备案查询服务。
在该网站上，购房者可以输入相关查询信息，即可查询到房屋备案情况。
3. 黄山区房地产交易中心购房者可以前往黄山区房地产交易中心进行现场查询。
现场查询需要携带购房合同、身份证等相关证件。
二、查询方法1. 网上查询（1）登录黄山市房地产交易管理中心网站或黄山市民网；（2）在首页找到“购房合同备案查询”栏目；（3）输入购房合同编号、房屋地址、业主姓名等信息；（4）点击查询，即可查看房屋备案情况。
2. 现场查询（1）携带购房合同、身份证等相关证件；（2）前往黄山区房地产交易中心；（3）在窗口工作人员的指导下，查询房屋备案情况。
三、注意事项1. 查询信息真实可靠购房者在查询备案信息时，要注意信息真实可靠。
若发现信息有误，应及时联系相关部门进行核实。
2. 及时关注备案情况购房者在购房合同备案后，要密切关注备案情况。
若备案信息发生变化，要及时了解，以免影响房屋交易。
3. 遵守查询规定购房者在查询备案信息时，要遵守相关规定，不得滥用查询权限。
总之，黄山区购房合同备案查询入口主要包括黄山市房地产交易管理中心网站、黄山市民网和黄山区房地产交易中心。
购房者可以通过这些渠道查询房屋备案情况，了解房屋交易信息，保障自身权益。
在查询过程中，要注意信息真实可靠，及时关注备案情况，遵守查询规定。
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码点击“密码修改”图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统点击“退出登录”图5点击右上角菜单面板中“退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
第二章开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限点击“商品房供需基本情况表”图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
淮北查询购房合同备案信息
一、淮北市住宅与房地产信息网
1. 打开浏览器，输入“淮北市住宅与房地产信息网”进行搜索。
2. 点击搜索结果中的官方网站链接进入。
3. 在官网首页找到“合同查询”栏目。
4. 进入“商品房合同备案查询”系统。
5. 填写相关信息，如合同编号、购房者姓名等，然后点击查询按钮。
6. 查询结果显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案部门、备案状态等。
二、淮北市房产交易中心
1. 前往淮北市房产交易中心，找到合同查询窗口。
2. 向工作人员提供购房合同编号、购房者姓名等信息。
3. 工作人员根据您提供的信息查询购房合同备案信息。
三、手机APP查询
1. 下载并安装淮北市住宅与房地产信息网的手机APP。
2. 在APP中找到“合同查询”功能。
3. 输入相关信息，如合同编号、购房者姓名等，点击查询按钮。
4. 查询结果显示购房合同备案信息。
四、关注淮北市人民政府官方网站或微信公众号
1. 关注淮北市人民政府官方网站或微信公众号。
2. 在官方网站或微信公众号中查找购房合同备案信息查询相关内容。
3. 按照提示进行查询。
注意事项：
1. 查询购房合同备案信息时，请确保提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 查询结果仅供参考，如需办理相关手续，请以相关部门的正式文件为准。
3. 如遇查询困难，请及时联系相关部门寻求帮助。
总之，淮北市购房合同备案信息查询方式多样，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的方式进行查询。
在购房过程中，了解购房合同备案信息对于保障自身权益具有重要意义。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册本手册旨在指导用户如何使用重庆市商品房买卖合同联机备案系统。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统是一款用于保存、审核和备案商品房买卖合同信息的在线平台，由重庆市房地产信息中心提供。
用户可以通过该系统实现商品房买卖合同的备案、查验、取消等操作。
下面为您详细介绍系统的使用方法。
1. 注册登录首先，您需要打开系统的登录页面，输入您的账号和密码完成登录。
如果您尚未拥有该系统的账号，您需要先进行注册。
1.1 注册在登录页面右侧，点击“注册账号”按钮，进入注册页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•用户名•密码•确认密码•联系电话•验证码其中，验证码是为了防机器人而设置的验证机制，您需要按照页面上的提示，输入正确的验证码。
注册成功后，您将会收到一封注册确认邮件，请按照邮件中的指引进行操作，完成账户激活。
1.2 登录在登录页面输入您的账号和密码，完成登录操作。
如忘记密码，可点击“找回密码”链接进入找回密码页面，按页面提示进行操作即可。
2. 新建买卖合同成功登录后，您将看到系统的工作台，点击“新建买卖合同”按钮，进入新建合同页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•合同编号•房屋地址•业主姓名•业主证件类型•业主证件号码•联系电话•房屋用途•房屋类型•房屋面积•成交价格•其他相关信息同时，在该页面您也可以上传合同附件。
输入完毕后，请点击“保存”按钮提交信息。
3. 查询和审核合同在工作台页面，您可以进行合同查询和审核操作。
点击“查询合同”按钮，进入查询合同页面。
3.1 查询合同在查询合同页面中，您可以按照以下条件进行查询：•合同编号•房屋地址•联系电话•业主姓名输入完毕后，请点击“查询”按钮即可进行查询。
3.2 审核合同在查询结果中，您可以查看每个合同的详细信息。
若该合同信息无误，您可以点击“通过”按钮进行备案审核。
若该合同信息不准确或不合规，您可以点击“不通过”按钮进行退回并注明原因。
淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统
淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统系统简介淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统是淮北市房地产交易中心借助电子商务和互联网技术推出的一项功能。
该系统使得淮北市商品房买卖合同的签约和备案登记更加便捷高效。
该系统通过互联网的方式，省去了传统合同签约的繁琐流程。
签约双方在网络上完成审核后，可以直接在该系统进行签约及备案登记等操作，确保购房合同及相关资料的安全、真实和有效性。
系统特点1.网络化淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统是基于互联网开发的，签约双方可以随时随地在网络上进行签约和备案登记。
2.便捷高效该系统省去了传统合同签约的繁琐流程。
签约双方无需到场，仅需在线完成审核，就可以直接在该系统进行签约及备案登记等操作，从而提高工作效率。
3.安全真实该系统采用了数据库技术和数字证书认证技术，确保购房合同及相关资料的安全、真实和有效性。
同时也保护购房双方的合法权益。
系统使用注册使用本系统前需要先进行注册，按照系统要求填写注册信息，用户将收到系统发送的激活邮件，完成激活后可正常使用。
登录注册成功后，用户即可登录系统进行签约和备案登记等操作。
签约签约前，双方需要在线对合同进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。
审核通过后，双方可进行网上签约操作，系统将自动生成采用数字签名技术认证过的电子合同。
备案登记合同签约完成后，双方将合同及其附件一并上传至系统进行备案登记，系统将根据相关法律和规定对合同进行备案登记，确保合同及相关资料的存储安全可靠。
系统优势本系统在推进淮北市房地产交易市场大力发展的同时，进一步提高了房地产交易业务的效率、有效性和安全性。
同时，该系统也为广大购房者及开发商提供了一个更加便捷高效的购房交易平台。
购房者可以随时随地进行在线签约和备案登记操作，免去了路途劳顿和时间成本，同时也保证合同签约和备案登记的安全和有效性。
总之，淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统的推出，为淮北房地产交易市场的发展注入了新的活力，具有重大的促进作用和潜在的商业价值。
郑州网签购房合同备案查询
一、网上查询1. 访问郑州网上房地产官方网站：在浏览器中输入“郑州网上房地产”或直接访问官方网站。
2. 进入“便民查询”模块：在首页导航栏中找到“便民查询”选项，点击进入。
3. 选择“合同备案查询”：在便民查询模块中，找到“合同备案查询”选项，点击进入。
4. 输入查询信息：在查询界面中，根据实际情况输入合同号、合同姓名等信息。
注意：输入合同姓名时，如有空格，请务必录入空格；输入合同号时，请使用半角输入法。
5. 点击查询按钮：完成信息输入后，点击查询按钮，系统将显示相应的合同备案情况。
二、前往房管局查询1. 准备所需材料：携带购房合同备案原件、本人身份证。
2. 前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅：郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
3. 咨询查询窗口：到达办事大厅后，向工作人员咨询“查询购房合同是否备案”的相关事宜，了解排队情况。
4. 提交材料查询：按照工作人员指引，提交购房合同备案原件、身份证等材料进行查询。
三、手机APP查询1. 下载并安装“郑州网上房地产”APP。
2. 注册并登录账号。
3. 进入“我的房产”模块：在APP首页，找到“我的房产”选项，点击进入。
4. 查看合同备案情况：在“我的房产”模块中，查看所购房屋的合同备案情况。
四、注意事项1. 确保查询信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 如查询结果为“未备案”，应及时与开发商沟通，了解原因。
3. 如查询结果为“已备案”，可放心办理后续手续。
总之，郑州网签购房合同备案查询是购房者保障自身权益的重要环节。
通过以上方法，购房者可以轻松查询合同备案情况，确保房屋交易的合法性。
在购房过程中，购房者还需关注其他相关事宜，如房屋质量、产权归属等，确保自身权益得到充分保障。
商品房买卖合同网上登记备案系统方案
堰市商品房买卖合同网上登记备案系统使用说明书堰市房产管理局堰市广厦房地产信息中心市大自然网络信息目录系统简介――――――――――――――――――――――(2) 系统主要模块-----------------------------------------(7) 系统操作步骤-----------------------------------------(8) 登录系统---------------------------------------------(8) 企业基本信息-----------------------------------------(10) 项目入网管理-----------------------------------------(12) 房源信息管理————————————————————（15）项目销售许可————————————————————（16）合同管理与模板管理—————————————————（19）用户管理---------------------------------------------(21) 消息管理器-------------------------------------------(22) 留言板-----------------------------------------------(23) 技术支持---------------------------------------------(23)系统简介堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从项目入网申请、项目入网审批、立项、获得项目建设许可证、领取项目手册、项目手册的填报、项目建设的全过程、监督验核以及项目预销售申请、审批、项目竣工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的所有业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成所有的建设手续和销售手续。
浙江绍兴购房合同备案查询
随着房地产市场的蓬勃发展，购房合同备案已成为购房者关注的焦点。
在浙江绍兴，购房者如何查询所购房产的备案信息呢？本文将为您详细解析绍兴购房合同备案查询的步骤和注意事项。
一、查询渠道1. 绍兴房地产交易信息网绍兴房地产交易信息网是查询购房合同备案信息的主要渠道。
您可以通过以下步骤进行查询：（1）打开电脑或手机浏览器，输入“绍兴房地产交易信息网”进行搜索。
（2）点击进入绍兴房地产交易信息网官网。
（3）在官网中找到“合同查询”模块。
（4）输入相关信息，如合同号、买受人姓名等，点击查询。
（5）查询结果将显示房产备案信息，包括备案日期、备案状态等。
2. 浙江政务服务网浙江政务服务网也是查询购房合同备案信息的一个途径。
具体操作如下：（1）打开浙江政务服务网官网。
（2）选择登录入口，个人用户选择“个人登录”，法人用户选择“法人登录”。
（3）登录后，进入主页，选择“其他登记”。
（4）勾选“合同备案查询”，进入首页。
（5）在受理区划中选择“路桥区”，输入当事人（买受人姓名）和合同号。
（6）查询结果将显示合同备案信息，包括备案日期、备案状态等。
二、注意事项1. 确保信息准确在查询购房合同备案信息时，请确保输入的信息准确无误，如合同号、买受人姓名等。
2. 关注备案状态查询结果将显示房产备案信息，包括备案日期、备案状态等。
若备案状态为“已备案”，则表示合同已完成备案登记；若备案状态为“未备案”，则表示合同未完成备案登记。
3. 了解备案流程若合同未完成备案登记，请查阅相关备案流程，了解备案所需材料和办理流程。
4. 注意时效性购房合同备案信息具有一定的时效性，建议在购房后及时查询，以免影响后续的房产交易手续办理。
总结购房合同备案查询是购房者关注的重点，通过绍兴房地产交易信息网和浙江政务服务网，购房者可以方便快捷地查询到房产备案信息。
在查询过程中，请注意信息准确、关注备案状态，并了解备案流程，以确保购房过程的顺利进行。
珠海市商品房合同网上备案系统
珠海市商品房合同网上备案系统使用说明书1.概述房地产业作为我国经济的支柱产业，与其他相关产业关联度高，与人民生活息息相关，影响面广，备受关注。
房地产管理业务范围广，业务量大，对管理深度要求高，是各级政府和群众关心的焦点。
建立预售审批及网上备案信息系统不仅是仔细贯彻实施国务院文件精神的表现，也是在新的历史时期进一步提高房地产管理水平、提升为民服务层次的全新举措。
商品房合同网上备案信息系统是一个与商品房预（销）售合同业务紧密结合的作业系统。
该系统详细介绍了商品房合同签约备案及其管理等功能，保证了各阶段信息的连贯性和一致性，减少了后续工作的信息输入量，相应提高了数据的安全，满足了房地产管理工作中随着管理对象、管理模式和管理体制的变动而产生的动态要求。
1.1.用户介绍商品房合同网上备案信息系统的用户包括：购房人、房地产开发企业和房地产行业管理部门的工作人员。
通过使用商品房买卖合同联机备案信息系统可以让用户完全体验电脑网上办公的方便快捷，同时也提高了工作效率和工作准确度。
✧购房人购房人能够在联网电脑上，对预购房屋直接“验明正身”，查看要买的房屋的具体情况，查看房屋是否进行过交易、抵押、查封等信息，同时可以与房地产开发企业直接在联网电脑上签署房屋买卖合同，使商品房屋买卖交易更加“透明”，保障了购房人的知情权。
✧房地产开发企业房地产开发企业可以通过联网与购房人直接在联网电脑上签署房屋买卖合同并进行合同备案。
房地产开发企业向购房人如实提供商品房的楼盘表信息、商品房买卖合同的示范文本、商品房拟销售的平均价格等。
房地产行业管理部门开发企业在提交预售申请后，房地产行业管理部门的工作人员负责对该项目的申请预售数据进行仔细核对和审批，并在该项目楼盘表中用不同颜色标注房屋状态。
开发商得到预售证后，便可以与购房人在网上签订合同，并详细填写合同信息后提交备案，因此，极大地减轻了房地产行业管理部门工作人员的录入量，节省了办案时间，提高了工作效率。
烟台购房合同登记备案查询
一、网上查询
1. 访问烟台房产交易网：打开浏览器，在搜索框中输入“烟台房产交易网”，点
击进入官网。
2. 查询备案信息：在烟台房产交易网官网中，找到“商品房网签合同备案查询”
栏目。
3. 输入查询信息：按照提示输入产权人姓名、产权证号等查询信息。
4. 查询结果：点击查询按钮，系统将显示房产备案信息查询结果，包括备案日期、备案编号、备案内容等。
二、房产局查询
1. 前往当地房产局：携带个人身份证件及房产证，前往当地房产局（房地产交易
中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
2. 咨询工作人员：向工作人员说明查询需求，工作人员将协助您查询房产备案信息。
三、手机查询
1. 下载烟台房产交易网APP：在手机应用商店搜索“烟台房产交易网”，下载并
安装。
2. 登录账号：使用手机号和密码登录APP。
3. 查询备案信息：在APP中找到“商品房网签合同备案查询”栏目，按照提示输
入查询信息。
4. 查询结果：点击查询按钮，系统将显示房产备案信息查询结果。
四、24小时自助查询机
1. 寻找自助查询机：在烟台市莱山区不动产登记中心等地方，寻找24小时自助查询机。
2. 身份证识别：将身份证放置在识别区域，进行身份验证。
3. 查询信息：选择查询范围及用途，输入查询信息。
4. 查询结果：查看房产备案信息查询结果。
总结：
烟台购房合同登记备案查询方式多样，市民可根据自身需求选择合适的查询途径。
了解房产备案情况，有助于购房者办理后续手续，保障自身权益。
同时，购房者在购房过程中，要关注房产备案信息，确保所购房产符合法律法规要求。
中山市商品房销售合同网上登记备案系统
竭诚为您提供优质文档/双击可除中山市商品房销售合同网上登记备案系统篇一：中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），应当按本规定通过中山市房地产管理信息系统（下称信息系统）实施商品房销售合同网上登记备案。
第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责商品房预售许可和合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。
第四条房地产开发企业应当通过信息系统，如实填写销售项目用地、报建情况及楼盘明细表中每幢（套）的情况，申请办理商品房预售许可。
第五条房地产开发企业应当按信息系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测或实测面积，房屋测算面积应由拥有省以上测绘行政管理部门颁发且含房产测绘项目的测绘资格证的测绘公司计算，测算面积超出规划、施工报建面积的，需补办报建手续。
楼盘明细表单元号、房屋编号、房屋功能、面积等发生变更的，应当通过信息系统提出变更申请。
预售楼盘变更登记的审核部门为市建设局，现售楼盘的变更登记审核部门为市国土资源局（房地产管理局）。
第六条房地产开发企业取得商品房预售许可的，信息系统即时公布下列信息：（一）商品房预售许可情况；（二）商品房的楼盘明细表，包括总的幢（套）数以及每幢（套）的部位、结构、面积等；（三）房地产查封等情况；（四）商品房买卖合同的示范文本；（五）商品房的成交数量、面积、金额及未销售的情况；（六）其它需公布的信息。
第七条凡已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业应当保证购房人的需求。
第八条商品房销售的当事人双方根据网上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。
购房合同网上备案步骤
一、准备材料在开始网上备案之前，购房者需要准备以下材料：1. 购房合同原件；2. 房屋产权证原件；3. 买卖双方身份证原件；4. 预售许可证原件；5. 银行按揭贷款合同（如有）。
二、签订合同购房者与开发商在签订购房合同时，应确保合同内容准确无误，并在合同上签字盖章。
三、网上签约1. 购房者需登录所在地的房地产管理部门网站，进入商品房买卖合同网上签约系统；2. 输入购房合同信息，包括合同编号、合同签订日期、购房人姓名、房屋地址等；3. 按照系统提示，填写购房人及开发商的相关信息，包括身份证号码、联系方式等；4. 上传购房合同、产权证、身份证等材料的扫描件；5. 核对信息无误后，提交网上签约申请。
四、合同备案1. 开发商在收到购房者的网上签约申请后，将对购房合同进行审核；2. 审核通过后，开发商将购房合同提交至房地产管理部门进行备案；3. 房地产管理部门对备案申请进行审核，审核通过后，系统将自动生成备案号。
五、打印备案合同1. 购房者可登录房地产管理部门网站，查询备案合同信息；2. 查询到备案信息后，打印备案合同；3. 购房者与开发商在备案合同上签字盖章。
六、领取备案合同1. 购房者与开发商共同前往房地产管理部门领取备案合同；2. 领取备案合同后，购房合同网上备案手续完成。
注意事项：1. 确保购房合同、产权证等材料真实有效；2. 网上签约时，仔细核对信息，确保无误；3. 合同备案过程中，如遇问题，及时与开发商或房地产管理部门沟通；4. 购房合同网上备案完成后，购房者可登录相关网站查询备案信息，确保备案成功。
总之，购房合同网上备案是购房者办理房产证的重要环节，购房者需按照以上步骤，确保购房合同备案顺利进行。
购房合同网上备案操作
一、网上提交合同1. 开发商登录当地房地产管理部门的网上备案平台，凭密码进入。
2. 在平台上选择“商品房买卖合同网上备案”模块，按照提示填写相关信息，包括开发商名称、项目名称、购房人信息、合同内容等。
3. 上传合同扫描件，确保扫描件清晰、完整。
二、审核合同1. 当地房地产管理部门对开发商提交的合同进行审核，主要审核合同内容是否符合法律法规，是否存在违法违规行为。
2. 审核通过后，生成合同备案登记号。
三、填写备案登记号1. 开发商将生成的合同备案登记号填写在合同封面相应位置。
2. 如果购房人贷款购房，开发公司在办理完抵押登记等手续后，将合同正本交给购房人。
四、报送备案登记表1. 开发商根据已备案的合同，填写《商品房买卖合同登记表》。
2. 打印、加盖公司公章，一式两份报送至当地房地产管理部门。
五、盖章存档1. 当地房地产管理部门对开发商报送的备案登记表进行核对，无误后加盖公章。
2. 一份存档，一份交还开发商。
六、查询备案信息1. 购房人可通过以下途径查询合同备案信息：a. 登录当地房地产管理部门的网上备案平台，输入合同备案登记号查询；b. 拨打当地房地产管理部门咨询电话查询；c. 前往当地房地产管理部门现场查询。
购房合同网上备案操作流程如下：1. 开发商登录网上备案平台，提交合同信息；2. 当地房地产管理部门审核合同，生成备案登记号；3. 开发商填写备案登记号，报送备案登记表；4. 当地房地产管理部门盖章存档；5. 购房人查询备案信息。
购房合同网上备案为购房者提供了便捷、高效的交易服务，有助于保障购房者的合法权益。
在实际操作过程中，购房者应关注当地房地产管理部门的相关政策，确保顺利办理备案手续。
邯郸购房合同备案查询系统
一、系统功能1. 商品房合同备案状态查询：购房者可查询所购房产的备案状态，了解是否已经备案，以及备案时间等信息。
2. 商品房合同备案信息查询：购房者可查询所购房产的备案信息，包括合同编号、备案日期、备案人等。
3. 商品房备案进度查询：购房者可查询所购房产的备案进度，了解备案审核情况。
4. 商品房合同备案档案查询：购房者可查询所购房产的备案档案，包括合同、发票、预售许可证等。
二、查询方法1. 网上查询（1）打开浏览器，输入“邯郸市房产交易管理中心”或“邯郸市房产交易信息网”进行搜索。
（2）进入邯郸市房产交易管理中心官网或邯郸市房产交易信息网官网。
（3）在官网首页找到“便民服务”或“商品房合同备案查询”等栏目。
（4）根据提示输入相关信息，如购房合同编号、购房者姓名、身份证号码等。
（5）点击查询，即可获取所购房产的备案信息。
2. 现场查询（1）携带购房合同、身份证等材料，前往邯郸市房产交易管理中心或当地房管局。
（2）在交易办事窗口提供相关材料，工作人员将为您查询备案信息。
三、注意事项1. 查询时，请确保输入的信息准确无误。
2. 如查询结果显示“未备案”，请及时与开发商或房产交易管理中心联系，了解具体情况。
3. 如购房合同备案过程中遇到问题，请及时与开发商或房产交易管理中心沟通解决。
4. 购房者在购买房产时，应关注合同备案情况，确保自己的合法权益。
总之，邯郸购房合同备案查询系统为广大购房者提供了便捷、高效的查询服务。
通过该系统，购房者可以轻松了解自己购房合同的备案情况，确保购房过程顺利进行。
同时，购房者应关注合同备案问题，确保自身权益不受侵害。
盐城购房合同网上备案查询
一、盐城购房合同网上备案查询方法1.登录盐城市住房和城乡建设局官方网站首先，您需要登录盐城市住房和城乡建设局官方网站。
在首页找到“网上办事”或“公共服务”栏目，点击进入。
2.选择购房合同网上备案查询在“网上办事”或“公共服务”栏目中，找到“购房合同网上备案查询”选项，点击进入。
3.输入查询信息进入查询页面后，根据提示输入相关信息进行查询。
一般需要填写以下内容：（1）合同编号：合同备案时，系统会自动生成一个合同编号，您可以在购房合同上找到。
（2）买受人姓名：合同备案时，买受人姓名需要填写真实姓名。
（3）卖受人姓名：合同备案时，卖受人姓名需要填写真实姓名。
（4）合同备案日期：合同备案时，系统会自动记录备案日期。
4.查询结果输入相关信息后，点击“查询”按钮，系统会展示查询结果。
您可以根据查询结果了解购房合同的备案情况，如合同编号、备案日期、合同内容等。
二、购房合同网上备案查询注意事项1.确保信息准确在进行购房合同网上备案查询时，务必确保输入的信息准确无误。
如发现信息错误，请及时联系相关部门进行更正。
2.关注备案状态查询结果会显示购房合同的备案状态，如已备案、未备案等。
如发现合同未备案，请及时联系开发商或相关部门了解原因。
3.合同备案时间根据相关规定，购房合同备案后24小时内方可查询。
如超过24小时仍未查询到备案信息，请耐心等待或联系相关部门。
4.合同备案内容购房合同备案内容主要包括合同编号、备案日期、合同双方姓名、合同内容等。
您可以根据备案内容了解购房合同的真实性。
5.合同备案证明购房合同备案完成后，购房者可持合同备案证明办理贷款、过户等手续。
请妥善保管好备案证明，以免影响后续办理。
总之，盐城购房合同网上备案查询为购房者提供了便捷的了解房产信息的方式。
在查询过程中，请注意以上注意事项，确保查询结果的准确性和有效性。
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商品房买卖合同网上登记备案平台开发企业使用手册厦门市国土资源与房产管理局厦门市房地产交易权籍登记中心2005年7月目录1系统概述 (1)目的 (1)基本功能 (1)2帐号注册和密码修改 (2)帐号注册与登录 (2)密码修改 (3)3主界面 (4)4项目列表 (4)5建筑物列表 (5)6楼盘表 (5)7房屋单元情况表 (5)8合同模版管理 (7)认购合同模版管理 (7)买卖合同模版管理 (8)9商品房认购合同签订 (9)10商品房买卖合同签订 (9)11未提交的买卖合同 (13)12土地抵押放行申请 (13)1系统概述1.1目的商品房买卖合同网上登记备案平台实现了从商品房认购合同到商品房买卖合同，在网上进行签约，售房者通过网上签订商品房买卖合同，完成商品房网上的销售，大大缩短了销售的时间。
1.2基本功能商品房买卖合同网上登记备案平台有十二方面的基本功能，分别是：项目列表；建筑物列表；楼盘表；房屋单元情况表；销售合同模版的编制、修改和删除；商品房认购合同的签订、修改和退订；商品房买卖合同的签订、修改以及退房；楼花转让和增减名；土地抵押放行申请；合同登记手续费用；按揭预登记；网上用户的帐号注册和密码修改等。
具体来说，有以下一些基本功能：➢通过网上用户的帐号注册和密码修改，实现了售房者在网上自行注册帐号和密码，并可随时更改密码；➢通过项目列表显示出开发商可销售项目以及禁止销售项目，及时了解禁止销售项目的原因和情况；➢通过建筑物列表，实时了解项目中各个建筑物的房屋销售情况，及时了解有多少单元尚未销售、多少单元已经认购、多少单元已经销售以及不能销售的房屋数；➢通过楼盘表的显示形象地表示出建筑物中房屋各个房屋单元的销售情况、单元所处的位置以及单元的名称；➢通过房屋单元情况表，显示出房产坐落、用途、性质、户型、房屋结构、楼层位置以及房屋的面积、套内面积和公摊面积，同时还将房屋的权属状态准确的说明出来，例如在建抵押不可售、查封不可售或者未售等表述；➢通过销售合同模版的编制，可让售房者事先将绝大部分信息提前录入进去，方便和缩短合同签订的录入时间，售房者可多编制几个销售合同模版，满足多种情况的使用；➢通过商品房认购合同的签订、修改和退订，实现了售房者在网上完成商品房网山的认购签订过程、修改过程以及退订过程，同时支持认购合同的草稿打印和正式认购合同的打印功能；➢通过商品房买卖合同的签订、修改和退房，实现了售房者在网上完成商品房网山的买卖销售签订过程、修改过程以及退房过程，同时支持买卖合同的草稿打印和正式买卖合同的打印功能；➢通过楼花转让和增减名功能实现签完买卖销售合同后，买受人的变更申请、增加买受人的申请、减少买受人的申请；➢通过合同登记手续费用，网上及时准确了解每月的合同登记费用清单，并能够通过网上打印缴款通知书、合同登记手续费用清单功能；➢通过土地抵押放行申请，实现了售房者在网上申请土地抵押的放行，并打印土地抵押放行申请单；➢通过按揭预登记，实现了售房者输入、提交办理按揭手续需要的基本信息，并在网上实现打印按揭抵押申请表；2帐号注册和密码修改用户打开IE浏览器，在地址栏中输入：进入到如上图所示的主页面，点击“登记备案”菜单项，即可进入到备案平台（图）。
2.1帐号注册与登录图系统登录界面如图所示，用户在登录窗口中点击“注册”按钮即可进入到注册窗口（图）图注册界面此时，用户在插入key之后，输入用户名和密码，单击“注册”按钮即完成用户注册，即完成用户名和key的绑定。
绑定之后，用户回到登录窗口（图）输入刚才注册的用户名和密码就可登录。
（以后每次登录都要确保插入key,才能登录系统）2.2密码修改图密码修改界面用户在主界面（图3-1主界面）选择“企业密码修改”菜单进入上图密码修改界面，输入用户名和旧密码后，输入两次新密码单击“修改”即完成密码修改。
3主界面图3-1主界面主界面大体上分为三部分：登录信息、功能菜单、项目列表。
4项目列表图4-1 项目列表项目列表中显示了该开发商开发的项目，禁止销售列表则显示了被禁止的项目。
点击“查看”即可进入对应项目的建筑物列表（图5-1建筑物列表）5建筑物列表图5-1 建筑物列表建筑物列表列出了每栋建筑物的一些统计数据，包括未售套数、不可售套数、已认购套数、已出售套数。
点击“查看”即可显示该栋建筑的楼盘表（图6-1楼盘表）。
6楼盘表图６-1 楼盘表界面楼盘表中采用单元格表示房屋，单元格的颜色表示该房屋的状态，其中红色代表已售，灰色代表不可售，黄色代表已认购，绿色代表未售，如图例。
点击单元格即可显示该房屋的详细信息（图7-1房屋单元情况表）。
7房屋单元情况表情况一：用户在楼盘表中选择未售房屋图７-1房屋单元情况表界面房屋在未售状态下，可选择签订认购合同或是签订买卖合同，签订合同时用户可通过选择定义好的合同模版签订合同，省去重复输入相同数据的麻烦。
情况二：用户在楼盘表中选择已售房屋图7-2已售单元情况表房屋已售状态下，用户可选择打印备案证明或是打印买卖合同或是修改合同情况三：用户在楼盘表中选择不可售房屋图7-3 不可售单元情况表房屋在不可售状态下，只可查看房屋的相关信息，不能进行任何操作。
情况四：用户在楼盘表中选择已认购房屋图7-4 已认购单元情况表房屋在已认购状态下，在此界面开发商可进行认购合同的打印、认购合同转正式合同、取消认购合同三种操作。
8合同模版管理8.1认购合同模版管理在主界面中选择“认购合同模版管理”菜单，即可进入认购合同模版管理界面如下图图8-1 认购合同模版管理界面在此界面下，用户可对模版进行增加、编辑、删除操作。
提示：在编辑模版过程中，有些信息是不可填写的，类似这些信息将在签订合同的时候由系统自动填写或是由签订人自己输入。
比如下图：图8-4 认购合同模版编辑界面图中的“此处为认购人信息”只能在签订认购和同时输入，提示“系统自动读取”的地方，签订合同时系统会自动填写。
8.2买卖合同模版管理在主界面中选择“买卖合同模版管理”菜单，其界面与认购合同模版类似，用户也可对模版进行增加、编辑、删除操作。
提示：在编辑模版过程中，有些信息是不可填写的，类似这些信息将在签订合同的时候由系统自动填写或是由签订人自己输入。
比如：图8-2 买卖合同模版编辑界面图中的建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积均由系统自动填写，开发商编辑模版时不能填写，签订合同时也不可更改。
9商品房认购合同签订在房屋单元情况表中选择某一认购合同模版后，点击“签认购合同”按钮，即可进入到认购合同界面，图9-1 商品房认购合同签订界面1图中，单元信息及预售许可证号系统会自动填写，日期可进行选择输入。
图9-2 商品房认购合同签订界面2签订合同双方在填写完相应条款后，必须输入认购合同取消时间（最多30天），同时由买受人输入密码，最后提交即可完成房屋认购和认购合同备案。
注意：提交后并不提供备案证明！图9-3 提交商品房认购合同点击“打印认购合同”按钮打印合同，双方各执一份，签字盖章。
10商品房买卖合同签订买受人可以选择先签订认购合同，再签订买卖合同，也可以直接签订买卖合同。
注意：如果存在土地抵押的情况，只能先签订认购合同，待开发商申请土地抵押放行后，才可以签订买卖合同。
买卖合同的填写的注意事项和认购合同大致相同，部分界面如下:图10-1 商品房买卖销售合同签订界面1当用户选择签订买卖合同时，会显示如上图所示的合同签订界面，用户只需要根据需要进行选择或是输入即可，其中当有多个买受人时，可单击“新增”按钮，若要删除多余的买受人可单击红色“删除”按钮。
图10-2 商品房买卖销售合同签订界面2图中的天数及百分比均要输入阿拉伯数字，不可输入大写的中文，有些条款按规定只能输入两位数。
图10-3 商品房买卖销售合同签订界面3附件一、附件二本平台不再提供输入，请用户自行打印，附在合同相应位置。
最后，当合同填写完毕后，有两种选择：(1)打印草稿文本，买受人可先打印合同草稿文本，审核无误后再提备案。
(2)先把合同保存，但不提交(此时房屋权属状态并未改变)，以备择日提交。
(3)直接提交登记备案，此时要求买受人输入合同管理密码，以备日后对合同进行修改或是退房等操作。
见下图：图10 -4 买受人密码提交登记备案，返回至房屋单元信息表，此时房屋的权属状态变为已售。
待数据同步之后，就可打印买卖合同并签字盖章和打印备案证明，或者是修改合同。
数据未同步时，会出现“该房屋合同尚未同步”的提示信息，请等待。
合同备案证明见下图：图10-4 备案证明打印备案证明，到厦门市房地产交易权籍登记中心办事窗口确认。
11未提交的买卖合同点击“未提交的买卖合同”菜单就可看到用户在签订合同时点击“保存，暂不提交”按钮保存的所有合同：图11-1 未提交买卖合同列表此时可以查看、删除、提交该买卖合同，查看时可以对合同部分条款进行修改，修改后提交时要求输入买受人密码，否则不予提交。
12土地抵押放行申请图12-1 抵押放行在这里可以查看到有土地抵押的建筑的所有未放行房屋单元，勾选想要申请放行的单元，单击提交，即可完成土地抵押放行申请。