贷前调查报告(一般个人经营类贷款)

一般个人经营类贷款贷前调查报告一.申请信息

二.基本信息

家庭其他成员基本信息

其他需要说明的申请人的基本情况，如来本地时间，社会关系是否在本地。

三.信用状况

申请人及配偶信用报告、被执行记录、是否有法律纠纷及情况。

四.经营状况

（一）基本情况

（二）信用情况

如果申请人经营主体为有限公司，且办理过贷款卡，需要查看其企业信用报告情况；除此之外，调查企业是否有拖欠过员工工资及其原因。

（三）经营历史

描述申请人的从业经验和经营历史。

（四）经营模式

描述企业所处的行业及行业风险；

描述企业主导产品或主营业务、客户定位、市场地位（如几级经销商或独家代理商）

描述工作流程或生产工艺及人员分工

描述上下游，包括从哪进货、与上游合作时间、结算方式、结算周期，销售方式、与下游合作时间、结算方式、结算周期。

五.损益情况

描述销售收入、毛利率、可变成本、固定成本。

描述家庭开支、其他开支、其他收入。

描述银行流水进账、销货凭证、账本、客户口述，保守估计销售收入并提供交叉检验的结果。要注意考虑包括淡旺季在内的一个经营周期，取平均值，并估算未来企业的月平均销售收入。

确定毛利率时，使用抽样法，取样品的加权平均或算术平均毛利率作为平均毛利率。

根据损益表得出月可支配资金，然后初步估算贷款金额。

六.资产负债情况

描述申请人资产负债情况，包括与生意相关的资产负债和家庭资产负债，要分开来列。负债要列出明细，包括贷款人、贷款金额、期限、起止日期、担保方式、还款方式、还款情况、借款用途等。

描述权益交叉检验结果。

七.借款用途及还款来源

注明交易对手、交易标的、价格、数量、付款方式等要素，对借款人提供的用途证明真实性、合理性进行分析。

描述还款来源及是否充足。

八.担保方式

联保或互助社的，写明与其他成员的关系。

保证的，应写明保证人的基本状况、保证资格的确认、担保能力的评价。

抵质押的，应写明抵质押的合法性，抵质押物名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人，抵质押物价值评价，抵质押率测算，抵质押物的变现能力评价。

九.结论

提出授信意见（是否同意授信、贷款产品种类、额度、期限、利率、还款方式、贷款用途、担保方式）。

主调客户经理：副调客户经理：