物业危险源识别与风险评价记录表
物业管理系统危险源识别与风险评价与衡量记录簿
危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0危险源辨识与风险评价表JL0.0.0-00版本/修订：A/0编制：。
物业危险源辨别评价表最新
消杀、变电作业防护不当、登高作业无防护措施无监护、
人身伤害
3
6
1
18
3
安全保护措施要求
60
人员违章操作
危险作业活动未审批、特种作业人员无证上岗、违章作业
3
6
1
18
3
按规章执行
61
工器具不当使用
安全工器具到期未检定
3
6
1
18
3
按规章执行
62
空间资源不充足等
燃气热水锅炉运行等设备运行限制空间作业等
6
1
18
5
清洁作业规范
外包
18
搬运物件过程防止身体伤害
人身伤害
1
6
3
18
5
清洁作业规范
19
消杀作业
药剂使用不当
中毒
3
6
1
18
5
相关方管理规定
外包
20
投放鼠药无明显标识
人身伤害
1
6
3
18
5
1
保
安
岗
位
脱岗
发生盗窃
3
1
15
45
4
保安作业规范
2
睡岗
火灾、失窃、人身伤亡
0.5
6
15
45
4
保安作业规范
3
未佩戴警具、未佩戴通讯设备
0.5
6
15
45
4
8
更换水桶
物体打击
3
6
1
18
5
9
违章操作
触电
1
6
3
18
危险源辨识与风险评价记录表
发电机
发电机
触电、机械伤害
操作人员戴绝缘手套，穿绝缘鞋，严格按施工用电规范操作；施工操作两人一组，专人控制电源线.
27
绝热物资保 管
明火Biblioteka 火 灾1、采取屏障，隔离。2、附近必须配备合适的灭火器具。3、仓库严禁烟火。
28
发电机
发电机
违章作业
触电、机械伤害
操作人员戴绝缘手套，穿绝缘鞋，严格按施工用电规范操作；施工操作两人一组，专人控制电源线。
33
管理工作
焊接（切割作业）
紫外线、电危害、粉尘水锰等重金属、烟尘、焊接火花
中毒、尘肺、触电灼烫
1、施工人员必须培训合格，持证上岗；2、穿戴好安全有效的防毒、防尘及防灼烫伤的个人安全防护用品；3、操作人员严格按安全技术操作规程操作；4、保证施工区域通风良好；5、操作人员操作时应保持安全距离；6、轮流进行作业；7、定期体检；8、制定行之有效的安全技术措施，并检查落实。8、作业场所四周必须有一定的防护措施。
20
自然因素
管沟坍塌
1、制定安全技术措施，并检查落实；2、定期检测，定人关注气象信息；3、及时清除障碍物；
21
混凝土灌注
混凝土施工
灌注导管接头脱离，不按规定拆除导管
混凝土浆伤人
1、导管接头安装牢固，驳接头必须加上止水封胶圈；2、拆除导管时应按安全操作规程操作，防止水泥浆贱入眼睛。
22
安装工程
装卸材料
10
未探明地下管线
损坏地下管线
1、按要求进行岗前培训并熟悉图纸，开工前联系相关管线单位做交底。2、每隔50米先进行沟槽探坑.3、联系各地下管线单位到现场验线。
11
深基坑开挖无支护措施或支护不牢
物业管理危险源识别与风险评价记录
V
火灾
3
3
7
63
V
27
室内吸烟烟雾
V
V
造成呼吸系
执行办公场所管
6
3
3
54
V
28
使用一次性
纸杯
接热水
V
V
统疾病 灼烫
理规定 使用杯托
1
6
1
6
V
29
一次性纸杯使用不符
V
V
传染疾病
合格供方采购
3
1
1
6
V
30
库房
合卫生标准 易燃化学危险品保管
V
V
火灾
执行化学危险品
1
3
15
45
V
31
易燃化学危险品领用
V
V
泄漏腐蚀
产生辐射
V
V
危险健康
工间休息
1
6
1
6
V
14
违章操作
V
V
触电
加强培训教育
6
1
3
V
15
摄像机
违章操作
V
V
触电
加强培训教育
6
1
3
V
16
传真机
产生辐射
V
V
危险健康
工间休息
1
6
1
6
V
17
违章操作
V
V
触电
加强培训教育
6
1
3
V
18
办公电池充
违章操作
V
V
触电
加强培训教育
1
6
3
18
V
物业危险源辨识评价表
火灾事故
否
火灾事故
否
火灾事故
否
中毒
否
触电事故
否
53 焊接作业 54 焊接作业
电焊机无二次漏电保护器 雨天露天电焊
触电事故
否
触电事故
否
55 焊接作业
焊把线破损严重
触电事故
否
56 焊接作业
焊钳破损严重
触电事故
否
57 焊接作业
电焊作业人员作业时未带防护面罩
灼烫
否
58 焊接作业
电焊作业范围内存放易燃易爆物品
火灾事故
是
59 焊接作业
电焊作业,没有配备灭火器材
工作空间不足
人员伤害
否
115 生产活动
天然气泄漏
人员伤害、财产损失
否
116 公区维修
施工场地无围挡或围挡设置不到位
人身伤害
否
117 公区维修
卸货方式不当
人身伤害
否
118 高空作业
高空作业未系安全带，戴安全帽
伤亡
是
119 高空作业
在大风天气从事高空作业
伤亡
是
120 高空作业
从事高空作业，材料及工具放置不当
34
安防系统运 行
监控探头故障 监控录象机故障不能录象 红外周界报警系统故障
门禁刷卡系统故障 电梯三方对讲系统故障
不能发现不安全事 件，引起人员伤害
否
不能发现不安全事件
否
不能发现不安全事件
否
影响人员安全出行、 安全防护性能降低
否
影响救援速度
否
35 中控室
设备辐射、噪音
值班人员的人身危害
否
物业公司入户维修、公共维修危险源识别评价表
否
13
相关方误入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
14
公共维修
闲人进入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
15
污水泵设备故障
设备损坏
√
√
运行控制
3
1
7
21
Ⅳ
否
16
未作任何预防性防护措施
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
17
未确定水位下池
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
45
Ⅳ
否
31
违规操作配电柜
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
32
违规操作变压器
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
40
40
Ⅳ
否
33
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
34
水管爆裂渗漏水
财产损失
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
35
水泵有噪音
设备损坏
√
√
运行控制
6
6
1
36
Ⅳ
物业管理危险源辨识和风险评价表(模板)
1
7
10
70
中
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
5
25
750
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
5
10
150
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
10
80
4800
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
6
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
执行7.5-05-14电梯困人救人操作
1
规程
执行7.5-05-13电梯机房管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1低Biblioteka 355中
1
3
21
低
5
25
750
高
7
10
210
高
5
10
150
高
1
2
2
低
10
25
250
高
1
1
1
低
7
1
7
低
7
1
7
低
5
2
10
低
10
25
250
高
物业行业危险源辨识与风险评价清单
第 3 页，共 25 页
序号
存在区域
活动/人/场所/设备/设施 /材料/变更
危险源（根源、状 态、行为或其组 合）
可能发生的危 害事件
状态
正异紧 常常急
时态
过去 现在
将 来
风险评价
L可能 性
E频 率
C后果
D综合 评分
风险等级
43 客服中心
使用饮水机
沸腾的热水
烫伤
√
√
1 63
18
替代：适时站 起运动
可接受风险
我
警告，注意交 通安全
可接受风险
管理措施:安
无
全码放物资，
确保安全
可接受风险
中华人民共
和国固体废 物污染防治
管理措施
法
可接受风险 可接受风险 可接受风险
替代：工作中
无
加强安全防范 意识，重物使
用推车搬运
无
加强安全防范 意识
管理措施：加
无
强库房日常安 全管理并定期
检查
可接受风险 可接受风险 可接受风险 可接受风险 可接受风险
签字笔漏油
有毒物质接触 皮肤
√
√
8
日常办公区
使用剪刀、裁纸刀、起钉 器
刀刃
划到手
√
√
9 日常办公区
使用复印纸
较锋利的新纸边缘
划伤手
√
√
10 日常办公区
饮水机使用
微生物繁殖
身体健康 √
√
1 0.5 3
1.5
稍有危险 可接受风险
3 0.5 3
4.5
稍有危险 可接受风险
1 11
物业危险源识别与风险评价记录表
.物业（保洁）危险源辨识与风险评价表活动：保洁JL-91.序作业区活动号/ 作业项目53545556清洁作业575859606162时态状态危险源过现将正异紧去在来常常急公共场所使用无标√√识或标识不明显机械清洁作业不放√√警示牌带水作业电源裸露√√清洁试剂无标识√√易燃易暴清洁用品√√泄漏清洁作业粉尘污染√√清洁作业未佩戴手√√套未经培训使用机械√√清洁剂（化学药剂）√√未正确使用使用清洁工具产生√√可能导致的现有的控制事故措施清洁卫生管理规人身伤害程清洁卫生管理规人身伤害程清洁卫生管理规人身伤害程危险化学品管理人身伤害规定危险化学品管理人身伤害规定清洁卫生管理规人身伤害程劳动防护用品管人身伤害理规定人身伤害加强培训教育化学危险品管理人身伤害规定影响健康清洁卫生管理规直LEC 值法重大危险源接备注L E C D判是否断值值值值3319√3319√1616√16318√1616√36118√36118√36118√36118√36118√.危险源辨识与风险评价表JL-91.时态状态序危险源号过现将正异紧去在来常常急噪音63清洁设备使用不当√√误操作64清洁设备漏电√√65雪后清扫不及时√√保洁66雨天未放置标牌√√67粉尘作业未佩戴防√√护面罩68操作前未检修设备√√69不良天气违规操作√√70外墙清洗高空作业√√无保护71清洁电器类√√72清洁光滑作业面√√73清洁汽车道、车辆出√√入口可能导致的现有的控制事故措施程人身伤害加强培训教育人身伤害加强培训教育人身伤害清洁卫生管理规程人身伤害物业标识管理规程人身伤害劳动防护用品管理规定人身伤害加强培训教育人身伤害加强培训教育高空坠落，危险作业控制规摔伤程触电清洁卫生管理规程摔伤清洁卫生管理规程撞伤清洁卫生管理规程直LEC 值法重大危险源接备注L E C D判否是断值值值值36118√1616√3113√3113√36118√36118√3319√311545√16318√16318√0.56721√危险源辨识与风险评价表JL-91时态状态直LEC 值法重大危险源序作业区活动危险源可能导致的现有的控制接备注L E C D号/ 作业项目过现将正异紧事故措施判否是去在来常常急断值值值值78除草机使用划伤人√√人身伤害绿化管理规程3319√79药剂使用洒落到人√√人身伤害加强培训教育3319√身上80未做劳动防护√√人身伤害劳动防护用品管3319√理规定绿化养护作81绿化操作失误造成√√机械伤害绿化管理规程3319√伤害业82消杀区域未隔离√√人身伤害消杀管理规程3319√83废弃消杀药品流失√√人身伤害化学危险品管理3319√规定84消杀药品无标识√√人身伤害化学危险品管理3319√规定。
物业公司安保部危险源清单及风险评价表
扭伤
√
√
6
1
3
18
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
10
大厦内
消火栓检查
消火栓边缘
划伤
√
√
6
1
3
18
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
11
大厦内
走疏散通道
地上杂物
摔伤
√
√
1
0.5
5
2.5
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
12
大厦内
消防设备日常检查
对消防设备不能及时发现异常状况
16
污水井周围
日常巡视
有害气体
中毒
√
√
1
2
7
14
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
17
大厦内
日常管控（相关方）
帮客户搬运货物
砸伤、受伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险
可以接受
——
消除
18
大厦内
日常巡视
推门
撞伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
19
大厦外
巡逻（相关方）
高空坠落物品
砸伤、伤亡
扭腰、碰头
√
√
1
1
3
3
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
59
地下停车场
物业管理危险源辨识与评价表
物业管理危险源辨识与评价表
危险源辨识与评价是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境，其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小：1、L为发生事故的可能性大小； 2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度； 3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。
取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程，为了简化评价过程，采取半定量计值法，给3种因素的不同等级分别确定不同的分值，再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小；即D＝LEC。
D值越大，说明该危险性大，需要增加安全措施，或改变发生事故的可能性，或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度，或减轻事故损失，直至调整到允许范围内。
物业危险源辨识与风险评价清单
人身伤害
√
43 运行巡检
发电机组噪音
人身伤害
√
44 运行巡检
发电机组废油泄露引发火灾
火灾爆炸
√
45 运行巡检
发电机组带明火进入发电机房
火灾爆炸
√
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
人身伤害
疏通机把管道打穿
人身伤害
安装吊灯不牢固
人身伤害
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
触电，人身伤害
√
23 运行巡检
设备房照明不够
人身伤害
√
24 运行巡检
设备房钥匙存放不当
无法迅速进行检查
√
25 运行巡检
设备房温度过高
高温伤害
√
26 运行巡检
设备房门未关闭进入小动物
设备损坏
√
27 运行巡检
设备房门没上锁
设备损坏
√
28 运行巡检
配电柜漏电、触电
触电，人身伤害
物业危险源辨识、风险评价和控制措施表
区域
物业区域危险源辨识、风险评价和控制措施表（电梯）
部门
危险源名
称（辨
可能产生的事 故/事件
识）
具体位置
检查项目
防范或控制措施 风险 巡查时 区域责任负 维保周
（技术控制、人行为控制、管 理控制）
等级
间
责人
期
维保单 位
第三方公司 要办理的相 日常巡检记录
关手续
电梯轿厢与 楼层平层时
误差
进出轿厢时扳 倒可能
按年度维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
A楼5台电梯；32
电梯对讲机
出现故障影响 楼机房、主楼5
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
检查电梯轿厢滚轮磨损情况
当值人员做好日常检查和记 录，有故障及时维修。
人员伤亡
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
维修、维保人员无证上岗
执行设备设施管理规范
电梯 电梯
人员伤亡 人员伤亡
A楼5台电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯A楼1-54台楼电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯1-4楼
维修作业时未做警示标识
执行设备设施管理规范定期 维护保养
电梯堕落
物业危险源识别与风险评价记录表
物业（保洁）危险源辨识与风险评价表活动：保洁JL-91序 号绿化危险源时态状态可能导致的事故现有的控制措施直接 判 断 LEC 值法 重大危 险源 备注过 去 现 在 将 来 正 常 异 常 紧 急 L 值 E 值 C 值 D 值 是否85未开展安全培训√√人身伤害加强培训教育3319√86高处作业无保护√√摔伤危险作业控制规程3 3 7 63 √ 87 施药时未立标志 √ √中毒 物业标识管理规程3 3 7 63 √ 88 药品存放不当 √√ 中毒 化学危险品管理规定 3 3 1 9 √ 89 喷药过程违规操作√ √ 中毒 消杀管理规程3 3 7 63 √ 90 施肥、药剂使用不当 √ √ 中毒 化学危险品管理规定 1 6 3 18 √ 91 割草机漏油、老化 √ √ 火灾、危害 人身健康 加强培训教育 3 6 3 54 √ 92 被植物刺伤割伤 √√危害人身健康 加强培训教育 1 6 3 18 √ 93 外围浇水未关闭井盖√ √危害人身健康 放置标识牌 1 6 3 18 √ 94 危险废弃物 的转移 未将危险废物运输到规定地点 √√人身伤害 固体废物管理规定1 3 1 3 √ 95公共区域玻璃幕墙、玻璃门未贴标识 √√ 人身伤害 物业标识管理规程 1 3 3 9 √ 96大理石地面过于光√√滑倒加强培训教育1339√危险源辨识与风险评价表JL-91盛年不重来，一日难再晨。
及时宜自勉，岁月不待人。