房屋修缮施工方案

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一、编制说明及依据

二、指导思想及实施目标

三、工程概况和工程特点

四、主要施工方法

五、主要施工机械计划

六、劳动力计划

七、主要物资材料（包括周转材料）计划

八、确保工程质量的技术组织措施

九、确保工程安全的技术组织措施

十、确保工程工期的技术措施

后附图表

1、拟投入本招标工程的主要施工机械表

2、拟配的实验和检验仪器设备表

3、劳动力计划表

4、计划开、竣工和施工进度计划表

5、临时用地表

、编制说明及依据

本施工组织设计是依据 ......................................................

建设工程施工图纸、招标文件、答疑纪要、现场勘察情况和国家现行施工规范等文件编制。重点是工程策划与总体布置、工期安排、主要管理措施、分部分项工程的施工方法与技术措施等几大部分，如我方一旦中标，我们将以本施工组织设计为依据，结合该工程施工图，编制更为详细的施工组织设计，以指导施工，确保优质、按期、安全、文明完成施工任务。

2.1指导思想

组织施工的指导思想为：顾客之上，安全第一，优质高效，绿色施工。以质量为宗旨，按照

CB/T19002—IS09002《质量管理、质量保证》系列标准，建立健全工程质量保证体系，选配高素质的项目经理、总工程师及工程技术、施工管理人员组成项目经理部，积极推广应用“四新”技术，精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质、低耗、高速地完成施工任务，体现精品工程。

2.2实施目标

发挥我公司优势，科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。“过程精品”，严格履行合同，确保实现如下目标：

2.2.1质量目标：确保工程质量达到合格

质量指标：

分项工程优良率：80%，合格率100%

分部工程优良率90%，合格率100%

单位工程优良率90%

2.2.2工期目标：投标有效工期一标段45天，二标段30天，在保证工程质量和“过程精品”的前提下，加快施工进度，保证在收到中标通知书后在要求的工期内完成施工任务，并交付使用。

2.2.3安全施工目标：采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在2%o以

内，严格执行最新颁布的《建筑施工安全检查标准》，争取达到市级“安全文明工地”标准。

224文明施工现场目标：达到市级文明工地标准。

225环境目标：采取积极有效的措施，做到文明生产、文明施工，设专职管理人员，制定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音，确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市道路及周围环境卫生。

2.2.6科技进步目标：充分发挥科技是第一生产力的作用，家大科技投入，在施工中积极推广和应用“四新”技术及建设部推广的《建筑业10项新技术》，科技进步有效率达1.6% 以上。

2.2.7工程服务：积极履行各项承诺，满意业主的各项要求，对建设项目根据业主的需要进行质量保修终身责任制。建立保修卡，做到随叫随到。工程竣工后，施工场常住工程维修组，工程维修工作保证用户满意。工程交工后每年回访一至二次。

3.1工程概况

本工程位于................... ..。

3.2工程特点

本工程主要为西区图书馆改造工程以及男生宿舍屋面修缮工程

4.1、拆除工程

因本工程为装修改造工程，拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。

施工前准备及主要施工设备

技术准备工作

首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。现场准备

清理施工场地，保证运输道路畅通。搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

拆除原则

遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。

保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

4.2 砌筑工程

4.2.2 一般要求

由于该工程砌体基本是砌块砌体，因而对原材料的管理要严格把关，包括原材料质保书和施工现场的文明管理，质保书的内容至少包括：生产厂家、生产日期、强度等级、抗压强度，并严禁乱堆乱放，另外还要对砌筑砂浆进行管理。

施工中严格按98ZG003及GB50203—2002的要求施工。

在砌筑前浇水湿润砖块，内外墙同时砌筑，隔墙也要同时砌筑，仅局部墙体留设施工通缝，纵横墙交接处腰搓砌筑。

构造柱先砌后浇筑砼，与墙身连接处砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm设2© 6拉接钢筋，每边伸入墙内1m。

质量上要求把混水墙当作清水墙砌筑，用皮数杆控制标高，皮数杆由木械翻样定出，砂浆饱满度要求达到80%以上。

试块留置：根据砌体类型及砂浆标号分别留设，且每250 、每楼层所留置砂浆试块部少于一组。

4.2.3 砌筑工程的质量要求：

（1）砌块的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。