物业公司个人工作总结
物业公司的个人优秀工作总结6篇
物业公司的个人优秀工作总结6篇篇1================一、引言----过去的一年里，我在物业公司服务岗位上兢兢业业，始终以“服务至上，管理先行”的原则致力于优化服务质量，提高工作效率。
在此，我将本年度的工作进行系统性总结，以便更好地反思成果和不足，为未来的工作打下坚实基础。
二、工作职责与任务---------* 负责物业项目的日常管理，包括但不限于设备维护、安全管理、客户服务等。
* 协调内外部资源，确保物业服务的高效运作。
* 组织开展各类社区活动，增进业主关系，提升服务质量。
* 监督物业服务品质，及时处理业主反馈与投诉。
* 参与制定物业服务计划，确保工作的有序开展。
三、具体工作内容及成果-----------1. 设备维护与管理本年度，我主导了多项设备维护与更新工作。
具体包括：* 对小区内的公共设施进行了全面的检查与维护，确保设施的正常运作。
* 组织技术团队对电梯、空调系统进行了定期检修，避免了多次潜在故障。
* 协调资源对部分老化设备进行更新或改造，提升了设备性能与效率。
2. 安全管理及优化安全是物业服务的首要任务，因此我在此方面投入了大量精力：* 制定并完善了安全管理制度，确保各项安全工作的有效执行。
* 组织开展了多次消防安全培训与演练，提升了业主及员工的安全意识与应对能力。
* 定期检查小区的安全设施，如监控设备、消防器材等，确保其完好有效。
3. 客户服务提升优质的服务是物业公司的核心竞争力，我在客户服务方面做了以下工作：* 开展客户满意度调查，收集业主的反馈意见，针对性地进行服务优化。
* 组织团队进行服务技能培训，提升员工的服务水平。
* 定期举办业主座谈会，增进与业主的沟通与交流，及时解决服务中的问题。
4. 社区文化建设为营造和谐的社区氛围，我积极组织各类社区活动：* 成功举办了数次业主联谊活动，增强了邻里间的友谊与互动。
* 开展各类兴趣小组，如健身俱乐部、读书会等，丰富业主的业余生活。
物业公司2024年度个人工作总结范文6篇
物业公司2024年度个人工作总结范文6篇篇1一、前言过去的一年，我在物业公司的工作中，始终秉持着敬业、专业、创新的精神，尽职尽责地完成各项工作任务。
本文旨在对我在物业公司2024年度的个人工作进行总结，以便更好地回顾过去，展望未来。
二、工作内容及成果1. 物业服务管理在物业服务管理方面，我主要负责小区的日常工作安排与监督。
过去一年，我认真履行职责，确保物业服务工作有序进行。
具体包括：（1）制定年度物业服务计划，明确工作目标；（2）组织召开物业服务例会，及时了解并解决工作中遇到的问题；（3）加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量；（4）加强与业主的沟通，及时了解业主需求，提高业主满意度。
2. 物业维修与保养在物业维修与保养方面，我主要负责协调维修团队，及时处理各类维修问题。
过去一年，我积极协调资源，确保维修工作及时完成。
具体包括：（1）制定物业维修计划，明确维修任务；（2）组织维修人员开展技能培训，提高维修效率；（3）及时处理各类报修问题，确保小区设施设备的正常运行；（4）加强对设施设备的巡检，预防潜在安全隐患。
3. 安全管理在安全管理方面，我主要负责小区的安全监督和管理工作。
过去一年，我严格履行职责，确保小区的安全稳定。
具体包括：（1）制定安全管理制度和应急预案，完善安全管理体系；（2）组织安全巡查，及时发现并处理安全隐患；（3）加强对小区消防安全的管理，确保消防设施的正常运行；（4）开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识。
三、工作成效及亮点1. 成功组织多次物业服务培训活动，提高了物业服务人员的专业素养和服务水平；2. 协调维修团队，及时处理各类维修问题，确保小区设施设备的正常运行；3. 加强与业主的沟通，提高业主满意度，实现了物业服务零投诉的目标；4. 在安全管理方面，成功处理多起安全隐患，确保了小区的安全稳定；5. 积极参与公司创新项目，提出了多项合理化建议，为公司的发展做出了贡献。
物业个人总结简短(通用6篇)
物业个人总结简短(通用6篇)物业个人总结简短篇1__物业人倡导继续以客户需求为导向，提高规模管理能力为确保物业稳健发展的总目标而努力奋斗。
也是我分公司管理处客服中心不断改进完善各项服务管理机能的一年。
在这期间，__城管理处的前台客服工作得到了领导的关心和支持，同时也得到管理处各部门的大力协助，经过全体客服人员半年来的努力工作，前台客服接待工作较上一年有了较大的进步，各项工作制度不断得到完善和落实。
让“开发商满意、业主满意、公司满意”的理念深深烙入每一位客服工作人员的脑海。
回顾这年来的客服工作，有得有失。
现将半年来的个人工作总结如下：1.规范服务操作标准、提高服务水平、实行品质督察制度。
为了巩固这一服务标准、与服务水准长期化。
作为分公司在管理处推行品质督察__条制度的品质督导员。
结合现有的三级检查(主任、事务助理、班组长)对安全、事务、工程、清洁等部门实行不定期考评检查、对于不合格项出榜公告并提出整改方案和措施。
对员工的着装、礼节礼仪、精神面貌、岗位质量记录方面进行了规范。
结合我司的酒店式物管服务理念、这一特色人性化服务更好的服务于广大业主。
着装整齐、威严挺拔门岗保安、彬彬有礼、面露微笑的前台客服。
整洁干净的小区环境、亮丽光洁的楼宇大堂。
在公司总部服务品质抽查、开发商实地物管工作考评时得到了较高赞誉。
2.推广环境模块作业标准、强化清洁培训、加强员工队伍建设。
按照公司体系文件清洁模块中标准化、规范化的要求，组织编写了清洁工作指引。
并对不同的岗位进行相应的实操培训。
使其掌握保洁工作知识达到物业保洁工作的要求。
在五系住宅楼业主入伙前夕，按照公司制订的开荒方案，组织保洁员对新入住楼层进行开荒工作。
在时间紧、任务重、开荒工具缺少、人员配备不足等不利的条件下，于规定的时间内圆满的完成了商品房开荒工作。
由于物业管理属于劳动力密集型的第三产业、加上前期金融风暴的影响，人员流动性很大。
又面临市场招工难的现状，一段时间岗位人员严重缺编。
物业部员工个人工作总结5篇
物业部员工个人工作总结5篇篇1自从我加入物业部以来，已经过去了半年多的时间。
这段时间里，我始终以积极的工作态度和饱满的工作热情，全身心地投入到工作中去，认真学习，大胆实践，在领导的指导和同事的帮助下，不断提高了自身的业务水平和组织协调能力。
现在，我将从以下几个方面对这半年多的工作进行总结，请领导和同事们予以指正。
一、加强学习，提高业务水平作为一名物业部员工，我深知物业管理的专业性和复杂性。
为了更好地完成工作，我始终注重学习，不断提高自己的业务水平。
一方面，我认真学习物业管理方面的专业知识，了解最新的行业动态和政策法规。
另一方面，我也积极向领导和同事请教，虚心听取他们的宝贵意见和建议。
此外，我还利用业余时间参加各种培训和学习班，不断提升自己的专业技能和综合素质。
二、认真履职，做好本职工作在工作中，我始终以高度的责任心和使命感，认真履行工作职责。
一方面，我积极与业主沟通，了解他们的需求和意见，并及时反馈给领导和相关部门。
另一方面，我也认真做好日常管理工作，确保物业设施的正常运转和维护。
同时，我还积极参与各种维修和应急工作，为业主提供及时有效的服务。
三、团结协作，共同完成任务在物业部工作期间，我始终注重团结协作，与同事们共同完成任务。
我们相互支持、相互配合，充分发挥集体的力量和智慧。
在遇到困难和问题时，我们共同商讨、共同解决，形成了一种良好的工作氛围和团队协作精神。
四、存在不足及改进措施虽然我在工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足。
一方面，我在与业主沟通方面还需进一步加强沟通和技巧；另一方面，我在日常管理方面还需更加细致和认真。
针对这些问题，我将采取以下措施加以改进：首先，我将进一步加强与业主的沟通技巧和方法的学习；其次，我将更加细致认真地做好日常管理工作；最后，我将更加积极地参与团队工作和协作。
总之，在过去的半年多时间里，我在物业部工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足。
我将继续努力工作、不断学习提高自己的业务水平和组织协调能力。
物业公司个人年终总结范文6篇
物业公司个人年终总结范文6篇篇1==========一、引言随着2024年的结束，我作为物业公司的员工，也完成了这一年的工作任务。
在这一年里，我不断努力，积极工作，为物业公司的繁荣发展贡献了自己的一份力量。
以下是我这一年的工作总结。
二、工作内容与成果1. 物业服务与管理在物业服务方面，我主要负责接待来访客户，解答客户疑问，并提供相关咨询服务。
同时，我还协助客户办理各项业务，如入住手续、装修申请等，确保客户能够顺利完成相关流程。
此外，我还积极参与物业公司的各项活动，如社区晚会、文化节等，为客户提供了丰富多彩的社区生活。
在物业管理方面，我主要负责日常的巡查工作，对小区内的公共设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
同时，我还协助处理业主的报修问题，及时响应并解决业主的需求。
此外，我还参与制定物业管理的各项规章制度，为小区的规范化管理提供了有力保障。
2. 业务拓展与创新在业务拓展方面，我积极寻找新的业务机会，探索新的市场领域。
通过与相关单位的沟通和合作，成功拓展了物业公司的业务范围，为物业公司带来了新的增长点。
同时，我还参与制定业务拓展的策略和计划，为物业公司的长远发展提供了指导方向。
在业务创新方面，我注重创新思维的培养和应用。
通过不断学习和实践，我提出了多项创新性的建议和方案，如智能化物业服务、绿色物业管理等，为物业公司的业务创新提供了有力支持。
这些创新性的建议和方案不仅提高了物业服务的效率和质量，还为客户带来了更加便捷、舒适的居住体验。
三、工作态度与表现在工作中，我始终保持积极向上的态度，认真对待每一项工作任务。
我注重与同事的沟通和协作，充分发挥团队的力量，共同完成各项工作任务。
同时，我还注重自身的学习和提升，不断充实自己的专业知识和实践经验，为今后的工作打下坚实的基础。
在表现方面，我始终以客户满意为导向，注重提高自身的服务意识和水平。
我积极响应客户的需求，及时解决客户的问题，并为客户提供优质的服务体验。
物业个人工作总结范文8篇
物业个人工作总结范文8篇第1篇示例：在过去的一年里，我作为物业管理部门的一名普通员工，一直在不断探索、学习和成长。
在这里，我想分享一下我的工作总结，以期在今后的工作中不断进步。
我十分重视工作中的沟通能力。
在处理业主的问题和投诉时，我始终保持耐心和细心，倾听他们的意见和建议，尽最大努力解决问题。
在与同事之间，我也能够有效地沟通，及时交流工作进展，确保工作的顺利进行。
在未来，我将继续加强沟通技巧，提高沟通效率，让工作更加顺畅。
我注重学习和提升自我。
在工作中，我时刻保持学习的状态，不断探索，并通过各种途径不断充实和提升自己的知识水平和技能。
在未来，我将继续不断提升自我，不断学习新知识，提高自己的专业能力，以应对未来更加复杂和多样化的工作挑战。
我感谢物业管理部门给予我学习和成长的机会，也感谢我的同事们在工作中的支持和配合。
在未来的工作中，我将继续努力，不断提升自己，为物业管理部门的发展做出更大的贡献。
过去的一年对我来说是充实而宝贵的。
在工作中，我学到了很多，也成长了很多。
我将珍惜这份工作，继续努力，成为一个更加优秀和有能力的物业管理人员。
第2篇示例：物业工作总结近一年来，我在物业工作岗位上勤勤恳恳，尽职尽责，不断提升自身素质和工作能力，取得了一定的成绩。
在此总结过去的工作，反思不足之处，并提出今后的工作目标和计划，以便更好地发挥自己的职业优势，更好地为小区居民服务。
一、工作内容总结1.对小区环境的管理和维护：负责小区内绿化、清洁等方面的管理工作，定期组织清理落叶、修剪树木，确保小区环境整洁美观。
2.对小区安全的保障：定期巡查小区安全隐患，维护小区内的公共秩序，保障居民的生命财产安全。
3.对小区设施设备的维护与修缮：定期检查小区内各类设施设备的运行情况，发现问题及时处理。
4.与居民的沟通与协调：及时回应居民提出的建议和意见，做好居民服务工作，维护良好的业主关系。
二、工作中存在的问题与不足1.工作效率有待提高：由于工作任务繁重，时间安排不当，导致有时工作效率较低，不能及时完成工作任务。
物业公司年度个人工作总结范文5篇
物业公司年度个人工作总结范文5篇篇1==========一、背景在过去的一年里，我作为物业公司的员工，始终以饱满的工作热情和积极的工作态度，全身心投入到工作中。
在领导的关心指导下，我在物业公司的工作岗位上不断学习和进步，取得了一定的成绩。
现在，我将对过去一年的工作进行总结，以便更好地发现问题、改进工作方法，为未来的工作提供指导。
二、工作内容与成果在过去的一年中，我主要负责了以下工作：1. 客户服务管理我带领团队认真接待来访客户，详细记录客户需求，并及时跟进处理。
通过加强内部沟通和协作，我们成功提高了客户满意度。
例如，在处理一起业主投诉时，我积极与业主沟通，了解其需求，并协调相关部门进行维修。
最终，业主对我们的服务表示满意，并为我们推荐了其他潜在客户。
2. 物业管理维护我定期组织团队对小区公共区域进行检查和维护，确保设施设备正常运行。
同时，我们还建立了设备维护档案，对设备维修情况进行详细记录，以便及时发现问题并采取相应措施。
通过这些措施，我们成功减少了设备故障率，提高了物业管理水平。
3. 团队建设与培训我注重团队建设和员工培训，定期组织团队成员参加培训和学习活动。
通过提高团队成员的专业技能和服务意识，我们整体提升了服务水平。
例如，我们组织了一次物业管理培训活动，邀请了行业专家进行授课，使团队成员受益匪浅。
三、遇到的问题与解决方案在工作中，我也遇到了一些问题：1. 客户服务水平需进一步提高针对部分客户对服务水平的投诉，我意识到我们需要进一步提升服务质量和效率。
因此，我加强了内部培训和沟通，引导团队成员树立服务意识，提高服务水平。
2. 设备维护成本较高随着设备使用年限的增加，维护成本也在逐步上升。
为了降低维护成本，我建议与供应商协商维护合同条款，争取更优惠的价格。
同时，我还建议加强对设备的日常维护和保养，以减少故障率。
3. 团队成员流动性较大由于行业特点，物业行业人员流动性较大。
为了稳定团队和提高工作效率，我建议加强企业文化建设，提高员工归属感。
物业公司工作总结范文(7篇)
物业公司工作总结范文回首即将过去的____年，我的工作同样经历着不平凡。
____月份，带着朴实的情绪回到了____。
开始了一段新环境的里程，工作资料包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付出更多的发奋去学习和挑战。
几个月一瞬间过去了，工作在有条不絮的进行着。
岁末，每个人都就应梳理过去、筹划未来。
此刻，就将自己一年来的工作总结如下：一、物业服务工作物业工作主要有新业主一切办理入住事宜、日常报修、投诉处理、收费、基本设施、设备维护，环境卫生、害虫的消杀;有学习培训、有上级部门检查等。
催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改时管理处____年度的主要工作。
结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，经过与物业公司各部门的同事通力合作下，一部分工作已经顺利完成。
二、办公室的工作办公室工作对于我来说也是个工作领域，工作千头万绪，应对繁杂琐碎的超多事务性工作，需要自我强化工作意识，注意加快工作节奏;提高工作效率。
主要做好以下两方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。
对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作的需要，制作表格文档，草拟报表等。
二十档案管理工作。
到管理处后，对档案的系统化、规范化的管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。
三、细致做好管理处财务工作耐心细致地做好财务工作。
自接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关联，严格财务制度，做好每一笔账目，确保了收支平衡的实现。
一是做好每一笔进出帐，对每一比进出帐，我都能根据账务的分类规则，分门别类的记录在案，登记造册。
同时认真核对账单，搞好细致记录。
二是每月搞好例行对账。
按照财务管理制度，我细化当月收支状况，定期编制财务报表，按公司要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的状况。
三是合理控制开支。
合理控制开支是使实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，用心协助管理处领导的当家理财。
物业个人年度工作总结模板(五篇)
物业个人年度工作总结模板如今的我已从懵懂的学生转变成了肩负工作职责的员工，对客服工作也由陌生变成了熟悉。
以前我认为客服工作很简单、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录。
其实不然，要做一名合格、称职的物业客服人员，需具备相关专业知识，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会出现失误、失职状况。
回顾过来的客服工作，有得有失。
下面我就简单总结一下：1、日常接待及接听电话：热情接待来访业主，并积极为业主解决困难。
接听业主电话，要有耐心，记录业主来电投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。
2、日常报修的处理：根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。
同时，根据报修的完成情况及时地进行回访。
3、每天早晨检查各部门签到情况。
4、检查院落及楼道内卫生，对于不合格的及时告知保洁员打扫干净。
5、对库房的管理：领取及入库物品及时登记。
6、催收商铺的水电费及物业费。
7、搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高小区物业管理的服务质量及服务水平。
在完成上述工作的过程中，我学到了很多，也成长了不少我认为做好客服最重要是：(1)服务态度一定要好，在院里见到业主主动打招呼，如果顺便帮他开门及帮忙搬东西等力所能及的小事，以使业主对我们更加信任。
(2)我们要有主动性，要有一双会发现问题的眼睛，每天对小区院落进行巡查，发现问题及时解决。
不要等到业主来找了，我们还不知道怎么回事，要做到事事先知。
对于我这个刚刚步入社会，工作经验不丰富的人而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，在这全新的一年里，我要努力改正过去工作中的缺点，不断提升，加强以下几个方面的工作：1、加强学习物业管理的基本知识，提高客户服务技巧与心理，完善客服接待的细节。
2、进一步改善自己的性格，提高对工作耐心度，加强工作责任心和培养工作积极性;3、多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己各方面能力，跟上公司前进的步伐。
物业工作个人年度总结范文5篇
物业工作个人年度总结范文5篇篇1时光荏苒，岁月如梭，转眼间，2024年已经悄然离去，迎接我们的是2024年。
在这辞旧迎新之际，我对过去一年的工作进行总结，以便更好地反思不足、汲取经验，为未来工作指明方向。
一、工作背景与目标在过去的一年里，我作为物业公司的员工，以“提升服务质量、优化管理流程”为目标，积极参与工作，努力为业主提供优质的服务。
通过不断学习和实践，我逐渐熟悉了物业管理的各个方面，并深刻认识到物业工作的重要性和责任。
二、主要工作内容与成果1. 服务质量提升在服务质量方面，我始终坚持以业主为中心，注重细节，积极改进服务态度和方式。
通过加强与业主的沟通，及时了解并解决业主反映的问题，我成功提升了业主的满意度。
同时，我还积极参与公司的培训和学习活动，不断提升自己的业务水平和综合素质。
2. 管理流程优化在管理流程方面，我认真分析工作中的问题，提出改进意见并积极参与实施。
通过优化管理流程，我成功提高了工作效率，减少了不必要的浪费和重复劳动。
此外，我还协助同事解决工作中遇到的问题，共同推动物业工作的顺利进行。
三、遇到的问题及解决方案1. 业主投诉处理在过去的一年里，我遇到了多起业主投诉事件。
针对这些问题，我始终保持冷静和耐心，认真倾听业主的意见和建议，并及时记录和反馈。
在处理过程中，我注重与业主的沟通和协调，尽可能满足业主的合理需求，最终成功解决了大部分投诉事件。
2. 维修维护问题在维修维护方面，我遇到了一些突发情况和紧急维修任务。
面对这些挑战，我迅速反应，积极协调资源，确保维修工作及时完成。
同时，我还注重维修质量的监督和检查，确保维修工作符合标准要求。
四、未来工作计划与展望1. 继续提升服务质量在新的一年里，我将继续以提升服务质量为目标，注重细节和个性化服务。
通过加强与业主的沟通和互动，及时了解并满足业主的需求，我将努力提升业主的满意度和忠诚度。
2. 深化管理流程优化为了进一步提高工作效率和质量，我将继续深化管理流程的优化工作。
物业人个人工作总结5篇
物业人个人工作总结5篇工作总结是我们提升自己的重要途径，不能轻视，我们写工作总结，从而发现工作中存在的问题及时改正，本店铺今天就为您带来了物业人个人工作总结5篇，相信一定会对你有所帮助。
物业人个人工作总结篇1时光飞逝，20XX年在XX物业服务公司全体员工的忙碌中匆匆而过。
回首XX年，在公司领导的热忱关怀下，在部门主管的悉心指导下，在公司同事的密切配合与帮助下，我的各项工作顺利完成，在此感谢各位对我的关心和帮助。
作为一名物业楼层管理员，我的主要工作职责是：对管辖区乃至整个小区进行日常检查，小区单元门禁卡管理与录入、地面车辆停放月票充值卡管理，空置房及装修房不定期不定时巡查，业主内部矛盾和纠纷的协调与解决，业主投诉和建议的正确处理，定期对业主进行回访等。
一年以来，我尊敬领导，团结同事，热情服务住户。
上班不无故迟到早退，坚持学习，坚持在工作中找寻乐趣。
公司给了我这个成长的平台，使我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提高自身的素质与才能。
为了20XX年工作再上一个新台阶，现将20XX年主要日常工作和阶段性工作总结如下：一、日常工作及完成情况：1、协助前台办理日常接待、交房手续、二次装修手续、记录业主来电来访投诉及服务事项，并将协调处理的结果及时反馈、电话回访业主、调可视对讲机、录入车卡地面车辆停放月票卡，截止到20XX年12月30日录入充值卡668张、门禁卡850张；截止到20XX年XX 月XX日共协助前台办理交房手续35户、二次装修手续48户、验房60户；跟进小区二次装修垃圾清运，并一车一照登记记录等业务。
2、建立健全业主档案工作：已完善及更新业主档案359户，并持续整理业主档案归档。
3、报修情况：全年接待并跟进各类报修共163项（其中日常巡视中发现的实际报修49项，业主单位报修114项）。
根据实际情况对业主报修的内容和问题都进行了及时跟进处理，并及时建立相关档案。
4、信息发布工作：粘贴小区各类通知单，电话通知业主关于临时停水、停梯等事项；运用电话催费累计17次，尽量做到表述清晰、用词准确，同时对通知内容做好相关解释工作。
物业个人工作总结范本（三篇）
物业个人工作总结范本作为普通的物业客服专员，我的工作职责主要是熟悉和掌握物业管理方面的法规、制度、政策、不断提高、更新自己的知识结构，与时俱进的跟上物业管理发展方向；第二是将学到的理论知识用于指导自己的实际工作，尽努力处理好，协调好企业与业主之间的关系；尽职尽责的做好每一项工作，始终保持好的精神状态，坚持服务为主、管理为辅的思，取信于业主，保持公司良好的形象。
身为公司的一份子，这是我必须做到的。
在工作中，总结出一套工作经验1、首先应该给投诉者或者纠纷者作“降温”的思想工作2、分析、调查问题的原因3、若问题有涉及物业管理的相关法律法规应该结合物业管理相关的法律法规，然后根据实际情况拟定科学的解决方法；4、最后当然是具体方法的落实。
并总结每次处理经验为日后的处理像类似问题做基础。
5、投诉、纠纷处理回访，可以让我们的工作得到业主的肯定，同时也能缩进我们与业主的关系，方便日后物业管理工作开展。
在此基础上，建立了实现工作零缺陷的9步骤：1、要求明确：业主不总是对的，但永远是最重要的；完全满足客户的需求，并以此作为工作的出发点和归宿。
2、预防在先：充分做好达到要求的各种准备，积极预防可能发生的问题。
3、一次做对：实施中要第一次做对，不能把工作过程当试验场。
4、责任到位：把服务质量目标分解，并落实到各部门、各岗位直至个人，按计划分步实施。
5、强化培训：对自己进行理念灌输、知识教导、技能培训。
6、严格检查：实行个人自查、主管/经理督查、行政管理中心考察；并分析结果，以明确问题、原因、责任。
7、循环检讨：定期对服务中存在的问题(尤其是业主投诉)及时纠正，并制定相应的预防措施。
8、整合组织：在直线型组织架构的基础上，以客户满意为中心，完善“第一责任人”制度，加速信息交流的速度，突出全面质量管理的思路。
9、规范操作：进一步完善操作规范。
“物业零缺陷”的实施将进一步提高服务质量、提升公司的品牌形象，巩固物业市场。
零抱怨无投诉其实是每个企业的一个愿景，也是我们企业的愿景，也是我的一个愿景。
物业员工个人工作总结(7篇)
物业员工个人工作总结在这一年的时间里，在公司总经理的正确领导下，公司取得了不菲业绩，制度更加完善，管理模式更趋规范，做为某某物业公司办公室的一员，我始终秉承某某企业精神“严格苛求、自强不息”，以饱满的工作热情认真完成每天的工作，为能在____年，更好地完成工作，扬长避短，现总结如下：一、办公室日常事务性工作1、认真完成办公常规工作，做好公司、上级部门、各服务中心的文件、报告的接收、呈送、催办及文件管理，接听电话、收发传真等日常工作，做到严谨有序，不出差错。
2、做好内部节流：严格采购审批手续，办公用品的采购、发放按制度执行。
定期盘库，不足物品及时申报，确保各部门工作正常有序。
每月统计物料发放情况上报财务，确保物料发放与库存剩余相符。
3、加强与燃气公司的业务来往及时为各小区业主业主办理燃气开通业务。
4、积极配合维修部按时完成个各小区电梯报检、报验工作。
5、在公司总经理的带领下，与同事积极准备某某城小区市优、省优的创建工作，并顺利通过。
6、我们办公室完成了：法人资格代表证、组织机构代码证等证件的年检工作，企业二级资质正在积极申报中，积极配合主管部门搞好创建各项创城工作。
二、办公环境的改善在公司总经理的正确指导下，我和同事们积极着手准备新办公室环境、办公用具、用品的装饰、购置工作，办公环境的改善从而更加提高了企业形象。
三、新楼房的交接准备《某某三期》、《某某文园》、《某某社区》新楼房的交接工作，协助部门主管打印、复印交接所需资料，明确交接流程，配合各服务中心顺利、圆满的完成交房工作。
四、项目交接、档案整理工作按照公司要求，在公司总经理的部署下，对小区项目资料完成接收、移交工作：1、与某某总经办办理了某某城二期工程资料、工程图纸的接收、某某文园电梯报告及随机文件资料的接收工作。
2、与某某置业办理了工程资料、工程图纸及电梯报告和电梯随机资料的接收工作。
3、对移交工程项目资料、电梯随机资料等，进行分类归档整理，并且将某某城二期工程资料移交某某城服务中心，办理交接手续，明确责任人，有利于及时查阅。
物业个人工作总结分享10篇
物业个人工作总结分享10篇【导语】总结是把一定阶段内的有关情况分析研究，做出有指导性的经验方法以及结论的书面材料，它可以给我们下一阶段的学习和工作生活做指导，因此我们要做好归纳，写好总结。
物业个人工作总结分享10篇由整理，以供大家参考，希望可以帮助到大家，感谢大家的阅读与支持！1.物业个人工作总结篇一我从20xx年xx月xx日xxxx物业正式成立后，接管xxxx物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。
历时xx个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住呢的支持与认可。
在这xx个月来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。
因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。
我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，具体情况如下：一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高。
1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。
2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。
3、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。
4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。
二、规范服务1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。
2、建立了清洁、维修日巡检表，落实XX工作记录本。
3、客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。
4、每月对住户来电来访进行月统计。
接待来电来访共计xx件，其中住户咨询xx件，意见建议xx件，住户投诉xx件，公共维修xx件，居家维修xx件，其它服务xx件，表扬xx件。
5、办理小区id门禁卡xx张，车卡xx张，非机动车张。
6、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计xx盒。
物业个人工作总结模板（3篇）
物业个人工作总结模板一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的工作作风，以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追求，较好的完成了各项工作任务。
为了积累经验，查找差距，提升能力，现就去年工作情况总结汇报如下：1.坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对。
每天小心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔仔细细的核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单，详细规范做好日记账。
做到日清日结。
主动与会计核对票据和对账单。
本着客观、严谨、细致的原则，坚持从细微处入手，实事求是、不怕麻烦、细心审核。
在业主购水电的高峰期，有时一天的现金收入达十多万，票据百多张，都需要我独自反复点验，反复核对，确保不出一点差错。
2.态度端正，依章办事，严格执行财务纪律。
因财务工作是公司的核心部门，《会计法》和各项财务规定对这一块工作要求细致)规范、严谨。
我严格遵守财务纪律，按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求，进行财务记账与报账工作。
无张冠李戴现象，无现金坐支行为。
在审核原始凭证时，对不真实、不合规、不合法的原始凭证敢于指出，说明原因，果断不予报销;对记载不准确、不完整的原始凭证，予以退回，要求经办人员更正、补充。
通过认真的审核和监督，保证了会计凭证手续齐备、规范合法，确保了我公司财务信息的真实、合法、准确、完整，切实发挥了财务核算和监督的作用。
同时，按国家财务规定对每一笔收支票据的真实性、完整性进行认真审核，经得起随时检查。
3.勤勤恳恳，乐于奉献，坚守财务工作人员的职业道德底线。
尽心尽职做好柜台服务工作，及时整理好破币和散乱现金，按时发放员工工资。
因为实际工作情况的特殊性，我除了完成出纳工作，还同时要兼顾公司其他业务。
为了能按质按量完成各项任务，本人不计较个人得失，不讲报酬，牺牲个人利益，乐于吃苦，乐于奉献，经常加班加点工，起到了先进和榜样的作用。
同时，每天对于数万元的现金从手中经过，也是对我的道德操守是一种强大的考验。
物业公司个人年终工作总结(9篇)
物业公司个人年终工作总结我到物业公司已工作了一年有余，静心回顾这一年的工作，我收获颇丰，从业务能力到待人处事的能力我都学到了很多，一年来我以求真务实的工作态度，以热情服务的工作理念，服务与开发区转非居民，认真完成领导交给我的每一项任务，踏踏实实的最好自己的本职工作，热情的为开发区转非居民排忧解难，做一名让领导放心，让同事喜爱，让百姓欢迎的物业公司工作人员。
现将这一年的工作情况总结如下：一、认真学习我现在还很年轻，刚刚步入工最岗位，很多事情都缺乏工作经验，在转非居民工作中很可能由于自己的疏忽造成恶劣的后果，所以在工作中我向老同志经常请教，工作时多听、多想、多问，自己多实践，总结经验教训。
在自己的工作之余帮同事多做事，让自己的业务水平得到快速提升，尽快的胜任领导安排的工作，并在工作中不断总结，大胆创新，提高自己的工作能力及工作效率。
在思想上也要提高自己的觉悟，提高政治修养。
虽然我们每天面对的是转非居民，也正因为这样，我应将国家的相关政策给开发区转非居民真确解读让他们知道政策，懂得政策，理解政策，让他们能在工作和生活中做正确的选择，让他们的生活更加幸福，也使我们的工作更有信心。
二、踏实工作在日常工作中，认真的完成自己本职工作，脚踏实地。
转非居民工作比较繁杂，并且重复的事情很多，有时候同一件事，同样的话每天都要重复很多次，所以在工作中要有耐心，不能产生消极情绪。
我们所做的工作是窗口工作，代表了政府形象，代表了开发区的形象，如果有消极情绪不仅会伤害到转非居民的心，还会影响到开发区在转非居民心中的形象，所以，在工作中我力求做到积极主动，一丝不苟，缜密处理工作中的每一件小事，做事情不能拖泥带水，确保日常工作的顺利开展，坚持文明服务热情待人，认真地做好办公室日常资料的收集与整理。
该记的要记，重要事情要记录在案，并做好汇报准备。
准确的统计各项数据，做到有据可依，有据可查，在领导需要的时候能快速的找到数据，并清除数据来源。
2024年物业个人工作总结及不足反思（5篇）
2024年物业个人工作总结及不足反思一、在人员管理方面，随着保洁负责区域的扩大，员工面临了情绪波动，影响了工作的开展。
为稳定员工情绪，我们进行了多方面的沟通，确保工作质量不受影响。
我们根据各区域的工作需求，重点优化了人员配置和工作负荷的考核，调整了工作标准，以实际运作特点和要求为依据，实现了在不增加人员的前提下，满足保洁运行的基本需求。
二、在保洁工作完成方面，我们取得了以下成果：1. 及时修订了保洁人员编制及工作模式。
2. 完成了外围公共区域卫生的日常维护工作。
3. 对新进员工进行了全面培训。
4. 提供了特约清洁服务。
5. 配合了房开活动的顺利进行。
三、在卫生质量监督方面，随着ISO9001质量体系的推行，我们在保洁工作中强化了质量监督，认真填写相关表格，利用各种记录和制度来控制工作质量。
我们对工作中出现的问题进行了总结和改正，取得了显著的成效。
四、在工作中，我们面临以下问题：1. 外围泥土难以有效清除。
2. 现有人员保洁频率与公司要求存在差距，在不增加人员的情况下，难以达到标准。
3. 冬季外围卫生难以达到清洁标准。
4. 在保证卫生符合标准的清洁工具更换配件的费用将有所上升。
五、针对这些问题，我们制定了以下工作安排：1. 加强保洁部门的培训工作，提升员工技能。
2. 安排好保洁部门的日常工作，确保工作有序进行。
3. 加强卫生质量检查，确保清洁效果。
4. 加强人员管理，提高团队凝聚力。
在____年，保洁工作整体上取得了显著进步，但在细节方面仍有待提高，清洁成本仍有压缩空间。
在公司领导的指导下，以及全体保洁员的共同努力下，我们预计在____年将取得更加优异的成绩。
2024年物业个人工作总结及不足反思（二）____年，对于物业公司而言，是充满挑战与机遇的一年，既是不断成长壮大的阶段，也是积极应对挑战、自我提升、探索新领域的关键时期。
在党和政府的关怀指导下，依托于各相关部门的协同合作，以及公司党、政、工经营班子的科学决策和有效领导，公司紧密围绕商城“打造精致豫园”的战略目标，致力于提升服务质量，确保安全生产，全面开展绩效管理、信息交流、品牌塑造、市场开发等多项工作。
物业人个人工作总结模板5篇
物业人个人工作总结模板5篇一份优秀的工作总结是可以给自己未来的工作带来很多的机会的，工作总结是我们提升自己的重要途径，不能轻视，本店铺今天就为您带来了物业人个人工作总结模板5篇，相信一定会对你有所帮助。
物业人个人工作总结篇1半年工作结束，前路漫漫，在我心里这半年的工作意义很重，半年来的工作让我成熟了很多，我也知道在XX物业这里是一个很不错的选择，我是去年来到这里的，安保工作的到到了领导的赞赏，这半年来我也是不辜负领导的期望，把工作做到了，我把安保工作看做是自己日常的生活了，其实这是很正常的，工作经常跟生活分不开，作为XX物业的一份子我为自己在这里感到骄傲，上半年的工作很艰难，完成了小区很多的安保工作，也对我们物业的工作进一步的熟悉了一下，尽管这半年的工作紧进展得很幸苦，我们XX物业也都一直在努力，作为一名XX物业的安保工作者，我也总结这半年的工作。
1.提升自我素养半年的工作是一个幸苦又坚定地工作，XX小区的工作量是很大的，在日常的工作中我们安保人员讲究一个高素质的工作，每一个安保人员都有着很强的集体素养，我们把安保部门看做一个集体，尽管是几十个人的部门，但是我们工作起来就是一个人，工作不是一个人的事情，做到多方面的配合，我们才能够把工作做的好。
作为安保人员自身的身体素养当然不能落下，这半年来每天早上我们都会有集训，我们不为别的，就是为了给XX小区提供更具保障的安保工作，我们在工作中向来都是一个非常自觉地状态，每天早上的集训目的就是为了提高自得劲儿身体素养，作为一名安保工作人员我为的我是仅仅拿着这一份工作，我们的任务有很多，这就是其中之一、我们每一个安保工作者必须做到这一点，自身的身体素质必须好。
2.安保工作方面我们讲究给业主提供一个更具保障的生活环境，这是就是从我日常的安保工作开始的，XX小区的日常安全工作全权是我们负责，我们每一个安保工作人员在工作的时候都是打起了十二分的精神，都在为小区的日常工作努力，小区的每一个角落我们做一个二十四小时的监控，这还不是全部，我们做这个工作为的就是让我们整个小区完全没有这方面的担心，这也是安全工作做好了，自然就得到了业主的信任，这是第一点，我们甚至会实施轮番巡逻这是我们工作范围。
物业公司员工个人工作总结范文8篇
物业公司员工个人工作总结范文8篇篇1时光荏苒，我在物业公司已经工作了三年。
这三年的时间里，我从一名普通的工作人员逐渐成长为一名成熟的职场人。
在物业公司的这段时间里，我经历了许多挑战和学习，也取得了一些成果。
下面，我将对这三年的工作进行全面的总结，以期为未来的工作提供指导和借鉴。
一、工作经历与成果在物业公司的三年中，我主要从事客服工作，同时也涉及到一些行政管理和项目管理的工作。
在这个过程中，我积累了丰富的经验，也取得了一些显著的成果。
1. 客服工作：我始终坚持以客户为中心的理念，用心服务每一位客户。
在处理客户投诉和建议时，我始终保持耐心和冷静，积极与客户沟通，解决问题。
同时，我也注重客户的反馈和建议，及时将相关信息反馈给相关部门，以便不断改进我们的服务质量和水平。
2. 行政管理：在行政管理方面，我主要负责日常办公用品的采购和管理、员工考勤和绩效考核等工作。
通过规范的管理和科学的考核方式，我帮助公司建立了完善的管理制度，提高了整体管理水平。
3. 项目管理：在项目管理方面，我参与了一些大型项目的协调和管理。
通过与相关部门和人员的密切配合，我成功完成了多个项目，并得到了领导和客户的认可。
这些项目的成功完成不仅锻炼了我的组织能力和协调能力，也为我积累了宝贵的经验。
二、学习与成长在物业公司的三年中，我不仅在工作上取得了显著的成果，也注重了自身的学习和成长。
我深知只有不断学习才能跟上时代的步伐，更好地适应工作的需要。
因此，我始终保持积极的学习态度，不断学习新知识、新技能。
1. 学习新知识：我通过参加公司组织的培训和学习活动，不断学习新知识。
同时，我也注重自主学习，通过阅读相关书籍和资料，拓宽自己的知识面和视野。
2. 提升技能：为了更好地适应工作的需要，我注重提升自己的技能水平。
通过参加专业培训和技能竞赛等活动，我不断提高自己的专业技能和综合素质。
3. 反思与总结：我始终保持反思和总结的习惯，及时总结工作中的经验和教训，不断改进自己的工作方法和思路。
物业个人工作总结(通用10篇)
物业个人工作总结（通用11篇）【导语】写好总结是非常重要的，但也要非常困难的。
写好总结，须从以往的工作实际出发，可养成调查研究之风。
那么，我们该怎么写总结呢？以下是为大家准备的《物业个人工作总结》，欢迎您的借鉴。
1.物业个人工作总结篇一时间总是在不知不觉、忙忙碌碌中悄悄l流逝，我们甚至还没来得及感受一下，转眼即将迎来新的一年，这一年对我来说是即短暂又漫长的一年。
短暂的是不等我熟练掌握更多的工作技巧与专业知识，时光就已经飞逝；漫长的是要成为一名优秀的客服工作人员今后的路必定很漫长。
回顾当初应聘公司客服岗位的事就像发生在昨天一样；历历在目，如今在领导的关怀鼓舞下我正式成为了新城物业的一名客服人员。
很多人可能不了解客服工作，认为它很简单、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了；其实不然，要做一名合格、称职的客服人员，需具备相关专业知识，熟练地掌握的工作技巧，一定要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会出现失误、失职状况；当然，这一点我也并不是一开始就认识到了，而是在工作中经历了各种挑战与磨砺后，才深刻体会到。
工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了自身的心理素质。
对于我这个刚刚步入社会，工作经验不丰富的人而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，但在各位领导和同事们的帮助下，尤其是在任主管的悉心教导下，让我遇到困难时勇于面对，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。
记得新城花苑房屋交付的时候，因时间紧迫，人员较少，相关工作又较复杂；管家部全体人员连续加班一个多星期，力争在交房前把所以准备工作做充分做细致；尤其是在交付的前1日，大家每晚都加班至凌晨两三点。
交房的第一天我是负责客服中心的协助工作，当我拖着疲惫的身体参与交房工作时，已有一种睁着眼睛睡觉的感觉。
但当我看到从重庆远道而来的张羽在面对客户时从容甜美的笑容，娴熟的接待技巧时，内心竟荡起一波波涟漪；她也是加班加点的在工作，也会很累，为什么在客户面前却可以保持这么好的精神面貌和工作状态呢？通过公司领导对我们当天工作的总结，我才深刻体会到职业精神和微笑服务的真正含义。
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物业公司个人工作总结每份工作都需要对工作出来总结，那么物业公司的工作总结怎么写呢?今天小编给大家为您整理了物业公司个人工作总结，希望对大家有所帮助。
物业公司个人工作总结范文一：一、全力配合集团地产开发，小区管理品质不断提升今年，为了配合集团的物业发展，公司调整了发展战略，奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进集团开发物业的服务品质”的思路，适度放慢对外拓展速度，集中优势资源确保为集团开发的精品楼盘提供配套的精品物业管理。
为此，公司进行了一系列的调整：首先强化了领导分工，由总经理直接分管、各副总协助参与集团开发物业的管理服务工作，并专门设立了集团开发物业周工作例会制度，缩短发现问题和解决问题的周期;优化人力资源配置，调换部分管理处负责人;收支实行“取之于集团物业，用之于集团物业”的政策，作为整体不提利润要求。
同时，重点抓好以下几方面工作：第一，抓好制度建设。
制定“封闭式管理规范标准”，以集团开发物业小区为试点，并向各全委小区全面推广封闭式管理;加强对各小区的安全评估，对小区内易攀爬部位实施安全防范，采取各项防攀爬措施;实行管理处主任-安全主管-分队长的安全管理组织架构，安全总监-安全管理部-安全主管垂直领导，通过测评考核确定安全主管人选34人;通过理论考核和现场实操，从114名保安骨干中确定分队长人选76人;根据工作岗位的变化，合理调整，分流保安骨干18人，为安全管理工作迈上新台阶打下了坚实的基矗第二，调整保安培训重点，强调保安的敬业精神和纪律性，以及对值班时各类事件的处理规范，特别是外来人员车辆管理及各种异常情况的处理办法。
全年保安培训时间达126小时/人。
第三，加强对保安工作和生活的关心。
对保安工资实行了大幅度的调整，解决了保安的社会保险问题，平均增幅达200元/人月;同时投入20余万元资金，完善保安宿舍物品的配置工作;开设公司职工食堂，解决队员的吃饭问题;配置了报纸、**期刊、**物业报、**保安园地等报刊杂志，极大地丰富了保安员的业余生活。
第四、严肃纪律和检查处罚。
坚决执行请销假制度，防止私自外出;实行严格的查岗查哨和晚点名制度;加大检查督导的力度，查处睡岗26人，脱岗13人，其它违纪31人;增大处罚力度，受处罚70人次。
今年，公司全面强化“以业主为中心”的服务意识，率先在深圳业内提出并推行“7x24”服务模式，力求最大限度地满足业户需求;推出入户维修免费服务，集团开发物业全年上门维修4107次，得到业主的好评，大大提高了业主对小区服务的满意程度。
公司全年组织了15次有关职业技能和行为规范培训，共28项内容，培训课时达56小时/人。
据集团公司三季度对开发物业进行的调查，业主对我们维修服务的满意程度达到了100。
在销售配合方面，筹备成立上海、武汉分公司和深圳管理部，克服非典困难及异地资源短缺问题，全力投入深圳翠堤湾、北京格林小镇和国际花园、上海格林春晓和春岸等项目的前期介入和销售配合工作，全面展示**物业管理良好形象，满足集团地产销售配合工作的需要。
今年，针对北京格林小镇存在的问题，公司先后从深圳总部抽调2名工程师、2名客服主管、15名维修人员及2名客服人员充实到管理处，给予人力资源的支持。
同时派出客服人员参与和组建应急维修队，在地产客服中心统一调度下统一工作，全力参与地产维修整改工作，使小区工作各项管理步入正轨。
海景方面，积极配合地产公司做好业户走访工作，“黄牌”数量从高峰时期的130户270块，减少到目前的2块(字朝里放置于阳台内)，最大限度地降低了在社会上形成的负面影响，减弱和抑制了对翠堤湾的销售工作产生的不良影响，有力地配合了地产公司的品牌策划和销售工作。
翠堤湾方面，面对销售、入伙、装修、业主生活同时并存的环境条件，公司全力以赴提供一流的销售现场管理、入伙前与业主的主动沟通及规范的入伙手续办理、服务导向的装修管理，尤其是超前做好复杂环境下的封闭式管理和快速反应的维修服务，使已入伙业主的生活成为潜在客户看得见、摸得着、信得过的促销样板，使得翠堤湾在5月份便基本完成了全年的销售任务。
二、品牌宣传效应显现今年，为配合公司市场营销工作，公司切实加大了品牌宣传。
根据“管理项目树品牌，顾问项目创效益”的思路，以开发商、中介公司和物业管理同行为重点宣传对象，一方面打造塑造精品小区，通过让客户参观小区以及接受业务培训等方式，亲身感受**物业的管理，达到业务拓展的目的，仅金海湾花园，全年共接待公司、地产、集团、置业的参观超过一百批次，参观人数近千人次，同时接待了来自西安、桂林、洛阳、南京、武汉、石堰等全国各地顾问单位物业公司人员的实习。
另一方面，我们以报纸、广告、参展等多种形式，全方位进行品牌宣传。
20xx年公司共出版《**物业管理》报12期，平均发行数量为11000份/期，发行范围遍及27个省市。
公司内外部网站在今年也进行了改版，全年共上传各类*616篇，在报道公司重大新闻和重要信息、展现公司业务规模和市场拓展步伐、宣传公司业务类型和服务特色、反映员工思想动态和改进建议等方面发挥了积极的作用。
《**物业管理信息》也于今年下半年面世，以每10天为一期的频度对外免费推出，目前阅读人次节节升高，反应热烈，要求订阅的与日俱增，公司的品牌得到进一步的推广。
在11月底举行的住交会期间，我们接待了来自全国28个城市的43批客户，为明年市场拓展打下了坚实的基矗三、市场拓展频创佳绩*年，在抓好集团开发物业管理品质提升的同时，我们还按照集团领导的要求，丰富公司的物业管理类型，延伸产品线。
自去年实现写字楼顾问管理市场突破后，今年再接再厉，取得了写字楼(万基大厦)、酒店式公寓(白领公寓)、学生类公寓(重庆学府大道69号)以及中心区顶级豪宅(熙园)等业务的拓展，尤其是万基大厦与白领公寓的接管，实现了该业务市场零的突破，标志着公司产品结构开始进入真正意义上的调整。
今年，公司以品牌求发展，将精力投入到中高档市场的开拓上，注重项目的投入产出，理性选择合作伙伴，全年新签22个项目，其中：全委项目6个，顾问项目16个。
新拓展项目的管理面积243万平方米，其中：全委项目64.2万平方米，顾问项目178.8万平方米。
目前，公司共接管项目118个。
其中：全委项目34个、顾问项目84个;管理总面积1648.6万平方米，其中：全委项目389.4万平方米，顾问项目1259.2万平方米。
至此，公司管理项目已发展到全国31个城市，其中今年新拓展城市8个，分别为洛阳、厦门、佛山、宜兴、烟台、潍坊、海口、镇江。
四、管理工作改进明显进一步强化清单式管理，推行月度工作计划考核网上填报和考核，网上工作日记填报、顾问项目管理信息填报等，规范提升了管理的力度和效率。
完善顾问运作工作指引，强化前方项目经理，后方专家顾问团的运作，保障并进一步提升项目管理品质。
积极搭建**物业管理网上办公平台，先后开发包括计划考核、项目管理、物流管理、人力资源等在内的十余个模块，为公司办公信息化建设奠定了坚实的基础，提升了公司形象和管理效率。
加强分支机构财务核算、稽核、审计管理力度，建立了公司经济效益测算模式、对分支机构业务管理及指导的体系，改变了财务部原简单的核算职能，确立了财务管理在日常工作中的作用和地位。
品质管理体系的健全完善，作业操作文件体系的修订、品质检查方法的改进、质量问题的整改跟踪督导，逐步形成兼顾、覆盖各地管理的管理体系建设。
完成会所移交工作，改进会所经营管理，有效的改变各会所长期亏损的局面，逐步形成良性运作。
安全管理工作的改进提高，保安人才的建设、小区封闭式管理的实施、安全管理垂直管理模式的探讨和尝试，保安员社保、工资改革、居住伙食条件的改善，推动安全管理的有效实施。
小区设备管理模式的探讨和实施，工程部在业务管理地位的明确，强化了各小区的设备日常维护工作，改善了设备运行效果。
狠抓制度执行落实，通过月度工作计划和考核、工作日记、着装、劳动纪律等的检查，确保公司各项制度得以执行。
分公司基础管理工作的强化及区域运作模式的总结。
五、人才队伍建设效果显着今年以来，公司就人才引进的渠道和方式进行了探讨，人员招聘组织、管理的改进，为公司在人才引进特别是高素质人才引进奠定了基矗一方面立足业绩考核和能力评估，不拘一格，积极选拔内部人才，共晋职晋级169人。
另一方面大胆引进外部人才。
通过参加现场招聘会、网络发布招聘信息等手段，共招聘管理层员工96人，本科以上占31.2，其中硕士生1人，本科生29人;主办以上占48，其中主管11人，主办35人。
同时加大对项目管理人才和保安骨干的招聘力度，共招聘项目管理人员24人，保安骨干20人。
推进保安招聘与基地化建设。
通过多种渠道，与多个学校、人才市场建立了长期合作关系，进一步完善保安的基地化建设，共招聘518余名保安员。
在公司内部推行三级培训管理，公司级培训共计16次;职能部门组织对口培训共计24次;部门内训约计774次。
管理员培训时间达121.5小时/人年，保安人员培训时间达126小时/人。
六、企业文化精彩纷呈这里特别值得一提的是，在*年，我们遭遇了前所未有的非典疫情，在这场没有硝烟的战斗中，我们的管理处广大员工身处战斗第一线，承受住了巨大的压力，在公司的高度重视与细心指导下，积极投入到抗击非典的工作中去，以无私奉献的高尚品质，为防抗“非典”做了大量的工作。
如长期坚持对小区进行消杀、消毒，向全体业主宣传抗“非典”知识，努力为业户创造一个健康安全的生活环境。
尤其是在北京成为非典重灾区，碧华庭居、彩世界管理处分别出现一例疑似病例的情况下，我们的员工没有退缩，他们克服自身的恐惧，忠于职守，不顾个人安危，一如既往地坚守在工作最前线，表现出优秀的职业素养和崇高的思想品质，赢得了开发商和业主的嘉许和赞誉，也展现了**物业公司强大的企业凝聚力。
虽然遭受了非典，*年公司企业文化活动和社区文化活动依然有序进行。
公司组织了女员工“三八”节旅游，先进员工赴韩国旅游，并成功举办了“司庆杯”篮球赛。
同时，公司还积极参与集团组织的各类活动，先后参加了集团“创新杯”保龄球赛、“诚信杯”足球联赛、“激-情杯”游泳大赛、“共享杯”羽毛球赛等，并在足球、排球、篮球三大球赛事中夺冠，展示出公司员工精诚协作、团结互助的良好精神风貌。
小区的社区文化活动方面，公司利用五一、六一、国庆等重大节假日，在各小区组织开展了多种形式的社区文化活动，如举办各类赛事、展览、讲座、少儿活动以及晚会等，丰富了社区生活，增进了与业主的交流，得到了小区业主的好评。
七、反思与展望各位领导、全体同事，*年工作改进业绩让我们坚定了发展的信心，我们也清醒的知道，成绩是在集团领导正确领导下，全体员工努力拼搏的成果。
与*年相比，我们在业务类型、赢利能力、企业规范建设、基础管理、人才引进等方面取得了一定的成效，但我们仍然存在很多的问题和不足：**物业管理品牌品质与集团地产的精品要求有差距;在行业中的领先地位、优势不是很明显;基础工作仍然不够规范、扎实;管理执行力与目标要求的差距较大;跨地区的业务管理能力较弱，人才队伍建设不能满足发展的要求，等等，这些都是公司发展面临亟待解决的问题，也是公司今年的重点改进工作。