2016年江苏施工图审查技术问答(建筑专业)
江苏省施工图审查中心结构专业审查问答
结构专业技术问答（一）荷载1、厂房车间楼面荷载。
昆山地区的施工图一般没有工艺流程图，建筑图上也没有用途说明，结构计算选用2.0-5.0KN/m2。
设计取值很难界定。
答：厂房类型较多，楼面荷载差异较大，结构设计应根据建筑的使用功能慎重考虑，建筑图上没有用途说明，属设计文件深度不够。
结构设计说明中应写明设计取用的荷载（该使用荷载应得到业主认可）。
2、 2003全国民用建筑工程技术措施“结构”篇中，荷载13页表2.1.2.5“楼面活荷补充”，是否应视作《强制性条文》严格执行？答：强制性条文应以国家颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）为依据，不能随意扩大范围。
《全国民用建筑工程技术措施》（结构）在其前言中，对如何使用该书有很明确的文明。
“楼面活荷补充”属荷载规范的细化，应予贯彻执行。
施工图审查按“建议”提，不作为强制性条文要求。
3、楼梯荷载取值中，消防疏散楼梯如何确定？答：消防疏散楼梯指人流有可能密集的公共建筑或高层建筑中使用的楼梯。
其荷载取值应按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）规定取用。
多层住宅楼梯活荷载可取2.0 KN/m2。
4、砌体结构中，顶层（阁楼层）上的露台是否必须考虑高低屋面相邻时，较低屋面应考虑4 KN/m2的施工荷载？若未考虑是否违反强条还是强标？答：施工荷载应为施工阶段验算采用，如未考虑应在设计文件中注明其使用荷载，由施工方采取可靠施工措施。
未考虑不违反强条或强标。
5、按“建筑结构荷载规范”对基本雪压和基本风压取值，在按分布图取值时常有不一致，如何认定？答：可按照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）附表D.4取值。
6、荷载规范中的基本雪压，规范中未给出的城市或建设地点的基本雪压，无雪深资料时可根据附近地区规定的基本雪压确定。
如仪征市地区根据附近地区镇江和泰州的基本雪压确定基本风压SO=0.35 KN/m2是否偏小？答：仪征市取基本雪压SO=0.35 KN/m2属于正常取值。
结构专业施工图设计审查技术问答
5 框架结构电梯井四角混凝土柱是否明确必须参加框架整体计算？
答：当电梯井四周布置梁承受竖向荷载，电梯井四角混凝土柱仅是构造设置时，该柱不参加框架整体计算。当电梯共角柱作为框架梁的支承柱，应参加整体计算。此时该柱截面尺寸与构造须满足抗震规范对框架柱的有关规定。
6 框架结构计算时，关于底层柱计算高度问题，应从基础顶面算至一层高度。从审查计算书情况看，取法较多，有的取值为底层层高十500mm，或取值为底层层高，或取值为底层层高十1500mm等等，当然这要看地面约束情况。但到底取值多少为宜？
答：施工图结构审查应要求设计提供荷载计算，并补充必要的计算过程。
15 底框-剪力墙结构，框架底层层高《建筑抗震设计规范》规定小于等于 4.5m，是指二层楼面至基础顶面，还是至±0.00处？或是至室外地面？
答：《建筑抗恁设计规范》（GB 50011-2001）第7.1.3条规定，对底框房屋的底层层高作了限制，底层层高是指室内地面标高至二层楼面标高之间的高度。层高与计算高度对于底层是不同的。
答：可以。参照《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）表7.3.11，也可参照《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）表5.1.3弹性方案取值。
8 梁侧纵向构造钢筋间距不能满足《混凝土结构设计规范》不宜大于200mm的要求，而PKPM软件出图时，较多情况出现纵向构造钢筋间距大于200mm。是否需要人工修改？
答：这是剪力墙开洞如何建模的问题。当洞口较小，剪力墙具有整体墙截面工作特点时，应先输墙，再在墙段上设洞口；当开洞较大，使得洞口以上的梁的跨高比大于5时，《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002）提出此梁按框架梁设计，则各墙段成为独立工作的墙段，此时计算建模应先设节点再分段设墙与梁。
江苏省建设工程设计施工图审查结构专业技术问题
江苏省建设工程设计施工图审查结构专业技术问题地基与基础目录1、一般规定2、基础埋深3、地基处理4、筏基5、扩展基础6、桩基7、地基变形计算8、地下室9、地基液化1、一般规定1.1、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）第3.0.l条规定，地基基础设计等级乙级，若确定为丙级，将涉及到强制性条文第3.0.2条，此时第3.0.l条是强制性条文还是强制性标准？答：地基基础设计等级乙级若确定为丙级，设计违反强制性条文《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）第3.0.2条规定，但第3.0.l条不是强制性条文，仍然是强制性标准。
1.2、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）表3.0.l条基础设计为丙级内容中，“场地和基础条件简单”是什么概念？若采用桩基直接进入好土，是否算地基条件简单？地基基础设计等级由勘察专业确定是否恰当？答：场地和基础条件简单可理解为建筑场地稳定，地基岩土均匀良好。
采用桩基础，并不能改变地基的复杂程度，地基和基础是两个不同的概念。
地基基础设计等级，应根据地基复杂程度，建筑物规模和功能特征，以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度综合确定。
地基基础设计等级由勘察专业确定不合适，应由设计人员依据《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）第3.0.l条确定。
1.3、简单场地的定义依据《建筑工程勘察规范》（GB 50021-2001）第3.l.2条，为抗震设防烈度等于或小于6度的场地，反之，设防烈度为7度或7.5度的场地不属简单场地，则地基基础设计等级不应定为丙级（GB 50007-2002第3.0.l条）吗？答：不同规范对“场地”有不同的定义，涉及到何规范时用相应定义。
不宜相互牵连渗透。
关于场地问题，有三本规范涉及到此问题。
一是《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）第4章，二是《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）第三章，三是《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）第4章和第3.0.1条。
苏州施工图审查中建筑专业常见问题
苏州施工图审查中建筑专业常见问题【前言】苏州高新区建设工程设计施工图审查中心成立以来，始终要求审查人员坚持科学认真的工作态度，严格按规范、规定审查，不断总结施工图审查结果，对审查中发现的施工图质量问题加以归类、统计，通过网络用“简报”方式对审查中质量通病加以发布，促进设计单位对施工图质量的互动，达到施工图审查的真正目的。
施工图审查中建筑专业常见问题苏州高新区建设工程施工图设计审查中心：唐文梁工程建设标准强制性条文（简称为强条）是保证人民生命财产安全、人身健康、节能、节地、节水、节材、环境保护和其他公众利益；保护资源、节约投资提高经济效益和社会效益的规范和规定。
目前，在广大建筑设计师设计中已引起了足够的重视，违反“强条”的条文数目日趋减少，这也是设计师、审图人员共同努力的结果。
多年审图表明违反强制性条文及存在安全隐患的建筑设计依然存在，个别工程仍然存在多方面严重的违反“强条”行为，借施工图审查十周年庆典回顾之际，将施工图审查中常见的违反“强条”问题归类列表如下，与广大工程建筑专业设计师共同探讨，使违反“强条”的错误在方案设计中就引起足够的重视，在施工图设计中加以注意，得以避免：一、总平面设计GB50016-2006（部分（高规）GB50045-95的内容）序存在问题规范标准条款关键词1建筑防火间距小于限值（尤为配电、门卫等辅助用房与建筑间距）第5.2.1条第4.2.1条（高规）外墙最近距离2建筑物沿街部分长度大于150m或总长大于220m未设置穿过建筑物的消防车道或建筑四周设环形消防车道第6.0.1条第4.3.1条（高规）环形消防车道3高层及多层建筑消防车道尽端无回车场设计第6.0.10条第4.3.5条（高规）回车场4环形消防车道仅一处与其他道路相通第6.0.10条5无消防车道通向供消防车取水的天然水源和消防水池第6.0.8条第4.3.3条（高规）6占地面积大于3000㎡的甲、乙、丙类厂房及占地面积大于1500㎡的乙、丙类仓库无环形车道或二长边设消防车道第6.0.6条7室外停车场、停车位与厂房、仓库、民用建筑距离小于6m GB50067-97第4.2.1条停车位二、建筑设计防火规范GB50016-2006（部分（高规）GB50045-95的内容）1、厂房、仓库建筑序存在问题规范标准条款关键词1一、二级耐火等级丙类仓库防火墙耐火极限设计为3小时第3.2.2条4小时2丙类厂房内办公室、休息室无单独安全出口，隔墙耐火极限小于2.5小时，隔墙上的门非乙级防火门第3.3.8条单独安全出口、乙级防火门3厂房二个安全出入口其中一个安全出口与另一防火分区共用安全出口（共用楼梯或防火墙上开疏散门）第3.7.2条安全出口不应少于二个4有爆炸危险的甲、乙类厂房未考虑泄压面积或不满足规范要求第3.6.2条泄压设施5 厂房设置一个安全出口，不符规范对建筑面积及同一时间生产人数的规定第3.7.2条同一时间生产人数6封闭楼梯间底层疏散经车间至室外无直通室外安全出口参第5.3.13条直通室外7厂房底层疏散门净宽小于1.2m 第3.7.5条净宽8仓库疏散门非开向疏散方向的平开门，通向疏散走道的门非乙级防火门第7.4.12.3条、第3.8.2门开向疏散方向乙级防火门2、民用建筑序存在问题规范标准条款关键词1一、二级耐火等级建筑疏散走道二侧隔墙耐火极限小于1小时第5.1.1条耐火极限1小时2防火分区面积超限（地下车库中设备等用房均按4000㎡计量，并将这些与车库无关的辅助用房与停车库划为同一防火分区）第5.1.7条地下、半地下室建筑防火分区最大允许建筑面积500㎡3二个防火分区设三部楼梯，其中一部为共用疏散楼梯第5.3.2条一个防火分区安全出口不应小于2个4医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房设一部疏散楼梯第5.3.2.2条疏散楼梯5医院、疗养院的病房楼、旅馆、超过二层的商店等人员密集的公共建筑及超过5层的其他公共建筑设计为敞开楼梯间第5.3.5条封闭楼梯间6设有二个安全出口的房间其疏散门最近边缘之间的水平距离小于5m第5.3.8条第6.1.5条（高规）疏散门最近边缘距7房间位于2个安全出口之间建筑面积大于120㎡设一个疏散门第5.3.8.1条二个安全出口8除托儿所、幼儿园、老年人建筑外走道尽端房间内任一点至疏散门直线距大于15m设一个疏散门，小于15m时疏散门净宽小于1.4m第5.3.8.2条疏散直线距15m门净宽1.4m9居住建筑楼梯间通向平屋面的门或窗向室内开启（尤为窗的设计）第5.3.11.2条门或窗向外开启10安全疏散距离超限（尤为尽端房间疏散距离）第5.3.13条疏散距离11建筑层数超过四层的楼梯间首层无直第5.3.13.3条直通室外通室外的安全出口安全出口12建筑层数不超过4层，楼梯间首层直通室外安全出口距离大于15m 第5.3.13.3条四层建筑，15米13房间内任一点至疏散门的距离超限第5.3.13.4条房间内疏散距离14 2.6m开间地下楼梯间考虑隔墙扶手、粉刷后楼梯净宽小于1.1m第5.3.14条地下楼梯3、建筑构造设计序存在问题规范标准条款关键词1屋面板耐火极限小于0.5h，防火墙未高出屋面0.4m或0.5m以上（常见为彩钢板屋面）第7.1.1条耐火极限小于0.5h2防火墙距天窗端西水平距小于4m，防火墙转角二侧门窗洞口水平距小于4m第7.1.2条第7.1.4条门窗洞距4m3防火墙二侧门窗洞口间最近边缘水平距小于2m（尤为在二层中庭分隔墙处）第7.1.3条第5.2.5条（高规）门窗洞距2m4防火墙上设置固定的或火灾时能自动关闭的乙级防火门窗第7.1.5条甲级防火门窗5一、二级耐火等级的建筑门厅，除住宅外其他建筑内厨房隔墙上乙级防火门窗第7.2.3条乙级防火门6附在多层建筑物内消防控制室、固定灭火系统的设备室、空调机房等非乙级防火门，高层建筑非甲级防火门第7.2.5条第5.2.7条（高规）乙级防火门甲级防火门7建筑玻璃幕墙节点缺800高不燃烧实体裙墙，每层楼板、隔墙处缝隙缺防火封堵第7.2.7条第3.0.8条（高规）800厚实墙裙防火封堵8建筑内电缆井、管道井等竖向管道井检查门非丙级防火门且每层无防火封堵第7.2.9条第5.3.2条（高规）丙级防火门防火封堵9无天然光和自然通风封闭楼梯间未按防烟楼梯间设计第7.4.2.1条第6.2.2.1条（高规）防烟楼梯间10多层扩大封闭楼梯间、防烟楼梯间扩大前室与走道不封闭，所有隔墙上的门窗非乙级防火门第7.4.2.2条第7.4.3.6条第6.2.2.3条（高规）乙级防火门窗11封闭楼梯间、防烟楼梯间及前室除楼梯间的门和前室门外，开设其他用房门（居住建筑见DGJ32/J26-2006相关规定）第7.4.2.3条第7.4.3.5条第6.2.5.1条（高规）12地下室、半地下室楼梯间首层与其他部位未隔开并不直通室外、隔墙上的门非乙级防火门第7.4.4条第6.2.8条（高规）直通室外乙级防火门13地下室、半地下室与地上层共用楼梯间在首层与地下室或半地下室出入口处无隔墙及乙级防火门设计（别墅建筑居多）第7.4.4条第6.2.8条（高规）隔墙乙级防火门14人员密集的公共建筑及多层丙类厂房的封闭楼梯间门非乙级防火门且未向疏散方向开启第7.4.2.4条乙级防火门疏散方向15消防电梯机房与相邻电梯机房无隔墙，隔墙上开门非甲级防火门第7.4.10条隔墙甲级防火门16多层民用建筑和厂房疏散专用门以及高层建筑公共疏散门未向疏散方向开启第7.4.12.1条第6.1.16条（高规）疏散方向17防火门及防火卷帘的规定均无设计第7.5条4、消防水池、消防水泵房及消防控制室序存在问题规范标准条款关键词1供消防取水的消防水池保护半径大于150m第8.6.2.6条保护半径2多层建筑地下消防水泵房疏散门未靠近安全出口，高层建筑地下消防水泵房疏散门未直通安全出口，消防水泵房门非甲级防火门第8.6.4条、第7.5.2条（高规）第7.5.1条（高规）直通安全出口甲级防火门5、防烟与排烟序存在问题规范标准条款关键词1公共建筑中长度大于20m的内走廊，中庭及其他建筑地上长度大于40m的疏散走道未考虑排烟设计第9.1.3条排烟设计2自然排烟口的净面积，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室开窗面积小于2㎡，合用前室小于3㎡第9.2.2.1条第8.2.2.1条（高规）可开窗净面积3自然排烟靠外墙的防烟楼梯间5层开窗总面积小于2.0㎡第9.2.2.2.条第8.2.2.2条（高规）开窗总面积4多层建筑自然排烟开窗净面积小于楼地面面积的5% 第9.2.2.3条开窗净面积5高层建筑自然排烟长度不超过60m的内走廊可开启外窗总面积小于走道面积的2%第8.2.2.3条（高规）开窗总面积6高层建筑需要排烟的房间自然排烟可第8.2.2.4条（高规）开窗总面积开启外窗面积小于该房间面积的2%7居住建筑防烟楼梯间自然排烟设计见DGJ32/J26-2006第8.4.10条三、高层建筑防火设计GB50045-95（部分内容为GB500016-2006）序存在问题规范标准条款关键词1建筑分类及耐火等级不正确第3.0.1条第3.0.4条分类耐火等级2防火分区最大建筑面积超限（尤为地下室）第5.1.1条防火分区建筑面积3建筑内设备、通风、空调等辅房采用乙级防火门第5.2.7条甲级防火门4首层疏散外门净宽医院小于1.3m、居住小于1.1m，其他建筑小于1.2m 第6.1.9条门净宽5高层建筑内固定座的观众厅、会议厅疏散出口和疏散走道最小净宽小于1.4m，疏散门非推闩式外开门第6.1.11条最小净宽推闩式外开门（推杠式门闩）6防烟楼梯间设置不当，该设不设，可不设乱设，且违反面积、排烟等有关规定第6.2.1条防烟楼梯间7疏散楼梯最小净宽医院病房楼小于1.3m，居住1.1m，其他建筑1.2m第6.2.9条最小净宽8消防电梯设置及数量违规第6.3.1条四、住宅设计DGJ32/J26-2006序存在问题规范标准条款关键词1别墅地下室设工人房、保姆房，设在半地下室的房间采光、通风、日照均不理想第3.1.6条采光、通风、日照2卫生间直接布置在跃层套内厨房上部且无防水、隔声和便于检修的措施第4.4.4条防水、隔声和便于检修3 2.6m开间地下室楼梯在考虑中间隔墙、扶手及墙面粉刷后梯段净宽小于1.10M第4.9.1条梯段净宽4楼梯踏步局部高度大于0.175m 第4.9.2条踏步高度5别墅楼梯井净宽大于0.11m时无防止儿童攀滑措施第4.9.5条攀滑措施6住宅架空层在阳台下无阻止通行设第4.11.4条防止物体坠落计，无防止物体坠落伤人安全措施77层及7层以上公共出入口平台深度小于2.0m 第4.11.8条入口平台深度8 住宅的公共出入口与物业办公、小商品用房的出入口共用门厅第4.11.1条9住宅建筑中设管理人员室无卫生间第4.14.6条10住宅内起居室、厨房采光窗地面积比小于规范值第5.2.2条窗地比11紧邻电梯布置的卧室、起居室（厅）无隔声和减震设计第5.4.5条隔声减震127层及7层以上住宅对侯梯厅、公共走道及住房缺无障碍设计（尤为公共走道）第7.4.2条13建筑坡道、扶手、0.5m墙面宽、门及门内外高差不符规定（参见JGJ50-2001章节）第7.4.2条1410层及10层以上单元式住宅户门、窗间墙宽度、窗槛墙高度均不规范第8.4.5.6条户门、窗间墙宽度、窗槛墙1510层及10层以上塔式住宅、12层及12层以上单元式高层住宅无消防电梯第8.4.18.1条消防电梯16消防电梯与防烟楼梯间合用前室内可开启外窗面积小于3㎡（较常见）不详第8.4.18.3条可开启外窗17防火隔墙二侧窗间距小于1.2m、楼梯间或前室（合用前室）与房间窗距及楼梯间与前室（合用前室）窗间距小于1m，转角二侧窗口水平距小于2m第8.5.2条窗间距18消防电梯机房与相邻其他电梯井机房间无隔墙，有隔墙时墙上门非甲级防火门第8.5.3.1条隔墙甲级防火门19封闭楼梯间、防烟楼梯间设置电缆井、管道井第8.5.4条20封闭楼梯间、防烟楼梯间设置水管井及防烟楼梯间前室、合用前室设电缆井、管道井时楼板封堵设计第8.5.4条第8.5.5条板厚0.10m五、无障碍设计：JGJ50-2001序存在问题规范标准条款关键词1办公、商业服务建筑、学校、交通、医疗建筑、高层、中高层住宅及公寓的基地停车位，建筑入口、水平与垂直交运、公共厕所缺无障碍设计第5.1.1条至5.1.6条第5.2.1条停车位入口、通道、公厕2居住区区级、小区级、组团级及宅间第6.1.1条人行道人行道未见无障碍设计（多数设计）3居住区区级、小区级、组团级绿地及儿童活动场所未见无障碍设计（多数设计）第6.2.1条绿地4公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时无坡道扶手设计第7.1.2条坡道、扶手5建筑入口轮椅通行平台小于不同类别建筑的最小宽度第7.1.3条入口平台6坡道高度与水平长度超标第7.2.5条坡高、坡长7轮椅通道宽度小于规范最小宽度第7.3.1条通道8 1、残疾人使用弹簧门无力度小设计。
江苏省建设施工图审查中常见问题分析
公共建筑施工图设计常见问题分析(建筑设计与建筑防火)2０13.0６一、建筑设计1 施工图设计深度的问题1.1 总平面设计深度不够。
总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计.1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。
各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。
在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。
１.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。
说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。
设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。
2 地下室防水的问题大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。
2.2条的规定应采取一级防水。
超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐根穿刺防水材料。
地下室外保温或保护层不得采用岩棉板等吸水率高的材料.3 屋面防水的问题3。
1 防水等级《屋面工程技术规范》ＧB50345－20１2３。
0。
5 屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计.屋面防水等级和设防要求应符合表3。
江苏省建设工程施工图设计审查技术问答(建筑专业)
建设工程施工图设计审查技术问答江苏省建设厅审图中心二○○五年六月建设工程施工图设计审查技术问答建筑专业技术问答(一)设计依据及设计说明(共13条)1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。
对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》?答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。
否则皆不能判定为违反《强制性条文》。
2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。
有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够?答：对施工图审查意义不大。
3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。
不列举或列举不全是否算违反强制性标准?答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。
4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”?答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。
5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。
宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据?答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。
公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。
6、足疗应参照何规范?答：参考类似的服务类建筑。
7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅?答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。
8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制?答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。
9、关于设计深度问题，是否可以不提，因为提了设计单位也不会根据意见加以补充完善，这是设计单位内部把关的事。
答：在施工图审查中，如不影响《强制性条文》或强制性标准的判定，则可提可不提，缺图的必须补齐再审。
2016年江苏建筑施工图审查技术问答-建筑
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江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见
江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见--结构专业方面有关技术问题的解答樊德润侯善民吴志彬陈德文1、有些多层砖房住宅由于南纵墙开洞较大且沿平面内不对齐，纵向抗震强度不满足，采用钢筋混凝土扁柱予以加强，或纵向抗震强度不足将楼梯间开间内纵墙改用钢筋混凝土抗震墙，这种一个结构单元采用两种结构型式的做法目前还不少，应如何处理？答：建议：增加砌体墙体厚度；在墙体内水平配筋；按GB 50011-2001在墙段中部设置抗剪用的构造柱；采用约束砖砌体建筑（可参照DB 32/113-95约束砌体建筑技术规程）。
2、温度伸缩缝超出限值太多，有的未设后浇带，有的设了后浇带，长度为70m、80m、90m，仅靠后浇带能否解决问题？答：按GB 50010-2002第9.1.3条的构造措施和JGJ 3-2002第4.3.13条措施，可适当放宽伸缩缝间距。
3、地下室宜沿房屋外围设置，而工程中往往只设部分地下室，怎么办？答：规范中未明确不允许，设计中应加强地下室部分与其他基础的构造连接，且应控制两部分的变形差异，可能情况适当增加非地下室部分的埋深。
4、建筑规范规定，一般性建筑耐久年限为50至100年，结构是按50年还是按100年设计？答：应按建筑物的性质确定，一般的工业民用建筑为50年。
5、普通房屋设计使用年限为50年，易于替换的结构构件设计使用年限为25年，若一厂房，钢筋混凝土框排架结构，屋盖为轻钢结构，结构使用年限如何确定？答：按50年。
6、砌体结构局部尺寸不满足规范限值要求，加一构造柱后局部尺寸限值能放宽多少为宜？答：可适当放宽，有资料介绍，局部尺寸不足者不宜小于抗震限值的0.8；放宽后该墙段应满足抗震验算要求。
7、请统一搁楼不算一层的定量标准。
答：按搁楼面积占屋面面积的比例和空间大小及用途确定。
当搁楼空间较大，并作为居室的一部分，应作为一个楼层考虑。
8、底层为车库的住宅楼，外纵墙门洞很大，门洞间墙均为钢筋混凝土墙，这种结构型式是否允许？答：从抗震概念设计看，不宜采用，否则砌体结构改变了其结构体系，这对房屋抗震是不利的，建议采用底部框架-抗震墙房屋。
2016年江苏省施工图审查技术问答(结构专业)
结构专业施工图审查技术问答一、荷载1、消防车荷载板跨在3m×3m到6m×6m之间的，按跨度插值还是按板面积插值？答：《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（以下简称GB50009）表5.1.1注4：“第8项消防车活荷载，当双向板楼盖板跨介于3m×3m~6m×6m之间时应按线性插值确定”。
经试算按跨度插值其结果比按面积插值略小，相差不超过5%（见下表）。
两种方法都可以，如果板块非正方形可按面积插值折减。
2、局部出屋面小塔楼，小塔楼墙面设有一处至大屋面的检修门（建筑图上已注明“此门仅用于检修”，另外建筑图上也注明此屋面为非上人屋面），此种情况下审图人员要求大屋面按上人屋面考虑荷载是否合理？另外，“偶尔有少许人”在屋面上活动，荷载是否按上人屋面取值？答：建筑设计为非上人屋面，审图人员要求按上人屋面考虑荷载，不合理。
“偶尔有少许人”在屋面上活动，应查明活动种类，并按相应荷载取值。
3、根据常规经验，家庭贮藏室的活荷载应该不会大。
2010年江苏省结构专业施工图审查技术问答“一.2”条认为住宅贮藏室的活荷载可取“3.0~5.0”kN/m2，但2011年的省审查技术问答“一.7”条明确住宅贮藏室的活荷载取5.0kN/m2、不应减少。
按5.0 kN/m2取值是否偏严？答：GB50009表5.1.1中规定贮藏室活荷载为5.0 kN/m2，对建筑功能是住宅、商场等未作分别，设计应执行该项要求。
二、地基基础1、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DGJ32/TJ109-2010（以下简称管桩规程）第3.3.1-3-6条规定，较厚的淤泥土层及高灵敏度的淤泥质土层等软土场地，不应采用管桩。
请问：（1）较厚（深度）这个度如何控制？（2）淤泥土层中管桩的长径比如何控制？（3）淤泥土层较厚，管桩接头在淤泥土层中是否可行？答：（1）该规定主要考虑软土层较厚时，采用预制管桩会出现以下问题：挤土效应对周边环境存在不利影响；工程桩施工完成后土方开挖时，由于软土中桩周约束较差，工程桩易发生倾斜、断桩。
江苏省结构专业审图技术问答
结构专业施工图审查技术问答一、荷载1、消防车荷载板跨在3m×3m到6m×6m之间的，按跨度插值还是按板面积插值？答：《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（以下简称GB50009）表5.1.1注4：“第8项消防车活荷载，当双向板楼盖板跨介于3m×3m~6m×6m之间时应按线性插值确定”。
经试算按跨度插值其结果比按面积插值略小，相差不超过5%（见下表）。
两种方法都可以，如果板块非正方形可按面积插值折减。
跨度按跨度折减按面积折减折减后比值4m×4m 30 31.11 0.964：14.5m×4.5m 27.5 28.75 0.957：15m×5m 25 26.11 0.957：12、局部出屋面小塔楼，小塔楼墙面设有一处至大屋面的检修门（建筑图上已注明“此门仅用于检修”，另外建筑图上也注明此屋面为非上人屋面），此种情况下审图人员要求大屋面按上人屋面考虑荷载是否合理？另外，“偶尔有少许人”在屋面上活动，荷载是否按上人屋面取值？答：建筑设计为非上人屋面，审图人员要求按上人屋面考虑荷载，不合理。
“偶尔有少许人”在屋面上活动，应查明活动种类，并按相应荷载取值。
3、根据常规经验，家庭贮藏室的活荷载应该不会大。
2010年江苏省结构专业施工图审查技术问答“一.2”条认为住宅贮藏室的活荷载可取“3.0~5.0”kN/m2，但2011年的省审查技术问答“一.7”条明确住宅贮藏室的活荷载取 5.0kN/m2、不应减少。
按5.0 kN/m2取值是否偏严？答：GB50009表5.1.1中规定贮藏室活荷载为 5.0 kN/m2，对建筑功能是住宅、商场等未作分别，设计应执行该项要求。
二、地基基础1、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DGJ32/TJ109-2010（以下简称管桩规程）第 3.3.1-3-6条规定，较厚的淤泥土层及高灵敏度的淤泥质土层等软土场地，不应采用管桩。
2016年江苏省施工图审查技术问答(结构专业)
结构专业施工图审查技术问答一、荷载1、消防车荷载板跨在3m×3m到6m×6m之间的，按跨度插值还是按板面积插值？答：《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（以下简称GB50009）表5.1.1注4：“第8项消防车活荷载，当双向板楼盖板跨介于3m×3m~6m×6m之间时应按线性插值确定”。
经试算按跨度插值其结果比按面积插值略小，相差不超过5%（见下表）。
两种方法都可以，如果板块非正方形可按面积插值折减。
跨度按跨度折减按面积折减折减后比值4m×4m 30 31.11 0.964：14.5m×4.5m 27.5 28.75 0.957：15m×5m 25 26.11 0.957：12、局部出屋面小塔楼，小塔楼墙面设有一处至大屋面的检修门（建筑图上已注明“此门仅用于检修”，另外建筑图上也注明此屋面为非上人屋面），此种情况下审图人员要求大屋面按上人屋面考虑荷载是否合理？另外，“偶尔有少许人”在屋面上活动，荷载是否按上人屋面取值？答：建筑设计为非上人屋面，审图人员要求按上人屋面考虑荷载，不合理。
“偶尔有少许人”在屋面上活动，应查明活动种类，并按相应荷载取值。
3、根据常规经验，家庭贮藏室的活荷载应该不会大。
2010年江苏省结构专业施工图审查技术问答“一.2”条认为住宅贮藏室的活荷载可取“3.0~5.0”kN/m2，但2011年的省审查技术问答“一.7”条明确住宅贮藏室的活荷载取 5.0kN/m2、不应减少。
按5.0 kN/m2取值是否偏严？答：GB50009表5.1.1中规定贮藏室活荷载为 5.0 kN/m2，对建筑功能是住宅、商场等未作分别，设计应执行该项要求。
二、地基基础1、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DGJ32/TJ109-2010（以下简称管桩规程）第 3.3.1-3-6条规定，较厚的淤泥土层及高灵敏度的淤泥质土层等软土场地，不应采用管桩。
JS-建筑工程施工图审查有关技术问题的指导意见(江苏)
建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见一、建筑专业方面有关技术问题的解答1、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置?答：通过审查后，擅自变更图纸、改变用途弄虚作假，一经发现，应按章处罚。
2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150，压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800 高，如何处置?答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行不能小于2.0m。
3、住宅区小型公建(连家店)，二层商店楼梯尺度如何界定?按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m 往往做不到。
如何处置?答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。
4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积?规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m?答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。
5、商住楼：防火规范5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变”，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面?答：可以商榷，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。
两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。
6、规范规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求?答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决审定。
7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性?答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者则必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。
江苏省建设工程施工图设计审查技术问答-建筑专业
建筑专业施工图审查技术问答第一章绿色设计1、江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066与国标《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015在节能技术体系和技术指标要求上存在差别，请问居住建筑的节能设计该如何执行标准？答：居住建筑节能设计执行江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066。
2、根据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378中3.2.8条注1规定，围护结构热工性能的提高基准为国家现行相关建筑节能设计标准的要求。
请问：自2022年04月01起是否应以《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015中的热工性能参数为基准值？答：现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378的围护结构热工性能的提高基准为《公共建筑节能设计标准》GB50189、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26中的相关节能设计要求。
3、当住宅开向室外的户门为不透光外门时，是否应按《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/ 4066中户门的要求控制，不应等同于外窗和计入窗墙比？答：是的。
户门为不透光保温门时，不计入外立面窗墙比。
4、住宅天窗的遮阳系数超标时，是否允许权衡计算？答：住宅天窗的传热系数和遮阳系数均应符合江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/ 4066第5.2.13条、第5.3.13条的规定性指标要求，不允许权衡计算。
5、江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066附录C中列出了部分外窗的热工性能，当采用隔热铝合金5+19Ar（百叶）+5+12Ar+5（暖边）遮阳一体化窗时，是否可以参照附录C中隔热铝合金5+12Ar+5+12Ar+5（暖边）窗的传热系数指标（如下图）？答：可以。
当新版江苏省《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》发布后，可按该规程选用相应的外窗。
6、住宅建筑外墙填充墙采用现浇夹芯混凝土外墙，请问此类墙体内夹芯的保温板能否纳入节能计算？答：可以。