南昌项目可行性研究报告项目投资分析样本

南昌项目可行性研究报告项目投资分析报告阐明：该南昌项目可行性研究报告为参照模板，某些内容省略，理解更多内容请征询报告编写单位。

南昌可行性研究报告编制大纲——第一章南昌项目总论第二章南昌项目法人基本状况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案第五章南昌项目建设选址及土建工程第七章技术生产方案第八章环保第九章劳动保护安全卫生及消防第十章南昌项目节能分析第十一章南昌项目风险分析及风险防控第十二章南昌项目实行管理和劳动定员第十三章南昌项目实行进度筹划第十四章投资估算与资金筹措第十五章南昌项目经济评价第十六章综合评价及投资建议第十七章附表及附图南昌项目固定资产投资估算一览表南昌项目流动资金估算一览表南昌项目固定资产折旧和摊销一览表南昌项目综合总成本费用估算一览表南昌项目产品销售收入及税金估算一览表南昌项目综合损益估算一览表南昌项目资金筹措与投资筹划一览表南昌项目资金来源与运用一览表南昌项目财务钞票流量一览表（所有投资）南昌项目财务钞票流量一览表（固定资产投资）南昌项目资产负债表南昌项目建设南昌项目招标方案和不招标申请表南昌项目盈亏平衡分析一览表南昌项目盈亏平衡分析图南昌项目借款还本付息估算一览表第一章项目绪论本章作为南昌可行性研究报告首章，重要目在于综述报告中各章节重要内容和问题及研究结论，并对南昌项目可行与否提出最后建议，为南昌南昌有限公司“南昌生产建设项目”建设决策和可行性研究报告审批提供以便。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序规定，在投资决策前对与项目关于市场、资源、工程技术、经济和社会等方面问题，所进行全面分析论证和综合评价，是一种选取最佳投资项目或投资方案科学办法。

作为重大建设项目决策中必不可少一种重要环节，进行可行性研究在国内外建设项当前期管理中有着举足轻重基本性作用，还是后期工业设计必要参照重要根据。

一、项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：南昌生产建设项目。

（二）项目建设性质该南昌项目属于新建工业项目，重要从事南昌研制开发与制造业务。

二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该南昌项目选址在南昌，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适当该南昌项目建设。

（二）项目用地性质及用地规模1、该南昌项目筹划在南昌建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，项目建设遵循“合理和集约用地”原则，按照南昌投资生产规范和规定进行科学设计、合理布局，符合南昌制造和经营规划建设需要。

三、项目建设进度规划“南昌生产建设项目”按照国家基本建设程序关于法规和实行指南规定进行建设，该南昌项目建设期限规划为12个月，包括南昌项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；当前，南昌南昌有限公司已经完毕前期各项准备工作，涉及市场调研、建设规模仿定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，当前正在办理项目备案工作。

四、报告编制阐明受南昌南昌有限公司委托，泓域企划机构负责编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》；泓域企划机构根据国家关于法律、法规、技术规范和南昌等本地政府关于政策、规定文献，对本项目投资建设进行了全面、详细研究分析论证，结合本项目所在地自然条件、资源条件、基本设施条件，根据南昌南昌有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》规定。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于，是一家专注于产业规划征询、项目管理征询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案项目战略征询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+征询策划”服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”全案策划案。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序规定，在投资决策前对与项目关于市场、资源、工程技术、经济和社会等方面问题，所进行全面分析论证和综合评价，是一种选取最佳投资项目或投资方案科学办法。

作为重大建设项目决策中必不可少一种重要环节，进行可行性研究在国内外建设项当前期管理中有着举足轻重基本性作用，还是后期工业设计必要参照重要根据。

可研报告重要内容是规定以全面、系统分析为重要办法，经济效益为核心，环绕影响项目各种因素，运用大量数据资料论证拟建项目与否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和建议。

为了结论需要，往往还需要加上某些附件，如实验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告说服力。

报告委托单位：泓域企划机构联系人：刘先生（一）报告编制根据1、关于编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》委托书。

2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》。

3、《中华人民共和国土地管理法》。

4、《中华人民共和国环保法》。

5、《产业构造调节指引目录（本）》（修正）。

6、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

7、《建设项目经济评价办法与参数（第三版）》。

8、《限制用地项目目录（本）》。

9、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【】24号）。

10、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

11、《国务院关于加快哺育和发展战略性新兴产业决定》。

12、《南昌“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规划》。

13、国家关于法律、法规、产业发展政策及有关设计规范、规定。

14、《南昌“十三五”发展总体规划》。

15、《南昌工业项目规划设计条件》。

16、报告编制人员调查收集项目建设区域社会经济、交通运送及自然条件等资料。

17、南昌南昌有限公司提供《项目投资筹划书》以及与该南昌项目关于生产工艺技术、经济财务等基本资料。

18、南昌南昌有限公司提供与项目有关基本数据以及对项目报告规定等。

（二）报告编制范畴1、项目建设背景和必要性分析：根据国家产业发展政策、南昌投资“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同步，依照南昌南昌有限公司已经详细资源条件、建设条件并结合公司发展战略，阐述该南昌项目建设背景及必要性。

2、市场供需分析：依照国内南昌投资市场需求变化趋势，分析该南昌项目南昌发展前景，论证南昌国内外市场需求并拟定项目目的市场、价格定位，以此分析市场风险，拟定风险防范办法等。

3、项目建设方案：依照南昌市场分析并结合南昌南昌有限公司资金、技术和经济实力拟定项目生产大纲和建设规模；分析选取项目技术工艺并配备生产设备，同步，分析原辅材料消耗及供应状况与否合理。

4、项目工程方案：初步理解项目建设区域范畴、面积、工程地质状况、外围基本设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容涉及：场址选取、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目特点，分析该南昌项目能源消费状况，计算能源消费量并提出节能办法；分析项目环境污染、安全卫生状况，提出建设与运营过程中拟采用环保和安全防护办法。

6、项目组织管理和实行进度筹划：依照项目实际状况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理总体及分年度实行进度筹划。

7、项目投资估算：依照项目工程量及投资估算指标，按照国家和南昌及济宁市关于规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其她费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额构成状况，并提出各单项工程投资估算值。

8、资金筹措方案：依照项目建设进度及南昌南昌有限公司可以提供资本金等状况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用筹划表。

9、项目经济效益分析：依照项目经营特点，对项目进行定量财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不拟定性分析等。

10、可研报告重要内容是规定以全面、系统分析为重要办法，经济效益为核心，环绕影响项目各种因素，运用大量数据资料论证拟建项目与否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和建议。

为了结论需要，往往还需要加上某些附件，如实验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告说服力。

五、项目综合评价1、该南昌项目符合国家产业发展政策和规划规定，符合南昌及行业布局和构造调节政策；项目建设对增进南昌南昌产业构造、技术构造、组织构造、产品构造调节优化有着积极推动意义。

2、“南昌生产建设项目”属于《产业构造调节指引目录（本）》（修正）勉励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目实行有助于加速国内南昌国产化进程，推动南昌制造产业调节和行业振兴；有助于提高南昌南昌有限公司自主创新能力，增强公司核心竞争力；因而，该南昌项目实行是必要。

3、项目拟建设在南昌，工程选址符合南昌济宁市土地运用总体规划，保证项目用地规定，并且项目建设区域交通运送便利，可运用既有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

4、项目场址周边大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；南昌南昌有限公司对建设期和生产经营过程中产生“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响限度较小，职工劳动安全卫生办法有保障。

5、该南昌项目采用国内先进生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环保、生产优质南昌均可得到有力支撑，成熟工艺技术及先进生产设备为项目实行提供了强力技术保障，同步，生产过程符合环保、清洁生产、节能减排等原则规定。

6、电力设备防雷：按国家关于规范进行防雷接地系统设计，并尽量运用建筑物屋面、柱内、圈梁及基本内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按三类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设立避雷带，变压器中性点接地，接地电阻不大于4Ω。

车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻不大于10Ω，其她特殊设备工作接地电阻应按满足相应设备接地电阻规定。

10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。

设备接零保护：配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常状况下不带电用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

7、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电金属某些必要与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R≤1Ω。

低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均运用建筑物基本，重复接地后PE线和N线完全分开。

配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常状况下不带电用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。