卫生院改扩建项目项目建议书

**区**镇卫生院改扩建项目项目建议书

**区**镇卫生院

二00九年三月

前言

**区**镇卫生院地处**区的最东端，是集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术指导为一体的综合性卫生医疗机构。目前，全镇拥有卫生院（社区卫生服务中心）一家、社区卫生服务站（郭巨、上阳、下阳）三家、村卫生室31家。服务全镇112.06平方公里的面积，服务38个行政村，3个居委会，1个渔业队，常住人口4.5万，外来在册人口1.1万。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫生资源相对有限。虽然近几年区政府已加大了对东部地区卫生的投入和机构建设力度，但远不能满足当地居民日益增长的医疗需求。

医院始建于1954年，经多次扩镇并乡等原因，原上阳卫生院、郭巨卫生院、峙头卫生院先后并入**镇卫生院。医院占地面积4050平方米，建筑面积3167平方米，其中主楼建筑面积1800平方米，绿化面积500平方米。主要有主楼、附楼、X光附房、老卫生院建筑组成，主要用于医疗、公共卫生、行政办公、职工宿舍等用房，各项用房严重吃紧。医院目前配备有西门子黑白B超、500MAX光机、三导联同步心电图机、十二导联心电图工作站、日立全自动生化仪、三分类血球计数仪、尿液分析仪等医疗仪器。全院现有在编在岗卫技工作人员73人，编外临时用工人员10人。

在新世纪，面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前医疗业务用房严重紧缺的桎梏，通过改扩建，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。

**镇作为**新区开发建设的重点区域，是**发展步伐东迈的前哨。**镇定位发展成为**港重要组成部分、东部滨海地区先进制造业基地、重要物流中心和居住、

生活、休闲、商贸服务的副中心城区。近年来，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，**镇人民政府也高度医疗卫生配套服务组成，医院改扩建项目建设条件成熟。

在这样的前提下，**区**镇卫生院改扩建项目具有了良好的条件，故提出此项目建议书。

目录

第一章项目总论 (5)

§1.1 项目背景与概况 (6)

§1.1.1 项目名称 (5)

§1.1.2 项目承办单位 (5)

§1.1.3编制依据 (5)

§1.1.4 项目提出的理由 (6)

§1.1.5项目拟建地点 (7)

§1.1.6项目预期目标 (7)

§1.1.7项目建设条件 (8)

§1.2研究结论 (8)

§1.3 主要技术经济指标表 (9)

§1.4 存在问题及建议 (9)

第二章项目投资环境与市场研究 (10)

§2.1 投资环境分析 (10)

§2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 (10)

§2.1.2**镇及区域经济社会情况 (10)

§2.2 市场分析 (11)

§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 (11)

§2.2.2**镇医疗市场现状 (11)

§2.2.3医院的假设（定位）建议 (12)

第三章建设规模与项目开发条件 (13)

§3.1 建设方案 (13)

§3.1.1方案描述 (13)

§3.1.2指标 (13)

§3.2 项目现状概况 (14)

§3.2.1地点与地理位置 (14)

§3.2.2占地面积 (14)

§3.2.3现有土地状况 (14)

第四章机构设置 (15)

§4.1 机构设置标准 (15)

§4.2 机构设置 (15)

§4.2.1总体介绍 (15)

§4.2.1重要科室 (15)

第5章投资估算与资金筹措 (16)

§5.1、项目总开发成本 (20)

§5.1.1、项目总体经济技术指标......................................................................... 错误!未定义书签。§5.1.2、项目工程进度估计................................................................................. 错误!未定义书签。§5.1.3、项目投资构成 ........................................................................................ 错误!未定义书签。§5.1.4、项目投资估算 ........................................................................................ 错误!未定义书签。

§5.1.4.1、土地成本 .................................................................. 错误!未定义书签。

§5.1.4.2、建造费用 .................................................................. 错误!未定义书签。

§5.1.4.3、不可预见费 .............................................................. 错误!未定义书签。

§5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建） .............................. 错误!未定义书签。

§5.1.4.5、设备购置费用 .......................................................... 错误!未定义书签。

§5.1.4.6、项目投资与筹资计划 .............................................. 错误!未定义书签。§5.1.5、项目投资成本汇总................................................................................. 错误!未定义书签。

§5.2、项目收益部分预期........................................................................................ 错误!未定义书签。§9.2.1、收入预期 ................................................................................................ 错误!未定义书签。§9.2.2、项目经营税费估算................................................................................. 错误!未定义书签。§9.2.3、完全建成后年支出预期......................................................................... 错误!未定义书签。

§5.3、项目财务评价................................................................................................ 错误!未定义书签。§5.3.1、静态评价 ................................................................................................ 错误!未定义书签。§5.3.2、动态盈利能力分析................................................................................. 错误!未定义书签。

§5.4、财务评价结论................................................................................................ 错误!未定义书签。附图和附表：........................................................................ 错误!未定义书签。