建设工程合同的种类有哪些.doc

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建设工程中合同的种类有

建设工程合同是指在建设工程项目中，发包人与承包人之间就完成工程建设任务达成的一致协议。

建设工程合同的种类繁多，根据不同的划分标准，可以将其分为不同的类型。

本文将从工作性质、承发包方式、承包工程计价方式三个角度来分析建设工程合同的种类。

一、按工作性质划分1. 建设工程勘察合同：勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察工作包括地形测量、地质调查、勘探、取样、试验等，旨在为工程建设提供基础数据和依据。

2. 建设工程设计合同：设计合同是指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。

设计工作包括方案设计、施工图设计、施工组织设计等，旨在为工程建设提供设计方案和施工图纸。

3. 建设工程施工合同：施工合同是指发包人与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、拆除等施工任务而达成的协议。

施工工作包括土建工程、安装工程、装饰工程、道路工程、桥梁工程等。

二、按承发包方式划分1. 勘察设计或施工总承包合同：总承包合同是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工作全部委托给一家承包人完成的合同。

总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。

2. 单位工程承包合同：单位工程承包合同是指发包人将建设工程的某一单位工程委托给承包人完成的合同。

单位工程可以是整个工程的一部分，也可以是独立的工程项目。

3. 工程项目总承包合同：工程项目总承包合同是指发包人将整个工程项目的设计、采购、施工、运营等工作全部委托给一家承包人完成的合同。

工程项目总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。

4. BOT合同（特许权协议）：BOT合同是指政府或者政府机构与私营企业就建设、运营、移交一项基础设施项目达成的一致协议。

私营企业在协议期内负责项目的建设和运营，协议期结束后，将项目移交给政府或者政府机构。

三、按承包工程计价方式划分1. 总价合同：总价合同是指发包人与承包人约定以固定总价作为工程价款结算依据的合同。

建设工程合同包分类

建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成特定的建设工程项目所达成的协议。

根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的类型。

本文将从工作性质、合同主体和合同内容三个方面对建设工程合同的分类进行详细阐述。

一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察合同建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬。

勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

2. 建设工程设计合同建设工程设计合同是指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。

设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬。

设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

3. 建设工程施工合同建设工程施工合同是指发包人与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。

施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

二、以合同主体为标准1. 国内工程合同国内工程合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

国内工程承包合同的内容包括完成特定建设工程项目的权利义务、工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等方面的约定。

2. 国际工程合同国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。

国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。

合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。

建设工程合同与分类

建设工程合同与分类一、前言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成特定不动产的工程建设的主要内容而达成的协议。

建设工程合同是我国建筑市场中的一种重要合同类型，它涉及到经济建设中的基础设施建设、房地产开发、市政工程等领域，对于推动我国经济发展、改善民生具有重要意义。

为了更好地理解和运用建设工程合同，我们需要了解其分类及特点。

二、建设工程合同的分类1. 按照工作性质分类（1）建设工程勘察合同：勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。

勘察合同主要包括地理、地质、水文等方面的调查和研究。

（2）建设工程设计合同：设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。

设计合同主要包括工程方案、施工图纸、技术规范等方面的设计。

（3）建设工程施工合同：施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。

施工合同主要包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等方面的内容。

2. 按照合同主体分类（1）国内工程合同：国内工程承包合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

这类合同的主体通常是国内的企事业单位、私营企业等。

（2）国际工程合同：国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。

这类合同的主体一方或双方是外国人，其标的通常是特定的工程项目。

三、建设工程合同的法律特征1. 合同目的特定：建设工程合同的目的是完成特定不动产的工程建设，而不是一般的动产承揽。

2. 合同主体专业性：建设工程合同的当事人通常具有专业性，发包人一般是项目投资者或建设单位，承包人则是具有相应资质的建筑企业。

3. 合同内容复杂：建设工程合同的内容包括工程项目的勘察、设计、施工等各个阶段，涉及到工程技术、经济、管理等多个方面。

4. 合同风险较大：建设工程合同的实施过程中，可能会受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响，因此合同风险较大。

建设工程合同形式的种类

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

同时，根据第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。

下面将从建设工程合同的形式种类、书面形式的要求以及建设工程合同的签订等方面进行详细阐述。

一、建设工程合同的形式种类1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察合同主要包括勘察范围、勘察内容、勘察质量标准、勘察费用、勘察周期等内容。

2. 工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。

设计合同主要包括设计范围、设计内容、设计质量标准、设计费用、设计周期等内容。

3. 工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、设备调试等工作而达成的协议。

工程施工合同主要包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程造价、工程材料和设备、施工措施、工程验收等内容。

二、书面形式的要求1. 建设工程合同应当采用书面形式，这是法律明确规定的。

书面形式包括合同书、协议书、确认书等。

2. 书面形式有利于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。

3. 书面形式应当包括合同的主要条款，如合同名称、合同主体、合同内容、合同价款、合同履行期限、违约责任等。

4. 书面形式的建设工程合同应当由合同双方签字或者盖章，并注明合同的签订日期。

三、建设工程合同的签订1. 签订建设工程合同前，合同双方应当充分了解对方的主体资格、业绩、信誉等情况，以确保合同的履行。

2. 签订建设工程合同前，合同双方应当明确合同的内容、范围、质量标准、价款、工期等事项，以确保合同的合法性和有效性。

3. 签订建设工程合同后，合同双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，确保工程建设的顺利进行。

4. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

建设工程施工合同几种

建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。

本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。

1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。

在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。

总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。

2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。

合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。

单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。

合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。

这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。

4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。

发包方按照约定支付工程价款。

如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。

5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。

这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。

6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。

承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。

这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。

总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。

建设工程合同种类有哪些

建设工程合同种类有哪些建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某项建设工程的施工任务所订立的法律协议。

这类合同通常包括了工程的范围、质量要求、工期、造价以及双方的责任等内容。

根据不同的工程特点和合作方式，建设工程合同可以分为以下几种主要类型：1. 总承包合同：这是最常见的一种形式，由一个承包商负责整个建设项目的设计、采购、施工等全部工作。

这种合同适用于那些工程规模较大、技术要求较高的项目。

2. 分包合同：在这种合同中，总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商来完成。

这样可以更好地利用专业承包商的技术优势，提高工程效率。

3. 联合承包合同：当一个项目规模巨大、技术复杂时，可能需要多个承包商共同承担。

这种情况下，会形成联合承包的模式，各承包商按照约定的比例分担责任和利益。

4. 管理承包合同：在这种模式下，承包商主要负责工程的管理和协调工作，而具体的施工任务则由其他分包商完成。

这种合同适用于那些管理要求高、但施工技术相对标准化的项目。

5. 劳务承包合同：这是一种较为简单的合同形式，承包商仅提供劳动力，不负责材料供应和施工管理。

通常用于一些小型或者临时性的工程项目。

6. 设计-施工一体化合同：这种合同将设计和施工紧密结合起来，由同一承包商负责从设计到施工的全过程。

这样可以有效缩短工程周期，降低成本，并确保设计的可施工性。

7. EC合同（工程、采购、建设）：EC合同是一种交钥匙工程合同模式，承包商负责从工程设计、设备采购到施工安装的全过程，直至工程可以投入运营。

8. OT合同（建设-运营-移交）：这种合同模式通常用于公共基础设施项目，承包商在建成后负责一定期限的运营，然后将项目移交给业主。

9. 合同（公私合作）：这是一种政府与私营企业合作的模式，共同投资、建设和运营公共基础设施项目。

建设工程合同类别

建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成某项建设工程达成的明确双方权利义务关系的协议。

建设工程合同的类别繁多，根据不同的划分标准，可以将其分为不同的类型。

本文将对我国建设工程合同的主要类别进行详细阐述。

一、按合同主体分类1. 发包人与承包人之间的合同这是最常见的建设工程合同类型，合同双方分别为发包人和承包人。

发包人一般为建设工程的投资建设单位，承包人则为承担建设工程实施责任的单位。

双方依据合同约定，完成工程建设任务。

2. 总承包合同建设工程实行总承包的情况下，总承包单位与发包人签订合同，承担整个建设工程的设计、采购、施工等任务。

总承包单位还可以根据需要，在发包人同意的情况下，将部分工程项目分包给其他承包人。

3. 分包合同分包合同是指总承包单位将建设工程的某一部分或某一阶段的工作分包给其他承包人签订的合同。

分包合同的发包人为总承包单位，承包人为分包单位。

二、按合同内容分类1. 勘察合同勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察工作是一项专业性很强的工作，一般由专门的地质工程单位完成。

2. 设计合同设计合同是指发包人与设计人就建设工程的设计工作达成的协议。

设计合同包括初步设计合同、施工图设计合同等，设计阶段涵盖工程立项、方案设计、施工图设计等环节。

3. 施工合同施工合同是指发包人与承包人就完成建设工程施工任务达成的协议。

施工合同是建设工程合同中最重要的合同类型，主要包括工程质量、工程进度、工程造价等方面的内容。

三、按计价方式分类1. 总价合同总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

总价合同适用于工程量不大、工期较短、技术不复杂的项目。

采用总价合同，发包人需要提供详细的设计图纸和技术说明。

2. 单价合同单价合同是指按照工程量清单中列出的各分部分项工程项目的数量和名称，由承包人进行报价的合同。

单价合同的风险分配较为合理，适用范围较广，可以鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段提高利润。

建设工程合同的解释

超霸气搞笑的个性签名1、选择谁也不能选择她啊，她可以我最信任的姐妹，你知道吗。

2、下辈子当自己仇人的老婆，花光他的钱报复他。

3、别说我变了，请直接说你厌倦了。

4、志向和热爱是伟大行为的双翼。

5、知道他为什么那么顺着你么因为你还没脱光身上的衣服6、面子不是给的是争的那女人不是追的要抢的7、真正喜欢你的人，就算你把他丢进女生堆里，他也会往外走去找你。

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12、请不要在我们分手后还想要见我，因为你永世都不曾属于我13、做不了公主;那就做个骄傲的女王!14、毕竟我人已经这么丑了成绩你可不可以漂亮点。

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16、男儿到死心如铁，看试手，补天裂!17、用吃亏就是占便宜的心态做人做事，那样你就可以迅速长大。

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25、我臊眉耷眼的走了，正如我挤眉弄眼地来。

26、守着一个虚无的承诺这么久，才明白你一直都没爱过我27、对不起,别在你无聊的时候才找我,我不奉陪。

28、就在我们心软和缺乏勇气的时候，最好的日子毫不留情地逝去了。

29、今日你对我万般羞辱，来日我定千倍奉还30、我一直以为就算全世界的人都抛弃我，你也不会放弃我；我一直以为全世界的人都背叛我，而你也不会背叛我；我一直以为全世界的人都敌对我，甚至讨厌我；你也会坚定的站在我的旁边，对我始终如一，不离不弃。

建筑工程合同的种类及适用范围

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。

3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。

劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

工程八大类合同清单

工程八大类合同清单1. 勘察设计合同：该类合同涉及工程设计前的地质勘察工作，以及后续的工程设计工作。

合同中应明确勘察设计的范围、标准、周期、费用及支付方式等关键条款。

2. 施工合同：这是工程建设中最为重要的合同之一，涉及到施工单位按照设计图纸和技术规范进行施工的所有事宜。

合同内容应包括工程量清单、施工进度计划、质量要求、安全责任、材料供应、变更与索赔处理等。

3. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间就建设工程的质量、进度、成本和安全等方面进行监督管理的协议。

合同中应明确监理的职责、权限、服务内容及收费标准等。

4. 采购合同：此类合同涵盖工程所需材料、设备的采购事宜。

合同内容应详细说明采购物品的规格、数量、价格、交货时间、验收标准、保修条款等。

5. 租赁合同：在工程建设中，可能需要租赁机械设备、临时设施等。

租赁合同应规定租赁物品的种类、数量、租期、租金及支付方式、维护责任等。

6. 劳务分包合同：当主承包商需要将部分工程任务分包给其他承包商时，需签订劳务分包合同。

合同中应包含分包工程的范围、工期、质量标准、分包价格及支付条件等。

7. 技术服务合同：对于需要特殊技术支持或咨询服务的项目，业主会与专业技术服务提供商签订技术服务合同。

合同内容应包括服务内容、服务期限、费用结算、知识产权归属等。

8. 保修维护合同：工程竣工后，为保证工程正常使用和延长使用寿命，需要签订保修维护合同。

该合同应明确保修范围、期限、维护服务内容及费用等。

以上八大类合同是工程建设项目中常见的合同类型，每个合同都应根据项目的具体情况和双方的实际需求来制定。

在签订合同时，务必注意以下几点：- 确保合同内容完整，不留空白或模糊条款。

- 双方的权利和义务要清晰明确，避免产生不必要的误解和争议。

- 合同中的技术要求和标准应符合国家相关法律法规的规定。

- 对于可能出现的风险和争议，应有明确的解决方案和处理机制。

- 保留好合同副本，以备不时之需。

建设工程合同的种类有哪些

建设工程合同的种类有哪些建设工程合同大致可以分为以下几类：1. 勘察设计合同：这是在建设工程前期，业主与勘察设计单位签订的合同，目的是约定勘察设计工作的内容、标准、费用以及双方的权利和义务。

这类合同通常包括了工程的基本概念设计、初步设计和施工图设计等阶段。

2. 施工合同：施工合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，关于工程项目施工的具体内容、工期、质量、造价等方面的约定。

施工合同是建设工程合同中最为常见的一种，涵盖了从开工到竣工验收的全部过程。

3. 监理合同：监理合同是指建设单位与专业的监理公司签订的，关于对建设工程进行全程监督、管理的协议。

监理合同确保了工程质量、进度和投资的控制，保障了工程的顺利实施。

4. 采购合同：这类合同涉及建筑材料、设备的供应等方面，是建设单位与供应商之间就物资采购达成的协议。

采购合同确保了工程所需材料和设备的质量、数量和供应时间。

5. 分包合同：在大型建设工程中，总承包商往往会将部分工程分包给其他专业承包单位来完成。

分包合同就是总承包商与分包商之间关于分包工程内容、价格、工期等方面的约定。

6. 咨询合同：咨询合同是指业主与专业咨询机构之间，就工程建设过程中的技术、管理、经济等问题提供咨询服务的协议。

这类合同有助于提高工程决策的科学性和合理性。

7. 维护保修合同：在工程竣工后，为了保障建筑物的正常使用和维护，业主会与施工单位或专业维护公司签订保修合同，明确保修范围、期限和服务内容。

每种合同都有其特定的格式和内容要求，但一般都包括以下几个基本部分：合同双方信息、合同标的、合同金额、履行期限、违约责任、争议解决方式等。

在实际工作中，可以根据具体工程的特点和需要，参考相关法规和标准，制定适合自己项目的合同范本。

值得注意的是，随着建筑行业的发展和法律的完善，合同的种类和内容也在不断更新和丰富。

因此，从业者应当不断学习和掌握新的知识，以便更好地适应市场的变化。

建设工程合同类型

建设工程合同类型一、引言建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

在现代社会，建设工程合同已经成为一种非常重要的合同类型，它涉及到多个领域，如基础设施建设、房地产开发、公共服务设施建设等。

为了更好地理解和应用建设工程合同，我们需要了解其类型和特点。

二、建设工程合同的类型1. 工程勘察合同工程勘察合同是指承包人进行工程勘察，发包人支付价款的合同。

工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。

工程勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。

2. 工程设计合同工程设计合同是指承包人进行工程设计，发包人支付价款的合同。

工程设计是工程建设的重要环节，决定了工程建设的质量和效果。

工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位。

3. 工程施工合同工程施工合同是指承包人进行工程施工，发包人支付价款的合同。

工程施工是实现工程建设目标的关键环节，施工合同的签订是发包人和承包人之间明确权利义务、确保工程质量、进度和投资控制的重要手段。

4. 工程总承包合同工程总承包合同是指承包人承担工程建设的全部或大部分工作，发包人支付相应价款的合同。

工程总承包合同的特点是承包人承担的工作范围广泛，包括勘察、设计、施工等环节。

这种合同类型有利于实现工程建设的一体化管理和高效运行。

5. 专业分包合同专业分包合同是指承包人将其承担的工程中的某一部分或某一方面的工作，分包给具有相应资质的专业分包单位承担，发包人支付相应价款的合同。

专业分包合同有利于发挥专业分包单位的技术优势，提高工程建设的质量和效果。

6. 劳务分包合同劳务分包合同是指承包人将其承担的工程中的劳动力工作，分包给具有相应资质的劳务分包单位承担，发包人支付相应价款的合同。

劳务分包合同有利于发包人集中精力管理工程建设的技术和质量，提高工程建设的效率。

三、结论总之，建设工程合同的类型繁多，不同类型的合同具有不同的特点和应用场景。

建筑工程合同类型和特点

建筑工程合同类型和特点建筑工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

这一法律规定明确了建设工程合同的种类、特点与适用范围，种类有工程勘察、设计、施工等合同，特点是承包人进行工程建设，发包人支付价款，适用范围是工程勘察、设计、施工等承包活动。

一、建筑工程合同类型1. 工程勘察合同：工程勘察合同是指发包人与具有工程勘察资质的勘察人签订的，勘察人按照合同约定进行工程勘察，发包人支付勘察费用的合同。

2. 工程设计合同：工程设计合同是指发包人与具有工程设计资质的设计人签订的，设计人按照合同约定进行工程设计，发包人支付设计费用的合同。

3. 工程施工合同：工程施工合同是指发包人与具有工程施工资质的施工人签订的，施工人按照合同约定进行工程施工，发包人支付施工费用的合同。

二、建筑工程合同特点1. 合同主体一般为法人：由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。

2. 合同标的仅限于工程的建设：工程是指比较大的复杂的土木建筑。

为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。

3. 国家管理的特殊性：建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。

因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。

4. 具有计划性和程序性：虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。

5. 建设工程合同为要式合同：建设工程合同应当采用书面形式。

国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

6. 建筑工程合同的多样化：建筑工程合同因为合同的多样化呈现出要式合同、诺成合同、双务、有偿合同等等特点，一般都是需要采取书面合同进行订立的，因此合同的制定必须要建立在双方平等、自愿的基础上，合同才能成立跟有效。

工程合同八大分类是哪些

工程合同八大分类是哪些1. 施工总承包合同这是最常见的工程合同类型，由一方（承包商）负责整个建设项目的设计、施工和管理。

业主通常只与一个主体打交道，便于管理和协调。

2. 设计-施工一体化合同这种合同模式下，设计和施工由同一个承包商提供，可以缩短工期，降低成本，并提高设计的可施工性。

3. 管理承包合同在这种合同中，管理承包商会负责整个项目的规划、设计、施工和验收等全过程的管理，但不直接参与实际的施工活动。

4. 专业分包合同当总承包商无法完成某些特定的工程任务时，会将这部分工作分包给具有相应资质的专业分包商。

这种合同形式有助于利用分包商的专业技能。

5. 劳务分包合同这种合同涉及的是具体的劳务工作，如混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

劳务分包商通常只提供劳动力和部分小型机具。

6. 材料供应合同这类合同规定了建筑材料的供应方和采购方之间的权利义务关系，包括材料的质量、价格、交货时间等条款。

7. 设备租赁合同在某些工程项目中，可能需要租赁大量的建筑设备。

设备租赁合同明确了租赁期限、费用、维护责任等关键信息。

8. 咨询服务合同咨询服务合同是指业主与提供专业咨询服务的顾问之间的协议，涵盖项目管理、成本咨询、质量监控等领域。

在实际操作中，这些合同类型可能会根据具体项目的特点和需求进行适当的调整和组合。

例如，一个大型项目可能会同时包含施工总承包合同和多个专业分包合同。

值得注意的是，无论选择哪种类型的合同，都应确保合同内容符合相关法律法规的要求，明确各方的责任和权利，以及违约时的处罚措施。

合同的制定应充分考虑到项目的实际情况，如工程的规模、复杂性、风险等因素。

工程建设项目的合同类型

工程建设项目的合同类型工程建设项目的合同类型多样，根据不同的项目特点和合作方式，常见的合同类型包括：1. 总承包合同：这是一种常见的合同形式，由承包方负责整个工程的设计、采购、施工等全过程。

甲方只需与一个主体打交道，便于管理和协调。

但同时，甲方对工程的控制力度相对较小。

2. 分包合同：在这种合同中，总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商。

这有助于利用专业承包商的技术优势，但也增加了管理难度，因为需要协调多个分包商的工作。

3. 设计与施工一体化合同：这种合同形式将设计和施工合并在一起，由同一家公司或联合体负责。

这样可以缩短工期，减少沟通成本，但对承包方的综合能力要求较高。

4. 成本加酬金合同：在这种合同中，承包方按照实际发生的成本加上约定的酬金来结算。

这种合同适用于不确定性较大的工程项目，但可能导致成本控制不严格。

5. 固定价格合同：承包方以固定的总价承接工程，不论实际成本如何变化。

这种合同有利于甲方控制预算，但可能会给承包方带来风险。

6. 性能合同：基于工程的性能指标来支付费用，通常用于特定性能要求高的项目，如能效建筑等。

7. 维护和运营合同：在工程建设完成后，对于需要长期维护和管理的项目，如污水处理厂、大型设备等，会签订此类合同。

8. 特许经营合同：在某些公共设施项目中，政府或授权方会与私营企业签订合同，允许其在一定期限内建设和运营设施，如高速公路、桥梁等。

9. 劳务分包合同：专门针对工程中的劳务部分，如土石方挖掘、混凝土浇筑等，由劳务公司提供工人并完成相应工作。

10. 设备租赁合同：对于需要特殊设备的工程项目，可能会与设备供应商或租赁公司签订租赁合同。

在选择合同类型时，应根据项目的实际情况、风险分配、成本控制等因素综合考虑。

合同内容应包括但不限于工程范围、质量标准、工期要求、支付条款、变更管理、违约责任等关键条款。

工程合同种类形式和条件

工程合同种类形式和条件一、工程合同的种类。

1. 总价合同。

这种合同啊，就像是你去商店买东西，一口价，定好了总价就不变啦。

不管施工过程中发生啥小变动，只要不是特别大的那种，价格就那么多。

比如说盖一栋小楼，双方商量好一共100万，那只要工程按照原来的计划进行，这100万就这么定了。

这种合同对业主来说呢，比较省心，价格一开始就确定了，预算好控制。

但是对承包商可就有点压力咯，要是中间遇到点意外情况，比如材料突然涨价，那可就得自己想办法在这个总价里搞定啦。

2. 单价合同。

这个单价合同就灵活多啦。

就像咱们点菜，每个菜都有个单价，工程里每个项目也有单价。

比如说挖土方，一方土是多少钱，最后结算就根据实际挖了多少方土来算。

这样承包商就不用担心工程量估算不准的问题啦，干多少活拿多少钱嘛。

业主呢，也能根据实际的工程量来控制成本，要是想多挖点土方，那就多付这部分钱就好啦。

3. 成本加酬金合同。

这合同听起来就很有趣啦。

就像是业主说，你先干活，我给你成本，再给你一笔酬金。

成本就是施工过程中实际花的钱，像买材料啊、给工人发工资啊这些。

酬金呢，就是给承包商的报酬啦。

这种合同适合那种工程范围不太明确的项目，比如说抢险救灾工程，哪有时间去算清楚总价或者单价呀，先干活救命要紧，然后再根据成本给酬金。

不过这种合同对业主来说，成本控制就有点难咯，因为不知道最后会花多少钱。

二、工程合同的形式。

1. 书面合同。

书面合同是最常见的啦，就像咱们写信一样，把双方的权利义务都写在纸上。

为啥要书面呢？因为这样清楚呀，万一以后有啥纠纷，拿出来一看就知道当时是怎么约定的。

而且书面合同还得签字盖章呢，这就像是一种承诺，签了字盖了章就得按照合同来。

比如说工程的范围、工期、质量标准、付款方式这些重要的东西，都得写得明明白白的。

可不能含糊，就像我们说的，白纸黑字，赖不掉的。

2. 口头合同。

口头合同呢，就是双方嘴巴一说就达成协议了。

这种合同在一些小工程或者熟人之间可能会用到。

常见的工程合同种类有

常见的工程合同种类有常见的工程合同种类有：1.建设工程总承包合同双方基本信息：合同的承包人和业主各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：承包人承包整个工程，负责整个工程的策划、设计、建造、维修等各个方面。

业主负责支付工程造价，提供相关资料和协调各方面事宜。

承包人必须按照合同要求履行合同义务，并承担可能的违约责任，业主也应当履行合同约定的义务，否则应承担违约责任。

需遵守中国的相关法律法规：合同必须符合中国相关法律法规的要求，如《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。

明确各方的权力和义务：承包人有权进行施工，拥有工程期间的管理权，做好施工监督、质量检查和改正合同范围内的隐蔽工程质量缺陷的义务。

业主有权审查承包人的施工计划和质量保证文件，并支付合同约定的工程款项。

明确法律效力和可执行性：合同必须符合法律效力和可执行性的要求，具有约束力、执行力和可强制执行性。

2.建设工程分包合同双方基本信息：主承包商和分包商各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：主承包商承包工程，将工程的一部分交给分包商承包。

分包商必须按照合同要求履行合同义务，承担可能的违约责任。

主承包商有责任对分包商的施工进行管理、监督和质量控制，并支付分包工程款项。

需遵守中国的相关法律法规：合同必须符合中国相关法律法规的要求，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。

明确各方的权力和义务：主承包商有权对分包商进行监督和管理，负责工程的总体施工管理。

分包商需按照合同要求进行施工并承担相应的责任，如施工不合格等。

主承包商需支付分包工程款项。

明确法律效力和可执行性：合同必须符合法律效力和可执行性的要求，具有约束力、执行力和可强制执行性。

3.土地使用权出让合同双方基本信息：国家出让土地使用权的行政机关和出让方各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：该合同规定了土地使用权的相关条款，包括土地面积、用途、出让价格、使用年限等。

民法典的建设工程合同定义和种类有哪些

民法典的建设⼯程合同定义和种类有哪些进⾏⼯程建设时要签订⼯程建设合同的，⼯程的建设单位和施⼯单位要按建设合同的约定履⾏合同的义务。

建设⼯程合同有不同的种类，那么民法典的建设⼯程合同定义和种类有什么?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典的建设⼯程合同定义和种类有哪些建设⼯程合同是承包⼈进⾏⼯程建设，发包⼈⽀付价款的合同，⽽建设合同包括⼯程勘察、设计、施⼯合同。

《中华⼈民共和国民法典》第七百⼋⼗⼋条【建设⼯程合同定义和种类】建设⼯程合同是承包⼈进⾏⼯程建设，发包⼈⽀付价款的合同。

建设⼯程合同包括⼯程勘察、设计、施⼯合同。

第七百⼋⼗九条【建设⼯程合同的形式】建设⼯程合同应当采⽤书⾯形式。

⼆、建设⼯程合同按结构怎样分类建设⼯程合同根据合同联系结构不同，可分为总承包合同与分别承包合同，还可分为总包合同与分包合同。

(1)总承包合同与分别承包合同总承包合同，是指发包⼈将整个建设⼯程承包给⼀个总承包⼈⽽订⽴的建设⼯程合同。

总承包⼈就整个⼯程对发包⼈负责。

分别承包合同，是指发包⼈将建设⼯程的勘察、设计、施⼯⼯作分别承包给勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈⽽订⽴的勘察合同、设计合同、施⼯合同。

勘察⼈、设计⼈、施⼯作为承包⼈，就其各⾃承包的⼯程勘察、设计、施⼯部分，分别对发包⼈负责。

(2)总包合同与分包合同总包合同，是指发包⼈与总承包⼈或者勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈就整个建设⼯程或者建设⼯程的勘察、设计、施⼯⼯作所订⽴的承包合同。

总包合同包括总承包合同与分别承包合同，总承包⼈和承包⼈都直接对发包⼈负责。

分包合同，是指总承包⼈或者勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈经发包⼈同意，将其承包的部分⼯作承包给第三⼈所订⽴的合同。

分包合同与总包合同是不可分离的。

分包合同的发包⼈就是总包合同的总承包⼈或者承包⼈(勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈)。

分包合同的承包⼈即分包⼈，就其承包的部分⼯作与总承包⼈或者勘察、设计、施⼯承包⼈向总包合同的发包⼈承担连带责任。

建设工程合同包括()种

建设工程合同是指在建设工程过程中，发包人与承包人之间签订的明确双方权利义务关系的合同。

建设工程合同主要包括以下几种：1. 工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间签订的，勘察人按照发包人的要求进行工程勘察，发包人支付勘察费用的合同。

勘察内容包括地形地貌、地质、水文、测量等方面的调查、分析和评价。

2. 工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间签订的，设计人按照发包人的要求进行工程设计，发包人支付设计费用的合同。

设计内容包括工程的总体布局、建筑结构、设备系统、施工图等方面。

3. 工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人之间签订的，承包人按照发包人的要求进行工程施工，发包人支付工程价款的合同。

施工内容包括土建工程、安装工程、装修工程等方面。

4. 工程监理合同工程监理合同是指发包人与监理人之间签订的，监理人按照发包人的要求对工程的质量、安全、进度、投资等方面进行监督管理，发包人支付监理费用的合同。

5. 工程咨询合同工程咨询合同是指发包人与咨询人之间签订的，咨询人提供工程项目的技术咨询、管理咨询、市场咨询等服务，发包人支付咨询费用的合同。

6. 工程材料设备采购合同工程材料设备采购合同是指发包人与供应商之间签订的，供应商按照发包人的要求提供工程所需的材料和设备，发包人支付采购价款的合同。

7. 工程保险合同工程保险合同是指发包人与保险公司之间签订的，保险公司对工程项目进行保险，发包人支付保险费用的合同。

工程保险包括建筑工程保险、安装工程保险等。

8. 工程融资合同工程融资合同是指发包人与融资方之间签订的，融资方为工程项目提供融资服务，发包人按照约定的还款方式和期限偿还融资本金和利息的合同。

9. 工程承包合同工程承包合同是指发包人与承包人之间签订的，承包人承担工程项目的全部或部分施工任务，发包人支付工程价款的合同。

工程承包合同包括工程总承包合同、工程分包合同等。

10. 工程租赁合同工程租赁合同是指发包人与出租人之间签订的，出租人将其拥有的工程设备、器材等租赁给发包人使用，发包人支付租金的合同。

最新整理建设工程合同：建设工程合同的种类.docx

最新整理建设工程合同：建设工程合同的种类按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。

(一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。

建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。

建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。

工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。

为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。

建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

(二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。

建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。

建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。

工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。

工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。

只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。

如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。

(三)建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。

建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

建设工程施工合同有以下主要特点：1．对合同承包方的主体资格要求严格要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。

外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地政府的有关规定办理必要的手续，如进省(市)许可证等。