建设工程合同的种类
建筑工程合同的种类
建筑工程合同的种类建筑工程合同的种类：1. 总承包合同：总承包合同是指建筑项目业主将整个建筑工程的承包权交给一家总承包商的合同。
总承包商将负责所有工程的设计、施工和管理，并与其他承包商进行协调。
2. 分包合同：分包合同是指总承包商将工程的一部分或多个部分分包给其他承包商的合同。
分包商将负责分包工程的设计、施工和管理，并与总承包商进行协调。
3. 建设管理合同：建设管理合同是指建设管理单位（代表业主）与建设单位之间的合同。
建设管理单位将负责协调和监督建设单位的施工活动，并确保工程按照合同要求进行。
4. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位之间的合同。
设计单位将负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸，并确保设计符合法律和规定。
5. 咨询合同：咨询合同是指业主与咨询顾问之间的合同。
咨询顾问将提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程。
6. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间的合同。
监理单位将负责监督和检查工程的施工过程，确保工程质量和进度符合合同要求。
7. 承包合同：承包合同是指业主与承包商之间的合同。
承包商将负责按照合同要求完成特定的施工工作，包括人工、材料、设备等方面。
8. 设备租赁合同：设备租赁合同是指业主与设备租赁公司之间的合同。
设备租赁公司将提供建筑工程所需的设备和机械，供业主使用一定期限。
本文档涉及附件:1. 合同附件：包括工程图纸、设计文件、技术规范、进度计划等相关文件，作为合同的附件，具体内容根据合同类型和工程性质而定。
本文所涉及的法律名词及注释：1. 承包权：指建筑项目业主将工程的承包权委托给承包商的权利。
2. 分包商：指被总承包商委托承担工程一部分或多个部分的承包商。
3. 建设管理单位：指由业主聘请的专门负责协调和监督建设工程的单位。
4. 设计单位：指负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸的单位。
5. 咨询顾问：指为业主提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程的顾问。
6. 监理单位：指由业主聘请的负责监督和检查工程施工过程的单位。
建设工程合同(工程合同的一种也是承揽合同的一种)
陷阱防范
（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。 2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。 防范：全面、正确、详细填写委托书 3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。 防范：委托人的义务，一定要填细、填全。 4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。 防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。 5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。 防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。 6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。
谢谢观看
在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利 益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。体现在立法上，就是除合同法外还有大量的 单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同 的订立和履行诸环节进行规制。具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下诸方面。
定义
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
三种种类
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同。
建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单 位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
合同全文
合同法第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘 察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人 就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全 部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体 结构的施工必须由承包人自行完成。
建设工程合同主要类型
建设工程合同主要类型建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在我国，建设工程合同主要包括以下几种类型：一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订。
任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，发包人支付价款的合同。
设计合同的标的是为建设工程需要的设计成果。
工程设计是工程建设的重要环节，对于保证工程质量和投资效益具有重要意义。
建设工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
设计合同的内容包括设计任务、设计费用、设计周期、设计质量等。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是承包方进行工程施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的标的是建设工程的施工工程。
施工合同是建设工程合同中最为重要的合同类型，施工质量直接关系到建设工程的质量和安全。
建设工程施工合同的承包方必须是具有相应资质的施工单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
施工合同的内容包括施工工程的质量、安全、进度、费用等方面的约定。
四、建设工程监理合同建设工程监理合同是监理方进行工程监理，发包人支付监理费用的合同。
监理合同的目的是保证建设工程的质量、安全、进度和投资效益。
监理合同的承包方必须是具有相应资质的监理单位。
建设工程监理合同的内容包括监理范围、监理标准、监理周期、监理费用等方面的约定。
监理单位应当根据合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工单位的施工行为进行监督检查，确保施工质量符合设计和规范要求。
工程合同的种类和特点
工程合同的种类和特点一、工程合同的种类1. 总承包合同总承包合同是指业主与一家具备相应资质的承包商签订的，由该承包商负责整个建设项目的设计、采购、施工等全过程管理的合同。
这种合同适用于大型复杂项目，可以有效整合资源，简化管理流程。
2. 分包合同分包合同是在总承包合同的基础上，总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商来完成。
这种合同有助于发挥专业承包商的技术优势，提高工程质量和效率。
3. 劳务合同劳务合同是指业主与提供劳动力的单位或个人签订的合同，通常用于特定的施工作业或服务。
这类合同的特点是只涉及人力的提供，不包含材料和设备的供应。
4. 设计合同设计合同是业主与设计单位签订的，由设计单位负责项目的勘察、设计和相关咨询服务。
这种合同适用于对项目设计有特殊要求的情况，可以确保设计的专业性和创新性。
5. 监理合同监理合同是业主与监理单位签订的，由监理单位负责对施工过程进行监督和管理。
这种合同有助于保证工程质量，防止违规操作和安全事故的发生。
二、工程合同的特点1. 法律约束力强工程合同一经双方签字盖章，便具有法律效力，任何一方违反合同约定都将承担相应的法律责任。
2. 条款详细明确工程合同通常会对工程的范围、质量标准、工期、造价等关键因素进行详细规定，以减少双方的误解和争议。
3. 风险分配机制合理的工程合同会考虑到各种潜在的风险，并通过条款设置来分配这些风险，确保项目能够在可控范围内进行。
4. 变更和索赔机制在工程建设过程中，可能会出现需要变更设计和追加工程量的情况。
一个良好的工程合同会包含变更和索赔的机制，以应对这些不可预见的变化。
5. 结算和支付条款工程合同会明确规定结算方式和支付流程，包括预付款、进度款、竣工款等，确保资金的合理流动和使用。
三、结语。
建设工程施工合同的种类
特点：合同关系简单，责任明确，有利于工程质量和进度的控制。
适用范围：适用于大多数建设工程项目。
4.设计施工一体化合同的特点及适用范围
特点：有利于发挥承包人的技术优势，缩短工程周期，提高工程效益。
适用范围：适用于技术复杂、专业性强的工程项目。
5.施工监理合同的特点及适用范围
二、各类合同的特点及适用范围
1.总承包合同的特点及适用范围
特点：责任明确，管理方便，有利于工程项目的统筹规划和协调管理。
适用范围：适用于工程规模较大、专业性较强的工程项目。
2.分包合同的特点及适用范围
特点：有利于发挥专业优势，提高工程质量和效率，降低工程成本。
适用范围：适用于总承包单位在工程项目中部分专业工程或劳务作业不具备相应资质或能力的情形。
4.设Байду номын сангаас施工一体化合同
设计施工一体化合同是指发包人将建设工程的设计、施工等任务一并发包给承包人，由承包人负责工程设计和施工的合同。此类合同有利于发挥承包人的技术优势，提高工程质量和效益。
5.施工监理合同
施工监理合同是指发包人委托监理单位对建设工程的施工过程进行监督、检查、指导，确保工程质量和进度符合约定要求的合同。施工监理合同不属于施工合同，但与施工合同密切相关。
2.分包合同
分包合同是指总承包单位将所承包的工程项目中的部分工程，依法发包给具有相应资质的专业承包单位或劳务承包单位，与其签订的明确双方权利、义务的合同。分包合同可分为专业分包合同和劳务分包合同两种。
3.施工承包合同
施工承包合同是指发包人将建设工程的施工任务发包给承包人，由承包人按照工程设计文件和技术规范要求，完成工程的施工、安装、调试等工作的合同。施工承包合同是建设工程中最常见的一种合同类型。
建设工程合同的种类有哪些.doc
建设工程合同的种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。
勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
工程建设可以说是一件很大的事情，其中涉及到方方面面，就包括材料质量、承包发包等等。
而在实际进行工程建设的时候，其实当事人之间也是会签订相应的合同，也就是建设工程合同。
而对于这个建设工程合同其中也有具体的种类，那么建设工程合同的种类有哪些呢?下面就让来为你做详细解答。
一、建设工程合同的种类有哪些按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。
建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。
工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。
工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。
只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。
建设工程合同的种类包括
建设工程合同的种类包括我们要清楚建设工程合同的种类。
按照《中华人民共和国民法典》的分类，建设工程合同大致可以分为以下几种类型：1. 勘察设计合同：这类合同是指业主与具有相应资质的勘察设计单位之间，就建设项目的勘察设计工作所订立的协议。
2. 施工合同：这是最常见的一种类型，指的是业主与施工单位之间，关于工程项目的建设施工达成的书面协议。
3. 监理合同：指业主与监理单位之间，就工程项目的监理工作内容、责任等事宜签订的合同。
4. 采购合同：涉及到材料设备供应等方面，业主与供应商之间就建设工程所需物资的购买达成的协议。
5. 咨询合同：业主与专业咨询机构之间，就建设项目提供专业咨询服务（如造价咨询、项目管理等）签订的合同。
6. 租赁合同：针对建设工程中需要租用机械设备、临时设施等情况，业主与出租方之间签订的合同。
我们通过一份简化的施工合同范本来具体了解合同的基本结构：【施工合同范本】甲方（业主）：________乙方（承包人）：________一、工程概况：1. 工程名称：________2. 工程地点：________3. 工程规模：________4. 工程内容：________5. 工程质量要求：________二、合同价款：1. 合同总价：人民币（大写）________元整（￥________）。
2. 付款方式：________3. 价格调整条款：________三、工期要求：1. 开工日期：________2. 竣工日期：________3. 延期条款：________四、质量与验收：1. 质量标准：________2. 验收程序：________3. 不合格处理：________五、变更与索赔：1. 变更程序：________2. 索赔条件：________3. 处理方式：________六、违约责任：1. 违约定义：________2. 责任承担：________3. 补救措施：________七、争议解决：1. 协商解决：________2. 仲裁或诉讼：________八、其他条款：1. 保险要求：________2. 附加协议：________3. 法律适用：________九、合同生效：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。
建设工程各种合同
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成一定建设任务、支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，是建筑市场中最常见的合同类型。
下面分别介绍几种建设工程合同的主要内容。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间就完成工程勘察任务、支付勘察费用达成协议的合同。
工程勘察合同的主要内容包括：1. 勘察任务的范围和内容：包括勘察项目的地理位置、规模、勘察目的、勘察任务等。
2. 勘察费用：勘察费用根据勘察任务的复杂程度、工作量、勘察周期等因素确定。
3. 勘察成果的提交：勘察人应当按照约定的时间、地点、方式提交勘察成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付勘察费用。
5. 违约责任：勘察人未按照约定完成勘察任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付勘察费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间就完成工程设计任务、支付设计费用达成协议的合同。
工程设计合同的主要内容包括：1. 设计任务的范围和内容：包括设计项目的地理位置、规模、设计目的、设计任务等。
2. 设计费用：设计费用根据设计项目的复杂程度、工作量、设计周期等因素确定。
3. 设计成果的提交：设计人应当按照约定的时间、地点、方式提交设计成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付设计费用。
5. 违约责任：设计人未按照约定完成设计任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付设计费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人之间就完成工程建设任务、支付工程价款达成协议的合同。
工程施工合同的主要内容包括：1. 工程建设的范围和内容：包括工程项目的地理位置、规模、建设目的、建设任务等。
2. 工程价款：工程价款根据工程项目的复杂程度、工作量、施工周期等因素确定。
3. 工程质量：工程质量应当符合国家规定的标准和要求。
建设工程合同的种类
建立工程合同的种类建立工程合同：建立工程合同的种类。
按照合同法的规定，建立工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。
(一)建立工程勘察合同建立工程勘察合同是承包方进展工程勘察，发包人支付价款的合同。
建立工程勘察单位称为承包方，建立单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
建立工程勘察合同的标的是为建立工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建立的第一个环节，也是保证建立工程质量的根底环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察答应证》，具有法人资格的勘察单位。
建立工程勘察合同必须符合国家规定的根本建立程序，勘察合同由建立单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方获得一致意见，即可签订，任何违背国家规定的建立程序的勘察合同均是无效的。
(二)建立工程设计合同建立工程设计合同是承包方进展工程设计，委托方支付价款的合同。
建立单位或有关单位为委托方，建立工程设计单位为承包方。
建立工程设计合同为建立工程需要而作的设计成果。
工程设计是工程建立的第二个环节，是保证建立工程质量的重要环节。
工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计答应证》，具有法人资格的设计单位。
只有具备了上级批准的设计任务书，建立工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。
假如单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
(三)建立工程施工合同建立工程施工合同是工程建立单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建立工程为目的，明确双方互相权利义务的协议。
建立工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
建立工程施工合同有以下主要特点：1．对合同承包方的主体资格要求严格要审查承包方的资质证明、营业执照、平安消费合格证、企业等级证书。
外地建立企业进驻当地施工，应当根据____的有关规定办理必要的手续，如进省(市)答应证等。
工程八大类合同清单
工程八大类合同清单1. 勘察设计合同：该类合同涉及工程设计前的地质勘察工作，以及后续的工程设计工作。
合同中应明确勘察设计的范围、标准、周期、费用及支付方式等关键条款。
2. 施工合同：这是工程建设中最为重要的合同之一，涉及到施工单位按照设计图纸和技术规范进行施工的所有事宜。
合同内容应包括工程量清单、施工进度计划、质量要求、安全责任、材料供应、变更与索赔处理等。
3. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间就建设工程的质量、进度、成本和安全等方面进行监督管理的协议。
合同中应明确监理的职责、权限、服务内容及收费标准等。
4. 采购合同：此类合同涵盖工程所需材料、设备的采购事宜。
合同内容应详细说明采购物品的规格、数量、价格、交货时间、验收标准、保修条款等。
5. 租赁合同：在工程建设中，可能需要租赁机械设备、临时设施等。
租赁合同应规定租赁物品的种类、数量、租期、租金及支付方式、维护责任等。
6. 劳务分包合同：当主承包商需要将部分工程任务分包给其他承包商时，需签订劳务分包合同。
合同中应包含分包工程的范围、工期、质量标准、分包价格及支付条件等。
7. 技术服务合同：对于需要特殊技术支持或咨询服务的项目，业主会与专业技术服务提供商签订技术服务合同。
合同内容应包括服务内容、服务期限、费用结算、知识产权归属等。
8. 保修维护合同：工程竣工后，为保证工程正常使用和延长使用寿命，需要签订保修维护合同。
该合同应明确保修范围、期限、维护服务内容及费用等。
以上八大类合同是工程建设项目中常见的合同类型，每个合同都应根据项目的具体情况和双方的实际需求来制定。
在签订合同时，务必注意以下几点：- 确保合同内容完整，不留空白或模糊条款。
- 双方的权利和义务要清晰明确，避免产生不必要的误解和争议。
- 合同中的技术要求和标准应符合国家相关法律法规的规定。
- 对于可能出现的风险和争议，应有明确的解决方案和处理机制。
- 保留好合同副本，以备不时之需。
建设工程合同的种类有哪些
建设工程合同的种类有哪些建设工程合同大致可以分为以下几类：1. 勘察设计合同：这是在建设工程前期，业主与勘察设计单位签订的合同，目的是约定勘察设计工作的内容、标准、费用以及双方的权利和义务。
这类合同通常包括了工程的基本概念设计、初步设计和施工图设计等阶段。
2. 施工合同：施工合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，关于工程项目施工的具体内容、工期、质量、造价等方面的约定。
施工合同是建设工程合同中最为常见的一种，涵盖了从开工到竣工验收的全部过程。
3. 监理合同：监理合同是指建设单位与专业的监理公司签订的，关于对建设工程进行全程监督、管理的协议。
监理合同确保了工程质量、进度和投资的控制，保障了工程的顺利实施。
4. 采购合同：这类合同涉及建筑材料、设备的供应等方面，是建设单位与供应商之间就物资采购达成的协议。
采购合同确保了工程所需材料和设备的质量、数量和供应时间。
5. 分包合同：在大型建设工程中，总承包商往往会将部分工程分包给其他专业承包单位来完成。
分包合同就是总承包商与分包商之间关于分包工程内容、价格、工期等方面的约定。
6. 咨询合同：咨询合同是指业主与专业咨询机构之间，就工程建设过程中的技术、管理、经济等问题提供咨询服务的协议。
这类合同有助于提高工程决策的科学性和合理性。
7. 维护保修合同：在工程竣工后，为了保障建筑物的正常使用和维护，业主会与施工单位或专业维护公司签订保修合同，明确保修范围、期限和服务内容。
每种合同都有其特定的格式和内容要求，但一般都包括以下几个基本部分：合同双方信息、合同标的、合同金额、履行期限、违约责任、争议解决方式等。
在实际工作中，可以根据具体工程的特点和需要，参考相关法规和标准，制定适合自己项目的合同范本。
值得注意的是，随着建筑行业的发展和法律的完善，合同的种类和内容也在不断更新和丰富。
因此，从业者应当不断学习和掌握新的知识，以便更好地适应市场的变化。
建筑工程合同类型和特点
建筑工程合同类型和特点建筑工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
这一法律规定明确了建设工程合同的种类、特点与适用范围，种类有工程勘察、设计、施工等合同，特点是承包人进行工程建设，发包人支付价款，适用范围是工程勘察、设计、施工等承包活动。
一、建筑工程合同类型1. 工程勘察合同：工程勘察合同是指发包人与具有工程勘察资质的勘察人签订的，勘察人按照合同约定进行工程勘察，发包人支付勘察费用的合同。
2. 工程设计合同：工程设计合同是指发包人与具有工程设计资质的设计人签订的，设计人按照合同约定进行工程设计，发包人支付设计费用的合同。
3. 工程施工合同：工程施工合同是指发包人与具有工程施工资质的施工人签订的，施工人按照合同约定进行工程施工，发包人支付施工费用的合同。
二、建筑工程合同特点1. 合同主体一般为法人：由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。
2. 合同标的仅限于工程的建设：工程是指比较大的复杂的土木建筑。
为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。
3. 国家管理的特殊性：建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。
因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。
4. 具有计划性和程序性：虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。
5. 建设工程合同为要式合同：建设工程合同应当采用书面形式。
国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
6. 建筑工程合同的多样化：建筑工程合同因为合同的多样化呈现出要式合同、诺成合同、双务、有偿合同等等特点，一般都是需要采取书面合同进行订立的，因此合同的制定必须要建立在双方平等、自愿的基础上，合同才能成立跟有效。
建设工程合同定义和种类
建设工程合同定义和种类一、定义建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同是一种重要的民事合同，涉及到工程建设领域中的各类主体，包括发包人、承包人、设计单位、施工单位等。
建设工程合同的法律效力、履行和解除等均受到我国《合同法》和《建筑法》等法律法规的调整。
二、种类1. 按工作性质分类（1）建设工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的主要目的是为工程建设提供准确的地理、地质资料，为设计和施工提供基础数据。
（2）建设工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。
设计合同的主要目的是为工程建设提供完整的设计方案，包括工程图纸、技术说明书等。
（3）建设工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修等施工工作而达成的协议。
施工合同的主要目的是确保工程建设按照设计方案和施工标准顺利进行，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2. 按承发包方式分类（1）勘察设计或施工总承包合同：指发包人将工程的勘察、设计、施工等工作全部发包给一个承包人，由承包人承担工程建设的全部或部分责任。
（2）单位工程承包合同：指发包人将工程的某一单位工程发包给一个承包人，由承包人承担该单位工程的施工任务。
（3）工程项目总承包合同：指发包人将整个工程项目的设计、采购、施工、试运行等工作全部发包给一个承包人，由承包人承担工程建设的全部责任。
（4）BOT合同（特许权协议）：指政府将基础设施项目的建设、运营、移交等工作授权给企业，企业成为项目的投资主体、运营主体和移交主体，按照约定的特许权期限负责项目的建设和运营。
3. 按承包工程计价方式分类（1）总价合同：指发包人与承包人约定工程建设的总价，承包人按照约定的价格完成工程建设的合同。
总价合同可分为固定总价合同和变动总价合同。
（2）单位合同：指发包人与承包人按照工程建设的单位工程或单位项目确定价格，分别计算工程造价的合同。
建设工程合同的种类
建设工程合同的种类
建设工程合同是指建筑施工、装修、改建、拆除等工程建设活动中所签订的合同。
根据合同的不同内容和性质，建设工程合同可分为以下几种类型：
1.总承包合同：由总承包商承担整个工程的设计、采购、施工等全部责任，与业主签订合同。
2.分包合同：总承包商将工程的一部分或几部分分包给其他承包商，与分包商签订合同。
3.施工合同：业主与承包商签订的单项工程施工合同，由承包商承担该项工程的施工任务。
4.设计合同：业主与设计单位签订的设计合同，由设计单位承担工程的设计任务。
5.监理合同：业主与监理单位签订的监理合同，由监理单位对工程施工过程进行监督和管理。
6.咨询合同：业主与咨询单位签订的咨询合同，由咨询单位提供有关工程建设的咨询服务。
以上是建设工程合同的主要类型，其内容和条款可能有所不同，需要双方在签订合同前进行充分协商和确认。
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建设工程合同种类按照承包内容分
建设工程合同种类按照承包内容分我们来看最常见的总承包合同。
这种合同模式下，承包方负责整个建设项目的设计、采购、施工等一系列工作。
甲方只需提出项目需求和标准，其余的工作均由承包方来完成。
总承包合同适用于那些对工程有总体要求，但自身缺乏专业管理团队的项目。
例如，某房地产开发商希望建设一座商业综合体，他们可能会选择与一家具有丰富经验的建筑公司签订总承包合同。
这样的合同会详细规定建筑的设计标准、材料选择、施工进度以及最终交付的质量要求。
是分包合同。
在大型工程项目中，总承包商往往会将部分工程任务分包给专业的分包商。
这些分包商可能是专门从事电气安装、管道铺设或者装饰装修的公司。
分包合同明确了分包商的具体工作范围、质量标准和完成时间等内容。
以电气安装为例，总承包商可能会与一家专业的电气安装公司签订分包合同。
该合同会详细规定电气系统的设计要求、安装标准以及验收流程，确保电气系统的安全稳定运行。
第三种是劳务合同。
当工程需要大量劳动力时，承包方会与劳务公司签订劳务合同，由劳务公司提供必要的工人资源。
这类合同通常包含了工人的工资标准、工作时间、安全培训等条款。
例如，一家正在进行地基施工的建筑公司可能需要大量的临时工。
这时，他们可以与劳务公司签订合同，由劳务公司负责招聘、培训和管理这些工人。
还有设计-施工一体化合同。
这种合同模式将设计和施工紧密结合起来，由同一家公司或联合体负责。
这样可以有效提高工作效率，减少沟通成本，同时也能更好地控制工程质量。
设想一个文化中心的建设，甲方可能会选择与一家同时具备设计和施工能力的公司签订设计-施工一体化合同。
这样的合同会包含从项目概念设计到最终竣工验收的所有细节。
不同类型的建设工程合同适应了不同项目的特定需求。
无论是总承包、分包、劳务还是设计-施工一体化，每一种合同都有其独特的优势和适用场景。
了解这些合同类型，对于确保工程顺利进行至关重要。
建设工程合同适用的种类
建设工程合同适用的种类建设工程合同的种类主要包括以下几种：1. 施工总承包合同：这是最常见的一种建设工程合同形式，由承包方负责整个建设项目的施工任务，包括土建、安装、装修等全部工作。
此类合同适用于大型项目，特别是那些技术复杂、工期紧、要求高的项目。
2. 分包合同：在施工总承包的基础上，总承包商可以将某些专业工程分包给具有相应资质的专业分包商。
分包合同适用于特定专业工程，如电气安装、管道铺设、装饰装修等。
3. 设计-施工一体化合同：这种合同模式将设计和施工两个阶段合并，由同一个承包商负责。
它适用于那些要求设计与施工紧密结合的项目，可以有效缩短工期，降低成本。
4. 管理承包合同：在这种模式下，承包商不直接参与施工，而是负责整个项目的管理和协调工作。
适用于对项目管理有特殊要求的项目，如大型综合体、跨学科项目等。
5. 劳务分包合同：这是针对施工中的劳务部分，将工程中的劳动力需求分包给专业的劳务公司。
适用于劳动密集型工程，或者特殊工种需求较多的项目。
6. 材料供应合同：专门针对建设工程中所需材料的供应而设立的合同。
适用于所有需要大量材料供应的建设项目。
7. 设备租赁合同：对于需要使用到特殊设备的工程项目，可以通过设备租赁合同来约定使用权和相关责任。
适用于短期或临时需要特定设备的工程。
8. 咨询服务合同：这类合同涉及工程项目的前期咨询、规划、评估等服务。
适用于项目启动阶段，需要专业意见和市场分析的情况。
每种合同都有其特定的适用场景和优势，选择合适的合同类型对于保障工程顺利进行和双方权益至关重要。
在实际操作中，根据项目的具体需求和特点，往往会采用多种合同的组合形式，以达到最佳的合作效果。
在签订合同时，双方应该充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同条款的公正性和合理性。
同时，合同的执行过程中也需要严格按照约定进行，任何变更都应及时沟通并作出相应的书面修改。
建设工程合同适用的种类
建设工程合同适用的种类一、固定总价合同固定总价合同是指承包方按照合同约定的总价完成全部工程内容，不因工程量的增减而调整合同价款。
这种合同适用于工程量可预见、设计图纸齐全且变更较少的项目。
其优点是价格明确，便于业主控制成本；缺点是一旦出现设计变更，可能需要重新协商合同条款。
二、计量合同计量合同是基于实际完成的工程量来计算合同价款的一种合同形式。
它适用于工程量难以准确预估或设计变更较多的项目。
计量合同的优点是灵活性高，可以根据实际工程量调整合同价款；缺点是管理和监督成本较高，需要对工程量的测量和确认投入较多的精力。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方按实际成本加上约定的酬金来完成工程。
这种合同通常用于紧急工程、特殊技术要求的工程或是新型工程项目。
其优点是能够激励承包方控制成本，因为成本越低，承包方的利润空间越大；缺点是可能导致承包方过度节约成本而牺牲工程质量。
四、管理费合同管理费合同是一种较为特殊的合同形式，承包方只负责工程的管理和监督，而具体的施工则由其他分包商完成。
承包方按照合同约定的管理费率收取费用。
这种合同适用于大型复杂工程，特别是需要多方协作的项目。
管理费合同的优点是能够集中管理资源，提高管理效率；缺点是对承包方的专业能力要求较高。
五、综合单价合同综合单价合同是指在固定总价合同的基础上，对于某些特定的工程内容采用计量的方式计算费用。
这种合同结合了固定总价合同和计量合同的特点，适用于工程量部分可预见、部分变更较多的项目。
综合单价合同的优点是在保证整体工程成本可控的同时，增加了一定的灵活性；缺点是合同管理相对复杂。
六、性能合同性能合同是指根据工程的实际性能来支付费用的合同形式。
它通常用于需要长期运营和维护的工程项目，如污水处理厂、发电厂等。
性能合同的优点是能够确保工程的最终性能达到预期目标；缺点是需要对工程的性能进行长期的监测和维护。
建筑工程属于什么合同种类
建筑工程属于什么合同种类一、施工总承包合同施工总承包合同是指由一个承包商负责整个建筑工程的设计、采购、施工直至竣工验收的全过程。
这种类型的合同适用于大型或技术复杂的工程项目，它能够确保工程的统一管理和质量控制。
二、分包合同分包合同则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他专业承包单位来完成。
这通常出现在特定专业工程领域，如电气安装、暖通空调等，需要特定技术和资质的企业来执行。
三、设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同是将设计和施工合并在一起进行招标和签订合同的方式。
这种模式有利于缩短建设周期，提高设计与施工的协同效率。
四、劳务分包合同劳务分包合同特指那些只涉及人工操作而不包含材料供应的合同形式。
在这种模式下，工人的招聘、管理和支付均由分包商负责，而主要材料则由主承包商提供。
五、设备租赁合同对于一些特殊的建筑设备，如塔吊、升降机等，可以通过设备租赁合同来获取使用权。
这类合同通常包括设备的租赁费用、维修保养责任以及使用期限等内容。
六、材料供应合同材料供应合同专注于建筑材料的采购，包括材料的规格、数量、价格、交货时间及质量标准等要素。
这是保证建筑工程物资供应的重要合同形式。
七、咨询监理合同当涉及到工程质量监督、进度控制等方面时，咨询监理合同就变得不可或缺。
通过这类合同聘请专业的监理团队，对工程实施全程监控和管理。
八、维护保修合同一旦建筑工程完工，为了确保建筑物长期正常使用，签订维护保修合同是非常必要的。
此类合同规定了保修范围、期限以及维修服务的具体条款。
了解这些建筑工程合同种类的特点和应用场景，对于业主、设计师、承包商以及相关的项目管理团队来说都是非常重要的。
正确选择并运用合适的合同类型，不仅可以保护各方的合法权益，还能有效推动工程项目的顺利实施。
在实际操作中，可能会根据具体项目的需求和特点，组合使用以上几种合同形式。
因此，建议在签订合同之前，充分评估项目需求，与有经验的法律顾问沟通，以确保所选合同类型最大程度地符合项目的实际情况和预期目标。
建设工程合同七种分类合集
建设工程合同七种分类合集1. 总包工程合同总包工程合同是指业主与总承包商签订的工程合同，综合承包商将负责工程的全部施工任务，包括设计、采购、施工等。
在总包工程合同中，总承包商与业主之间形成了总包商与业主之间的主合同关系，总承包商与分包商之间形成了总承包商与分包商之间的分包合同关系，总承包商对于工程的全部合同规范、管理和风险承担等均有综合责任。
2. 分包工程合同分包工程合同是指总包商与分包商之间的合同关系，总承包商项目将工程的一部分任务交由分包商负责。
分包工程合同在总包工程合同的基础上，补充了具体分包任务的内容、方法和要求，明确了分包商在工程实施中的具体责任和义务。
分包工程合同通常以总包工程合同为基础进行编制，对于总包工程合同的内容进行了适当的补充和修订。
3. 设计合同设计合同是指业主与设计单位签订的合同，设计单位根据业主提出的要求和建设工程的具体情况，进行工程设计。
设计合同包括项目概况、设计任务、设计时间和费用、设计文件交付等内容。
设计合同的签订对于工程的顺利进行非常重要，设计单位需要充分了解业主的需求，并准确把握工程的实际情况，确保设计文件符合业主的要求和国家相关规范的要求。
4. 勘察合同勘察合同是指业主与勘察单位签订的合同，勘察单位根据业主提出的要求和建设工程的具体情况，进行工程勘察。
勘察合同包括项目概况、勘察任务、勘察时间和费用、勘察报告交付等内容。
勘察合同的签订对于工程的顺利进行非常重要，勘察单位需要充分了解业主的需求，并准确把握工程的实际情况，确保勘察报告符合业主的要求和国家相关规范的要求。
5. 监理合同监理合同是指业主与监理单位签订的合同，监理单位在施工期间对建设工程的施工进行监督、检查和验收，确保工程按照设计要求和合同要求进行施工。
监理合同包括项目概况、监理任务、监理时间和费用、监理报告等内容。
监理单位需要具备丰富的经验和专业知识，能够对工程的施工过程进行全面监督，并及时发现和解决问题，确保工程质量和进度的合理控制。
工程合同种类形式和条件
工程合同种类形式和条件一、工程合同的种类。
1. 总价合同。
这种合同啊，就像是你去商店买东西，一口价，定好了总价就不变啦。
不管施工过程中发生啥小变动，只要不是特别大的那种，价格就那么多。
比如说盖一栋小楼，双方商量好一共100万，那只要工程按照原来的计划进行，这100万就这么定了。
这种合同对业主来说呢，比较省心，价格一开始就确定了，预算好控制。
但是对承包商可就有点压力咯，要是中间遇到点意外情况，比如材料突然涨价，那可就得自己想办法在这个总价里搞定啦。
2. 单价合同。
这个单价合同就灵活多啦。
就像咱们点菜，每个菜都有个单价，工程里每个项目也有单价。
比如说挖土方，一方土是多少钱，最后结算就根据实际挖了多少方土来算。
这样承包商就不用担心工程量估算不准的问题啦，干多少活拿多少钱嘛。
业主呢，也能根据实际的工程量来控制成本，要是想多挖点土方，那就多付这部分钱就好啦。
3. 成本加酬金合同。
这合同听起来就很有趣啦。
就像是业主说，你先干活，我给你成本，再给你一笔酬金。
成本就是施工过程中实际花的钱，像买材料啊、给工人发工资啊这些。
酬金呢，就是给承包商的报酬啦。
这种合同适合那种工程范围不太明确的项目，比如说抢险救灾工程，哪有时间去算清楚总价或者单价呀，先干活救命要紧，然后再根据成本给酬金。
不过这种合同对业主来说，成本控制就有点难咯，因为不知道最后会花多少钱。
二、工程合同的形式。
1. 书面合同。
书面合同是最常见的啦，就像咱们写信一样，把双方的权利义务都写在纸上。
为啥要书面呢？因为这样清楚呀，万一以后有啥纠纷，拿出来一看就知道当时是怎么约定的。
而且书面合同还得签字盖章呢，这就像是一种承诺，签了字盖了章就得按照合同来。
比如说工程的范围、工期、质量标准、付款方式这些重要的东西，都得写得明明白白的。
可不能含糊，就像我们说的，白纸黑字，赖不掉的。
2. 口头合同。
口头合同呢，就是双方嘴巴一说就达成协议了。
这种合同在一些小工程或者熟人之间可能会用到。
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建设工程合同的种类篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1Z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1Z206040 建设工程担保1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
篇二：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1z206040 建设工程担保1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
篇二：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。