[建筑工程合同写]建筑工程中各种合同类型
建筑工程合同的种类
建筑工程合同的种类建筑工程合同的种类：1. 总承包合同：总承包合同是指建筑项目业主将整个建筑工程的承包权交给一家总承包商的合同。
总承包商将负责所有工程的设计、施工和管理，并与其他承包商进行协调。
2. 分包合同：分包合同是指总承包商将工程的一部分或多个部分分包给其他承包商的合同。
分包商将负责分包工程的设计、施工和管理，并与总承包商进行协调。
3. 建设管理合同：建设管理合同是指建设管理单位（代表业主）与建设单位之间的合同。
建设管理单位将负责协调和监督建设单位的施工活动，并确保工程按照合同要求进行。
4. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位之间的合同。
设计单位将负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸，并确保设计符合法律和规定。
5. 咨询合同：咨询合同是指业主与咨询顾问之间的合同。
咨询顾问将提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程。
6. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间的合同。
监理单位将负责监督和检查工程的施工过程，确保工程质量和进度符合合同要求。
7. 承包合同：承包合同是指业主与承包商之间的合同。
承包商将负责按照合同要求完成特定的施工工作，包括人工、材料、设备等方面。
8. 设备租赁合同：设备租赁合同是指业主与设备租赁公司之间的合同。
设备租赁公司将提供建筑工程所需的设备和机械，供业主使用一定期限。
本文档涉及附件:1. 合同附件：包括工程图纸、设计文件、技术规范、进度计划等相关文件，作为合同的附件，具体内容根据合同类型和工程性质而定。
本文所涉及的法律名词及注释：1. 承包权：指建筑项目业主将工程的承包权委托给承包商的权利。
2. 分包商：指被总承包商委托承担工程一部分或多个部分的承包商。
3. 建设管理单位：指由业主聘请的专门负责协调和监督建设工程的单位。
4. 设计单位：指负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸的单位。
5. 咨询顾问：指为业主提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程的顾问。
6. 监理单位：指由业主聘请的负责监督和检查工程施工过程的单位。
建筑工程中各种合同类型
建筑工程中各种合同类型建筑工程是一个复杂而庞大的项目，涉及各种合同类型。
合同对于确保工程顺利进行并保护各方利益至关重要。
下面将介绍建筑工程中常见的合同类型。
1. 总承包合同总承包合同是建筑工程中最常见的合同类型之一。
在总承包合同中，业主与总承包商签订合同，总承包商负责项目的整体管理和实施。
总承包商负责选择并管理所有子包承包商，协调各个专业和工序，保证工期和质量的要求。
总承包合同明确界定了各方的责任和权利，并规定了工程的报价、支付方式、保修及索赔等事项。
2. 分包合同在建筑工程中，有时总承包商为了让整个项目更加高效，会将工程的一部分交给其他承包商（分包商）。
分包合同是总承包商与分包商之间签订的合同，详细说明了分包商的工作范围、工期要求、质量标准和支付方式等。
分包合同通常是总承包合同的附属合同，由总承包商负责管理和协调。
3. 设计合同在建筑工程中，设计合同是业主与建筑设计师或设计机构签订的合同。
设计合同规定了设计师完成的工作范围和标准，并明确了支付方式和时间。
设计合同中通常包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等方面的要求。
4. 劳动合同劳动合同是建筑工程中的重要合同类型之一。
在建筑工地，大量的劳动力需要投入到施工过程中。
劳动合同是工人与承包商签订的合同，规定了工人的工作内容、工资、工时、工作条件和安全事项等。
劳动合同对于保护工人权益、维护施工安全至关重要。
5. 采购合同采购合同是建筑工程中涉及物资采购的合同类型之一。
在建筑工程中，需要大量的材料和设备。
采购合同是业主与供应商之间签订的合同，明确了物资的品种、数量、价格、质量要求、交货时间和支付方式等。
采购合同对于保证工程的材料和设备供应具有重要意义。
6. 房地产销售合同在建筑工程完成后，业主可能会将房产出售给购房者。
房地产销售合同是业主与购房者签订的合同，规定了房产的价格、面积、质量、交付时间和支付方式等。
房地产销售合同对于保障购房者权益并确保交易的安全进行至关重要。
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同是指在建筑工程项目中，由建设单位与承包单位之间通过签订合同达成的协议，约定双方的权利和义务。
根据合同涉及的具体内容和形式的不同，建筑工程合同可以分为以下几类：
1. 总承包合同：总承包合同是指由建设单位将整个建筑工程项目的设计、施工和设备安装等工作委托给承包单位负责，承包单位承担工期和质量的责任。
2. 分包合同：分包合同是指总承包单位将建筑工程项目中的某些工程分包给其他承包单位进行施工。
分包合同一般由总承包合同主体和分包单位之间签订。
3. 设计合同：设计合同是指建设单位委托设计单位进行建筑工程项目的设计工作，并约定设计费用、设计成果等相关事项。
4. 监理合同：监理合同是指建设单位委托监理单位对建筑工程项目的施工过程进行监督和检验，确保施工符合相关法规和质量标准。
5. 供货合同：供货合同是指建设单位与供应商之间就建筑工程项目所需的材料、设备等进行约定和交付的合同。
6. 咨询合同：咨询合同是指建设单位与咨询机构之间就建筑工
程项目的技术、经济等问题进行咨询和协作的合同。
以上是常见的建筑工程合同类别，根据具体项目的要求和需求，可能还会有其他类型的合同出现。
不同类型的合同在合同条款和法
律保护等方面存在差异，建设单位和承包单位在签订合需遵守相关
法规和约定。
建筑工程合同有哪些类型
建筑工程合同有哪些类型1. 固定总价合同固定总价合同适用于工程量可预见且不易变更的项目。
在这类合同中，承包商提供一个完成项目所需的固定总价。
这种合同的优势在于价格确定性强，业主可以清楚地知道项目的总成本。
但缺点是，如果项目发生变更，调整价格可能会比较复杂。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同通常用于那些难以估算工作量或者项目需求不明确的工程。
在这种合同中，承包商被支付实际成本外加一个预先协商好的酬金。
这种合同方式给予了承包商更大的灵活性，但同时也可能导致成本控制上的风险。
3. 计量合同计量合同适用于那些工程量变动较大的项目。
根据实际完成的工作量来计算费用，业主按照单位工程量的价格支付给承包商。
这种方式有利于处理变更订单，但需要双方对工程量的测量和确认保持高度的透明度和公正性。
4. 设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同是指承包商不仅负责施工，还负责工程设计。
这种类型的合同可以减少沟通环节，缩短项目周期。
但业主需要确信承包商具备相应的设计能力，并注意合同中要明确设计责任的归属。
5. 管理合同管理合同是一种较为现代的合同形式，适用于大型复杂项目。
业主直接与多个专业分包商签订合同，而主承包商则负责整个项目的管理和协调工作。
这种合同形式强调项目管理的重要性，要求主承包商具有很强的组织和协调能力。
6. 联合承包合同在联合承包合同中，两个或更多的承包商作为合作伙伴共同承担项目。
这种模式通常适用于规模大、技术要求高的项目。
通过资源整合，各承包商可以发挥各自的优势，但同时需要非常清晰的合作协议来界定各自的责任和权益。
7. 劳务分包合同劳务分包合同通常涉及到将项目中的某部分工作内容分包给专业的分包商。
这种合同形式便于业主管理更为复杂的项目，并且可以利用分包商的专业技术。
但需要注意，分包商的工作质量直接影响到整个项目的成败，因此选择信誉良好的分包商至关重要。
建设工程合同七种分类
建设工程合同七种分类建设工程合同是指业主与承包商、供应商等相关参与者签订的一种约定，规定双方在建设工程过程中的权益、义务和责任的文件。
根据建设工程的不同特点和需求，可以将建设工程合同分为七种分类。
第一类：施工合同施工合同是最常见的一种建设工程合同，它规定了承包商在建设工程过程中的责任和义务，并明确了工程的质量要求、工期、报酬等具体细节。
这类合同以投标、招标等方式产生，确保施工过程的合法性和可控性。
第二类：设计合同设计合同是指以设计为主要内容的建设工程合同，主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等内容。
设计师通过与业主协商达成一致，进行设计工作，并制定设计方案，确保工程的规划性和科学性。
第三类：咨询合同咨询合同主要是为了解决在建设工程过程中可能遇到的技术、管理等方面的问题而签订的。
咨询合同约定了咨询内容、咨询方式、咨询费用等具体细则，确保建设工程的可行性和可靠性。
第四类：设备租赁合同设备租赁合同是指业主与设备提供商签订的一种合同，主要规定了设备的租赁期限、租金、设备维护等事项。
通过租赁设备，业主可以满足建设工程的设备需求，提高工程的效率和质量。
第五类：物资采购合同物资采购合同是指业主与供应商签订的一种合同，主要规定了对所需物资的采购数量、质量要求、价格等具体细节。
通过与供应商的合作，业主可以保证建设工程所需物资的及时供应和质量保证。
第六类：勘察合同勘察合同是指业主与勘察机构签订的一种合同，主要约定了勘察的范围、要求、费用等事项。
通过勘察合同，业主可以获得建设工程所需的地质、气象等信息，为工程的规划和设计提供可靠的依据。
第七类：项目管理合同项目管理合同是指业主与项目管理机构签订的一种合同，主要规定了项目管理的具体内容、责任和权益。
通过项目管理合同，业主可以委托专业的项目管理机构对建设工程进行全程管理，提高工程的规范性和效益。
综上所述，建设工程合同根据不同的目的和内容可以分为施工合同、设计合同、咨询合同、设备租赁合同、物资采购合同、勘察合同和项目管理合同。
建筑工程的合同类别有几种
建筑工程的合同类别有几种建筑工程合同是指在建筑工程项目中，承包商与业主之间明确双方权利和义务的协议。
根据不同的计价方式、工程性质和合同期限等因素，建筑工程合同可以分为以下几种类型：1. 总价合同总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型的优点是评标过程简单、客观，发包人易于进行工程造价的管理和控制。
总价合同适用于工程量不大、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
在这种合同类型中，承包商需要承担一定的价格风险，如果实际发生的工程费用超过报价，承包商需要自行承担超出部分的风险。
2. 单价合同单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型。
招标投标时，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程项目的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。
这种合同类型的优点是风险分配较为合理，能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润。
单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同价款由工程成本和承包人的酬金两部分组成。
工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如材料费、人工费等；间接成本是指不能直接计入工程项目的成本，如管理费、利润等。
成本加酬金合同适用于工程规模较大、工程周期较长、技术复杂、风险较大的项目。
在这种合同类型中，承包商不承担价格风险，工程成本的增加将直接导致承包商利润的增加。
4. 固定总价合同固定总价合同是指承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
这种合同类型适用于合同期较长、工程规模较小、工程变更可能性较小的项目。
5. 可调总价合同可调总价合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
建筑工程中合同类型有哪些
建筑工程中合同类型有哪些1. 施工总承包合同施工总承包合同是指业主与一家承包商签订的，由该承包商负责整个建筑工程的设计、采购、施工和验收工作的合同。
这种类型的合同适用于那些希望将工程风险和责任集中在一个主体上的业主。
范本内容：- 工程概况- 设计要求- 施工范围- 工期安排- 质量控制标准- 合同价款及支付方式- 变更和索赔条款- 违约责任2. 分包合同分包合同通常用于总承包商将部分工程任务分包给专业分包单位。
这些分包单位负责特定工程段或特定工种的工作，如电气安装、管道铺设或装饰装修等。
范本内容：- 分包工作内容- 分包工程的起止时间- 分包工程质量标准- 分包合同价款及支付条件- 分包单位的责任与义务- 主合同与分包合同的关系3. 劳务合同劳务合同是指业主或承包商与劳务提供者之间就提供建筑劳务所签订的合同。
这类合同主要涉及工人的招募、管理和工资支付等问题。
范本内容：- 劳务人员的职责- 工作时间和休息休假- 工资计算和支付方式- 劳动保护和安全卫生- 社会保险和福利待遇- 违约和解除合同的条件4. 材料供应合同材料供应合同是业主或承包商与材料供应商之间就建设工程所需材料的供应所签订的合同。
它确保了工程所需材料的及时供应和质量保证。
范本内容：- 材料的种类和规格- 供货数量和时间- 材料价格和付款方式- 质量要求和检验方法- 运输和交付的责任- 违约赔偿和争议解决5. 设备租赁合同设备租赁合同是指业主或承包商与设备租赁公司之间就建筑设备租赁事宜所签订的合同。
这类合同适用于短期内需要使用大型机械设备的情况。
范本内容：- 租赁设备的类型和数量- 租赁期限和使用地点- 租金计算和支付周期- 设备的维护和保养责任- 设备损坏和丢失的处理- 租赁期满后的归还条件结语。
建筑工程常用的合同类型
建筑工程常用的合同类型建筑工程是指建筑物和构筑物的设计、施工、维修、拆除等工程活动。
在建筑工程中，合同是规范各方权益和义务的重要法律文件，因此，了解建筑工程常用的合同类型对于各方参与者来说至关重要。
一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是指承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察工作内容包括地形、地质、水文、气象等方面的调查、测量和分析。
勘察合同的目的是为了获取工程设计所需的基础数据和资料，确保工程设计的合理性和准确性。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是指承包方进行工程设计，发包人支付设计费用的合同。
设计工作内容包括工程方案设计、施工图设计、施工组织设计等。
设计合同的目的是为了提供符合功能需求、安全规范和经济合理的工程设计方案。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是指承包方进行工程施工，发包人支付工程价款的合同。
施工工作内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。
施工合同的目的是为了保证工程质量、安全、进度和投资控制等各方面的要求得以实现。
四、建设工程监理合同建设工程监理合同是指监理方对工程建设全过程进行监督管理，发包人支付监理费用的合同。
监理工作内容包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督和检查。
监理合同的目的是为了确保工程建设按照法律法规、技术规范和合同要求顺利进行。
五、建设工程材料设备采购合同建设工程材料设备采购合同是指供应商向承包方提供工程所需的材料和设备，承包方支付货款的合同。
采购合同的目的是为了保证工程所需材料和设备的质量、价格和供应进度。
六、建设工程咨询服务合同建设工程咨询服务合同是指咨询机构为发包方提供工程项目的技术咨询、管理咨询、投资咨询等服务，发包方支付咨询费用的合同。
咨询合同的目的是为了帮助发包方在工程建设项目中做出明智的决策，提高项目的成功率和投资效益。
综上所述，建筑工程常用的合同类型包括勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、材料设备采购合同和咨询服务合同。
这些合同类型在建筑工程中发挥着重要的作用，为各方参与者提供了明确的权利义务和责任，确保了工程项目的顺利进行。
建筑工程中各种合同类型
建筑工程中各种合同类型在建筑工程中，合同起到了承诺、规范和保障的作用。
根据合同的不同类型和内容，可以确保工程的顺利进行和合法合规的实施。
本文将介绍建筑工程中常见的几种合同类型。
1. 总承包合同总承包合同是指委托人与承包商签订的，由承包商负责工程的全部施工和管理的合同。
总承包合同通常适用于大型工程项目，其特点是分工明确、责任明确。
在总承包合同中，承包商负责整个工程的设计、施工和监理，并根据合同约定按时完成工程。
2. 施工合同施工合同是一种常见的建筑工程合同类型。
该合同是委托人与承包商签订的，承包商负责按照合同约定进行工程施工。
施工合同通常包括工程范围、工程价格、工程质量、工程期限、付款方式等内容。
委托人有权在合同约定的范围内要求承包商按照约定标准和要求完成工程。
3. 设计合同设计合同是指委托人与设计单位签订的，由设计单位负责工程的设计和编制相关设计文件的合同。
设计合同通常包括设计范围、设计费用、设计时间、设计阶段、设计成果交付等内容。
设计合同的签订可以确保工程的设计符合规范要求，并满足委托人的需求。
4. 监理合同监理合同是委托人与监理单位签订的，由监理单位负责对工程施工活动进行监督、检查和评价的合同。
监理合同通常包括监理范围、监理费用、监理时间、监理职责等内容。
监理合同的签订可以确保工程施工符合设计要求和相关法规，并提供专业的监管和评价服务。
5. 分包合同分包合同是总承包商与分包商签订的，用于将总承包商在总承包合同中承担的工程一部分或全部转包给其他承包商的合同。
分包合同通常包括分包范围、分包价格、分包条件、分包标准等内容。
分包合同的签订可以确保工程的专业分工和分阶段施工，并提升工程的执行效率和质量。
6. 设备采购合同设备采购合同是委托人与设备供应商签订的，用于采购和供应工程所需设备的合同。
设备采购合同通常包括设备规格、设备价格、设备交付时间、设备质量保证等内容。
设备采购合同的签订可以确保工程所需设备的供应和质量，保障工程项目的顺利进行。
建筑工程中各种合同类型
建筑工程中各种合同类型
建筑工程中各种合同类型
在建筑工程中，不同类型的合同被使用来规范和约束各方之间的权益和责任。
以下是一些常见的建筑工程合同类型：
1. 施工合同
施工合同是建筑工程中最基本的合同类型。
它规定了建设者（承包商）和业主之间的权益和责任。
施工合同包括建筑施工的详细说明，如工期、报酬、质量要求等。
2. 设计合同
设计合同是建筑工程中专门用来规范设计师和业主之间的权益和责任的合同。
设计合同规定了设计师应该提供的设计服务范围、设计时间表、报酬等细节。
3. 委托合同
委托合同是指业主与代理机构之间的合同。
委托合同规定了代理机构需要执行的任务范围、报酬、职责等。
4. 分包合同
分包合同是指主承包商与分包商之间的合同。
主承包商将部分工程任务委托给分包商执行，分包合同明确了工作范围、报酬、质量要求等。
5. 材料供应合同
材料供应合同是指业主与供应商之间的合同。
它规定了供应商提供的材料种类、数量、价格、交付时间等。
6. 保修合同
保修合同主要涉及保修期内设备或工程的维修和保养。
它规定了保修期限、保修范围、维修责任等。
以上是建筑工程中常见的合同类型。
每个合同都具有不同的内容和约束力，旨在确保建筑工程按照合同规定的要求完成。
在参与建筑工程前，各方应详细审查和了解合同条款，以确保各方的权益得到保护。
建筑工程合同分为哪五类
建筑工程合同分为哪五类1. 施工总承包合同这是最常见的一种建筑合同形式，通常由业主与一家总承包公司签订。
总承包公司负责整个建筑项目的施工，包括材料采购、劳动力管理以及子承包商的协调。
这种合同类型适用于大型项目，能够为业主提供一站式服务，减少管理成本和风险。
2. 设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同（Design-uild Contract）是一种将设计和施工合并在一个合同中的形式。
在这种模式下，一个实体同时负责设计和建造工作，这样可以减少沟通成本和时间，因为只有一个责任主体。
这种合同适合那些希望简化流程、缩短工期的项目。
3. 管理承包合同管理承包合同（Management Contract）涉及到业主直接与多个专业承包商签订合同，而管理承包商则负责协调这些承包商的工作。
业主通常负责设计工作，而管理承包商则确保工程按照设计图纸和规范进行。
这种合同适合于那些希望自己控制设计和质量的业主。
4. 分包合同分包合同是指总承包商或管理承包商与专业承包商之间的合同。
这些承包商通常负责项目中的特定部分，如电气、管道或暖通空调系统。
分包合同有助于专业化管理和操作，确保特定领域的工作由具备专业技能的队伍完成。
5. 劳务合同劳务合同是指雇主与工人或工头之间签订的合同，主要用于规定劳动条件、工资支付等事宜。
这类合同对于确保工人的权益和明确工作范围至关重要。
它通常用于雇佣临时工人或特定技能的工匠。
每一种合同类型都有其特定的应用场景和优缺点。
在选择合同类型时，业主和承包商都需要考虑项目的规模、复杂度、成本和时间等因素。
合同的法律效力也受到当地法律法规的影响，因此在签订合同前，务必要咨询法律专家，确保合同的合法性和执行力。
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同类别有哪些建筑工程合同类别有以下几种：1.总包合同总包合同是最常见的建筑工程合同，由业主与总承包商签订。
总包合同包括工程范围、工期、价款支付方式等内容，总承包商负责整个项目的实施和管理。
2.分包合同分包合同是总包合同下的一种合同形式，总承包商与分包商签订。
分包合同规定了分包商的具体工作内容、工期和价款等。
3.设计合同设计合同由业主与设计师签订，主要规定了设计师完成设计工作的内容、工期和报酬等。
4.监理合同监理合同由业主与监理机构签订，监理机构负责对建筑工程的施工进行监督和检验。
5.采购合同采购合同是业主与供应商签订的合同，规定了供应商提供建筑材料和设备的种类、数量、质量和价格等。
6.劳务合同劳务合同是业主与劳务人员签订的合同，规定了劳务人员参与建筑工程所需的工作内容、工时和报酬等。
以上是建筑工程合同的主要类别，每个合同类别还可细分为各种不同的形式，具体根据项目的实际情况而定。
请根据实际需要选择适合的合同类型，并根据项目要求详细制定合同条款。
本文档涉及附件：1.合同附件A：建筑工程范围说明2.合同附件B：工期计划表3.合同附件C：价款支付方式本文所涉及的法律名词及注释：1.总包合同：由业主与总承包商签订的合同，总承包商负责整个项目的实施和管理。
2.分包合同：总包合同下的一种合同形式，总承包商与分包商签订，规定了分包商的具体工作内容、工期和价款等。
3.设计合同：由业主与设计师签订的合同，规定了设计师完成设计工作的内容、工期和报酬等。
4.监理合同：由业主与监理机构签订的合同，监理机构负责对建筑工程的施工进行监督和检验。
5.采购合同：业主与供应商签订的合同，规定了供应商提供建筑材料和设备的种类、数量、质量和价格等。
6.劳务合同：业主与劳务人员签订的合同，规定了劳务人员参与建筑工程所需的工作内容、工时和报酬等。
工程建设项目的合同类型
工程建设项目的合同类型工程建设项目的合同类型多样，根据不同的项目特点和合作方式，常见的合同类型包括：1. 总承包合同：这是一种常见的合同形式，由承包方负责整个工程的设计、采购、施工等全过程。
甲方只需与一个主体打交道，便于管理和协调。
但同时，甲方对工程的控制力度相对较小。
2. 分包合同：在这种合同中，总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商。
这有助于利用专业承包商的技术优势，但也增加了管理难度，因为需要协调多个分包商的工作。
3. 设计与施工一体化合同：这种合同形式将设计和施工合并在一起，由同一家公司或联合体负责。
这样可以缩短工期，减少沟通成本，但对承包方的综合能力要求较高。
4. 成本加酬金合同：在这种合同中，承包方按照实际发生的成本加上约定的酬金来结算。
这种合同适用于不确定性较大的工程项目，但可能导致成本控制不严格。
5. 固定价格合同：承包方以固定的总价承接工程，不论实际成本如何变化。
这种合同有利于甲方控制预算，但可能会给承包方带来风险。
6. 性能合同：基于工程的性能指标来支付费用，通常用于特定性能要求高的项目，如能效建筑等。
7. 维护和运营合同：在工程建设完成后，对于需要长期维护和管理的项目，如污水处理厂、大型设备等，会签订此类合同。
8. 特许经营合同：在某些公共设施项目中，政府或授权方会与私营企业签订合同，允许其在一定期限内建设和运营设施，如高速公路、桥梁等。
9. 劳务分包合同：专门针对工程中的劳务部分，如土石方挖掘、混凝土浇筑等，由劳务公司提供工人并完成相应工作。
10. 设备租赁合同：对于需要特殊设备的工程项目，可能会与设备供应商或租赁公司签订租赁合同。
在选择合同类型时，应根据项目的实际情况、风险分配、成本控制等因素综合考虑。
合同内容应包括但不限于工程范围、质量标准、工期要求、支付条款、变更管理、违约责任等关键条款。
建设工程类合同有哪几类
建设工程类合同有哪几类一、施工合同施工合同是最常见的一种建设工程合同，它规定了承包商必须按照约定的质量、时间和成本完成工程项目。
这种合同通常包括工程的范围、施工进度计划、质量要求、支付条件等关键条款。
施工合同适用于大部分建筑工程项目，尤其是那些规模较大、技术要求较高的工程。
二、设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同将设计和施工两个阶段合并在一起，由同一个承包商负责。
这种合同模式可以缩短项目的总工期，因为设计和施工可以重叠进行。
同时，由于设计和施工由同一方负责，可以减少沟通成本和潜在的错误。
这种合同适用于需要快速完成的项目或者对设计和施工协调性要求较高的工程。
三、管理合同管理合同涉及到一个管理公司，它负责整个建设项目的管理和协调工作，但不直接参与实际的建设工作。
管理公司通常会为业主提供成本控制、进度管理、质量保证等服务。
这种合同适用于那些希望外包项目管理职能的业主，尤其是对于那些缺乏内部资源进行项目管理的小型或中型项目。
四、供应合同供应合同专注于材料的供应和服务的提供，它确保了工程所需的材料、设备和其他资源能够按时供应。
这种合同通常包括供应物品的规格、数量、价格、交付时间等条款。
供应合同对于那些需要特殊材料或设备的项目尤为重要，它保证了项目不会因为供应链问题而延误。
五、专业服务合同专业服务合同涉及到建筑师、工程师、咨询顾问等专业人士提供的服务。
这类合同规定了服务的范围、标准、费用和交付成果等。
专业服务合同适用于那些需要特定专业知识或技能的项目，例如复杂的工程设计、特殊的工程咨询等。
总结而言，建设工程合同的类型多种多样，每种合同都有其独特的特点和适用场景。
在选择合同类型时，业主和承包商应该充分考虑项目的具体需求、风险分配、成本控制以及时间管理等因素。
通过选择合适的合同范本，可以为工程项目的顺利实施提供坚实的法律基础，确保所有参与方的利益得到妥善保护。
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同类别有哪些建筑工程合同是在工程建设过程中，各方为了明确各自的权利和义务而签订的法律文件。
这些合同在保障工程质量、进度和成本等方面发挥着至关重要的作用。
根据不同的分类标准，建筑工程合同可以分为多种类型。
本文将详细介绍建筑工程合同的主要类别及其特点。
一、按合同内容分类1. 建设工程勘察、设计合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察合同是工程建设的第一个环节，其质量直接影响后续的设计和施工。
勘察单位必须具备相应的资质和许可证，按照国家规定的基本建设程序进行勘察工作。
建设工程设计合同则是承包方根据发包人的要求，完成建设工程项目的设计工作，并由发包人支付报酬的合同。
设计合同是工程建设的第二个环节，其质量直接关系到整个工程的质量和安全。
设计单位同样需要具备相应的资质和许可证。
2. 建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位之间，就完成商定的建设工程项目而达成的协议。
施工合同内容包括工程范围、工期、价款支付方式、质量标准等关键条款。
施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是具备相应施工资质的法人。
二、按合同联系结构分类1. 总承包合同总承包合同是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的合同。
总承包人负责整个项目的实施和管理，对发包人承担全部责任。
这种合同形式适用于规模较大、技术复杂的工程项目。
2. 分包合同分包合同是总承包合同下的一种合同形式，总承包商与分包商签订。
分包合同规定了分包商的具体工作内容、工期和价款等。
分包合同与总包合同是不可分离的，分包合同的发包人即总包合同的总承包人。
三、其他合同类别除了上述主要合同类别外，建筑工程合同还包括监理合同、采购合同、劳务合同等。
监理合同由业主与监理机构签订，负责对建筑工程的施工进行监督和检验；采购合同规定了供应商提供建筑材料和设备的种类、数量、质量和价格等；劳务合同则是业主与劳务人员签订的，规定了劳务人员参与建筑工程所需的工作内容、工时和报酬等。
建筑工程合同种类有哪些
建筑工程合同种类有哪些1. 工程施工合同：这是最为常见的一种合同类型，它规定了工程项目的具体内容、施工要求、工期、质量标准以及付款方式等。
这类合同通常由业主与总承包商签订，涵盖了工程的主要部分。
2. 设计合同：设计合同是指业主与建筑设计单位之间就工程设计工作达成的协议。
该合同明确了设计的范围、标准、进度和费用等条款。
3. 监理合同：监理合同是业主与监理公司之间的协议，旨在确保工程质量、安全、进度和成本控制等方面符合合同及相关法律法规的要求。
4. 采购合同：在建筑工程中，材料和设备的采购是必不可少的环节。
采购合同规定了供货方和采购方之间关于物资供应的具体事项，包括货物的种类、数量、价格、交货时间和地点等。
5. 分包合同：当总承包商需要将部分工程分包给其他专业承包商时，会签订分包合同。
这种合同明确了分包工程的内容、质量要求、完成时间及支付条件等。
6. 劳务合同：劳务合同是指雇主与工人或劳务提供者之间就劳动服务所签订的合同。
它规定了工作内容、工作时间、报酬和福利等。
7. 保修合同：工程竣工后，为了保障业主的利益，通常会签订保修合同。
该合同规定了承包商在一定期限内对工程出现的质量问题负责维修的义务。
8. 咨询合同：在建筑工程的某些阶段，业主可能需要专业的咨询服务，如项目管理、成本评估等。
咨询合同就是业主与咨询机构之间就此类服务达成的协议。
9. 租赁合同：如果建筑工程涉及到设备或场地的租赁，那么就需要签订租赁合同。
该合同规定了租赁物品的使用权限、租金、租期和其他相关条款。
10. 变更订单：在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化或其他原因，可能需要对原合同内容进行调整。
变更订单是对原合同内容的修改或补充，具有法律效力。
建筑工程合同(模板)种类
建筑工程合同种类一、简介建筑工程合同是指在建筑工程中实施协调和安排各种管理，并规定工程合同中双方的权利和义务的法律文件。
建筑工程合同根据其性质和用途的不同可分为多个种类。
本文将介绍常见的建筑工程合同种类。
二、施工总承包合同施工总承包合同是指业主与承包商签订的，由承包商负责工程设计、施工、材料采购和管理的合同。
在施工总承包合同中，承包商将承担管理建筑工程全过程的责任，包括项目规划、工程质量监督、进度控制等。
施工总承包合同的优势是集中了各个环节的控制和协调，可以减轻业主的负担。
三、单价合同单价合同是指按照建筑工程的不同部分或不同工作内容，以单价计算工程付费的合同。
在单价合同中，根据工程量清单和单价，计算出总价格。
这种合同形式通常适用于工程量较大、具体工作内容较复杂的项目。
单价合同的优势是可以根据实际情况调整工程量，并确保工作按照预定的质量标准进行。
四、固定总价合同固定总价合同是指按照建筑工程的全部工作内容，以预定的总价格进行工程付费的合同。
在固定总价合同中，双方约定的价格不会因工程量的增减而变化。
这种合同形式通常适用于工程量可预测且稳定的项目。
固定总价合同的优势是在合同签订时确定了工程的总价格，有利于双方的预算和财务管理。
五、设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指业主与承包商签订的，由承包商负责工程设计和施工的合同。
在设计施工一体化合同中，承包商负责整个工程的设计和施工，可以减少设计与施工之间的衔接问题，提高工程的设计质量和施工效率。
设计施工一体化合同是一种集中了设计和施工功能的合同形式，适用于工程规模相对较小且紧迫的项目。
六、工程管理合同工程管理合同是指业主与工程管理单位签订的，由工程管理单位负责整个工程的组织、协调和管理的合同。
在工程管理合同中，工程管理单位充当业主的代表，对工程的实施进行管理和监督。
这种合同形式通常适用于工程较大、复杂度高的项目，能够确保工程按照规定的要求进行。
七、分包合同分包合同是指承包商将合同工程的一部分工作再分包给其他承包商的合同。
建筑工程合同类别有哪些
建筑工程合同类别有哪些在建筑工程项目的实施过程中，合同是不可或缺的一部分。
合同的签订可以明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
建筑工程合同根据不同的合同类型和项目性质可以分为多个不同的类别。
本文将介绍一些常见的建筑工程合同类别，以帮助读者更好地了解合同的种类和特点。
1. 总承包合同总承包合同是一种常见的建筑工程合同类型。
在总承包合同中，业主将整个工程交由承包商负责。
承包商将承担设计、采购材料、施工等所有责任，并按照合同约定的价格和时间完成工程。
总承包合同适用于较大规模的建筑项目，可以减轻业主管理的负担。
2. 分包合同分包合同是建筑工程中常见的合同类型之一。
在分包合同中，总承包商将部分工程任务交由其他承包商或供应商进行。
分包合同通常包括具体的工程范围、完成期限、付款方式等条款。
分包合同能够提高工程的效率和专业性，降低总承包商的风险。
3. 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是将设计和施工相结合的一种特殊合同形式。
在这种合同下，承包商不仅承担施工责任，还负责项目的设计工作。
由于设计施工一体化合同整合了设计和施工的过程，可以提高项目的效率和沟通效果。
这种合同常见于一些设计要求较高的工程项目。
4. 工程管理合同工程管理合同是业主与工程管理机构之间签订的合同。
在这种合同中，工程管理机构负责项目的策划、组织、协调和监督等工作，以确保项目按时按质地完成。
工程管理合同通常包括管理费用、管理范围和责任等方面的约定。
5. 委托代建合同委托代建合同是业主委托代建单位来实施工程项目的一种合同形式。
代建单位将代替业主进行项目的策划、设计、施工和验收等工作，并按合同规定的费用进行结算。
委托代建合同通常用于业主需要将项目全权交给专业机构负责的情况。
6. 材料采购合同材料采购合同是指业主与供应商签订的合同，用于订购建筑工程所需的材料。
材料采购合同通常包括供货数量、质量标准、价格和交付方式等条款。
材料采购合同对于确保施工过程中材料的供应和质量起到了重要作用。
建设工程合同三种类
建设工程合同三种类第一种：施工总承包合同施工总承包合同是指由一家承包商负责整个建筑工程的设计、采购、施工等全过程的合同形式。
这种合同适用于大型复杂工程项目，能够明确总承包商的责任，减少业主的管理压力。
在这种合同模式下，总承包商通常对工程质量、进度、安全等方面负有较高责任，而业主则主要负责监督和验收。
第二种：分包合同分包合同是指在总承包商的统一管理下，将部分工程任务分包给专业分包商来完成的合同形式。
这种合同适用于工程中某些专业性强或需要特殊技能的工作，如电梯安装、消防系统安装等。
分包合同有助于发挥专业分包商的技术优势，提高工程效率。
同时，总承包商仍需对分包工程的质量、进度等方面承担总责。
第三种：劳务分包合同劳务分包合同是指总承包商或专业分包商将工程施工中的劳务作业分包给劳务公司的合同形式。
这种合同适用于需要大量劳动力但技术含量不高的工作，如土石方开挖、混凝土浇筑等。
劳务分包合同的特点是只涉及人工作业，材料和设备通常由发包方提供。
劳务公司对工人的管理和劳动保护负有直接责任。
在选择合同类型时，业主和承包商应根据工程的特点、自身的管理能力以及市场的实际情况来决定。
例如，对于规模较小、技术要求不高的工程，可能选择施工总承包合同更为合适；而对于大型复杂项目，可能需要结合使用施工总承包合同和分包合同，以确保工程的高效和质量。
无论选择哪种类型的合同，都应确保合同内容详尽、权利义务明确，以避免日后的纠纷。
合同的签订应当遵守相关法律法规，保证合同的合法性和有效性。
建设工程合同是工程管理的重要组成部分，选择合适的合同类型对于工程的成功至关重要。
通过上述三种合同类型的介绍，希望能为业主和承包商在合同签订时提供参考，确保工程的顺利进行。
在实际操作中，建议业主和承包商在签订合同前，充分沟通协商，明确各自的责任和义务，合理分配风险，确保合同的公平性和合理性。
同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问，为合同的签订和执行提供法律支持，保障双方的合法权益。
建设工程合同包括大全
建设工程合同包括大全
建设工程合同是指业主与施工单位之间签订的一种法律文件，约定了双方在建设工程
中的权利和义务。
以下是建设工程合同的大全，具体包括以下几类合同：
1. 总承包合同：总承包合同是指业主与总承包商签订的合同，由总承包商负责整个项
目的设计、采购材料、施工和质量控制等。
2. 分包合同：分包合同是指总承包商与分包商之间签订的合同，总承包商将工程的部
分或全部工作交由分包商承担。
3. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位之间签订的合同，约定了设计单位的设计
范围、设计阶段、设计成果等。
4. 采购合同：采购合同是指业主与供应商之间签订的合同，约定了材料和设备的供应、交付、质量要求等。
5. 施工劳务合同：施工劳务合同是指业主与劳务人员之间签订的合同，约定了劳务人
员的工作内容、工资待遇、工作期限等。
6. 租赁合同：租赁合同是指业主与租赁公司之间签订的合同，约定了租赁设备的使用
期限、租金、维护责任等。
7. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间签订的合同，监理单位负责对工程施
工过程进行监督、检查和质量控制。
8. 运维合同：运维合同是指业主与运维公司之间签订的合同，约定了工程建设完成后
的维护、保养、管理等事项。
以上是建设工程合同的大全，具体需要根据项目的情况选择适用的合同类型。
同时，根据国家法律法规的要求，建设工程合同需要符合相关的法律规定，确保合同的合法性和有效性。
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[建筑工程合同写]建筑工程中各种合同类型【--演讲稿怎么写】建筑工程中各种合同类型成本加酬金合同定义成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算.在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
特点这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。
对业主而言,这种合同也有一定的优点:1.可以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工.2.可以减少承包商对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反映会比较积极和快捷.3.可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足.4.业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理.5.也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值,从而转移一部分风险.适用条件1.需要立即开展的项目(紧急工程)。
时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈.2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目(保密工程)。
成本加酬金合同有许多种形式,主要有以下几种:1.成本加固定费用合同.2.成本加固定比例费用合同.3.成本加奖金合同4.最大成本加费用合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。
根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。
虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。
如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是作为发包人的业主。
因此作者认为固定总价合同只适用履行周期一般不超过半年、材料市场价格相对稳定的小型工程。
2、适合工程结构相对简单的工程。
因固定总价是量、价均不调整的合同，对于结构相对简单的工程，工程量误差率较小，报价的准确性更高。
而结构复杂的工程，承包商漏算、错算工程量的概率较大，虽然业主可以施工图纸已经明确、双方已经通过询标、答疑解决了设计细节问题，工程量疏漏的损失应由承包商自己承担为由拒绝承包商的调价要求，但如果承包商确实因此而遭受重大经济损失、或者如上述案例那样因业主给予的投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包商依然会要求业主分担，甚至通过停工、诉讼或仲裁途径解决这些问题。
这样一来，对工期十分敏感的业主将不得不花大量精力、时间处理这些争议。
因此，笔者认为，对于结构简单的住宅、厂房、商场等类型工程可以使用总价固定合同，而结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合同形式。
三、固定总价合同常见的争议类型从近几年来承接的业务来看，纠纷类型主要有：1、价格争议：在价格争议中，又可以分为：（1）材料涨价引起的价格争议。
如xx年全国大多数城市建材大幅度涨价，有些地方的涨幅达30％～50％，这对低价中标而又签订固定总价合同的承包商而言无疑是雪上加霜。
承包商认为材料涨价幅度已经超过正常的商业风险范围，属于当事人签约时无法预见的客观情势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。
而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。
（2）变更引起的价格争议。
设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。
因此如果双方对设计变更、调增调减工程量引起的价款变动没有明确、具体的约定，一方主张变更工程的单价应按市场价或造价部门市场信息价计价，一方坚持按照承包商投标时的单价进行计价，双方即会产生争议。
2、工程量争议：这类争议主要发生在施工企业报价漏项、工程量错算较多的情况下。
因我国对工程量计算有统一规则，施工企业又有专门的预算人员，因此施工企业对工程量失误导致的价款损失普遍认为是自己的失误造成，即便在合同履行过程中发现工程量漏算、错算，也很少要求业主追加合同价款，除非工程量误差巨大、损失惨重，且发包人在招标过程中有过错。
故此类纠纷相对较少。
固定单价合同一、固定单价施工合同的特点和依据签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特点。
按照固定单价方式编制招投标文件，签订施工合同，是国际惯例按“FIDIC合同条件”的方法。
“FIDIC合同条件”是国际上工程项目管理科学和法律学的经验总结，内容完善，融工程专业技术、经济、管理、法律于一体，结构严谨，词语准确，业主与承包商的风险分担公平合理，义务和权利分明，为国际工程项目承包认可和的合同文本，是可以借鉴的好模式。
我国颁布的统一施工合同示范文本，学习了国际惯例的FIDIC 合同条件，结合我国国情，具有内容完整、全面，法律法规依据清晰，责任清楚，规范性强，固定性与灵活性相结合等特点。
更重要的是示范文本体现了社会主义市场经济和机制的要求，使双方建立一种市场经济关系，规范双方合同行为。
示范文本的合同条件中规定了“根据确认的工程量、按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算，支付工程价款”(第22条)，以及“工程量清单”的提供(第2条第5款)、工程量的核实确认(第21条)等，都表明了固定单价施工合同的方式和特点，是实际工程中实行固定单价施工合同的依据。
二、实行固定单价施工合同的意义1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。
为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的方式，既坚持了招标方向，又结合了实际情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现。
作为发展市场经济的需要；市场科学竞争的需要；企业进入市场的需要；市场管理的需要，固定单价施工合同有独特的优势。
2、固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程造价控制工程造价，实现经济效益是建设单位(业主)的追求目标。
建设单位通过招投标把单价固定后，签订了施工合同，就受到了法律的保护。
建设单位再在设计和工程量核实的环节上采取相应的措施后，就可以达到控制工程造价的目的。
3、实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管理、节省物耗、降低成本。
一、建设工程施工合同有哪些类型？其分别适用什么范围？答：以付款方式进行划分，合同可分为以下几种：1．总价合同。
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位拒此完成项目全部内容的合同。
但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工祥图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
2．单价合同。
单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
3．成本加酬金合同。
成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。
这类合同主要适用与以下项目：（1）需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；（2）新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；（3）项目风险很大。