杭州特色小镇——半山健康养生小镇概念规划[优质ppt]
浙南健康小镇策划书3篇
浙南健康小镇策划书3篇篇一浙南健康小镇策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健康产业逐渐成为了一个备受关注的领域。
为了满足人们对于健康生活的需求，我们计划打造一个集健康管理、医疗服务、康复疗养、休闲度假为一体的综合性健康小镇。
浙南健康小镇位于浙江省南部，拥有得天独厚的自然环境和丰富的文化资源，具备打造成为国内一流健康小镇的潜力。
二、项目目标1. 打造成为国内领先的健康小镇，提供高品质的健康管理和医疗服务。
2. 推动当地经济发展，创造就业机会。
3. 传承和弘扬当地文化，提升小镇的文化内涵。
三、项目内容1. 健康管理中心：提供全面的健康体检、健康评估、健康咨询等服务，为客户制定个性化的健康管理方案。
2. 医疗服务中心：与国内外知名医疗机构合作，设立专家门诊、特需病房等，提供高品质的医疗服务。
3. 康复疗养中心：引进先进的康复设备和技术，提供康复治疗、康复训练、心理疏导等服务。
4. 休闲度假：打造高品质的度假酒店、温泉浴场、 SPA 中心等，提供休闲度假服务。
5. 文化体验：挖掘和整合当地的文化资源，建设文化广场、博物馆、艺术中心等，开展文化体验活动。
四、项目实施计划1. 前期调研阶段：对项目所在地的自然环境、文化资源、市场需求等进行深入调研，为项目规划提供依据。
2. 规划设计阶段：根据调研结果，进行项目的规划设计，包括建筑风格、功能布局、景观设计等。
3. 项目建设阶段：按照规划设计方案，进行项目建设，包括建筑施工、设备采购、装修装饰等。
4. 项目运营阶段：项目建设完成后，进行项目的运营管理，包括人才引进、市场营销、客户服务等。
五、项目投资预算项目总投资预计为[X]亿元，其中土地购置及前期费用[X]亿元，建筑工程费用[X]亿元，设备购置及安装费用[X]亿元，其他费用[X]亿元。
六、项目效益分析1. 经济效益：项目建成后，预计年营业额可达[X]亿元，年利润可达[X]亿元。
2. 社会效益：项目的建设和运营将带动当地相关产业的发展，创造大量的就业机会，提高当地居民的收入水平。
中药起源特色文化康养小镇策划方案课件
中药特色文化康养小镇的缘起
目的和意义
弘扬中药文化，传承中华瑰宝
提升民众养生意识，改善生活质量
创新中药产业，带动地方经济发展
促进文化旅游融合，丰富旅游资源
项目的目标和任务
整理和挖掘中药特色文化资源
打造中药特色文化旅游线路
设计和开发中药特色文化产品
建设中药特色文化产业基地
策划思路和原则
策划内容和方法
根据当地自然环境和中药材资源分布，进行小镇规划和设计，包括功能分区、道路交通规划、景观设计等。
小镇规划和设计
建立中药材种植基地，引进适合当地生长的中药材品种，同时建设中药材加工设施，开发中药材精深加工产品。
中药材种植和加工
结合当地自然环境和中药特色文化，开发出适合不同人群的康养项目，如药浴、中药SPA、中药保健品等。
开发中药材观光体验项目
打造中药文化体验园
推出中药特色旅游商品
旅游资源的开发和利用
旅游资源的保护和可持续发展
要点三
保护中药材生态环境
严格保护中药材种植基地的生态环境，确保不破坏自然资源和生态平衡。
要点一
要点二
传承中药文化
通过开展中药材种植技艺、采摘加工技术、中医药膳制作等培训，传承和弘扬中药文化。
评估方法
采用综合评估法，综合考虑游客人数、旅游收入、网络评价、居民满意度等多个指标，以评估策划方案的实施效果。
实施效果和评估方法
中药特色文化的传承和发扬可能受到资金、人才、技术等多种因素的制约。
实施中可能遇到的问题
通过政府引导、企业参与、社会融资等多种方式，加大对中药特色文化的传承和发扬的支持力度，同时加强人才引进和培养，提升中药特色文化产业的技术水平。
特色小镇、美丽乡村政策与案例PPT课件
政策解析|地方政策
美丽乡村·乡村旅游
湖北省建设美丽乡村指导意见
《湖北省人民政府办公厅关于统筹整合相关项目资金开展美丽宜居乡村建设试点工作的指导意见》（鄂政办发〔2016〕66号） 一、总体要求 1.指导思想：坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以建设美丽宜居乡村为目标，以改善农村生产生活条件、整治 村庄环境为重点，以发展优势特色产业为支撑，着力建设一批“投入少、效果好、能复制、可持续”美丽宜居乡村。 2.基本原则：政府主导，农民主体；因地制宜，量力而行；规划引领，生态优先；县为主体，多方参与；统筹资金，集中投 入；改革创新，大胆探索。 3.目标任务：按照设施完善、环境优美、生态良好、乡风文明、管理民主的要求，从2016年起，每年重点支持300-500个村 开展美丽宜居乡村建设试点，滚动发展。到2020年底，全省建成2000个左右美丽宜居示范村。 二、建设重点 1.加强基础设施建设，完善农村水、电、路、气、信等基础设施。 2.改善农村人居环境，把改善农村人居环境放到美丽宜居乡村建设的重要位置。 3.打造特色宜居村庄。加强村内公共空间规划设计，注重自然环境、乡土风情、历史文化、生活功能的融合与发展。推广 “荆楚派”建筑建设风格，保护历史文化名镇名村、传统村落、传统民居建筑，打造湖北特色的美丽乡村。实施“绿满荆楚” 行动，开展村旁、路旁、宅旁、水旁及零星闲置地绿化。实现村庄内山清水秀、绿树成荫。 4.促进农村经济发展，产业支撑、项目带动，加快现代农业发展。 5.加强公共服务体系建设，开展文明村镇、生态村镇创建活动，引导农民追求科学、健康、文明、和谐、绿色生产生活方式。
政策解析|地方政策
特色小镇
湖北省人民政府关于加快特色小（城）镇规划建设的指导意见 鄂政发〔2016〕78号
发展目标：力争通过3至5年的培育创建，在全省范围内规划建设50个产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态 环境优美、建筑风格雅致、卫生面貌整洁、多种功能叠加、示范效应明显、群众生产生活环境与健康协调发展的国家及省 级层面的特色小（城）镇。
康养小镇策划方案PPT
养老服务：养老社区、健康管理中心、疗养 健康饮食：生态休闲农业、营养膳食中
会所等
心等
调养养生：温泉养生、中医养生、运动养生 亲近自然：森林浴/阳光裕、田园生活 等
慢性病治疗：健康检查、术后康复、药物疗 调节心理：冥想、静修、独处、生物反
法
馈疗法
健身：山地运动、水上运动、森林太极、高 个人成长：国学、艺术、阅读、手工制
01 项目背景概述 >>> 市场发展趋势
人口老龄化加剧，以康养为目的的旅游市场前景广阔
➢ 截止2015年底，我国60岁以上老年人口为2.22亿人，占全国总人口的16.1%。据预计， 从2020年到2030年，中国老龄化进入急速发展阶段，将由2.58亿人增长到3.71亿人，年 均增长1260万人。未来老年人数的急剧增加蕴藏无限商机。
02 项目定位目标 >>>案名解读
中国安仁·中药起源特色文化康
中国安仁
项目所在。县 名出自“仁者 安仁”，享有 “神农故郡， 南国药都”的 美誉，自然景 观、人文景观 绝佳，乃天人 合一的“生态 健康养老圣 地”。
养小镇 中药起源
神农始尝百草， 始有医药。神 农和药济人。 神农是三皇之 一，又是医药 创始人。安仁 县供奉有神农 殿，祭祀炎帝 神农氏的习俗 延续近千年。
文化名人：欧阳厚均（岳麓书院山长，掌教 27年， 培养弟子3000多人，以曾国藩、左
01 项目背景概述 >>> 区域发展规划
《安仁县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
➢ 重点发展文化旅游业。根植神农文化，挖掘红色、湖湘文化，完善旅游 基础设施，提升综合服务能级，建设一批以“生态、休闲、保健”为主 题的高品质旅游景点。
XXX康养基地项目方案介绍优质ppt课件
小结
XXX得天独厚的自然资源：温泉，森林，雪山，花谷，空气汇成了康养项 目发展的天然条件，其交通便利性、政企携手共建的度假品牌知名度等等均 为XXX康养项目提供了无可比拟的生长土壤；
XXX的各种风貌让每个来到这里的人，体会从未有过的自然度假感受，在 XXX，在北纬30°的神奇自然圈，感受风花雪月，或是温润如玉，是XXX人群 康养度假旅游的不二之选，也是XXX康养落地的明智选址！
国内养老市场空间巨大
根据中国人口普查数据预测，2020年我国老年人口数将达到2.45亿人，占总人口 的17%。在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点。 而我国养老产业的发展却显得有些滞后，其市场空间及后发优势十分可观。
康养产业与健康服务产业的高关联度
康养产业区域市场发展概况
国际常见健康旅游分类
国内健康旅游产业潜力巨大
在发达国家，健康产业已成为带动整个国民经济增长的强大动力，健康行业增加值占 GDP比重超过15%，而在我国，健康产业仅占国民生产总值的4%～5%，发展潜力巨 大。
随着我国人民生活水平的提高，“黄金周”、“双休日”的出现，假日休闲娱乐成为 了时下的热点，旅游、健身、娱乐等迅速发展起来，健康旅游又是健康产业中最具潜 力的亮点。
2021年——2025年：健康养生产业持续、高速发展期 (远期) 把米易县建成为立足攀西、辐射西南、面向全国的以中医为特色的国内一流的健康养生示范基 地和国际知名的健康养生的示范点。
该项目具有如下特点： 1、起步较早，规划发展较早，具有先发优势。 2、项目发展依托攀枝花市政府阳光旅游城市的大背景。 3、重点项目先行，康养配套在后。 4、是偏重于养老的康养项目。
随着我国人口老龄化进程的加快，65岁以上人口比重呈不断上升趋势，2013年，老 年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平将达到14.8％。我国已进入老龄化 国家行列，老年人口的健康问题日益突出，老年健康产业也将成为我国未来健康产业 发展的重要内容。
杭州特色小镇——半山健康养生小镇概念规划 PPT课件
还有胡庆余堂、方回春堂等中医药保健、药房、养生馆等配套设施。
三级甲等医疗机构
中医药保健、药房、养生馆
浙一医院
浙二医院
省中医院
省妇保
市一医院
胡庆余堂
方回春堂
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《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
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健康服务业的发展趋势
/Development Trend of Health Service Industry/
发展要素分析 2
Development Element Analysis
健康服务业蕴含的巨大市场潜力
与发达国家相比，我国居民健康消费支出有巨大差距，2011年国内人均健康支出274美元，仅占美国人均健康支出的3%。随 着经济快速发展，人们对健康关注度不断提高，蕴含了健康服务业发展的巨大商机。 目前我国健康服务业占GDP的比重仅为5%左右，而美国2009年就已达17.6%。《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》 提出，到2020年，基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。
的优势，以医疗卫生服务、中医药保健、健康产品流通、第三方服务等领域为重点，着力
打造健康服务业高地。
规划建设情况：已聚集大规模的优质省市级医疗机构，同时还拥有了涉及中医药保健、健康产品流通、健康管理、健康信
息等多领域的健康服务业集聚区块。未来重在现状医疗资源整合提升与信息化，进一步引入健康服务业相关的重点项目。
业集群。
规划建设情况：文一西路与高教路口已经正式投入使用的首期研发孵化平台，其中核心区布局的10.5万平米体量的研发孵
杭州希望田野梦想小镇概念设计方案-完整版PPT 150页
OVERALL PLANNING AND DESIGN
DESIGN PHILOSOPHY DESIGN CONCEPT URBAN DESIGN MASTER PLAN BIRD VIEW LAND USE PLANNING FUNCTION STRUCTURE PLANNING SPATIAL STRUCTURE PLANNING INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN TRAVEL SYSTEM PALN LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL LAND HEIGHT COMTROL PALN SKYLINE ANALYSIS NIGHT LIGHTING PLAN
如何给创业者创造良好的工作环境和创业体验？ How to entrepreneurs to create a good working environment and entrepreneurial experience?
我们需在此：搭建一个创业平台、创造交流机会、激发灵感、 释放压力、憧憬美好生活的地方。 We need here: establish an entrepreneurial platform, create opportunities, inspiration, release pressure and look forward to a better life.
6/ 建筑规划设计
1. 建筑风貌规划 2. 村庄建筑规划设计 3. 办公建筑规划设计
4. 智能交通枢纽 5. 居住建筑规划设计
6. 建筑生态设计
ARCHITECTURAL PLANNING AND DESIGN
杭州半山单元性概念规划图
半山田园地区位于杭州拱墅区北部，绕城高速以内，东至鸡冠山，南邻上塘河，西至石桥路与半山镇镇区相接，北至半山山麓，是杭州市未来城市格局“一主三副”中主城区的有机组成部分。
用地性质为以居住功能为主导，兼备部分生态旅游服务功能，具有鲜明个性的城市北部高尚居住片区。
在综合分析了基地的地理区位、现状、交通、资源等要素的基础上，在秉承设计尊重自然，尊重场地特征的原则下，予以了基地一鲜明的主题——“青山绿水，田园人家”。
用恬静而又浪漫的手笔刻画半山田园特有的韵味和积淀。
整个基地仿佛就是一个坐落在半山山麓、古运河畔的宅院人家。
沿上塘河的生态滨水绿廊犹如家的前院，宽阔舒适的广济路犹如家的中庭，后面的半山山体和水库仿佛家的后花园，南北向的道路和一号港仿佛穿插在前院、中庭、后花园和建筑间的连廊，东西两边的小片绿地也便象是家的菜地和果园了。
运用园林宅院的概念形式来诠释控制性详规提出的“一心两面，三轴六点”的景观布局。
一个因大而合，因山、水、阳光和人的活动而完整的诗意田园人家在半山完美呈现。
杭州市半山地区控制性详细规划目前已编制完成，该规划对半山地区将来的定位及发展方向提出了设想。
这次规划的范围包括北至金昌路及半山山麓，南至上塘河，西至杭钢铁路线，东至笕丁路的777.17公顷广大面积内。
根据新一轮总体规划，未来城市布局形态将形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”的开放式空间结构模式。
半山地区即属“一主三副”的主城区。
规划要将半山建设成为集汽车、物流、居住、旅游为一体（汽车拱墅物流拱墅居住拱墅）的城市综合区。
对半山现状颇为了解的人们，粗看到这一设想可能会感到震惊。
半山现状杭州半山地区与工业息息相关，它紧邻杭州钢铁厂、杭州玻璃厂以及杭州货运北站。
发展汽车工业以及物流业它有先天的优势。
但是要在这里居住，往往人们会在心里打上一个问号。
半山能跟居住和旅游画上等号吗？半山适合居住吗？事实上，目前这里的居民多是几大工厂的员工，或是周围的农民。
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
康养小镇策划方案 ppt课件
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01 项目背景概述
>>> 国家扶植政策
特色小镇相关政策：剑指2020，政府着力打造1000个特色小镇
➢ 2016.07 《关于开展特色小镇培育工作的通知》 明确提出到2020年培育1000个特色小镇。 ➢ 2016.09 《关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知》。 ➢ 2016.10 《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》 突出特色、创新创业、完善功能。
➢ 截止2015年底，我国60岁以上老年人口为2.22亿人，占全国总人口的16.1%。据预计，从2020年到2030年，中国老龄 化进入急速发展阶段，将由2.58亿人增长到3.71亿人，年均增长1260万人。未来老年人数的急剧增加蕴藏无限商机。
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01 项目背景概述
>>> 市场发展趋势
人口老龄化加剧，以康养为目的的旅游市场前景广阔
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01 项目背景概述
>>> 区域发展规划
《安仁县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
➢ 重点发展文化旅游业。根植神农文化，挖掘红色、湖湘文化，完善旅游基础设施，提升综合服务 能级，建设一批以“生态、休闲、保健”为主题的高品质旅游景点。
➢ 加快发展健康养老业。加快推进居家养老服务，支持社区居家养老服务网点建设，开展适合老年 人的群众性文化体育娱乐活动。
富有乡村特色的民宿和养生养老基地。
7Leabharlann 02 项目定位目标>>>战略定位
项目定位为中南地区乃至全国规模一流、产业完善、宜居宜养的，以中药起源为特色文化的，集医 疗康复、温泉养生、休闲旅游于一体的综合性产业园区。
➢ 依托安仁以山、水、田、泉、药为核心的自然 资源，围绕建设安仁宜居宜养小镇目标，全面 吸取国际国内优秀小镇建设经验，发展养老事 业与健康产业、中药种植与农业观光、自然风 光与虚拟科技、城乡互动与文化旅游、实体运 作与精神追求相结合的产业模式。将本项目打 造为具有时代特征，本土特点，代表中国特色 国家标准的养老模式和世界领先的国际健康养 老最佳目的地。
某生态养生园详细规划项目汇报(PPT 64张)
杉林景观
入口管理房
户外泳池
生态停车场
二、休闲度假区
规划面积：21.8亩 主要功能：休闲住宿、商务会议、配套服务 建设项目：度假山庄、养生俱乐部、VIP度假屋、滨
水木栈道、 景观亭、风雨长廊
度假山庄效果示意图
度假山庄鸟瞰图
养生俱乐部效果示意图
VIP度假屋 样式一
VIP度假屋 样式二
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老年人群
度假疗养人群 商务团队 产品策略
（二）营销策略:
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广告策略、
合作策略
请各位领导专家批评指正！！
谢谢！
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟 无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。 7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江 河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。 8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人， 人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发 悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣， 但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。
康养小镇打造
康养小镇的6 种开发模式类型康养小镇的概念康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇;康养小镇的特征康养小镇的开发类型康养小镇6种开发类型1、宗教文化养生型依托道教、佛教等宗教文化资源,打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区,该类型一般多分布在旅游景区或景区周边,有悠久的历史和古老的文化基础;案例：武当山太极湖项目介绍：武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成,太极湖新区重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目,太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块,重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目,是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区;项目特点：依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业 ;2、长寿文化养生型依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心,以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系;案例：浙南健康小镇项目介绍：小镇位于龙泉市兰巨乡,背靠国家级自然保护区龙泉山,是长寿龙泉第一乡,是好山好水好空气的齐聚地,同时食药材资源极其丰富,是健康食养、药养绝佳福地;利用其得天独厚的生态条件和长寿特色,发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇;项目特色：挖掘长寿文化,从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济;3、温泉养生型依托温泉这一独特的核心资源,发展“温泉+”特色产业,如温泉+养生、温泉+会议、温泉+运动等,形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇;案例：灰汤温泉小镇项目介绍：小镇位于湖南宁乡灰汤镇,总面积48K㎡,泉水水温高达℃,是中国三大着名高温复合温泉之一,已有2000多年的历史,温泉区占地8K㎡,温泉水量丰富;现结合温泉发展“温泉+X”产业,现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等各种休闲建设设施、疗养体检中心等,是集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于一体的温泉小镇;项目特色：天然温泉资源是项目核心亮点,同时以温泉为基础,发展温泉+酒店、温泉+会议、温泉+运动等特色产业;4、医养结合型依托医药产业/医药文化发展医药产业,推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇;案例：大泗镇中药养生小镇项目介绍：小镇位于江苏大泗镇的中药科技园,占地1240亩,总投资4亿元,该园以中药材种植为中心,产学研相结合的示范性中药科技园;小镇以中药科技园为核心,打造“1+3+X”的发展体系,1为中药科技园,3指休闲娱乐、中药养生、医疗器械产业三大健康产业,X为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业,打造中药文化、养生文化、旅游文化的平台;项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础,建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套,形成居医养的特色养老体系;5、生态养生型以原生态的生态环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域;案例：平水养生小镇项目介绍：小镇位于浙江平水镇,境内青山叠翠,千岩竞秀,生态环境迷人,文化底蕴深厚,以建设“养生特色小镇” 为发展目标;积极培育和引导养生养老产业项目,吸引了国际度假村项目、中药养生会所项目、仙人谷养生养老项目等先后落户小镇,为小镇健康养生养老、休闲旅游提供了条件;项目特色：依托原生态的自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业;6、养老小镇型有一定的环境资源,同时拥有有一定经济实力的老年群体,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇;案例：绿城乌镇雅园项目介绍：项目位于浙江乌镇,依托原生态自然环境,为高质量的老年群体建设有养生度假酒店、医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功能板块,打造的集健康医疗、养生养老、休闲度假为一体的特色养老小镇;项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础,建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套,形成居医养的特色养老体系;康养小镇的开发路径1、根据自身特色,确定小镇开发类型;例如：景区或景区周边有宗教文化基础,适合作宗教文化型康养小镇开发；有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养小镇开发；有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养小镇开发；2、无特色资源,进行特色植入;对于无明显特色资源的小镇,要进入康养小镇开发,必须进行特色植入;这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老小镇型开发;例如,生态养生型要求小镇有较好的环境基础,后期要改善和维护小镇生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发；医养结合型需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业园等;3、依托开发类型,强化健康主题,进行多元化开发;小镇确定开发类型,就必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发;以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发;4、小镇整体的运营管理;立足于小镇自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现小镇的经济效益增长;。
养生养老特色小镇规划设计建设方案
某某小镇位于某某区某某镇东南部，向西北15公里可达某某镇，向东距增城白水寨景区仅5公里。离某某市白云区、惠州市龙门县都非常近，均在40分钟车程左右；某某小镇距离从莞深高速灌村出口3公里，镇村之间道路已可以全部通行。根据《某某市通用航空发展规划(2016-2030年)》，某某未来将在南沙、某某各建一座一类通用机场，某某区规划布局1个一类通用机场。某某通用机场设在某某镇东南部，毗邻某某小镇。主要开展航空旅游、短途客货运(包机)、社会公共服务等服务，这给某某小镇带来了重大的发展机遇。
1.2
1.2.1
依托五大特色生态要素--“山、泉、林、溪、石”，打造溯溪、登山、赏林、住宿度假体验的美丽特色旅游小镇。从修身向修心、修意的主题层次升级，发展包括文化体验和哲思修行在内的生态型休养胜地。
1.2.2
结合市、区、镇十三五规划，在维护某某小镇地形地貌、特色资源分布等自然条件下，发展创新的要素，破解地方经济结构转换难题，实现项目的经济结构转型。为实现可持续发展，必须对产业结构进行合理调整和布局，强化中枢造血功能。其中建设某某客厅是特色小镇项目的重头戏。把某某客厅打造成整个休闲观光园的主客厅，实现游客接待中心、文化展示体验中心、文化参观教育基地、电视拍摄基地、艺术培训中心的多功能综合体。某某客厅既可以理解是一个大型休闲公园，更重要的应该是项目的心脏，是项目的供血中心。
本文开始采用PEST分析法对某某小镇的2016-2020年长期发展规划，社会经济环境、自然生态环境、人文历史环境、地理区位与交通情况方面进行了介绍，分析了某某小镇城镇品牌发展的SWOT：其优势表现在自然资源、历史文化、地理区位等，劣势表现在品牌观念弱、产业基础相对薄弱、需要大量的资金投入，机会表现在政策的支持，以及养生、养老、休闲农业、旅游观光业的蓬勃发展，威胁表现在周边城镇的激烈竞争，顾客需求的差异化难以把握等。然后根据某某小镇的地理区位及文化习俗等确定发展的目标顾客重点为粤、港、澳地区人民，延伸到东南亚地区各国人民和广东省邻近各省市地区人民，进一步识别不同顾客不同的体验需求，提炼项目运营的产业主题为养生度假，养老孵化。细分产业内容包括休闲观光生态农业园、养生、养老孵化、民宿体验型度假；从可持续发展性、导向认同性、特色性、美誉性为某某度假小镇提供定位创意，采用品牌联想与实体联系为创建某某特色小镇品牌资产提供“金点子”策划。通过分析江苏盱眙县的品牌塑造和浙江象山县养生旅游品牌的塑造，探讨如何在突出特色产业基础上实施某某特色小镇的品牌建设：从设计品牌名称、品牌标识、品牌体验项目着手，成立品牌社区，最后通过强化体验营销实施养生静修小镇的品牌化建设。
杭州半山单元性概念规划图
半山田园地区位于杭州拱墅区北部，绕城高速以内，东至鸡冠山，南邻上塘河，西至石桥路与半山镇镇区相接，北至半山山麓，是杭州市未来城市格局“一主三副”中主城区的有机组成部分。
用地性质为以居住功能为主导，兼备部分生态旅游服务功能，具有鲜明个性的城市北部高尚居住片区。
在综合分析了基地的地理区位、现状、交通、资源等要素的基础上，在秉承设计尊重自然，尊重场地特征的原则下，予以了基地一鲜明的主题——“青山绿水，田园人家”。
用恬静而又浪漫的手笔刻画半山田园特有的韵味和积淀。
整个基地仿佛就是一个坐落在半山山麓、古运河畔的宅院人家。
沿上塘河的生态滨水绿廊犹如家的前院，宽阔舒适的广济路犹如家的中庭，后面的半山山体和水库仿佛家的后花园，南北向的道路和一号港仿佛穿插在前院、中庭、后花园和建筑间的连廊，东西两边的小片绿地也便象是家的菜地和果园了。
运用园林宅院的概念形式来诠释控制性详规提出的“一心两面，三轴六点”的景观布局。
一个因大而合，因山、水、阳光和人的活动而完整的诗意田园人家在半山完美呈现。
杭州市半山地区控制性详细规划目前已编制完成，该规划对半山地区将来的定位及发展方向提出了设想。
这次规划的范围包括北至金昌路及半山山麓，南至上塘河，西至杭钢铁路线，东至笕丁路的777.17公顷广大面积内。
根据新一轮总体规划，未来城市布局形态将形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”的开放式空间结构模式。
半山地区即属“一主三副”的主城区。
规划要将半山建设成为集汽车、物流、居住、旅游为一体（汽车拱墅物流拱墅居住拱墅）的城市综合区。
对半山现状颇为了解的人们，粗看到这一设想可能会感到震惊。
半山现状杭州半山地区与工业息息相关，它紧邻杭州钢铁厂、杭州玻璃厂以及杭州货运北站。
发展汽车工业以及物流业它有先天的优势。
但是要在这里居住，往往人们会在心里打上一个问号。
半山能跟居住和旅游画上等号吗？半山适合居住吗？事实上，目前这里的居民多是几大工厂的员工，或是周围的农民。
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现状320国道以西：262公顷，为杭钢厂区用地， 为今年年底直接关停区域。
现状320国道以东：约41公顷，为杭钢集团总部、 职工宿舍及附属企业用地。
上位政策解读
/Existing Policy Understanding/
国家政策
项目背景 1
Project Background
国家重视健康产业发展，出台多项政策支持发展
地方响应国家政策，出台多项政策支持发展健康产业
2 发展要素分析 Development Element Analysis
健康服务业的发展趋势
/Development Trend of Health Service Industry/
发展要素分析 2
Development Element Analysis
发展要素分析 2
Development Element Analysis
健康服务业蕴含的巨大市场潜力
与发达国家相比，我国居民健康消费支出有巨大差距，2011年国内人均健康支出274美元，仅占美国人均健康支出的3%。随 着经济快速发展，人们对健康关注度不断提高，蕴含了健康服务业发展的巨大商机。 目前我国健康服务业占GDP的比重仅为5%左右，而美国2009年就已达17.6%。《国务院关于促进健康服务业发展的若干意 见》提出，到2020年，基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。
2014年2月，杭州市人民政府
《杭州市人民政府办公厅关于鼓励社 会力量兴办养老服务机构的实施意见 （试行）》
鼓励社会力量兴办养老服务机构，积 极促进养老服务产业发展，鼓励政府 机构以外的法人、公民个人以及其他 社会组织利用非国有资产，以独资、 合资、合作、联营、参股、租赁等方 式举办养老服务机构，包括发展养老 机构、社区居家养老服务机构、休闲 养老基地等。
健康服务业的特点
健康服务业是以维护和促进人民群众身心健康为目标的产业，广泛涵盖了人全生命周期多样化的健康服务需求。它具有覆盖 面广、产业链长、就业系数高、增长确定性强、可替代性低等特点，有着十分广阔的发展前景。
健康服务业的发展趋势
/Development Trend of Health Service Industry/
上位政策解读
/Existing Policy Understanding/
地方政策
2014.05，省政府办公厅
《浙江省促进健康服务业发展的实施 意见》
强化全人全程健康管理的理念，着力 推动健康服务向前端预防管理与后端 护理康复拓展。加快医疗服务和养生 养老、体育健身、休闲旅游、信息服 务以及药械研发、流通等产业融合， 实现全产业链发展。到2020年，基 本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、 形式多样、结构合理的健康服务业体 系，全省健康服务业总产出达到 6000亿元，全产业链达到10000亿 元，成为推动经济社会转型发展的重 要力量。
人口老龄化程度加剧
2014年，全市60岁以上老年人口144.91万人（其中市区 106.53万人），占总人口的比重为20.3%，高出同期国家老 年人口比重4.8个百分点，“老龄化时代”将进一步释放健 康养生等健康产业的市场需求。
发展要素分析 2
Development Element Analysis
优质医疗资源聚集
杭州作为省会城市，聚集了全省数量最多的优质医疗资源， 目前拥有三甲医院22所，每年有着巨大的门诊量，就诊者来 自全省各地，其中有相当一部分存在诊后康复理疗的需求， 是医疗产业链拓展延伸的潜在动力。
发展要素分析 2
Development Element Analysis
2014年5月，杭州市人民政府
《杭州市人民政府关于促进健康服务 业发展的实施意见》
拟以医疗服务、护理与康复、养生保 健、健康信息、健康管理、健康服务 相关支撑行业为重点，以放宽市场准 入和加强项目建设、平台建设、要素 保障、公共服务为动力，打造健康服 务产业发展的全国示范区。
项目背景 1
Project Background
杭州发展健康服务业的市场基础
/The Market Foundation of Hangzhou Health Services Development/
白领人群普遍存在亚健康问题
《2009中国城市健康状况大调查》中显示，主流城市的白 领人群亚健康比例达76%，处于过劳状态的接近六成，真正 意义上的“健康人”比例不到3%，35-50岁的高收入人群 中，“生物年龄”平均超过“生理年龄”10年左右。在这种 形式下，温泉、SPA、休闲农业、灵修水岸等养生休闲旅游 产业迅速发展。
8万亿！
世界各国人均健康总支出（美元）（2011）
ห้องสมุดไป่ตู้州发展健康服务业的市场基础
/The Market Foundation of Hangzhou Health Services Development/
居民消费结构升级
2014年，杭州全市常住人口人均GDP达到10.38万元，处于 从1万美元向2万美元跨越阶段和全面建成小康社会并向基本 实现现代化迈进的关键时期。我市居民消费已经进入结构升 级时期，以健康为代表的服务消费将持续扩张，健康消费需 求将大幅增加。
基地与市中心的交通联系主要依托320国道转沈半路、康桥 路转上塘快速路或半山路转秋石快速路。
半山钢铁基地
半山钢铁基地在杭州的区位
半山钢铁基地现状区域交通条件
区位与范围
/Location & Range/
项目背景 1
Project Background
范围
北至刘文村，西至独城公园、沿山港东岸，东至半山，南至金昌路沿线，用地面积307公顷（隶属于杭州市拱墅区）。
半山健康养生小镇概念规划 BanshanHealthTownConceptPlanning
1 项目背景 Project Background
区位与范围
/Location & Range/
项目背景 1
Project Background
区位
对外交通联系
半山钢铁基地位于杭州主城区北部，半山西麓，绕城高速公 路以内。自1957年建厂发展至今，用地规模已达3.07平方 公里。其核心位置距离延安路及滨湖地区约10公里，距钱 江新城约12公里，距规划的城北副中心约3公里。