住宅室内设计第一讲：概论
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窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、 装饰品等； 5、家电：
吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等；
确定项目意象
艺术与设计研究所
合作定金（200-2000）
住宅室内设计 基本流程：
项目调研（量房、 考察）
设计方案（一般出三套方 案以上，主要是平面图和 大概预算）
确定设计方案，深 化设计细节。
住宅户型的基本型式：
复式wenku.baidu.com夹层）：
复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。 （1990年11月） 受甲壳虫影响。 层高：概念上应该是一层，但通常高于普通楼层（2.8m ），实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层 的投影面积只占底层面积的一部分。 层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，下层2m供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用， 人可坐起但无法直立。 总共：3.3m 平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
在北京市的住宅建设中很少有做到真正意义上的复式住宅的，常见到的是在住宅楼 顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层，这样的住宅该如何界定呢？简单地讲， 如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同一空间内，也就是说 从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。
大众——甲壳虫
建议选购窗帘、灯具及相关软 装饰，家具款式、型号、品牌 以及采购渠道。 （平面图）
住宅户型的基本型式：跃层、复式、错层。
跃层：
跃层住宅是一套住宅占两个楼层。（5.6m） 有内部楼梯联系上下层，而不通过公共楼梯。 跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。 一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能 明确；相互干扰较小。 不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散， 消防人员也不易迅速进入。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 实用面积：也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积。
跃层的建筑面积和实用面积：如果是完整的两层，均按两层计算。跃层住宅的套内使用面积包括其 室内楼梯,并将其按自然层数计入使用面积。 复式（夹层）的层高若在2.2m以上部位应算在建筑面积中。 错层：不计算。
再见
施工图纸、效果图、 材料分析、总体预 算。
方案施工环节 水电工进场 瓦工进场 木工进场 油工进场 软装饰设计 工程完毕！
强电布置、弱电布置、插座 布置、水路布置等图纸。
地面铺装图、立面图
壁柜、吊柜、衣橱柜、书柜、 鞋柜等各种柜体和门窗、吊顶 工艺。（立面图、顶面图）
油漆、乳胶漆工艺 （立面图、顶面图）
积。（请参考《北京市计算住宅使用面积的规定》 ）
如何判断是否承重墙？
1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的 声音。 2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚 左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米 左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土 墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙(150MM以下）12cm、10cm、8cm不等。 （砖的尺寸：240*115*53） 3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、 储藏间、厨房及过道。 4. 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。 5.一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是 承重墙。 6.新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也 要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。
错层： 指一套住宅内的 各种功能 用房在 不同的平面上， 用30-60cm的高差 进行空间隔断， 层次分明，立体 性强，但未分成 两层，适合大面 积住宅。
建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、 走道、厕所、厨房等。
教师公寓量房图
四年前量房图
四年前量房图
导
C
A
D 平 面 图
1、基础装修：
含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目； 2、主材：
地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜 等； 3、家具：
衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及 床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等； 4、软装：
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含） 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积 的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。 阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积1／2计算使用面
吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等；
确定项目意象
艺术与设计研究所
合作定金（200-2000）
住宅室内设计 基本流程：
项目调研（量房、 考察）
设计方案（一般出三套方 案以上，主要是平面图和 大概预算）
确定设计方案，深 化设计细节。
住宅户型的基本型式：
复式wenku.baidu.com夹层）：
复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。 （1990年11月） 受甲壳虫影响。 层高：概念上应该是一层，但通常高于普通楼层（2.8m ），实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层 的投影面积只占底层面积的一部分。 层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，下层2m供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用， 人可坐起但无法直立。 总共：3.3m 平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
在北京市的住宅建设中很少有做到真正意义上的复式住宅的，常见到的是在住宅楼 顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层，这样的住宅该如何界定呢？简单地讲， 如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同一空间内，也就是说 从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。
大众——甲壳虫
建议选购窗帘、灯具及相关软 装饰，家具款式、型号、品牌 以及采购渠道。 （平面图）
住宅户型的基本型式：跃层、复式、错层。
跃层：
跃层住宅是一套住宅占两个楼层。（5.6m） 有内部楼梯联系上下层，而不通过公共楼梯。 跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。 一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能 明确；相互干扰较小。 不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散， 消防人员也不易迅速进入。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 实用面积：也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积。
跃层的建筑面积和实用面积：如果是完整的两层，均按两层计算。跃层住宅的套内使用面积包括其 室内楼梯,并将其按自然层数计入使用面积。 复式（夹层）的层高若在2.2m以上部位应算在建筑面积中。 错层：不计算。
再见
施工图纸、效果图、 材料分析、总体预 算。
方案施工环节 水电工进场 瓦工进场 木工进场 油工进场 软装饰设计 工程完毕！
强电布置、弱电布置、插座 布置、水路布置等图纸。
地面铺装图、立面图
壁柜、吊柜、衣橱柜、书柜、 鞋柜等各种柜体和门窗、吊顶 工艺。（立面图、顶面图）
油漆、乳胶漆工艺 （立面图、顶面图）
积。（请参考《北京市计算住宅使用面积的规定》 ）
如何判断是否承重墙？
1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的 声音。 2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚 左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米 左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土 墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙(150MM以下）12cm、10cm、8cm不等。 （砖的尺寸：240*115*53） 3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、 储藏间、厨房及过道。 4. 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。 5.一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是 承重墙。 6.新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也 要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。
错层： 指一套住宅内的 各种功能 用房在 不同的平面上， 用30-60cm的高差 进行空间隔断， 层次分明，立体 性强，但未分成 两层，适合大面 积住宅。
建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、 走道、厕所、厨房等。
教师公寓量房图
四年前量房图
四年前量房图
导
C
A
D 平 面 图
1、基础装修：
含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目； 2、主材：
地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜 等； 3、家具：
衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及 床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等； 4、软装：
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含） 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积 的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。 阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积1／2计算使用面