建筑工程施工合同概述
建筑工程施工合同包括什么
建筑工程施工合同包括什么一、合同基本信息这部分包括合同的名称、签订日期、地点以及参与方信息，如甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址和法定代表人等。
二、工程项目概况详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、项目地点、建设规模、设计标准、质量要求、工期要求等关键信息。
三、合同金额与支付方式明确合同的总金额、计价方式、预付款比例、进度款支付条件、结算方式以及最终款项的支付时间等财务条款。
四、工程进度与工期列出工程的主要节点，包括开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的完成时间。
同时，应明确因不可抗力或双方协商一致的情况下，工期的调整机制。
五、质量保证与验收规定工程质量的标准和验收程序，包括材料的选择、施工工艺的要求、验收的标准和方法，以及不合格工程的处理办法。
六、变更与索赔当工程发生变更时，应明确变更的程序、变更后的工期和费用调整等。
同时，对于乙方因甲方原因造成的损失，应有索赔条款。
七、违约责任双方应遵守的义务和违反合同时应承担的责任，包括违约金的计算方法、赔偿责任的限制等。
八、争议解决方式约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、保险与担保涉及工程保险的种类、范围、责任以及担保的方式和条件。
十、附加条款根据工程的具体情况，可能会有一些特殊的要求或补充说明，这些内容应当在附加条款中予以明确。
十一、签字盖章合同最后应有甲乙双方的签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。
在编写建筑工程施工合同时，应注意以下几点：1. 明确性：合同中的条款应当具体明确，避免含糊其辞，以减少双方的误解和争议。
2. 合理性：合同的条件应当公平合理，既要保障甲方的利益，也要考虑到乙方的实际情况和合法权益。
3. 合法性：合同的内容必须符合国家的法律法规，不得违反法律禁止性规定。
4. 可操作性：合同的执行条款应当具有可操作性，确保双方能够按照合同约定执行。
建筑工程施工合同范文示例新6篇
建筑工程施工合同范文示例新6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保工程质量和进度，经友好协商，就本建筑工程施工事宜达成一致，特订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模及内容：____________________（具体工程规模及施工内容应详细列明）4. 工程承包方式：本工程采用总承包方式，由乙方负责整个工程的施工组织与管理。
二、工程期限1. 工程开工日期：本工程计划于______年______月______日开工。
2. 工程竣工日期：本工程计划于______年______月______日竣工。
3. 如有特殊情况需调整工期，双方应友好协商并签订书面补充协议。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
2. 付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方工程总造价的______%；（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方剩余的款项。
四、工程质量及验收标准1. 乙方必须严格按照国家相关施工规范和要求组织施工，保证工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的______日内组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
3. 工程质量如未达到合同约定的标准，乙方应承担违约责任并承担返工费用。
五、工程变更及调整1. 工程施工过程中，如因设计变更或其他不可抗力因素导致工程量增加或减少时，双方应及时协商并签订书面变更协议。
2. 变更协议中应明确变更的内容、工程量及造价的变更情况。
建设工程施工合同主要内容概述
承包人重
新采购/拆除 /安装/试车
承包 人采
承包人 购
记录上签字
试车合格
双方在试车 记录上签字
设计
原因 发包人要 求设计人
设备 修改设计
原因
承包人按修 改后的设计 重新安装
承担
发包人
工程师应承 认试车记录
承包人继续施工 或办理竣工手续
修改设计，折除及重新 安装的全部费用/追加 合同价款/顺延工期
承担采购、拆除、安装和 试车的费用/工期不予顺延
建设工程施工合同主要 内容概述
2021年8月20日星期五
11.1 建设工程施工合同概述
11.1.1 建设工程施工合同的概念 11.1.2 建设工程施工合同的订立 11.1.3 建设工程施工合同示范文本
11.1.1 建设工程施工合同的概念
——建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为 完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的 协议。 ——建设工程项目内容包括：建筑施工、设备安装、 设备调试、工程保修等。 ——适用范围：基本适用于各类公用建筑，民用住 宅，工业厂房，交通设施及线路管道的施工和设备 安装。
与工程款
要
可以调 整的因素
通用条款中 列出4条
外合同价款调 整方式
同期支付
作为追 加合同 价款
求 修 改
确认 调整
确认
金额
不同意
承包人
形成争议
14天内书面 形式通知
工程师 调整原因/
金额等
视为同意
双方在专用 条款约定预 付款的时间 和数额
预付时间 不迟于日 期前7天
发包人 按约 预付
承包人在 预付时间7 天后发出要 求预付通知
运出现场 重新采购
建筑工程施工合同关系
建筑工程施工合同关系建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
在建筑工程施工合同中，涉及到许多关系，主要包括发包方、承包方、工程师、材料供应商、分包商等。
一、发包方与承包方的关系发包方和承包方是施工合同的双方主体，他们之间存在着委托与被委托的关系。
发包方是工程建设的主体，负责制定工程建设的总体要求、提供施工场地、支付工程价款等。
承包方则是承担施工任务的主体，负责组织施工、保证工程质量、安全施工等。
在施工过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。
二、工程师与承包方的关系工程师是建设单位指派的施工现场代表，负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。
工程师与承包方之间存在着指令与执行的关系。
工程师根据施工图纸和技术规范，对承包方的施工过程进行指导和监督，对施工中的问题进行协调和解决。
承包方则应遵照工程师的指令进行施工，及时报告施工进展情况，接受工程师的检查和验收。
三、材料供应商与承包方的关系材料供应商是向承包方提供工程建设所需材料的企业。
材料供应商与承包方之间存在着供应与采购的关系。
承包方根据施工需求，向材料供应商采购原材料、构配件等，材料供应商则应按照合同约定，按时提供合格的材料，保证工程建设的顺利进行。
双方应遵守合同条款，履行各自的供应和采购义务。
四、分包商与承包方的关系分包商是承包方根据施工需要，将部分工程分包给其他施工单位或个人。
分包商与承包方之间存在着分包与被分包的关系。
承包方作为总分包单位，负责整个工程的施工组织和管理，对分包商的施工过程进行监督和协调。
分包商则按照承包方的要求，完成分包工程的施工任务。
双方应遵守合同条款，履行各自的分包和被分包义务。
综上所述，建筑工程施工合同中涉及到多种关系，各方主体应遵循合同约定，履行各自的义务，共同推进工程建设的顺利进行。
gf—2024建筑工程施工合同6篇
gf—2024建筑工程施工合同6篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称：_________________________。
（二）工程地点：_________________________。
（三）工程规模及特征：_________________________。
（四）工程承包范围和内容：_________________________。
二、合同工期开工日期：按甲方通知为准。
竣工日期：_________________________。
合同工期总日历天数：_________天。
若因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延。
若乙方未按约定工期完工，应向甲方支付违约金，并承担损失。
具体违约金计算方式和赔偿方法详见违约与赔偿条款。
三、质量标准与验收（一）工程质量标准：达到国家或专业的质量验收标准合格等级。
具体标准见国家相关规范及施工图纸要求。
（二）验收方式及程序：按国家现行相关法律、法规执行验收程序和标准。
（三）质量检查和返工：乙方应随时接受甲方代表对工程质量检查检验，并为检查检验提供便利条件，按要求返修或更换。
工程质量不合格的，乙方承担返工或修复的费用并承担延误的工期责任。
由此造成的甲方损失也应由乙方承担。
如甲方要求重新检验且检验合格时，其检验费用由甲方承担。
具体违约处理方式参照违约责任相关条款。
四、合同价款及支付条件与方式合同总价款为人民币大写：_________________________元整（小写：_________元）。
计价方式采用固定价格合同或可调价格合同形式确定合同价款，并在结算条款中详细约定支付方式、时间和条件等。
建筑工程施工承包合同(范本)(4篇)
建筑工程施工承包合同(范本)发包方：_____(以下简称甲方)承包方：_____(以下简称乙方)现经双方协商达成以下合同条款。
一、工程概况：1.工程名称：_____2.工程地址：_____3.工程结构：_____4.建筑面积、层数：_____二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。
2.1钢筋工程：钢筋进料计划提供，翻样、制作、安装和校正；场内倒运，原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋，预埋和压筋的制作，铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。
2.2模板工程：模板进料计划提供，配制、拼装、校正和清理；现场倒运，模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。
若发现工人在施工现场任意把方料模板切割、浪费等事项，甲方有权罚款，每次罚_____＿元。
2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护，保养，泵管的接拆及清理。
（梁板柱进行磨平打磨，做好成品保护）。
2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑，砂浆配制，上料、搅拌及放料，场内倒运；砌体脚手架搭拆，清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。
砌体压筋制作安装；地沟砌筑，抹灰，盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。
2.5架子工程：包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆，防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护，安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护，塔吊附墙件防护，踢脚板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。
2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠，整理和维持场容场貌，工完场清，按照省级文明工地要求执行，教育所属职工文明施工，杜绝不文明行为发生。
三、承包形式：劳务施工承包。
1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电箱，其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担，待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。
建筑施工合同工程范围描述
建筑施工合同工程范围描述一、工程概况本工程为XXX项目，位于XXX地区，主要包括土建、安装、装饰装修等工程。
土建工程主要包括主体结构、基础、地下室、屋面、园林绿化等；安装工程主要包括给排水、供电、暖通、消防、通信等；装饰装修工程主要包括内外墙面、地面、天花板的装修以及家具、设备设施的配置等。
二、工程范围1. 土建工程：（1）主体结构：包括框架、剪力墙、梁、板、柱等主体结构的施工；（2）基础：包括桩基、地基处理、基础垫层、基础防水等；（3）地下室：包括地下室结构、地下室防水、人防设施等；（4）屋面：包括屋面结构、屋面防水、保温、隔热等；（5）园林绿化：包括景观设计、绿化种植、景观小品等。
2. 安装工程：（1）给排水：包括室内外给排水管道、阀门、水表等；（2）供电：包括室内外电力线路、配电箱、开关插座等；（3）暖通：包括空调设备、通风管道、散热器等；（4）消防：包括消防管道、消防喷淋、消防栓等；（5）通信：包括电话、网络、电视等通信线路。
3. 装饰装修工程：（1）内外墙面：包括墙面抹灰、涂料、壁纸等；（2）地面：包括地砖、木地板、石材等；（3）天花板：包括吊顶、矿棉吸音板等；（4）家具：包括定制家具、软装饰品等；（5）设备设施：包括灯具、洁具、龙头等。
三、工程量及工程质量1. 工程量：根据施工图纸及工程量清单，双方确认的工程量为准；2. 工程质量：符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求，达到优良工程标准。
四、工程期限1. 开工日期：双方确认的开工日期；2. 竣工日期：按照合同约定的工程量及工程质量，承包人承诺的竣工日期；3. 工期总天数：双方确认的工期总天数。
五、工程质量保修1. 承包人对施工过程中出现的质量问题负责及时整改；2. 承包人对竣工验收合格的工程，按照合同约定提供质保金，质保期内出现的质量问题，由承包人负责维修及整改；3. 质保期限：根据国家规定及行业惯例，双方约定的质保期限。
六、其他事项1. 施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等，双方应协商调整合同价款；2. 承包人应按照合同约定，承担施工过程中的安全责任；3. 承包人应按照合同约定，承担施工过程中的环境保护责任；4. 双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。
建筑施工合同范本简洁版(精选5篇)
建筑施工合同范本简洁版（精选5篇）建筑施工合同简洁版1甲方：____________________________________乙方：____________________________________双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：____________________________________工程地点：____________________________________工程内容：____________________________________二、工程承包范围承包范围：_____________________面积为准三、合同工期开工日期：_________年_________月________日坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天则往后推迟一天）竣工日期：______年______月______号合同工期总日历天数：_________年_________月________日四、工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延1.设计变更和工程量增加；2.一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过______小时；3.不可抗力自然条件；五、工程竣工乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。
因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。
六、工程质量标准：__________县质量检测局为准（不包括材料质量）。
七、合同价款金额：建筑面积每平方米￥____________元×建筑面积的总平方米工程预支款：￥____________万元竣工日付款：余下总金额的____________%工程款结算：检测工程竣工日后____________个月内无任何施工质量问题则结清所欠佘款。
八、组成合同的文件1.本合同协议书2.标准、规范及有关技术文件3.图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
建筑工程施工合同
建筑工程施工合同一、合同概述本合同由以下双方共同订立，分别为: 甲方（以下简称“甲方”）: 地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系电话：甲方联系电话乙方（以下简称“乙方”）: 地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系电话：乙方联系电话鉴于甲方拟在建筑工程具体地址处进行建筑工程施工，乙方为完成该施工任务，双方经友好协商，达成以下协议。
二、工程内容及标的1.甲方委托乙方进行建筑工程具体内容施工任务，具体工程范围包括但不限于：o施工地点：施工地点o工程内容：工程内容o完工标准：完工标准2.工程标的总造价为人民币具体金额元整（￥具体金额），双方同意按照工程进度支付相应款项。
三、工程进度及付款方式1.工程进度划分及付款方式如下：o预付款：在签署合同后的具体天数天内支付金额% 的合同总金额；o工程进度款：按照工程实际进度支付，共分为工程进度款分期数期；o竣工结算款：工程全部竣工后，支付剩余款项。
2.工程进度款的支付比例及工程进度达成条件应在合同附件中详细列明，双方应按照实际工程进度进行支付。
四、质量保证及验收规定1.乙方应保证所提供的材料符合国家标准，施工符合相关规定，保证工程质量；2.工程完工后，由双方共同进行验收，经双方确认合格后进行结算。
五、违约责任1.任何一方未履行合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任；2.如因不可抗力等原因影响工程进度，应及时通知对方，并协商解决方案。
六、争议解决双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向争议解决方式提交解决。
七、其他事项1.本合同自双方盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：__________ 日期：__________。
建筑工程施工合同的解释
建筑工程施工合同的解释建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
一、工程范围工程范围是指承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
在施工合同中，应当详细列出承包人应完成的工程内容，包括工程的具体项目、工程量、工程质量标准等。
二、建设工期建设工期包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
开工日期是指承包人开始施工的日期，竣工日期是指承包人完成施工的日期，工期总天数是指从开工日期到竣工日期的总天数。
在施工合同中，应当明确约定工期总天数，并规定相应的违约责任。
三、中间交工工程的开工和竣工时间一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成。
因此，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
四、工程质量根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
因此，在施工合同中，应当明确约定工程质量标准和要求，并规定相应的违约责任。
五、工程价款工程价款是指承包人完成施工工程应得的报酬。
工程价款的支付方式可以采取固定单价、固定总价、成本加成等方式。
在施工合同中，应当明确约定工程价款的计算方式、支付时间、支付方式等。
六、违约责任违约责任是指发包方和承包方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。
在施工合同中，应当明确约定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。
以上是对建筑工程施工合同的主要内容的解释。
在签订施工合同过程中，双方当事人应当详细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
建设部建筑工程施工合同范本8篇
建设部建筑工程施工合同范本8篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]乙方（承包方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承接甲方建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程规模：[具体规模描述]4. 承包范围：[具体承包范围描述]二、合同工期1. 开工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方发出开工报告为准）。
2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同工期如需变更，双方需签订书面变更协议。
三、合同价款及支付方式1. 工程总价：[大写及小写金额]（人民币）。
该总价已包含但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费及其他相关费用等完成本合同所有工程项目的全部费用。
如有变更导致增加造价部分应另行计算并计算造价后予以支付。
付款方式按照甲方实际工程付款制度进行支付。
本合同价款经双方确认后不得变更。
如因设计变更等因素导致工程造价变化，经双方书面确认后调整合同价款。
2. 支付方式：[具体支付方式描述]。
四、工程质量标准与保修责任1. 乙方承诺工程质量和验收标准应满足国家和地方相关法律法规和标准的规定。
施工工程质量和施工保修标准均执行相关标准和承诺，满足甲方使用要求。
2. 保修责任：工程交付使用后，乙方应按国家规定对工程实行保修，保修期按国家相关规定执行。
在保修期内，因施工原因造成的质量问题由乙方承担修复责任并承担相关费用。
保修期结束后乙方仍有义务对本工程进行维护。
五、施工安全与文明施工篇2合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]乙方（承包方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关建筑工程的法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[工程内容摘要]4. 工程造价：[工程造价金额及大写金额]二、工期要求篇3甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
建设工程施工合同与管理概述
3.1 发包方工作
■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部 接
至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专
用 条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线 路 资料
■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承 包人
3.1 工程量的确认 3.2 工程款(进度款)结算方式 3.3 工程款(进度款)支付的程序和责任
4 确定变更价款P247(275)
4.1 变更价款的确定程序 4.2 变更价款的确定方法 4.3 变更工程款(进度款)结算方式
5 施工中涉及的其他费用
5.1 安全施工方面的费用P244(270) 5.2 专 利 技 术 及 特 殊 工 艺 涉 及 的 费 用 p254(283) 5.3 文物和地下障碍物p254
2.工程承包合同各方的合同管理
2.1 业主对合同的管理 ■业主对合同的管理主要体现在施工合同的前期
策 划和合同签订后的监督方面
2.2 承包商的合同管理
■通过投标竞争，战胜竞争对手，承接工程，并签 订一个有利的合同
■在合同规定的工期和预算成本范围内完成合同规 定的工程施工和保修责任，全面地正确地履行 自己的合同义务，争取盈利
并附有三个附件： 附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、 附件二是《发包人供应材料设备一览表》、 附件三是《工程质量保修书》。 施工合同文件的组成及解释顺序 P235
3.施工合同双方的一般权利和义务
3.1 发包方工作P237 3.2 承包人工作 3.3 工程师的产生和职权 3.4 项目经理的产生和职责
案例一 结算与质量纠纷
【问题】
（１）原、被告之间的合同是否有效？
建筑工程施工合同范例(8篇)
建筑工程施工合同范例发包方：（甲方）承包方：（乙方）甲乙双方就丽景金城二期建筑工程总承包事宜，在平等协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合工程实际情况，订立如下协议以便共同遵守。
一、工程概况1、工程名称：______________________________________。
2、工程地点：______________________________________。
3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。
详见施工图和预算编制说明书。
4、工程面积：约二、承包方式：工程总承包。
三、工程质量：合格。
乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准的条件，竣工后由质量监督部门评定等级。
单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验收评定质量等级。
四、工程承包总价本工程承包总价确定为元（大写整）。
承包范围（见工程内容）内综合单价一次性包死（附合同价款预算，本预算缺项、漏项、多项的，决算时相应增减）钢筋、混凝土价格变动超过预算价±5%，可进行相应调整（价格必须由甲、乙、监理三方签证）。
五、工程款拨付方式1、施工至±0.00后拨付至已完工程量价款的75%（可单工程计算）。
2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。
3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%（不足五层单体工程，按此执行）。
4、进度付款每个月____日以前，乙方实际进度报表经由监理签字确认，并经甲方项目经理审核后，报房产预算部审定，拨付该月已完成工程量价款的75%。
5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。
6、竣工验收合格结算后____日内付至工程总决算价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修金支付自竣工验收合格之日起一年后无委托保修的，____日内拨至保修金的80%，剩余的20%，在五年后的____日内付清。
2025年山东省建筑工程施工总承包合同
山东省建筑工程施工总承包合同一、合同概述本合同是由甲方（委托人）与乙方（承包商）签订的山东省建筑工程施工总承包合同，本合同有效期从双方签署之日起开始，至工程竣工验收并移交使用者为止。
二、合同内容1. 合同前言本合同的目的是为了保证工程设计、施工、监理、验收等各个环节的质量，打造优秀的建筑工程，保护委托人和承包商的权益。
2. 工程内容和概况乙方应承包甲方委托的建筑工程项目的施工总包工作，包括但不限于以下内容：•地基基础工程•主体结构工程•建筑装饰装修工程•电气、管道设备和设施工程•环保工程•工程的试运行和调试工程建设规模为（工程建筑面积/工程总造价）。
3. 工程质量保证1.工程施工质量应符合国家有关规定、标准和技术要求，按照设计文件的要求施工，保证工程质量的稳定性和安全性。
2.工程施工过程中必须符合环保的要求。
工地应做到干净整洁，减少工地污染和噪音，保证附近居民的身体健康安全。
4. 工程周期和验收1.工程的施工周期应按合同约定的时间完成，如有特殊情况需要延期，必须及时与甲方协商并获得书面同意后方能实施。
2.工程完工后，应进行质量验收，验收合格后方可交付甲方使用，并进行移交手续的办理。
5. 合同价款和付款合同价款应该根据工程的质量、工程规模、工程的复杂程度等因素进行合理的定价。
双方应在合同中规定工程的价款以及支付方式和期限。
6. 违约责任1.如果乙方未能按照约定的时间完成工程中的某个节点，或者如约完工但工程质量无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金、补救等。
2.由于甲方原因造成工程无法正常进行，甲方应当承担相应的违约责任。
7. 争议解决本合同中的任何争议都应该通过协商和友好的方式解决。
如果协商无法解决，甲乙双方应向当地受理仲裁的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是最终的解决方案。
三、合同附录•工程设计文件•工程验收标准和检查记录•工程各项进度表•工程的图纸和相关的技术资料四、合同效力本合同自双方签署之日起生效，当遇到不可抗力的情况下，本合同可能会受到影响。
建筑施工合同示范文本范文最新通用
建筑施工合同示范文本范文最新通用合同编号：__________一、工程概述1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程规模：__________1.4 工程内容：__________1.5 工程总价：__________二、乙方的义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成工程的施工。
2.2 乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.3 乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。
2.4 乙方应按照约定时间提交相关施工资料和验收资料。
2.5 乙方应做好施工现场的安全生产和环境保护工作。
三、甲方的义务和责任3.1 甲方应按照约定时间支付工程款项。
3.2 甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
3.3 甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续。
3.4 甲方应按照合同约定提供施工材料和设备。
3.5 甲方应对乙方施工过程中的合理要求给予支持。
四、合同价格4.1 双方同意，本工程的合同总价为人名币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 甲方支付工程款项的方式为：__________五、工期5.1 双方同意，本工程的工期为__________个月。
5.2 乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。
六、质量标准6.1 乙方应按照__________标准进行施工，保证工程质量。
6.2 工程验收合格的标准为：__________七、保密条款7.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
八、违约责任8.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
8.2 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除9.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
建筑工程施工合约GF20170201
建筑工程施工合约GF20170201一、合同概述本合约为建筑工程施工合约，由甲方（业主）和乙方（承包商）双方订立，旨在规定双方在建筑工程施工过程中的权利和义务。
二、工程范围本合约所涉及的工程范围包括但不限于：- 建筑物的设计、施工和装饰；- 基础设施的建设；- 相关工程设备的安装。
三、工程期限本合约规定的工程期限为从起始日期到竣工日期，双方应按照约定的时间节点完成工程进度。
四、工程报价1. 乙方应向甲方提供详细的工程报价，包括材料费用、人工费用、设备租赁费用等。
2. 工程报价一经双方确认，不得随意变更。
五、施工质量1. 乙方应按照国家相关标准和技术要求进行施工，确保工程质量符合合同约定和法律规定。
2. 如发现工程质量不符合要求的情况，乙方应负责及时进行整改。
六、合同变更1. 双方一致同意，在施工过程中如有必要进行合同变更时，应书面协商确定变更内容、变更费用和变更期限。
2. 未经书面协商一致，任何一方不得单方面变更合同。
七、违约责任1. 若甲方不按时支付工程款或提供合同约定的必要条件，则视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。
2. 若乙方未按合同约定质量和时间完成工程，则视为乙方违约，甲方有权要求赔偿或解除合同。
八、争议解决双方如发生争议，可以友好协商解决；如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工并完成结算之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
---以上为《建筑工程施工合约GF20170201》的基本内容，请双方在明确理解并同意后进行签署。
建设工程施工合同的定义
建设工程施工合同的定义建设工程施工合同的定义一、概述建设工程施工合同是指在建设工程项目中，由业主与承包商签订的一种法律文件，约定双方在工程施工过程中的权利和义务，规定了建筑施工的范围、质量、时间、费用等内容。
二、合同主体1.业主：指建设工程项目的所有者或经营管理者，具有出资或委托他人出资进行建设的权利。
2.承包商：指具有相应资质和能力，并与业主签订合同，承担施工任务并获得相应报酬的企业或个人。
三、合同内容1. 工程范围：包括设计范围、施工范围等内容。
2. 工程质量：对于建筑物结构强度、防水隔热等方面的要求进行明确规定。
3. 工期要求：规定了整个项目从开始到结束所需完成时间及各阶段完成时间。
4. 工程费用：约定了工程总造价及其支付方式。
5. 合同变更：规定了在实际施工过程中可能发生的变更情况及其处理方式。
6. 违约责任：约定了双方违反合同规定所产生的责任及其承担方式。
四、合同签订流程1. 招标：业主通过公开招标等方式，选择承包商。
2. 合同谈判：业主与中标承包商进行合同谈判，明确双方权利义务并达成一致意见。
3. 合同签订：在谈判结束后，业主与承包商正式签署施工合同。
五、施工过程中的注意事项1. 保证施工质量和安全；2. 按照约定时间完成工程；3. 遵守法律法规及建设工程相关规定；4. 协调好各方利益关系，确保项目顺利进行。
六、结语建设工程施工合同是建筑行业中非常重要的一个法律文件，它约束了双方在整个施工过程中的行为和责任。
因此，在签订合同时，必须认真考虑各项条款，并严格遵守合同规定。
只有这样，才能确保项目高质量、高效率地完成。
建筑施工合同工程范围描述
建筑施工合同工程范围描述一、工程基本信息本合同所涉及的建筑工程项目位于[具体地点]，由[甲方名称]作为业主方，[乙方名称]作为承建方。
工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期预计为[具体日期]。
二、工程范围1. 土建工程：包括但不限于地基基础施工、主体结构建设、屋面防水以及建筑物外围护结构等。
2. 安装工程：涉及给排水、电力照明、暖通空调、电梯等设备的安装与调试。
3. 装饰装修：包括内外墙面装饰、吊顶、地面铺装、门窗安装等。
4. 配套工程：包含但不限于园林绿化、道路铺设、停车场建设等室外配套设施。
三、工程质量乙方必须按照国家及行业相关标准和规范执行，确保工程质量达到[具体标准]，并满足甲方的使用要求。
四、材料供应所有建筑材料需符合国家标准，并由甲方认可的供应商提供。
乙方负责材料的采购、运输和储存，确保材料质量合格且按时供应。
五、施工管理乙方应制定详细的施工计划，并在施工过程中严格执行。
同时，乙方需负责现场安全管理，确保施工安全无事故。
六、进度控制乙方应按合同约定的时间节点完成各阶段工作，如遇特殊情况需延期，应及时与甲方沟通并协商解决。
七、变更与调整如工程实施过程中出现设计变更或其他需要调整的情况，甲乙双方应及时协商，签订书面补充协议，并按新的协议执行。
八、验收标准工程完成后，乙方应组织初步验收，并邀请甲方参与。
最终验收按照国家及行业标准进行，确保工程质量符合约定要求。
九、保修条款工程竣工验收合格后，乙方应提供[具体年限]的质量保证期，并对在此期间出现的质量问题负责无偿修复。
十、违约责任如甲乙任何一方未能履行合同义务，或未能按时完成工程任务，应承担相应的违约责任。
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建筑工程施工合同工程名称：中南海景花园C区工程工程地点：省市清澜高隆湾旅游大道西侧发包人：中南房地产开发合同签订日期：二○一一年月第一章投标须知及投标须知前附表1.一、投标须知前附表项目容说明与要求1 工程名称中南海景花园C10、11、12、15、16#楼工程2 建设地点省市清澜高隆湾旅游大道西侧3 建设规模建筑面积约4 万m2 ，高层住宅承包方式包工包料5 标段划分本招标 2 个标段6 质量标准确保市省优质结构工程、省文明工地，确保绿岛杯。
7 工期要求 570 日历天；8 资金来源自筹9 招标围土建、水电安装10 工程报价方式以省定额，自报下浮率11 投标有效期投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日起）12 投标保证金1万人民币13 踏勘现场承包人自行踏勘，业主配合。
14 投标文件份数一式四份（一正三副）15 投标文件提交地点及截止时间收件人：中南房地产开发工程管理部联系：地点：D10-2#楼402 工程部时间： 2011年月日时分16 开标时间：另定地点：D10-2#楼六楼会议室17 定标合理低价中标二、投标须知（一）总则1.工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项。
1.2招标围：见投标须知前附表第9项，指定分包工程及独立分包工程不参与此次报价，但不减轻总包人对该工程承担的质量等责任，同时总包人有权依据总包合同的约定取得总包管理费、总包配合费。
为确保工程质量，投标人同意本招标文件里提及的专业项目和独立工程委托招标人另行组织分包，但投标人须对该分包项目进行总承包管理。
1.3现场条件（1）施工现场拆迁及平整情况：现场已拆迁及平整，满足进场条件（2）施工用水、电：已接至施工现场（3）场外道路：已通（4）其他 /1.4按照《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用邀请招标方式，择优选定施工单位。
2、投标人资格要求2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包贰级以上的施工资质，同时满足以下条件，28层以上的高层必须一级以上资质的队伍，且一级队伍年自营产值不少于8-10亿元；28层以下的必须是二级以上的队伍，二级队伍年自营产值不少于3-5亿元。
2.2必须企业所在省、县市知名企业；2.3必须实体性企业，严格禁止转包、挂靠；2.4每年所施工项目必须是合格率达100%，且三年获得不少于3个省级以上的奖杯(如长城杯、白玉兰杯、泰山杯、扬子杯、绿岛杯等)。
2.5必须是AAA企业；必须具备总承包管理能力的企业；2.6参加28层以上高层建筑投标的项目经理必须具备壹级项目经理或壹级建造师资质，具有独立管理三个以上类似项目的经历。
参加小高层建筑投标的项目经理必须具备三年以上的国家二级建造师；项目总工、技术负责人必须有中级及以上职称，其他五大员必须持证上岗。
2.7投标人根据自身实力，可以同时参与上述两个标段的投标。
3、投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
本招标文件售价300元/份，投标人领取招标文件时现金支付（概不退回），交发包方财务。
（二）招标文件1、招标文件的组成1.1招标文件包括下列容第一章：投标须知第二章：投标文件格式第三章：合同协议书第四章：建筑工程施工合同第五章：工程建设标准第六章：图纸技术资料及附件1.2除上述容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
1.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
2、招标文件的澄清2.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于两天以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答并发给所有获得招标文件的投标人。
2.2投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
3、招标文件的修改3.1投标截止时间一天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件.同等效力。
3.2补充通知以书面形式发给各投标人。
3.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
（三）投标文件1、投标人应认真检查招标文件的容是否齐全，如有遗漏请于一日向招标人索取，否则责任自负。
投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件及其组成部分做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。
2、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的围之。
3、投标人应根据招标文件的具体要求，对下述投标文件的容给予实质性的响应：3.1商务册的主要容：3.1.1投标综合说明及给予发包人的优惠。
3.1.2已填妥的投标书。
3.1.3投标报价（包括报价说明、报价汇总表、工程措施费、总承包管理配合费及相应细目）。
3.1.4法定代表人明。
3.1.5授权委托书。
3.1.6独立法人营业执照(复印件)。
3.1.7企业施工书(复印件)。
3.1.8项目经理书(复印件)。
3.1.9在保修期届满后维修保养服务资料、建议。
3.2技术册的主要容：3.2.1施工总进度计划及月进度计划横道图。
3.2.2施工总平面布置图及说明（包括现场管理与组织说明）。
3.2.3施工方案。
3.2.4投标人的技术与管理力量配备（包括负责本工程施工的常驻领导、项目经理、专业负责人、质量管理专职人员的及联系）。
3.2.5工程施工、材料设备采购组织计划：包括主要的施工办法，技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及设备采购计划及管理办法。
3.2.6拟采用的施工机械数量及类型清单。
3.2.7总承包管理措施（成本节约措施、质量及进度保证措施、安全、防火措施等）。
3.2.8拟分包单位的介绍资料，并提供附件。
4、招标文件提供的文件表式（第二章表一至表七）投标人必须使用。
但表式可以按同样格式进行扩展。
5、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
6、全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。
7、投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第10项规定的时间有效。
8、投标保证金8.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在在投标截止日前24小时间汇入招标人指定的单位：中南房地产开发开户行：建行营业部，： 016 ，超过限期的作为自动放弃投标。
投标保证金一般采用现金、支票、银行汇票。
本工程的投标保证金数额见前附表第11项。
8.2未中标人的投标保证金在定标后予以退还（无息）。
8.3中标人的投标保证金在签订施工合同后，自动转为履约保证金。
8.4投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：8.4.1投标人在投标有效期撤回其投标文件；8.4.2中标人无正当理由拒绝签订合同。
9、踏勘现场9.1投标人自行对工程现场院及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场发生的自身费用。
9.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。
9.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程围和现有工地条件，了解场供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。
9.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
（四）投标报价1、投标报价应包括招标文件所确定的招标围相应图纸的全部容，以及为完成上述容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及其他为完成本工程所需的全部费用。
2、投标报价方式2.1报价方式：费率招标，下浮率以投标时下浮率为准。
2.2报价容：下浮率。
2.3承包方式：包工包料，本工程甲供材料为详见合同专用条款的约定。
3、报价要求3.1合同价款的确定：本合同价款为暂定价，不作为结算依据。
3.2投标报价依据：3.2.1本工程土建工程执行《2005省建筑工程综合定额》、安装执行《2008省安装工程综合定额（常用册）》及其相配套的费用定额和国家、省、市有关主管部门颁发的有关文件。
人工单价按元/定额工日调整，其它决算文件执行的截止日期为年月日前。
截止日期后所有政府出台的文件一律不再调整。
3.2.2取费级别：住宅：土建二类，安装三类；地库、商业、农贸市场：三类；3.3下浮率：投标人须根据上述报价依据自报下浮率（无论实际取费级别如何，均按上述取费级别为依据进行下浮），下浮率须土建工程、安装工程分别报计。
若投标被采纳，投标人所报下浮率为一固定比率，不会因实际工程量的多少而调整，也不会因设计变更或施工围的改变而调整。
下浮率适用于组成合同价款的预算价，也适用于因涉及变更等新增加的项目。
下浮为总价下浮（甲供材料、甲定乙购材料除外）。
3.4预算价的计算：土建暂定万元，安装暂定万元；土建预算价= 暂定价×（1-土建下浮率）安装预算价= 暂定价×（1-安装下浮率）3.5总包管理费及配合费：上述两项费用合计不超过2%，由投标人作为竞争条件自行报价。
投标人对整个项目进行总管理、总协调、总进度控制而计取的管理费用和为履行总承包人之职责而向指定分包/独立分包提供在工地的一切照管、配合工作的配合费用称为总包管理费及总配合费，主要包括提供作业面、提供临时设施、机械料具的配合、分包单位进度款的支付必须由总包单位对其质量、进度、安全文明施工等签字确认等。
总包管理费及总包配合费为一固定费率，根据投标报价，总包配合费按 %计取，总包管理费按 %计取。
3.6甲定乙购材料价格的确定:对于甲定乙购材料，其材料费不参加下浮，采购及保管等费在报价时按 %考虑，组成材料预算价，投标人不得再收取其他任何费用，总包单位不得以任何理由拒绝采购，若拒绝采购，发包方将委托第三方进行采购，所发生费用按双倍由承包方承担。