建设工程前期手续办理程序文件
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
工程前期手续办理规章制度
工程前期手续办理规章制度一、申请许可证1.项目立项阶段（1）项目概况及立项申请书：申请者应提供项目概况和立项申请书，包括项目的基本情况、技术方案、投资估算等内容，并由相关部门审查确认。
（2）项目可行性研究报告：项目的可行性研究报告是评估项目是否可行的重要依据，包括项目的市场分析、技术条件、经济效益等内容。
2.拟建工程项目规划许可证（1）准备规划申请资料：申请者应准备完整的规划申请资料，包括项目的位置、用地规划、布局方案、设计方案等内容，并填写规划申请表。
（2）提交申请资料：申请者应向相关部门递交完整的规划申请资料，并等待部门审查认可。
3.拟建工程项目建设工可报告（1）建设工可报告的编制：申请者应编制完整的建设工可报告，包括项目的建设方案、设计方案、工程量清单等内容，并由专业人员进行签署。
（2）提交建设工可报告：申请者应将建设工可报告提交给相关部门，并等待审查认可。
二、现场勘察阶段1.项目勘察前行政许可（1）准备申请资料：实施项目勘察前，申请者应准备完整的勘察申请资料，包括项目的位置、用地规划等内容。
（2）向相关部门申请许可：申请者应向地方行政部门申请项目勘察前行政许可，并等待审批结果。
2.项目勘察报告编制（1）项目现场勘察：申请者应进行项目的现场勘察，并收集相关数据。
（2）勘察报告编制：根据现场勘察结果，申请者应编制勘察报告，包括项目的地质情况、用地条件、行政管理等内容。
三、设计阶段1.设计方案初审（1）设计方案编制：设计单位应根据勘察报告编制设计方案。
（2）初审申报：设计单位应将初审设计方案提交给相关部门进行初审，并等待审批意见。
2.施工图审查（1）完善设计方案：设计单位应根据初审意见完善设计方案，并编制施工图。
（2）提交施工图及施工许可证：设计单位应将施工图及施工许可证提交给相关部门进行审查，取得施工许可证后方可施工。
四、施工阶段1.项目施工前报建手续（1）施工前报建资料准备：施工单位应准备好施工前报建资料，包括施工计划、施工方案、安全预案等。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料建设工程指挥部青岛建通浩源集团目录一、立项报批 0〔一〕申报材料 0〔二〕办事程序和办结时限 (1)〔三〕主管部门 (1)〔四〕实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (3)〔五〕总体流程 (5)二、规划设计 (5)〔一〕办理《建设项目选址意见书》 (7)〔二〕办理《建设用地规划许可证》 (8)〔三〕办理《建设工程设计规划要求通知书》 (10)〔四〕办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (10)〔五〕办理《建设工程规划许可证》 (11)〔六〕《临时建设用地规划许可证》审批程序 (14)〔七〕《临时建设工程规划许可证》审批程序 (15)三、方案设计审批程序 (16)四、施工图设计联合审查 (16)〔一〕提报材料 (16)〔二〕审批程序 (18)五、建设项目用地预审 (18)〔一〕申报资料： (18)〔二〕审批依据： (19)〔三〕办事部门： (19)〔四〕办事程序： (19)〔五〕审批时限： (19)〔六〕收费标准： (19)〔七〕收费依据： (19)六、建设项目用地申请 (20)〔一〕申报资料： (20)〔二〕审批依据： (20)〔三〕办事部门： (20)〔四〕办事程序： (20)〔五〕审批时限： (20)〔六〕收费标准： (21)〔七〕收费依据： (21)七、建设项目环境影响审批 (21)〔一〕申报材料 (21)〔二〕审批依据 (21)〔三〕办事程序 (22)〔四〕承诺时限 (24)〔五〕收费标准 (24)一、立项报批〔一〕申报材料1、书面申请〔包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等〕。
2、提供资金落实证明。
3、提供土地使用权证明。
4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门对环境影响评价的批准文件；有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。
建设工程施工手续办理程序
建设工程施工手续办理程序一、前期准备阶段1.项目规划在进行建设工程施工手续办理之前，首先需要进行项目规划。
项目规划包括确定项目的具体内容、范围、目标、计划以及所需的资源等。
在项目规划阶段，需要进行详细的调研和分析，确定项目的可行性和实施方案。
2.编制施工设计文件在进行建设工程施工手续办理之前，需要编制施工设计文件。
施工设计文件是建设工程施工的依据，其中包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.取得用地规划许可证在进行建设工程施工手续办理之前，需要取得用地规划许可证。
用地规划许可证是建设工程施工的法定手续，只有取得用地规划许可证才能进行建设工程的施工。
4.核实符合规范标准在进行建设工程施工手续办理之前，需要核实项目是否符合相应的规范标准。
只有符合规范标准的项目才能进行施工，否则需要进行调整和改进。
二、施工许可手续办理阶段1.提交施工许可申请在前期准备工作完成后，可以提交施工许可申请。
施工许可申请需要提交的材料包括项目立项批复、施工设计文件、用地规划许可证等。
2.审查提交施工许可申请后，相关主管部门会进行审查。
审查的内容包括项目的合规性、符合性，以及相关的施工设计文件是否满足要求。
3.颁发施工许可证经过审查后，主管部门会颁发施工许可证。
施工许可证是进行建设工程施工的法定手续，只有取得施工许可证才能进行施工。
4.施工合同签订在颁发施工许可证后，需要签订施工合同。
施工合同是建筑工程施工的法定文件，其中包括双方的权利义务、工程标准、工程进度、工程质量等内容。
5.缴纳保证金在签订施工合同后，需要缴纳相应的保证金。
保证金是为了保障工程质量和工程进度，如有问题可以抵押保证金进行赔偿。
6.办理施工易地在颁发施工许可证后，需要进行建设工程易地手续办理。
施工易地手续办理包括挂牌、规划审批、拆迁、样板房建立等。
只有办理完施工易地手续，才能进行建设工程的施工。
三、施工阶段1.施工备案在进行建设工程施工之前，需要进行施工备案。
项目建设需要哪些审批(前期手续)
项目建设需要哪些审批(前期手续)项目建设需要哪些审批，流程建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、修建设想分为三个阶段，即方案设想、初步设想和施工设想。
3、市城建局负责联系市有关部分对初步设想进行会审批复。
三、建设工程报建一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理注销手续。
1、打算部分核发的《固定资产投资许可证》或主管部分批准的打算义务书；2、规划部分核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、河山部分核发的《国有地皮使用证》；4、符合项目设想资历设想单位设想的施工图纸和施工图设想文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证实；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
精品资料__________________________________________________ ______________________________________________________ ______1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段，需要进行一系列的手续办理，以确保项目能够顺利进行。
以下是项目建设前期手续办理的流程。
1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前，需要进行项目调研和可行性研究。
这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法，确定项目的可行性和潜在风险，并对项目进行初步规划和设计。
2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上，需要进行项目方案的编制。
项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排，是项目建设过程的基础和指导。
3. 技术审查项目方案编制完成后，需要进行技术审查。
技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查，以确保项目在技术上能够顺利实施。
二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后，需要进行内外部论证。
内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。
外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流，对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。
2. 提交立项申请内外部论证完成后，需要将项目的立项申请提交给相关部门。
立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。
相关部门会对申请进行评审，并作出是否批准立项的决定。
3. 立项审批立项申请获得批准后，需要进行立项审批。
立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批，包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。
审批通过后，会颁发项目批复文件，正式批准项目的立项。
三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后，需要进行土地选址和用地手续的办理。
这个阶段主要是确定项目建设用地，办理土地使用权手续，并获得土地使用证书或土地租赁协议。
2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后，需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。
勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计，为项目建设提供技术支持。
工程前期手续一般基本建设项目办事流程
工程前期手续一般基本建设项目办事流程一、项目准备阶段：1.项目立项：确定项目的性质、目标、要求和预算，并提交相关部门审批。
2.项目审批：根据项目所在地的规定，向地方发改委或规划部门申请项目审批，并获得相关批文。
二、可行性研究阶段：1.组织编制可行性研究报告：项目业主组织编制可行性研究报告，包括项目的背景、目标、可行性分析、技术方案、财务预测等内容，并提交给相关部门审批。
2.可行性研究报告审批：将可行性研究报告提交给发改委或规划部门进行审批，并获得相关批文。
三、立项批复阶段：1.编制项目立项批复申请材料：根据批复文件的要求，项目业主组织编制项目立项批复申请材料，包括项目概况、投资计划、进度安排、技术规格、环境保护措施等内容。
2.提交项目立项批复申请：将项目立项批复申请材料提交给相关部门，并按要求参加项目评审会议。
3.项目立项批复：待项目评审会议通过后，相关部门颁发项目立项批复文件，确认项目立项并批准投资。
4.签订项目合同：根据项目立项批复文件的要求，项目业主与相关承包商签订项目合同。
四、招标筹备阶段：1.编制招标文件：项目业主组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。
2.招标公告发布：根据规定的程序，将招标公告发布在指定的媒体上，并发送给潜在的投标人。
3.投标人报名：潜在的投标人根据招标公告要求，向项目业主提供相关资质文件进行报名。
4.招标文件发放：项目业主将招标文件发送给报名的投标人，并按要求组织现场解读会议，解答相关问题。
5.投标截止和开标：按照招标文件的要求，投标人将投标文件提交给项目业主，项目业主按规定的时间和场地进行开标，并记录开标过程。
6.评标：由项目业主组织评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件的要求确定中标人。
7.中标通知和合同签订：项目业主根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。
五、验收阶段：1.工程施工：中标人按照合同约定的时间和标准进行工程施工。
工程施工前期手续(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查，并在规定时限内出具项目立项批复。
二、勘察设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，签订设计合同。
3. 设计单位根据勘察结果，进行正式设计。
4. 初设批复后，进行施工图设计。
三、施工图审查1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）提交施工图审查申请。
2. 施工图审查机构对施工图进行审查，出具审查意见。
四、规划手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目规划手续，包括规划许可证、建筑红线验线通知书等。
2. 规划部门对项目进行现场复核，确认符合规划要求。
五、消防审查1. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续，提交消防设计图纸及相关资料。
2. 消防部门对消防设计进行审查，出具审查意见。
六、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作。
2. 招标代理机构发布招标公告，组织招标活动。
3. 确定中标单位，签订施工合同。
七、安全条件备案1. 施工单位向当地建设行政管理单位办理安全条件备案手续。
2. 建设行政管理单位对施工单位的安全条件进行审查，出具备案意见。
八、施工许可证1. 建设单位向当地发证机关申请领取施工许可证。
2. 发证机关对建设单位提交的材料进行审查，符合条件后颁发施工许可证。
九、其他手续1. 建设单位与相关部门签订协议书，包括供水、供电、排水、通信等。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位委托工程实验检测单位，对工程质量进行监督。
4. 建设单位办理临时占地手续，确保施工现场符合规定。
总之，工程施工前期手续繁多，涉及多个部门和环节。
建设单位应严格按照相关法律法规和程序办理手续，确保工程顺利进行。
同时，施工单位也要积极配合，共同为工程项目的顺利实施贡献力量。
项目开工前期手续办理程序
项目开工前期手续办理程序本文档旨在介绍项目开工前期的手续办理程序，以确保项目的顺利启动和运行。
以下是必要的程序和步骤：1. 项目审批项目审批是项目开工的前提。
申请人应根据项目性质和规模，向相关机构或政府部门提交项目申请，并提供必要的申请文件和资料。
审批部门将对项目进行评估和审批，并决定是否批准项目的开工。
2. 土地使用及权属手续如果项目需要占用土地，申请人应办理土地使用手续和权属手续。
这包括与土地所有者或相关管理机构签署土地使用协议，并完成土地租赁或购买手续。
3. 环境影响评估根据相关法律法规，项目开工前需要进行环境影响评估。
申请人应委托专业的环境评估机构进行评估，并按要求提交评估报告和申请文件。
审批部门将根据评估结果对项目进行审批。
4. 工程设计和施工许可项目的工程设计和施工许可是项目开工的重要准备工作。
申请人应雇佣专业的设计机构进行工程设计，并按照设计方案申请施工许可。
审批部门将审核设计方案和施工计划，决定是否发放许可证。
5. 资金筹措和合同签订在项目开工前，申请人需要筹措足够的资金来支持项目的实施。
这包括与投资方或金融机构协商并签署融资协议，确保项目资金的到位。
同时，申请人还需与相关合作方签订项目合同，明确各方的权益和责任。
6. 其他相关手续根据项目的具体情况，可能还需要办理其他相关手续，如电力供应手续、人员招聘手续等。
申请人应根据实际情况进行办理，并及时与相关部门沟通和协调。
请注意，以上是一般情况下项目开工前期的手续办理程序，具体操作步骤可能会因项目性质、地域和政策变化而有所不同。
申请人应及时咨询相关部门或咨询顾问，确保手续办理的顺利进行。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
建设工程工作流程办理程序
建设工程工作流程办理程序一、项目前期手续（发改、财政）1、项目建议书立项向发该局提供：①、立项申请报告②、项目建设申请表（标准格式，发该局领取），若项目属于当年财政预安排项目，则直接填写；若不属于财政当年预安排项目，须额外填写资金来源审查表（标准格式，财政局领取）③、项目意见书④、改造道路或建筑平面位置图2、建设项目选址意见书向规划提供：①、建设用地申请表（所在街道意见）②、项目建议书批复③、现状有效地形图一份④、其他相关资料3、项目方案设计4、方案评审（发改组织）5、建设项目方案报批向规划提供：①、方案及总平图②、项目建议书批复③、方案评审会议纪要6、初步设计及项目可行性立项6.1、初步设计6.2、项目可行性报告立项向发改提供：①、项目可行性立项报告②、项目建设申请表（街道盖章）③、规划选址意见及复印件④、项目可行性报告⑤、项目建议书批复7、初步设计评审8、施工图设计9、概算修整后财政审核向财政局提供：①、关于要求概算审核的报告②、调整后概算清单（根据评审会议精神调整）③、相关图纸（规划审核后平面图）④、项目可行性批复10、项目初步设计立项向发改提供：①、关于项目初步设计立项的报告②、项目建设申请表（街道盖章）③、规划审核后平面图④、财政审定后的概算报告⑤、初步设计评审会议纪要⑥、可行性研究报告批复11、施工图进行图审、图审后办理防雷、消防、白蚁等手续12、办理施工区块临时用水、用电的相关手续13、用地许可证的办理向规划提供：①、建设项目用地申请表②、建设项目初步设计批复14、办理供地手续向国土提供：①、建设用地初审意见表②、建设用地项目呈报说明书③、建设用地申请表④、具体建设项目用地预审意见书⑤、区发改局项目文件（备案、核准或批复文件）⑥、建设用地规划许可证⑦、供地方案⑧、建设项目地形图（规划盖章）⑨、建设项目总平面布置图（规划盖章）⑩、征地协议⑾、村级补偿金发票⑿、区片价发票⒀、用地单位资质证明（组织机构代码证）以上资料一式三份，除⑧、⑨外其余都可是复印件，②、③、⑦可在国土窗口或街道土管员处领取。
工程建设手续办理 方案
工程建设手续办理方案一、概述工程建设手续办理是指依法按照规定程序对工程建设项目进行审批、备案、许可等手续办理过程。
它是工程建设项目必不可少的环节，其依法依规的办理对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。
一般来说，工程建设手续办理包括项目规划审批、土地使用手续、施工许可、竣工验收等程序。
本文将针对工程建设手续办理的具体办理流程、手续材料准备、申请资格条件等方面进行详细阐述。
二、申请流程1. 项目规划审批：在进行任何大型工程建设前，首先需要获得当地规划部门的项目规划审批。
需要提交的材料有项目规划书、土地规划书、建筑方案设计等。
2. 土地使用手续：获得项目规划审批后，需要办理土地使用手续。
这一步需要向土地管理部门提出申请，提交的材料包括土地使用证、土地出让合同、国土资源部门审核意见等。
3. 施工许可：获得土地使用手续后，再向建设主管部门申请施工许可。
需要提交的材料包括工程施工图纸、施工组织设计方案、安全技术交底等。
4. 竣工验收：工程建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收。
需要提交的材料有竣工验收申请书、设计文件、施工记录、工程质量报告等。
以上是一个基本的工程建设手续办理流程，各地的具体要求可能会有所不同，建设方在办理时需要根据当地的具体规定进行合理操作。
三、办理流程规定1. 项目规划审批（1）申请材料准备申请单位需要准备项目规划书、土地规划书、建筑方案设计等相关材料，并确保材料内容齐全、规范、真实有效。
（2）申请资格通常情况下，只有具备法人资格的单位，且具备建设工程规划编制资质的单位才有资格申请项目规划审批。
个人一般不具备该资格。
（3）申请流程申请单位需要将申请材料提交至当地规划管理部门，并依法依规的程序进行审批。
2. 土地使用手续（1）申请材料准备申请单位需要准备土地使用证、土地出让合同、国土资源部门审核意见等相关材料。
（2）申请资格通常情况下，只有具备法人资格的单位，且取得土地使用权的单位才有资格申请土地使用手续。
工程项目建设前需审批程序及手续
⼯程项⽬建设前需审批程序及⼿续⼯程项⽬建设前需审批程序及⼿续第⼀节⼀、由市⼟地局出具⽤地规划设计要点函给规划局。
⼆、市规划局综合处提出该地块设计条件要求作为市⼟地局市场中⼼拍卖该地块的依据。
三、市⼟地局市场中⼼准备挂牌上市前期各项⼯作并通知有关处室看现场。
四、市⼟地局基础测绘中⼼给该地块做出建设项⽬⽤地勘测定界成果报告书和建设项⽬⼟地权属地类⾯积审核表。
五、市⼟地局市场中⼼准备该宗地块挂牌⽅案报局务会审批。
六、市⼟地局局务会批准后由市场中⼼报市政府审批。
七、市政府批准后市⼟地局发布国有建设⽤地使⽤权挂牌出让公告。
⼋、按公告时间到市⼟地局市场中⼼报名并提交有关⽂件和保证⾦等。
九、按公告时间到市⼟地局市场中⼼摘牌并签订国有建设⽤地使⽤权挂牌出让成交确认书。
⼗、由市场中⼼转⼊⼟地利⽤处办理并签订国有建设⽤地使⽤权出让合同。
⼗⼀、建设单位到市规划局⽤地处办理总平⾯规划审批和建设⽤地规划许可证。
⼗⼆、市⼟地局利⽤处办理⽤地批复和建设⽤地批准书。
⼗三、建设单位到市规划局建设规划管理处办理建设⼯程规划许可证副本。
⼗四、市⼟地局基础测绘中⼼办理地籍调查表。
⼗五、市⼟地局登记处办理⼟地证初始登记。
⼗六、市⼟地局发证办发给该宗国有⼟地使⽤证。
⼗七、该⼯程竣⼯后，由市规划局组织各部门综合验收后换发建设⼯程规划许可证正本。
⼗⼋、市房地产管理局产权监理处办理房屋所有权证。
第⼆节⼯业项⽬建设前期所涉及的⾏政审批事项有13项，竣⼯验收阶段有5项。
其中：⼀、建设前期⾏政审批事项。
1、选址、红线。
项⽬供地后，业主须先⾄规划局⽤地规划科办理《建设项⽬选址意见书》并划定⽤地红线图。
须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理⼈⾝份证复印件、《建设项⽬选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设⽅案实施设想的申请报告，并由开发区国⼟规划建设局提供同意选址的函件。
办理时限为20个⼯作⽇。
选址结束后，业主应⽴即委托有资质设计院进⾏⼚区总平布置设计，并确定⽤电、⽤⽔、通讯需求。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定工程建设项目前期手续办理是指在实施工程建设项目之前，需要履行的各项手续和程序。
这些手续和程序的目的是为了确保工程建设的合法性、安全性和可行性。
下面将以国内的相关法规和规定为基础，介绍工程建设项目前期手续办理所需的资料和程序规定。
首先，工程建设项目前期手续办理所需的资料包括：项目立项申报书、审批文件、土地使用证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件、施工组织设计、资金申请报告、设计图纸等。
项目立项申报书是工程建设项目前期手续办理的第一步。
申报书需要包含项目名称、建设地点、建设规模、投资预算、施工周期、项目负责人等基本信息，以及项目的可行性分析和效益评估等内容。
审批文件是项目立项申报经审批后获得的文件，包括项目核准文件、许可证书、规划许可证等。
这些文件的审批程序主要依据《建设工程法》和《建设工程项目核准管理办法》来进行。
土地使用证是进行土地使用手续办理的依据。
根据《土地管理法》和《国有土地使用证书管理暂行办法》的规定，土地使用证是土地所有权和土地使用权的主要凭证。
建设用地规划许可证是建设项目用地规划许可的主要凭证。
根据《城市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》的规定，建设用地规划许可证是依法进行建设项目用地规划的必要手续。
环境影响评价文件是为了评估建设项目对周围环境的影响而进行的评估报告。
根据《环境影响评价法》的规定，建设项目需要进行环境影响评价，并根据评价结果采取相应的环保措施。
施工组织设计是根据工程设计和施工方案进行的实施方案。
施工组织设计需要详细描述工程施工的方法、工艺、工序、设备和材料等，同时需要考虑工程施工的安全性和效率。
设计图纸是工程建设项目的详细设计计划，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
这些图纸需要符合国家相关标准和规范，同时需要满足建设工程质量和安全要求。
总的来说，工程建设项目前期手续办理是一个繁琐而重要的过程。
基建项目前期手续办理流程
基建项目前期手续办理流程基建项目前期手续办理是指在开工建设之前，进行各项手续办理，确保项目合法、合规，顺利进行施工。
本文将介绍基建项目前期手续办理的流程及相关注意事项。
一、项目立项阶段1.1 项目确定首先，项目的确定是基建项目前期手续办理的第一步。
当确定要开展某一基建项目时，需要进行项目立项，并且明确项目的建设范围、规模、投资额等。
1.2 可研报告编制项目可研报告是基建项目前期手续办理的重要文件之一，它是对项目的可行性、技术经济和社会效益进行综合研究和分析的报告。
项目可研报告的编制需要严格按照国家相关规定和标准进行，包括项目建设规模、总投资、资金筹措、盈利预测等内容。
1.3 环评报告编制环境影响评价（EIA）是指在项目实施之前，对项目可能产生的环境影响进行系统评价，做出有关环境保护的决策的活动。
因此，环评报告的编制是基建项目前期手续办理的必要步骤之一。
环评报告需要对项目可能产生的各种环境影响进行评估，并提出相关的环境保护措施和对策。
1.4 初步设计编制基建项目前期手续办理的另一项重要内容是初步设计的编制。
初步设计是指在可行性研究报告和环境影响评价报告获得批准后，根据实际情况，参照设计规范和技术标准，初步设计出可行的方案。
二、规划阶段2.1 城市规划许可在完成项目可研报告、环评报告和初步设计后，需要向当地规划部门申请城市规划许可。
城市规划许可是基建项目前期手续办理的重要环节，需要提交相关报告和申请材料，经审核批准后方可进行下一步。
2.2 土地审批基建项目需要占用土地，因此在规划阶段需要进行土地审批手续的办理。
土地审批是指项目用地的审批手续，通过审批程序才能取得土地使用权证。
2.3 工程规划许可工程规划许可是指施工单位按照国家有关规定向规划主管部门申请的与城乡规划和土地利用规划有关的建设项目规划许可文件。
这是确保项目合规进行的重要手续。
三、招投标阶段3.1 招标文件编制在确定项目建设规模和投资额后，需要进行招标文件的编制。
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料PPT课件(PPT50页)
工程建设项目前期手续 办理程序及所需资料
主讲人：
精细管理 完美服务 立项报批 规划设计
方案设计审批程序 施工图设计联合审查
建设项目用地预审 建设项目用地申请 建设项目环境影响审批
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立项报批
办
投
事
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资实
申 报 材 料
程 序 和 办 结 时 限
项行 目核 立准 项制 申的 报企 材业 料
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5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪 检部门的审查意见。
6、房地产开发项目需提供房地产开发公 司的资质证明。
7、企事业单位集资建设职工住宅项目应 提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案， 联合建设的还需提供各方合作协议书。
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办事程序和办结时限
１、有行政主管部门的建设单位，由行政主管 部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的 建设单位，直接上报项目立项申请文件。
3、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份；
4、资金落实证明；
5、项目所在地县（市）初审意见；
6、房地产开发项目，需出具企业开发资质证书、国有土地出让合 同或土地使用证； 7、依法必须进行招标的项目，应同时提供项目招标方案，包括招标 范围、招标组织形式及招标方式等招标内容；
工程建设项目前期手续办理程序及所 需资料( PPT50 页)工作 培训教 材工作 汇报课 件PPT 服务技 术管理 培训课 件安全 培训讲 义
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规划局1份，应含下列资料
1、向规划局打申请文件1份，要求用企业的红头文件；
2、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份；
3、1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明用地位置和范围意向。
建设单位厂房建设前期手续办理流程
建设单位厂房建设前期手续办理流程厂房建设是一个复杂的过程，需经历前期手续办理、设计、招投标、施工等多个环节。
在这个过程中，前期手续办理是至关重要的一步，它包括了项目立项、用地手续、规划许可、环保审核等一系列程序。
本文将详细介绍厂房建设前期手续办理的流程。
一、项目立项项目立项是厂房建设的前提和基础，需要经过层层审批。
首先需要编制项目建议书，详细描述项目的建设内容、可行性分析、投资估算等。
然后，向国家有关部门提交项目申请，并进行审议、评估。
如果通过了审议，就可以获得项目立项批复文件。
二、用地手续在确定建设地点后，需要办理一系列用地手续。
首先需向土地管理部门申请用地预审，并提供相关材料，如用地规划图纸、项目建议书等。
土地管理部门将对项目进行评估，确定用地面积和用地方式，并发放用地意见书。
接着，需向国土资源部门申请土地出让。
土地出让过程中，需要提交项目建设图纸、环评报告、安全评估报告等材料，并缴纳土地出让金。
最后，经过招标、竞价等程序，确定土地出让方，并签订土地出让合同。
三、规划许可在获得土地后，需要办理规划许可手续。
首先，需编制详细的建设项目规划方案，并提交给规划部门。
规划部门将对规划方案进行评估，并审核是否符合相关规定。
如果符合要求，将发放规划许可证。
接下来，需将获得的规划许可证、用地意见书等相关文件提交给建设主管部门。
四、环保审核厂房建设涉及环境保护问题，因此需要进行环保审核。
首先，需编制环境影响评价报告，并将其提交给环境保护部门。
环保部门将对报告进行评估，审核申请人的环境保护能力。
如果通过审核，将发放环保核准文件。
然后，需将环保核准文件提交给建设主管部门，作为建设许可的依据。
五、其他手续除了上述程序外，还需要办理一些其他的手续。
例如，申请施工许可，需向建设主管部门提交施工图纸、专业设计施工方案等材料，并缴纳相关费用。
此外，还需向消防部门申请消防验收，并向劳动保障部门申请安全生产许可证。
总结厂房建设前期手续办理的流程包括项目立项、用地手续、规划许可、环保审核等多个环节。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程一、项目可行性研究阶段：1.区域规划和土地利用调查：调查当地规划和土地利用情况，寻找适合建设的用地。
2.前期工作及可行性研究报告编制：包括项目的初步设计、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的研究，编制可行性研究报告。
二、立项阶段：1.提交立项申请：向有关行政部门提交项目立项申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.立项审批：有关行政部门对项目立项申请进行审批，决定是否批准项目立项，并颁发立项批复文件。
三、设计阶段：1.初步设计编制：由工程规划单位组织编制项目的初步设计方案。
2.勘察报告编制：对工程建设地进行勘察，并编制勘察报告。
3.安全评估：根据工程性质和规模，进行安全评估，确保工程的安全可行性。
4.施工图设计：在初步设计的基础上，编制工程的施工图设计。
5.设计文件审查：由有关部门对施工图设计进行审查，审查通过后发放设计文件审查合格证明。
四、环境影响评价阶段：1.环境影响评价报告编制：根据国家和地方的环境保护法规要求，编制项目的环境影响评价报告。
3.环境影响评价报告批复：环保部门根据专家审核意见，决定是否批复环境影响评价报告。
五、招投标阶段：1.招标文件编制：编制项目的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规格书、合同条款等。
2.投标：招标单位发布招标公告，供潜在投标人进行投标。
3.评标：招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
4.签订合同：中标人与招标单位签订工程建设合同。
六、施工阶段：1.施工许可证办理：中标人向相关部门申请施工许可证。
2.施工前准备：包括材料采购、施工队伍组织、施工设备准备等。
3.施工实施：按照合同要求进行工程施工。
4.工程质量监督检查：监管部门对施工过程进行监督检查，确保工程质量。
5.竣工验收：施工完成后，由相关部门对工程进行竣工验收。
七、竣工阶段：1.相关手续办理：包括竣工报告、移交手续等。
2.建设工程竣工验收：由有关部门对工程完成情况进行验收。
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建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1 ）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3 ）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见3、可行性研究：（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。
）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书4、土地使用证：（1 ）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3 ）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6 ）土地登记委托书（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图（9 ）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17 ）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：（1 ）土地成交确认书（2）国有土地出让合同（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址意见书及附图（5）项目建议书6、勘察设计招投标：（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2 ）具有土地管理部门颁发的土地使用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4 ）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或表（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2 ）申请报告（3）项目建议书8交评（1 ）、需要提供规划设计方案9、日照分析（1 ）、需提供所有图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3 ）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1 : 500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（1 ）造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核（2 ）申请报告（3 ）环评意见（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本12、城管审核绿化（1 ）、申请报告（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。
（4 ）、立项批复文件（5 ）、绿化率计算表（见反面）（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。
13、立项文件（1）初步设计批复（2 ）规划用地许可证（3）土地使用证（4）工程规划设计方案审核意见（5 ）造价审核报告书（6 ）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。
（2 ）、提供施工图设计图纸16、建筑消防设计防火审核（1 ）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4 ）、立项批复（复印件）（5 ）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。
其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。
（7）、设计单位相应资质证书复印件（8）、原已建造的建筑单体，需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件（9）、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位（建设单位）公章。
17、建设工程初验（1 ）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3 ）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1 ）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份（3）、工程施工图设计文件审查意见书2份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复2份（5）、施工图复审意见书2份（6）、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证（1 ）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2 ）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3 ）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500或1 : 1000地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在 1 : 5000或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见（10）、如是改建、扩建或使用性质调整项目，需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。
20、新建建筑物防雷设施设计审核（1 ）、防雷装置设计审核申请书（2 ）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明(6)、立面、侧面图(7 )、结构设计说明(8)、基础平面图(9)、电气设计说明(高层建筑防侧击雷措施及说明)(10 )、基础接地平面图(11 )、屋顶防雷平面图等图纸21、招投标回复(1 )、立项文件(2 )、规划用地许可证(3 )、建设规划施工许可证(4)、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(5)、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(6)、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号)(7)、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号)(8 )、网上登记人员进行核对22、人防图纸审核意见(1 )、全套人防相关图纸23、建设施工许可证(1 )、项目立项批文(2 )、建设工程规划许可证(3)、勘察单位中标通知书，合同，资质证书(4)、设计单位中标通知书，合同，资质证书(5)、监理单位中标通知书，合同，资质证书(6)、施工单位中标通知书，合同，资质证书(7)、施工图设计文件审查合格证(8 )、节能备案登记表(9 )、人身意外伤害保险单及发票(10 )、安全生产许可证(11 )、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书(12)、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表(13 )、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表(14 )、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表(15 )、建设施工许可证申请表(16)、全套施工图(盖好图审章、结构师章、设计单位章)24、建设工程复验(1 )、建设工程验线申请表(2)、城市规划部门出具的建设工程放线联系单(初验时规划局出具的联系单) (3 )、复线测绘资料25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批(外墙塘粉前)(1 )、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份(2)、建设工程决算(或经标底审核的预算)(3)、新墙材专项基金专用收据(复印件2份、原件阅后退还)(4)、工程所有墙体材料发票(复印件1份、原件阅后退还)(5 )、建设工程现场验收表（6）、新型墙材质量证明材料26、市政工程验线（1 ）、建设工程验线申请表（2 ）、建设工程放线联系单（3 ）、市政工程规划许可证及附图复印件（4）、放线测绘资料（5）、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划。
27、建设工程规划许可证（副换正）（1 ）、竣工验收申请表（2 ）、建设工程规划许可证（3 ）、建设工程规划许可证附图（4）、建设工程许可证复印件（5 ）、竣工测绘报告书，图纸和电子文件（6）、土地证复印件（7）、经审核通过的总平面图28、消防验收（发消防合格单）（1 ）、委托消防检测单位做检测报告书（2）、上网抽签，抽到上门检测29、质监验收30、防雷验收31、资料备案32、商品房预售许可证（1 ）、商品房预售申报表（2 ）、建设用地许可证及附图（3）、建设工程许可证和规划红线图（核原件）（4 ）、土地证原件与复印件（5）、土地出让或转让合同（6）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的完25%以上（已成基础工程），明确施工进度和竣工日期（质监站证明）（7）、施工许可证和工程施工合同（8 ）、初步设计会审文件（9 ）、企业执照（盖公章）（10 ）、企业资质登记证书原件和复印件（11 ）、法人代表授权委托书原件，法人和代理人身份证复印件（12 ）、分幢分层平面图和光盘（13 ）、商品房价格备案表（14 ）、商品房销售的清册；幢号，室号，平均价格。
（15）、需向境外预售商品房的，应同时提交允许向境外预售的批准文件（16 ）、经房管部门审核的测绘报告（17 ）、地下人防位置面积证明（人防办确认）（18 ）、发改局立项文件（19 ）、抵押权人同意预售证明（设有抵押权的）（20 ）、初期物业管理合同备案单（21 ）、镇海区民用建筑缴纳防空地下室建设费核准单30、房地产开发企业网上备案提交资料（1 ）、房地产开发企业入网认证表（原件）（2 ）、营业执照（复印件）（3 ）、房地产开发企业资质证（复印件）（4）、税务注册证明（复印件）（5 ）、法人代表和代理人身份证（复印件）（6）、委托书（法定代表人授权代理人办理网上备案人证事宜）（7）、商品房预售申报表（复印件）（8 ）、发改局立项文件（复印件）（9 ）、建筑用地规划许可证（复印件）（10 ）、建设工程规划许可证（复印件）（11 ）、建筑工程施工许可证（复印件）（12 ）、预售许可证（复印件）（13 ）、土地使用权蒸（原件和复印件）（14 ）、小区规划平面图（15 ）、建筑平面图和测绘平面图（16 ）、房地产测绘报告（预测）（17）、商品房不纳入网上备案申报和销售清册（18 ）、合同样本（工商备案过）（19 ）、价格备案表（20 ）、物业管理费、容积率、绿化率（21 ）、房地产公司资质介绍和楼盘介绍（交通条件、配套设施、周边环境、公司品牌）注•复印件加盖企业公章。
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