物业管理条例实施细则2020

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物业管理条例实施细则2020最新

物业管理条例实施细则2020最新国务院物业管理条例(xx年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据xx年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

2020年(物业管理)江苏省宜兴市物业管理实施细则

（物业管理）江苏省宜兴市物业管理实施细则江苏省宜兴市物业管理实施细则第壹章总则第壹条为规范物业管理行为，维护物业当事人的合法权益，提高城市物业管理水平，根据《江苏省物业管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于本市行政区域内各类居住小区、住宅组团、别墅区、大厦等（以下统称住宅区）相关物业的管理活动。

第三条新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区应当实行物业管理。

配套设施不全的住宅区，由所在地镇人民政府、居民委员会和市物业管理行政主管部门通过合且、围护和整治等措施，扩大小区规模，逐步创造条件，实行物业管理。

第三条市建设行政主管部门是本市物业管理行政主管部门，其主要职责是：（壹）贯彻执行国家、省、无锡市有关物业管理的法律、法规和规章，制定物业管理的相关配套措施；（二）负责本市物业管理企业的资质初审；（三）对房屋共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）的集中管理和使用监督；（四）对物业管理工作进行业务指导，且组织监督、检查和评比；（五）培训和考核物业管理专业人员；（六）依法查处违反物业管理法律、法规和规章的行为；（七）有关物业管理的其他管理职责。

市房产管理处负责本市物业管理的日常管理工作。

第四条各镇人民政府领导组织本镇范围内住宅区的物业管理，应当积极做好住宅物业管理的组织落实工作，指导居民委员会开展住宅区物业管理具体工作。

居民委员会根据本社区的实际情况，负责或组织物业管理企业、业主委员会做好本社区物业管理日常工作。

第五条市公安、交通、环保、供电、邮政、电信等部门，应当按照各自的职责分工，共同做好物业管理工作。

第二章业主自治管理第六条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。

物业管理区域内业主人数较少的，物业管理组织形式可由业主自行决定。

配套设施不全的住宅区可暂不成立业主委员会。

业主大会由物业管理区域内全体业主组成，业主人数较多的，能够推选业主代表，组成业主代表大会（以下统称业主大会）。

2020年(物业管理)镇江市物业管理实施细则

（物业管理）镇江市物业管理实施细则第壹章总则第壹条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。

第三条新建住宅区必须实行物业管理。

配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。

配套设施不全的原有住宅区，当地人民政府应当有计划地组织综合整治，提高配套水平，逐步创造条件，实行物业管理。

鼓励机关、企事业单位办公区域，以及配套设施比较齐全的大厦、工业区、商业贸易区、旅游区、学校等其它物业，实行物业管理。

第四条镇江市房产管理局（以下简称市房管部门）是全市行政区域内的物业管理行政主管部门，负责本细则的组织实施。

辖市、区人民政府应当加强对辖区物业管理工作的领导，协调相关职能部门共同推动物业管理工作。

辖市、区物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理。

建设、规划、城管、公安、民政、财政、物价、工商、税务、园林等相关部门，在各自职责范围内，依法做好物业管理活动的相关管理和服务工作。

街道办事处（含镇人民政府，下同）负责对辖区内物业管理和社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。

第五条物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。

（壹）新办的物业管理企业从事居民服务业的自开业之日起，可减征或免征所得税1年。

（二）新办的劳动就业物业管理服务企业，凡安置失业人员和其它企业下岗职工达到从业人员总数60%，经劳动部门认定，税务部门审批，免征企业所得税3年；免税期满后当年安置待业人员占企业原从业人员总数30%之上的，减半征收所得税2年。

（三）对社区服务项目，经有关部门审核批准，3年内免征营业税，城市维护建设税和教育费附加随营业税壹同免征，3年内免征工商行政性收费。

（四）物业管理企业以全部收入减去代业主或承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额作为营业额计征营业税。

物业管理条例2020年5月1日全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称财产管理，是指业主选择和雇用物业服务企业，业主和物业服务企业根据物业服务合同，进行维修，保养和管理的活动。

房屋，辅助设施和设备以及相关场所，以维护物业管理区的环境卫生和相关秩序。

第三条国家鼓励业主通过公开，公平，公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

国家第四条鼓励采用新技术和新方法，依靠科技进步来提高财产管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。

县级以上地方人民政府房地产行政部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

第二章业主和业主大会第六条房屋的所有者是所有者。

业主在物业管理活动中应享有以下权利：（一）接受物业服务企业按照物业服务合同规定提供的服务；（2）建议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修订业主大会管理规程和议事规则的建议；（4）参加业主大会，行使表决权；（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（8）他们有权了解和监督公共零件，设施和设备以及相关场所的使用；（九）监督公用部分，公用设施专用设备的专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律，法规规定的其他权利。

第七条业主应当在财产管理活动中履行下列义务：（一）遵守业主大会的管理规定和议事规则；（2）遵守物业管理区公共部分设施的使用法规，公共秩序的维护和环境卫生；（三）执行业主会议的决定和业主会议授权的业主委员会的决定；（4）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费；（六）法律，法规规定的其他义务。

第八条物业管理区内的所有业主应当组成业主会议。

业主代表大会代表和维护所有人在财产管理区域内的财产管理活动中的合法权益。

第九条财产管理区应当设立业主大会。

物业管理区的划分应考虑公用设施设备，建筑规模，社区建设等因素。

2020年安徽物业管理条例实施细则全文

2020年安徽物业管理条例实施细则全文(最新版)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务与依法监管相结合的原则。

第四条县级以上人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区治理体系，建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制。

鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。

第五条县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行以下职责：（一）拟定、制定和宣传物业管理相关政策措施；（二）依照职权制定物业服务质量标准和技术规范；（三）指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展物业管理相关工作；（四）指导、监督和管理物业管理招投标活动；（五）监督、管理专项维修资金；（六）建立物业管理诚信档案制度；（七）法律、法规规定的其他职责。

县级以上人民政府发展改革、公安、司法、民政、财政、环保、城乡规划、城市管理、工商、价格、质监、人防等部门，应当按照各自的职责，相互配合，做好相关监督管理工作。

第六条街道办事处、乡镇人民政府履行以下职责：（一）指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举；（二）指导和监督业主大会、业主委员会开展工作；（三）协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系，调处业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业在物业管理活动中的纠纷；（四）协调和监督物业服务企业的交接；（五）协调和监督老旧小区物业管理。

物业管理条例2020年5月1日全文

第一章总则第一条为了维护业主、物业使用者和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的规范化发展，创造良好的生活和工作环境，根据物业法本条例第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理和有关的监督管理活动。

第三条本条例所称的物业，是指已经建成投入使用的各类建筑物及其附属设施、设备和场地市、县(市)政府应当加强对本行政区域内物业管理的领导,将物业服务纳入本地区现代服务业的发展规划、社区建设和社区治理体系，建立健全物业管理的综合协调机制和资金投入与保障机制，制定和实施物业服务支持政策，促进物业服务业的健康发展。

第五条本市住房和城乡建设行政主管部门负责本市行政区域内物业管理活动的监督管理。

县(市)区物业行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理，接受市物业行政主管部门的业务指导和监督。

市、县(市)区人民政府有关行政主管部门在各自职责范围内负责物业管理活动的监督管理工作。

街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导和监督本行政区域内物业管理活动的有关工作。

居民(村)委员会协助街道办事处和乡(镇)人民政府开展物业服务工作。

第六条物业服务行业协会应当依法制定、组织实施物业服务行业行为准则，组织业务培训，加强行业自律管理，促进行业诚信经营，调解物业服务企业之间的纠纷，维护物业服务企业的合法权益。

第七，鼓励物业服务管理向社会化、专业化、市场化、信息化、智能化方向发展，采用互联网、物联网等技术，提高物业管理水平和服务质量。

第二章业主和业主组织第八条房屋业主是业主。

未办理房屋所有权登记，依照买卖、给予、继承、移交、领取补偿等法律行为合法占有房屋的，在物业服务关系中认定为房屋所有人，享有法律、法规规定的房屋所有人的权利，承担房屋所有人的义务。

业主可以委托物业使用者依法行使业主权利，履行业主义务，委托书应当以书面形式报送业主委员会和物业服务企业; 业主购买、出售、出租、继承、捐赠、借用房屋，应当以书面报告、短信和电子邮件通知业主委员会和物业服务企业。

物业管理条例2020年5月1日全文

新实施的物业管理制度，在许多地方进行了制度创新。

首先，介绍了业主委员会的设立要点，为完善物权法治提供思路。

第一章总则第一条为了建立以党的建设为主导的社区治理框架下的物业管理制度，构建和谐宜居的社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的合法、安全、合理使用，根据有关法律法规，结合本市的实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅物业管理活动; 非住宅物业管理参照实施。

本条例所称物业管理，是指业主自行管理或者共同决定委托物业服务机构，对物业管理区内的建筑物、构筑物及其配套设施、设备和有关场所进行维修、保养、管理，维护环境卫生秩序的活动。

第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府领导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支持的工作模式。

建立和完善社区党组织领导下的居民委员会、村民委员会、业主委员会、物业管理委员会、业主和物业服务提供者的治理结构，推动物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会党组织建设，发挥党建的主导作用。

第四条物业管理有关主体应当遵守权责一致、质价一致、公平公开的物业服务市场规则，维护物业服务依法享受和支付的市场秩序，优化市场环境。

支持社会资本参与旧住宅区综合整治和物业管理。

第五条本市支持在物业管理区设立业主大会和选举业主委员会，决定物业管理区的重大问题和公用部分的使用管理事项。

第六条城市住房和城乡建设部门履行下列职责: (一)制定本市物业管理政策并组织实施; (二)指导和监督本区住房和城乡建设或者住房主管部门开展物业管理的监督管理工作; (三)指导和监督本市住宅建筑物专项维修资金的收取、管理和使用;(四)建立和完善业主委员会、物业管理委员会成员培训制度; (五)制定临时管理章程、管理章程、业主会议议事规则、物业服务合同等示范文本和相关标准; (六)建立统一的物业管理信用信息、电子共同决策信息系统; (七)指导行业协会制定和实施自律规范; (八)落实物业管理其他监督管理职责。

物业管理条例2020年5月1日全文

特此公布2020年3月27日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过的《北京市物业管理条例》，该条例自2020年5月1日起施行。

北京市第十五届人民代表大会常务委员会2020年3月27日，目录第一章总则第二章物业管理领域第三章财产所有权第四章业主，业主组织和物业管理委员会第一节业主和业主大会第二节度业主委员会第三节物业管理委员会第五章物业服务第六章财产的使用和维护第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了在党的建设领导下的社区治理框架下建立财产管理体系，建设和谐宜居的社区，规范财产管理，维护财产管理相关主体的合法权益，确保合法，安全。

合理使用财产的，依照有关法律，法规并结合本市实际情况制定。

第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅物业管理活动；非住宅物业管理应当参照执行。

本条例所称财产管理，是指业主通过自我管理或者共同决定在物业管理区内修理，维护和管理建筑物，构筑物及其配套设施，设备和有关场所的活动。

委托物业服务提供商，保持环境卫生和相关秩序。

物业服务提供商包括物业服务企业，专业单位和其他物业管理人员。

第三条本市的财产管理应当纳入社区治理体系，坚持党委领导，政府领导，居民自治，多元参与，协商共建，科技支持的工作方式。

在社区党组织的领导下，建立和完善居民委员会，村民委员会，业主委员会或财产管理委员会，业主和财产服务提供者的治理结构。

促进财产服务企业，业主委员会和财产管理委员会中党组织的建立，发挥党的领导作用。

第四条物业管理的有关主体应当遵守权利义务一致，质量价格一致，公平公开的物业服务市场规则，维护享受物业服务和依法付款的市场秩序，优化市场环境。

支持社会资本参与旧住宅区的综合改造和物业管理。

第五条本市支持在财产管理区召开业主会议和选举业主委员会，以决定财产管理区的重大问题以及与公用部分的使用和管理有关的事项。

第六条市住房和城乡建设部门应当履行下列职责：（一）制定本市与财产管理有关的政策并组织实施；（二）指导和监督区住房和城乡建设或者住房主管部门对物业管理进行监督管理；（三）指导和监督本市住宅建筑物专用维修资金的收取，管理和使用；（四）建立健全业主委员会和财产管理委员会成员的培训制度；（五）制定临时管理法规，管理法规，业主大会议事规则，物业服务合同及其他示范文本和有关标准；（六）建立统一的物业管理信用信息，业主电子共同决策信息系统；（七）指导行业协会制定和实施自律规范；（八）履行物业管理其他监督管理职责。

物业管理条例2020年5月1日全文

物业管理条例2020年5月1日全文目录第一章总则第二章物业管理区第三章前期财产第四章业主、业主组织和物业管理委员会第一节业主及业主会议第二节业主委员会第三节物业管理委员会第五章物业服务第六章财产的使用和维护第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了建立一个物业管理系统框架下的社区治理的领导下党的建设,构建一个和谐、宜居的社区,规范物业管理,维护合法权益的相关物业管理的主题,并确保合法、安全、合理的使用属性,根据有关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动，适用本条例;非住宅物业管理参照实施。

“物业管理”一词本条例是指活动的业主维护,维护和管理建筑物、结构及其配套设施和设备及相关网站在物业管理区域通过自我管理或共同决定委托房地产服务提供商,以保持环境卫生和相关秩序。

物业服务提供商包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人员。

第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府领导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作模式。

建立健全居委会、村民委员会、业主委员会或物业管理委员会、业主和物业服务单位等社区党组织领导的治理结构。

推进物业服务企业党组织、业主委员会、物业管理委员会建设，发挥党建引领作用。

第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质量和价格一致、公平公开的物业服务市场规则，维护依法享受物业服务、依法支付的市场秩序，优化市场环境。

支持社会资本参与旧住宅区的综合改造和物业管理。

第五条本市支持在物业管理区内设立业主会议和选举业主委员会，决定物业管理区内的重大事项和公共场所的使用管理事项。

第六条市住房和城乡建设主管部门履行下列职责:(1)负责制定全市物业管理相关政策并组织实施;(二)指导、监督全区住房和城乡建设、住房管理部门开展物业管理的监督管理工作;(三)指导、监督本市居民住宅专项维修资金的征收、管理和使用;(4)建立健全业主委员会委员、物业管理委员会委员的培训制度;(5)制定临时管理条例、管理条例、业主会议议事规则、物业服务合同等示范文本及相关标准;(6)建立全市统一物业管理信用信息、业主联合决策电子信息系统;(七)指导行业协会制定和实施行业自律规范;(8)履行物业管理中的其他监督管理职责。

【物业法】2020最新国家物业管理条例全文

【物业法】2020最新国家物业管理条例全文在现代城市管理中，小区作为最基本的管理单元，承担着十分重要的作用。

而小区物业作为重要的服务提供商和城市初级管理者，更是关乎着城市是否能够良性发展的作用。

因此就有很多人想了解，中华人民共和国物业法全文的内容有哪些?【物业法】2020最新国家物业管理条例全文第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

《北京市物业管理条例》 2020年5月1日起施行

《北京市物业管理条例》 2020年5月1日起施行文档一：《北京市物业管理条例》第一章总则第一条为规范和加强北京市物业管理工作，维护业主合法权益，推进小区和楼栋业主自治，提高物业服务水平，根据有关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于北京市范围内的住宅小区、商业综合体、工业园区、学校、医院、机关和其他需要提供物业服务的建设项目。

第三条物业管理应当遵循合法、公平、公开的原则，尊重业主意愿，提供优质、高效的物业服务，维护小区环境卫生和安全，保障业主生活的便利。

第四条物业服务企业应当具备相应的资质，按照合同约定履行管理职责，不得侵犯业主合法权益，搞垄断行为和限制竞争。

第五条业主有权参与物业管理事务的决策，享受与物业服务相关的权益，有权监督物业服务企业的履行情况。

第二章物业服务企业的管理第六条物业服务企业应当建立健全组织架构，配备合格的管理人员，确保物业服务的正常运行。

第七条物业服务企业应当按照履行合同约定的服务内容，提供物业管理、维修、保洁、绿化、安防等服务。

第八条物业服务企业应当保障物业服务质量，建立投诉受理和处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

第九条物业服务企业应当编制并公布物业服务手册，明确服务内容、服务标准和收费标准，接受业主监督。

第十条物业服务企业应当采取措施，确保物业设施设备的正常运行，及时维修保养，确保业主的正常生活。

第三章业主自治第十一条业主大会是小区业主自治的最高机构，由业主集体行使业主权益，决定小区事务。

第十二条业主大会应当按照法定程序召集，出席业主大会的业主应当占全体业主的三分之二以上。

第十三条业主大会应当选举业主委员会，由业主委员会负责组织和协调小区的日常管理工作。

第十四条业主大会有权决定物业服务企业的选聘和解聘，确定物业服务费的使用和管理，制定相关规章制度。

第十五条业主大会应当及时召开，提前公告大会时间和议程，接受业主的意见和建议。

第四章物业服务费的收取和使用第十六条物业服务费的收取应当按照合同约定和相关规定进行，不得超过合理范围。

物业管理条例2020年5月1日全文

目录第一章总则第二章物业管理区域第三章前期物业第四章业主、业主组织和物业管理委员会第一节业主和业主大会第二节业主委员会第三节物业管理委员会第五章物业服务第六章物业的使用和维护第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，根据相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。

本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。

第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。

建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。

推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。

第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则，维护享受物业服务并依法付费的市场秩序，优化市场环境。

支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。

第五条本市支持在物业管理区域内成立业主大会、选举产生业主委员会决定物业管理区域内的重大事项及有关共有部分利用和管理等事项。

第六条市住房和城乡建设主管部门履行下列职责：(一)制定本市物业管理相关政策并组织实施；(二)指导和监督区住房和城乡建设或者房屋主管部门开展物业管理的监督管理工作；(三)指导和监督本市住宅专项维修资金的筹集、管理和使用；(四)建立健全业主委员会、物业管理委员会委员培训制度；(五)制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本和相关标准；(六)建立全市统一的物业管理信用信息、业主电子共同决策等信息系统；(七)指导行业协会制定和实施自律性规范；(八)实施物业管理方面的其他监督管理职责。

物业管理条例2020年5月1日全文

第1条。

建立党领导的社区管理体制，建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理主体合法权益，依法管理，结合本市实际。

根据情况，制定本规定。

第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅物业管理活动，非住宅物业管理参照执行。

本条例所称物业管理，是指业主自行或者共同确定的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套设施、设备和有关场地的维护、维护和管理。

委托物业服务商维护环境卫生及相关秩序。

物业服务提供者包括物业服务公司、专业单位等物业管理人员。

第三条城市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府领导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作方法。

建立健全以居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主和物业服务提供者为主体的社区委员会领导下的治理结构。

推进物业服务公司、业主委员会、物业管理委员会党组织建设，发挥党的建设的主导作用。

第四条有关房地产经营单位应当遵守权利义务相同、质量价格一致、服务公平公开的房地产服务市场规则，依法维护享受房地产服务和支付的市场秩序，优化市场。

周围环境。

支持社会资本参与旧社区综合整治和物业管理。

第五条本市支持在房地产管理区域内召开业主大会和选举业主委员会，决定房地产管理区域内的重大事务和公共部位使用管理的有关事项。

第六条市住房和城乡建设主管部门履行下列职责：（1）制定城市物业管理相关政策并组织实施；（2）指导、监督当地住房和城乡建设或者房管局对物业管理进行监督管理；（3）指导、监督本市住宅建筑专项维修资金的筹集、管理和使用；（4）建立健全业主委员会、物业管理委员会成员培训制度；（5）制定《管理暂行条例》、《行政法规》、《业主大会程序》、《物业服务合同》等示范文本和相关标准；（6）建立全市统一的物业管理信用信息和业主电子联合决策信息系统；（7）指导行业协会制定和实施行业自律标准；（8）履行物业管理的其他监督管理职责。

区住房和城乡建设或者房屋主管部门履行下列职责：（1）执行物业管理相关制度；（2）对辖区内的房地产服务企业和从业人员进行监督管理；（3）指导、监督辖区内住房专项维修资金的筹集、管理和使用；（4）组织辖区业主委员会、物业管理委员会成员的培训；（5）指导各街道办事处和乡镇人民政府开展物业管理工作；（6）履行物业管理的其他监督管理职责。

物业管理条例2020年5月1日全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用者和物业服务企业的合法权益，创造文明和谐的生产生活环境，根据有关法律、行政法规的规定，结合本市的实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理及有关的监督管理活动。

第三条市、区、县(自治县)人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划和社会治理体系，建立与物业管理相适应的保障机制，完善政策扶持措施，促进物业管理发展和和和谐社区建设。

区、县(自治县)人民政府应当在街道办事处和乡(镇)人民政府明确承担对物业管理活动负责指导和监督的工作机构，配备适合工作任务的人员，落实工作基金。

第四届市、区、县(自治县)住房和城市建设部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

其他有关部门根据各自职责，负责物业管理相关工作。

街道办事处和乡(镇)人民政府应当按照规定的职责，指导和监督本行政区域内的物业管理活动。

第五条业主大会、业主委员会和物业服务企业在社区党组织领导下，依照法律、法规开展物业管理活动。

第六条物业服务行业协会应当加强行业自律，依法制定和组织实施自律规范，规范行业经营行为，推动物业服务企业提高服务质量和水平。

第七条鼓励采用新技术新方法，推动互联网与物业管理的深度融合，提高物业管理的质量和服务水平，推动物业服务向智能化、绿色化方向发展。

第二章物业管理第八条物业管理区划应当遵循预先规划、自然分区、功能完善、方便民众、惠民的原则，根据物业建设项目确定的土地使用范围，结合共享设施设备、建筑规模、产业类型、社区建设等因素进行划分。

第九条物业管理区域按照下列规定划定: (一)新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，按照建设项目确定的土地用途范围划分物业管理区域。

(二)住宅和非住宅物业类别的新物业项目，配备独立的配套设施和设备及独立的管理，可分为不同的物业管理范围。

(三)原有物业项目已划分为两个以上相对封闭的区域，在明确管理和维修责任的前提下，可划分为不同的物业管理区域。

物业管理条例实施细则2020

物业管理条例实施细则2020物业管理条例实施细则2020发布时间：2020-03-02规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，才能改善人民群众的生活和工作环境。

下面我为大家精心搜集了关于物业管理条例的实施细则，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

1、业主：已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利;业主分为自然人业主与非自然人业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2、业主权利：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3、大会召开：30名业主联名，即有权召开业主大会;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

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物业管理条例实施细则2020最新《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。

以下为您提供的是2020年国务院物业管理条例全文，欢迎阅读!国务院物业管理条例(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

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