春学期清考《资产评估》在线作业及答案
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。
A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。
A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。
A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。
A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
xxxx东财《资产评估》在线作业及答案.doc
1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出现在20世纪（）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础3、资产评估的特点包括（）A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性参考答案：1、C2、A3、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、资产评估的主体是指（）A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构参考答案：1、C2、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（）A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.3资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产参考答案：1、CD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.1资产评估人员的行为规范1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德标准参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.2资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括（）A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.3资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括（）A、预期收益原则B、贡献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有（）A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的（）A、目标B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包括（）A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设参考答案：1、B2、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括（）A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值参考答案：1、BCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指（）A、凝结在商品中的无差别的人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D、商品的交换价值参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.2以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括（）A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.3以非市场价值为基础的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不可确指的无形资产参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.1市场途径的基本涵义1、市场途径的理论基础是（）A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.2市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）A、要有一个活跃的公开市场B、要有可比的资产及其交易活动C、资产能够给所有者带来预期收益D、资产具有交换价值E、资产具有使用价值参考答案：1、AB关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.4市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括（）A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.1收益途径的基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、现在C、实际D、客观E、未来预期参考答案：1、E关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.2收益途径的基本前提1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中参考答案：1、ABD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.3收益途径的基本程序和基本参数1、收益途径的基本参数包括（）A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点参考答案：1、ACD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.4收益途径的主要技术方法1、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）A、806.9万元B、932.3万元C、98.4万元D、837.2万元2、收益法中的折现率一般应包括（）A、无风险报酬率B、风险报酬率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响参考答案：1、A2、AB3、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.1成本途径的基本涵义1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.2成本途径的基本前提1、成本途径主要适用于（）前提下的资产评估A、公开市场B、继续使用C、清算价格D、重置成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.3成本途径的基本要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平参考答案：1、C2、D关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.4成本途径中的主要技术方法1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()A、4万元B、5万元C、4万元~5万元D、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元3、资产重置成本的估测方法包括（）A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法4、资产有形损耗的估测方法包括（）A、观察法B、测量法C、使用年限法D、修复费用法E、历史成本法5、超额投资成本造成的功能性贬值为（）A、更新重置成本—复原重置成本B、复原重置成本—更新重置成本C、重置成本—历史成本D、历史成本—重置成本参考答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.4评估途径和评估方法的选择1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.1资产评估的立项和业务受理1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）A、不应以个人的名义接受委托B、不应以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费标准承揽业务D、不能为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务2、进行风险评价应考虑的因素包括（）A、了解和掌握客户的基本情况B、引起资产评估行为的合法性C、是否具备资产评估的基本条件D、是否有足够胜任此次评估的专业人士E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（）A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日参考答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABce关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.2委托方的评估准备工作1、委托方资产评估准备工作的内容包括（）A、准备有关的法律文B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、进行现场勘察参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.3评估机构的评估准备工作1、评估机构的资产评估准备工作内容包括（）A、组成资产评估工作小组B、准备有关的经济技术文件C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、搜集整理资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、长期投资参考答案：1、ADE2、ADE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.1关于土地使用权1、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资2、根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、处置权参考答案：1、ABCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.2地产的分类1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）A、城市中心区B、一般市区C、已开发的土地D、未开发的土地E、列入市政开发规划的土地参考答案：1、CDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.3我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格2、城镇土地的基准地价是（）A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均价格D、某时期城镇区域性土地平均价格E、某时期城镇具体宗地价格参考答案：1、ABC2、BD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.4土地资产的特性1、土地资产的人文特性包括（）A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地理位置的可变性E、保值增值性2、从长期来看，土地的价格具有（）趋势A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳参考答案：1、BCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.5影响地产价格的因素1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）A、减少B、不变C、增加D、增加或减少E、无法确定2、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积3、影响地产价格的区域因素包括（）A、区域位置B、交通条件C、基础设施条件D、环境质量E、规划限制参考答案：1、C2、B3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.6土地资产评估的特点1、土地价格主要由土地的（）决定B、供给C、成本D、质量E、收益2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅参考答案：1、A2、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.2地产评估的基本步骤1、地产评估的基本步骤包括（）A、接受委托明确评估基本事项B、制定评估作业计划C、选择评估方法D、现场勘察及搜集评估的数据资料E、评定估算撰写评估报告参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.1市场法的基本思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限参考答案：1、ABCDE《资产评估》随堂随练返回目录5.3.2市场法的基本思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、市场情况参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.3市场法的评估步骤1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法3、某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930参考答案：1、ABCD2、ABE3、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.4基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法需要修正的因素包括()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素参考答案：1、DE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.1收益法的基本思路及应用范围1、收益法适用于（）土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关参考答案：1、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.2收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率3、某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元参考答案：1、ABDE2、CD3、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.1剩余法的基本思路及应用范围1、剩余法属于一种（）A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法2、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法3、剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用参考答案：1、D2、C3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.2剩余法的数学表达式及估价步骤1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价2、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。
A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。
A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。
北理工20春《资产评估》在线作业答案
北理工20春《资产评估》在线作业答案
(单选题)1: 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
A: 重置成本标准
B: 现行市价标准
C: 收益现值标准
D: 清算价格标准
正确答案: A
(单选题)2: 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A: 功能性贬值
B: 建筑物增值
C: 经济性贬值
D: 经济性溢价
正确答案: A
(单选题)3: 资产评估最基本的作用是( )。
A: 管理
B: 咨询
C: 鉴定
D: 定价
正确答案:
(单选题)4: 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
A: 评估方法
B: 评估人员分工
C: 评估工作日程计划
D: 费用预算
正确答案: C
(单选题)5: 土地的经济地理位置具有( )。
A: 不可位移性
B: 可垄断性
C: 可变性
D: 多样性
正确答案: C
(单选题)6: 资源性资产所有权（）转让。
A: 允许
B: 不允许
C: 可以依法
D: 可以协议
正确答案: B
(单选题)7: 以产权变动为评估目的的有( )。
A: 资产抵押。
17春学期（清考）《资产评估》在线作业2
17春学期（清考）《资产评估》在线作业217春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。
）V1. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（）万元。
A. 280B. 300C. 310D. 320满分：2 分2. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。
因此，清算价格往往____现行市价。
A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能满分：2 分3. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A. 60B. 70D. 20满分：2 分4. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分5. 某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A. 1200万元B. 500万元C. 1800万元D. 2300万元满分：2 分6. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）B. 137C. 145D. 129满分：2 分7. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
(2023版)资产评估测试题及答案(新版)
单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。
[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。
[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。
[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。
[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。
[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。
[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。
[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。
南开18春学期(清考)《资产评估》在线作业
(单选题) 1: 甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。
A: 3600B: 3700C: 400D: 4500正确答案:(单选题) 2: 某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A: 1200万元B: 500万元C: 1800万元D: 2300万元正确答案:(单选题) 3: 某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A: 40B: 30C: 70D: 80正确答案:(单选题) 4: 收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A: 等于B: 必须超过C: 不会超过D: 不确定正确答案:(单选题) 5: 机器设备的经济寿命是指（）。
A: 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B: 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C: 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D: 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间正确答案:(单选题) 6: 设备的技术寿命与____有关。
A: 使用强度B: 技术更新速度C: 使用时间D: 维修保养水平正确答案:(单选题) 7: 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A: 增加其实际使用年限B: 减少其实际已使用年限C: 增加其名义已使用年限D: 减少其名义已使用年限正确答案:(单选题) 8: 资产评估与会计计价的关系是____。
《资产评估》在线作业及答案
. . 17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共一、单选题（共 30 30 30 道试题，共道试题，共道试题，共 60 60 60 分。
分。
）V 1. 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A. A. 专业性原则专业性原则B. B. 替代原则替代原则C. C. 贡献原则贡献原则D. D. 预期原则预期原则满分：满分：2 2 2 分分2. 2. 某企业的预期年收益頟为某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%10%，适用本金化率为，适用本金化率为10%10%，其商誉的评估值为（，其商誉的评估值为（）万元。
A. 1200B. 500C. 1800D. 2300满分：满分：2 2 2 分分3. 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
A. A. 零零B. B. 应收账款的应收账款的3‰-5-5‰‰C. C. 按账龄分析确定按账龄分析确定D. D. 评估确定的坏账数字评估确定的坏账数字满分：满分：满分：2 2 2 分分4. 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) ( )A. A. 利用率下降利用率下降B. B. 部分闲置部分闲置C. C. 实际收益率下降实际收益率下降D. D. 客观收益下降客观收益下降满分：满分：满分：2 2 2 分分5. 5. 清算价格与现行价格相类似，清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往破产。
因此，清算价格往往( )( )( )现行市场价。
现行市场价。
A. A. 高于高于B. B. 低于低于C. C. 等于等于D. D. 不确定不确定满分：满分：满分：2 2 2 分分6. 6. 假定社会平均资金收益率为假定社会平均资金收益率为12%12%，无风险报酬率为，无风险报酬率为10%10%，被评估，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.51.5，则用于企业评，则用于企业评估的折现率应选择（估的折现率应选择（ ））。
17春学期(清考)《资产评估》在线作业及答案
精心整理17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共30道试题，共60分。
）V1.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元满分：2分3.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本满分：2分5.机器设备的经济寿命是指（）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间A.企业具有生产能力B.企业各项资产完好C.企业能够持续经营D.企业具有商誉满分：2分8.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性C.8800元D.12000元满分：2分10.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A.指数B.代数D.340满分：2分12.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A.200B.300C.380D.340满分：2分A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限满分：2分17.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往()现行市场价。
D.持续经营假设满分：2分19.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
国开(电大)《资产评估》作业练习(3)答案
资产评估•第三次作业练习1.无形资产的评估只能采用收益法进行。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：2.市场法不适用于无形资产评估。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：3.在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：4.清算价值一定低于现行的市场价值。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确正确答案解释:5.经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起的贬值。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：6.经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解降：7.资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。
判断题（4∙O分）（难易度：中）Λ.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：8. 账面价值不属于企业价值类型的一种。
判断即（4.O分）（难易度：中）1.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：9.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：10.运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解糅：11.资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：A正确答案解释：12.凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。
13.判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：14.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。
2023年春学期资产评估在线作业答案
春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）得分：90V1.资产评估报告书应当（D ）。
A. 按照资产占有方的规定编写B. 按照资产接受方的规定编写C. 按照委托方的规定编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分得分：22.对通过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的限度适当__B__。
A. 增长其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增长其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分得分：23.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。
A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为2023，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（ C）。
A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的拟定应根据（C ）。
A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗限度D. 尚未摊销数额满分：2 分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。
A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分得分：28.某公司于2023年10月购入2023吨钢材，每吨价格3500元，2023年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
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17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共30道试题，共60分。
）V1.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A.527500B.500000C.517500D.523500满分：2分2.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元满分：2分3.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益满分：2分4.资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A.提供报告日B.评估基准日C.验证确认日D.经济行为发生日满分：2分5.机器设备的经济寿命是指（）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间满分：2分6.甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益满分：2分7.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A.企业具有生产能力B.企业各项资产完好C.企业能够持续经营D.企业具有商誉满分：2分8.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性满分：2分9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元满分：2分10.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A.指数B.代数C.线性D.递减满分：2分11.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A.200B.300C.380D.340满分：2分12.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降满分：2分13.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为（）万元。
A.117B.72C.45D.80满分：2分14.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A.200B.300C.380D.340满分：2分15.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A.532500B.500000C.517500D.527500满分：2分16.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限满分：2分17.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往()现行市场价。
A.高于B.低于C.等于D.不确定满分：2分18.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____A.清算假设B.继续使用假设C.公开市场假设D.持续经营假设满分：2分19.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性满分：2分20.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元满分：2分21.某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
该产品评估值为（）元。
A.65000B.71500C.73125D.74750满分：2分22.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。
A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元满分：2分23.在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。
A.价格/销售收入比率B.价格/账面价值比率C.市盈率D.价格/重置成本比率满分：2分24.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A.40B.50C.60D.80满分：2分25.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分26.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A.90B.144C.72D.108满分：2分27.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）A.技术进步因索B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平满分：2分28.资产评估价值取决于资产的____。
A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状满分：2分29.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。
A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素满分：2分30.设备成新率是指()A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率满分：2分二、多选题（共10道试题，共20分。
）V1.用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定满分：2分2.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则满分：2分3.以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（）。
A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
满分：2分4.资产评估报告书的内容包括（）A.资产评估报告书正文B.资产评估说明C.资产评估明细表D.相关附件满分：2分5.影响无形资产价值的因素主要包括（）A.开发成本B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限D.同类无形资产的发展及更新趋势满分：2分6.下列属于评估坏账常用的方法的是（）。
A.坏账估计法B.账龄分析法C.本金加利息法D.贴现法满分：2分7.机器设备评估的特点有（）。
A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.多种评估方法并用D.正确反映损耗补偿满分：2分8.下列属于流动资产的是（）。
A.现金B.银行存款C.应收账款D.存货满分：2分9.流动资产评估的特点是（）。
A.评估对象是单项评估B.合理确定评估基准时间C.既要全面，又要分清主次抓重点D.流动资产账面价值基本上可以反映其现值满分：2分10.通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备满分：2分三、判断题（共10道试题，共20分。
）V1.资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。
（）A.错误B.正确满分：2分2.更新重置成本是在评估基准日，用与评估对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（）A.错误B.正确满分：2分3.非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。
（）A.错误满分：2分4.甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。
（）A.错误B.正确满分：2分5.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。
（）A.错误B.正确满分：2分6.资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。
A.错误B.正确满分：2分7.从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。
B.正确满分：2分8.收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。
（）A.错误B.正确满分：2分9.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。
(）A.错误B.正确满分：2分10.特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（）A.错误B.正确满分：2分。