新宾馆房屋租赁合同范本

宾馆房屋租赁合同范本

出租房屋(甲方):

承租人(乙方):

根据国家法律、政策和地方法律、法规的有关规定，在平等、自愿、诚信、公平、互利的基础上，双方就甲方将该房屋合法出租给乙方的问题，经协商一致，达成协议

A 、出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于城市道路编号处(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方租赁给甲方的实际建筑面积为

平方米，包括出租房屋的落地和屋顶、平方米的庭院面积和停车位。

1.2甲方作为该房屋的所有人或合法转租人，与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋在本合同签订前不附带任何担保物权和债权。该房屋现状不属于违法建筑，符合政府规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准以及其他相关规定，并已通过相关合法验收。也没有被法院或其他政府机构查封、查封和其他强制措施。

1.3房屋公共部分或合同部分的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况、水、电、煤等现有配套条件，甲方同意乙方自行装修和增加附属设施、标准的内容及双方约定的相关事项，应在合同附件(2)中列出。甲、乙双方同意将该房屋交付给甲方，但这应作为甲方将该房屋交付给乙方以及乙方在本合同终止时将该房屋返还

给甲方的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理损耗除外)。

二、租赁用途

2.1甲乙双方同意将该房屋出租用作酒店及酒店相关配套业务，并遵守国家及房屋所在地关于该房屋使用和管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内，未经甲方书面同意，也未按要求得到相关部门的批准，乙方不会改变上述约定房屋的用途。

三、交付日期租赁和租赁期限

3.1双方同意甲方于XXXX 1月1日(交付日期)前将房屋交付给乙方。该房屋租赁期限自XXXX 1月1日(租赁开始日)起至1月止，共计年。甲方给予乙方的免租金装修期为个月，从1月至12月。

一天的结束。如果甲乙双方协商调整交货日期，则租赁开始日期、付款日期，租赁期限相应顺延。

3.2甲方应在本合同约定的时间将租赁房屋全部移交给乙方，甲乙双方应签署房屋移交确认书(部分移交、房屋的主体结构或配套设施与本合同约定不一致等。不得视为完全移交，房屋移交确认书不得视为完全移交的依据；交货日期从全部交货日期开始)。甲乙双方签署房屋交接确认书，但不免除甲方因产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷而产生的违约责任和赔偿责任。

3.3租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同

3.4甲方承诺，本合同租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有

该房屋的优先租赁权。

四、租金、付款方式和期限

4.1甲乙双方同意，自XXXX 7月1日起，前五个租赁年度的租金范围保持不变，租金为人民币元/年(大写人民币万元/年)，单价为人民币元/平方米/天。租金从第六个租赁年度(日)(月)(年)(月)(年)(大写:万元/年)开始的第一年起增加%，并在未来五年保持不变。甲方保证在合同有效期内租金不会因任何其他原因而增加。除本合同项下的租金外，乙方无需支付任何费用，包括物业管理费。

4.2在本合同签订后5个工作日内，乙方应支付定金10万元。甲方收到定金后，应向乙方出具收据，该定金在免租期结束后从乙方应付的第一笔租金中扣除。

4.3首期租金由乙方按以下方式支付:房屋租金按月支付。房屋全部交付乙方且免租期结束后，第一个月的租金(抵押金)余额应在5个工作日内支付给甲方。今后，乙方应在每月15日前向甲方支付月租金。

4.4甲方应在每月1日前将当地税务机关批准的正式租金发票交给乙方财务部门，以便乙方安排付款。如因甲方未能按时向乙方财务部门交付发票而导致乙方延迟付款，乙方不承担因拖欠租金而导致的违约责任，也无需向甲方支付违约金

4.5乙方支付给甲方的所有费用均可通过银行转账、支票、汇票或现金。

4.6甲方确认收取租金的账户信息如下:

开户名称:

开户银行:

账号:

乙方完成付款义务后，将合同约定的租金汇至上述银行。如甲方账户发生变化，应在乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则甲方应承担相关责任。

五、配套设施及相关规定

5.1租赁期内，乙方应承担与酒店运营相关的费用，如水、电、热能、供热设施、通讯等。因为房子的使用。如果上述费用由乙方直接支付给相关政府部门，甲方应向乙方提供单独的水电表，并配合乙方办理相关过户手续。甲方租用该房屋的其他住户的水电费用由甲方自行支付，与乙方无关，如上述费用由甲方或甲方委托的物业公司收取，则甲方或甲方委托的物业公司应按该房屋所在城市公用事业部门规定的相应收费标准收取费用(代理收费不得过高)。甲方应在乙方到期日前5天向乙方提供服务费发票及相应的公用事业收款收据。甲方保证乙方在租赁期内24小时正常使用水、电、暖气及其他相关能源(政府部门原因除外)。如果甲方直接或间接导致乙方无法使用水、电、暖气等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算)。

乙方应按实际租赁面积分摊能源费用及相关损失费用。

5.2公共设施设备协议及满足附件3的施工协议:现有装修、附属设施、设备状态、水、电、暖及其他现有配套条件及与乙方装修及附

加附属设施相关的事宜。

5.3个辅助用房:租赁区域内的场地、租赁房屋的屋顶、房屋庭院内的面积及所有辅助用房均由乙方免费使用，包括已建平方米(以本合同附件中的图纸为准)。乙方可根据业务需要自行在工地或建筑内外修建辅助用房，无需支付任何额外费用。辅助用房的使用寿命与合同条款一致。

5.4在该房屋的广告空间约定，乙方租赁该房屋后，乙方可自行决定在乙方大堂入口处发布乙方公司标识广告、小巷消防通道的任何位置、房屋屋顶的任何位置、乙方租赁区域外墙面积的任何位置。乙方无需向甲方支付任何费用，期限以本合同有效为准(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但乙方不得损坏甲方房屋的主体结构，并应办理相关手续。

乙方租赁区域内建筑物的广告权归乙方所有

5.5停车场:甲方将乙方范围内的空间和庭院免费出租给乙方作为停车场使用。停车场的使用期限与本合同相同。

5.6在房屋租赁期间，甲方应办理并承担与房屋和土地相关的税费和保险费。

5.7乙方应承担本合同约定由乙方承担的费用，此外，其他相关费用(包括但不限于水、电、改造费、增容费等公共配套设施维护费等。)由甲方自行承担。甲方应在房屋交付前与相关部门结清与市政配套设施相关的历史欠款，如水、电、供暖、有线电视、排污。否则，甲方应赔偿给乙方造成的一切损失，并承担违约责任。乙方也有权从