房屋买卖合同形式辨析简易版
房屋买卖合同简约版6篇
房屋买卖合同简约版6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________________。
3. 房屋面积及附属设施情况：房屋建筑面积为______平方米，包括______室______厅______厨______卫，以及附属设施______等。
房屋附属设施及装饰装修随同房屋一并转让。
双方应一同进行现场查看，并在查看时签订交接确认文件。
如附属设施及相关配套设施与本合同不一致，需按实际情况进行调整。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
2. 过户费用承担：双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户费用。
3. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
交付时双方应签署交接确认文件。
交付后房屋风险由乙方承担。
如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
违约金数额为总房款的______%。
房屋买卖合同正规版本简单3篇
房屋买卖合同正规版本简单3篇篇1房屋买卖合同是房屋买卖双方约定的一种书面协议，是规范买卖双方权利义务关系的重要法律文件。
房屋买卖合同的签订对双方都具有重要意义，可以保障双方交易的合法权益，避免可能出现的纠纷和风险。
因此，房屋买卖合同的正规版本非常重要，本文将简要介绍一份正规版本的房屋买卖合同。
一、合同主体房屋买卖合同一般由买卖双方共同签署，合同主体包括卖方和买方信息、房屋基本信息等内容。
在合同主体中应明确双方的姓名（名称）、身份证件号码（注册号）、联系方式等基本信息，并在合同签署前进行核实确认，确保合同主体的真实性和有效性。
二、房屋基本信息房屋买卖合同中应包括房屋的基本信息，如房屋地址、产权证号、建筑面积、用途等内容。
在房屋基本信息中应详细描述房屋的具体情况，确保双方对房屋的认知一致，避免因信息不清晰而引发的后续纠纷。
三、房屋价格及支付方式房屋买卖合同中应明确房屋的价格及支付方式。
在价格方面，应注明房屋的总价、首付款金额、贷款金额、尾款支付时间等相关信息，并对价格的变动、支付方式的约定进行详细说明。
在支付方式方面，应明确卖方收款账户、买方付款时间及方式等内容，保证交易过程的安全顺利进行。
四、房屋交付及验收房屋买卖合同中应明确房屋的交付时间及方式，并约定房屋的交付标准及验收过程。
在交付方面，应明确房屋交付的具体时间、地点及方式，并对房屋的装修、设施等情况进行详细描述，确保交付的房屋符合双方的预期。
在验收方面，双方应共同进行房屋的验收，对房屋的瑕疵、损坏等问题进行记录并签字确认，避免发生后续纠纷。
五、违约责任及法律条款房屋买卖合同中应明确双方的违约责任及相关法律条款。
在违约责任方面，应具体约定双方的违约情况及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等内容，并对违约的处置方式进行详细说明。
在法律条款方面，合同中应包括相关的法律条款及免责条款，为双方交易提供必要的法律保障，避免因法律问题而引发的诉讼和损失。
常见房屋买卖合同模板解析与比较
合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋为_______（建筑物用途），位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______。
1.2标的房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，标的房屋位于_______层。
1.3标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。
第二条房屋交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户（1）标的房屋符合登记要求，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）标的房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施；（3）甲方已按照约定，将标的房屋的户口迁出。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的转移手续。
第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
4.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起，按日计算，每日违约金为本合同交易价格的_______‰。
4.3甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户之日起，按日计算，每日违约金为本合同交易价格的_______‰。
关于房屋买卖简单版合同范本(18篇)
关于房屋买卖简单版合同范本（18篇）关于房屋买卖简单版合同范本（精选18篇）关于房屋买卖简单版合同范本篇1甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。
经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。
为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。
一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。
二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
简单房屋买卖合同正规版本4篇
简单房屋买卖合同正规版本4篇篇1简单房屋买卖合同正规版本一、合同双方甲方（出售方）：姓名（公司名称）：________住所（营业地址）：________联系电话：________乙方（购买方）：姓名：________身份证号：________联系地址：________联系电话：________二、房屋基本信息1、房屋坐落地址：________2、建筑面积：________平方米3、套内使用面积：________平方米4、建筑结构：________5、房屋用途：________6、产权情况：________7、房屋权属证号：________8、产权证号：________三、交易价格及方式1、房屋买卖价格为________元整（人民币）。
2、付款方式：买卖双方约定分期付款/一次性付清。
具体时间、金额及方式如下：首期款：________元整，于签订本合同之日支付给出售方。
中期款：________元整，于________日前支付给出售方。
尾款：________元整，房屋交付时支付给出售方。
四、权利与义务1、出售方权利与义务：（1）保证出售房屋的产权完整、合法，不存在任何纠纷。
（2）按照合同约定的时间将房屋交付给买方。
（3）承担因房屋装修、翻新等原因导致的质量问题，赔偿买方损失。
2、买方权利与义务：（1）按时支付房屋款项，不得拖欠。
（2）接受房屋交付后，委托专业机构核对房屋质量，如有质量问题，及时通知出售方。
（3）承担将房屋转移登记、交易手续等费用。
五、房屋交付规定1、房屋的交付时间为________年____月____日，出售方应当在房屋交付前完成所有相关手续。
2、房屋交付时，房屋应当符合出售方在本合同中陈述的情况，买方有权对房屋进行初步检查。
3、买方应当在房屋交付之日起7个工作日内办理产权登记手续。
六、违约责任1、如果乙方未按照本合同的规定支付购房款项，甲方有权向乙方追究违约责任，要求其支付违约金。
2、如果乙方未按照本合同的规定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2024版房屋买卖合同形式辨析–安居客
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房屋买卖合同形式辨析–安居客本合同目录一览1. 房屋买卖合同的定义及适用范围1.1 定义1.2 适用范围2. 房屋买卖合同的类型2.1 形式辨析2.2 各类型的特点及适用条件3. 房屋买卖合同的基本条款3.1 合同主体3.2 房屋基本信息3.3 买卖价格及支付方式3.4 交付及过户时间3.5 违约责任3.6 争议解决方式4. 房屋买卖合同的签订流程4.1 前期准备4.2 签订合同4.3 合同备案5. 房屋买卖合同的生效条件5.1 合同生效的基本条件5.2 特殊情况的生效条件6. 房屋买卖合同的履行6.1 双方的权利和义务6.2 合同变更和解除7. 房屋买卖合同的违约处理7.1 违约行为7.2 违约责任8. 房屋买卖合同的争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼或仲裁途径9. 房屋买卖合同的终止9.1 合同终止的条件9.2 合同终止后的处理10. 房屋买卖合同的续签10.1 续签条件10.2 续签流程11. 房屋买卖合同的解除11.1 解除条件11.2 解除流程12. 房屋买卖合同的终止与解除后的权益处理12.1 终止与解除后的权益处理原则12.2 特殊情况处理13. 房屋买卖合同的监管与维护13.1 政府监管13.2 合同维护14. 房屋买卖合同的注意事项及常见问题解答14.1 注意事项14.2 常见问题解答第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1 定义本合同是甲方（卖方）将其名下房屋所有权转移给乙方（买方）的法律文件，包括但不限于房屋及其附属设施、配套设施和土地使用权。
1.2 适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动，包括但不限于城市住宅、农村住宅、商品房、存量房等。
第二条房屋买卖合同的类型2.1 形式辨析本合同分为普通买卖合同和特殊买卖合同两种形式。
普通买卖合同适用于正常市场交易的房屋买卖；特殊买卖合同适用于赠与、继承、拍卖等特殊情况。
房屋买卖合同效力简易版
房屋买卖合同效力简易版出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____中介人(以下简称丙方)名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。
(二)附属设施、装潢情况______________________________。
三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____种方式付款。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
(二)甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。
丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
给付方式和期限：___________________________________。
九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
商品房买卖合同(简易版本)样式
商品房买卖合同（简易版本）样式合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号。
2. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
3. 房屋类型：钢筋混凝土结构，用途为住宅。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价款为人民币XX万元整。
该款项分二期支付：第一期在签订本合同时支付XX%的房款即人民币XX万元整；第二期在房屋交付使用、完成产权登记手续后支付XX%。
2. 乙方采用转账方式支付房款。
具体账户信息如下：开户行：XX银行XX 支行，账号：XXXXXXX。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。
如因不可抗力等客观原因导致房屋无法按时交付，甲乙双方可协商变更交付日期。
2. 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金，逾期天数从XXXX年XX月XX日起计算至实际交付之日止。
逾期天数超过30天的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相应的损失。
3. 乙方应当按照约定的时间和金额支付房款，如因乙方原因导致逾期付款的，甲方有权追究乙方的违约责任。
四、产权登记及过户手续办理1. 甲方应当在房屋交付使用后90个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
所需税费和相关费用由乙方承担。
2. 如因甲方原因导致未能如期办理产权登记手续的，乙方有权追究甲方的违约责任。
五、其他事项1. 本合同自双方代表签字、盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。
简易版房屋买卖协议书范本与简易版房屋买卖合同范本5篇
简易版房屋买卖协议书范本与简易版房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXX，建筑面积XXX平方米，房屋用途为XXX，产权年限为XXX年。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币XXX元整（大写：XXX）。
2. 乙方选择以下第XXX种付款方式：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款，具体贷款金额、利率及还款方式以银行审批为准。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在合同签订之日起XXX日内，将房屋交付乙方使用。
2. 房屋产权过户手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的千分之X向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的千分之X向甲方支付违约金。
3. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX日内将乙方的已付款（扣除违约金）退还给乙方。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，如有虚假，甲方承担全部法律责任。
2. 甲乙双方在签订合同时，应提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。
八、特别提示1. 乙方在购买房屋前，应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况等。
2. 乙方在购买房屋时，应仔细阅读本合同的所有条款，对不明确的地方应向甲方咨询。
3. 乙方在签订本合同时，应确保所提供的身份证明、购房款项等真实、合法、有效。
2024版房屋买卖合同形式辨析–安居客
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房屋买卖合同形式辨析–安居客本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 安居客第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务3.2 买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1 房屋价格4.2 支付方式第五条：房屋交付及过户5.1 房屋交付时间5.2 房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量标准6.2 保修期限及范围第七条：合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件第十一条：附件11.1 房屋所有权证11.2 房屋买卖合同范本第十二条：其他约定第十三条：合同的签订、修改及补充13.1 合同签订13.2 合同修改13.3 合同补充第十四条：合同的解释及适用法律14.1 合同解释14.2 适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：指依法有权出售房屋的当事人，即房屋的所有人。
1.2 买受人：指依法有权购买房屋的当事人，即购买房屋的所有人。
1.3 安居客：指提供房屋买卖信息、服务的中介机构，在本合同中充当见证人角色。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置：指房屋的具体地址，如城市、区县、街道、门牌号等。
2.2 房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。
2.3 房屋所有权：指房屋的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。
第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务1）保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。
2）按照合同约定的时间、方式交付房屋。
简易版本商品房买卖合同样式
简易版本商品房买卖合同样式一、合同双方甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]二、房屋信息1. 房屋基本信息（1）房屋名称：[房屋名称]（2）房屋地址：[房屋地址]（3）建筑面积：[建筑面积]（4）使用面积：[使用面积]（5）房屋结构：[房屋结构]（6）产权证号：[产权证号]2. 交付标准（1）房屋交付标准：按照国家相关规定和开发商的承诺交付。
（2）交付时间：[交付时间]三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 付款方式（1）首付款：[首付款金额]，于合同签订之日起[首付款期限]内支付。
（2）贷款金额：[贷款金额]，乙方自行办理贷款。
（3）尾款：[尾款金额]，于交付房屋时一次性支付。
四、权益保障1. 产权保障（1）房屋产权：房屋产权证书办理完毕后，由甲方办理产权过户手续，乙方享有完全产权。
（2）房屋质量保证：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，并提供[质保期限]的质量保证。
2. 公共设施（1）小区公共设施：小区内的公共设施由物业管理公司负责维护和管理。
（2）停车位：乙方可按照小区规定的停车位管理办法进行申请和使用。
五、违约责任1. 甲方违约责任（1）如甲方不能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的[违约金比例]。
（2）如甲方提供的房屋与合同约定不符，甲方应负责整改或者支付相应的赔偿金。
2. 乙方违约责任（1）如乙方不能按照约定时间支付首付款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为相应款项的[违约金比例]。
（2）如乙方拒绝接受交付的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的[违约金比例]。
六、其他条款1. 税费（1）契税、印花税、个人所得税等相关税费由乙方承担。
（2）房屋交付时的物业费由甲方承担。
2. 争议解决（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效与解除1. 合同生效（1）本合同经双方签字盖章后生效。
房屋买卖合同简单版
房屋买卖合同简单版买卖房屋是人们日常生活中重要的一环，而房屋买卖合同则是这一交易中必不可少的法律文件。
本文将介绍一份简单版的房屋买卖合同，旨在帮助读者了解和了解房屋交易的基本要点。
第一部分：合同主体房屋买卖合同是由卖方和买方签署的双方协议。
卖方是指拥有该房屋合法产权的人，而买方则是有意购买房屋的自然人或法人实体。
第二部分：合同条款1. 房屋描述和位置：详细描述房屋的类型、面积和具体位置，以及有关附属设施和公共设施的信息。
2. 交易价格：明确规定卖方出售房屋的价格，双方应达成一致。
3. 付款方式：规定买方支付房屋购买款项的方式和期限，可以分期付款或一次性支付。
4. 交付日期：约定买方将何时收到该房屋的所有权和使用权。
5. 房屋成交细节：卖方应承担与房屋产权转让相关的各种法律责任和费用，包括土地使用权和不动产权证书过户。
6. 附加条款：针对特殊情况下的额外规定，如临时修缮、货款交付时间，以及后续的维护责任和费用分摊。
第三部分：合同生效1. 合同签署：买卖双方必须亲自签署真实有效的买卖合同，可在合同上附加双方身份证明的副本。
2. 合同保管：合同的复印件应该分别由卖方和买方保管，以备日后使用。
3. 合同生效：合同签署后，经卖方和买方签名确认后生效。
第四部分：合同纠纷解决1. 反诉和补救措施：若合同条款无法实施，任何一方有权向法院提起诉讼并要求有效的补救措施。
2. 仲裁和调解：双方同意在产生争议时通过仲裁或调解解决争议，以减少法律诉讼对双方的损失。
第五部分：合同变更和终止1. 合同变更：合同变更的情况需要卖方和买方提前达成书面一致意见。
2. 合同终止：合同可因双方一致协商、达成解除合同的协议或经法院判决解除。
结语房屋买卖合同是一份重要的法律文件，确保了买卖双方的权益和责任。
本文简单介绍了一份房屋买卖合同的基本内容，并强调了合同的签署、变更和终止。
了解并遵守这些合同条款是房屋买卖交易中必不可少的一部分，有助于保护合同双方的权益，并确保交易的顺利进行。
(简易版本)商品房买卖合同样式
（简易版本）商品房买卖合同样式商品房买卖合同样式随着城市化进程的加快，商品房买卖合同成为了人们生活中不可或缺的一部分。
在购买商品房时，买卖合同是双方权益保障的重要法律依据。
本文将介绍一份简易版本的商品房买卖合同样式，以帮助购房者更好地了解合同内容和相关权益。
一、合同主体信息1. 买方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 卖方信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 房屋信息：包括房屋的详细地址、面积、楼层等。
二、房屋交付标准1. 房屋交付时间：约定买方支付完房款后，卖方应在一定时间内将房屋交付给买方。
2. 房屋交付标准：约定房屋的装修标准、设施配置等。
3. 房屋交付验收：约定买方在接收房屋时应进行的验收程序，如验收标准、验收时间等。
三、房款支付方式1. 总房款：约定房屋的总价款。
2. 首付款：约定买方应在签订合同后的一定时间内支付的首付款金额。
3. 贷款方式：约定买方是否采用贷款方式支付房款，以及相关贷款机构的信息。
4. 尾款支付：约定买方支付尾款的时间和方式。
四、违约责任1. 买方违约责任：约定买方在合同履行过程中的违约责任和相应的违约金。
2. 卖方违约责任：约定卖方在合同履行过程中的违约责任和相应的违约金。
五、房屋权属及权益保障1. 房屋权属：约定房屋的权属情况，包括是否有抵押、查封等情况。
2. 权益保障：约定买方购房后的权益保障措施，如房屋质量保修、产权保护等。
六、其他条款1. 纠纷解决方式：约定双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择诉讼、仲裁等方式。
2. 合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。
3. 合同附属文件：约定合同附属文件的内容和提供方式。
以上仅为简易版本的商品房买卖合同样式，实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。
购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
购房者在签订合同前应注意以下几点：首先，要仔细核对合同中的个人信息和房屋信息，确保准确无误。
最简单的房屋买卖合同简易版
最简单的房屋买卖合同简易版卖方：_____ 买方：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 联系地址：_____ 联系地址：_____ 经纪方：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：第一条该物业基本情况：买方购入卖方位于的物业（以下称该物业）。
卖方持有《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第号。
产权人（含共有人）：_____，该物业建筑面积为平方米（以房屋所有权证或商品房买卖合同为准）。
车库□（杂物房□），《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第号（发票编号：），建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房屋所有权证或票据为准）。
第二条该物业成交价为人民币（大写）（￥）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
第三条该物业付款方式：（一）定金人民币（大写）（￥），买方在签订本合同当天以方式支付给卖方。
（二）首期款（不含定金）人民币（大写）（￥），买方以方式支付给卖方。
（三）交房保证金人民币（大写）（￥），待买方领到新的房产证后，买卖双方办理完水电、物业、天燃气等过户手续当天由买方支付给卖方。
（四）余款人民币（大写）（￥），按支付给卖方。
1资金托管（双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管）领取新房产证当天支付;2按揭贷款的，双方需到银行签订划款协议书，由贷款银行直接划给卖方。
第四条卖方交付该物业予买方使用的时间为：按交付。
1在办理递件过户当天;2卖方收到房屋余款之日起○3带租约于年○4卖方在交付该物业予买方使用之日前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费及有线电视收视费等），待买方领到新的房产证后，买卖双方再办理水电、物业、天燃气等过户手续。
第五条该物业的交房现状为。
1空房保留固定装修及设施完好;2保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准;3毛坯房;4带租约;第六条房屋买卖应缴纳的税费及费用：○1查档费;2测绘费;3营业税;4契税;5个人所得税;卖方应缴纳上述税费和费用的;买方应缴纳上述税费和费用的。
房屋买卖合同形式辨析
合同编号：_________房屋买卖合同形式辨析甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1 页共8 页房屋买卖合同形式辨析一、合同形式的概念及其原则合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。
简言之，合同形式是指合同当事人合意的外在形式。
《民法通则》第56条规定："民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定用特定形式的，应当依照法律的规定。
"《合同法》第条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”这是法律关于合同形式的一般规定。
根据法律规定,合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。
合同形式的选择，除法律另有规定外，由合同当事人协商确定。
合同形式自由是合同自由原则的体现。
最高法院民法研究室认为，我国《合同法》与世界各国合同的通例相一致，对合同形式采取了从宽态度，尽可能促成合同成立，尽可能促成合同有效，尽可能减少因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。
二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。
《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。
《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。
根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同第 2 页共 8 页正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
房屋买卖合同形式辨析.doc
房屋买卖合同形式辨析范文大全合同范本买卖合同〔房屋买卖合同形式辨析〕一、合同形式的概念及其原则合同的形式是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。
简言之合同形式是指合同当事人合意的外在形式。
《民法通则》第条规定：民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定用特定形式的应当依照法律的规定。
《合同法》第条规定：“当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的应当采用书面形式。
”这是法律关于合同形式的一般规定。
根据法律规定,合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。
合同形式的选择除法律另有规定外由合同当事人协商确定。
合同形式自由是合同自由原则的体现。
最高法院民法研究室认为我国《合同法》与世界各国合同的通例相一致对合同形式采取了从宽态度尽可能促成合同成立尽可能促成合同有效尽可能减少因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。
二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同故法律规定应当采取书面形式订立。
《城市房地产管理法》第条规定：“房地产转让应当签订书面转让合同……”。
《城市房地产开发经营管理条例》第规定：“商品房销售当事人双方应当签订书面合同。
……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。
根据法律及相关司法解释的规定房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型内容一般包括房屋买卖合同的基本条款如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本但在办理产权转移登记时房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本否则不予办理备案、登记。
但是并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
房屋买卖合同形式辨析–安居客
房屋买卖合同形式辨析–安居客本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与形式1.1 定义1.2 形式第二条房屋买卖合同的签订与生效2.1 签订条件2.2 签订程序2.3 合同生效第三条房屋买卖合同的主体资格3.1 出卖人资格3.2 买受人资格第四条房屋买卖合同的主要内容4.1 房屋基本信息4.2 买卖价格4.3 付款方式与时间4.4 交付时间与方式第五条房屋买卖合同的履行5.1 出卖人的义务5.2 买受人的义务第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条房屋买卖合同的违约责任7.1 出卖人的违约责任7.2 买受人的违约责任第八条房屋买卖合同的争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条房屋买卖合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止后的处理第十条房屋买卖合同的继承与转让10.1 继承10.2 转让第十一条房屋买卖合同的解除与撤销11.1 解除条件11.2 撤销条件第十二条房屋买卖合同的强制执行12.1 执行条件12.2 执行程序第十三条房屋买卖合同的解除与赔偿13.1 解除条件13.2 赔偿标准第十四条房屋买卖合同的附件14.1 附件清单14.2 附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与形式1.1 定义1.2 形式本合同采取书面形式，包括但不限于纸质文档和电子文档。
第二条房屋买卖合同的签订与生效2.1 签订条件（1）甲方为房屋的合法所有人；（2）乙方具有购房资格，并愿意购买该房屋；（3）双方就房屋买卖达成一致。
2.2 签订程序本合同的签订程序如下：（1）双方就合同条款进行协商，达成一致；（2）将合同文本打印或复制多份，由双方签字或盖章；（3）双方交换签字后的合同文本，合同即告生效。
2.3 合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第三条房屋买卖合同的主体资格3.1 出卖人资格甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权进行买卖。
房屋买卖合同简易版
房屋买卖合同简易版在中国的房地产市场中，房屋买卖合同是一份重要的文件，用于确保买卖双方的权益和义务。
这份合同以法律为基础，规定了房屋的买卖价格、交付方式、权益转移等核心事项。
然而，尽管合同在形式上应该尽量简明扼要，但其内容往往涉及许多法律术语和繁琐的细节，对于普通购房者而言，阅读起来可能相当困难。
那么，是否有可能创造出一份更为简便明了的房屋买卖合同呢？我们来尝试设计一个简易版的房屋买卖合同，以便让购房者更容易理解和操作。
下面是该份合同的主要内容：1. 合同双方信息：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订。
2. 房屋信息：乙方是房屋的合法所有者，拥有完整的产权。
房屋的地址和面积等详细信息在附件中列明。
3. 交易价格和支付方式：甲方同意以协商确定的价格购买该房屋。
支付方式可以选择一次性付款或分期付款，并在合同中明确约定。
4. 过户和产权转移：甲方支付全部购房款项后，乙方应协助甲方进行房屋过户手续。
甲方成为房屋的合法所有人，拥有相应的产权。
5. 房屋状况和权益保障：乙方应保证房屋的合法性和完好性，并确保没有权益纠纷。
如果房屋存在质量问题或其他隐藏事项，乙方应承担相应的责任。
6. 违约责任：如果任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方可能需要支付违约金或赔偿另一方因此受到的损失。
7. 争议解决：双方同意，在合同履行过程中如发生争议应通过友好协商解决。
如果协商不成，可将争议提交相关仲裁机构或法院处理。
当然，这只是一份简易版的房屋买卖合同样本，其中可能还存在一些细节上的缺失或补充。
在签署正式合同之前，双方应当仔细阅读和理解合同内容，并在需要时咨询专业人士，以确保合同的完整性和合法性。
值得一提的是，房屋买卖合同的内容并不仅仅限于以上几点。
在实际操作中，还可能需要涉及税费的缴纳、过户手续的具体步骤、合同终止条件等等。
购房者在签署正式合同前，最好咨询专业律师或房地产经纪人，以便获得更详尽和有针对性的建议。
房屋买卖合同(简易版)与房屋买卖合同一
房屋买卖合同(简易版)与房屋买卖合同一房屋买卖合同（简易版）甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下简易合同条款：第一条房屋信息甲方同意出售位于_____________________（地址）的房屋给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
第二条交易价格甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥______）。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______），剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。
第四条过户手续甲方应于收到定金后______日内协助乙方办理房屋过户手续，过户所需税费由______方承担。
第五条交付房屋甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。
第六条违约责任如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。
第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________签订日期：____年____月____日房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋信息甲方同意出售位于_______________________（地址）的房屋给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
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It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日房屋买卖合同形式辨析简易版房屋买卖合同形式辨析简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
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一、合同形式的概念及其原则合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。
简言之，合同形式是指合同当事人合意的外在形式。
《民法通则》第56条规定："民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定用特定形式的，应当依照法律的规定。
"《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”这是法律关于合同形式的一般规定。
根据法律规定,合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。
合同形式的选择，除法律另有规定外，由合同当事人协商确定。
合同形式自由是合同自由原则的体现。
最高法院民法研究室认为，我国《合同法》与世界各国合同的通例相一致，对合同形式采取了从宽态度，尽可能促成合同成立，尽可能促成合同有效，尽可能减少因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。
二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。
《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。
《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。
根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。
但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。
为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。
笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。
首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。
其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。
预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。
第三，“出卖人已经按照约定收受购房款”，表明买卖合同已经实际履行。
即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。
如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
”根据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。
无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。
记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。
有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。
此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。
笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
三、口头形式和其他形式的房屋买卖合同的认定由于法律法规规定，房屋买卖合同应当采用书面形式订立，故，一般情况下，不应认定买卖双方以口头或其他形式成立房屋买卖合同。
认定口头或其他形式成立房屋买卖合同，必须具备合同法规定的合同实际履行条件。
《合同法》第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
”《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
”根据上述规定，当事人未采用书面形式订立房屋买卖合同的，或书面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已经履行主要义务，对方接受，即可认定合同成立。
如买方已支付大部分(50%以上)购房款，卖方接收，主张合同成立的一方必须证明付款用途为购房，且房屋具体位置确定。
如卖方已交付房屋，买方接收，主张合同成立的一方必须证明房屋系为买卖目的所交付，且房屋价款能够确定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第2条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中‘的其他形式’订立的合同。
但法律另有规定的除外。
”该条司法解释明确了《合同法》第10条规定的“其他形式”，即指以双方当事人的行为或者特定情形推定合同成立，亦称默示合同。
《合同法》第36条、第37条规定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。
四、应当认定本案争议房屋买卖合同成立有观点认为，本案双方当事人签订的认购书并未具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，依据商品房买卖合同司法解释第2条规定，房屋买卖合同未成立。
笔者认为，此观点不能成立，应当认定甲、乙双方房屋买卖合同成立。
理由如下：(一)“认购书”已经具备本约性质，不应认定为预约合同。
商品房买卖合同司法解释第2条规定只能针对预约合同适用。
本案中，甲、乙双方签订的协议虽名为“认购书”，但约定内容并不限于对将来进行房屋买卖有关事宜的初步确认，而是对有关房屋买卖事项的作出了具体明确的约定，如房屋价款确定，付款期限明确，且约定全部购房款应在签订正式房屋买卖合同之前付清等。
“认购书”不再属于预约合同，而是具备了本约合同的性质。
协议中虽约定应签订正式房屋买卖合同文本，但系为办理合同备案及产权转移登记所需。
这种情况下，应认定双方房屋买卖合同已经成立，不应适用商品房买卖合同司法解释第2条的规定。
(二)甲方已经付清了全部购房款，实际履行了全部合同义务，乙方已经接收，认定双方房屋买卖合同不成立，既违背合同法关于合同成立的相关规定，也不符合维护交易安全的司法原则。
商品房买卖合同司法解释第2条规定对预约合同的内容要求较为严格，但对实际履行条件规定较为宽松，即“出卖人已经按照约定收受购房款”，对履行义务的程度未作要求。
而本案中，乙于约定期限届满次日付清全部购房款，虽不符合约定，但甲已经接受，视为双方以实际履行变更原合同约定。
乙付清全部购房款，甲接收并出具发票，理应属于“一方已经履行主要义务，一方接受”。
即使甲、乙双方并未签订认购书，根据《合同法》第36条的规定，也应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。
认定房屋买卖合同不成立，导致乙完全履行了合同义务却无法实现合同目的，只能要求乙方返还购房款，其权益必然受损，既不符合公平原则，也不利于维护交易安全。
该位置可填写公司名或者个人品牌名Company name or personal brand name can be filled in this position。