拆迁安置产权调换合同书(完整版)

拆迁安置产权调换合同书

甲方：______________________________________________

乙方：_______________________________________________

为改造危房、美化城市环境、提高居民居住水平、实现中等城市建设目标，以及城市总体规划的需要，经甲乙双方共同协商达成协议如下：

一、同意在甲方规定的时间内将自己位于拆迁范围内的房屋及附属物清除干净，由甲方负责拆迁。

二、乙方房屋自行拆迁时间：年月日到年月日止。

三、乙方自愿选择：。

四、安置楼建设地点：

五、安置楼建设标准：

1、甲方房屋施工严格按照国家现行规范和标准，经质量监督部门验收合格后，方可交付乙方。

2、甲方将房屋交付给乙方时，应向甲方发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》明确质量保修范围和保修期限。

3、上下水、电、电话、有线电视、防盗进户门、外窗等按图纸安装施工到位，能满足住户基本要求。

六、安置用房面积：

1、安置用房面积根据乙方被拆迁房屋面积按比例折成后的数字换取的面积确定。

2、调换安置面积数以有测绘资质的单位测绘的面积为准，并经双方认可。

3、乙方可任意调换甲方在厂家属院院内开发建设的每一处房屋。

七、房屋产权调换：

1、乙方被确定拆迁房屋面积：有产权证房屋平方米；无产权证房屋平方米；院子平方米。甲方补偿标准是：有产权证房屋1平方米补偿房屋平方米；无产权证房屋1平方米补偿房屋平方米；院子1平方米补偿房屋平方米。

2、乙方保证对拆迁房屋具有所有权，保证产权明晰，无抵押或担保，或属共有房屋的应经共有人同意。

3、甲乙双方进行产权调换，若乙方的应得面积超出或少于所选房屋的面积，甲乙双方均按元/平方米补偿对方。

4、乙方所选楼层在1~7层，1~7层楼层差价为:

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5、乙方配合甲方将该宗划拨的国家土地变更为危房拆迁建设用地工作。

八、过度安置及交房时间：

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九、房产办证：

十、违约责任：甲乙双方必须严格遵守本协议约定条款，如有违反，违反方须向对方一次性支付违约金元，并承担因违反协议引起的一切损失。

十一、本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格

履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。一式三份，甲乙双方各一份，公证处一份。

甲方：

乙方：

年月日