实体店考察统计表
购物中心市场调研表格及相关内容
购物中心调研表格
项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称地理位置
总建筑面积商业建筑面积
交通状况周边配套
项目性质总体定位
目标消费群开业时间
商业运营公司商业管理费用
总铺数层高
车位数停车场面积
停车位形式及
近期促销活动
价格
业态分布
单层建筑
业态规划及主要进驻品牌楼层
面积
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
品牌名称类别铺位号面积合作条件销售情况
项目综合评价
评判指标综合评价评价
A 地块周边环境及配套评判
A-1地理位置
A-2周边环境、人流
A-3周边市场调查
A-4周边商业整体素质
B 楼盘素质评判
B-1建筑风格和立面
B-2业态布局和空间规划B-3项目内配置
B-4商业管理
C 物业形象
C-1发展商品牌
C-2项目包装及营销手法综合评价。
商铺市场调查表
网络
派发单页 户外广告 接送点/相关活动
八．点评 优势分析 机会点 九．目标客源 租 十．宣传手法 主题卖点
劣势分析 威胁点
售
(%)
(%)
措施
售
三．租售形式
返租
免租 转让费 四、配套情况 生活配套 休闲配套 医疗配套 五、装修情况
招牌颜色材料 地砖颜色及规格 通道灯饰布置
六．经营类别 专卖店 街铺 商业街
七．推广途径
报刊
电视台广告 车身广告
广播
租按 回报率
教育配套 餐饮配套 娱乐配套
天花装饰材料及其颜色 墙面装饰颜色 商铺门材料
商铺调查表
编号：
调查时间：
一、物业情况
1．名称/发展商 3．项目位置 5．项目规模 7．项目特色 二．销售情况
面 积 总价
均价（万元） （㎡）租来自调查人：填表人：
2．投资组合 4．物业/类型发展商资历 6．项目现状 8．交通线路
最高价 最低价 管理费
（㎡） （㎡） （㎡）
实用率 租售率 招商优惠 销售优惠措施
大型商业网点调查表(截至12月31日)
大型商业网点调查表（截至2010年12月31日）
＿＿＿省（自治区、直辖市、计划单列市）（公章）
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注: 1、已营业: 2009年及以前开业，至2010年12月31日仍正常营业的（含2010年临时停业又开业的）。
2、新开业：2010年及以前竣工，2010年开业的；2010年因变更经营业态或迁址重新开业的；2010年因扩大营业面积达到大型商业网点标准的。
3、新竣工未开业：2010年竣工，至2010年12月31日仍未开业的。
4、歇业:2009年及以前开业，2010年全年未营业。
5、空置：2009年及以前竣工（竣工一年以上），2010年12月31日仍未开业的。
6、购物中心：指多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合（含奥特莱斯等业态）。
7、百货店：指在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
8、超市：指开架售货，集中收款，满足消费者生活购物需求的零售业态（含仓储会员店）。
9、专业店/专卖店：指专门经营某一大类商品为主或专门经营或授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。
10、家居建材商店：指以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态，如百安居、红星美凯龙、居然之家等。
11、商品交易市场：指有固定交易场所，进行经常性常年交易，并设有专职管理人员的现货商品交易以及提供相关服务的交易场所；包括各类综合市场和专业市场。
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门店调研表格报告
门店调研表格报告门店调研表格报告调研背景：为了更好地了解市场需求和消费者行为，我们进行了一次门店调研。
这次调研的目的是收集消费者对于我们门店的意见和建议，以便我们能够改进我们的产品与服务，提升消费者满意度。
调研方法：我们采用了问卷调研的方式进行数据收集。
问卷包含了关于门店位置、产品品质、服务态度、价格等方面的问题，共有100份有效问卷。
调研结果：1. 门店位置：对于门店位置的满意度，超过70%的受访者表示满意或非常满意。
他们认为门店位于市中心交通方便的位置，非常方便前往购物。
2. 产品品质：在产品品质方面，超过80%的受访者表示满意或非常满意。
他们认为产品的质量好、新鲜，符合他们的期待。
3. 服务态度：在服务态度方面，超过90%的受访者表示满意或非常满意。
他们认为门店员工服务热情、细致，态度友好。
4. 价格：在价格方面，约60%的受访者表示满意或非常满意。
他们认为门店提供的产品价格合理，物有所值。
消费者建议：尽管大部分受访者对门店的位置、产品品质、服务态度和价格都表示满意，但还是有一些消费者提出了一些建议。
首先是关于产品品种的建议，一些消费者希望门店能够提供更多的选择，以满足不同消费者的需求。
其次是关于门店的环境布局和卫生情况的建议，一些消费者希望门店能够更加整洁和舒适。
最后是关于门店的促销活动的建议，一些消费者希望门店能够提供更多的促销活动，以吸引更多的顾客。
改进措施：根据消费者的建议，我们计划采取以下措施来改进我们的门店：1. 增加产品品种：我们将根据消费者的需求，增加门店的产品种类，以满足不同消费者的需求。
2. 改善环境布局和卫生情况：我们将加强门店的卫生管理，保持门店的整洁和舒适。
3. 提升促销活动：我们将增加促销活动的频次和力度，以吸引更多的顾客。
结论：通过这次门店调研，我们了解到消费者对于我们门店的整体评价比较高。
但也要认识到，只有持续改进，才能更好地满足消费者的需求。
通过采取相应的措施，我们相信我们的门店将能够更好地服务消费者，提升消费者满意度，增加市场竞争力。
商业零售市场调研表格
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
店面调查表(完整版)
来客数
人均消费
营业额
经营优劣分析
出餐准确性
相当快 中等 相当慢
店内卫生
店员卫生
不整洁 中等 整洁
操作卫生
干净 中等 不干净
餐具卫生
不干净 中等 干净
环境卫生
干净 中等 不干净
装修
门头能见度
非常显眼 显眼 非常不显眼
配套设施
是否有独立卫生间
有 无
是否有客户等待区
有 无
是否提供WIFI/电视
有 无
营业状况
已经经营时间（月）
上座率
每天盈利以及盈利程度
店面调查表
基本信息
店面名称
店面面积
员工人数
营业时间
房屋租金/年
员工工资
产品信息调查
特色产品
同类产品
同类口味
同类外观（卖相）
同类产品价格
畅销产品
滞销产品
服务信息调查表
员工服务
进店是否有人招呼客户
有人招呼 无人招呼 很少招呼
尽量满足客户需求
都能满足 不能满足 基本满足 很少满足
点餐，出餐速度
相当快 中等 相当慢Байду номын сангаас
市场调研统计表
金安欧罗巴广场道里区中央大街69号0451－48678887远大购物中心南岗区果戈里大街378号0451-********红博世纪广场南岗区红旗大街301号0451-********安祥商厦香坊区延福街秋林商厦南岗区东大直街0451－87580119百盛购物中心道里区中央大街220号乐松购物广场香坊区乐园街0451－82154448原宿春天道里区中央大街友谊路交口麦凯乐道里区尚志大街75号0451－88016666燕沙购物中心道里区透笼街33号松雷国际商厦道里区南岗区香坊区中央商城道里区中央大街步行街0451－84654737北方世贸中心南岗区红军街和兴商厦南岗区西大直街地一大道南岗区东大直街太平洋商厦平房区新疆大街8号0451－86521068千禧太阳红旗购物广场香坊区红旗大街新世界百货商场南岗区花园街403号0451－53628888中山综合商场香坊区中山路中兴泰综合商场南岗区五瑞街金太阳南岗区学府路奥威斯商业广场南岗区红军街15号0451－53009886曼哈顿商厦道里区兆麟街71号0451－83179999新一百超市道里区石头道街118号0451－87127000万达广场香坊区衡山路17号景阳商场道外区景阳街华联商厦道里区石头道街赛丽斯商场道里区西七道街萦菲亚购物广场道里区中央大街158号0451－86866151凯德广场道里区埃德蒙顿路38号卓展时代购物中心道里区爱建滨江哈物购物广场南岗区西大直街118号0451－86208482玛克威商厦道外区靖宇街168号0451－88992480秋林南岗区东大直街319号0451－86893085温州国际商贸城道外区靖宇街0451－88336622好邻居综合大市场南岗区征仪路283号透笼轻工批发市场道里区石头道街58号0451－86879698大安商厦道里区西十二道街万千百货南岗区赣水路68号西城汇南岗区学府路0451－87738888。
商铺考察表
内容 序号 1 地理位置描述 街道名称---------商铺位置是否醒目评估 A.是 B.否 2 周边环境描述 A.回迁小区 B.新建商品住宅 C.老旧小区 周边医院药店情况 A.有 -----------医院 B.直线距离 ---米有------------药店约----平米 商铺情况 3 面积 -------平米（130平米以上）朝向----- 楼层 ----- 租金单价--------元/㎡/天 4 商铺其他附加费用 a物业费 ------元/月 b电费 ------ 元/度 c水费------ 元/吨 d卫生费 ------- 元/月 e取暖费 ------ 元/采暖季 f燃气费 ------ 元/字 5 合同签约周期 A.一年一签租金随行就市或递增固定金额 -----B. ----年一签 租金递增系数----6 房租支付方式 A.必须年付，优惠额度 ------ 元或比例 B.押 ----付-----房东情况 7 A.物业直租 B.个人房东直租 C.个人经营者转让 转让费----元 D.房地产中介 费用---元 8 目前商铺经营情况 A.经营中转让 餐饮 Байду номын сангаас售店 B.空房转租 C.首次出租 评估装修等级 A.直接入住 B.需改动格局 C.需要简单粉刷 9 图片内容 商铺街道一览，商铺外立面，商铺内部格局，商铺门前情况，商铺左右邻情况， 同行药店位置，同行药店外面图片，同行药店内部图片 此条的用意 影响我们选址方向性评估
关系到我们受众人群类别 关系到日后经营策略和竞争机制 关系大部分的固定支出费用 关系到我们日常固定开支
几年内规划和受房东控制的风险 关系到我们首次固定投入金额 关系到是否有中介费或转让费 我们入住时间和是否装修及费用
店铺考察表及走访表
部门批复： 总经理批复：
天坊上膳专营店考察表（标准菜场内）
1、菜场名称: 2、菜场地址： 3、菜场总面积㎡： 菜场内摊位数量： 菜场出口数量： 拟租店面面积㎡： 拟租店面房租： 楼层： 摊位出租率： 预估日均人流量： 菜场内位置： 门幅宽度： □有 □无 公交线路数：
4、拟租店面50米范围内有无公交车站： 楼栋数： 居民户数：
预计居住人口数：
5、500米范围内同类熟食店名称：
6、其它需说明的事项：
盈亏测算
日均营业 额 0 0 月营收 房租 0 0 人员工资 月营业支出 通讯费 水电费 其它 35.0% 35.0% 0 毛利 月净利润
部门批复： 总经理批复：
6、店面人流量上午（7-9点）：
7、拟租店面50米范围内有无公交车站： 8、拟租店面100米范围内营业用房数量： 9、5它需说明的事项：
盈亏测算
日均营业 额 0 0 月营收 房租 0 0 人员工资 月营业支出 通讯费 水电费 其它 35.0% 35.0% 0 毛利 月净利润
天坊上膳专营店考察表（沿街）
1、拟租店面地址: 2、拟租店面面积㎡： 房租： 门幅宽： 高度：
3、拟租店面性质：□沿街商业用房 □ 民居改建门面房 □其它： 4、是否在居民区出入口： 5、500米范围内居民区规模 楼栋数： 居民户数： 实际入住率： 中午（10-14点）： □有 预计居住人口数： 下午15-20点： 公交线路数： □是 □ 否
建材市场商户调研表
建材卖场调研表调研人：日期：年月日一、建材卖场调查1、建材卖场位置：2、商铺数量商铺面积卖场总面积m2层高m 门宽m3、交通是否通畅：□是□否哪些地段不通畅：4、房屋情况：□临时建筑□正式建筑□平房□楼房□商住两用□商业用房5、是否有地下室□有□没有如果有地下室，地面负荷是kg/m26、卖场是否有停车场□有□没有如有，可容纳多少辆车7、卖场的仓库容量：库房管理人员数量仓库的物流频率：8、当地政府机构对物业外表装饰装修等有何种特殊要求：9、卖场的模式□租赁□自己经营租赁：租金是：元/月有无转让费：□无□有（元）物业管理费：自己经营：经营方式：规模：营业员人数：工资水平：10、电费元/度水费元/吨11、营业税：其他税费12、其他特殊的费用13、店所在商圈的调查（半径1公里商圈）1）商圈内目前性质：□新兴居住区□老居住区□商住区□商业区□办公区□其他2）商圈内居民收入水平/消费水平与同城市其他区域相比□高□持平□低3）商圈内办公楼数量规模：容纳公司或者办事处数量：4）商圈内主消费者年龄层：□20岁以下□20-30岁□30-40岁□40岁以上□其他5）卖场附近居民特点：□普通百姓□机关、企业家属区□回迁户□中等收入人群□高等收入人群□外籍人士□其他6）商圈内新兴居民区情况：A、楼盘名称：全部完工时间年月，分期开发全部开发完成后有套；现已开发期，已销售出套；入住率%销售价元/m2B、楼盘名称：全部完工时间年月，分期开发全部开发完成后有套；现已开发期，已销售出套；入住率%销售价元/m2C、楼盘名称：全部完工时间年月，分期开发全部开发完成后有套；现已开发期，已销售出套；入住率%销售价元/m214、卖场门前情况调查（左右500米情况）1）卖场门前道路在城市交通网络中属于：□城市主干道□次干道□主干道支路□一般道路2）卖场前道路规划情况：□已规划并改造完毕□已规划但未改造，计划年后改造□未规划，年内不改变□已规划正在改造，预计个月后完工3）卖场周围对客流的阻隔作用的设施□超过40米宽的道路□道路有隔离栏□隔离栏开口距店铺40米远以上□铁道线阻隔□高架桥□地下道□单行道□交通管制□其他4）卖场门前客流量时间分布是（可多选）：□上班时□下班时□午餐时□晚餐时□夜晚时□平均分布15、商圈内建材行业的调查（半径一公里商圈）（1）消费观念：家居装修价格占房屋价格的%可以接受经营中高档建材场所销售情况：□不错□一般□较差（2）商圈内建材商家有家：建材专卖店家普通店家（3）商圈内行业价格水平：整体橱柜价格最高元/套最低元/套马桶价格最高元/个最低元/个油漆价格最高元/桶最低元/桶室内门价格最高元/膛最低元/膛木地板价格最高元/平米最低元/平米（4）现有建材店盈利情况如何□很好□一般□较差（5）现有建材店是否能满足当前市场需求？□能□不能（原因：）（6）商圈内经济效益最好的建材店名称及门类：营业面积m2雇员人数人营业时间是早晨至晚上产品价格最高元/件最低元/件年营业额预估元服务特色：（7）商圈内经济效益最好的建材店成功的原因可能是（多选）□历史悠久，知名度高□价格易于接受□地点好、交通便捷□营销活动吸引顾客□大宗客户较多□缺乏有力的竞争者□其他。
购物中心市场调研表格及相关内容
购物中心调研表格项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称地理位置
总建筑面积商业建筑面积
交通状况周边配套
项目性质总体定位
目标消费群开业时间
商业运营公司商业管理费用
总铺数层高
车位数停车场面积
停车位形式及
近期促销活动
价格
业态分布
单层建筑
楼层业态规划及主要进驻品牌面积
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
品牌名称类别铺位号面积合作条件销售情况
项目综合评价
评判指标综合评价评价
A地块周边环境及配套评判
A-1 地理位置
A-2 周边环境、人流
A-3 周边市场调查
A-4 周边商业整体素质
B楼盘素质评判
B-1 建筑风格和立面
B-2 业态布局和空间规划B-3 项目内配置
B-4 商业管理
C物业形象
C-1 发展商品牌
C-2 项目包装及营销手法综合评价。
商业零售市场调研表格
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
门店销售调研表格模板
销售额（元）
占比（%）
[商品类别1]
[销售数量1]
[销售额1]
[占比1]
[商品类别2]
[销售数量2]
[销售额2]
[占比2]
.......Fra bibliotek....
四、顾客反馈与建议
请在下面的横线上填写顾客的反馈与建议，以便改进门店经营。
[请在此处填写顾客反馈与建议]
五、门店问题与改进措施
请针对门店存在的问题提出改进措施，以提高销售业绩。
门店销售调研表格模板
调研目的：[填写调研目的]
调研日期：[填写日期]
一、门店基本信息
序号
门店名称
地址
营业时间
1
[填写门店名称]
[填写地址]
[营业时间]
二、销售数据统计
日期
入店客流
成交数
客单价（元）
总销售额（元）
[填写日期]
[填写入店客流]
[填写成交数]
[填写客单价]
[填写总销售额]
三、商品销售情况
商品类别
[请在此处填写门店问题与改进措施]
六、总结与建议
请对本次调研进行总结，并提出对门店销售的建议。
[请在此处填写总结与建议]
典型 商 铺 调 查 表
典型商铺调查评估姓名：陈蒙娜，邵冉，任玲俐，董慧慧，余玉燕，陈邦武学号：号，号，号，号，号，号市调日期：年月日市调区域：下沙宝龙城广场市调路线：浙江经济职业技术学院北门出发向右步行约分钟左右行至宝龙城广场、商铺地址：宝龙城广场室内、总体面积：共万平米；（宝龙城广场总体面积）、商铺楼层一层面积平米；二层面积平米；、现有门头招牌状况：长米；宽米；高米、商铺门前状况：说明门前有街道，对面有小型绿化格、商铺门前交通状况说明：有地下停车处：车位个；非机动车车位个、标的物现在是否营业：是经营范围说明：面向所有顾客，营业时间：—、标的物门前客流状况：：——：人流量较小，平均人进出：——：人流量较小，平均人进出：——：人流量较大，平均人进出、标的物使用分区：经济开发区号大街与号大街交叉口东北角浙江工商大学对面、商圈简述:杭州宝龙城市广场，位居下沙新城大学城腹地，项目紧临号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈；在项目分钟车程内汇集了杭州所知名大学，以及知名中小学和学前教育等人文资源；全球强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。
杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第个大手笔项目，为万平方米城市综合体，学府中央，水岸名宅。
项目依据“”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。
项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装、综合商业、步行商业街等形态为一体的城市综合体。
其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。
杭州下沙宝龙城市广场万㎡都汇生活圈，吃喝玩乐购，一站尽享。
项目紧临号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈。
一商圈简述、商铺地址：下沙宝龙城市广场、所在分区说明：商业，住宅，办公均有分布、交通便利）、店面前说明：绿化带、人行道、标的物最佳适合用途说明：超市、专卖店、餐饮、标的物门前：车位个；自行车位个、标的物：年租金万元；付款方式：直接上缴店铺所有人、商业氛围简述：此商圈周围都有大学的分布，如浙江工商大学、浙江经济职业技术学院、浙江经贸职业技术学院、杭州师范学院等，学生流较大，主要为中上等经营商业，吸引顾客较多，周围也有社区及写字楼分布，中上等消费人群增加，带动了整个商业的发展。
吃透透伴手礼专卖店店市场评估考察表.doc
增加项目5分□ 发展扩张4分□ 生存3分□ 娱乐2分□
23、资金来源
自有5分□ 自筹4分□ 有息借款3分□ 银行贷款2分□ 高利贷1分□
24、投资方式
独资5分□ 两方合资3分□ 三方合资2分□ 三方以上合资1分□
工作经验
25、流通从业经验
有流通从业经验5分□ 有其他经商从业经验3分□ 无从业经验2分□
吃透透伴手礼专卖店店市场评估（考察）表
填表人： 填表时间： 年 月 日
申请人姓名
性 别
联系方式
加盟品牌
吃透透伴手礼专卖店
开业预期
加盟地区
店铺位置考核指标
项目指标
考核内容及评分标准
得分
店
铺
情
况
1、店铺门面宽度
10米以上5分□ 7米4分□ 3.5米2分□ 3.5米以下1分□
2、预定营业面积
50㎡以上5分□ 30—50㎡4分□ 30—15㎡2分□ 15㎡以下1分□
来客方向5分 □ 去客方向2分 □
10、交通情况
车流多车速慢5分□ 车流一般车速慢4分□ 车流多车速快3分□ 车流多车速慢2分□ 车流少1分□ 没车流1分□
11、人流量/10分钟
300以上5分□ 200-300 4分□ 100-200 3分□ 50-100 2分□ 50以下1分□
12、店铺能见度
100米以上5分 □ 50—100米4分 □ 10—50米3分 □ 10米以下1分 □
13、周边居民情况
纯商业区5分 □ 商住综合区4分□ 居民小区3分 □ 工业区2分 □
大学校区2分 □ 豪宅区1分 □ 写字楼区1分 □ 夜市区1分 □
餐饮区1分 □
14、周边店铺数量（半径一公里内）