设备机房装修标准6.

万达广场设备机房装修标准
装修考虑硬装要求：标识、划线等；软装：管理看板，办公桌椅配置，环境，宜加入场景照片
为了规各万达广场设备机房管理，提升工程管理品质，商管总部工程部依据《万达商业综合体建造标准》的原则，细化设备机房的建造标准，制订出统一的装修标准。

一、设备机房墙面、天花、地面
1、非涉水类设备机房（强弱电间、变配电室、消控中心、弱
电机房等）：
1）墙面、天花大白；墙裙油漆高度1200mm，颜色选灰、绿、蓝中之一；（建议：墙裙不刷油漆，贴100MM米黄踢脚线）2）地面水泥砂浆找平、压光，刷环氧地坪漆，颜色：灰色；
（建议：使用绿色环氧地坪）
3）消控中心、弱电机房地面为防静电地板（600*600）；消控中心因与慧云控制中心合二为一，应考虑将原标准不低于120平方提高至不低于180平方。

4）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；地面做防水处理后，铺设600*600国产优质地砖；
5）配电室高低压柜四周铺设绝缘垫，并刷黄色安全警示线（；（配电所、值班室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；墙面大白处理，地面铺设600*600国产优质地砖；
6）慧云控制中心可做适当装修，天花吊顶为矿棉板，墙面做背景墙和超薄灯箱，其他部分可做大白或铝板处理（依据项目资金情况确定）；地面为防静电地板，灯光照度不低于300Lux。

6）变配电室、消控中心设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间。

2、涉水类设备机房（给水泵房、生活水箱间、消防泵房、湿式报警阀阀间、锅炉房、空调机房、冷冻机房、换热站、污水处理间等）：
1）墙面、天花防霉白色乳胶漆；墙裙高度1200mm贴白色瓷砖（规格300mm*300mm以上）；
2）地面铺防滑瓷砖（颜色：白色系列，规格300mm*300mm 以上）。

3）冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、C分级装修处理）；冷冻机房操作室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（600*600）；
4）给水泵房、生活水箱间、冷冻机房设置电视监控及门禁系
统，记录出入人员时间。

二、机房配电室要求
给水泵房、生活水箱间、消防泵房、锅炉房、冷冻机房、换热站等潮湿的机房需配设置独立的配电室，配电室设置排风、排水，机房门处设置挡水板，底层湿式报警阀间配备除湿机，重要电柜设加热部件。

污水处理间、污废水泵房、湿式垃圾房的配电柜设置在机房外侧墙上通风良好的位置。

三、机房设备管道、设备油漆要求
1、设备管道及其支吊架除锈，涂刷1~2道红丹防锈底漆，面
漆使用硝基漆或聚脂漆。

2、根据管道功能、管道流体性质不同，涂刷不同管道颜色以
示区别：
1）水箱、锅炉排污管：黑色；
2）生活供水管：绿色；
3）空调冷却水管：蓝色
4）消火栓、喷淋管道：红色（建议：喷淋管每5M加黄色色圈，便于与消火栓管区分）
5）管道箭头标识：按管道介质流向标注白色箭头，箭头尺寸按照《工程系统标识》中箭头标识标准执行，每5m一处；
6）各类管道支、吊架刷灰色或黄色油漆；
7）集水井或其他在公共区域需做护栏围挡。

护栏颜色为黄黑色段相间；护栏采用Dn40钢管；
8）各类水泵基础底座水泥砂浆抹灰找平、压光，涂刷深灰色环氧地坪漆，周边涂刷80mm宽的黄色油漆警示带，若已有贴砖，则不用更改；
9）各类阀门：
阀体：蓝色；操作手轮：红色；
10）机房排水地沟
a 宽度300-500mm，深度100-200mm；
b 沟平整、铺贴瓷砖，适当坡度，保证排水畅通；
c 地沟盖板用高密度塑料排水篦子或铸铁篦子，篦子颜色：灰色或黑色；
四、设备、管道标识、标牌
具体参照《工程系统标识》执行。

五、其他
1、员工值班室
1）墙面、天花白色乳胶漆；地面水泥找平、压光，刷灰色环氧地坪漆，或铺设瓷砖（颜色：浅色系列，规格
400mm*400mm以上）；
2）办公桌椅、可视化看板
3）制度悬挂
冷热水机房、强弱电机房、水泵房
制作标准：规格、材质、容、安装高度等要求统一：
材质：雪弗板、TK板(建议：使用透明亚克力，双层夹管理制度容，四周倒边，镜钉固定)
外框尺寸：按照实际容
容：字体为宋体加粗，蓝色底板，带万达广场LOGO底纹；
安装高度：底边离地高度1.5米。

2、仓库、检修加工间、临时堆放处
1）墙面、天花白色乳胶漆；墙裙油漆高度1200mm，颜色选灰、绿、蓝中之一；
2）地面水泥找平、压光，刷环氧地坪漆；
3）库房材料、工器具分类放置，摆放整齐，并标明材料、工器具名称、数量。

4）检修加工间配置台虎钳、电焊机、切割机等
5）临时堆放处：供换铺或装修废料暂存地，围栏标准待优化
3、空调机房、冷热水机房设置清洗水池，大小
1000mm*600mm；
4、设备井层间封堵、防火分区封堵
1）穿过防火分区的管道、桥架周围的缝隙用阻燃材料填塞密实;
2）电缆井、管道井在穿越楼板处按规要求用相当于楼板耐火极限的阻燃材料作防火封堵。

5、污水处理间地面铺设防滑地砖，墙砖铺设高度不低于1800mm，电箱、控制箱室外安装，并加装不锈钢防护罩。

6、冷水机房、空调机房、集水器、分水器、冷却塔管道等室外空调供回水管道采用铝皮包裹。

7、考虑到强电井设备数量越来越多，强电井面积不低于10平方，插接箱安装高度不高于1800mm。

弱电井面积不低于8平方；
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