XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
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日前，国土资源部正式印发《国土资源“十二五”规划纲要》， 确定了未来五年国土资源管理的总体目标。纲要》确立的“十二 五”期间土地、矿产、地质、海洋、测绘等方面的重大指标包括 ：全国耕地保有量保持在18.18亿亩，基本农田不低于15.6亿亩， 建设高标准基本农田4亿亩，补充耕地2400万亩。新增建设用地总 量控制在3450万亩。
•第一篇 宏观市场概述 PART 5 奇正观点
CPI持续上 扬
货币政策从 紧
市场依旧低 迷
•受物价全面上涨趋势及流动性持续过剩影响，国内通胀保 持高位运行预期仍未松动。
•存款准备金一再上调致使银行收紧放贷力度倍增，开发商 融资难度加码。
•保障性住房并未达到预期的水平，中央政府预计将会采取 更严厉的问责制对地方政府施压，保障性住房落实将成为 未来市场走势的重要因素。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 4 各方机构点评
机构名称
点评内容摘要
戴德梁行
DTZ戴德梁行跟踪研究北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市2010-2011年分月十大热 销楼盘，5月中高端及豪宅产品成交占比(以销售套数计算)由年初峰值72%大幅回落至当月的 36%，为2010年8月以来最低。
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅商品房供给分析
主要项目
江海清水园 万豪国际
海州阳光城 金水湾公馆 金石*蓝郡 水岸名城 523产业园 华府天地 中洋高尔夫
公寓 海天国际
销售价格 5700 约6000 5700 6800
4500 4500
7500
二季度
三季度
四季度
2012年
•2011年三季度海安市场供给量约60万方，其中金水湾公馆、中洋高尔夫公寓、万豪国际等第 一梯队价格项目供给充足。而中端项目仅有523产业园待开盘，中低端项目供给相对较少。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•区域主要在售项目信息汇总表
•PART 1 区域土地市场分析 •PART 2 区域商品房市场分析
•第三篇 区域竞争个案动态
•PART 1 间接竞争个案月度动态 •PART 2 间接项目竞争个案月度动向
•第四篇 月度市场小结
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述
•PART 1 政策法规概览 •PART 2 本区域要闻 •PART 3 全国市场成交概况 •PART 4 各方点评 •PART 5 奇正观点
新浪网 5月26日
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 2 本区域要闻
信息标题
内容摘要
信息来源与日期
海安工业园区确保服 务业"双过半"
今年一季度，海安工业园区服务业考核继续名列全县第一。 园 区负责人表示，下一步园区将紧紧围绕服务业“四城四区”发展 战略（以苏中汽车城、西部新城、科教新城和北部新城为载体， 打造市场物流集聚区、现代商贸集聚区、观光旅游集聚区和科技 服务集聚区），力争14个重点项目年底前全部开工。推动大润发 超市、义乌商贸城、海鼎机电城和苏中动漫城、华新高科技创业 园、智汇众益创意产业园等待建在建项目加快进度，确保奥华国 际精品馆、文峰大世界、泓润达钢材物流中心、苏中医药物流园 （二期）和粮食物流园等项目早日建成运营。
海安网 6月2日
为科学制定《海安县 国有土地上房屋征收 与补偿暂行办法（试 行）》
为规范我县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公 众利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，县委县政府要求 住建局根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其它有 关规定，结合本县实际，制定了《海安县国有土地上房屋征收与 补偿暂行办法（试行）》（征求意见稿）。
➢ 从县城整体均价走势来看，近几个月 价格拉升趋于缓和，呈小幅上涨的局 势，随着政策性的消化及刚性需求的 积累，下半年大批量房源入市，尤其 是标杆品质大盘的入市，将有极有可 能大幅拉动均价的走势。
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•城北板块均价 ：4000元/平米
国庆推出最后三栋/约6方 预计8月份一期开盘，推七栋小高层约500余套，5万/40万
预计年底推最后3栋高层/7平方 5月3日推#1号楼/未来供给量13万方
本年度约8万方/总体量27万方 4月17日推3栋多层/下半年推约7万方
6月底开盘/首期开6栋多层约6万方 预计9月开盘/5万方
存量17万方
售楼部在建，预计9月开盘/15万方
环球网 6月18日
观点地产网 6月24日
5月份CPI涨5.5% 创34个月来新高
6月14日午间消息，国家统计局今日发布5月宏观经济运行数据。5 月份CPI同比增长5.5%，创34个月来新高。与新浪财经对话的经 济学家指出，6月份CPI破6%已无悬念，通胀高企并非完全是流动 性过剩造成，因此货币政策应转向倚重加息。
XX年6月江苏海安房地 产市场月报31页
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月18日星期四
•目 录
•contents
•第一篇 宏观市场概述
•PART 1 政策法规概览 •PART 2 本区域要闻 •PART 3 全国市场成交概况 •PART 4 各方点评 •PART 5 奇正观点
•第二篇 区域房地产市场分析
116.6 4383
2043
67
164
13
1629
553.5 3376.94
39351
66
144
16
2563
1638
6322
11288
159
1072
2
405.76
294.1 7249
31776.5
866
•6月海安市场存量集中在高端楼盘，个案成交放量最高为金水湾公馆，大户型去化较多，高端客群受宏观市 场影响较小，而水岸名城为首的中端项目，大三房存量较高，市场改善性需求观望氛围浓厚。
项目名称
所属板块
规划总户数
本期可售总 本月成交户 本月成交面积
户数
数
（㎡）
本月成交 总额（万
元）
本月成交 累计成交总额（
均价
万元）
剩余可售 户数
海安大世界 城中
300
9
1123.5
679.7 6050
16982
86
水岸名城
城西
奥华国际装饰城 城东
金水湾公馆 城南
中洋高尔夫公寓 城南
108
2
266.12
新华网 6月1日
央行20日起上调存 款准备金率0.5%
达21.5%
国土部：“十二五 ”新增建设用地控
制在3450万亩
中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人 民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第六次上调存款准 备金率,也是去年以来第12次上调,这将使大型金融机构存款准备金 率达到21.5%的历史高位.而自去年10月以来,央行并已连续四次加 息。
交质量较高，反应出政策性调控对高端客户需求影响不大。 ➢ 由于货币政策的从紧，利息的上调和首付款的限制，改善性需求受到了强烈的冲击
海安网 6月8日
我县赴浙专题招商
学习改变命运,知 识创造未来
5月29日至31日，县委、县政府分别在浙江宁波、台州举办汽车 零部件产业专题招商活动。安开发区汽车零部件产业基地战略定 位为：以“扩规模、调结构、上能级”为抓手，以完善集群化发 展为目标，实现“汽车锻压重型化、基础配件精细化、关键产品 差异化”的产业发展格局。到2015年，力争将海安经济开发区 打造成中国汽车锻压重型化的制造基地，打造成长三角北翼重要 的汽车零部件产业基地。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅成交分析
本月海安住宅市场成交124套，环比5月下降52.3%，成交连续5月下降。
成交量有大幅度下滑，主要原因为： ➢（1）本月除沿海威尼斯推出新房源之外，住宅并无新增供给入市。 ➢（2）货币政策从紧，贷款利率提高，打击了投资性需求，同时也误伤了部分刚性需求。 ➢（3）部分楼盘捂盘惜售，等待楼市旺季的到来，下半年的住宅放量将会有大幅提高。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分 析
•PART 1 土地市场分析 •PART 2 商品房市场分析
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 1 土地市场分析
•海安本月非工业用地成交一览表
中原地产
2011年5月，受国内经济增速放缓的影响，各大城市甲级写字楼租金涨幅明显放缓。在 SOHO中国收购一个大型项目的推动下，上海写字楼市场销售量开始小幅上升；除杭州甲级 写字楼价格有所下跌以外，广州、深圳、成都均出现小幅上扬态势。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 1 政策法规概 览
信息标题
内容摘要
信息来源与日期
保障房半年报：近 七成未开工
新华社6月5日报道的这份保障房“半年报”显示，目前各省市保 障房开工率不高，既是项目进程自身规律使然，也与融资困难等 因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期，但资金难题 依然是制约保障房建设的一大障碍。
•从板块成交比重来看，随着县城房价的走高，已经有部分客户被挤压城乡结合部及周边乡镇，下级乡 镇及城区内房价较低区域成交量开始放大。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
本月海安住宅市场成交124套，环比5月下降52.3%，成交连续5月下降。 ➢ 本月新推房源较少，各个案场来访相比上半年有一定的提升。 ➢ 本月各个案场以存量成交为主，高端项目金水湾大户型本月去化出现转机，来访成
编号
成交时间
1993243000 507
6月17日
土地位置
海安镇曙光东二路49号
土地面积 土地 （㎡） 用途
1124.3 商业
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
容积率
0.72
成交价 （万元）
194.88
•海安本月共土地成交一宗1124.3 平米，成交均价1733元/平米
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
海安楼市网 6月1日
•第一篇 宏观市场概述 PART 3 全国市场成交概况
•2011年6月十大城市住宅价格指数。
图片来源：中国指数研究院
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年6月，全国100 个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市 下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。 根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：6月十大城市平均价格为15829元/平方 米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。具体来看，6个城市价格环比5月上涨，涨幅皆在 0.5%以内；北京、成都等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。
世联地产
2011年6月8日，《全国主体功能区规划》正式与公众见面，该规划明确了未来国土空 间开发的主要目标和战略格局，是新中国成立以来我国第一个全国性国土空间开发规划。世 联地产研究认为，该规划推进实现主体功能区主要目标的时间是2020年，这对未来十年中国 房地产的战略发展方向具有重要的借鉴意义，未来二三线城市尤其是二线城市将迎来国家战 略层面的支持。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•■高层产品 •■多层产品
学习改变命运,知 识创造未来
•海安住宅6月价格分析
➢ 5月1日实行明码标价之后，个案楼盘 存量房拉升价格的程度相对有限。目 前处于市场的淡季，存量较大楼盘的 成交成绩不够理想，这使得新盘房源 推出时间都往后推迟，大多选择在下 半年及年末入市。
•城西板块均价 ：4500元/平米
•中心板块均价 ：6000元/平米
•城南板块均价 ：6000元/平米
•城东板块均价 ：5000元/平米
•海安6月住宅板块分析
•从板块成交价格分析，城东随着沿海威尼斯新房源入市，板块价格有一定的攀升。城南高端产品为主 ，均价逐步逼近中心板块。城西板块及城北板块价格无明显波动，开发量明显低于其他板块。
•第一篇 宏观市场概述 PART 5 奇正观点
CPI持续上 扬
货币政策从 紧
市场依旧低 迷
•受物价全面上涨趋势及流动性持续过剩影响，国内通胀保 持高位运行预期仍未松动。
•存款准备金一再上调致使银行收紧放贷力度倍增，开发商 融资难度加码。
•保障性住房并未达到预期的水平，中央政府预计将会采取 更严厉的问责制对地方政府施压，保障性住房落实将成为 未来市场走势的重要因素。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 4 各方机构点评
机构名称
点评内容摘要
戴德梁行
DTZ戴德梁行跟踪研究北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市2010-2011年分月十大热 销楼盘，5月中高端及豪宅产品成交占比(以销售套数计算)由年初峰值72%大幅回落至当月的 36%，为2010年8月以来最低。
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅商品房供给分析
主要项目
江海清水园 万豪国际
海州阳光城 金水湾公馆 金石*蓝郡 水岸名城 523产业园 华府天地 中洋高尔夫
公寓 海天国际
销售价格 5700 约6000 5700 6800
4500 4500
7500
二季度
三季度
四季度
2012年
•2011年三季度海安市场供给量约60万方，其中金水湾公馆、中洋高尔夫公寓、万豪国际等第 一梯队价格项目供给充足。而中端项目仅有523产业园待开盘，中低端项目供给相对较少。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•区域主要在售项目信息汇总表
•PART 1 区域土地市场分析 •PART 2 区域商品房市场分析
•第三篇 区域竞争个案动态
•PART 1 间接竞争个案月度动态 •PART 2 间接项目竞争个案月度动向
•第四篇 月度市场小结
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述
•PART 1 政策法规概览 •PART 2 本区域要闻 •PART 3 全国市场成交概况 •PART 4 各方点评 •PART 5 奇正观点
新浪网 5月26日
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 2 本区域要闻
信息标题
内容摘要
信息来源与日期
海安工业园区确保服 务业"双过半"
今年一季度，海安工业园区服务业考核继续名列全县第一。 园 区负责人表示，下一步园区将紧紧围绕服务业“四城四区”发展 战略（以苏中汽车城、西部新城、科教新城和北部新城为载体， 打造市场物流集聚区、现代商贸集聚区、观光旅游集聚区和科技 服务集聚区），力争14个重点项目年底前全部开工。推动大润发 超市、义乌商贸城、海鼎机电城和苏中动漫城、华新高科技创业 园、智汇众益创意产业园等待建在建项目加快进度，确保奥华国 际精品馆、文峰大世界、泓润达钢材物流中心、苏中医药物流园 （二期）和粮食物流园等项目早日建成运营。
海安网 6月2日
为科学制定《海安县 国有土地上房屋征收 与补偿暂行办法（试 行）》
为规范我县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公 众利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，县委县政府要求 住建局根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其它有 关规定，结合本县实际，制定了《海安县国有土地上房屋征收与 补偿暂行办法（试行）》（征求意见稿）。
➢ 从县城整体均价走势来看，近几个月 价格拉升趋于缓和，呈小幅上涨的局 势，随着政策性的消化及刚性需求的 积累，下半年大批量房源入市，尤其 是标杆品质大盘的入市，将有极有可 能大幅拉动均价的走势。
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•城北板块均价 ：4000元/平米
国庆推出最后三栋/约6方 预计8月份一期开盘，推七栋小高层约500余套，5万/40万
预计年底推最后3栋高层/7平方 5月3日推#1号楼/未来供给量13万方
本年度约8万方/总体量27万方 4月17日推3栋多层/下半年推约7万方
6月底开盘/首期开6栋多层约6万方 预计9月开盘/5万方
存量17万方
售楼部在建，预计9月开盘/15万方
环球网 6月18日
观点地产网 6月24日
5月份CPI涨5.5% 创34个月来新高
6月14日午间消息，国家统计局今日发布5月宏观经济运行数据。5 月份CPI同比增长5.5%，创34个月来新高。与新浪财经对话的经 济学家指出，6月份CPI破6%已无悬念，通胀高企并非完全是流动 性过剩造成，因此货币政策应转向倚重加息。
XX年6月江苏海安房地 产市场月报31页
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月18日星期四
•目 录
•contents
•第一篇 宏观市场概述
•PART 1 政策法规概览 •PART 2 本区域要闻 •PART 3 全国市场成交概况 •PART 4 各方点评 •PART 5 奇正观点
•第二篇 区域房地产市场分析
116.6 4383
2043
67
164
13
1629
553.5 3376.94
39351
66
144
16
2563
1638
6322
11288
159
1072
2
405.76
294.1 7249
31776.5
866
•6月海安市场存量集中在高端楼盘，个案成交放量最高为金水湾公馆，大户型去化较多，高端客群受宏观市 场影响较小，而水岸名城为首的中端项目，大三房存量较高，市场改善性需求观望氛围浓厚。
项目名称
所属板块
规划总户数
本期可售总 本月成交户 本月成交面积
户数
数
（㎡）
本月成交 总额（万
元）
本月成交 累计成交总额（
均价
万元）
剩余可售 户数
海安大世界 城中
300
9
1123.5
679.7 6050
16982
86
水岸名城
城西
奥华国际装饰城 城东
金水湾公馆 城南
中洋高尔夫公寓 城南
108
2
266.12
新华网 6月1日
央行20日起上调存 款准备金率0.5%
达21.5%
国土部：“十二五 ”新增建设用地控
制在3450万亩
中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人 民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第六次上调存款准 备金率,也是去年以来第12次上调,这将使大型金融机构存款准备金 率达到21.5%的历史高位.而自去年10月以来,央行并已连续四次加 息。
交质量较高，反应出政策性调控对高端客户需求影响不大。 ➢ 由于货币政策的从紧，利息的上调和首付款的限制，改善性需求受到了强烈的冲击
海安网 6月8日
我县赴浙专题招商
学习改变命运,知 识创造未来
5月29日至31日，县委、县政府分别在浙江宁波、台州举办汽车 零部件产业专题招商活动。安开发区汽车零部件产业基地战略定 位为：以“扩规模、调结构、上能级”为抓手，以完善集群化发 展为目标，实现“汽车锻压重型化、基础配件精细化、关键产品 差异化”的产业发展格局。到2015年，力争将海安经济开发区 打造成中国汽车锻压重型化的制造基地，打造成长三角北翼重要 的汽车零部件产业基地。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅成交分析
本月海安住宅市场成交124套，环比5月下降52.3%，成交连续5月下降。
成交量有大幅度下滑，主要原因为： ➢（1）本月除沿海威尼斯推出新房源之外，住宅并无新增供给入市。 ➢（2）货币政策从紧，贷款利率提高，打击了投资性需求，同时也误伤了部分刚性需求。 ➢（3）部分楼盘捂盘惜售，等待楼市旺季的到来，下半年的住宅放量将会有大幅提高。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分 析
•PART 1 土地市场分析 •PART 2 商品房市场分析
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 1 土地市场分析
•海安本月非工业用地成交一览表
中原地产
2011年5月，受国内经济增速放缓的影响，各大城市甲级写字楼租金涨幅明显放缓。在 SOHO中国收购一个大型项目的推动下，上海写字楼市场销售量开始小幅上升；除杭州甲级 写字楼价格有所下跌以外，广州、深圳、成都均出现小幅上扬态势。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第一篇 宏观市场概述 PART 1 政策法规概 览
信息标题
内容摘要
信息来源与日期
保障房半年报：近 七成未开工
新华社6月5日报道的这份保障房“半年报”显示，目前各省市保 障房开工率不高，既是项目进程自身规律使然，也与融资困难等 因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期，但资金难题 依然是制约保障房建设的一大障碍。
•从板块成交比重来看，随着县城房价的走高，已经有部分客户被挤压城乡结合部及周边乡镇，下级乡 镇及城区内房价较低区域成交量开始放大。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
本月海安住宅市场成交124套，环比5月下降52.3%，成交连续5月下降。 ➢ 本月新推房源较少，各个案场来访相比上半年有一定的提升。 ➢ 本月各个案场以存量成交为主，高端项目金水湾大户型本月去化出现转机，来访成
编号
成交时间
1993243000 507
6月17日
土地位置
海安镇曙光东二路49号
土地面积 土地 （㎡） 用途
1124.3 商业
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
容积率
0.72
成交价 （万元）
194.88
•海安本月共土地成交一宗1124.3 平米，成交均价1733元/平米
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
海安楼市网 6月1日
•第一篇 宏观市场概述 PART 3 全国市场成交概况
•2011年6月十大城市住宅价格指数。
图片来源：中国指数研究院
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年6月，全国100 个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市 下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。 根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：6月十大城市平均价格为15829元/平方 米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。具体来看，6个城市价格环比5月上涨，涨幅皆在 0.5%以内；北京、成都等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。
世联地产
2011年6月8日，《全国主体功能区规划》正式与公众见面，该规划明确了未来国土空 间开发的主要目标和战略格局，是新中国成立以来我国第一个全国性国土空间开发规划。世 联地产研究认为，该规划推进实现主体功能区主要目标的时间是2020年，这对未来十年中国 房地产的战略发展方向具有重要的借鉴意义，未来二三线城市尤其是二线城市将迎来国家战 略层面的支持。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年6月江苏海安房地产市场月报31页
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•■高层产品 •■多层产品
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•海安住宅6月价格分析
➢ 5月1日实行明码标价之后，个案楼盘 存量房拉升价格的程度相对有限。目 前处于市场的淡季，存量较大楼盘的 成交成绩不够理想，这使得新盘房源 推出时间都往后推迟，大多选择在下 半年及年末入市。
•城西板块均价 ：4500元/平米
•中心板块均价 ：6000元/平米
•城南板块均价 ：6000元/平米
•城东板块均价 ：5000元/平米
•海安6月住宅板块分析
•从板块成交价格分析，城东随着沿海威尼斯新房源入市，板块价格有一定的攀升。城南高端产品为主 ，均价逐步逼近中心板块。城西板块及城北板块价格无明显波动，开发量明显低于其他板块。