房地产项目的特征有哪些

房地产项目的特征有哪些

1、本节省，在限定条件下，尽可能降低项目费用消耗达到与预定的使用功能和效果，使项目在使用过程中能经济、安全、高效运行。

2、时完工要在预定的时间内完成项目建设，及时的实现投资目的，达到与等的项目总目标和要求。

3、理使用资源使项目合理有效的利用各种资源，使项目具有可持续发展的潜力。

4、方满意必须是项目能为使用者所接受，认可，这主要有三方面,一是投资能者获利，一是业主能享受良好的居住品质，一是政府能满意。

2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

(1)国有土地使用权的出让;

(2)房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发;

(3)房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;

(4)房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介;

(5)物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;

(6)房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。