第三单元模块二工程费用支付
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第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• (3)暂定金额的使用。除合同另有规定外，暂
定金额应根据监理工程师指令(由监理工程师 报业主批准后指令)全部或部分地使用，或者 根本不予动用。
• 动用暂定金额时，监理工程师应审批承包人提
交的相应工程的施工组织计划及其所需要的人 工费、材料费、机械费、设备费及计算说明， 并与业主和承包人就暂定金额的支付进行协商
资料表所定的百分比确定。
• 6．支付依据 • 支付的依据主要指凭证和相关文件。 • 支付依据必须准确可靠，进行工程费用支付时，
需要大量的凭证和依据，这些依据直接确定了 支付费用的数额。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• 7. 支付条件 • （1）质量合格的已完工程是支付的必备条件； • （2）变更项目必须有总监理的变更令； • （3）各项支付款项必须符合合同条款的规定； • （4）中期支付金额大于招标文件规定的中期支付证
目和合同支付项目两大类 。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• 1.以物理单位计量支付的项目 • 工程量清单中的绝大部分工程内容是以物理单位计量支付的，其
费用约占工程总费用的85%左右，其支付条件和费用计算方法应 满足下列要求：
• （1）支付条件是完成了技术规范和设计图纸所规定的工作内容，
第三单元模块二工程费用支付
知识点六：材料预付款的支付
• （2）最后扣回的计算方法
• 预付款的起扣时间是当未完工程所需主要材料、设备的价值与备料款数
额相当时开始起扣。即：
• 未施工工程主要材料设备的价值＝材料预付款数额
• 未施工工程主要材料设备价值＝未施工工程价值×主要材料设备价值所
占比重
• 未施工工程价值=材料预付款/主要材料设备价值所占比重
第三单元模块二工程费用支付
知识点六：材料预付款的支付
• 1.材料预付款的支付条件 • （1）材料、设备符合规范要求并经监理人认可； • （2）承包人已出具材料、设备费用凭证或支付
单据；
• （3）材料、设各已在现场交货，且存储良好，
监理人认为材料、设备的存储方法符合要求。
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知识点六：材料预付款的支付
• 1．支付时间 • （1）进度付款证书和支付时间 • 承包人递交进度付款申请单——监理14天内
完成核查——监理人出具进度付款证书。
• 发包人应在监理人收到进度付款申请单后的
28天内，将进度应付款支付给承包人。
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知识点二：费用支付的合同规定
• （2）竣工付款证书及支付时间 • 承包人提交的竣工付款申请——监理14天内
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知识点四：清单支付项目的支付
• 3.暂定金额 • （1）定义： • 暂定金额是工程量清单中比较特殊的一类项目。暂定
金额顾名思义，是指合同工程量清单中因所发生的项 目及所需的金额不明确而暂时确定的一笔金额。
• （2）暂定金额的主要特点。暂定金额下的项目具有
如下特点：发生项目的不确定性；发生金额的不确定 性；承担单位的不确定性。
程的有关规定办理；
• ④如属于价格调整的，按价格调整的有关规定办理； • ⑤如属于施工索赔的，按施工索赔的有关规定办理等。
根据监理工程师的要求，承包人应提交有关暂定金额项 目开支的全部报价、发票、凭单、账目和数据，经审核 后才能进行暂定金额项目的费用支付。
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知识点四：清单支付项目的支付
• 2.以自然单位计量支付的项目 • 以自然单位计量支付的项目分为按项支付和单纯按自
然单位计价支付两种情形。
• （1）工程量清单中多数开办的项目如承包人驻地建
设、临时工程等，都属于按项支付项目。
• （2）工程量清单中另有一些支付细目属于单纯按自
然单位计价支付的项目。如桥梁支座以块计价、照明 灯柱以根计价以及砍伐树木以棵计价等，它们都只需 将实际数量与报价单中的单价相乘即可。
• 2.材料预付款的扣回 • （1）定期扣回的计算方法。 • 该方法是对本月到现场材料设备支付预付款的同时，
扣回上月已支付的预付款。因此当合同条件规定材料 预付款安所归材料、设备支付单据开列费用的75%支 付时，本月实际预付款金额为：
• 本月预付款金额=本月末现场材料设备价值的75%－
上月末现场材料设备价值的75%
知识点四：清单支付项目的支付
• （2）费用计算方法是以每月完成工程项目的
计量的数量与报价单中相应的单价相乘来求得 支付金额的。如果某一项目是一次完成的，则 十分简单；如果是分多次完成的，则应在计量 单上列出设计数量、上期累计完成数量和本期 完成数量并附上计算公式和简图。
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知识点四：清单支付项目的支付
且质量合格，计量结果准确无误，并使监理工程师满意。
• （2）费用计算方法是以每月完成工程项目的计量的数量与报价
单中相应的单价相乘来求得支付金额的。如果某一项目是一次完 成的，则十分简单；如果是分多次完成的，则应在计量单上列出 设计数量、上期累计完成数量和本期完成数量并附上计算公式和 简图。
第三单元模块二工程费用支付
第三单元模块二工程费用支付
知识点一：费用支付的基本程序及原则
• （4）必须严格执行规定的程序； • （5）支付金额必须大于规定的阶段最低限值； • （6）必须经监理工程师审批； • （7）必须及时、准确、规范； • （8）支付不解除承包人合同内应尽的责任和义务。
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知识点二：费用支付的合同规定
书要求的最低限额；
• （5）任何工程款项的支付必须经监理工程师的审批； • （6）支付不解除承包人合同内应尽的责任。
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知识点三： 费用支付项目的分类
• 1．按时间分类 • 按时间分类，支付可分为前期支付、中期支付
和交工支付、最终支付四种。
• 2．按支付的内容分类 • 费用支付项目按内容不同可分为清单支付项
的14d内，将保留金一次退还给承包人。
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知识点八：其他合同支付项目的支付
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知识点五：开工预付款的支付
• 1.定义 • 动员（开工）预付款是一项由业主提供给承包
人用于项目起动的无息贷款。国际上一般规定 范围是0～20％。提供这项资金的目的仍然是 减轻承包人资金周转的压力。
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知识点五：开工预付款的支付
• 2.支付的方式 • 在承包人签订了合同协议书并提交了开工预付
第三单元模块二工程费 用支付
2020/12/6
第三单元模块二工程费用支付
知识点一：费用支付的基本程序及原则
• 1.工程费用支付的基本程序 • 承包商提出申请——监理工程师审核与签认—
—业主付款。
• 2.工程费用支付的原则 • （1）必须以工程计量为基础； • （2）必须以技术规范和工程报价单为依据； • （3）必须以合同条款和日常记录资料为依据；
款保函后，监理人应在当期进度付款证书中向 承包人支付开工预付款的70%的价款；在承包 人承诺的主要设备进场后，再支付预付款30%。
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知识点五：开工预付款的支付
• 3.动员预付款的扣回 • 开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到
签约合同价的30％之前不予扣回，在达到签约 合同价30％之后，开始按工程进度以固定比例 （即每完成签约合同价的1％，扣回开工预付 款的2％）分期从各月的进度付款证书中扣回， 全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约 合同价的80％时扣完。
核——发包人应在收到后14天内审核完毕，— —监理人出具最终结清证书。
• 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天
内，将应支付款支付给承包人。
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知识点二：费用支付的合同规定 • （4）延迟付款 • 发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定
支付逾期付款违约金。
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第三单元模块二工程费用支付
知识点七：质量保证金的支付
• 1.定义 • 质量保证金（或称保留金）：是业主为了使承
包人履行合同而对承包人应得款项的一种扣留， 用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的 金额。
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知识点七：质量保证金的支付
• 2.质量保证金的扣留方法及额度 • 监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的
知识点二：费用支付的合同规定
• 2．支付的最低限额 • 最低支付金额国际上一般按月平均支付额的
0.3～0.5计算，我国可按0.2～0.3计，以利承 包人资金周转。
• 3．支付范围 • 所有到期并符合合同要求的工作内容均应
计量支付。
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知识点二：费用支付的合同规定
• 4．支付方法 • 根据各种工程费用的特点和支付要求分项、分类计算，
第三单元模块二工程费用支付
知识点六：材料预付款的支付
• 练习 • 某工程结算款总额为3000万元，预付备料款
占工程价款的30%，主要材料及构件的比重为 60%，合同规定工程实施后，材料预付款从未 施工工程尚需的主要材料及设备构件的价值相 当于材料预付款数额时起扣，从每次结算工程 价款按材料占施工产值的比重抵扣材料预付款， 竣工前全部扣清。则累计结算工程款达到多少 时，开始扣回预付备料款。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• (4)暂定金额项目的执行。暂定金额项目可由
承包人或指定的分包人(特殊分包人)完成。具 体由谁承担，应根据合同条款(特殊分包人)、 特殊分包人的招标情况或监理工程师的指示来 确定。
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知识点四：清单支付项目的支付
• (5)暂定金额项目的计价与支付。 • ①属于特殊分包项目的专项暂定金额的支付 • 对于其他暂定金额项目， • ②如属于计日工的，按计日工的有关规定办理； • ③如属于新增工程、附加工程等变更工程的，按变更工
汇总后扣减承包人对业主的支付。
• （1）清单中的内容，应按各工程细目的支付项目分
项计算；
• （2）各类附加支付则应分类计算，汇总各分项和各
类金额。
• （3）承包人对业主的支付主要是三种：动员预付款、
材料预付款、保留金。它们均应按规定比例扣减。
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知识点二：费用支付的合同规定
• 5．支付货币 • 工程费用中人民币与外汇的比例应按合同补充
进度付款中，按项目专用合同条款数据表规定 的百分比扣留质量保证金，直至扣留的质量保 证金总额达到项目专用合同条款数据表规定的 限额为止。
• 质量保证金的计算额度不包括预付款的支付以
及扣回的金额。质量保证金一般不超过合同价 格的5%。
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知识点七：质量保证金的支付 • 3.退还 • 在缺陷责任期满，发给缺陷责任终止证书后
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知识点五：开工预付款的支付
• 4.练习 • 例3-1: 某企业承包的一项工程有效合同价为
5000万元，动员预付款为合同价的10%，动 员预付款在中期支付证书累计金额达到合同价 地30%时开始扣回，到中期支付证书累计达到 合同价地80%时全部扣完。工程完成合同价的 60%时，由于业主违约，合同被迫终止。此时 承包人另外完成变更工程150万元，完成暂定 金额50万元。问业主扣回多少动员预付款？
• 4.计日工 • （1）计日工的发生应以监理工程师的指示为依据， • （2）计日工要每天提交工作报表 • 工作名称、内容和数量；投入该工作所有人员的姓名、
工种、级别和耗用工时；投入该工作的材料类别和数 量；投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时； 监理人要求提交的其他资料和凭证。
• （3）计日工使用暂列金额支付
完成核查后——发包人收到监理核查后的文件 后14天内审核完毕——监理人向承竣工付款 证书。
• 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14
天内，将应支付款支付给承包人；
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• （3）最终结清证书和付款时间 • 承包人提交最终结清申请单——监理14天内审
• 则开始扣回材料预付款的工程价值，即起扣点价值为：
• 起扣点价值＝单项工程总值－未施工工程价值
•
＝单项工程总值－材料预付款/主要材料设备价值所占比重
• 首次扣回材料预付款＝（累计完成工程量－起Baidu Nhomakorabea点价值）×主要材料设
备价值所占比重
• 以后每次应扣回材料预付款＝每次结算已完工程价值×主要材料设备价
值所占比重
知识点四：清单支付项目的支付
• (3)暂定金额的使用。除合同另有规定外，暂
定金额应根据监理工程师指令(由监理工程师 报业主批准后指令)全部或部分地使用，或者 根本不予动用。
• 动用暂定金额时，监理工程师应审批承包人提
交的相应工程的施工组织计划及其所需要的人 工费、材料费、机械费、设备费及计算说明， 并与业主和承包人就暂定金额的支付进行协商
资料表所定的百分比确定。
• 6．支付依据 • 支付的依据主要指凭证和相关文件。 • 支付依据必须准确可靠，进行工程费用支付时，
需要大量的凭证和依据，这些依据直接确定了 支付费用的数额。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• 7. 支付条件 • （1）质量合格的已完工程是支付的必备条件； • （2）变更项目必须有总监理的变更令； • （3）各项支付款项必须符合合同条款的规定； • （4）中期支付金额大于招标文件规定的中期支付证
目和合同支付项目两大类 。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• 1.以物理单位计量支付的项目 • 工程量清单中的绝大部分工程内容是以物理单位计量支付的，其
费用约占工程总费用的85%左右，其支付条件和费用计算方法应 满足下列要求：
• （1）支付条件是完成了技术规范和设计图纸所规定的工作内容，
第三单元模块二工程费用支付
知识点六：材料预付款的支付
• （2）最后扣回的计算方法
• 预付款的起扣时间是当未完工程所需主要材料、设备的价值与备料款数
额相当时开始起扣。即：
• 未施工工程主要材料设备的价值＝材料预付款数额
• 未施工工程主要材料设备价值＝未施工工程价值×主要材料设备价值所
占比重
• 未施工工程价值=材料预付款/主要材料设备价值所占比重
第三单元模块二工程费用支付
知识点六：材料预付款的支付
• 1.材料预付款的支付条件 • （1）材料、设备符合规范要求并经监理人认可； • （2）承包人已出具材料、设备费用凭证或支付
单据；
• （3）材料、设各已在现场交货，且存储良好，
监理人认为材料、设备的存储方法符合要求。
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知识点六：材料预付款的支付
• 1．支付时间 • （1）进度付款证书和支付时间 • 承包人递交进度付款申请单——监理14天内
完成核查——监理人出具进度付款证书。
• 发包人应在监理人收到进度付款申请单后的
28天内，将进度应付款支付给承包人。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• （2）竣工付款证书及支付时间 • 承包人提交的竣工付款申请——监理14天内
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• 3.暂定金额 • （1）定义： • 暂定金额是工程量清单中比较特殊的一类项目。暂定
金额顾名思义，是指合同工程量清单中因所发生的项 目及所需的金额不明确而暂时确定的一笔金额。
• （2）暂定金额的主要特点。暂定金额下的项目具有
如下特点：发生项目的不确定性；发生金额的不确定 性；承担单位的不确定性。
程的有关规定办理；
• ④如属于价格调整的，按价格调整的有关规定办理； • ⑤如属于施工索赔的，按施工索赔的有关规定办理等。
根据监理工程师的要求，承包人应提交有关暂定金额项 目开支的全部报价、发票、凭单、账目和数据，经审核 后才能进行暂定金额项目的费用支付。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• 2.以自然单位计量支付的项目 • 以自然单位计量支付的项目分为按项支付和单纯按自
然单位计价支付两种情形。
• （1）工程量清单中多数开办的项目如承包人驻地建
设、临时工程等，都属于按项支付项目。
• （2）工程量清单中另有一些支付细目属于单纯按自
然单位计价支付的项目。如桥梁支座以块计价、照明 灯柱以根计价以及砍伐树木以棵计价等，它们都只需 将实际数量与报价单中的单价相乘即可。
• 2.材料预付款的扣回 • （1）定期扣回的计算方法。 • 该方法是对本月到现场材料设备支付预付款的同时，
扣回上月已支付的预付款。因此当合同条件规定材料 预付款安所归材料、设备支付单据开列费用的75%支 付时，本月实际预付款金额为：
• 本月预付款金额=本月末现场材料设备价值的75%－
上月末现场材料设备价值的75%
知识点四：清单支付项目的支付
• （2）费用计算方法是以每月完成工程项目的
计量的数量与报价单中相应的单价相乘来求得 支付金额的。如果某一项目是一次完成的，则 十分简单；如果是分多次完成的，则应在计量 单上列出设计数量、上期累计完成数量和本期 完成数量并附上计算公式和简图。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
且质量合格，计量结果准确无误，并使监理工程师满意。
• （2）费用计算方法是以每月完成工程项目的计量的数量与报价
单中相应的单价相乘来求得支付金额的。如果某一项目是一次完 成的，则十分简单；如果是分多次完成的，则应在计量单上列出 设计数量、上期累计完成数量和本期完成数量并附上计算公式和 简图。
第三单元模块二工程费用支付
第三单元模块二工程费用支付
知识点一：费用支付的基本程序及原则
• （4）必须严格执行规定的程序； • （5）支付金额必须大于规定的阶段最低限值； • （6）必须经监理工程师审批； • （7）必须及时、准确、规范； • （8）支付不解除承包人合同内应尽的责任和义务。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
书要求的最低限额；
• （5）任何工程款项的支付必须经监理工程师的审批； • （6）支付不解除承包人合同内应尽的责任。
第三单元模块二工程费用支付
知识点三： 费用支付项目的分类
• 1．按时间分类 • 按时间分类，支付可分为前期支付、中期支付
和交工支付、最终支付四种。
• 2．按支付的内容分类 • 费用支付项目按内容不同可分为清单支付项
的14d内，将保留金一次退还给承包人。
第三单元模块二工程费用支付
知识点八：其他合同支付项目的支付
第三单元模块二工程费用支付
知识点五：开工预付款的支付
• 1.定义 • 动员（开工）预付款是一项由业主提供给承包
人用于项目起动的无息贷款。国际上一般规定 范围是0～20％。提供这项资金的目的仍然是 减轻承包人资金周转的压力。
第三单元模块二工程费用支付
知识点五：开工预付款的支付
• 2.支付的方式 • 在承包人签订了合同协议书并提交了开工预付
第三单元模块二工程费 用支付
2020/12/6
第三单元模块二工程费用支付
知识点一：费用支付的基本程序及原则
• 1.工程费用支付的基本程序 • 承包商提出申请——监理工程师审核与签认—
—业主付款。
• 2.工程费用支付的原则 • （1）必须以工程计量为基础； • （2）必须以技术规范和工程报价单为依据； • （3）必须以合同条款和日常记录资料为依据；
款保函后，监理人应在当期进度付款证书中向 承包人支付开工预付款的70%的价款；在承包 人承诺的主要设备进场后，再支付预付款30%。
第三单元模块二工程费用支付
知识点五：开工预付款的支付
• 3.动员预付款的扣回 • 开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到
签约合同价的30％之前不予扣回，在达到签约 合同价30％之后，开始按工程进度以固定比例 （即每完成签约合同价的1％，扣回开工预付 款的2％）分期从各月的进度付款证书中扣回， 全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约 合同价的80％时扣完。
核——发包人应在收到后14天内审核完毕，— —监理人出具最终结清证书。
• 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天
内，将应支付款支付给承包人。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定 • （4）延迟付款 • 发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定
支付逾期付款违约金。
第三单元模块二工程费用支付
第三单元模块二工程费用支付
知识点七：质量保证金的支付
• 1.定义 • 质量保证金（或称保留金）：是业主为了使承
包人履行合同而对承包人应得款项的一种扣留， 用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的 金额。
第三单元模块二工程费用支付
知识点七：质量保证金的支付
• 2.质量保证金的扣留方法及额度 • 监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的
知识点二：费用支付的合同规定
• 2．支付的最低限额 • 最低支付金额国际上一般按月平均支付额的
0.3～0.5计算，我国可按0.2～0.3计，以利承 包人资金周转。
• 3．支付范围 • 所有到期并符合合同要求的工作内容均应
计量支付。
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知识点二：费用支付的合同规定
• 4．支付方法 • 根据各种工程费用的特点和支付要求分项、分类计算，
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知识点六：材料预付款的支付
• 练习 • 某工程结算款总额为3000万元，预付备料款
占工程价款的30%，主要材料及构件的比重为 60%，合同规定工程实施后，材料预付款从未 施工工程尚需的主要材料及设备构件的价值相 当于材料预付款数额时起扣，从每次结算工程 价款按材料占施工产值的比重抵扣材料预付款， 竣工前全部扣清。则累计结算工程款达到多少 时，开始扣回预付备料款。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• (4)暂定金额项目的执行。暂定金额项目可由
承包人或指定的分包人(特殊分包人)完成。具 体由谁承担，应根据合同条款(特殊分包人)、 特殊分包人的招标情况或监理工程师的指示来 确定。
第三单元模块二工程费用支付
知识点四：清单支付项目的支付
• (5)暂定金额项目的计价与支付。 • ①属于特殊分包项目的专项暂定金额的支付 • 对于其他暂定金额项目， • ②如属于计日工的，按计日工的有关规定办理； • ③如属于新增工程、附加工程等变更工程的，按变更工
汇总后扣减承包人对业主的支付。
• （1）清单中的内容，应按各工程细目的支付项目分
项计算；
• （2）各类附加支付则应分类计算，汇总各分项和各
类金额。
• （3）承包人对业主的支付主要是三种：动员预付款、
材料预付款、保留金。它们均应按规定比例扣减。
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• 5．支付货币 • 工程费用中人民币与外汇的比例应按合同补充
进度付款中，按项目专用合同条款数据表规定 的百分比扣留质量保证金，直至扣留的质量保 证金总额达到项目专用合同条款数据表规定的 限额为止。
• 质量保证金的计算额度不包括预付款的支付以
及扣回的金额。质量保证金一般不超过合同价 格的5%。
第三单元模块二工程费用支付
知识点七：质量保证金的支付 • 3.退还 • 在缺陷责任期满，发给缺陷责任终止证书后
第三单元模块二工程费用支付
知识点五：开工预付款的支付
• 4.练习 • 例3-1: 某企业承包的一项工程有效合同价为
5000万元，动员预付款为合同价的10%，动 员预付款在中期支付证书累计金额达到合同价 地30%时开始扣回，到中期支付证书累计达到 合同价地80%时全部扣完。工程完成合同价的 60%时，由于业主违约，合同被迫终止。此时 承包人另外完成变更工程150万元，完成暂定 金额50万元。问业主扣回多少动员预付款？
• 4.计日工 • （1）计日工的发生应以监理工程师的指示为依据， • （2）计日工要每天提交工作报表 • 工作名称、内容和数量；投入该工作所有人员的姓名、
工种、级别和耗用工时；投入该工作的材料类别和数 量；投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时； 监理人要求提交的其他资料和凭证。
• （3）计日工使用暂列金额支付
完成核查后——发包人收到监理核查后的文件 后14天内审核完毕——监理人向承竣工付款 证书。
• 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14
天内，将应支付款支付给承包人；
第三单元模块二工程费用支付
知识点二：费用支付的合同规定
• （3）最终结清证书和付款时间 • 承包人提交最终结清申请单——监理14天内审
• 则开始扣回材料预付款的工程价值，即起扣点价值为：
• 起扣点价值＝单项工程总值－未施工工程价值
•
＝单项工程总值－材料预付款/主要材料设备价值所占比重
• 首次扣回材料预付款＝（累计完成工程量－起Baidu Nhomakorabea点价值）×主要材料设
备价值所占比重
• 以后每次应扣回材料预付款＝每次结算已完工程价值×主要材料设备价
值所占比重