设备机房巡查要点(含电梯机房)PPT演示课件
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 消防设备齐全，状态正常可用
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 上墙制度完整，巡查记录完备，并做好登 记
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设备机房巡视要点
听：听设备运作有无异响 闻：闻机房内外有无异味 看：看机房环境设备指示灯等状态有无异常 摸：感受设备温度有无过高
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要 点
配电柜指示灯正常，各开关在正常状态
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 照明设备完好，机房温度正常，环境卫生 无杂物
设备机房巡查要点
演讲者：林克升
1
设备机房管理
物业设施设备管理在整个物业 管理中处于非常重要地位，是物 业运作的物质和技术基础，保持 设施设备完好，确保其使用功能， 能有效保证物业及使用人的安全， 促进物业的保值和增值
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设备机房巡视
设备房应建立24小时运行值班巡视制度，严格 按操作规程作业，发现异常情况及时排除，在 值班记录及巡检记录中注明；无法排除的，应 及时上报。
在出现狂风、暴雨等灾害性天气或设备满负荷 运行时应当增加巡视频次，发现异常立即处理， 并启动应急预案；
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设备机房巡视－通用要求
机房Leabharlann Baidu明、通风设备工作良好，温度不高于40度，湿度 不超过80%；加热除湿及通风散热装置工作正常；
设备表面、地面清洁，无堆放杂物，无常明灯现象。 电流、电压表、指示灯指示正常； 各联接点无发热、变色现象，无异常味道及声响； 消防器材如灭火器、气体灭火钢瓶压力在合格范围； 配置数量满足要求。 设备接地良好；油漆等无变色/起壳/脱落； 防蚊、鼠、小动物网/板完好； 门锁及各类标识等完好； 巡视记录，非工作人员出入登记管理
设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 消防设备齐全，状态正常可用
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 上墙制度完整，巡查记录完备，并做好登 记
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设备机房巡视要点
听：听设备运作有无异响 闻：闻机房内外有无异味 看：看机房环境设备指示灯等状态有无异常 摸：感受设备温度有无过高
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要 点
配电柜指示灯正常，各开关在正常状态
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设备机房巡视—— 变配电房巡视要点
• 照明设备完好，机房温度正常，环境卫生 无杂物
设备机房巡查要点
演讲者：林克升
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设备机房管理
物业设施设备管理在整个物业 管理中处于非常重要地位，是物 业运作的物质和技术基础，保持 设施设备完好，确保其使用功能， 能有效保证物业及使用人的安全， 促进物业的保值和增值
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设备机房巡视
设备房应建立24小时运行值班巡视制度，严格 按操作规程作业，发现异常情况及时排除，在 值班记录及巡检记录中注明；无法排除的，应 及时上报。
在出现狂风、暴雨等灾害性天气或设备满负荷 运行时应当增加巡视频次，发现异常立即处理， 并启动应急预案；
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设备机房巡视－通用要求
机房Leabharlann Baidu明、通风设备工作良好，温度不高于40度，湿度 不超过80%；加热除湿及通风散热装置工作正常；
设备表面、地面清洁，无堆放杂物，无常明灯现象。 电流、电压表、指示灯指示正常； 各联接点无发热、变色现象，无异常味道及声响； 消防器材如灭火器、气体灭火钢瓶压力在合格范围； 配置数量满足要求。 设备接地良好；油漆等无变色/起壳/脱落； 防蚊、鼠、小动物网/板完好； 门锁及各类标识等完好； 巡视记录，非工作人员出入登记管理