房屋建筑工程计量与计价 (第一章工程计量规则与依据工程计价原理精品PPT课件

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建筑工程计量与计价第一篇教材课程60页PPT

26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
建筑工程计量与计价第一篇教材课程
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
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谢谢！
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建筑工程计量与计价课件

成本控制
施工单位通过建筑工程计量与计价，实时监控施工成本，确保项目成本控制在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》，明确各类建筑物的建筑面积计算方法，包括单层建筑、多层建筑和地下建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范》，明确建筑工程各清单项目的计量单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时，应确保计量精度，避免误差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性，如施工图纸、合同文件等，避免因依据不足导致计量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词

建筑工程计量与计价第一章课件

表1-11 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序
1.3.4 定额计价实例
根据我国住房和城乡建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,各省结合实际情况,制订相应的计价规则,主要采用定额计价和工程量清单计价两种方式。
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
1.2.4 建筑工程消耗量定额的组成与应用
以《全国统一建筑工程基础定额》(GJD—101—1995)、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD—901—200 2)为例。
1.建筑工程消耗量定额的组成在建筑工程消耗量定额中,除了规定各项资源消耗的数量标准外, 还规定了它应完成的工程内容和相应的质量标准等。
1.建筑工程消耗量定额的概念
建筑工程消耗量定额,是指在正常的施工条件下,为了完成质量合格的单位建筑工程产品,所必需消耗的人工、材料(或构配件)和机械台班的数量标准。 2.建筑工程消耗量定额的作用
建筑工程消耗量定额,在我国工程建设中具有十分重要的地位和作用,主要表现在以下几个方面:
3.建筑工程消耗量定额特性 (1)科学性 4.建筑工程消耗量定额分类
表1-8 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序
2.综合单价法计价程序
综合单价计价分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。
表1-9 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序
表1-10 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序
图1-7 建筑工程定额分类(传统分类)
图1-8 建筑工程定额分类(现在分类)
表1-2 消耗量定额异同
5.建筑工程消耗量定额编制原则定额水平

第一篇建筑工程计量与计价基础知识PPT课件

建筑工程计量与计价
1
整体概况
概况一
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01
概况二
点击此处输入相关文本内容
02
概况三
点击此处输入相关文本内容
03
2
学习本门要求
一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图，能看懂图。
二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间，学习《建筑结构》、《土木工程施工》和《建筑材料》，了解建筑的构造、材料和施工方法。
般不能够独立发挥生产能力或效益，但具
有独立的设计文件，可以独立组织施工的
工程。
（4）、分部工程:分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程的进一步细化。按照
工程部位，设备种类和型号、使用材料的
不同，可将一个单位工程分解为若干个分
部工程。它不具备独立的施工条件，完工
后也不能交付使用的工程。（定额中的每
8
建设工程造价概述
（3）、工程造价的动态性工程从决策到竣工交付使用的建设周期
漫长，不可控的动态因素如工程变更、设备材料价格、工资标准、费率、利率、汇率等变化影响工程造价的变化，直至工程竣工决算后才能确定工程的实际造价。建筑工程造价在建设工程决策阶段、设计极端、发包阶段和实施阶段分别计价。因此工程计价在工程建设的全过程中具有动态性。
4
建设工程造价概述
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义。
5
建设工程造价概述
工程造价的两种含义最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。

建筑工程计量与计价教程PPT课件

八、本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序(一)；实行工程量清单计价方式，执行计算程序(二)。
工程费用计算程序中的各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参考。
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11
第五节建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
10
六、规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
七、企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类别确定。
9
四、本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价，但在计算工程量清单中的措施项目金额时，费率按下式计算：
1、建筑工程措施项目费率＝措施费率×(1＋企业管理费率＋利润率)
2、装饰装修工程措施项目费率＝措施费率＋措施费率×其中人工含量比例×(企业管理费率＋利润率)
二、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》配套使用。
三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包双方确定合同价、编制工程预算时的参考。价目表对市场具有一定的指导意义。
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四、本价目表中的计费价格是计取各项费用的基础，解决了因市场价造成取费基数不平衡的问题。计费价格的个别调整和费率调整双管齐下，信息材料价、价目表基价和计费价格动态管理，实行政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务。也为不能上网查询市场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务。不用计算软件工程造价是很难确定的。经批准使用的软件有多家。

建筑工程计价与计量 1第一讲绪论ppt课件

第一讲绪论
1.本课程的性质、教学目的和任务 2.本课程的内容 3.本课程的特点及与其他课程的关系 4.本课程主要依据 5.本课程考核及成绩评定
刘谨 600013777769318
liujin0577QQ
1 本课程的性质和任务
1.1 本课程的性质：本课程是本专业的一门必修课。
1.2 本课程的教学目的和任务通过学习，学会独立编制较简单的工程量清单及工程量清单计价。
※ 掌握建筑面积的计算； ※ 熟悉工程量清单的文本结构及格式； ※ 熟悉工程量清单计价的文本结构及格式； ※ 熟习“计价规范” ，掌握工程量计算规则；
※ 能利用定额，确定分项工程单价。
2 本课程的内容
(1) 工程计价的基础知识和原理； (2) 建筑面积的计算； (3) 工程量清单的编制：
* 工程量清单的文本构成； * 项目的划分及工程量的计算； (4) 工程量清单报价的编制： * 综合单价的确定； (5) 设计概算的编制。
5.本课程考核及成绩评定
期末闭卷考试成绩(占60%)
最
终
成
ห้องสมุดไป่ตู้
绩
课堂表现
平时成绩(占40%)
平时作业
3 本课程的特点及与其他课程的关系
3.1 本课程的特点：实践性实用性地区性
3.2 本课程与其他课程的关系： *《建筑制图》 *《建筑构造》(《建筑学>的重要部分) *《建筑材料》 *《建筑施工》(包括技术与组织) *《建筑结构》
4 本课程主要依据：
(1)《建设工程工程量清单计价规范》（国家标准 GB50500--2019 ）
(2)《建筑工程建筑面积计算规范》（国家标准 GB/T50353--2019 ）

建筑工程计量与计价公开课课件

适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提供明确的成本目标，有助于控制工程成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、图纸、技术规范以及国家颁布的计量规则等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸以及技术规范，确定需要计量的建筑工程各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国家颁布的计量规则，对建筑工程各个部位及其内容进行测量和计算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场价格信息等确定各分项工程的单价。

建筑工程计量与计价课件第1-2章

16
申请造价工程师初始注册，按照下列程序办理：
（一）申请人向聘用单位提出申请；（二）聘用单位审核同意后，连同本办法第五条规
定的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；（三）省级注册机构或者部门注册机构对申请注册
的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；（四）国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对无本办法第六条规定情形的，准予注册，并颁发《造价工程师注册证》和造价工程师执业专用章。造价工程师初始注册的有效期限为两年，自核准注册之日起计算。
随着我国建筑市场的快速发展，招、投标制及合同制的逐步推行，我国加入WTO、与国际接轨等要求，我国工程造价管理工作应逐步走向由政府宏观调控、市场竞争形成建筑工程价格的工程造价管理模式，2003年7月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）。
9
1.2 世界工程造价与工程造价管理的发展与现状（自学）
在资本主义发展最早的英国，从16世纪开始出现了工程项目管理专业分工的细化，诞生了工料测算师（ Quantity Surveyor ----QS) 。
到19世纪，以英国为首的资本主义国家在工程建设中开始推行招标投标制度。英国在1868年经皇家批准后成立了“英国特许测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyors — RICS”，其中最大的一个分会是工料测算师分会。这一工程造价管理专业协会的创立，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生，使得工程造价管理走出了传统的管理阶段，进入了现代工程造价管理的阶段。
15
初始注册
经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后三个月内，到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。

第一章建筑工程计量与计价绪论

两种计价模式的本质区别在于：“工程量”和 “工程价格”的来源不同。
2020/12/27
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热爱。20.12.2720.12.27Sunday, December 27, 2020
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。13:29:4013:29: 4013:2912/27/2020 1:29:40 PM
<<建筑工程计量与计价>>
工程估价：顾名思义，是对工程造价的预先估计，是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、物力及资金需用量的预先计算。
目的：有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人、材、物的准备，以保证工程项目的顺利进行。
本课程的主要任务：学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。
1.2、多次性估价
建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的消费过程，必须按照规定的建设程序分段进行，逐步加深。
多次性计价指在建设程序的每个阶段都有对应的造价活动，以便有效地控制工程造价。
同时，由于工程建设过程是一个由粗到细，由浅入深的渐进过程，多次性估价也就成了一个对工程投资逐步细化、具体，最终接近实际的过程。
6、子项工程
砌毛石整砌毛石砌方整石
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
工程估价的步骤：
1、读图 2、列项 3、算量 4、套价 5、计费
1.4、工程计价的分类及作用
（3）“量”“价”确定的方式方法不同: a.定额计价：在招投标工作中，工程数量由各投

建筑工程计量与计价全套课件

学生在教师的指导下独立完成项目2的计量计价成果，根据成果的完整性、准确性、独立性等内容，采取学生自评、互评、教师评价相结合的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核考核内容项目
评价标准
成绩所占比例
平时成绩
期末考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、律：缺勤1次扣1分，上课纪律缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为利润和税金等。
4、
工程造价的特点
大额性动态性个别性层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
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12
第一章建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工程造价的计价特征
计价单件性计价多次性造价组合性方法多样性依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建设工
定资产
与项目建设有关的其他费工程建设其他费用用
建设单位临时设施费工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费

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全国高等院校工程造价专业本科教材房屋建筑工程计量与计价
第1章
工程计量规则与依据
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郝鹏李锦华王艳娜编
书号：ISBN 978-7-5123-3455-7
定价：38.00元
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第1章工程计价规则与依据
1
第1节
工程计价原理
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1 qj (Pj12Aj)i
j
Aj
i
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（2）进口设备原价的构成及计算
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进口设备抵岸价计算表
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（3）设备运杂费构成
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经常修理费、安拆费及场外运费
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施工机械使用费的基本要素
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施工机械使用费的计算
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2
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3
工程造价的概念
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（1）工程费用
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30
（1）设备原价的构成及计算
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第1节工程计价原理工程造价构成
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①国产标准设备原价
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②国产非标准设备原价
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成本计算估价法
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（2）工程建设其他费用
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现行工程造价
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人工费基本要素及计算式