XX房地产市场需求调查问卷(关于XX)

章老师：问卷关于大滩的稍作调整。

但我们认为此次调研，主要是对绍兴市场进行摸底，为3＃地块定位提供决策参考意见。

因此，普通问卷的需要足够的样本量；深度访谈部分，作为访谈准备，已经比较详细了，建议，深度访谈不仅仅局限详细设置的问卷，应以开放性为主，真实反应客户需求。

另外，深度访谈建议不要以坤和的名义出现。

吴金刚11.142006年绍兴房地产市场需求调查问卷坤和房产初来绍兴，希望对绍兴的整个房地产市场有所了解。

我们真诚希望通过此次调查与您成为房产方面朋友，故向您请教以下问题，对您的合作我们深表谢意！一、市场篇1、你对绍兴房价总体的看法是？□比较合理□总体偏高□价格仍有上涨空间□说不清2、您认为未来绍兴房价会如何发展？□保持平稳□总体趋势上涨□有涨有跌□总体趋势下跌3.您对绍兴各板块楼市发展的看法：价格仍上涨的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无价格将下跌的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无价格保持稳定的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无最具性价比的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无景观资源好的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无交通最便利的板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无最具发展潜力板块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无4、您认为绍兴未来房地产市场会如何变化？□房地产广告增多□出现价格战□现房销售增加□选择余地增大□产品品质提高□销力度加大□说不清二、购房篇1、您目前的住房是：性质：□公寓□排屋别墅□单身公寓□产权式酒店□酒店式公寓□其它面积：□80㎡以下□80－100㎡□100－120㎡□120－140㎡□140-160㎡□160㎡以上户型：□一室一厅一卫□二室二厅一卫□三室一厅一卫□三室二厅一卫□三室二厅二卫□四室二厅二卫□五室及以上2、您预计未来何时会考虑购房？□半年内□一年内□两年内□两年以上□暂不考虑3、如果目前购房，您会首选择哪个板块？□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无4、您购房的主要用途是什么：□解决居住□改善居住□为父母子女购房□投资□其它5、如果在大滩板块购房，您会选择哪类住宅？□公寓□排屋别墅□小户型公寓（含单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓）□其它三、购房者特征1、您所从事的行业：□政府部门□教育医疗□金融保险□运输物流□IT产业□广告传媒□对外贸易□中介服务□餐饮娱乐□生产企业□商业零售□建筑□其它2、您的身份：□企业高管□机关高级职员□中层管理人员□普通员工□自由职业者□个私业主□其它3、您的年龄：□25岁以下□25-30岁□30-35岁□35-45岁□45-55岁□55岁以上4、您的学历：□小学□中学□大专□本科□研究生5、您目前的年收入：□3万以下□3-5万□5-8万□8-10万□10-15万□15-20万元□20-30万元□30-50万元□50万元-100万元□100万元以上您的姓名：电话：单位：购房分类A、公寓部分1、您一般会在什么时候考虑购房？□结婚□生子□子女上学□父母年迈□有余钱可投资□朋友在购房□市场低谷□事业成功2、如果购房，您一般会选择什么时间段？□春天3-4月□夏天□秋天9-11月□房交会后□开盘后一个周内□元旦至春节前后□不一定3、如果购房，您的预算是：面积：□60-80㎡□80－100㎡□100－120㎡□120－140㎡□140-160㎡□160-200㎡□200-250㎡□250-300㎡户型：□一室一厅□二室一厅□二室二厅□三室一厅□三室二厅一卫□三室二厅二卫□四室二厅二卫□五室以上单价：□4500以下□4500－5000 □5000－5500 □5500—6000 □6000－6500 □6500—7000 □7000—7500 □7500—8000 □8000-8500 □8500-9000 □9000元/㎡以上总价：□40万以下□40－50万□50－60万□60－70万□70－80万□80—90万□90－100万□100—120万□120－140万□140-180万□180-220万□220-260万□260万以上4、如果购房，您对各房间的面积需求是：客厅：□20-25㎡□25-30㎡□30-35㎡□35-40㎡□40-50㎡□50㎡以上主卧：□12-15㎡□15-18㎡□18-22㎡□22-25㎡□25㎡以上厨房：□4-6㎡□6-8㎡□8-10㎡□10-12㎡□12-15㎡□15-20㎡□20㎡以上5、如果购房，您对住宅位置有何偏好：位置：□中间套□东边套□西边套□无所谓类别：□多层（6层以下）□小高层（7－11层）□高层（12层以上）楼层：多层：□1层□2层□3层□4层□5层□6层（顶层）(小)高层：□1-3层□4-8层□9-12层□12-18层□18-24层□24层以上□顶层6、如果购房，您对住宅户型结构有何偏好：□户内可自由分割□各房间已用墙体分割□无所谓7、您在购房时主要看重哪些要素：□工程质量□周边人文环境□绿化率□价格□社区规模□开发商品牌□交通□地段□周边自然环境□学区8、您在购房时看重的配套设施是：□会所客房□便利店□篮球场□双语幼儿园□咖啡吧□主题餐厅□室外游泳池□网球场□室外林荫跑道□室内游泳池□健身中心□智能安保系统□儿童游乐场□乒乓台球9、您偏好的小区景观设计主题是：□以水、喷泉、水池为主题□以大面积绿化为主题□以康乐休闲设施为主题10、如果购房，您会选择如何付款？□一次性付清□银行按揭付款11、（继10题）若选择银行按揭付款，您会考虑首付几成：□二成□三成□四成□五成□五成以上12、如果按揭购房，您预算每月还款额为：□1500元以内□1500-2000元□2000-3000元□3000-4000元□4000-5000元□5000-6000元□6000-8000元□8000元以上13、您在购房时是否考虑购房车位/车库：□购买□不购买□入住后再说14、如果购买车位/车库，你预算的价格是：□10万元以内□10-15万元□15-20万元□20-25万元□25万元以上15、您对小区物业服务的有何要求？□基本保安、保洁、秩序与设施维护服务□提供各类代办委托服务□高星级酒店式服务16、如果房价上涨10%，您的购房总价预算会：□同比增加□稍作增加□不变17、如果房价上涨10%，而您的购房预算不变，您的购房计划是否会变化：□缩小面积购房□观望几个月□先多攒点钱再购房□选择其它价格低的区块18（继17题）若选择其它区块，您会选择哪个区块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无19、如果您的购房预算是100万元，在大滩板块可买120-130㎡左右的三室住宅，是否会考虑购买？□会□不会□不一定B、小户型公寓（含单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓）1、您一般会在什么时候考虑购房？□结婚□生子□子女上学□父母年迈□有余钱可投资□朋友在购房□市场低谷□事业成功2、如果购房，您一般会选择：□单身公寓□产权式酒店□酒店式公寓3、如果购房，您的预算是：面积：□35㎡内□35-40㎡□40-45㎡□45-50㎡□50-60㎡□60-70㎡□70-90㎡□90㎡以上户型：□一室一卫□一室一卫一阳台□一室一厅一卫□一室一厅一卫一阳台□二室一厅一卫一阳台□二室二厅一卫一阳台□三室以上单价：□4500以下□4500－5000 □5000－5500 □5500—6000 □6000－6500 □6500—7000 □7000—7500 □7500—8000 □8000-8500 □8500-9000 □9000元/㎡以上总价：□25万元以内□25-30万元□30-35万元□35-40万元□40-45万元□45-50万元□50-55万元□55-60万元□60万元以上4、如果购房，您对住宅位置有何偏好：位置：□中间套□东边套□西边套□无所谓楼层：□1-3层□4-8层□9-12层□12-18层□18-24层□24层以上□顶层5、您在购房时看重的物业配套是：□会所客房□便利店□篮球场□双语幼儿园□咖啡吧□主题餐厅□室外游泳池□网球场□室外林荫跑道□室内游泳池□健身中心□智能安保系统□儿童游乐场□乒乓台球6、如果购房，您会选择如何付款？□一次性付清□银行按揭付款7、（继6题）若选择银行按揭付款，您会考虑首付几成：□二成□三成□四成□五成□六成～七成8、如果按揭购房，您预算每月最高还款额为：□1000元以内□1000-1500元□1500-2000元□2000-2500元□2500-3000元□3000-3500元□3500元以上9、您对小区物业服务的有何要求？□基本保安、保洁、秩序与设施维护服务□提供各类代办委托服务□高星级酒店式服务10、如果房价上涨10%，您的购房总价预算会：□同比增加□稍作增加□不变11、如果房价上涨10%，而您的购房预算不变，您的购房计划是否会变化：□缩小面积购房□观望几个月□先多攒点钱再购房□选择其它价格低的区块12、（继11题）若选择其它区块，您会选择哪个区块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无13、如果您的购房预算是60万元，在大滩板块可买70-80㎡左右的小户型公寓，是否会考虑购买？□会□不会□不一定C、排屋别墅1、如果购买排屋别墅，您首选哪个区块：□城中□城东□城南□城西□城北□袍江□青甸湖□迪荡□大滩□无2、您一般会在什么时候考虑购房？□结婚□生子□子女上学□父母年迈□有余钱可投资□朋友在购房□市场低谷□事业成功3、如果购房，您一般会选择什么时间段？□春天3-4月□夏天□秋天9-11月□房交会后□开盘后一个周内□元旦至春节前后□不一定4、如果在大滩板块购房，您的最高预算是：面积：□200-250㎡□250-300㎡□300-350㎡□350-400㎡□400㎡以上户型：□三室二厅二卫□四室二厅二卫□四室二厅三卫□五室三厅三卫□其它单价：□8000元/㎡以内□8000-9000元/㎡□9000-10000元/㎡□10000-12000元/㎡□12000元/㎡以上总价：□150万元以内□150-180万元□180-200万元□200-250万元□250-30万元□300-350万元□350-400万元□400万元以上5、如果购房，您对各房间的面积需求是：客厅：□30-40㎡□40-50㎡□50-60㎡□60-80 □80㎡以上主卧：□15-18㎡□18-22㎡□22-25㎡□25-30㎡□30㎡以上厨房：□4-6㎡□6-8㎡□8-10㎡□10-12㎡□12-15㎡□15-20㎡□20㎡以上6、如果购房，您对住宅位置有何偏好：□中间套□东边套□西边套□无所谓7、您在购房时主要看重哪些要素：□工程质量□周边人文环境□绿化率□价格□社区规模□开发商品牌□交通□地段□周边自然环境□学区8、您在购房时看重的配套设施是：□会所客房□便利店□篮球场□双语幼儿园□咖啡吧□主题餐厅□室外游泳池□网球场□室外林荫跑道□室内游泳池□健身中心□智能安保系统□儿童游乐场□乒乓台球9、您偏好的小区景观设计主题是：□以水、喷泉、水池为主题□以大面积绿化为主题□以康乐休闲设施为主题10、如果购房，您会选择如何付款？□一次性付清□银行按揭付款11、（继10题）若选择银行按揭付款，您会考虑首付几成：□二成□三成□四成□五成□六成～七成12、如果按揭购房，您预算每月还款额为：□5000元以内□5000-6000元□6000-8000元□8000-10000元□10000-15000元□15000元以上13、您对小区物业服务的有何要求？□基本保安、保洁、秩序与设施维护服务□提供各类代办委托服务□高星级酒店式服务14、如果房价上涨10%，您的购房总价预算会：□同比增加□稍作增加□不变15、如果房价上涨10%，而您的购房预算不变，您的购房计划是否会变化：□缩小面积购房□观望几个月□先多攒点钱再购房□选择其它价格低的区块16、（继15题）若选择其它区块，您会选择哪个区块：□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无17、如果您的购房预算是280万元，在大滩板块可买250-300㎡左右的排屋，是否会考虑购买？□会□不会□不一定调查人：双赢机构·杭州中原二○○六年十一月主要竞争物业深度客户访谈一、购房选择篇1、您购买的物业是：2、您是在什么时候有购房的打算：年月3、您是在什么时候买的房子：年月4、您买的房子类型是：您买的房子的面积是：户型是：楼层：是否边套：5、当时房子的状况（工程进度）：6、您购房的主要用途是：7、您购房的单价是：总价是：首付：按揭：成年，月供：8、您对住宅位置、楼层有何偏好？9、您对住宅户内分割有何看法？10、您对客厅的面积、朝向，主卧的大小、厨房的面积有何偏好？11、您选择该物业主要看重哪些要素：□工程质量□周边人文环境□绿化率□价格□社区规模□开发商品牌□交通□地段□周边自然环境□学区12、您在购房时看重的配套设施是：□会所客房□便利店□篮球场□双语幼儿园□咖啡吧□主题餐厅□室外游泳池□网球场□室外林荫跑道□室内游泳池□健身中心□智能安保系统□儿童游乐场□乒乓台球13、您偏好的小区景观设计主题是：□以水、喷泉、水池为主题□以大面积绿化为主题□以康乐休闲设施为主题14、您在购房时有否考虑购房车位/车库：价格；您对车库配置的看法是：15、您对小区物业服务的有何要求？□基本保安、保洁、秩序与设施维护服务□提供各类代办委托服务□高星级酒店式服务16、你对绍兴房价总体的看法是？□比较合理□总体偏高□价格仍有上涨空间□说不清17、您认为未来绍兴房价会如何发展？□保持平稳□总体趋势上涨，□有涨有跌□总体趋势下跌18、您对绍兴哪个板块前景比较看好？□城中□城东□城东迪荡□城南□城西□城西青甸湖□城北□袍江□城北大滩□柯桥□无19、如果在未来五年内再次购房，您对区块、产品、户型、面积、单价、总价、小区配套设施、物业管理等有何要求？20、如果再次购房，您会主要看重哪些要素：□工程质量□周边人文环境□绿化率□价格□社区规模□开发商品牌□交通□地段□周边自然环境□学区21、如果再次购房，您会看重的配套设施是：□会所客房□便利店□篮球场□双语幼儿园□咖啡吧□主题餐厅□室外游泳池□网球场□室外林荫跑道□室内游泳池□健身中心□智能安保系统□儿童游乐场□乒乓台球22、您对绍兴楼市有何看法？23、您对大滩板块与坤和山水人家项目有何看法和建议？二、您的个人信息1、您所从事的行业：□政府部门□教育医疗□金融保险□运输物流□IT产业□广告传媒□对外贸易□中介服务□餐饮娱乐□生产企业□商业零售□建筑□其它2、您的身份：□企业高管□机关高级职员□中层管理人员□普通员工□自由职业者□个私业主□其它4、您的学历：□小学□中学□大专□本科□研究生5、您目前的年收入：□8万元以下□8-10万元□10-15万元□15-20万元□20-30万元□30-50万元□50万元-100万元□100万元以上您的姓名：电话：调查人：双赢机构·杭州中原二○○X年XX月。