奥特莱斯区位优势介绍

江油市金莎奥特莱斯情况说明

一、城市概况简介：

（一）地理位置：

四川省江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，距离绵阳33 公里，成都约130 公里。市幅员面积2719平方千米。属亚热带湿润性季风气候，年均日照总数1367 小时，年均降雨量1100 毫米，年均气温16.2 ℃。江油以平坝和丘陵地貌为主，江彰平原为

境内最大平原。江油市是国家重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。江油市城市规模居四川前十（包括地级市）属中等城市。

1、行政区划

江油市辖4 个街道、21 个镇、19 个乡：江油市区即由中坝、太平、三合和彰明4 镇构成。

2、环境位置江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。距离绵阳市40 公里，成都160 公里。市幅员面积2719 平方千米。东邻广元市区和剑阁县，南接梓潼市和绵阳市游仙区、涪城区，

西接安县、北川县，北连平武县、青川县。

3、气候

处于属亚热带湿润季风气候区，年均日照总数1367 小时，年均降雨量1100 毫米，年均气温16.2 摄氏度。

4、地貌

江油以平坝和丘陵的地貌为主。按地貌主要类型分，平坝占

8.6%，丘陵占49.0%，山区占42.4%。市境内地势西北高、东南

低，西北部

系山地，东南部系丘陵和平坝

5、交通

中国第一条电气化铁路宝成铁路复线纵贯全境114km，境内有大小火车站14 个。全天47 趟宝成线旅客列车停靠或者从江油站始发，同时，江油也是成都铁路局江油车务段和机车折返段所在地。成（成都市）绵（绵阳）乐（乐山市）城际铁路预计2014年11月完工，并确定北起点站为江油火车站。铁路线路有: 宝成线、成绵乐城际铁路、西（安）成（都）客运专线、九绵遂宜旅游铁路。公路绵广高速公路、绵九高速公路（在建）、梓（潼）江（油）快速通道（在建）、绵江快速景观大道、中（坝）雁（门）公路、中（坝）武（都）公路、中（坝）贯（山）公路、省道302 线万阿公路、九寨东环线等公路构成江油公路主干网络；驱车从成都方向过来，途经成绵广高速公路（江油贯山道口下）及中贯连接线到达江油市区仅需1 小时40 分左右；从广元方向过来，途经绵广高速公路（江油北道口下）及万阿公路到达江油市区仅需3 个半小时左右。航空从江油至驱车至绵阳南郊机场只需45 分钟即至，现已开通上海、北京、广州、郑州等20 余条全国大中主要城市航线。而绵阳九岭备降机场（位于江油市九岭镇）也已经写入《成都德阳绵阳规划合作框架协议》。（二）人口及整体经济发展水平：

1、人口

2013 年末，江油市公安户籍人口88.87 万人，其中：农业人口60.69 万人，非农业人口28.18 万人；男性人口45.29 万人，女性人口43.58 万人，男女性别比为103.9 ：100。年末全市常住人口79.36 万人，城镇化率为51.01%，同比提高1.43 个百分点。

2、经济

2013 年江油市实现地区生产总值（GDP）268.71 亿元，按可比

价格计算，增长11.8%。其中：第一产业实现增加值37.46 亿元，增长4%；第二产业实现增加值135.02 亿元，增长14.9%；第三产业实现增加值96.23 亿元，增长9.5%。三次产业对GDP的贡献率分别为4%、68.2% 和27.8%，分别拉动GDP增长0.4 、8.1 和3.3 个百分点。三次产业构成比为13.9:50.2:35.9 。

3、旅游

截止2009 年江油市拥有旅游景点方面有国家4A 级景区一个，国家3A级景区2 个，国家2A级景区2 个并有国家重点保护文物两个（云岩寺飞天藏及老君山古硝洞遗址群）。有李白故里、红军纪念碑等省级文物保护单位。有白龙宫、佛爷洞、观雾山、海灯武馆、窦圌山等旅游胜地。

二、项目概况介绍：

江油市金莎奥特莱斯商贸有限公司是奥特莱斯商业投资（香港）有限公司与四川贤达投资有限公司在四川省江油市共同投资组建，注册资金2000 万元，“奥特莱斯”在现代零售商业中，专指由世界多个著名奢侈品牌组成的大型休闲体验式折扣购物场所，即风靡全球的

“世界名牌折扣中心” 。经过近百年的发展，已成为现代零售商业中的一种领先业态。它云集多个世界品牌，以最优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。我们引进奥特莱斯经营模式是因为它具有“享誉世界的品牌，极具竞争力的价格和舒适的购物环境” 等优点。更适合我公司开发商业所处地理环境位置。同时可吸引绵阳、

广元及阿坝等地人群到江油休闲购物，撬动江油地产升值，提升江油商业环境，提升江油城市形象。奥特莱斯落户江油的各项工作已正式实施，由四川贤达投资有限公司投资1.5 亿元，建设30000m2的欧式商业建筑经营场所及不少于300 个停车位，打造一座集休闲购物

为一体的欧洲风情街区。奥特莱斯（江油店）开业后，将带来良好的经济和社会效益，开业第一年年销售额不低于1.5 亿元人民币；开业第二年年销售额不低于1.8 亿元人民币；开业第三年起年销售额不低于2 亿元人民币，年上缴税金近1000 万元。同时可解决社会就业500余人。

三、项目区位介绍：（一）项目地理位置：位于江油市明月新城三合镇桂香村（治中路以西，大鹏路以南，蜀北路以东地块范围内）。

（二）项目区位优势：

1、奥特莱斯经营是高端奢侈品，购买人群极具有限；江油距离绵阳只有近30 公里路程。为了绵阳地区商业经济的良性发展，绵阳市政府及有关部门不再考虑第二家奥特莱斯入住绵阳地区。如果绵阳再引进一家奥特莱斯将会造成资源的极大浪费和人力的、财力的耗费，故没有必要再引进奥特莱斯。

2、其品牌影响力大，认知度高，辐射范围广，辐射区域包含：绵阳市、广元市、剑阁县、梓潼县、安县、北川县、平武县、青川县、及

阿坝州等邻近县市。

3、地理位置优越，距离绵阳市区40 公里，南郊机场45 分钟车程即到。距离成都市区仅需1 小时40 分左右车程。距离广元市区仅需2 个半小时车程。距离最近高速出入口（大堰高速）口仅5 分钟车程四、开发商介绍：

四川贤达投资有限公司是由四川贤达物流公司与深圳速必达服务

公司（TCL全资子公司）共同出资组建，是集工业物流仓储、房地产开发、商业开发为一体的综合性投资公司，公司注册资本为1000 万元人民币，公司成立于2011年10 月，现有员工80 余人，其中大