某住宅小区智能化弱电系统设计方案
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一卡通系统
发卡机
卡片管理服务器
一卡通
备份服务器
停车场管理
柜员机 网络支付
会所收费 POS机
IC
IC
卡 游泳 卡 保龄
存款机 查询终端
门禁控制器
IC卡楼门
IC卡楼门
IC IC IC 卡卡 卡
II. 各子系统功能介绍
智能布线系统拓扑图
有线光缆、 电话模块局
数据五类线、大对数电缆、 视频电缆
光缆、大对数电缆
一卡通
接收器
读卡器
微处理 器
感应式门禁工作原理
门禁控制器 1
……
……
门禁控制器 N
II. 各子系统功能介绍
一卡通
停车场管理系统
进场示意图
读卡器
TCP/IP协议
RVSP2*1 信号线 BVV2*1.5电源线
管理中心 RVSP2*1
AMS控制器
BVV2*1.5
RVV4*0.5控制线
闸门机
RVV4*0.5 RVSP2*1
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
Tx
IR
Rx
周界主动红外报警探头
解码器
电视墙
解码器
电子地图
园区内彩色摄像机
·计算机实时显示报警部位
报警管理电脑 硬盘录像计算机
· 数码硬盘录像系统
大楼宽带网络
II. 各子系统功能介绍
电子巡更系统
巡更点
电子巡更
巡更棒
通讯器
• 设置巡逻路线
• 设置巡逻保安姓名及密码 • 保安手持巡更卡（或钥匙）触碰巡更点 • 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料
闸门机
地感线圈
读卡器
地感线圈
远程ID卡识别，无需停车， 减速进入，方便快捷
II. 各子系统功能介绍
停车系统配置原理图
LED车位显示屏
可选：车位显示屏
入口人脸摄像机 出口人脸摄像机
可选：人脸抓拍
入口对比摄像机 出口对比摄像机
可选：中远距离读卡
CO MP UT 可E选R：远端分控
可选：ID/IC卡发行器
（2）、智能化是一种生活方式（住宅）和工作方 式（物业管理），不能是摆设和累赘；
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
以数字化办公为中心形成 数码商务区。
住宅楼群 会所
商场
Internet
数字化商务区
WAN & LAN
电子商务 预定/消费 综合收费管理 在线教育 地区广告 VOD, AOD SMS, CTI APT A/S
通讯、网络
综合智能控制箱
楼层配线间
住宅楼 配线间
智能园区 管理中心
有线电视、电话及 Internet接入
楼宇间主干布线
六类线、视频电缆
垂直主干布线
室内布线
II. 各子系统功能介绍
•自动化 • 远程控制 • 环境监测
数字化生活，随时随地掌握信息
• 集成化网络 • 数字化建设 • 远程监视, 手机终端
安全保障生活
• 综合保安系统 • 可与110连网
Iຫໍສະໝຸດ Baidu 智能化技术建设目标
1、建设目标
建设目标：
（1）、充分应用电子信息技术（自动控制、计 算机、网络及通讯），设计建设一个“安全、健 康、舒适、快速、便捷、节能、高效、以人为本” 的和谐居住空间。
可选：金额显示屏
图像对比
图像对比 软硬件
可选： 车牌识别
车牌识别 软硬件
COMP UTER
可选：红绿避让
LCD显示屏 LED显示屏
可选：控制机显示屏
现场管理电脑
CAN总线
入口控制机 入口道闸
入口
POS收银机
出口控制机 出口道闸
出口
控制机车检
图1：810C双车道配置原理图
道闸车检
控制机车检
道闸车检
II. 各子系统功能介绍
物业综合管理系统
OA LED大屏幕显示系统
多媒体信息查询系统
一卡通POS消费系统
动 办公 自
统 系 化
消防自动化系统（FA）是一个相对独立的系统，由专业的消防公司进行建设，在本方案中不在介绍。
II. 各子系统功能介绍
电视监控
电视监控及周界报警系统
Tx
IR
Rx
· 显示非法闯入
· 监视大楼主要出入口及重要场所
E-mail
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
系统介绍
范系
统
防
电视监控系统
全
楼宇 设
备
空调控制系统
自
安
防盗报警系统
电子巡更系统
给排水控制系统
控
车辆出入管理系统
SA
BA
智能小区
系
变配电控制系统
统
电梯监控系统
综合布线系统 计算机网络系统
CA
通
卫星及有线电视系统
讯 网
手机信号增强系统
络 系 统
***小区
智能化弱电系统设计
目录
目录
I. 建设目标、依据及指导思想 II. 各子系统功能及配置介绍 III. 智能化系统投资估算
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
什么是智能化小区？
一、楼宇设备自动化系统（BA）。 楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电 梯、自动扶 梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。1、空调自控系统 2、供排水自控系统 3、 变配电监视系统 4、电梯监视系统
三、通信自动化系统（CA）。1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性 网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布 线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统
四、办公自动化系统（OA）。以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
二、安全防范系统（SA）。 1、闭路监视系统：地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。楼内 各层 出入口、电梯轿箱等处设置固定定焦摄像机。写字楼内走廊设置固定定焦摄像机；地下停车库内设云台 变焦摄像机。2、防盗报警系统：小区主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3、停车场管理系统：内 部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。
五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联 动控制。2、广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
I. 智能化技术建设目标
智能小区：一种全新的生活方式
安全
健康
智能小区
舒适
节能
智能物业：一种全新的工作方式
1、建设目标
舒适，智能，节能，健康
II. 各子系统功能介绍
背景音乐及紧急广播系统
背景音乐
•播放音乐、新闻、通知、广告 及文娱节目 •可分区分时进行广播，广播内 容可预定、点播 • 播放紧急通知，实现人员疏 导（如：火灾）
控制门
II. 各子系统功能介绍
门禁系统:
感
应
卡
• 各个单元入口及地下车库进入楼内入口
• 与电梯系统组成联动
网络扩展器
发卡机
卡片管理服务器
一卡通
备份服务器
停车场管理
柜员机 网络支付
会所收费 POS机
IC
IC
卡 游泳 卡 保龄
存款机 查询终端
门禁控制器
IC卡楼门
IC卡楼门
IC IC IC 卡卡 卡
II. 各子系统功能介绍
智能布线系统拓扑图
有线光缆、 电话模块局
数据五类线、大对数电缆、 视频电缆
光缆、大对数电缆
一卡通
接收器
读卡器
微处理 器
感应式门禁工作原理
门禁控制器 1
……
……
门禁控制器 N
II. 各子系统功能介绍
一卡通
停车场管理系统
进场示意图
读卡器
TCP/IP协议
RVSP2*1 信号线 BVV2*1.5电源线
管理中心 RVSP2*1
AMS控制器
BVV2*1.5
RVV4*0.5控制线
闸门机
RVV4*0.5 RVSP2*1
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
Tx
IR
Rx
周界主动红外报警探头
解码器
电视墙
解码器
电子地图
园区内彩色摄像机
·计算机实时显示报警部位
报警管理电脑 硬盘录像计算机
· 数码硬盘录像系统
大楼宽带网络
II. 各子系统功能介绍
电子巡更系统
巡更点
电子巡更
巡更棒
通讯器
• 设置巡逻路线
• 设置巡逻保安姓名及密码 • 保安手持巡更卡（或钥匙）触碰巡更点 • 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料
闸门机
地感线圈
读卡器
地感线圈
远程ID卡识别，无需停车， 减速进入，方便快捷
II. 各子系统功能介绍
停车系统配置原理图
LED车位显示屏
可选：车位显示屏
入口人脸摄像机 出口人脸摄像机
可选：人脸抓拍
入口对比摄像机 出口对比摄像机
可选：中远距离读卡
CO MP UT 可E选R：远端分控
可选：ID/IC卡发行器
（2）、智能化是一种生活方式（住宅）和工作方 式（物业管理），不能是摆设和累赘；
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
以数字化办公为中心形成 数码商务区。
住宅楼群 会所
商场
Internet
数字化商务区
WAN & LAN
电子商务 预定/消费 综合收费管理 在线教育 地区广告 VOD, AOD SMS, CTI APT A/S
通讯、网络
综合智能控制箱
楼层配线间
住宅楼 配线间
智能园区 管理中心
有线电视、电话及 Internet接入
楼宇间主干布线
六类线、视频电缆
垂直主干布线
室内布线
II. 各子系统功能介绍
•自动化 • 远程控制 • 环境监测
数字化生活，随时随地掌握信息
• 集成化网络 • 数字化建设 • 远程监视, 手机终端
安全保障生活
• 综合保安系统 • 可与110连网
Iຫໍສະໝຸດ Baidu 智能化技术建设目标
1、建设目标
建设目标：
（1）、充分应用电子信息技术（自动控制、计 算机、网络及通讯），设计建设一个“安全、健 康、舒适、快速、便捷、节能、高效、以人为本” 的和谐居住空间。
可选：金额显示屏
图像对比
图像对比 软硬件
可选： 车牌识别
车牌识别 软硬件
COMP UTER
可选：红绿避让
LCD显示屏 LED显示屏
可选：控制机显示屏
现场管理电脑
CAN总线
入口控制机 入口道闸
入口
POS收银机
出口控制机 出口道闸
出口
控制机车检
图1：810C双车道配置原理图
道闸车检
控制机车检
道闸车检
II. 各子系统功能介绍
物业综合管理系统
OA LED大屏幕显示系统
多媒体信息查询系统
一卡通POS消费系统
动 办公 自
统 系 化
消防自动化系统（FA）是一个相对独立的系统，由专业的消防公司进行建设，在本方案中不在介绍。
II. 各子系统功能介绍
电视监控
电视监控及周界报警系统
Tx
IR
Rx
· 显示非法闯入
· 监视大楼主要出入口及重要场所
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
系统介绍
范系
统
防
电视监控系统
全
楼宇 设
备
空调控制系统
自
安
防盗报警系统
电子巡更系统
给排水控制系统
控
车辆出入管理系统
SA
BA
智能小区
系
变配电控制系统
统
电梯监控系统
综合布线系统 计算机网络系统
CA
通
卫星及有线电视系统
讯 网
手机信号增强系统
络 系 统
***小区
智能化弱电系统设计
目录
目录
I. 建设目标、依据及指导思想 II. 各子系统功能及配置介绍 III. 智能化系统投资估算
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
I. 智能化技术建设目标、依据及指导思想
1、建设目标
什么是智能化小区？
一、楼宇设备自动化系统（BA）。 楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电 梯、自动扶 梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。1、空调自控系统 2、供排水自控系统 3、 变配电监视系统 4、电梯监视系统
三、通信自动化系统（CA）。1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性 网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布 线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统
四、办公自动化系统（OA）。以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
二、安全防范系统（SA）。 1、闭路监视系统：地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。楼内 各层 出入口、电梯轿箱等处设置固定定焦摄像机。写字楼内走廊设置固定定焦摄像机；地下停车库内设云台 变焦摄像机。2、防盗报警系统：小区主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3、停车场管理系统：内 部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。
五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联 动控制。2、广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
I. 智能化技术建设目标
智能小区：一种全新的生活方式
安全
健康
智能小区
舒适
节能
智能物业：一种全新的工作方式
1、建设目标
舒适，智能，节能，健康
II. 各子系统功能介绍
背景音乐及紧急广播系统
背景音乐
•播放音乐、新闻、通知、广告 及文娱节目 •可分区分时进行广播，广播内 容可预定、点播 • 播放紧急通知，实现人员疏 导（如：火灾）
控制门
II. 各子系统功能介绍
门禁系统:
感
应
卡
• 各个单元入口及地下车库进入楼内入口
• 与电梯系统组成联动
网络扩展器