谈谈医院的房地产权证问题
试论房地产权属登记问题的几点认识
试论房地产权属登记问题的几点认识1. 引言房地产权属登记是指对房地产权属状况进行记录和确认的一种法定程序。
在房地产交易、担保、租赁等活动中，房地产权属登记是保障产权安全和维护交易秩序的重要手段。
在实践中，房地产权属登记存在着一些问题和挑战。
本文试论房地产权属登记问题的几点认识。
2. 房地产权属登记的重要性房地产权属登记的重要性不言而喻。
首先，房地产权属登记能够确保产权归属清晰，避免产权纠纷和争议的发生。
其次，房地产权属登记是房地产交易的依据，能够保障买方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
最后，房地产权属登记是保障法律尊严和社会公平的重要手段，能够提高社会治理效能。
3. 房地产权属登记问题的存在尽管房地产权属登记的重要性不容忽视，但在实际操作中存在一些问题。
首先，房地产权属登记工作的信息化程度不高，导致信息不对称和数据不准确的问题。
其次，房地产权属登记的程序繁琐，办理周期长，给当事人带来了不便和经济成本。
此外，房地产权属登记的相关法律法规和政策尚不完善，缺乏统一的标准和操作规范。
这些问题制约了房地产权属登记的有效实施和运行。
4. 解决房地产权属登记问题的对策为了解决房地产权属登记问题，需要采取一系列的对策。
首先，应加强房地产权属登记的信息化建设，推进网络化、智能化的登记流程和管理系统，提高数据的准确性和时效性。
其次，需要简化房地产权属登记的程序和要求，减少审批环节，提高办理效率，降低登记成本。
此外，还应加强对房地产权属登记相关法律法规的研究和制定，建立统一的标准和规范，以提高登记的透明度和公信力。
5. 国际经验借鉴在解决房地产权属登记问题时，可以借鉴一些国际经验。
例如，可以学习日本的登记系统，建立起一套全面、细致的权属信息库，提高数据的可查性和可靠性。
此外，可以借鉴德国的登记制度，通过推行强制登记制度和第三方调查制度，加强登记的严谨性和监管能力。
同时，也可以借鉴美国的房地产估价制度，建立起一个公正、透明的估价体系，提高交易的公平性和合法性。
公立医院产权制度改革难点及模式分析
公立医院产权制度改革难点及模式分析［摘要］本文就公立医院产权制度改革的必要性、改革的难点、模式进行分析，提出公立医院在进行市场化改革的同时继续保留一定比例的国有独资医院、实现产权形式多元化并积极鼓励开设私有非盈利性医院等改革措施。
［关键词］医院产权产权改革在我国由计划经济向市场经济转轨的过程中，医疗机构一直被认为是我国计划经济体制的最后一个避难所。
虽然，公立医院就医院分配制度、医保制度、价格制度等微观层面进行了改革，但“群众看病难、看病贵”的问题越来越突出，社区医院服务严重滞后，医疗服务监督不力，国家财政无力支撑如此庞大的公立医院规模，归根到底目前医院的体制安排和制度安排是阻碍医院发展的真正“元凶”，它们已经妨碍医疗服务适应市场经济的需要。
一、我国公立医院产权制度改革的必要性（一）医院产权制度改革是解决主要问题的症结所在。
回顾我国医院改革的进程，先后经历了分配制度改革、医院分级管理办法等改革措施，政府不断放权让利，医院管理者的经营自主权有了一定的提高，改革取得了很大成效，医院的经营意识和水平都有了提高。
但是，单靠医院内部进行的一系列改革成效已呈递减趋势，公立医院出现“效益高而效率低”的怪圈，并由此带来医疗服务价格持续上升、医患关系矛盾升级等社会问题。
归根结底，还是由于没有清晰的产权关系和由此带来的配套治理结构和运行机制上的改革创新，医院管理人员责、权、利的不对等。
只有解决好医院产权制度问题，才可以解决好对医院的投资、人力资源管理、医疗服务定价、医院营利或非营利属性、医患关系等多重矛盾。
（二）医疗投入严重落后，国家财政无力承担。
自1990年以来，全国卫生总费用从747.4亿元上涨到6953.4亿元，有将近10倍的增长，而政府预算支出只从187.3亿元上涨到1321.4亿元，增长只有8倍，个人支出占总支出的比例上升到80％。
2000年我国人均卫生支出在世界191个国家中排名141位，远落后于其他发展中国家，政府的财政补助水平相对于社会和医院的发展来说严重滞后。
医院产权管理制度
医院产权管理制度第一章总则第一条目的和依据为了保护医院的产权安全，规范产权管理行为，提高资产利用效率，订立本制度。
本制度依据《中华人民共和国物权法》和《医院管理条例》等法律法规，以及医院的实际情况订立。
第二条适用范围本制度适用于医院全部产权的管理和保护。
第三条定义1.产权全部人：指医院合法拥有、依法享有医院产权的单位或个人。
2.产权管理人：指负责协调、监督、管理医院产权事务的部门或个人。
3.产权处理：指医院合法处理、更改、转让、抵押等处理产权的行为。
第二章产权管理职责第四条产权全部人的职责1.产权全部人应依照国家有关规定保护医院的产权，确保对产权的合法拥有和使用权。
2.产权全部人应定时缴纳相关产权费用，并与医院签订产权使用协议。
3.产权全部人应依照医院规定，定期对医院的产权进行审查和评估。
第五条产权管理人的职责产权管理人是医院产权管理的责任单位或个人，负责具体的产权管理工作。
职责如下： 1. 负责监管和协调医院产权的管理工作，确保产权的合法性和完整性。
2. 订立医院产权管理制度和相关规章制度，保障医院产权管理的科学性和规范性。
3. 负责医院产权的登记、备案和维护工作。
4. 督促产权全部人依照规定履行权利和义务，维护和保护医院的产权利益。
5. 开展产权宣传教育，提高医院职工对产权保护的意识和本领。
6. 监督和帮助产权处理工作，确保产权处理的合法性和公正性。
第三章产权管理措施第六条产权登记和备案1.医院产权管理人应对医院的产权进行登记和备案，包含房屋、设备、土地等各项产权。
2.登记和备案的内容应包含产权的基本情况、权属证明文件、使用人信息等相关内容。
第七条产权审查和评估1.医院产权管理人应定期对医院的产权进行审查和评估，确保产权的真实性和完整性。
2.产权审查和评估应由第三方机构进行，评估结果应作为医院产权管理的紧要依据。
第八条产权使用协议1.产权全部人和医院应签订产权使用协议，明确产权的使用条件和权责。
浅谈公立医院产权改革股份制
浅谈公立医院产权改革股份制公立医院进行产权制度改革，是医疗体制改革深化的结果和必然，医院的股份制改造是重要也是主要产权改革模式，是社会资金投入医疗行业的又一重要途径。
在公立医院的股份制改造实际操作中，有些问题值得高度关注，如何使医院股份制改造从方案到操作，都能切实保障国家利益、职工利益、投资者利益的平衡共赢，是投资公立医院股份制改造面临的新课题。
一目前公立医院实行股份制的必要性公立医院是国家或集体举办的卫生机构，是非营利性公立事业单位，承担着政府一定的社会福利职能，不以营利为目的。
回公立医院是医疗卫生事业的重要组成部分。
目前，我国公立医院占绝大多数。
而现有的公立医院产权制度是在计划经济下的产权结构，.医院的产权归属于卫生行政主管部门，形成了所谓的“政府产权”，而医院本身并不具备法人产权.随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，城镇卫生医疗机构改革不断深入，医疗机构多元化格局逐渐显现。
城镇医疗保障制度的不断推进，使医院处于被病人选择的地位，医疗的分类管理为医疗机构提供了公平有序的竞争平台，例如：私营、联营、股份制、外资及中外合资的医疗机构与公立医院之间的竞争愈加激烈.由于受医疗服务项目调整，医院自身的历史遗留问题，人事制度改革问题，医疗资源布局和重复建设等因素的影响，公立医院管理模式难以适应市场经济体制，公立医院的发展面临着严峻的考验。
在经济全球化趋势下，医院竞争也将会明显加剧，对公立医院来讲，其根本出路在于改革。
公立医院如何保持自身优势和主导地位，充分发挥社会服务职能，为人民群众提供质优价廉的基本医疗服务，成为人们普遍关注的问题。
公亟待解决的根本性问题就是领导体制改革的问题.是医疗卫生体制改革成败的关键因素。
因此，加强公立医院领导体制研究对于深化公立医院改革，增强整体实力，提高综合效益有着十分重大的意义。
二公立医院实现股份制的策略1是转制.部分公立医院在卫生资源中参照国有企业改制的方法实行股份制，实行的是董事会领导下的院长负责制，医院集团的组建、股份制医院的出现，适当借鉴国外的经验和做法，寻求适合我国医院自身发展相适应的医院领导体制。
浅谈房地产权属登记问题的几点认识
浅谈房地产权属登记问题的几点认识房地产权属登记是指将房地产权益以登记的形式载入房地产登记簿，并对该权益的内容和变动进行登记、证明和保护的制度。
在房地产交易过程中，房地产权属登记是一项重要的法律手续，它能够保障买卖双方的权益，维护交易的合法性和可靠性。
然而，在实践中，房地产权属登记问题仍然存在一些挑战和困难，本文将从几个角度探讨这些问题。
1. 房地产登记制度的重要性房地产登记制度是房地产交易体系的基础，它规范了房地产所有权的转让和变更程序，确保交易的合法性和可靠性。
具体而言，房地产登记制度能够保障买卖双方的权益，有效防范欺诈行为和纠纷的发生。
它还可以提供权属证明，为房地产的担保和融资提供依据，促进房地产市场的健康发展。
2. 房地产权属登记问题的挑战尽管房地产登记制度的重要性不容忽视，但在实践中，仍然存在一些问题和挑战。
首先，登记机构的管理水平和效率存在差异。
由于登记机构的数量庞大，管理不够规范，部分机构的管理水平和效率较低，导致登记手续的办理周期较长，增加了交易的风险和成本。
其次，登记信息的真实性和完整性难以保障。
由于人为因素或技术问题，登记信息可能存在错误和遗漏，影响登记效果和证明效力。
再次，登记机构的协同合作仍有待加强。
在多个机构的参与下，房地产权属变更的登记工作需要各方紧密合作，但现实情况下，协同合作效果仍有待提高。
3. 解决房地产权属登记问题的对策为了解决房地产权属登记问题，可以采取以下对策。
首先，加强登记机构的管理和监督，提高其服务水平和效率。
通过改进登记机构的组织架构和管理流程，加强人员培训和技术支持，提高登记手续的办理效率和准确性。
其次，建立健全信息共享机制，确保登记信息的真实性和完整性。
各个登记机构应加强信息共享，进行实时更新和验证，有效避免登记错误和遗漏的问题。
再次，推动登记机构之间的协同合作和信息共享。
建立起更加紧密的合作机制，利用现代信息化技术，实现登记信息的实时传输和共享，提高整体效率和服务质量。
医院房地产管理制度
医院房地产管理制度
1、医院房地产由总务科委派责任心强的专人管理，并保持管理人员的相对稳定，如需更换专管人员，必须事先征求法人代表同意，由总务科长负责监督交接事项。
2、医院房地产专管人员必须坚持原则，依法办事，对有争议的房产地界，应及时向法人代表汇报，主动寻求公正合理的解决办法，本人无权擅自处理争端问题。
3、房地产专管人员应对全院的房产地界的历史沿线了如指掌，经常巡视房产使用和地界完整情况，向领导提出维肇使用意见及合理化建议。
4、负责绘制本院地形平面图和房屋布局图，做到资料真实、完整、准确，并具有法律效应。
5、负责办理房地产的有关使用证和产权证，并及时将资料归入档案室统一保管。
6、协同基建科办理土地征用、搬迁和房屋修建、维修等有关手续。
新建医院房产证办理流程
新建医院房产证办理流程一、前期准备。
1. 土地相关材料。
医院的地得有合法来源吧。
如果是出让土地，那土地出让合同得找出来，这就像是土地的“出生证明”一样，上面写着土地怎么到咱医院手里的，啥价格，多少年使用期啥的。
要是划拨土地呢，也有对应的划拨文件，这个也很重要哦。
土地的宗地图也不能少，这图就像土地的自画像，清楚地标明了医院这块地的边界、范围，长宽啥的，让人一看就知道这块地到底有多大，长啥样。
2. 规划相关材料。
医院的建设肯定得符合规划呀。
那规划许可证就得准备好，这许可证就像给医院建设开的一张通行证，说明咱这医院在这个地方建是符合城市规划要求的。
还有规划部门批准的医院总平面图，这图可详细了，哪是病房楼，哪是门诊楼，停车场在哪，绿化在哪，都画得清清楚楚的，这也是办理房产证时人家要看的重要东西呢。
3. 医院建设相关材料。
工程竣工验收备案表是个关键。
这表示咱医院的建设工程已经经过相关部门检查验收合格了，质量啥的都过关了，可以放心使用啦。
就像学生考试及格了给发个合格证书一样。
施工单位提供的竣工报告也得有，这个报告能告诉大家工程是怎么建的，过程中有啥情况，是顺利呢还是有点小波折啥的。
二、到相关部门办理手续。
1. 先去不动产登记中心。
到了那儿呢，把咱前面准备好的那些材料一股脑儿都带上。
然后会有工作人员指导你填一些申请表之类的东西。
这申请表就像是给医院的房产做一个身份登记一样，要把医院的名字、地址、面积等信息都准确无误地填上去。
工作人员会对你提交的材料进行初步审核。
要是缺啥材料，他们会很贴心地告诉你，你就按照要求回去补就行啦。
可别觉得麻烦，这都是为了让房产证办得妥妥当当的。
2. 可能涉及的税费缴纳。
根据不同的情况，可能要缴纳一些税费。
比如土地出让金，如果土地是出让性质的，可能还需要补缴一定的费用啥的。
这就像买东西要交税一样，是为了让房产的产权更加合法合规。
还有一些其他的税费，像契税之类的。
这些税费的计算可能有点复杂，不过不动产登记中心的工作人员也会给你解释清楚的，不用担心算错啦。
国有医疗机构的产权特征、存在问题与改革
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近现代社会经济 发展 已经证 明 ， 市场经济体制 和现 代企业制度作为经济运行 的戴体 是理顺产权关 系、 转化 经营机制 、 提高资源利用效 率和配置效率的制度基础 和 保证 。诺 贝尔 经 济学 奖 获 得 者科 斯 认 为 ，经 济 学 家 的任 “ 务 首先是分析产权 ， 源配置 的效率取决 于产权界压的 资 清晰程度” 。因此 ， 在社 会 主义 市场 经济条件下 研究 国 有 医疗 机构 的 产权 问题 具有 十 分 重要 的 意 义 。本 文应 用 现代产权经济学理论 ， 结合 医疗眼务市场的特点， 分析 国 有 医疗机构 的产权特征和存在 问题 并探讨其改革思路
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关键 词 委 托 代 理 充 分信 ． 廉 价投 票 权 内部 人控 制
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４ 周其仁 公 有制企业的性质 ． 济研 究 ． ０ ；１ － 经 ２ ０１： ６ ０ ３
医院房屋权证管理制度
一、总则为了加强医院房屋管理，规范房屋权证的使用，保障医院合法权益，提高房屋使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合我院实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我院所有房屋权证的管理，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。
三、管理职责1. 院办公室负责制定和组织实施本制度，监督各科室执行房屋权证管理制度。
2. 财务科负责房屋权证的登记、统计、归档和保管工作。
3. 使用科室负责房屋权证的使用、维护和保管工作。
4. 保卫科负责房屋权证的消防安全和治安保卫工作。
四、房屋权证管理流程1. 房屋权证的取得（1）使用科室在申请取得房屋权证前，应向院办公室提出书面申请，并提交相关资料。
（2）院办公室审核申请资料，符合要求的，予以批准。
（3）使用科室按照批准意见办理房屋权证手续。
2. 房屋权证的登记（1）财务科在收到房屋权证后，及时进行登记，建立档案。
（2）财务科对房屋权证进行定期检查，确保档案完整、准确。
3. 房屋权证的使用（1）使用科室在办理房屋权证手续后，应按照批准用途合理使用房屋。
（2）使用科室应加强对房屋权证的管理，防止丢失、损坏。
4. 房屋权证的保管（1）使用科室应妥善保管房屋权证，确保房屋权证安全。
（2）财务科负责对房屋权证进行定期检查，发现丢失、损坏等问题，及时报告院办公室。
5. 房屋权证的变更、注销（1）使用科室在房屋权证变更、注销前，应向院办公室提出书面申请，并提交相关资料。
（2）院办公室审核申请资料，符合要求的，予以批准。
（3）使用科室按照批准意见办理房屋权证变更、注销手续。
五、奖惩措施1. 对认真执行本制度，在房屋权证管理工作中做出突出贡献的科室和个人，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成房屋权证丢失、损坏、滥用等行为的科室和个人，予以通报批评，并追究相应责任。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由院办公室负责解释。
产权明晰
卫生部官员:医院角色定位模糊亟待明晰产权国有医院，谁是投资主体？谁是决策主体？谁是管理主体？谁是监督主体？这些都不清楚，医院模糊的角色定位，使其陷入失控状态日前，在一次有关医院管理问题的研讨会上，一个问题引起了人们的注意，医院院长到底是什么角色？是官员、技术人员还是职业管理人员？有意思的是，院长们几乎异口同声地回答：说不清楚。
卫生部的一位官员告诉记者，院长们说不清就对了。
为什么？这位官员解释道，医院的产权不清楚，造成了经营管理体制的混乱，体制的混乱直接导致了院长们的角色定位模糊。
他接着解释说，“2003年之前，卫生体制改革必须攻下两个堡垒，一个是对现有医院进行以产权改造为核心的医疗机构分类管理；另一个是非营利性医院必须明晰产权。
从深层次上进行医院管理与运营制度的改革，是中国加入世贸组织后，迫切需要解决的，可这却是一块非常难啃的骨头”。
他说这番话时多少有些忧心忡忡。
他告诉记者，我国目前共有33万多家医疗机构，其中有7万多家医院，据卫生部公布的医疗机构分类登记的统计分析表明，营利性医院只占医院总数的不到1％，也就是说，几乎所有的公立医院都是非营利的，但问题恰恰就出在这些非营利性医院上。
这些非营利性医院的“产权”问题如果得不到解决，包括医政管理、医疗保险、药品监管等所有深层次的改革到此将“戛然而止”。
而更为可怕的是，到2003年，中国将履行对世贸组织的承诺，放开医疗服务市场，如果现在不解决产权问题，到那个时候医疗市场将会乱得一塌糊涂。
医院陷入失控状态先看一看到底谁在管医院。
财政部门管钱，负责给医院拨款，拨多少款；计划部门负责大型仪器的设备引进和改造；卫生部门负责机构和人员准入；物价部门负责定价；社保部门负责医疗保险；税务部门照章收税；外经贸部门负责涉外管理；工商部门负责注册和审批；药品监督部门负责药品的监管；组织部门负责管理人员的任命和提拔；人事部门负责编制。
卫生部的这位官员指出，这么多部门管医院，都有权力但又都很尴尬，造成了谁也不管或者是管也管不好的混乱局面，名义上是政府的医院，可到底谁是投资主体？谁是决策主体？谁是管理主体？谁是监督主体？这一切都不清楚，因此医院模糊的角色定位，造成了医院的失控状态，也同时造成了院长很独特也很无奈的角色，你说他有决策权吗？没有，因为有那么多部门在管着他；你说他没有决策权吗？其实他的权力大得很，医院是他的天下，他可以为所欲为，医院成了一个非常奇怪的混合体，医疗卫生改革之所以步履维艰，缘由就在于此。
医院房产规章制度范本
医院房产规章制度范本第一条总则为了加强医院房产管理，保障医院房产的安全与完整，充分发挥房产在医疗服务中的作用，根据国家有关法律法规，结合我院实际情况，制定本规章制度。
第二条房产管理组织医院设立房产管理小组，负责医院房产的日常管理工作。
房产管理小组由院长、副院长、财务科长、后勤科长、房产管理员等组成。
院长担任组长，负责房产管理工作的总体协调和决策。
第三条房产权属医院房产归医院所有，不得转让、出租、抵押或者用于其他商业活动。
医院房产的所有权、使用权和管理权归医院所有。
第四条房产登记与备案医院房产必须进行登记备案，房产管理小组负责办理相关手续。
房产登记备案包括房产证、土地使用权证等相关文件的办理。
第五条房产使用与维护医院房产必须合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。
使用科室应当爱护房产设施，合理使用，定期维护。
发现房产设施损坏或者存在安全隐患的，应当及时报告房产管理小组，由房产管理员负责修复或者更换。
第六条房产出租、转让和抵押医院房产不得出租、转让或者抵押。
特殊情况下，需要出租、转让或者抵押的，必须经过院长办公会议讨论通过，并报上级主管部门批准。
第七条房产拆除与重建医院房产的拆除或者重建，必须经过院长办公会议讨论通过，并报上级主管部门批准。
房产拆除或者重建前，必须进行资产评估，确保医院利益不受损失。
第八条房产管理费用医院房产管理费用包括房产维修费、物业管理费、房产保险费等。
房产管理费用由使用科室承担。
第九条违规处理违反本规章制度的，一经查实，将按照医院相关规定进行处理。
造成医院房产损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。
第十条附则本规章制度自发布之日起实施，解释权归医院所有。
医院可以根据实际情况对本规章制度进行修改和完善。
医院房产规章制度范本旨在加强医院房产管理，保障医院房产的安全与完整，充分发挥房产在医疗服务中的作用。
通过明确房产管理组织、房产权属、房产登记与备案、房产使用与维护、房产出租、转让和抵押、房产拆除与重建、房产管理费用、违规处理等方面的规定，为医院房产管理工作提供明确的指导和依据。
公立医院产权制度改革相关问题研究
性 和 重要 性
第 一 ，产 权 制度 改 革 是
体 ，应 该 实行 所 有 权 与经 营 权分 离 ，
在 微 观 层 面 上Βιβλιοθήκη 建 立 产 权 清 晰 的 法 人
市 场 经 济 条 件 下 建 立 现 代 医 院 制 度 的基 本要 求 。建 立现 代 医 院制 度 ， 己 经 成 为 我 国 医 院 改 革 发 展 的 必 然 趋 势 。所谓 现 代 医 院 制度 ，是近 些 年 医 院 管 理 者 在 借 鉴 国 有 企 业 建 立 现 代
力， 效率 低 下 ， “ 病 难 、 病贵 ” 而 看 看 的 问题 仍 然 得不 到 根 本解 决 。政 府 投 入
企 改革 的 实 践经 验 ，探 索 公 有 制 的多
种 实现 形 式 。
企 业 制 度 的 成 功 实 践 基 础 上 提 出 来
的 ，是 指我 国 医 院在 产 权 制度 及 所 有
段 ，取 得 了相 当不 错 的效 益 。产 权 改 革 是 一 项 激励 政 策 ，它 会 促使 医务 人
员职责明确，各尽所 能，从而为医院
的长 远 发 展提 供 了保 证 。
１ 《 ２ 医院管理论坛 ２０ 年第１ 期 第２ 卷 总第 １５ ０８ １ ５ ４ 期
［ 坛 论 ］
公 立 医 院产 权 制 度 改革 需要 具 备 的 几个 条件 第 一 ， 定位 医 院 的服 重新
的 劳 动 人 事 制 度 必 须 从 计 划 经 济 下
第 二 ，产 权 制 度改 革 是 加快 医院
发 展 的需 要 。从 固 定 资产 拥 有量 和 从
权 与 经 营 权 分 离 的 基 础 上 形 成 和 发
浅谈医院的产权制度改革
维普资讯
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５ ２９ ・
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医 院改 革 ・
浅 谈 医 院 的 产 权 制 度 改 革
范蔚 胡 慧 仙 李 图 强
【 要 】 通 过对 ２ 医 院生存 危 机 分析 ， 出 实 行 医 院 产权 制 度 改 革 是 一 条 出路 。但 是 在 产 权 改 摘 所 提
革 中将 遇 到 ： 是将 医院 整体 出让 给 民营 企 业 ， 何 平 稳 过 渡 和持 续 发 展 ； 是 职 工 的身 份 、 资 、 利 一 如 二 工 福 待遇 的保 障 。为 了确 保 改革 顺 利进 行 ， 施 中要 采 取① 加强 领 导 ， 一认 识 ， 实 统 明确 指 导思 想 ； 严谨 细 致 ② 地 制 定方 案 ， 保平 稳 过 渡 ； 妥善 解决 改 制后 职 工 的安 置 ， 证职 工 的思 想稳 定 。 确 ③ 保
【 关键 词 】 产权 制 度改 革 ， 院 ； 实 践 医
Ｄｉａ ｓ ｏ ｍｓ ｉ ｌ’ｒ ｆ ｒ ０ ｈ ｒ ｐ ｒ ｙ ｒｇ ｔ ｓ ｓｅ ｆ ｌ ｐ ｔ ｓ ｅｏ ｍ ｆ ｔ ｅ ｐ ｏ ｅ ｔ ｉｈ ｙ ｔ ｍ ａ Ｆ ＡＮ ｉ ＨＵ ｉ ｉ ， １ Ｗｅ ， Ｈｕｘ ａ ｕ １ ． Ｈｅ ｌ ａｔ ｈ
ｎｔ ｏ ｉｋｎ ， ｄｃａｉｉｇｔｅｇｉｉｇｉｅｌｇ ；② ｆｒ ￣ ｉ ｇｒｕ ｄ ｄｔｌ ｌ ｓｓ ｓｔ ｕ ｒ ｔ ｉ ｔ ｎ ｉ ａ ｌ ｆ ｎ ｕｄｎ ｏｏｙ ｙｆ ｈ ｇ ｎ ｒｙ ｈ ｄ ｏｍ ｇ ｉ ｎ ｒ ｏｏｓａ ｅ ｉｄ ｐａ ａ ｇａａ ｅ ａ ｎ ａｅ ｎｏ ｏ ｎｅ
医院托管 产权待解
床 难 求” ； 同时 ， ห้องสมุดไป่ตู้ 区医院 医疗服务 水平相 对偏低 ， 难 吸 引病人 ， 发展 后劲 不足 。
方有 平 台， 一方有资 源， 存在合作 双赢的 空间。 国家政策也鼓励有 条件 的 大医 院通过托 管、 重组等方式 向郊县 医院辐射 。 但公 立 医院的分级 管理模 式 ， 让双方对这 类合作有 点投 鼠忌器。 直没有三 甲 医院的北京 大兴 区 ， 主动放 下产权 方 面的顾 虑 ， 提 出“ 不求所有 ， 但 求所 用” 的方案 ， 把 区 内一 所有合作 基础 的二 甲医院整体托 管给 北京城 区 内的一 家三 甲医院 ， 并承诺 ５ 年合作期 内财政投入 不 变。尽 管未来 可能面 临的产权 改革方 向还不 明朗 ， 但 双方还是 放 下顾虑 加 大投入 ， 进入深度 合作 。更重要 的是 ， 这 种盘 活 县 区医疗资源的方式 ， 能给 当地居 民带来 实惠。
《 医院领导决策参考） ） ２ ０ １ ３ 年第 Ｏ ６ 期 ３ ７
“ 随着 生 活环境 和服 务设 施 的提高 ，群 众 对优 质 医疗 资源 的渴 望也越 来越 迫 切。 ” 大兴 区卫生局 副局长李 爱芳 ， 时任大兴 区中医院院长 ， 她说 ， 两家 医院原来是 网 络携手 医院 ， 有 对 口扶 持 的基 础 ， 也 有 医改 的大背 景 ， 但 托 管需跨 越 的政策 障碍不 少， 双 方前后共洽商 了近 一年 时间。 她还记得 ， 决定合作 前 ， 区领 导 曾经 问 ： 自己干 ， 中 医院 多长 时间能达到广 安 门 医院的水平？她 回答 ， 凭 当时的发展速度 ， 几 乎不 可能。“ 如果 能和广安 门医院联合 ， 则可能实现跨越式发展” 。 于是 ，新 的广安 门医院南 区 ２ ０ １ １ 年３ 月２ ９曰举行揭牌仪 式 ， ８月 ２ ９日正式开 诊， ９ 月 １日正式升级为三级 甲等 中医医院。 托管一年 多， 当地群众 实实在在 受益 了。原先在城 区凌晨 两三点排不上 的专 家 号， 现在家 门 口就 能看 了。 甚至有外地患者慕名 而来 。 “ 这里也是广安 门医院 ， 大专家
医院房地产证件过户流程
医院房地产证件过户流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产证：医疗用途房屋所有权证书
房产证：医疗用途房屋所有权证书1. 引言2. 医疗用途房屋所有权证书的定义医疗用途房屋所有权证书是指用于医疗行业的房屋所有权归属的证明文件。
该证书明确房屋的所有者以及他们对该房屋的权益。
3. 医疗用途房屋所有权证书的作用3.1 确认房屋所有权归属医疗用途房屋所有权证书用于证明某个房屋的所有者。
在房屋买卖、租赁、贷款等交易中，该证书起到了确认房屋所有权归属的重要作用。
3.2 保护权益医疗用途房屋所有权证书有效保护房屋所有者的权益。
在涉及到房屋使用、转让、继承等方面，该证书确保了房屋所有者的合法权益不受侵害。
3.3 用于法律诉讼医疗用途房屋所有权证书可作为房屋所有者在发生法律纠纷时的凭证。
该证书能够帮助维护房屋所有者的权益，提供必要的法律保障。
4. 医疗用途房屋所有权证书的办理流程4.1 准备材料房屋所有权人的联系明房屋产权证明房屋测绘报告相关税费缴纳证明委托办理的授权书（如有）4.2 提交申请准备好所需材料后，房屋所有者可前往相关部门或者地方政府指定的办理窗口，递交医疗用途房屋所有权证书的申请。
4.3 资料审核相关部门将对申请材料进行审核。
确认材料齐全并符合法定要求后，将进入下一步办理程序。
4.4 缴纳费用办理医疗用途房屋所有权证书需要支付一定的费用。
房屋所有者需按规定缴纳相应费用。
4.5 签发证书完成费用缴纳后，相关部门将发放医疗用途房屋所有权证书给房屋所有者。
证书上将注明所有者的姓名、房屋的详细信息以及其他相关内容。
5. 注意事项5.1 定期核实证书有效性房屋所有者应定期核实医疗用途房屋所有权证书的有效性，确保证书信息的准确性。
5.2 存放安全房屋所有者应将医疗用途房屋所有权证书妥善保管，防止遗失或被盗。
如有需要，可以制作复印件备份。
5.3 及时办理相关手续房屋所有者在发生房屋交易、继承和转让等情况时，应及时办理相关手续，确保医疗用途房屋所有权证书的更新与变更。
村卫生室产权证明书
村卫生室产权证明书标题：村卫生室产权证明书引言概述：村卫生室作为农村地区重要的医疗服务场所，其产权证明书对于确保村卫生室的合法权益具有重要意义。
本文将从五个方面详细阐述村卫生室产权证明书的内容和作用。
一、产权证明书的基本信息1.1 村卫生室的名称和地址1.2 村卫生室的所有者或者管理者1.3 村卫生室的建造面积和土地面积二、产权证明书的产权证明2.1 村卫生室的产权来源2.2 村卫生室的产权归属证明2.3 村卫生室的产权期限和限制（如使用用途等）三、产权证明书的权益保障3.1 村卫生室产权的法律保护3.2 村卫生室产权的财产保护3.3 村卫生室产权的使用权保障四、产权证明书的办理流程4.1 村卫生室产权证明书的申请材料4.2 村卫生室产权证明书的审批程序4.3 村卫生室产权证明书的领取和保存五、产权证明书的重要意义5.1 村卫生室产权证明书的合法性和权威性5.2 村卫生室产权证明书的交易和转让便利性5.3 村卫生室产权证明书的保障村卫生室发展的重要性正文内容：一、产权证明书的基本信息1.1 村卫生室的名称和地址产权证明书中应明确村卫生室的准确名称和地址，以便确认产权归属和管理范围。
1.2 村卫生室的所有者或者管理者产权证明书应标明村卫生室的所有者或者管理者，以确保产权归属清晰明确。
1.3 村卫生室的建造面积和土地面积产权证明书中应包含村卫生室的建造面积和土地面积等详细信息，以便后续的土地使用和建设管理。
二、产权证明书的产权证明2.1 村卫生室的产权来源产权证明书应明确村卫生室的产权来源，例如购买、继承或者捐赠等方式，以证明产权的合法性和真实性。
2.2 村卫生室的产权归属证明产权证明书中应包含村卫生室的产权归属证明，以确保村卫生室的所有者或者管理者的权益得到法律保护。
2.3 村卫生室的产权期限和限制产权证明书还应明确村卫生室的产权期限和限制，例如使用用途、使用年限等，以确保产权的合法使用和管理。
三、产权证明书的权益保障3.1 村卫生室产权的法律保护产权证明书的存在可以为村卫生室的产权提供法律保护，确保产权的合法性和权益的稳定性。
医院用途无房产证房屋买卖合同
医院用途无房产证房屋买卖合同摘要1. 引言房产证是我国法律体系中对房地产所有权的法律证明文件，具有权威性和法律效力。
而房屋买卖合同是买卖双方就房屋的交易条件、权益和责任进行约定的合同。
然而，在医院用途的房屋买卖中，卖方往往无法提供房产证。
本文将就医院用途无房产证房屋买卖合同的相关问题展开讨论。
2. 医院用途无房产证房屋买卖合同的法律依据根据我国《合同法》第十一条和《物权法》第五条的规定，房产交易需要房产证作为合法合规的依据。
然而，对于一些医院用途的房屋，由于历史原因或其他特殊情况，可能无法获得房产证。
针对这种情况，相关部门制定了一些规定来解决医院用途无房产证的问题。
首先，我国住房和城乡建设部发布了《关于加强和改进城市医疗卫生用房供应管理的意见》，该文件明确了医院用途无房产证所应遵循的规定和程序。
其次，各级政府也发布了一些地方性规定，对于医院用途无房产证的房屋交易提供了具体的指导和操作细则。
3. 医院用途无房产证房屋买卖合同的操作流程在进行医院用途无房产证房屋买卖合同时，买卖双方应当按照相关规定和程序操作，以确保合同的合法性和有效性。
具体流程如下：1.买方和卖方就房屋交易条件和价格进行协商，并签订《房屋买卖合同》。
2.卖方提供相关的房屋产权材料，如相关证明文件等。
尽管无法提供房产证，但可以提供其他能证明所有权的材料。
3.买方和卖方共同申请相关部门对房屋进行检查和评估，以确保房屋不存在纠纷和质量问题。
4.买方缴纳购房款项，并办理相关的房屋过户手续。
在这一步，需要卖方出具特殊说明，解释房屋没有房产证的原因，并承诺在未来办理房产证时将及时交付给买方。
5.最后，买方和卖方办理房屋权属变更手续，买方正式取得房屋所有权。
4. 医院用途无房产证房屋买卖合同的风险分析医院用途无房产证房屋买卖合同面临着一定的风险和不确定性。
首先，买方无法立即获得房产证，存在权益保障不足的问题。
其次，交易过程中可能产生纠纷，例如房屋产权归属问题或房屋质量问题等。
房产证：医疗用途房屋所有权证书
房产证：医疗用途房屋所有权证书1. 引言房产证是指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权人合法拥有和使用房屋的依据。
而医疗用途房屋所有权证书是一种特殊类型的房产证，用于确认某房屋将被用于医疗用途的所有权证明。
本文将介绍医疗用途房屋所有权证书的定义、用途、申请流程以及注意事项。
2. 定义医疗用途房屋所有权证书是一种特殊的房产证，用于确认某房屋所有权人将其房屋用于医疗用途的法律文件。
该证书的发放可以确保房屋的合法使用，并且保障相关医疗机构或个人使用房屋进行医疗工作的权益。
3. 用途•医疗机构：某建筑物以医疗机构的形式进行运营，该证书可以确保医疗机构合法持有并使用该房屋。
•医疗设备供应商：某建筑物用于存放医疗设备的配件或提供医疗设备相关服务，该证书可以确保供应商合法持有并使用该房屋。
•医疗研究机构：某建筑物用于医疗研究开发或实验室工作，该证书可以确保研究机构合法持有并使用该房屋。
4. 申请流程步骤一：准备材料•房屋所有人联系明：包括联系、户口本等证明文件的复印件。
•房屋产权证明：包括房产证或房屋租赁合同等证明文件的复印件。
•医疗用途证明：包括医疗机构执业许可证、医疗研究机构的批准文件等证明文件的复印件。
步骤二：填写申请表格前往相关部门或机构，填写医疗用途房屋所有权证书的申请表格，并附上所需的材料。
步骤三：提交申请将填写完毕的申请表格和相关材料提交给相关部门或机构，缴纳相应的申请费用。
步骤四：审核相关部门或机构进行申请材料的审核，并进行现场勘查。
如果材料和房屋使用目的符合要求，审核通过。
步骤五：领取证书审核通过后，前往相关部门或机构领取医疗用途房屋所有权证书，并缴纳相应的领证费用。
5. 注意事项•根据当地法律法规要求，申请人需具备相应的资质和证明文件。
•审核过程可能需要一定时间，申请人需耐心等待。
•如有需要，申请人可委托专业律师或中介机构协助办理手续。
•领取证书后，需妥善保管，并遵守相关法律法规的要求使用房屋。
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谈谈医院的房地产权证问题
目前上海的市级医院大多已有几十年甚至上百年的历史。
不同历史时期所建造的建筑物很多都在使用。
由于年代久远以及种种历史遗留问题，造成好多医院的房产证面积与实际建筑面积严重不符。
上世纪70 80年代的建筑物由于当时的违章建造和自行搭建较多，加之档案管理不齐全，图纸资料缺乏科学性和合法性。
甚者施工图纸都是医院的工程人员自行绘制，有些医院不重视造成至今的房产证还是60 70年代颁发的，房产证内的面积表都为手写。
由于档案缺乏规范管理，好些医院就连自己医院的实际建筑面积都无法精确统计。
例如：1）房产证上登记而已拆除的建筑面积，由于种种原没有及时办理变更，因而房产证上没有体现的；
2）新建建筑物由于不符合规划要求而不能通过规划验收或未通过备案制验收，故不能办理房产证登记的；
3）规划要求拆除的建筑而没有拆除的。
4）规划要求拆除的建筑不但没有拆除而又在此基础上扩建的。
5）规划要求拆除的建筑只拆除部分的等等，各种情况都有。
为此，造成房产证上的建筑面积与实际建筑面积相差甚远，大多新建的建筑由于各种各样的情况而不能登记在房产证上。
由于几十年的管理不规范的积压以及医院领导的不重视，常以病人多为由，我行我素，该拆的不拆，不该建的在建。
甚至找熟人，通关系。
极不重视规划部门的法律法规，反正有关部门不会，也没有哪个部门会责令医院就此停业整改。
形成蝴蝶效应，医院间此问题较为普遍。
医院有关人员要应加强国家关于规划的法律意识，医院各级领导应给予重视和支持。
特别是由卫生基建管理中心代建，代管项目，一定要对此加强管理，严格执行国家有关规划的要求和法律法规，书面督促有关医院做好规划竣工验收，备案制验收及土地核验。
早日把医院的房地产权证回复正常。
陈乃林
二0一二年七月。