幕墙项目建议书

幕墙项目

建议书

规划设计/投资分析/实施方案

幕墙项目建议书说明

建筑门窗幕墙行业，在经历了前期各类原材料暴涨暴跌、人力成本大

幅攀升之后，2019年行业的原材料市场和人力资源环境相对稳定，但市场

机遇与危机并存，行业受到上游的影响较大，市场突围需要付出更多、更

大的努力，众多的中小企业依然在为生存与发展，和盘托出了自己的每一

份潜力。

该幕墙项目计划总投资4184.21万元，其中：固定资产投资3073.70

万元，占项目总投资的73.46%；流动资金1110.51万元，占项目总投资的26.54%。

达产年营业收入9178.00万元，总成本费用7032.19万元，税金及附

加82.39万元，利润总额2145.81万元，利税总额2524.17万元，税后净

利润1609.36万元，达产年纳税总额914.81万元；达产年投资利润率

51.28%，投资利税率60.33%，投资回报率38.46%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位184个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、

实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投

资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提

高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。

......

报告主要内容：概况、项目建设必要性分析、项目市场分析、产品规

划分析、项目选址分析、项目土建工程、工艺可行性分析、环境保护、清

洁生产、项目安全管理、项目风险概况、节能、项目进度计划、项目投资

计划方案、项目经济评价、评价及建议等。

建筑幕墙是不承担主体结构载荷与作用的建筑外墙围护结构，通常由

面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等)组成，主要产品种类包括石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙等。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

幕墙项目

总体上说，中国铝挤压材全球产量最大、品种最全、标准领先、装备先进、深加工延伸最好、质量能满足国内外用户需求。

随着我国经济建设的大规模进行，建筑业迅速发展，产值规模不断扩张，一次又一次突破历史高点。1956年完成总产值146亿元，突破百亿大关;1988年完成总产值1132亿元，突破千亿大关，1998年完成总产值10062亿元，突破万亿大关;2011年完成总产值11.6万亿元，突破10万亿大关;2017年完成总产值21.4万亿元，突破20万亿大关。

（二）项目选址

xx工业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积11719.19平方米（折合约17.57亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.47%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.25%，固定资产投资强度174.94万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积11719.19平方米，建筑物基底占地面积6031.87平方米，总建筑面积12422.34平方米，其中：规划建设主体工程9289.07平方米，项目规划绿化面积900.28平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计44台（套），设备购置费1157.84万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量468261.33千瓦时，折合57.55吨标准煤。

2、项目年总用水量6739.30立方米，折合0.58吨标准煤。

3、“幕墙项目投资建设项目”，年用电量468261.33千瓦时，年总用

水量6739.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.13吨标准煤/年。达产年综合节能量15.45吨标准煤/年，项目总节能率26.41%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx工业示范区发展规划，符合xx工业示范区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4184.21万元，其中：固定资产投资3073.70万元，

占项目总投资的73.46%；流动资金1110.51万元，占项目总投资的26.54%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9178.00万元，总成本费用7032.19万元，税金

及附加82.39万元，利润总额2145.81万元，利税总额2524.17万元，税

后净利润1609.36万元，达产年纳税总额914.81万元；达产年投资利润率51.28%，投资利税率60.33%，投资回报率38.46%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位184个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办

单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

二、报告说明

提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺

技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障

措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。报

告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、