建筑面积

小 结
1、建筑面积的概念（注意理解）
2、净高和层高的区别 3、建筑面积、辅助面积和结构面积的关系 4、单层建筑物建筑面积计算的几种情况
11
12
骑楼
13
飘窗
14
落地橱窗
过街楼
15
复 习
建筑面积的概念 建筑面积的组成 层高和净高的区别；勒脚的含义
16
导 入
小王的父亲准备从某小区买一幢二层小楼，建筑面积为 160.15 m2，价 格为（建筑面积）4680/m2元，房价为 749502.00 元，他的父亲从开 发商那里借来图纸，请同学们帮助小王仔细核算开发商公布的建筑面积 是否准确。
300
3000
3000
3000
19
单层建筑物（平屋顶）建筑面积计算规则
1.单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定：
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。
20
单层建筑物（平屋顶）建筑面积计算规则 例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚 均为240，轴线坐中，且建筑物高度超过2.2米， 试计算建筑面积。
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 =154.552（㎡）
建筑面积计算方法—单层建筑物—局部楼层 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构：按围护结构外围水平面积计 无围护结构：按结构底板水平面积计 层高≥2.2m，计全面积 < 2.2m, 计1/2面积
计算如图所示建筑物阳台的建筑面积。
凹阳台
1500
240
240
1200
3300
挑阳台 3600
解：S建＝(3.3－0.24)×1.5×1/2＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝4.60m2
图 4-15
案例计算1
某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙
厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及 非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。
2 ＝ 128 . 41 m 出入口S ＝ 6 ×2＋0.68 × （2.1 +0.12 ×2）
＝ 13.59m 2 总建筑面积＝ 128.41+13.59
=142.00m 2
29
计算建筑面积的规定
高低联跨建筑物 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界，分别计算
建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨 面积内。阳台建筑面积计算一半。雨蓬建筑面积计算。
阳台
阳台
【解】1. 房屋建筑面积 房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）
+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2
2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为 ： 非封闭阳台建筑面积= 0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4 m2
高跨建筑面积＝（ 24 ＋0.2 × 2） × （ 5＋0.2 × 2)＝ 131.76m 2
低跨建筑面积＝（ 24 ＋0.2 × 2） × 4× 2＝ 195.20m 2
31
计算建筑物入口处雨棚的建筑面积。
240
80 240
80
1800
2300
4000
图 4-14
解：S建＝2.3×4×1/2＝4.6m2
部分楼层 维护结构 门窗、墙体、屋盖和柱
建筑面积S＝ A B ＋ a b
22
建筑面积计算方法—单层建筑物—局部楼层
例2、已知该房屋平面和剖面图，如图4-4，图4-5 所示。请计算该房屋的建筑面积。
解： 建筑面积=（9.00+0.24）×(5.00+0.24)+(4.00+0.24) ×(5.00+0.24)+4.24×5.24/2 = 81.744（m2）
X1=(2.1-0.6)/(1/2)=3 (12.20-3.0*2)*60.20=373.24 计算半面积过程
X2=(1.2-0.6)/(1/2)=1.2
(3.0-1.2)*60.2*2*0.5=108.36 合计：373.24+108.36 阳台面积 雨棚面积 合计 1.8*3.6*18*0.5 2.6*4.0*0.5 619.100+15.100+2937.760+481.600+58.320+5.200 58.32 5.2 4117.08
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15 落地橱窗 French window
突出外墙面根基落地的橱窗。
9
术语
16 阳台 balcony
供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
17 眺望间 view room
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情 况的建筑空间。
18 雨篷 canopy
8
术语
11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨篷不计算 建筑面积。 4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2
案例计算2
如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台 水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平 投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最 高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙 顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算 规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。
建筑面积计算方法—单层建筑物—坡屋顶
净高超过2.10m（h>2.1m）的部位应计全面积 净高在1.2m至2.1m（1.2m≤h≤2.1m）的部位应计1/2面积 净高不足1.2m（h<1.2m）的部位不计面积
24
建筑面积计算方法—单层建筑物—坡屋顶
h>2.1m,计全面积 1.2m≤h≤2.1m,计1/2面积 h<1.2m,不计面积

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
边跨4m、中间跨5m
柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m
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计算建筑面积的规定
高低联跨建筑物
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24 ＋0.2 2） （ 13 ＋0.2 2） ＝326.96m 2
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：
第4章 建筑面积计算
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)
1
第一节 建筑面积的概念和作用
一、概念 二、作用
2
一、建筑面积的概念
（一）概念： 建筑物各层 围护结构外围 水平投影面积
之和
3
(二）建筑面积的组成
使用面积 建筑 面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 楼梯间|走道
图 4-3
3000
计算建筑面积的规定
地下室及其出入口建筑面积计算
采光井 不计建 筑面积 出入口 地下室建 筑面积
出入口面积
防潮层 保护墙
不计建 筑பைடு நூலகம்积
28
计算建筑面积的规定
例：计算地下室及其出入口建筑面积。
地下室S ＝ （5.1×2＋2.1＋ 0.12 ×2） × （5 ×2 +0.12 ×2）
h > 2.1m
=19.79m 2
S = 4.175× 4.5 +0.24
(
)
8000
1.2m < h < 2.1m
1000 300
25
1 S= × 1.385×(4.5 +0.24) ×2 2 = 6.56m 2
h <1.2m , S =0 S =19.79 +6.56 = 26.35m 2
408 1385 120
5400
巩固练习
例2
C-1
建筑物如图所示，计算其建筑面积。
A C-1
5400
（一层）
M-2
（一层）
M-2
（二层）
240
3000
C-1 M-1 A 3000 6000
C-1
300
A-A
3000
解： S ＝ (3.0×2 ＋ 6.0 ＋ 0.24)×(5.4 ＋ 0.24) ＋ (3.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31m2。
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2 者为地下室。
10
术语
20 半地下室 semi basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3， 且不超过1／2者为半地下室。
21 变形缝 deformation joint
宿舍
宿舍
宿舍
宿舍
内走廊
宿舍
宿舍
宿舍
宿舍
宿舍
4
3000
3000
2700
3000
3000
3600
1500
3600
二、建筑面积的作用
（一）重要管理指标 国家计划部门计算和控制建设规模、招投标等； （二）重要技术指标 评价设计方案的优劣（使用面积/建筑面积）、建筑装饰规

模等； （三）重要经济指标 单位工程造价（工程造价/建筑面积） （四）重要计算依据 脚手架工程、平整场地、垂直运输等
17
学习方法
分类记忆法 三类： 全部计算、按1/2计算、不计算 两关键： 关键数字：2.2m、2.1m、1.2m；
关键词：围护结构、自然层、层高。 结构外围面积、水平投影面积。 内容： 25条术语、23条规则、9条不计面积项目。
18
建筑面积计算规则
建筑面积的概念
建筑面积
4175 8000
1385408 120
2600
4500
1385
4175
1385
巩固练习
例1
C-1
5400
计算单层建筑物的建筑面积。
A C-1 C-1
M-1
M-1
M-2
240 C-1 A-A 3000
300
3000
A 3000
图4-1
解：S底＝(3.0×3＋0.24)×(5.4＋0.24)＝52.11m2
建筑物外墙勒脚以上各层 结构外围水平面积之和 勒脚仅是墙根很矮的一 部分加厚，不代表整个外 墙结构
结构外围不包括外墙装饰和抹灰层厚度 建筑面积应按图纸尺寸计算,不在现场量取
三层
二层
4500
S = 8 +0.24 × 4.5 +0.24 ×3 =117.17m 2
(
)(
8000
)
勒脚一层 勒脚
4500
7
术语
7 回廊 cloister
在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑 过渡空间。 9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通 设置的走廊。
5
第二节 术语
1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。
6
术语
3 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成 的建筑空间。 4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
阳台
200宽伸缩缝
1栋建筑面积 1栋和2栋变形缝 2栋建筑面积
8.2*30.2*2+8.2*30.2*0.5 0.2*30.2*2+0.2*30.2*0.5 12.2*60.2*4 计算全面积过程
619.1 15.1 2937.76 481.6
2栋阁楼面积
h=12.20*0.5*（1/2）=3.05