联合办公空间策划研究
联合办公空间研究报告
联合办公空间研究报告目录C ontents•行业概括•行业发展驱动力•市场现状•产业链图•WeWork：联合办公领域的“鼻祖”•纯直营模式的代表玩家•混合模式的代表玩家•其他特色玩家简析•联合办公行业总结•联合办公未来发展趋势Chapter I联合办公行业综述•行业概括•行业发展驱动力•市场现状•产业链图6•联合办公是指服务商为企业提供一整套办公空间解决方案。
传统商业地产提供的主要是办公空间，而WeWork 、裸心社、氪空间、优客工场、SOHO 3Q 等联合办公服务商除了为企业提供办公空间这样的基础服务外，还搭载了其他的如日常物业管理、投融资撮合、孵化加速、工商税法外包等一系列增值服务。
•通常我们会将联合办公、孵化器的概念相互混淆，尽管很多联合办公服务提供商是由孵化器转化而来，但从重点服务对象来看，两种模式存在一定差异。
孵化器主要是服务于初创公司，为其提供商业规划、投融资、人才招聘等服务以帮助这类公司发展成长，因此对孵化器自身所掌握的资源有较高的要求。
比较知名的孵化器有美国的Y Combinator ，该平台孵化了Dropbox 、Airbnb 、Heroku 等公司。
相比之下，联合办公的服务对象较为广泛，服务的主要内容也非局限于协助企业成长，而是为企业提供租赁方式更灵活、更加个性化的办公环境。
同时，较为中心的地段对入驻企业的业务有一定程度的提升作用，因此，联合办公服务提供商与传统孵化器相比对空间选址也有着较高的要求。
•公开资料显示，传统写字楼每平方米的坪效为4元，而同类型的联合办公空间均价为1800/工位，可换算坪效为12元。
但考虑到联合办公空间提供的一系列附加服务，与其说它是一种便宜的办公地租赁，不如说是一种更灵活、更便利、更高性价比的选择。
1.1 行业概述1.2 行业驱动力1.3 市场现状1.4 产业链图7•我国处于头部的几家联合办公服务提供商如裸心社、氪空间、优客工场等公司均已经过多轮融资，其中不少企业已获投数亿元。
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究随着信息技术的快速发展，以及新型工作方式的兴起，联合办公空间逐渐成为城市中不可忽视的一种工作场所。
联合办公空间是一个共享工作空间，让居住在不同区域的人们可以在同一个地方共同工作，分享资源。
联合办公空间一般设施完备、环境舒适，拥有多样化的工作区域，包括开放式工作空间、团队工作空间、私密工作空间等，以及配备一系列各自独立的硬件设备和软件系统，提供全方位的支持和服务，为企业和个人提供了一种全新的、更加自由和灵活的工作方式。
在联合办公空间设计方面，设计应用研究是十分关键的。
首先，联合办公空间的设计需要充分考虑用户的需求，结合不同的工作类型和工作特点，合理地布局各种工作场所，提高整体工作效率。
其次，联合办公空间的设计需要重视功能和美观的协调，充分利用空间，让使用者在视觉与情感上获得满足，在体验中享受开放、创新、包容、互动等元素的体现。
最后，联合办公空间的设计需要充分考虑可持续性和可发展性，让建筑本身能够依托于绿色办公、健康、智能和联网化等理念，不断与时俱进，随着用户需求的不断变化而持续创新改进。
在联合办公空间设计应用研究方面，需要充分考虑以下方面：一、空间设计方面：主要考虑联合办公空间所涉及的各个空间类型，包括私人工作空间、开放式工作空间、会议室、社交空间、休闲娱乐空间等的设计。
需要充分考虑布局、灯光、气氛氛围等因素，通过巧妙的配合实现多种功能。
二、家具、软装和装饰设计方面：主要考虑如何充分利用空间，兼顾功能和美观的问题，满足不同的工作需求，同时采取一种简约、现代化和符合人体工程学的设计风格。
三、通风、隔音、照明等工程设计方面：考虑到联合办公空间密集的人流、噪音等情况，需要采取合适的工程设计方案，在功能性和美观性上达到兼顾的效果。
四、交通、安全设计等方面：充分考虑联合办公空间使用者的安全问题，建立完备的应急机制，同时合理配置交通设施和保障安全措施，让使用者体验更加安全可靠的联合办公空间。
联合办公调研报告
联合办公调研报告1. 引言随着经济的发展和办公方式的变革，联合办公逐渐成为一种受欢迎的办公选择。
本文将对联合办公进行调研，探讨其优势、挑战以及市场发展前景。
2. 联合办公的定义和特点联合办公是指将不同的企业和个人共享同一办公空间和设施的一种办公模式。
其特点包括共享空间、共享设施、社交交流和灵活租赁等。
通过联合办公，企业和个人可以实现成本节约、资源共享和协作创新。
3. 联合办公的优势3.1 成本节约联合办公提供了灵活的租赁方式，企业和个人可以根据实际需求选择合适的办公空间和服务。
相比传统办公模式，联合办公通常更具竞争力的价格，能够帮助企业和个人节约一部分办公成本。
3.2 资源共享在联合办公空间，企业和个人可以共享各种设施和服务，例如会议室、网络设备、前台接待等。
这些共享资源能够提高工作效率，减少资源浪费，使企业和个人能够更专注于核心业务。
3.3 社交交流联合办公空间通常有着多样化的租户，这为不同企业和个人之间的交流提供了机会。
通过社交交流，租户之间可以互相学习、合作和分享经验，促进创新和业务发展。
3.4 灵活性和便利性联合办公提供了灵活的租赁合同，可以根据租户的需求进行调整。
此外，联合办公通常位于交通便利的地理位置，方便租户的出行和会议安排。
4. 联合办公的挑战4.1 隐私和安全在联合办公空间，租户之间共享设施和空间，隐私和安全成为一个重要的考虑因素。
需要确保信息和数据的安全，防止敏感信息泄露和侵权行为。
4.2 管理和服务质量联合办公空间的管理和服务质量对租户的体验和满意度有着重要影响。
需要建立完善的管理制度，提供高质量的服务，以满足租户的需求。
4.3 市场竞争随着联合办公市场的快速发展，市场竞争也越发激烈。
各大联合办公服务提供商争相进入市场，为租户提供更多选择。
企业和个人需要仔细评估不同服务商的优势和劣势，选择最适合自己的联合办公空间。
5. 联合办公的市场发展前景联合办公市场目前正在快速发展，预计在未来几年将继续保持高速增长。
协同办公场所设计与应用研究
协同办公场所设计与应用研究第一章引言近年来，随着信息技术的快速发展，协同办公已成为企业提高工作效率和创新能力的重要手段。
协同办公场所的设计与应用对于促进团队合作、提高员工满意度和创造性能力具有重要意义。
本文将探讨协同办公场所的设计原则、实践案例和应用前景，以期为相关研究和实践提供参考。
第二章协同办公场所设计原则2.1 自由度与开放性协同办公场所应设计成开放的空间，鼓励员工之间的交流和互动。
采用开放式办公桌和活动区域，有助于提高工作效率和促进知识共享。
2.2 多功能与灵活性协同办公场所应具备多功能性和灵活性，以满足不同工作任务和团队需求。
可采用可移动的办公桌、可调整高度的工作台和可变换布局的空间设计，让员工能够根据工作需要自由配置工作环境。
2.3 创意与启发协同办公场所的设计应激发员工的创新能力和创造力。
设计师可以在场所中融入艺术元素、自然景观和独特的装饰，营造有利于思考和启发的工作氛围。
第三章协同办公场所实践案例3.1 谷歌总部谷歌总部以其独特而富有创意的协同办公场所而闻名。
这些场所内设有开放式办公区、休闲区、游戏区以及绿化景观，为员工提供充分的休闲娱乐和交流空间，激发了创造力和创新思维。
3.2 腾讯大厦腾讯大厦的协同办公场所采用了多功能和灵活的设计，为员工提供了自由流动和互动的工作环境。
通过智能化设备和信息化系统的应用，实现了高度协同和即时沟通，提升了工作效率和团队合作能力。
第四章协同办公场所应用前景协同办公场所的应用前景广阔。
随着人们对工作方式和工作环境的需求不断变化，协同办公场所将成为企业吸引和留住高素质人才的重要因素之一。
同时，协同办公场所的设计和应用也将根据新技术和新理念的发展而不断创新，为企业提供更加智能化、高效化和舒适化的工作环境。
第五章结论协同办公场所的设计与应用是推动企业创新和发展的关键要素。
本文介绍了协同办公场所的设计原则、实践案例和应用前景，认为自由度与开放性、多功能与灵活性、创意与启发是协同办公场所设计的重要原则。
当代文化创意群体联合办公空间设计研究
摘要摘要当前在经济发展方式转变、经济结构调整与办公建筑发展的社会背景下，在计算机技术网络的时代背景下，在“全民创业，万众创新”的双创政策背景下，联合办公模式顺应新型办公活动而生。
论文针对文化创意群体在聚集时产生双赢、共济、灵感碰撞的联合办公空间设计研究。
因该群体灵活性和发散思维方式决定了其在办公空间环境的迫切需求。
文化创意群体自发聚集和创作在相对固定和集中的地方已成为主流现象。
他们以相同的兴趣和爱好相互交流，学习和激励，其工作空间应该可以和休闲共享空间自由转换。
除了确保有文化创意群体私人创作空间外，还可自由地改造甚至创造和利用空间，形成个性化和独特的高品质工作空间环境。
文化创意群体联合办公空间需要为文化创意群体迸发创意灵感提供有利条件。
办公空间环境设计的会对使用者产生潜移默化的影响，办公空间是兼顾工作和日常交际的平台，除了满足基本的办公功能外，还应充分考虑到文化创意群体对于联合办公空间的具体需求，满足他们创造力的发挥和共享平台的构建。
论文针对文化创意群体，为该群体提供良好的工作创意空间、交流空间和信息共享空间。
联合办公的空间环境能够推动该群体之间的互动和交流，实现共同进步目的，产生“聚变”效应。
根据论文出现的背景意义、课题的现如今发展状况，开展对文化创意群体联合办公空间的研究，同时通过分析文化创意群体办公行为的心理需求、生理需求并且结合中外的联合办公空间优秀案例来对联合办公空间进行研究，实地调研和考察国内优秀办公空间项目、总结其案例成功的原因和优势，为论文提供客观数据与资料。
明确联合办公空间应该从文化创意群体的心理需求、行为方式进行考虑设计。
研究了文化创意群体联合办公的空间设计应该注重的方向、联合办公空间的布局形式和设计策略。
着眼于文化创意工作特点和工作需求，结合其具体需求和办公行为来营造空间，注重联合办公空间多样性和文化创意群体的办公方式，进行合理设计。
在保证独立的创作活动同时也可以能动的创造更多的空间，最终形成注重活跃创造力和人际交往氛围营造，营造人、空间、环境三者和谐的高品质办公空间环境，实现双赢甚至多赢。
工程联合办公方案
工程联合办公方案一、项目背景随着信息技术的发展和办公模式的改变，越来越多的企业开始采用联合办公的模式，以提高工作效率和节约办公成本。
工程联合办公是指多家企业根据自身需求，共同设立一个办公空间并共享办公设施的一种办公模式。
相比传统独立办公方式，工程联合办公更加灵活、经济、便捷，对于小型企业和初创公司来说，是一个非常好的选择。
二、联合办公空间规划1. 办公空间设计工程联合办公空间应该注重灵活性和多样性，根据企业的不同需求，设计出不同类型的办公区域，包括独立办公室、共享工位、会议室、休闲区等。
在设计方面应该充分考虑到员工的舒适度和工作效率，打造一个愉快的工作环境。
2. 办公设施配备工程联合办公空间需要配备一系列办公设施，如高速宽带、打印设备、会议设备、咖啡机、茶水间等，确保员工可以方便的进行办公工作。
同时还应该考虑到环保和节能的要求，在采购设备时选择节能环保的办公设备。
3. 装修风格工程联合办公空间的装修风格应该以简约、时尚为主，注重空间的利用和功能的实用。
同时还要考虑到办公空间的色彩搭配和整体风格与企业文化的一致性。
三、共享办公模式1. 基础设施共享工程联合办公的企业可以共享基础设施，如会议室、休息区、茶水间等，这样不仅可以节约设备购置和维护成本，还能充分利用空间资源，提高工作效率。
2. 办公资源共享除了基础设施共享外，工程联合办公企业还可以共享一些办公资源，如人力资源、文档资料、软件程序等，提高办公效率和降低企业的运营成本。
3. 信息交流共享工程联合办公的企业可以通过共享信息平台进行信息交流，促进企业之间的合作和沟通，提高企业的竞争力和创新能力。
四、运营管理1. 设立联合办公管理机构工程联合办公空间应该设立一个专门的管理机构，负责联合办公空间的日常运营和管理工作，包括设备维护、秩序维护、安全保障等方面的工作。
2. 安全保障工程联合办公空间的安全保障工作尤为重要，需要加强对人员进出的监控、设备的保护和信息的安全保障，提高办公空间的安全性和稳定性。
联合办公空间的设计与规划
联合办公空间的设计与规划随着新兴科技和灵活工作文化的不断崛起，联合办公成为了最受欢迎的办公选择之一。
也叫做共享办公，联合办公空间提供许多灵活且现代的办公空间，可以满足各种需求，从个人自由职业者、小型创业企业到大型企业。
然而，这种办公环境需要仔细的规划和设计，以确保每个人都可以在合适的工作环境中高效地工作。
空间规划联合办公空间的布局应该考虑到人和事务的流通。
首先，需要考虑的是设备和设施的布置，例如桌子、沙发、椅子、会议室、茶水间和洗手间等。
其次，也应该考虑安全问题。
不同类型的员工需求也应该被考虑到，例如需要大量书籍的员工或者需要操作大量机器的员工。
开放、透明度和灵活性联合办公空间应该像一个让员工愉悦、思维迅速开放的地方，因此应该创造自由、灵活、敞开的氛围，用开放的空间和透明的设计鼓励员工交流、合作和互动。
设计师应该确保空间是适当的，员工不会感觉过于拥挤或混乱，同时能够满足员工的需要。
私人办公室和共享空间联合办公空间的设计应该结合私人办公室和共享空间，为员工提供可以选择的工作方式。
一些员工可能更喜欢独立的，安静的工作环境，而另一些员工则喜欢合作和社交。
尝试为每个人提供一个兼顾两者需求的解决方案，不仅能够满足员工的个人需求，还可以为他们提供与同事沟通的机会。
功能性和美学性联合办公空间的设计需要考虑到它所服务的企业的类型和员工的需求。
一个非盈利性的企业可能需要更多的社会空间，如会议室和活动区域。
一家科技公司可能需要更多的实验室和创新空间，而一家媒体公司则可能需要更多的创意和艺术元素。
但是在这些需求之前，联合办公空间的设计也应该具有美学性，能够成为一个舒适和有吸引力的工作环境，促进员工的生产力和创造力。
结论联合办公空间的设计和规划是解决日益增加的独立办公室空间成本问题的一种策略。
因此，联合办公的设计应该考虑到员工的需求、从业者的需求和企业的需求。
建筑师和设计师可以通过优秀的设计，为员工创造一个高效的、愉悦的、舒适的工作环境，同时创造成功的企业。
浅谈联合办公空间城市性设计
浅谈联合办公空间城市性设计联合办公空间是一种相对于传统办公方式而言更加开放和自由的选择，这一趋势在城市中有了越来越大的影响力，尤其在年轻人和创业者中的普及率更是不断提高。
联合办公空间的城市性设计在提高城市办公环境质量、促进经济发展、拓展社交网络等方面具有重要意义。
本文重点探讨联合办公空间城市性设计的一些关键因素。
1. 办公空间的布局设计联合办公空间要求人们在一个相对独立的空间里工作，同时也需要有一些公共空间，如会议室、休息室、厨房等区域，来满足人们的协同合作需求。
所以在联合办公空间的布局设计中，需要考虑人们工作和生活空间的划分，避免过分拥挤和嘈杂环境，保证人们能够集中精力进行工作。
2. 办公环境氛围的营造不同于传统办公环境，联合办公空间更强调人们之间沟通交流的可能性和社交网络的拓展，这也需要营造良好的办公环境氛围。
设计方案还应考虑使用功能性材料，如声学设计等，来降低噪音和提高空间的私密性。
3. 色彩和视觉设计色彩和视觉设计可以为联合办公空间带来融洽的氛围，这些元素能够创造感觉舒适和启发创意的环境，提高人们在联合办公空间内生活和工作的体验感。
在联合办公空间的设计中，应考虑使用柔和的颜色和材料，为人们提供舒适的工作环境。
4. 环境保护联合办公空间的城市性设计也需要考虑环境保护，从使用高效节能照明、通风设施，到降低二氧化碳排放、利用太阳能等方法，减少负面影响。
总之，联合办公空间城市性设计需要考虑许多因素，包括布局设计、办公环境氛围的营造、色彩和视觉设计、环保等因素，才能为人们提供更为高效、舒适、环保的办公环境，促进城市经济和社交网络的发展。
联合办公 研究报告
联合办公研究报告联合办公，即共享办公空间，是指多个企业、个人或团队共同分享一个办公区域和设施的工作模式。
近年来，联合办公行业快速发展，并在全球范围内逐渐流行起来。
本研究报告将通过对联合办公的市场需求、经济效益和创新性等方面进行研究，进一步了解其发展趋势和影响。
首先，联合办公的市场需求逐渐增加。
随着创业浪潮的兴起和新兴产业的快速发展，越来越多的创业者和自由职业者希望找到一个经济实惠、灵活便捷的办公空间。
联合办公正好满足了这些需求，为他们提供了共享办公设施、灵活租赁方式和创业社区等服务。
根据市场调研报告显示，未来几年联合办公行业的市场规模将继续扩大。
其次，联合办公对企业的经济效益非常明显。
对于创业初期的小企业和个体经营者来说，租用传统办公楼的成本往往过高，并且需要承担较高的固定费用。
而联合办公则可以提供更为灵活的租赁方式，按需租用办公空间和设施，降低了租金和运营成本。
此外，通过共享办公空间，企业还可以与其他企业、个人进行合作和交流，促进创新和共同发展。
最后，联合办公具有创新性和合作性。
在共享办公空间的环境中，不同企业和个人可以共同分享资源和经验，加强互动和合作。
这种合作模式可以促进创新思维的产生，并为企业创造更大的机会和发展空间。
联合办公的创新性还表现在其提供的高科技办公设施和便捷的数字化服务，满足了现代企业对高效办公和数字化化办公环境的需求。
综上所述，联合办公作为一种新兴的工作模式，具有广阔的市场需求和经济效益。
未来，随着创新创业的持续发展，联合办公行业有望进一步壮大并对传统办公模式产生深远的影响。
对于企业来说，租用联合办公空间可以降低成本、提高效率，并有助于创新和合作。
共享经济下的空间集合 ——联合办公模式室内设计研究
共享经济下的空间集合——联合办公模式室内设计研究摘要：本文主要通过联合办公案例的分析，从实际出发，根据当下老式写字楼持有方与市场客体之间存在资源难以配置的问题，就空间的确定性和市场需求的不确定性、联合办公空间的类型、复合功能和空间特征以及色彩活力几个方面，对共享经济下国内外联合办公空间设计的方法，以及最前瞻的室内设计趋势和理念进行解读。
提出关于当前经济形势下联合办公现状的思考并其未来的发展前景进行展望。
关键词：联合办公；共享空间；功能复合1、引言相比住宅市场的跌宕起伏，国内的写字楼市场始终呈现出波澜不惊的局面。
而随着新兴城市、城市新区的不断涌现，写字楼市场发展也表现出不均衡的一面。
即使在一线城市，随着传统产业的逐步萎缩，部分写字楼同样面临空置率居高不下的窘境。
而随着“大众创新、大众创业”政策的推进，以及互联网行业的飞跃式发展，共享经济不仅影响我们的生活方式，也逐渐改变我们的工作方式。
“联合办公”即是近年来出现在国内外大城市中的一种新的写字楼租赁模式，既改善了目前写字楼市场一直以来难见起色的局面，又解决了众多中小企业难觅合适的现代办公场所的尴尬处境，挖掘出了一个有着十分广阔发展前景的细分市场。
甚至一度成为传统办公楼转型升级的热点。
2008年的金融危机应该是联合办公模式的一个发端。
美国的WeWork公司于2010年开创了这种集合共享、社交的办公模式。
2014年后，随着国内大张旗鼓地鼓励创新创业，联合办公模式在中国也迎来了一个发展契机，迄今也已经发展了有五、六年的历程。
截至2017年，中国一线城市共有284个联合品牌、600多家门店和10万个工作站。
较为成熟有：优客空间、纳什空间、SOHO3Q、氪空间等等。
以WeWork公司为例，根据其官网数据的统计：目前开发的联合办公模式的空间遍布北、上、广、深，以及香港、成都、杭州、南京等一、二线中心城市，仅上海一地就有43处。
图1-1 wework上海威海路旗舰店图片来源：https:///wework-weihai-lu-by-linehouse.htm图1-2 wework上海威海路旗舰店图片来源：https:///wework-weihai-lu-by-linehouse.htm2、空间的确定性和市场需求的不确定性尽管国内办公楼市场犹如温开水，但并不代表没有发掘需求的潜能，我们可以从每年新增登记企业数量的变化中看出其中巨大的潜能：2014年我国新登记注册企业1293万户，而到2019年，新登记市场主体已经达到2377万户，相比2014年翻了近一倍，日均新登记企业2万户，每年新增企业均过两百万。
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究近年来，随着新型工作方式的普及，联合办公逐渐成为越来越多创业者、自由职业者和公司的首选。
联合办公是指透过共享办公空间和配套设施，让各个企业、个人以及项目团队能够在同一空间内共同办公并进行合作，以增加效率和创新力。
在这样的环境中，灵活的设计和科技的应用是至关重要的。
一、联合办公设计的目的联合办公设计的目的是为了创造一个灵活、舒适和多功能的工作环境，以适应员工的高效工作需求。
此外，联合办公设计还要考虑如下几点：1. 保障工作空间的私密性和安全性在联合办公中，设计师需要保证每个用户的工作区域具有足够的私密性和安全性，以防止工作过程中的干扰和窃听。
2. 以环保为基础设计师还应在联合办公室内以环保为基础，促进环境的可持续性和节能减碳。
3. 提供舒适的办公空间设计师需要在联合办公空间内设计出符合人体工学的办公桌椅、合理的照明和通风设施，从而提供一个舒适的工作环境。
4. 提高共同工作的效率和易操作性联合办公设计时还应设计得简单易用，既可避免员工因迷失在繁琐流程中而分散精力，也可提高员工共同工作的效率。
1. 工作分区在联合办公室中，合理划分工作区域是至关重要的。
在空间布局和设计中，应该考虑到员工的职能定位和社交需求。
比如，创意人员需要互相交流和分享灵感，而独立工作人员或团队则需要更多的私密空间进行工作。
在设计过程中应考虑到这些差别，为每个工作分区设计合适的空间和配套设施。
2. 公区布局和设计公共区域是商业约束的地方，是各个工作区域之间交流和休息的空间。
设计师在设计公共区域时，应考虑到员工的体验。
比如，可设置舒适的沙发、休息区和书吧等让员工释放身心的空间。
3. 环保与可持续性联合办公室的设计应该以环保和可持续性为基础，集成绿色环保的主题。
可使用采光设备、照明和通风设施等，以降低办公室的碳排放量。
4. 人体工学座椅和适用的办公桌在联合办公空间中，人体工学座椅和适用的办公桌是至关重要的，它们能够帮助员工更好地保持姿态、促进血液循环、缓解疲劳。
联合办公空间设计探讨
联合办公空间设计探讨摘要：对于当今都市的工作者而言大部分时间是在办公室中度过的，办公室已经成为人们必不可少的生活空间，因此办公空间的室内环境与生活、生产的质量和效率以及人们的安全、舒适、健康等密切相关。
随着社会生活形态的变化和创业人员的增多，办公租赁需求日益增大，办公的方式也发生改变，满足市场需求的新型办公场所——联合办公空间受到欢迎。
现代化的联合办公空间的快速发展,除了基本的工作条件需要得到满足之外,更是从视觉因素、绿色环保、个性化等方面提出了更高的要求。
关键词：绿色环保；联合办公空间；共享；室内设计随着当今社会科学技术的快速发展，办公空间在新科技的引领下逐渐走向更加智能、灵活、共享化的新型联合办公模式，其所承载的意义也与以往发生了改变。
办公空间的功能属性得到延伸和扩展，朝着更加个性化和舒适健康的方向发展。
1联合办公空间设计中的环保理念1.1联合办公空间设计概念联合办公空间是基于现代社会共享经济发展及工作业态的不断创新而产生的一种新型的办公模式[1]。
从隔离到共享，从规矩格子间到灵活办公位，个人化、轻量化的工作方式逐渐取代传统工作模式。
联合办公的开放性、互动性、场景性的特点更加契合这种办公需求。
联合办公符合多元化业态要求，不仅降低了办公租赁成本还增加了空间可持续使用价值，比传统办公具有更高的开放性、共享性和适应性。
打破传统工作方式，淡化了工作中的约束与限制，为工作者提供更加人性化的办公环境。
不同企业在不同的发展阶段对办公空间和资源要求也是不同的，联合办公作为其中的一个环节，应向多维度、多深度的空间服务延伸（图1、图2）。
1.2联合办公空间设计发展中的环保问题当今办公空间的资源消耗量大是普遍存在的问题。
办公中的照明设备、通风系统、日常用水以及计算机运作等都消耗着大量的电能。
可以通过合理的设计来减少能源消耗问题，比如考虑工作区域的采光对灯具数量、灯光照度的要求、供暖和供冷系统对室内温度的调控、水资源的循环使用等都将影响耗电。
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究【摘要】本文主要围绕以新型工作方式为背景的联合办公设计应用展开研究。
在探讨了研究背景、研究意义以及研究目的。
接着，在正文部分具体分析了新型工作方式下的联合办公设计原则、联合办公空间布局设计、联合办公室家具和设备设计、联合办公环境氛围营造以及联合办公设计案例分析。
在结论部分总结了新型工作方式对联合办公设计的影响，设计应用研究的启示，以及未来发展展望。
通过本文的研究，可以为实践中的联合办公空间设计提供一定的参考和借鉴，促进工作方式和空间设计的更好结合，推动联合办公领域的发展与创新。
【关键词】新型工作方式、联合办公设计、空间布局、家具设计、环境氛围、案例分析、影响、启示、发展展望。
1. 引言1.1 研究背景随着信息技术的发展和全球化的趋势，传统的工作方式正在发生改变。
新型工作方式如远程办公、灵活工作时间、移动办公等逐渐成为趋势。
这些新型工作方式打破了传统办公的时间和空间限制，为员工提供了更灵活的工作机会，提高了工作效率和生产力。
在这样的背景下，对以新型工作方式为背景的联合办公设计进行应用研究，将对提高工作效率、促进沟通与协作、改善工作环境质量等方面产生积极的影响。
本研究旨在探讨新型工作方式下的联合办公设计原则，以及如何通过合理的空间布局、家具和设备设计、环境氛围营造等方式，打造一个适合新型工作方式的联合办公空间。
1.2 研究意义联合办公设计的优化将直接影响到员工的工作效率和工作体验。
一个合理、舒适的工作环境可以提高员工的工作积极性和创造力，从而促进团队的协作和创新。
随着新型工作方式的普及，联合办公空间的需求也在不断增加。
如何设计出符合用户需求的联合办公空间将成为企业和设计者们面临的挑战。
研究如何有效地布局和设计联合办公空间，可以为企业提供更多的选择和灵活性，同时也为设计领域的发展带来新的机遇和挑战。
联合办公设计的研究还可以为适应未来工作方式的需求提供参考和借鉴。
联合办公空间设计与管理研究
联合办公空间设计与管理研究1. 前言联合办公空间已成为现代商业趋势的代表之一。
面对越来越多的传统企业和新兴企业，联合办公空间成为了满足其高效自主办公需求的新选择。
组成联合办公空间的企业往往在业务性质、企业文化、团队规模等方面存在差异，对于设计和管理带来了挑战。
本文旨在探讨联合办公空间的设计和管理，希望为相关行业提供有益的讨论。
2. 联合办公空间设计1）空间布局联合办公空间的空间布局应当兼顾开放性和私密性，不同的企业需要具备不同的场景。
一般而言，联合办公空间应当考虑到细分区域、绿植装饰以及座位的距离，以提升员工的工作效率和舒适度。
2）色彩设计联合办公空间的色彩设计需要考虑企业的文化和品牌元素，通常采用鲜明的色彩搭配，以突出主题色。
同时，色彩应当搭配迎合不同办公场景，让员工在不同的场景中感到舒适和愉悦。
3）家具选择在选择家具时，应当根据场地大小、企业文化、节奏等因素确定整体样式。
家具应当符合人体工学设计，为员工的身体健康和工作表现提供良好的保障。
4）照明设计照明设计应当满足日常使用需求，创造轻松、舒适的办公环境。
同时，照明系统与采光系统应当协调，以提高室内环境的品质。
3. 联合办公空间管理1）资源共享联合办公空间的管理需要考虑到企业资源的共享，包括人员、文化、知识、业务等方面。
通过资源共享，不同的企业可以在相互学习的基础上提高竞争力，降低办公成本和风险。
2）人员管理联合办公空间中各个企业的员工规模和文化差异较大，管理方面需要考虑到这些差异，采取灵活和多样化的方式对人员进行管理。
这包括基础设施、服务、安全措施、接待等方面。
3）创新服务联合办公空间管理方面需要突破传统，符合企业的需求和文化，提供创新的菜单服务，包括会议室租赁、加班等候、运营支持等方面，为企业打造最便利的营运环境和最舒适的办公环境。
4. 联合办公空间的未来发展趋势1）拓宽空间范围联合办公空间的范围将逐渐向城市、区域甚至全球范围内扩展。
这不仅可以满足客户的需求，还可以通过共享办公空间的方式整合各种公共资源，进一步提升管理和服务的水平。
联合办公空间设计方案
联合办公空间设计方案
联合办公空间设计方案
联合办公空间是当今办公环境中的新趋势，它为独立工作者、创业者和小型企业提供了共享办公空间的机会。
设计一个适合联合办公空间的方案，需要充分考虑空间的布局、氛围以及设施设备等因素。
首先，联合办公空间的布局需要符合人们的工作习惯和需求。
我们可以采用开放式的办公区域，配备一定数量的独立办公室。
开放式的空间可以形成协同工作的氛围，促进协作和交流。
同时，为了保护每个工作者的隐私和独立性，独立办公室也需要提供。
在布局方面，我们可以设置一个共享的休闲区，供工作者休息、交流和放松，提高工作效率。
其次，联合办公空间的氛围需要温馨、舒适和有活力。
我们可以使用柔和的照明灯具，提供良好的照明效果，同时避免刺眼的强光。
为了提高工作者的工作体验，我们还可以在空间中放置一些绿植，增加空气湿度和净化室内空气。
此外，艺术装饰品和挂画也可以用来增加空间的艺术氛围，让工作者感到舒适和放松。
最后，联合办公空间的设施设备需要满足工作者的各种需求。
我们需要提供高速稳定的互联网连接，以便工作者进行在线工作和交流。
此外，应提供充足的电源插座和数据端口，方便工作者使用电脑和其他设备。
空调和通风系统也需要保证正常运作，以提供舒适的工作环境。
此外，咖啡机、茶水间、饮水机
等设施也应提供，方便工作者在工作之余补充能量和休息。
综上所述，联合办公空间设计方案需要考虑到布局、氛围和设施设备等因素。
通过合理的布局和舒适的氛围，可以提高工作者的工作效率和体验。
通过提供充足的设施设备，可以满足工作者的各种需求，提供一个完善的办公环境。
联合办公空间策划研究
联合办公空间策划研究1. 简介1.1 背景和目的在当今快速发展的商业环境中，越来越多企业选择共享工作空间以降低成本、提高效率。
因此，为了满足市场需求并帮助企业更好地利用这些资源，需要进行联合办公空间策划研究。
2. 市场分析2.1 行业概述描述联合办公行业的背景信息，并解释其在全球范围内不断增长的原因。
2.2 市场规模与预测提供当前市场规模数据，并对未来几年该行业可能出现的变化做出预测。
3. 盈利模式分析解释各种盈利方式（如租金收入、会员费等）及其优缺点，在实践中应注意哪些关键要素。
4.设计与布局讨论有效且灵活使用可用面积所需考虑到所有方面：从私人工位到开放区域；设施包括休息室、厨房和协同区域等。
5.服务配套分别必备基础设施（例如网络、电力等）和额外服务（例如会议室预订、前台接待等），并解释如何提供这些配套设施。
6.社区建设讨论创建积极的工作环境所需采取的措施，包括组织活动、促进合作以及共享资源等方面。
7. 市场推广提出有效市场营销策略来吸引潜在客户，并与其他竞争对手进行差异化分析。
8. 风险管理识别可能存在的风险因素，并制定相应计划以减轻其影响。
同时，介绍保障联合办公空间安全性和法律责任问题需要注意事项。
9. 成本估算分析开展该项目所涉及到的成本要素：从房屋租金到装修费用；所有相关支出并给出大致金额范围。
10.未来发展趋势探索联合办公行业未来可能呈现什么样子，考虑技术变革或新兴商业模式带来的机遇与挑战。
11.结论12.参考文献13. 附件：了一份清单，在此处可以添加具体文件名称或。
14. 法律名词及注释：1）合同：双方达成的具有法律约束力的协议。
2）租赁条款：规定了房屋出租和使用条件的文件。
联合办公空间策划研究
联合办公空间策划研究1.引言1.1 背景1.2 目的1.3 范围2.整体规划2.1 联合办公空间定义2.2 联合办公市场现状分析2.3 市场竞争情况2.4 目标市场定位2.5 品牌宣传策略3.空间设计3.1 办公空间布局规划3.2 员工办公区设计3.3 工作区设施配置3.4 会议室和休息区设计3.5 空间装修3.6 设施设备采购预算4.运营管理4.1 入驻企业管理4.2 会员制度与服务内容4.3 售后服务及用户反馈处理 4.4 安全管理与保障措施4.5 运营规范与流程5.市场推广5.1 线下宣传活动5.2 线上推广渠道5.3 社交媒体推广策略5.4 合作伙伴及渠道拓展5.5 品牌形象塑造6.财务管理6.1 起始投资与资金需求6.2 预计收入与成本分析6.3 资金流量管理6.4 财务报表与分析7.风险管理7.1 市场竞争风险7.2 合同及法律风险7.3 设备故障及安全问题风险8.附件包括相关市场调研报告、空间设计图纸、财务分析表格等。
注释：1.联合办公空间：共享办公空间，是一种将办公环境资源共享给多个企业或个人使用的商业模式。
2.运营规范与流程：确保联合办公空间正常运营的管理规范和操作流程。
3.市场竞争风险：指因市场竞争激烈导致客户选择其他联合办公空间的风险。
4.合同及法律风险：指因签订的合同条款不明确或与法律法规不符导致的法律纠纷风险。
5.设备故障及安全问题风险：指联合办公空间设施设备故障、网络安全等问题导致的风险。
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究
以新型工作方式为背景的联合办公设计应用研究随着互联网和信息技术的发展，新型工作方式不断涌现，其中一种受到青睐的方式是联合办公。
联合办公是指多个企业或个人共享一个办公空间，通过共享资源、交流合作以创造更好的工作环境和效益。
本文将围绕新型工作方式的背景，对联合办公设计应用进行研究。
一、新型工作方式的背景1.弹性工作制随着信息技术的进步，越来越多的企业开始采用弹性工作制，允许员工根据个人情况选择工作时间和地点。
这种方式既能提高员工的工作效率，又能提高工作的灵活性和适应性。
2.远程办公远程办公是一种以互联网技术为支持，不受地理限制的工作方式。
通过远程办公，员工可以在任何时间、任何地点进行工作，提高工作效率的降低了办公成本和交通费用。
3.共享经济共享经济是一种通过共享资源和服务来提高资源利用率和效益的经济模式。
在工作场所方面，联合办公正是共享经济的一种具体应用形式，通过共享办公空间、设备等资源，提高资源利用效率，降低企业的经营成本。
二、联合办公的设计应用研究联合办公设计应用旨在为联合办公提供一个符合现代工作方式的工作环境，提高员工的工作效率和舒适度。
下面将从空间规划、设施设计和服务管理三个方面对联合办公的设计应用进行研究。
1.空间规划联合办公的空间规划应以灵活性和效率为导向，充分考虑员工的工作需求和活动习惯。
可以采用开放式办公区域和独立工作室相结合的方式，提供多种工作空间选择。
还可以设置共享会议室、休息区和咖啡厅等共享空间，为员工提供必要的休息和交流场所。
2.设施设计联合办公的设施设计要兼顾实用性和美观性。
在办公区域方面，可以采用活动隔断或屏风等方式，为员工提供私密性和独立性。
在设备设施方面，应提供高速稳定的网络设备、舒适的办公家具和配套设施，并充分考虑人机工程学原理，提高员工的工作效率和舒适度。
3.服务管理联合办公的服务管理要注重用户体验和服务质量。
可以设置专门的服务台，提供咨询、报修和其他相关服务，方便员工使用办公设备和解决实际问题。
联合空间室内活动方案策划
联合空间室内活动方案策划一、活动概述联合空间室内活动是为了提升员工之间的团队合作能力、增进彼此的了解和沟通而设置的。
本次活动将通过团队建设的形式，以培养团队凝聚力和提高工作效率为目标，让员工在轻松愉快的氛围中相互配合，共同完成任务。
二、活动时间和地点时间：本活动将在每个月的最后一个周五下午进行，活动时间为3小时。
地点：选择宽敞明亮的联合空间办公区作为活动场地。
三、活动内容1. 团队分组参与活动的员工将被分成若干个团队，每个团队人数不超过8人。
可以根据员工的性格特点和工作组合适当进行分组，以便更好地发挥员工的优势和特长。
2. 团队建设游戏通过一些具有挑战性的团队建设游戏来培养团队的合作精神和团队凝聚力。
具体游戏可以根据场地的实际情况和团队人数进行选择，如：抓住绳子、传递炸弹、解救人质等。
这些游戏能够让员工在实践中学会合作、沟通和解决问题的能力。
3. 创意比拼在联合空间内设置一个创意比拼区域，提供各种创意工具和材料，让员工自由发挥创造力，完成一个创意作品。
可以设置一些主题，如：环保、科技、未来城市等，让员工有一个明确的目标和方向。
同时，评选出最佳作品并给予奖励，激发员工的积极性和创造力。
4. 智力挑战设计一些智力挑战游戏，让员工在逻辑推理、创新思维和解决问题等方面得到锻炼。
例如，设置一个解谜区域，让员工通过解密、寻找线索等方式解开谜题，并根据解谜时间和完成度进行评分。
这些游戏既考验员工的智力，又能激发员工的探索精神。
5. 团队分享和总结在活动结束时，组织一个团队分享和总结的环节，让每个团队讲述他们在活动中的收获和体会。
这不仅有助于深化员工对团队合作的理解和认识，还能够加深员工之间的沟通和交流。
四、活动预算活动预算包括场地租赁费用、游戏设备费用、创意比拼材料费用、奖品费用等。
根据预计参与人数和活动内容的具体情况，进行适当的预算安排。
五、活动推广为了能够更好地推广本次活动，可以利用公司内部的通讯工具，如邮件、企业微信等，将活动宣传和报道发布给全体员工。
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大势所趋 迅速发展
2018 年 5 月 大中华区租户研究
目录
P2 / 摘要 P4 / 报告指南 P5 / 报告介绍 P6 / 目前大中华区联合办公空间的分布情况 P13 / 六大主要市场 P26 / 联合办公快速扩张 – 大中华区联合办公信息图 P28 / 从用户视角看联合办公 P31 / 从开发商视角看联合办公 P41 / 大中华区联合办公的未来发展趋势 P44 / 要点总结
大势所趋 迅速发展 5
目前大中华区 联合办公空间的分布情况
联合办公在大中华区迅速扩张
联合办公领域的崛起是中国共享经济 蓬勃发展的又一重要例证。根据国家 发改委国家信息中心旗下共享经济研 究 中 心 的 研 究， 中 国 共 享 经 济 企 业 的市场交易额在 2016 年达到了 3.34 万亿元人民币（5,320 亿美元），同 比增长 97%，并且在 2017 年达到了 4.92 万亿元人民币（7,820 亿美元）， 同比增长 47%（图 1）。
魏超英 董事总经理 戴德梁行中国区企业服务部主管
“联合办公的迅速发展已经给大中华区的写字楼市场带 来了巨大的改变，并且，在部分城市，联合办公已成为 租赁写字楼空间的主力军。”
在大中华区，联合办公空间仍在扩张。而在这种现象之后， 我们需要注意到以下事实，包括：
οο 大量的公司以及私募基金向联合办公领域注入资本； οο 创新驱动的发展战略进一步激发大众的创业热情； οο 千禧一代的崛起以及富有创业精神的新时代； οο 更多的跨国企业开始寻求灵活的租约和节约成本的租赁； οο 互联网 + 及先进的技术促进了联合办公领域的变革。
在所有运营联合办公空间的大品牌中，截止目前，只有 优客工场，裸心社和 WeWork 三个品牌的布局遍及大 中华区的主要门户城市。在北京，上海和香港这三个门 户城市，三个品牌的市场占有率达到 20%。
许多企业也越发青睐大中华区的联合办公场所。考虑到 绝大多数的办公用品（包括办公用具，电话和网络）以 及办公室服务已经包含在了会员费中，搬迁至联合办公 场所可以帮助企业降低与物业维护和运营相关的成本。 租赁联合办公空间而节省的成本将会激发大中华区企业 对联合办公空间的需求。
与其他那些面临巨大发展挑战的共享 经济领域不同，联合办公领域的持续 扩张是基于以下这些事实，包括：
οο 大量的公司以及私募基金向联合 办公领域注入资本；
οο 千禧一代的崛起以及富有创业精 神的新时代；
οο 更多的跨国企业开始寻求灵活的 租约和节约成本的租赁，以及；
οο 先进的技术促进了联合办公领域 的变革。
Turno流ve通r (量R（MB人 tr民illi币on)，万 亿 ）
联合办公发展下一步，关注未 来几年联合办公领域的新趋势。
4 大中华区的联合办公空间
报告介绍
在过去几年中，共享经济在大中华区蓬勃发展。受益 于来自企业，投资人和私募基金的大量投资，共享 经济的初创型企业已经在各个领域崭露头角；从共享 单车到可租赁的雨伞，甚至是共享的充电宝。在共享 经济领域，联合办公的发展非常迅速，从前些年的几 个布局点到 2018 年一季度末在大中华区主要城市的 550 个联合办公场所。 联合办公的迅速发展已经给大中华区的写字楼市场带 来了巨大的改变，并且，在部分城市，联合办公已成 为租赁写字楼空间的主力军。
在未来的几年间，大中华区的联合办公领域将经历整合 期，具有竞争优势的联合办公品牌的市场份额仍将增长， 而许多小品牌管理的联合办公空间会被整合到拥有更广 区域联系的大品牌中，联合办公领域将由逐鹿群雄演变
为几家独大。同时，各大品牌也在寻求商业模式上的创 新，以期提高竞争力，品牌效应，和客户黏性。并且， 随着联合办公品牌开拓新市场，寻求新商机，这个领域 将朝着以下几个方向发展：
大势所趋 迅速发展 3
报告指南
这份报告将分析并强调与大中华区联合办公相关的几个关键领域，包括：
目前联合办公空间的分布情况； 深入分析大中华区六个主要的 联合办公市场；
从用户的角度分析，在联合办公空间工作的优势和劣势；
从开发商的角度，提出将写字楼空间租给联合办公运营商的一 些观点，以及发展运营自己的联合办公品牌时需要考虑权衡的 一些问题，比如联合办公的商业模式，最佳空间设计，以及可 以提供增值服务的设施的建议，以及；
摘要
从对写字楼空间的租赁上看，联合办公是大中华区写字 楼市场中发展最快，最值得关注的新兴力量。在 2018 年一季度末，在主要城市，已经有 550 个联合办公场所， 而在几年前，联合办公还只是个新兴办公概念。
毋庸置疑的是，联合办公在大中华区仍然处于发展初期， 在某些城市，联合办公的布局仍然十分分散。例如，在 北京和上海这种相对成熟的联合办公市场，在城市中只 运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。而在其 他市场，比如深圳和广州，在城市中只运营一个联合办 公空间的联合办公品牌有很多。
因为联合办公在大中华区写字楼市场保持了强劲的发展 势头，一些开发商开始在自持物业中运营联合办公空间， 或者和已有的联合办公运营品牌合作，以谋求进入该领 域。
2 大中华区的联合办公空间
沈洁 高级董事 戴德梁行中国区写字楼部主管
“最近，大中华区的众多开发商对联合办公这个概念越 来越感兴趣。许多开发商开始和联合办公品牌合作，将 写字楼空间租赁给这些品牌，或者在自持的写字楼中提 供联合办公空间，作为进入联合办公领域的第一步。联 合办公蓬勃发展成定局，恰当的选址、更高的运营效率 及良好的成本控制是联合办公品牌走得更远的关键。”
οο 向二线城市扩张； οο 和商业业态相结合，以及； οο 综合用途发展 – 联合办公和共住空间。
随着大中华区的联合办公品牌在近几年来的持续发展， 企业也越发关注这一领域，并将其视为其房地产战略的 重要组成部分。
Shaun Brodie 高级董事 戴德梁行租户研究及华东区研究部 主管
“在未来，我们预计越来越多大中华区的企业将不再把 联合办公视为一个单一的空间解决方案，而是一个涵盖 了空间，设计，配套设施，技术，社区联系和服务的综 合产品。 ”