城市迎宾大道城市设计案例分析

再现经济价值
合理布局迎宾大道沿线用地功能，提升沿线的土地利用价值，激发沿线地块经济活力。迎宾大道做为未 来城市建设的龙头，必将承担多元的城市功能。多样的功能将有利带动迎宾大道两侧的开发建设，提升和优化 招商引资空间环境，同时有利于塑造城市新的形象，实现综合效益最大化和可持续发展。
总规对规划范围的功能界定
展示形象魅力
迎宾大道是面向武汉，进入红安城区的第一印象，是红安整个城市形象展示的窗口。规划应塑造具有鲜 明地方特色和现代化风貌的城市新区形象。协调好现代化人工景观与丘陵起伏的自然环境的关系。
顺畅交通联系
迎宾大道是红安城区对外联系的主通道，也是整个城区南北向的交通性主干道。因此，迎宾大道必须回 归便捷通畅的理性本质，规划应结合区域的交通出行，合理的组织交通流线，形成高效有序的城市交通体系。
湖北省红安县迎宾大道城市设计
红安概况
红安在湖北省的位置
区域位置
红安县位于大别山南麓，湖北省东北 部，鄂豫两省交界处。东邻麻城市， 南与武汉市黄陂、新洲两区接壤，西 界大悟县，北与河南新县毗连；县城 距武汉市区80余公里。 红安具有完备的交通网络和完善的公 共交通设施：武麻、麻竹两条高速公
路贯穿县境；京九、京广铁路汉麻联
规划用地平衡表
土地利用规划
规划范围总用地约292公顷，保留林地和水域39
公顷，绿化用地24公顷。 规划范围二类居住用地面积30.67公顷，商住用 地面积28.25公顷，按70%为居住用地计，总居住 用地约50.45公顷，按照人均居住用地24平米／ 人计，可大致预测规划范围内居住人口约2.1万人。
总平面
络线途径红安县南；省级公路阳福公 路、宋大公路在境内纵贯横穿，为大 别山通往长江港口的重要线路，区位
优势明显。
红安城区在红安县的位置
红安在黄冈市的位置
红安概况 自然环境、历史文化Hale Waihona Puke Baidu析
红色的革命传统
红安是一片神奇的土地。它是“黄麻起义”的 策源地，是红四方面军的诞生地，是鄂豫皖苏 区的政治、经济、军事、文化中心。 红安被列为全国爱国主义教育基地，七里坪革 命旧址群、黄麻起义和鄂豫皖苏区烈士陵园被 列为全国重点文物保护单位。 省内有近百个单 位在红安挂牌，设立传统教育基地。
2010年9.30，项目组向四大家及相关部门的领导就迎宾 大道初步方案进行了汇报，会议就关键问题形成结论，便 于进一步深化。
关键问题的结论
1、规划应尊重自然环境， 显山透绿，突出丘陵起伏的城
市特色 ，营造富有地域特色的城市景观。 2、东侧整个大的山系保留，西侧选择3处保留。 3、迎宾大道东侧不开辟城市干道。 4、迎宾大道西北侧沿街自建房，不必穿衣戴帽，一次规 划到位，纳入房地产开发，逐步建设。
现状分析
1、本道路的位置 迎宾大道位于红安城区的南部，南接武麻高 速公路出口，北与红安城区相接，是由武汉进入 红安城区的入口干道，是红安目前最主要的一条 城市门户性道路。 2、规划范围的界定 结合总体规划的街区划分和路网规划，统筹 兼顾，避免沿街“一层皮”的处理。 （1）、迎宾大道全长约4200米，规划道路 红线宽度60米。 （2）、规划范围北起城南大道，南至发展大 道。道路西侧以支路网为界，道路红线外控制宽 度约为350米左右，东侧结合地形地貌考虑道路 合理间距，控制在道路红线外500米以内。总面 积约3平方公里。
名家辈出，将星闪耀
红安诞生了董必武、李先念两任国家主席，走 出了韩先楚、秦基伟、陈锡联、谢富治、王近 山等223名将军，是举世闻名的“中国第一将 军县”。
绿色的生态环境
红安县河谷平原少，为半山半丘陵地区。山脉 均属大别山支脉，著名山脉有天台山、九焰山、
似马山、老君山、五云山等，自然风光秀丽，
名胜古迹众多。
规划红安中心城区功能结构为： “一轴＋两片＋七组团” 与规划范围相关的包括以下组团 ■科教文化居住组团：现代产业园组团东 侧，森林公园西部，结合现有教育资源， 配备齐全的教育设施，拓展科教发展空间， 结合布置大量居住用地。用地规模：479.7
公顷，人口规模：约5.0万人。
■行政中心组团：中心城区南部迎宾大道 旁，集中布置行政办公区域，形成新的城 市综合行政中心。用地规模：200.5公顷， 迎宾大道 人口规模：约1.6万人。
■文化娱乐用地：在城南行政综合区域附 近，按照分散、均匀分布的原则，布置大 型文化娱乐设施用地，影剧院、展览馆等。
功能研究
迎宾大道是红安城区近期重要的城市发展轴线，沿线作为未来红安新区的重点建设区域， 其功能定位以总体规划为依据，综合考虑所处的区位，承接老城，带动新区，多元融合，精 明增长。根据以上研究分析，迎宾大道沿线主要承载以下功能： （1）、教育科研功能：现状迎宾大道东侧已有红安革命传统教育学院、外国语学校等 学校用地，结合现有教育资源，配备齐全的教育设施，拓展科教发展空间。 （2）、文化休闲功能：结合居住安排与居住结合紧密的文化娱乐功能。布置大型文化 娱乐设施用地，影剧院、展览馆、图书馆、文化活动中心、档案馆、体育馆等。丰富城市景 观，增强地段的标志性。 （3）、居住生活功能：居住板块是房地产开发最容易启动的地块，通过一定强度的居 住开发将会为该地区引入大笔资金，带动迎宾大道两侧的开发建设，同时有助于该地段的城 市形象的树立。打造位于迎宾大道西侧的居住新城，彰显“人居红安”的地域总体形象特色 。 （4）、商贸商务功能：结合居住安排与居住结合紧密的商贸服务等功能。为区域提供 大型贸易市场，主要为城市物资集散和交易服务，为周边居民和企业提供日常生活服务。布 置商业金融、企业办公、写字楼等。 （5）、旅游服务功能：红安作为红色旅游圣地，布局为旅游服务的旅游集散中心、旅 游商品超市、酒店等。 （6）、生态景观功能：尊重自然生态环境，加强对生态资源的保护和合理利用，提升 城市的环境品质，实现人与自然的和谐发展。 这些主要的城市功能将成为整个迎宾大道沿线的多元增长极，相互促进，带动迎宾大 道区域整体的精明增长。
规划范围在红安城区的位置
道路交通
迎宾大道规划道路红线为60米，目前道路车 行道已经建成，宽度为24米，双向六车道，5 米绿化分隔带 ，5米非机动车道和8米宽人行 道尚未建设。周边其它道路主要是各村落为解 决交通而自行修建的道路，多为土路，路幅一
般较窄，丁字路、断头路居多。
基础设施
规划范围内有南北向110KV高压线一回。加油 站3处。 迎宾大道规划断面
一轴： 迎宾大道景观交通综合轴，迎宾大道作为连接沟 通的关键纽带，理应成为城市的发展轴、功能轴、 景观轴。 五区： 1、教育科研区 以各类学校、教育办公为主的区域。 2、文化休闲区 在自然景观、生态环境最好的路段，布局文化、 展览 、广场、公园、休闲娱乐、体育等公共性、 公益性功能，保证为全体市民共享。 3、居住生活区 南北两片高档的生活居住区。 4、商贸旅游区 以商业金融、市场、写字楼、旅游服务等为主要 内容。
关键问题-----如何显山透绿，怎么透？
开敞空间
小体量、低高度、低密度
体量大、高度大、密度大、大范围遮挡自然山体
视线分析 高层、低密度
低高度、依山就势
规划结构
规划迎宾大道形成“一轴、五区”的规划结构。 根据发展定位和功能策划，迎宾大道沿线主要包 括教育科研区、文化休闲区、居住生活区、商贸 旅游区等功能区，这些功能区相互联系，相互促 进，共同营造新的城市生活。
规划理念
传承人文底蕴
红安历史文化底蕴深厚，丰厚的历史文化资源如同一个无穷的宝藏，而迎宾大道无疑是展示和提升这一 宝藏的最佳舞台。
优化生态环境
自然环境养育这一片沃土，赋予其悠远的记忆，规划应尊重自然环境，显山透绿，坚持城市开发与合理 利用土地资源、保护生态环境相结合，构建和谐的城市生态网络，营造富有地域特色的城市景观。让自然融入 城市中来，人与自然的和谐是城市可持续发展的核心。迎宾大道的规划将是城市绿化的进一步回归，强化与丰 富。
规划定位
迎宾大道沿线作为未来城南新区的第一块建设区，其规划定位要考虑所处的区位，突出景观组织、形象展示以及交通通 道的作用。 1、复合功能带
是城市重要的复合功能带和拓展轴，是城市新兴职能的载体，迎宾大道沿线主要承载教育文化、生活居住区及配套、商 业金融业等功能，布局城市重要公建带，突出景观效果。 2、城市主干道 随着城区向南部的拓展，将成为一条贯穿城区南北向的交通主干道，起着重要的交通分流作用，同时也是城市对外联系 重要通道。 3、景观主轴线 城市南部出入口的标志性景观大道，是展示城市形象的“窗口”，红安城市形象的集中体现。在城市景观组织和形象展 示方面发挥着重要的作用，同时又是一条城市生态廊道。 迎宾大道的总体定位：是以教育、文化、住宅、商业为主，具有交通功能和鲜明地方特色的城市标志性景观大道。
规划目标
迎宾大道是红安城市形象的集中体现，是展示现代化城市风貌和生态风貌的景观性大道。依据迎宾大道所处的区位，自
然条件，城市发展的要求，合理布局和组织，选择“生态”和“发展”作为设计主题，力图构建以自然生态为背景、以新区发 展为主线的生态与社会环境。创造一个功能多样、感性丰富、具有活力的、与自然有机融合的城市门户地带。同时实现迎宾大 道建设的以下规划目标： 1、塑造具有鲜明地方特色和现代化风貌的城市入口形象，树立红安对外开放的良好形象。 2、加强沿线地区城市景观的系统性和整体性，协调好现代化人工景观与丘陵起伏的自然特色风貌的关系。 3、整合沿线用地功能，激发沿线地块经济活力。以市场经济规律为原则，提升和优化招商引资空间环境。