五象新区规划图
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2009.10.17•【字号】南府办[2009]250号•【施行日期】2009.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知（南府办〔2009〕250号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：经市人民政府研究同意，现将《南宁市五象新区总部基地建设工作方案》印发给你们，请认真组织实施。
二〇〇九年十月十七日南宁市五象新区总部基地建设工作方案为了贯彻落实自治区党委郭声琨书记和自治区政府马飚主席到南宁市调研考察五象新区工作的重要指示，加快建设高水平区域性国际城市和广西“首善之区”，提升南宁市的城市综合竞争力和塑造城市品牌，把五象新区建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，结合五象新区实际情况，制定本工作方案。
一、项目实施目的及选址总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
发展总部经济可以为五象新区乃至南宁市的发展带来多种经济效应，如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应。
大批国内外企业总部入驻，可以提高区域知名度、信誉度，加快城市国际化发展。
根据《南宁市城市总体规划》、《南宁市土地利用总体规划》、《五象新区概念性总体规划》、《五象新区核心区控制性详细规划》以及《五象新区（总部基地）控制性详细规划调整》等，五象新区总部基地选址在五象新区核心区内，总部基地规划范围为五象大道以南、体育中心以西、36米规划路以北及平乐大道以东所围合的区域，总用地面积约3900亩（包括道路广场用地、绿化用地、居住用地、教育用地、公共设施用地等），其中用于总部基地办公楼建设的用地面积约为1700亩。
五象新区的整体规划
铁路：市内有湘桂、黎湛、南防、南昆等干线，并规 划六条高铁线路。 普通公路：境内有209国道、210国道、322国道、 324国道、325国道以及渝湛线和衡 昆线等8条国道在此汇集。 高速公路：南宁绕城高速、南友高速、南北高速、南 百高速、兰海高速、广昆高速等。 机场：吴圩国际机场距离市区35公里左右。
五象新区规划路网及桥梁密集，高效通达其他区域，具备承接城市商务转移的基础。
道路交通：“三纵三横” “三纵”：银海大道、平乐大道、龙岗大道；
“三横”：堤园路大道、五象大道、玉洞大道；
桥梁规划：南宁大桥、五象大桥、英华 大桥、良庆大桥、青山大桥等。
五象大道 南宁大桥
五象大桥
目录
1 2
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
交通1：南宁轨道交通
南宁定位为西南地区连接出海通道的综合交通枢纽，将打造铁路、高速公路、航空、水道、轨 道“五位一体”的立体交通体系，全面改善现有交通格局。
• 2013年交通规划： • 铁路方面：重点推进南宁火车东站、云桂铁路（南宁至 昆明铁路新线）等项目，全力保障柳州至南宁客运专线 、 南广高铁年内开通，南钦高铁实现运营。 • 高速公路方面：加快桂林至南宁高速公路改扩建、来宾 至马山高速公路、马山至平果高速公路等项目，实现南 宁外环高速公路全线通车。 • 民航项目方面：重点推进南宁吴圩国际机场新航站区及 进站高速公路连接线等配套设施建设。
区域规划（七大板块：三大基地、四大中心）
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
未来规划（发展前景）
在未来“一轴两带三中心”的城市整体规划发展下，五象新区将成为城市发展的新中心。
中共南宁市委、南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定
中共南宁市委、南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定文章属性•【制定机关】中共南宁市委员会,南宁市人民政府•【公布日期】2015.01.13•【字号】南发〔2015〕2号•【施行日期】2015.01.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文中共南宁市委南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定南发〔2015〕2号建设五象新区是自治区党委、自治区人民政府从战略高度作出的重大决策。
五象新区启动建设以来，已取得阶段性成果，进入城市功能成型、产业加速集聚和开发建设全面提速的关键时期。
为进一步加快五象新区开发建设，现作出如下决定：一、总体要求进一步加快五象新区开发建设，是南宁市贯彻落实科学发展观，推动经济持续健康发展和社会和谐稳定的客观要求，是提高首府城市竞争力、建设现代宜居生态城市、实现南宁首位度大提升的希望所在。
五象新区的开发建设必须创新机制、先行先试，突出重点、全面提速，突破难点、全力推进。
（一）指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，以中国特色新型城镇化理念为引领，全面贯彻落实自治区党委、自治区人民政府的决策部署和市委十一届十一次全会精神，高档次高品质全面推进五象新区建设。
坚持解放思想、先行先试，着力构建五象新区充满活力、富有效率的体制机制；坚持适度超前、科学规划，着力优化五象新区功能布局，塑造城市特色；坚持突出重点、明确时序，着力推进五象新区核心区域建设上规模见成效；坚持产城融合、人城和谐，着力提升五象新区承载能力和产业发展水平。
（二）目标任务2015年，五象新区重点领域和关键环节实现新突破，总部基地金融街项目全面开工并提速推进，五象湖周边、沿江地带的建设率先突破，“两基地一中心一商圈”（区域性国际商贸物流基地、现代先进加工制造基地、总部企业及区域金融中心、五象商圈）建设取得实质性进展，核心区域的基础设施和公共服务设施基本完善。
综合管廊工程介绍
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
SHANGHAI MUNICIPAL ENGINEERING DESIGN INSTITUTE (GROUP) CO.,LTD.
第二设计研究院
一、综合管廊研究
（1）国家规范《城市综合管廊工程技术规范(GB50838-2015)》。 （2）上海市科委重大科技攻关项目“城市地下道路规划及综合管沟研究”。 （3）上海市建科委立项的“新城镇居住区综合管沟建设与管理模式研究”。 （4）国家十一五科技支撑项目“城市市政工程综合管廊技术研究与开发 ”。 （5）住建部“城市地下管线综合管廊投融资机制研究”。 （6）住建部“城市综合管廊建设标准研究” （6）地方标准《上海世博园区综合管沟建设标准》。 （7）地方标准《上海市综合管廊工程建设标准》 （8）20项综合管廊相关技术专利。
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南宁各区域市场分析
江宇· 世纪城
西乡塘区
•区域分析 •供求及价格分析
•典型案例分析
区域分析 整体情况 供需情况
限购前两月成交飙升，各开发商赶 在限购前清货。
区域出让面积相比其他区域较大， 可保证未来2年的新增供应量
限购后，2011年商品房供应量78.74 万㎡，环比上升35.27%，限购环境 下展示新区强劲动力
典型案例分析 2011青秀区销售排行前十名
广源· 国际社区是由广西 广源房地产开发有限公司投资 开发的首府高品质高档住宅。 项目位于竹溪大道中段南 宁市中级人民法院旁。 项目2011年1-12月份成交 面积为172432平方米,成交金 额为102133万元,其在2、3月 份进行了一轮内部认购，且价 格较低，成交均价在5100元/ ㎡左右，成交了 899套，所以 来说，把整年的销售均价拉低 到了 5923元/ ㎡ 。而项目整 年1256套的成交量，成为 2011年度青秀区成交的主导。
限购后，2011年商品房供应量42.81 万㎡，环比下降40.87%，限购环境 下下降趋势明显高于其他区域。
2011年供应量环比较少，价格也没太 大松动，因此注定2011年为平淡的一 年。 全区全年成交30万㎡，同比下降 63.58%，下降幅度也较为明显。 区内楼盘较少，集中在几个规模较大 的项目，如龙光普罗旺斯。
典型案例分析 2011良庆区销售排行前十名 天筑米兰项目位于 银海大道中段景华路， 项目周边生活配套一应 俱全，交通便利度极高， 区域发展潜力无可限量。 项目打造的是南宁独创 意大利米兰式的风情社 区。 天筑米兰在2011年 有几次推盘，产品优势 在于增送面积多，实用 性强等特点受到刚需市 场的青睐。
典型案例分析
碧水天和
瑞和家园
阳光碧波湾
五象新区规划布局
五象新区规划五象·现在看埌东，未来看五象2005年，南宁“十一”五规划提出“城市建设以邕江为轴线，西建东扩完善江北，提升江南，重点向南”，确定五象新区为新一轮城市建设重点区域，作为南宁市全面融入广西北部湾经济区开放开发、打造面向东盟区域性国际城市的重要平台和前沿阵地，广西南宁拟投资2800亿元开发五象新区对接东盟，全力推进以“再造一个新南宁”为目标的现代化城市新区，“建一个新区，再造一个新南宁”的宏大理想从那时启航。
五象·规模按照正在修编的五象新区总体规划，新区北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区、那马组团、100平方公里龙象谷项目为主的275平方公里的土地。
五象·定位五象新区定位为中国——东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造业基地；泛北部湾的总部基地；南宁市新的行政、信息、文体、商业商务中心，并将新区建设成为具有秀丽岭南风光、浓郁民族风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。
五象·交通五象新区龙堤路、五象大道、玉洞大道和银海大道、平乐大道、龙岗大道构成五象新区“三横三纵”路网格局。
水路：邕江穿城而过，沟通各地;海运：五象新区紧逼钦州湾，是南宁面向大海的快捷出口。
陆路：新区通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体;规划中青山大桥、英华大桥、五象大桥、五合大桥等项目规划待建；五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通。
另外，新区新建有一个南钦高铁五象南站。
铁路：铁路，湘桂铁路黎南段复线穿越新区，与正在建设中的南钦城际铁路会合于规划中的五象火车站，玉洞火车站也将落户新区；航空：新区核心区距吴圩国际机场仅30公里，与外界空中沟通十分便捷。
五象·区域功能五象新区以环城高速南段、东段及南北高速为界，分为：中部、东部、西南三个板块。
五象航洋城参评方案
五象航洋城参评方案五象航洋城项目位于南宁市五象新区凤岭儿童公园片区，该片区以商业综合体为主导功能，集娱乐、购物、餐饮、休闲于一体。
本次五象航洋城项目定位为“儿童欢乐之城”，打造南宁的欢乐海洋。
根据规划设计方案，该项目将以儿童乐园为核心景观打造特色建筑群体，围绕主入口景观塑造“一环三轴”的空间格局。
一环：沿凤岭大道形成儿童活动轴。
三轴：分别是凤岭南入口景观轴线、中心广场景观轴线、商业中心景观轴。
“三轴”：为儿童体验与互动体验的核心功能区域，形成以公共空间为核心的特色城市公共中心。
1.项目概况五象航洋城项目位于南宁五象新区凤岭儿童公园片区，总用地面积为约1.48公顷，建筑规模约为3.1万平方米。
根据规划设计方案，该项目的总建筑面积约为5.9万平方米，其中商业部分占51.94%，住宅部分占20.56%。
另外项目还规划有5层地下车库及一层地下超市。
五象航洋城项目建成后将会极大的丰富南宁市民的休闲娱乐生活，成为当地居民享受生活、享受购物乐趣、畅享娱乐休闲购物好去处。
此外五象航洋城项目也将与广西大学联合打造广西首家“大学生创新创业实践基地”。
另外本项目的建成后将会对当地经济发展起到重要作用，也能够带动附近片区乃至整个五象新区经济发展，创造更多的就业机会。
2.建筑设计【建筑形态】：建筑主体采用“双曲线”设计，整体造型流畅灵动，色彩淡雅清新，体现南宁文化特色。
【平面布局】：根据现场实际情况以及儿童乐园的功能需求设计，本项目规划有四个主入口，分别为凤岭南入口、凤岭北入口、五象大道中央广场和凤岭南商业中心。
【交通流线】：设置2条交通流线系统：1号线和2号线通过中心广场前区；3号线及4号线从项目中部穿过，中心广场后通过地下通道向东步行至航洋购物公园；6号线和7号线通过商业中心内区后沿凤岭大道向东步行至南侧商业综合体。
【建筑特色】：整体建筑造型流畅灵动，色彩淡雅清新，中透露出现代与时尚的气息。
【设计理念】：“海洋”主题是五象航洋城的设计理念。
南宁五象新区规划
五象新区规划范围包括良庆区、 邕宁区部分区域以及江南区部分 区域，总面积约175平方公里。
规划背景与意义
背景
随着国家西部大开发战略的深入实施和北部湾经济区开放开发的推进，南宁作为北部湾经济区重要现 代服务业基地的定位日益凸显。五象新区作为南宁城市发展的战略要地，其规划建设对于提升南宁城 市综合竞争力、促进北部湾经济区开放开发具有重要意义。
意义
五象新区规划的实施，将有力推动南宁城市空间拓展、产业转型升级、生态环境改善和民生福祉提升 ，为南宁建设成为北部湾经济区重要现代服务业基地和宜居宜业宜游的现代化城市提供有力支撑。
总体定位与发展目标
总体定位
五象新区将被打造成北部湾经济区重要的现代服务业集聚区 、面向东盟的开放合作示范区、具有岭南特色和生态宜居的 现代化新城。
监督评估机制完善
监督机制
建立健全五象新区建设的监督机制，包括政府监督、社会 监督和舆论监督等，确保新区建设按照规划要求有序推进 。
评估机制
建立五象新区建设评估机制，定期对新区建设进行评估， 及时发现问题并采取相应措施加以解决。
奖惩机制
建立奖惩机制，对在五象新区建设中做出突出贡献的单位 和个人给予表彰和奖励，对违反规划要求的单位和个人进 行惩罚和问责。
生态网络
依托五象岭森林公园、五 象湖公园等生态资源，构 建“绿脉相连、蓝绿交织 ”的生态网络。
景观风貌
塑造“山、水、城”共融 的城市景观，展现具有岭 南特色的现代城市风貌。
功能分区及布局
商务商业区
围绕五象湖布局高端商务、商 业设施，形成城市商业商务中 心。
科技创新区
布局科技创新产业，打造南宁 科技创新高地。
多元参与合作模式探索
政府引导
南宁五象新区规划
总用地面积约122公顷， 其中水域面积58公顷，陆地面 积65公顷，属于大型城市综合 性公园。2013年第三届广西 园林园艺博览会园博园于 2013年9月1日-10月7日在五 象湖公园举行，举办期间吸引 了近200万人次旅客前往参观。 规划有“一湖、两轴、六区、 六景点”的美丽景观： 一湖即五象湖； 五象湖公园效果图
本项目
图片来源：南宁规划局
区域规划
重点板块六：中国—东盟国际物流基地
各项目规划情况及建设计划
模块
项目 南宁国际综合物流三期项 目（西南超市仓储配 送中心） 南宁玉洞交通物流配送中 心
规划 总建筑面积30.42万平方米，其中包括24万平米 标准化配送中心，商务配套、生产配套设 施等。
建设计划
建成时间2013年底
2.2 区域市场分析
2.2.1 区域规划分析 2.2.2 区域住宅市场分析 2.2.3区域商业市场分析
区域规划
五象新区的区位
五象新区位于南宁市向南发展轴线的核心位置，是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向 交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际 城市地位而重点开发建设的城市新区，也将成为未来城市新中心。
本项目
规划鸟瞰图 图片来源：广西辉煌地产监测
区域规划
规划面积约：2.8平方公里
重点板块五：台湾健康产业城
项目内容： 有JCI国际医院，五星级银发酒店式 住宅，健康主题购物中心（商城），健 康产业教育中心，新区环境友善交通转 运中心及其区内零排放摆渡车之运营及 景观酒店（含国际性科研与文化会展中 心）与商务旅馆等。 规划：未定。
建筑总面积约13万平方米
建成时间2013年底
广西五象新区宏科大厦项目营销策略沟通案20141010
品牌知名度低，建筑外立面形象一般，规模不大， 本身无相关商业配套设施，沾光周边项目。
地处区域中心位置，交通便利，周边配套齐全， 中新社地盘，政府重点项目。
项目优点与缺点十分突出，总体趋于平庸。相比区域内同类产品，如果销 售价格持平，似乎没有任何竞争力。
中國地產領先者
方案体系 Analyze System
中國地產領先者
五象中央广场
开发商：南宁市金之库房地产开发股份有限公司 投资商：广西锦途房地产开发有限公司 物业类型：住宅 写字楼 商住楼 项目位置：良庆南宁市良庆区五象大道（五象体育中心对面） 总占地：87亩 总建筑面积：169797平方米 总户数：784户 绿化率：40% 容积率：4.00 工程进度: 项目已于2013年8月28日正式开工建设,营销中心 已于近期封顶。 项目详情：项目总占地87亩，分两期开发。一期占地43亩， 建筑面积17万平米，由两座写字楼，两栋商住楼及三栋纯住 宅组成。 最新动态：五象中央广场纯住宅E#楼及D#楼商住楼在售。 该项目E#楼主打产品是89-143㎡的2-3房，起步价6800元/㎡。另D# 楼为85-165㎡的公寓式套间，均价10500元/㎡。 现推出首批团购房， 精品户型89-147平米，原始股6800元/平米 ，预计10月份开盘，届 时推主力面积89-143平方米户型，区间单价在7100—7500元/平方 米之间，开盘均价会在8000元/平方米左右；另外，写字楼面积为 80—400平方米，售价为10500—12000元/平方米。
宏科项目沟通简案
经纬行（南宁） 2014年10月
南宁市五象新区
方案体系 Analyze System
>>项目简介 >>区域简介及竞争分析
>>项目定位
南宁概况
南宁概况南宁，古称邕州，广西壮族自治区首府，具有1680多年的历史。
南宁市辖六城区和六个县，总面积2.21万平方公里。
其中，市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积225平方公里。
南宁居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族，全市总人口为711万，其中市区人口300多万；少数民族人口412万，各族人民和谐共处。
南宁市属亚热带季风区，气候宜人，阳光充沛，物产丰富，年平均气温在21.7度左右。
南宁常年绿意盎然，人均公园绿地面积13.22%，城市绿化覆盖率41.35%，市区空气质量优良率达96.17%，地表水源水质达标率达100%，是中国西部最宜人居住的“中国绿城”。
曾荣获“联合国（迪拜）改善居住环境良好范例”、“全国生态环境建设十佳城市”、“联合国人居奖”、"全国文明城市"、“2012年养生休闲之都”等称号。
南宁经济持续、快速、健康发展，经济以年均10%以上的速度递增，国民经济主要指标居广西前列，是广西区域性物流、资金流、信息流的交汇中心。
农业生产已形成以粮食为基础，菜、果、蔗为龙头，种、养、加工并举的高产、高效、优质的城郊型农业格局；工业经济突出科技进步和信息化的推动作用，高新技术应用广泛，形成以制糖、造纸、机械、化工、建材为主导的工业体系；三产发展势头强劲，已形成以商贸、餐饮、房地产等为支柱，金融、通信、旅游、会展、仓储、服务等为新支撑点的服务体系。
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。
从2004年起南宁市成为中国—东盟博览会永久举办地，是中国与东盟双向交流的重要枢纽城市和前沿城市，占据着中国与东盟合作发展的制高点，形成了南宁城市和广西区域的国际竞争力。
未来，南宁还将继续发挥区位优势和自然资源禀赋，加快经济增长方式的转变，打造一个和谐开放、互动发展、高端引领的城市创新体系和区域性国际城市，在广西区域经济发展实施深化中国与东盟合作战略中发挥愈加重要的作用。
南宁市良庆区良庆镇土地利用总体规划
广西壮族自治区南宁市良庆区良庆镇土地利用总体规划（2010-2020年）良庆镇人民政府二Ο一一年三月目录第一章总则 (1)第一条规划范围 (1)第二条规划期限 (1)第二章土地利用现状与形势 (1)第三条土地利用规模、结构 (1)第四条土地利用形势 (2)第三章土地利用规划目标 (4)第五条耕地保护目标 (4)第六条建设用地保障目标 (4)第七条土地生态环境保护与建设目标 (5)第四章土地利用结构调整 (5)第一节总体结构 (5)第八条农用地调整 (5)第九条建设用地调整 (6)第十条其他土地调整 (6)第二节农用地结构 (6)第十一条耕地调整 (6)第十二条园地调整 (7)第十三条林地调整 (7)第十四条牧草地调整 (7)第十五条其他农用地调整 (7)第三节建设用地结构 (7)第十六条城镇用地调整 (8)第十七条农村居民点用地调整 (8)第十八条采矿和独立用地调整 (8)第十九条交通水利及其他用地调整 (9)第五章土地用途分区和建设用地空间管制 (9)第一节土地用途分区 (9)第二十条城镇建设用地区 (9)第二十一条农村建设用地区 (9)第二十二条独立工矿用地区 (9)第二十三条基本农田保护区 (9)第二十四条一般农地区 (10)第二十五条林业用地区 (10)第二十六条生态环境安全控制区 (10)第二十七条自然与文化遗产保护区 (10)第二节建设用地空间管制 (10)第二十八条允许建设区 (10)第二十九条有条件建设区 (11)第三十条禁止建设区 (11)第三十一条限制建设区 (11)第六章土地整理复垦开发 (11)第三十二条土地整理 (11)第三十三条土地复垦 (11)第三十四条土地开发 (11)第三十五条农村居民点用地综合整治 (12)第一章总则第一条规划范围本规划范围为良庆镇行政辖区范围内全部土地，总面积13778.52公顷。
全镇辖1个社区（良庆社区），那黄村、新村村、坛泽村、渌绕村、新团村、新兰村等6个行政村和大沙田街道办管辖的南宁市树木园（玉洞村）、平乐村、那平村等3个行政村。
南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见
南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2010.07.15•【字号】南府发[2010]47号•【施行日期】2010.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见（南府发〔2010〕47号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：为全面贯彻落实自治区党委、政府和市委、市政府关于建设五象新区的决策部署，加快五象新区总部基地建设，把五象新区建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，经研究，提出如下意见。
一、充分认识加快五象新区总部基地开发建设的重要意义五象新区总部基地西起平乐大道，北至五象大道，南临23号规划路，东接广西体育中心，规划范围2.6平方公里。
五象新区是连接首府南宁与北部湾三港的枢纽和桥梁，是广西北部湾经济区的重要组成部分。
加快五象新区总部基地开发建设，是推进我市区域性国际城市建设，增强城市服务功能，发挥辐射带动作用的需要；是提升我市产业层次，培育新的经济增长点，壮大经济实力和提升我市发展环境，增强区域综合竞争力的需要；是我市进一步扩大开放，融入多区域经济合作，推进广西北部湾经济区建设的需要。
全市各级各部门一定要统一思想，提高认识，进一步增强紧迫感和责任感，加快推进五象新区总部基地开发建设。
二、五象新区总部基地开发建设的总体要求（一）总体思路。
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，全面落实自治区党委、政府的决策部署，按照高起点规划、高强度投入、高标准建设的要求，抢抓机遇，开放创新，统筹安排，分步实施，加快基础设施和公共设施建设，逐步把五象新区总部基地建设成为特色鲜明、功能突出、环境优美、辐射力强的企业总部集聚区，成为区域性国际城市产业发展高地和城市建设示范区。
广西规划馆。ppt
以声、光、电以及沙 盘展示了广西规划历程、 重大区域规划、重要城 市新区规划等内容。
设有未来 宜居、小小 规划师等活 动项目，还 有一个小型 放映厅，里 面播放着世 界著名的建 筑设计大师 的作品介绍。
展示的有国内外友好城市赠 送给广西的各种珍贵纪念品。
在2010年的上海世博会上，它 被评为最受欢迎等14个地级市 的城市概况、发 展历史、建设成 果、城市规划和 城市特色以及广 西农垦的发展概 况。
以白色为主 基调，地面设 有10个投影台， 投映着广西与 东盟国家以及 世界友好城市 的合作交流。
广西的“十二五”发展目标列在了一面墙上， 激励广西人民努力进取，完成又一个五年的腾飞。
它是广西第一个纯媒体打造的展厅， 展厅以蓝色灯光为基调，展厅内的LED屏 幕不断地播放着广西各个地方的风景名胜， 展现了广西“天绘山水之美”、“边关探 秘之美”、“滨海寻梦之美”、“岭南风 情之美”。涠洲岛、银滩、三娘湾、星岛 湖、 象鼻山……广西的山山水水，游 客们在这里都能看得到。
是广西第一个纯媒体打造的 展厅，展厅以蓝色灯光为基调， 展厅内的LED屏幕不断地播放着 广西各个地方的风景名胜，展现 了广西“天绘山水之美”、“边 关探秘之美”、“滨海寻梦之 美”、“岭南风情之美”。涠洲 岛、银滩、三娘湾、星岛湖、象 鼻山……广西的山山水水，游客 们在这里都能 看得到。
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进入广西概况厅的 前厅，在绿色的灯光 投影下，告诉游客广 西是一个山清水秀的 地方。
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨张建广;孙祥龙【期刊名称】《广西城镇建设》【年(卷),期】2017(000)006【总页数】8页(P60-67)【作者】张建广;孙祥龙【作者单位】南宁市发展和改革委员会北部湾及区域合作科;华蓝设计(集团)有限公司【正文语种】中文自2006年启动建设以来，南宁市五象新区建设取得了瞩目的成就，但是也存在一系列亟待突破的困境，与高水平的国家级新区仍有较大的差距。
目前五象新区申报国家级新区的相关工作正有序推进，借此契机笔者以《五象新区建设国家级新区路径研究》课题为支撑，对标国家级新区申报要求，尝试为五象新区建设国家级新区“把脉问诊”，剖析建设国家级新区的战略意义、面临的困境，重点提出建设国家级新区的五大路径。
五象新区位于南宁市邕江以南，核心区距钦州港100公里、防城港160公里、北海港200公里，距中越边境重镇——友谊关不到200公里，属沿江近海近边区域。
五象新区处于泛北部湾、泛珠三角和大西南3大经济圈的结合部，是广西北部湾经济区的核心区域，也是珠江—西江经济带的“双核”战略支点之一，属于自治区“十二五”重点建设和“十三五”重点规划发展区域。
五象新区规划范围包括核心启动区、新兴产业园、牛湾港作业区、南宁国家经济技术开发区、南宁吴圩空港经济区、南宁江南工业园沙井片区等，规划面积约486平方公里，已形成新一代电子信息技术、生物医药、轻工食品、机械装备制造以及新能源、新材料、节能环保等优势产业集群；同时，金融、现代物流、文化、体育、健康等现代服务业加速发展，形成了业态布局合理、交通便捷的商业聚集区。
2015年五象新区完成地区生产总值约538亿元，工业总产值约1099亿元，占南宁市的三分之一以上，是广西重要的先进装备制造业基地和战略性新兴产业基地，产业支撑和带动作用明显。
此外，五象新区是“南宁渠道”的重要组成部分，拥有中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会、泛北部湾经济合作论坛等重要开放合作平台，开放合作条件十分优越。
南宁市商务局关于印发南宁市加油站（充电、加气、加氢）十四五行业发展规划（城区、开发区）的通知
南宁市商务局关于印发南宁市加油站（充电、加气、加氢）十四五行业发展规划（城区、开发区）的通知文章属性•【制定机关】南宁市商务局•【公布日期】2024.03.10•【字号】南商务字[2024] 38号•【施行日期】2024.03.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文南宁市商务局关于印发南宁市加油站（充电、加气、加氢）十四五行业发展规划（城区、开发区）的通知各城区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位:《南宁市加油站（充电、加气、加氢）十四五行业发展规划（城区、开发区）》已经市十五届人民政府第75次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2024年3月10日南宁市加油站（充电、加气、加氢）十四五行业发展规划（城区、开发区）第一章规划概述一、规划背景南宁是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市、西部陆海新通道重要节点城市，也是中国离东盟最近的省会城市。
在全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记对广西重大方略要求，加快构建现代化产业体系、持续扩大对内对外开放、打造国内国际双循环市场经营便利地、统筹新型城镇化和乡村全面振兴、巩固发展各族人民团结奋斗的良好局面中，南宁肩负重要的历史使命。
“十四五”时期是南宁市由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的窗口期和重要期。
随着平陆运河正式开工建设，中国—东盟跨境产业融合发展合作区、中国（广西）自由贸易试验区南宁片区等一批重大开放平台加快发展，“一体两翼”产业发展格局的构建，南宁在服务构建中国—东盟命运共同体中的地位和作用更加凸显，在中国—东盟开放合作战略中展现更大担当。
当前，国家、自治区、南宁市各项建设在“十四五”规划引领下稳步推进，南宁市燃油车和新能源车保有量进入快速发展阶段。
为促进全市各类汽车加油、充电、加气、加氢协调发展，根据《商务部办公厅关于印发〈石油成品油流通行业管理工作指引〉的通知》（商办消费函〔2020〕439号）、《广西壮族自治区人民政府关于下放成品油零售经营资格审批权限的通知》（桂政电〔2020〕27号）和《自治区商务厅转发〈石油成品油流通行业管理工作指引〉的通知》（桂商运发电〔2021〕6号）等文件要求，按照控制总量、优化存量、按需增量的原则，进一步健全与国民经济发展相适应、满足消费者需求的加油站（加气、充电、加氢）行业发展体系，特编制本规划。
城市居住建筑色彩规划控制探讨——以南宁市五象新区为例
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图 ｌ 南 宁 自然 环 境 色 彩 示 意 图
比例上的变化 ，有 了向上的延展性。装饰色彩 的同
时 ，也 美 化 了形 体 。 色 彩 有 统 一 群 体 建 筑 特 征 的 作 用 。色 彩 对 人 的 视 觉 感 受 不 同 ，将 色彩 附 着 于 建 筑 的 外 墙 或 装 饰 造 型 上 ，使 建 筑有 了 色 彩 造 型 进 而 统 一 了 形貌 。 现 在 许 多 城 市 有 了 自 己 的城 市 建 筑 主 色调 ，如 北 京将 城 市 建 筑 主 色 调 定 为 以灰 色 为 基 调 的复 合 色 ， 长 沙城 市 建 筑 主 色 调定 为 暖 色 系 的 “ 红 橙 ” 色调 等 。 色 彩
史文脉，城市居住建筑应尽量保持其传统色 调，以 显示其历史文化的真实性。本文抽取 了中 山路 、白 沙 路 南 一 里 和 金 狮 巷 等 地 段 典 型 传 统 建 筑 进 行 了抽
象 化 分析 。 如 图 ２可 知 ，南 宁 市传 统 建筑 色彩 为 棕 灰 色 和青 灰 色 。
建筑 学 家 说 ： “ 城 市 是 以 大量 的 建 筑 物 、构 筑物 为 主 体 的 多种 建 筑 形 式 的 有 机 空 间 的 组 合 ” 。 人 的基 本 权 利 之 一 是 居 住 ，居 住 建 筑 作 为 与 市 民生 活 关 联 最 紧 密 的城 市 物 质 空 间 载 体 ， 其 建 筑 风 貌 是 经 济 发
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南宁市城市轨道交通线网规划修编
《南宁市城市轨道交通线网规划修编》获批8条轨道线将盘活邕城交通线路全长252.1公里，共设车站160座，其中换乘站23座生活报记者周珂潘登邕城轨道交通一号线南湖站效果图本报讯自南宁轨道交通广西大学站开工建设开始，邕城市民都感觉到——我们离轨道交通带来的便捷生活不远了。
但是，未来南宁市的轨道交通将是怎样布局的呢？昨日，记者从南宁市规划管理局了解到，《南宁市城市轨道交通线网规划修编》(以下简称《线网修编》）近日获得了批复，它在原有规划基础上，结合城市总体规划及综合交通规划的调整情况，进行了修编。
远景规划中，南宁的轨道交通线路由原来的6条增加到了8条，它们将串联南宁市的东西南北。
【规划修编】适应社会发展和环境变化2011年12月29日，对于南宁市乃至广西的轨道交通来说是一个重要的日子，这一天，南宁轨道交通1号线工程全线开工，邕城人向地铁生活迈出了重要的第一步。
如今在南宁的一些街头，市民都能见到被蓝色施工挡板围起的轨道交通施工工地，如大学明秀路口、南湖广场等。
因此，有人不禁产生疑问，既然轨道已经在建，原来也有过规划，为什么现在还要对规划进行修编呢？据了解，2010年6月《南宁市城市轨道交通建设规划》获得了国家发展和改革委员会的批复。
这意味着邕城建设轨道交通有了科学的指导控制方案。
然而在2009年，南宁市首次提出建设南宁东站的方案，南宁市铁路枢纽发生重大调整，城市总体规划与综合交通规划也进行了相应调整。
为了适应社会的发展和环境的变化，在《南宁市轨道交通建设规划》中确定的近期建设线路的前提下，编制了《线网修编》，对线网规划进行系统梳理和修编完善，线路由原来的6条增加到8条，而修编后的轨道交通，线路全长为252.1公里，共设车站160座，其中换乘站23座。
【优化调整】为可持续发展提供重要支撑修编后的规划对远景线网进行优化调整并稳定2020年线网方案，稳定近期线路的换乘节点，为城市空间拓展、结构优化以及长远可持续发展提供重要支撑。
南宁五象新区规划
向南
五象新区
新的南宁总体规划中明确指出：南宁城市空 间布局为“一轴两带三中心”，由原来的一中 心变为三中心，分别为朝阳、琅东·凤岭及五 象新区；
城市重点发展方向：南宁城市建设总体规划 是西建东扩，重点向南。
• 城市发展格局： • 一轴：就是以邕江为主轴，重点发展五象新区。要把江南建设成为跟江北面积相当的区域。邕江要成为中心区，而不是边线。 • 两带：为邕江北边、南边发展带。北边是传统的中心区，重点发展教育、商业、金融、旅游等，按“绿城”标准建设；南边以产业发展为主，包 括现代制造业、物流业等。在发展的过程中，将会坚持环保的可持续发展路子，不让产业发展影响绿城的建设。 • 三中心：分别为朝阳、埌东-凤岭及五象新区。朝阳为传统的商业中心，未来仍将保留并发展；埌东-凤岭以办公、金融、商务为主；在邕江南岸， 以五象新区为中心，形成第三个中心，再造一个新南宁。
湖站已进入主体施工阶段外，其余的新民路站、麻村站等8个站点都 在进行交通疏解施工等前期施工。1号线全线32.1公里，设车站25 座，已全线开工，预计2016年底建成投入使用。
2号线一期工程工程计划建设“西津-玉洞”段，计划于2013年底开 工建设，预计2017年底通车运行。
南宁市轨道交通规划线路示意广西的商贸业中心
交通枢纽
南宁与周边重要城市全部实 现高速化，水陆空立体交通 网全覆盖，高铁正在修建。
商贸业中心
南宁被海内外誉为中国通往 东南亚的“黄金走廊”，这 也代表了国际社会对南宁的 国际地位的认可。
PPT主题
北部湾同城化及东盟博览会，巩固南宁商贸城市属性，旅游及商务需求提速。
南百高速公路 南昆铁路
南宁市城区公路、铁路、航空交通示意图
兰海高速公路 广昆高速