舟山朱家尖普陀国际生态文化旅游产业园区综合开发项目、旅游开发策划及旅游概念性规划_巅峰智业
普陀山对朱家尖旅游发展的阴影效应分析及对策研究
普陀山对朱家尖旅游发展的阴影效应分析及对策研究作者：倪欣欣来源：《新教育时代·学生版》2018年第18期摘要：朱家尖海岛旅游资源开发时间早，类型丰富，旅游资源品质高。
但长期以来，朱家尖旅游发展非常缓慢，且依托普陀山旅游展开。
其中一个重要原因就是普陀山对朱家尖形成阴影效应，本文以朱家尖为例，借助生物学理论及博弈论，对这一现象进行了分析，并对朱家尖海岛旅游未来发展提出相应对策。
关键词：普陀山朱家尖旅游阴影效应上世纪90年代初，王衍用在旅游研究领域首次提出阴影区概念：由于旅游热门景区的屏蔽阻滞作用，形成热门旅游区相邻区域即非热门旅游区旅游行为的降低，这种现象被称为“阴影区效应”[1]。
一、普陀山对朱家尖旅游发展的阴影效应分析1.普陀山对朱家尖旅游发展正向效应分析朱家尖与普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区，同处舟山群岛核心旅游区内。
两者仅相距1.35nmi，两者在区位优势、交通条件等方面来看都极其相似，但事实上，普陀山的年接待游客人数远大于朱家尖，且普陀山在游客心中的认知度也一直高于朱家尖。
借助生物学理论，用生物种群竞争模型模拟景区系统种群竞争。
将朱家尖旅游地和普陀山旅游地看作两个景区系统种群，以游客接待量为衡量标准，单位景区对区域内游客总量的接待能力决定了景区的竞争力，从而在旅游地发展不同阶段半生“阴影区”现象。
假设普陀山为景区A，朱家尖为景区B，普陀山在t时刻的游客接待量为，朱家尖在t时刻的游客接待量为，，。
和是假设普陀山景区和朱家尖景区在自身环境承载力和市场条件允许下的最大游客接待量，并假设该指数是有限的并且为常数，在无竞争条件下景区的游客接待量服从Logistic曲线阻滞增长模型。
和分别为普陀山景区和朱家尖景区在景区所能承受条件下已占有量和最大游客接待量之比，即景区系统种群的游客接待饱和程度。
用表示朱家尖景区与普陀山景区的游客接待饱和程度之比；类似地，用表示普陀山景区与朱家尖景区的游客接待饱和程度之比，若表示朱家尖景区获取游客资源的竞争力强于普陀山景区，因此朱家尖景区对普陀山景区的阻滞作用强于普陀山景区对朱家尖景区，简单的说就是朱家尖景区的综合实力强于普陀山景区，也就是说朱家尖景区对普陀山景区有屏蔽现象。
史上最详细的舟山旅游攻略(Part 3)--朱家尖篇
史上最详细的舟山旅游攻略(Part 3)--朱家尖篇概况：朱家尖位于浙江省舟山群岛东南部，是舟山群岛的第五大岛，岛屿面积72平方公里。
与“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区。
朱家尖岛自然景观独特，风景旅游资源丰富，岛上风光秀丽迷人。
这里有一类的海水水质，一级的大气标准，是真正的天然“氧吧”。
其中沙滩最为著名，被国际沙雕组织WSSA确认为世界上沙质和风景最好的沙滩之一，举办了多届的国际沙雕节。
十里金沙拥有华东地区最大的沙滩群青沙、里沙、南沙。
东沙等九个沙滩。
除了沙景，朱家尖的石景和海景也是非常美丽的。
最佳游玩时间：每年的6到10月是去朱家尖游玩的最佳时间，但这个季节需要注意台风，避免因为大风天气被困在岛上（台风天气可能会封桥）。
挑一个阳光好的天气，那时候的大海会特别特别得蓝！交通方式：与舟山本岛已有朱家尖跨海大桥相连。
飞机：位于朱家尖的普陀山机场已经开通了北京、上海、厦门、晋江、温州、成都等10多条航线，机场门口有公交车到达朱家尖镇。
自驾车：自驾的朋友经过舟山跨海大桥，再沿329国道就能直接到达朱家尖岛，朱家尖的各景点之间都相距不远，自驾非常方便。
强烈推荐自驾！大巴：一般都是到达普陀城北汽车站，在那有公交车可以直接到达朱家尖岛，或者可以选择直接到达朱家尖的大巴车。
费用：朱家尖本身没有进岛门票，但里面的大多数景点需要单独购票。
景点：目前，朱家尖已开发国际沙雕艺术广场（南沙景区）、观音文化苑（白山景区）、乌石砾滩（乌石塘景区）、东沙湾海滨浴场、大青山国家公园等景点。
不做全部的介绍了，推荐几个个人觉得还是值得去的地方吧~~大青山国家公园：直面最真实的舟山大青山，朱家尖的最高峰，海拨379米，30多公里的海岸线、18公里的环岛旅游大道，集聚了阳光、海浪、沙滩、礁石、峭壁、渔村、千岛海景等一系列现代滨海休闲度假的优质资源以及国家公园特有的稀缺元素，大青山国家公园以其特有的“山奇、石怪、滩美”风景资源而闻名。
普陀山佛教文化旅游资源开发的分析与对策
普陀山佛教文化旅游资源开发的分析与对策一、普陀山佛教文化旅游资源评价及开发意义（一）普陀山地理环境及范围普陀山风景区位于我国浙江省舟山群岛东部，由普陀山岛、洛迦山岛和朱家尖岛东部28.8平方公里三部分组成，陆地总面积41.3平方公里。
景区主要以佛教的观音文化和海岛自然风光构成的海天佛国为特色，是全国首批确定的44个国家级重点风景名胜区，与五台山、峨眉山、九华山并称为中国佛教四大名山。
相比于其他三大名山，普陀山有其独特的区位优势：一方面，普陀山处在沿海发达地区，也是中国最发达地区，在海内外沟通当中，进出比较方便。
另一方面，四大名山中只有普陀山处在海当中，只有普陀山拥有着丰富的海岛风光，这种兼山海之胜的特点也是普陀山佛教文化旅游发展的优势之一。
（二）普陀山佛教文化旅游资源评价佛教文化旅游资源是指因佛教观念和佛教活动而形成的对人们具有旅游吸引力并且具有经济开发价值的各种事物、因素和现象。
其范围相当广泛，内容非常丰富，主要包括佛教艺术文物、佛教饮食、佛教节庆、佛教建筑、佛教名人等等。
普陀山是著名的观音道场，其佛教文化旅游资源具有以下独特的优势。
1．资源类型丰富，组合协调普陀山虽岛小山低，但寺院密集，布局合理，能满足各种旅游者正常活动的需要。
目前，普陀山岛中除普济、法雨、惠济三大禅寺，有大乘、梅福、紫竹林等三十余座禅院可供朝圣，又有普陀十二景可供观光。
普陀山文物馆收藏了佛教历史、艺术、书画等文物一千多件。
山上文物众多，其中元代的多宝塔，南京明故宫拆迁过来的"九龙殿"以及建于明朝万历年间的"杨枝观音碑"，被称为普陀山三宝。
岛上奇石遍布，为一般岩峦所罕见，有盘陀石、二鬼听法石、海天佛国石等20余处。
全山古树名木繁多，沿海岸除"黄如金屑软如苔"的沙岙外又有许多幽深的洞穴，神秘莫测，有潮音洞、梵音洞等。
此外，普陀山近几年举办的南海观音文化节也大大丰富了普陀山的佛教文化旅游资源。
舟山旅游区的开发背景分析
舟山旅游度假区开发背景分析1．舟山的地理位置舟山市由星罗棋布的1390个岛屿组成，区域总面积2.22万平方千米，其中海域面积2.08万平方千米，陆域面积1440平方千米，常年有人居住岛屿98个。
市辖定海、普陀、岱山、嵊泗二区二县，总人口98.6万。
舟山本岛面积为502平方千米，仅次于台湾、海南、崇明岛，是我国第四大岛。
水陆交通极其方便。
舟山市背靠中国最富沃及最经济活力的长江三角洲地区，北与上海、南与宁波等大中城市隔海相望；东接公海、面向浩瀚的太平洋，是中国对外开放的主要海上门户和中外船舶南来北往的必经之地。
地理位置得天独厚。
舟山背靠上海、杭州、宁波等大中城市群和长江三角洲等辽阔腹地,面向太平洋,具有较强的地缘优势,踞我国南北沿海航线与长江水道交汇枢纽,是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道,与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。
旅游度假区的开发背景涉及的因素很多，包括可自然生态背景分析，社会经济背景分析，旅游资源背景分析，和客源市场的分析。
2．自然生态背景分析舟山旅游度假区属海岛丘陵地貌，有众多低山和丘陵，地形起伏不大。
海拔相对较低，多在200米以下。
气候属亚热带海洋性季风气候，光照充足，气候室人。
秋冬季盛行偏北风，春夏季偏南风，多年平均风速为3. 3米/秒、、平均气温16. 3"C，年平均降水量为1213. 3毫米，七到九月为台汛期，降水量占全年的30%，台风和热带风暴影响较频繁。
区域内无大的天然河流水系。
近岸低盐水系与外海高盐水系交汇混合，构成本区域海域水文的主要特征。
海水温度，常年平均17度。
夏季高水温可达29.8度。
冬季低水温在5 0C上下。
海水盐度，一般在30-}-34%0，盐度等值线的水平分布与陆岸趋平行。
根据舟山市的“十二五”海洋旅游规划，海洋生态旅游圈主要围绕舟山群岛的核心旅游品牌进行构建，将舟山群岛海洋生态旅游圈在空间上划分为一个核心，一个轴心和两个板块。
一个核心就是普陀山、朱家尖、沈家门构成的普陀金三角旅游发展核心，这一核心是舟山目前海洋旅游发展最成熟的区域，是舟山海洋旅游重点保护的生态区域，是带动舟山群岛海洋生态旅游全面发展的引擎。
打造休闲式旅游市场促进旅游方式多元化——试论朱家尖(舟山)休闲式旅游市场的开发建设
标， 并以旅游业为支柱产业的发展要 求 ， 本文试以 家乐 活动。 第三 ， 在岛北 （ 偏西 ） 部规划建设 “ 海 朱家尖为中心统筹开发舟Ｌ体闲式旅游市场谈一 洋文化广场 ， 作为海岛公 园的脸面工程 ， 作为休 些不成熟的意见。 闲旅游区的形象工程。 ～是海边亮灯工程 ， 可与沈 国家海岛公园——朱家尖 ，位于舟ｕ群岛 Ｉ 南部 ， “ 与 海天佛国 普陀山隔海相临 ， 全昌面积
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２０ ０２ 年 第 ４ 期
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场 作为休闲景区关键是要同大桥 、 机场 、 娱蚣峙 码头、 大洞岙社区融为一体。 第四 ， 辟建海洋文化雕塑群 ， 四大佛教名山苑 等两大工程 ， 以作为自然景观 、 海洋文化广历等人 文景观的补充 ， 选址可分别在 “ 五大沙滩 、 情人 岛——东沙 区域 ； 以及白ｕ——乌石塘 ， 一 海洋文
折扣。因此 ， 提供多元化的旅游方式， 错开旅游高 峰期和热点地区， 合理利用旅游资源 ， 应是个好办 法 ；同样这 也蕴 藏着～个不 可忽视 的旅游大市
砀——休闲式旅游市场。
舟山旅游 向以 “ 普陀山 为中心 ， 辅之以海岛 的自然风光 ，但是缺少系统的整体规划和具有海 洋文化特色的休闲旅游景区。按照舟山市委市商 提出的引 导 舟山建成海洋历史文化名城的奋斗目
舟山东极岛旅游开发思考【开题报告】
开题报告旅游管理舟山东极岛旅游开发思考一、综述本课题国内外研究动态，说明选题的依据和意义国内外研究动态：海岛因其给旅游者远离城市宣嚣和彻底回归自然的心理感受而倍受青睐，已成为世界旅游的热点地区。
目前，国外对于像东极岛这样具有独特的自然生态环境的海岛的开发已经处于一个非常成熟的阶段。
完善的发展规划、成熟的生态旅游理念、独特的发展特色、积极的宣传意识、科学的管理机制，使得海岛旅游发展迅猛。
这些海岛旅游的发展离不开长期对于海岛旅游研究与实践。
而我国对于海岛旅游开发的，由于缺少必要的资金支持，开发水平低，制度不健全，自然生态脆弱等原因使得我国的海岛旅游开发与国外还存在着很大的差距。
具体到我国的海岛，以东极海岛旅游开发为例，旅游开发还不够成熟。
选题的依据:选择东极岛旅游发展作为研究对象，有两个方面的原因，一方面是发展东极岛旅游的迫切性，东极岛它位于我国东海洋面上，湛蓝的海水，美丽的沙滩，原始神秘的自然生态环境和独特风情民俗。
让东极具有发展旅游的得天独厚的条件，但是现在东极旅游的开发还处于一个初始阶段。
开发水平与朱家尖、桃花岛、普陀山等地相比还存在很大的差距，为了缩小与他们之间的差距，不断提高当地的经济发展水平和居民收入，必须通过调查研究查明东极岛发展海岛旅游优势和劣势所在，最终通过扬长避短，发挥东极岛的资源优势，将资源优势转化为经济优势，将不利于东极岛旅游发展的因素，尽量采取措施加以规避。
另一方面发展东极旅游的必要性，现阶段新的形势下，新的休假制度的实施，小康社会建设的全面推进、经济社会的持续发展和文明程度的全面提高，我国城市居民的可自由支配的收入的不断提高，加上现在人们出游目的已不再是盲目跟风，开始由单纯的游山玩水、追求猎奇性向追求舒适型、享受型的方向转变，对个性化、多元化、精品化休闲度假产品需求更为迫切，它已经成为一种新的需求主流，也是经济发展、文明程度提高的必然趋势。
因此，对于东极岛旅游开发的研究，不仅仅是开发东极岛的旅游资源，也是顺应现阶段市场需求的一个必然选择。
舟山市人民政府关于印发舟山市十一五重大建设项目规划的通知
舟山市人民政府关于印发舟山市十一五重大建设项目规划的通知文章属性•【制定机关】舟山市人民政府•【公布日期】2007.01.07•【字号】舟政发[2007]1号•【施行日期】2007.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文舟山市人民政府关于印发舟山市十一五重大建设项目规划的通知（舟政发[2007]1号）各县（区）人民政府，市政府直属各单位：现将《舟山市“十一五”重大建设项目规划》印发给你们，请认真组织实施。
二〇〇七年一月七日舟山市“十一五”重大建设项目规划“十五”期间，全市上下认真贯彻省委“八八战略”，大力发展海洋经济，主攻临港产业，加快海岛基础设施建设，发展速度进一步加快，海岛城市面貌发生了深刻的变化。
全市累计完成固定资产投资510亿元，是“九五”期间的2.8倍，其中2005年全市固定资产投资163.8亿元，比2000年增长近4倍。
在此五年中，全市通过统筹城乡发展，坚持“统一规划，适度超前，突出重点，完善配套，因地制宜，滚动推进”的投资原则，突出“一桥二区三岛四网”建设，以大陆连岛工程为龙头，加快交通、水利、电力、通信和市政等基础设施建设，广泛开展招商引资，积极发展临港产业，全面提升产业层次，加快推进城乡一体化，着力构筑现代化港口旅游城市，实现了经济、社会与自然的和谐发展。
一、“十一五”规划的指导思想牢固树立和落实科学发展观，按照省委“八八战略”和市委“六六决策”的部署，坚持“大岛建、小岛迁、陆岛连”的发展思路，努力推进新型城市化建设，加快社会主义新农村建设；大力发展海洋产业，建设环杭州湾先进制造业基地。
以大陆连岛工程和临城新区建设为重点，继续加快交通、水利、电力、通信、环保和生态建设等重大基础设施建设步伐。
以临港产业为重点，充分发挥我市区位和深水岸线资源优势，大力发展船舶修造业、水产品精深加工、大宗货物加工、石油化工、海运业和港口物流业，全面推进海洋经济强市建设。
基于SWOT分析的舟山海岛生态化开发研究
基于SWOT分析的舟山海岛生态化开发研究作者：梁娟赵群桂峰来源：《安徽农业科学》2015年第30期摘要基于对舟山海岛开发利用现状的调查研究，运用SWOT分析法，对舟山海岛生态化开发中的优势、劣势、机遇和挑战进行分析，指出舟山海岛生态化开发具有资源环境、产业发展潜力等方面的优势，且面临环境政策、产业结构调整、环岛大桥建设等时代机遇，但海岛生态环境脆弱，专业技术人才相对短缺，部分海岛环境基础设施不足，生态保护观念尚未深入人心，经济发展与环境保护之间的矛盾依然存在，长期有效的制度保障体系亟待完善。
根据生态优先、因岛制宜、可持续发展的原则，遵循生态规律，提出相应的生态环境保护对策建议，以实现海洋资源综合管理和持续利用。
关键词舟山群岛；生态化开发；SWOT分析；对策中图分类号S-9；P741文献标识码A文章编号0517-6611（2015）30-273-04海岛是海洋资源的组成部分，在海洋经济发展中具有重要作用[1]。
而作为海洋生态系统的重要组成部分，海岛生态系统则较为脆弱，其环境资源承载能力亦十分有限。
随着我国经济的快速发展，对海洋开发利用的强度逐渐增大，海岛的生态与环境不可避免地遭到人为因素的干扰。
诸如大规模采矿采砂、填海造陆、污染物排放、超容量养殖等不合理的人类活动，使得部分海岛资源和生态环境遭到严重破坏，这些问题使得我国海岛资源开发与生态环境保护面临着严峻的挑战。
SWOT分析法是一种战略分析方法，既需要客观考虑研究对象内部所具有的优势（Strengths）和劣势（Weakness），又结合了对研究对象发展有重大影响的外部环境所带来的机遇（Opportunities）和挑战（Threats）。
其目标是最大限度地整合调动资源和优势，把握机遇，规避风险，减小劣势和挑战的影响，并根据研究结果制定选择最优行动战略、计划以及对策[2-3]。
笔者运用SWOT分析法，客观准确地分析舟山群岛生态化开发建设进程中的现状，全面认识其所面临的有利和不利因素，探索生态、经济和人文三者之间相对平衡的新模式，为我国海岛海洋生态化开发、海洋资源可持续开发利用积累经验。
普陀山旅游开发
普陀山旅游开发SWOT分析摘要：普陀山是位于我国舟山群岛著名的5A级风景区，全国最著名的观音道场，每年都要接待数以百万计的游客。
本文将通过SWOT分析方法对普陀山旅游开发中的优势、劣势、威胁、机遇进行分析，从而发现普陀山旅游开发中地理位置优越，区位明显；旅游资源丰富等优势以及生态环境压力巨大；基础设施薄弱等劣势，并结合舟山跨海大桥通车；浙江省政府发布海岛开发规划等机遇，构造普陀山旅游开发的SWOT分析矩阵，提出合理规划旅游资源，完善基础设施等战略选择。
关键字：SWOT分析；普陀山；旅游开发1．引言普陀山位于浙江杭州湾以东约100海里，是东海舟山群岛中的一个小岛，南北狭长，面积约12.5平方公里。
岛上风光旖旎，洞幽岩奇，古刹琳宫，云雾缭绕。
普陀山与山西五台山、四川峨眉山、安徽九华山并称为我国四大佛教名山，而且又是一座以山、水二美著称的名山，素有“海天佛国”、“南海圣境”之称。
普陀山是全国最著名的观音道场，至清末全山已形成3大寺、88禅院、128茅蓬，僧众数千。
普陀山风景名胜区由普陀山、洛伽山和朱家尖岛东部组成。
瀚海、金沙、奇石、潮音、古洞、名木等丰富的自然景观与寺院、雕塑、石刻、碑亭等具有宗教特色的人文景观融为一体，在全国众多的风景名胜区中独树一帜[1]。
普陀山是全国首批确定的44个国家级重点风景名胜区，2007年5月8日，普陀山经国家旅游局批准成为国家5A级风景区。
普陀山每年接待大量中外游客，2009年普陀山景区接待游客达378.42万人次，同比增长8%，实现旅游经济收入21.49亿元，同比增长7.3%，实现财政收入近5.3亿元，同比增长7.6%[2]。
普陀山风景名胜区的旅游开发，对未来普陀山旅游经济的发展，乃至整个舟山旅游业的发展，起着至关重要的作用。
本文将利用SWOT分析方法，分析普陀山旅游开发的优势、劣势、机遇和威胁。
2.SWOT分析方法概述SWOT分析方法是制定企业发展战略时常采用的基本分析方法，它是通过在对企业的宏观环境分析、企业内部条件分析的基础上，从企业发展的内部优势（Strengths）、劣势（Weakness）和外部机遇（Opportunities）、威胁（Threats）四个方面进行归纳和提炼，确定企业未来发展方向和战略。
朱家尖旅游气候资源适宜性评价
朱家尖旅游气候资源适宜性评价许靖;桑广书;付海燕;赵丹丹【摘要】朱家尖是普陀山国家级风景名胜区的重要组成部分,是中国东南沿海著名的海岛旅游区,其气候舒适性是影响其旅游季节的重要因素。
运用定海测站30年气候统计资料,分别计算其各月温湿指数、风寒指数和着衣指数,用综合气候舒适度模型对朱家尖的气候舒适性进行评价,得出,就气候舒适性而言,朱家尖一年中最适宜旅游期为4～6月和9～11月,较舒适期在12～次年3月,较不舒适期在7、8两月,不同季节有适宜开展的不同旅游活动。
本研究为旅游部门景区管理和游客目的地选择提供了依据。
%The unique geographical location and climatic characteristics of Zhujiajian determine that it has superior climatic resources,and degree of climate comfort and the duration are important factors in tourist season.This paper uses three indicators of Dinghai station （temperature,wind speed,humidity）of the data of 30 years,calculates THI,WCI and ICL of every month,and references a new comprehensive comfort index bining the three,systematic reviewing the climate comfort of Zhujiajian.The results show that In terms of climate suitability,the most suitable time for Zhujiajian tourism in the whole year is from April to June and September to November,and the more is from December to next March,the last are July to August,which provides the necessary theoretical basis for Implementation of the integrated development of the tourism sector.【期刊名称】《云南地理环境研究》【年(卷),期】2011(023)005【总页数】5页(P38-41,49)【关键词】旅游气候资源;适宜性;评价;朱家尖【作者】许靖;桑广书;付海燕;赵丹丹【作者单位】浙江师范大学地理与环境科学学院,浙江金华321004;浙江师范大学地理与环境科学学院,浙江金华321004;浙江师范大学地理与环境科学学院,浙江金华321004;浙江师范大学地理与环境科学学院,浙江金华321004【正文语种】中文【中图分类】F59;P4680 引言气候不仅是重要的旅游资源，舒适宜人的气候也是影响游客进行户外旅游活动的重要环境因素。
朱家尖规划
禅修旅游，发展成为国际高品质休闲度假岛。
朱家尖岛产业布局为旅游功能区，定位为国际休闲岛：重点推 进国际机场、邮轮和游艇旅游、免税购物、滨海度假和禅修旅 游，发展成为国际高品质休闲度假岛。
普陀区层面
环普陀湾城市空间的重要节点
朱家尖岛功能组团
普 陀 中 心 城 普 朱家尖岛
根据《舟山市普陀城区战略规划及普陀城区分区规划研究》提出 的“一湾、一港、一城”空间结构，朱家尖所在的“一湾”即 “普陀湾”，是依托海空门户优势和旅游生态资源的旅游及休闲 娱乐区，舟山国际休闲岛的主要载体。
土地利用现状图
舟山市层面
“国际休闲岛”的重要空间载体
根据《舟山群岛新区空间发展战略》提出的“群岛多功能、一岛 一功能”发展原则，朱家尖成为实现四岛一城中“国际休闲岛” 的重要空间载体。 国际休闲岛 以国际化、休闲化为导向，推进国家旅游综合改革试点城市和
舟山群岛海洋旅游综合改革试验区建设，打造世界一流的休闲
六横港
朱家尖组团以 老镇区为核心 ，构成 为朱家尖本岛服务 的中心服 务区，与朱家尖滨海的对外服务职能分离。 产业布局中朱家尖重点发展朱家尖 傍山养生带、朱家尖滨海休 闲区、朱家尖游艇娱乐区。
普陀湾——普陀层面拟重点发展区域
普陀区目标定位： 国际旅游胜地，全国著名 渔港，舟山市服务经济的 重要组成部分，海上花园 城的重要载体，普陀区政 治、经济、文化中心。 空间布局结构： “一湾、一港、一城”。 “一湾”即“普陀湾”， 是依托海空门户优势和旅 游生态资源的旅游及休闲
舟山群岛的海洋生态旅游、在空间上划分为 “一核一轴两翼”： 一核：普陀山、朱家尖、沈家门构成的普陀金 三角旅游发展核心，是舟山海洋旅游重点保护 的生态区域，是带动舟山群岛海洋生态旅游全 面发展的引擎。 一轴：沿舟山跨海大桥和 329 国道，形成一条 以定海古城及中北部区域、临城新区多个节点 构成的海岛文化旅游景观轴线。 两翼：北翼板块为岱山及嵊泗渔业和旅游岛群， 包括嵊泗列岛、岱山各岛、东极岛等岛屿。南 翼板块即普陀国际旅游岛群，包括桃花岛、登
舟山市朱家尖地块项目前期定位报告71p
产品类别
面积段（㎡） 套数
别墅
250-350
45
50以下
101
50-80
80
住宅
80-100
343
100-120
93
120-140
183
140-160
32
160以上
31
去化率 89%
97%
汇景东方花园户型配比及去化
产品类别 面积段（㎡） 套数
联排别墅
200-250
99
70-90
326
90-110
8
110-130
汇景东方花园二期 （联排精装1.6万/平米）
莲花郡庭（价格待定）
博威江南明珠苑二期 （普通住宅9000元/平米 别墅1.1-1.6万元/平米）
美林新境（别墅14000元/平米）
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朱家尖未来不管是别墅、公寓、普通住宅竞争压力都很大， 但是从目前存量来看，普通住宅去化较快。
朱家尖目前别墅存量在160套左右，预计未来半年至一年内还将新增供应200套左右。 公寓目前存量在92套左右，预计未来半年到一年内还将新增供应500套左右。 普通住宅目前存量在50套左右，预计未来半年内新增供应350套左右。
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舟山旅游已经成为城市实力的名片
舟山是旅游大市，更是旅游强市；2019年 接待国内外游客共2139.00万人次，比上 年增长22.0%，其中接待国际游客25.68万 人次，增长14.9%。从主要景区看，普陀 山景区接待游客478.42万人次，比上年增 长26.4%；朱家尖景区接待游客309.52万 人次，增长39.8%；桃花岛景区接待游客 136.13万人次，增长27.9%。全年实现旅 游总收入142.04亿元，比上年增长21.9% ；实现旅游外汇收入13094万美元，增长 15.1%。
舟山市人民政府办公室关于印发舟山市文旅深度融合高质量发展实施方案（2023—2027年）的通知
舟山市人民政府办公室关于印发舟山市文旅深度融合高质量发展实施方案（2023—2027年）的通知文章属性•【制定机关】舟山市人民政府办公室•【公布日期】2023.04.26•【字号】舟政办发〔2023〕29号•【施行日期】2023.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文舟山市人民政府办公室关于印发舟山市文旅深度融合高质量发展实施方案（2023—2027年）的通知舟政办发〔2023〕29号各县（区）人民政府，各功能区管委会，市政府直属各单位：《舟山市文旅深度融合高质量发展实施方案（2023—2027年）》已经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
舟山市人民政府办公室2023年4月26日舟山市文旅深度融合高质量发展实施方案（2023—2027年）为加快推进现代海洋城市建设，促进文化、广电、旅游和体育事业产业繁荣兴盛，全面推进我市文旅深度融合，实现高质量发展，根据《浙江省人民政府关于推进文化和旅游产业深度融合高质量发展的实施意见》（浙政发〔2022〕33号）、《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省文旅深度融合工程实施方案（2023—2027年）的通知》（浙政办发〔2023〕10号）精神，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展思想，以建设现代海洋城市为目标，以建设海洋文化长廊、海岛赛事之城、海上影视之城、海上音乐之城为抓手，锚定文广旅体产业全域化、数字化、品质化发展方向，实施省域文化标识打造、文旅产业带建设、重大项目牵引、文旅产业拓展、载体能级提升、文旅消费品牌创建、国内外交流合作深化、环境设施优化八大行动，深化文广旅体供需两端结构优化，彰显现代海洋城市文化底蕴，在高水平建设现代海洋城市中培育新动能、新优势，奋力打造新时代舟山文旅深度融合高质量发展新格局。
浙江舟山桃花岛咨询和概念总体规划
随着长三角经济的快速发展和城市居民人均可支配收的不断提高，长三角主要城市群将提前进入全民休 闲时代，而其中的旅游度假需求将越来越旺盛，其中近海、滨海、亲海度假倾向明显。 在长三角旅游度假人群中，以青年游客、中年游客居多，其中家庭出游、情侣出游、公务出游率不断攀升， 家庭度假、情侣度假市场潜力巨大；奖励度假、疗养度假也不断成为热点。
表1-3 2008年沪杭甬城市居民人均可支配收入及增速
序号 1 2 2 城市 上海市 杭州市 宁波市 人均可支配收入（元） 26,675 24,104 25,304 增幅(%) 12.9 11.1 13.4
旅游潜在市场分析
2.长三角度假前景分析
表1-4 2008年舟山市主要来访客源市场休闲度假市场分析
旅游潜在市场分析
1.来访旅游市场分析
（1）地域构成 分析普陀山乃至舟山市的旅游客源市场（参看图1-1）可以发现地缘因素在游客结构中发挥主导作用。普陀山 乃至舟山市旅游客源市场主要是来自江浙沪+福建地区，其中浙、沪、苏三省市是主要客源地，合计约占游客总数 的3/4，特别是以沪杭甬为主的环杭州湾城市群，也就是说，舟山目前的旅游市场短线游占据主导； （2）旅游目的 舟山游客旅游目的主要是以观光和宗教旅游为主，观光游览、休闲度假比例高达54.8％；佛教文化旅游占13.6%， 未来观光游客和宗教游客仍会继续增加，但度假休闲游客的比重将迅速上升。
2009年舟山市游客接待人数达到了2076.69万人次，旅游总收入也突破了113.229亿元，其中，普陀山接
待383.16万人次，占舟山总接待人数的21.58%，朱家尖接待了221.37万人次，占12.63%，沈家门接待了
203.87万人次，占11.63%，桃花岛接待了106.47万人次，占全部人数的6.07%。
舟山朱家尖自驾游,朱家尖旅游攻略
舟山朱家尖自驾游，朱家尖旅游攻略路线：苏州~朱家尖此行人数：5 大2 小共7 人，2 辆车时间：2014.6.14~2014.6.15 共2 日住宿：汀海阁（农家乐），提前在网上预订的，250 元/间，间大床房（带阳台），一间家庭房。
行程安排：DAY1 中午抵达目的地午饭下午东沙玩水晚上南沙DAY2 早上东沙日出回宾馆吃早饭上午大青山下午大小乌石塘返程需要准备的物品：1. 泳衣，泳镜，泳圈等。
我们全是旱鸭子，没下水，所以也没准备这个~2. 防晒霜（儿童，大人），晒后修复，面膜，轻薄长裙或长裤也可以防晒。
这个非常重要，我们大意了，没有全程涂抹，全部晒黑了N 圈回来的，宝爸甚至都晒伤了，“蜕” 了很多皮，超级恐怖！3. 浴巾，洗漱用品。
4. 宝宝换洗衣裤，沙滩鞋。
多带几套，在沙滩玩水，玩沙是小朋友的最爱，衣服是分分钟就湿掉了，去沙滩前拎个几套带着，还有干毛巾，纸巾等，擦脸上的泥沙和水。
5. 防蚊液，花露水，这个很实用。
6. 常用感冒药，腹泻药，消毒液，棉签，创口贴。
7. 大人的换洗衣物和沙滩鞋。
8. 饮用水。
怕小孩子水土不服，我们直接带的矿泉水。
9. 小朋友的零食若干。
10. 小朋友的沙滩玩具若干。
11. 太阳伞（即可以防晒又可以挡雨）。
12. 手机防水套13. 现金若干: 每家2 大1 小消费个1500元左右吃住行玩全有了.14. 沙滩垫15. 手电筒游记：一直对大海充满了向往，加上小孩子们也都很喜欢玩水，找了一个离苏州最近的海边--- 朱家尖，先在网上搜罗攻略，提前预定了东荷嘉园的汀海阁（农家乐），离东沙步行只有几分钟路程。
来一段朱家尖的简介：朱家尖位于浙江省舟山群岛东南部，与“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区，是舟山群岛的第五大岛。
朱家尖岛风光秀丽迷人。
岛上金沙连绵，碧浪荡漾，奇石峻拔，洞礁错置，海光迷幻，森林广布，潮音不绝，空气清新。
1999 年举办的首届中国舟山国际沙雕节，自此之后，每年都有数十万游客前去朱家尖观摩沙雕作品、品味沙雕文化、领略海岛风情。
朱家尖旅游攻略
朱家尖岛北离普陀山岛2.5公里，位于舟山群岛东南部莲花洋上。
西与著名渔港沈家门隔海相望约2公里，面积为72平方公里。
国家3A级旅游景点。
朱家尖岛，属丘陵和海积平原地貌，中部和西北部平原沃野；东南部海岸曲折，山势挺拔，礁石岬角众多，金沙广布，奇岩突兀，绿林萦绕，岛礁错嵯，蓝天碧海相映，具有集海、沙、石、林、洞于一体的山海自然风光。
著名风景区有五连沙景区、白山景区、乌石塘景区、情人岛。
朱家尖与普陀山一起被列为国家级风景名胜区，是“普陀旅游金三角”核心区域的组成部分，与普陀山构成一“静”一“动”的互补格局，被列为舟山旅游开发的重点。
现“海上公园”度假区初具规模，开辟了海上摩托艇、沙滩奔马、海滨野营、海水游泳、海滩垂钓等特色休闲项目。
朱家尖岛概览朱家尖岛风光秀丽迷人。
岛上金沙连绵，碧浪荡漾，奇石峻拔，洞礁错置，海光迷幻，森林广布，潮音不绝，空气清新。
现已开发白山、樟州湾、十里金沙、大青山四大著名景区。
十里金沙拥有华东地区最大的沙滩群青沙、里沙、千沙、南沙、东沙等九个沙滩，绵延5千米，景色极为壮观，滨海旅游资源十分丰富。
情人岛，海蚀奇观荟萃，涛声风鸣，鸟语花香，是回归自然的浪漫之岛；白山灵石，千岩竞秀，犹如一座琳琅满目的东海石景公园。
乌黑发亮的乌石塘，如卧塘，神奇独特。
大青山三面环海，常有去雾缠绕，有青山醉雾之称，古时称为“乌沙悬山”，是明代抗倭重地。
朱家尖岛朱家尖最著名的景区“十里金沙”总长6.3千米，面积1.44平方千米，沙滩坡度2度～5度，小于2米水深海域面积3.26平方千米的，绵延在岛东北至东南海岸。
这里是理想的水上运动场所，可开设一次性能容纳十万游客的海滨浴场，也是进行驾艇飞舟、帆板穿浪、沙滩球类等运动的优良场地。
朱家尖的沙滩平坦宽阔，沙质细腻柔纯，是制作沙雕作品的理想材料。
从1999年至2001年，在朱家尖南沙已经成功举办了３届中国舟山国际沙雕节。
朱家尖已经成为我国华东地区最有活力的海滨旅游胜地之一。
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委托客户：北京万年基业旅游投资有限公司
2）项目区位：本项目位于舟山市朱家尖街道西岙社区，涉及九礁、安丰、
牛角湾、梓岙、黄沙5个经济合作社。
3）项目规模：总面积9100亩，其中陆域面积约5296亩，海域面积约
3800亩。
4）完成时间：2013年。
5）核心资源：山脉——大青山、蝠山
水脉——淡水水库、海洋
文脉——渔文化、普陀山观音文化
地脉——生态林、海产养殖
6）项目类型：滨海休闲型+宗教文化型+生态度假型旅游总体策划及概念性规划7）规划成效：完成规划报批流程，进入征地施工阶段。
规划诉求：万年基业进行文化旅游区域产业投资，拓展其在中国的游艇服务网络布局的战略性项目，打造长三角最具价值的滨海旅游区的成功实践。
9）总体定位：结合本土文化的”四全“型度假小镇
10）形象口号：世界的朱家尖，中国的“坎昆”
11）核心思路：通过世界级的娱乐体验、表演及高科技特色活动引爆项
目，融入宗教智慧及地方文化元素，使之成为当代海上
丝绸之路的中文化娱乐交流的核心。
亮点项目：
Ø西海岸活力带片区
主要项目：梦幻4D影院、未来水世界、综合演艺广场
生态游艇港、国际游艇俱乐部
滨水餐厅、滨水精品商业街
海洋文化主题酒店等
Ø九礁渔村片区：
主要项目：渔文化主题精品酒店
水上市场、民宿街区、渔家乐
Ø禅意福文化度假谷片区：
主要项目：禅意养生度假村、禅养花园
福文化园、福山珍稀植物园、鲜花谷
小球运动场、运动会所、小球度假村
Ø海上运动区及大青山度假片区
主要项目：诺亚方舟娱乐岛、冒险岛、海上运动岛、低空飞行俱乐部定制VILLA度假村、树屋茶室
Ø西岙小镇片区
主要项目：免税商场、西岙小镇
亮点项目：
以“四全”型的活力娱乐带引爆项目
在西海岸活力带，分片区策划不同特色、不同主题的国际级娱乐体验项目、表演活动及高科技特色项目，融入智慧元素，使之成为当代海上丝绸之路的中文化娱乐交流的核心。
北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。
巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。
目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。
巅峰智业拥有丰富的文化产业园区规划建设经验，文化产业园区需资源共享、互通有无，为文化视角下的文化产业园区规划策划带来示范意义。