建筑工程资料管理(收集及整理)第二章工程准备阶段资料
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办理开工手续
项目建议书编制与批复
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
可行性研究报告编制与批复、规划意见书等
年度计划
建设用地规划许可证，城镇建设用地批准书、用地申请、 选址报告、用地批准文件、规划意见书
拨地测量及测量报告、工程地质勘察合同 地质勘查报告、建筑用地钉桩通知单等
规划意见书、审定设计方案通知书、设计合同、设计概算、初步设计
Saturday, November 09, 2019
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建筑工程--资二料级管建理造师培训
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
图2.1 项目建议书报批程序
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建筑工程--资二料级管建理造师培训
二、可行性研究报告及附件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
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建筑工程--资二料级管建理造师培训
2. 项目建议书的审查
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）是否符合国家的建设方针和长期规划； （2）产品是否符合市场需要，论证是否充分； （3）建设地点是否符合城市规划； （4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致； （5）对遗漏和论证不足之处进行补充、修改； （6）对需办理有关手续的是否办理齐全，需补办手续的是 否补办齐全。
（2）小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由国务院主管部门或 省、区、市发改委审批。（中总投资1000万元以上的内资项目、总投资 500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资 项目）
（3）总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产 性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，可 直接编报可行性研究报告。
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建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
3. 项目建议书的报批
经审查合格的项目建议书，应报送上级有关主管部门审批。
根据国家有关文件规定：
（1）大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目，按隶属关系由省、 区、市、提出审查意见，报国家发改委审批，其中重大型项目(总投资4 亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目)，由国家 发改委审核后报国务院审批。
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项目申请
第一节 工程准备 阶段资料管理
可行性研究立项 列入年度计划 办理征地手续
一、工程准备阶 段资料形成过程
测量、勘察 设计招投标
编制设计文件
建设规划申报
施工图申报
监理招投标
施工招投标 Saturday, November 09, 2019
1.可行性研究的目的是：
（1）根据国民经济发展和地区规划，结合自然和资源条件，对 拟建项目在技术、经济上全面进行考查、论证，通过多种方案比较， 提出评价意见，为编制可行性研究报告提供可靠依据；
（2）拟建项目获得尽可能好的效益；
（3）分析论证拟建项目经济上是否合理、技术上是否先进、条 件上是否可行、经营上是否盈利、成果是否实用，使决策更加科学。
建设项目可行性研究报告的主要内容有以下几个方面：
（1）概述（2）需求预测和拟建规模 （3）资源、原材料、辅助 材料、燃料及公用设施落实情况（4）建设条件和建设方案 （5）设计 方案 （6）环境保护 （7）生产组织、劳动定员和人员培训 （8）实 施进度的建议 （9）投资估算和资金筹措（10）社会及经济效果评价
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3. 可行性研究报告附件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）选址意向书 ①选址依据 ②选址意向书
（2）选址意见书 ①建设项目的基本情况 ②建设项目选址的主要依据
③建设项目选址、用地范围 ④选址意见通知书 （3）外协意向性协议
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建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
2. 可行性研究报告
可行性研究报告是根据可行性成果编制的综合报告。它是根据国 家国民经济发展的长远规划和地区布局的要求，按照建设项目隶属关 系，由主管部门组织计划、经济、设计等部门，在可行性研究的基础 上选择经济效益最好的方案的文件。
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第二章 工程准备阶段资料
第一节 工程准备阶段资料管理 第二节 决策立项阶段文件 第三节 建设用地规划文件 第四节 勘察设计文件 第五节 招投标文件 第六Biblioteka Baidu 开工审批文件 第七节 财务文件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
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1. 项目建议书的内容
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）建设项目的必要性和依据； （2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想； （3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； （4）投资估算和资金筹措的设想； （5）项目的进度安排； （6）对经济效果、投资效益的初步估计。
外协意向性协议，是与建设项目有关的外部协作单位主管部门进 行磋商，双方签订供应使用的协议意向书。
施工图设计及说明设计计算书
建设工程规划许可证
消防设计审核意见\施工图设计文件审查通知书、施工图审查报告 监理招投标文件、监理合同 施工招投标文件、施工合同
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市建设工程开/复工审查表、工程质量监督手续、建设工程施工许可证
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第二节 决策立项阶段文件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
一 、项目建议书
项目建议书的概念
项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一具体建 设项目的建议文件，是投资决策对拟建项目的大体设想，提 出拟建项目目的、必要性和依据。
项目建议书的目的是为国家选择建设项目、制定基本建 设计划和管理部门确定是否进行下一步可行性研究工作的依 据。
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项目建议书编制与批复
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
可行性研究报告编制与批复、规划意见书等
年度计划
建设用地规划许可证，城镇建设用地批准书、用地申请、 选址报告、用地批准文件、规划意见书
拨地测量及测量报告、工程地质勘察合同 地质勘查报告、建筑用地钉桩通知单等
规划意见书、审定设计方案通知书、设计合同、设计概算、初步设计
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图2.1 项目建议书报批程序
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二、可行性研究报告及附件
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2. 项目建议书的审查
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）是否符合国家的建设方针和长期规划； （2）产品是否符合市场需要，论证是否充分； （3）建设地点是否符合城市规划； （4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致； （5）对遗漏和论证不足之处进行补充、修改； （6）对需办理有关手续的是否办理齐全，需补办手续的是 否补办齐全。
（2）小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由国务院主管部门或 省、区、市发改委审批。（中总投资1000万元以上的内资项目、总投资 500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资 项目）
（3）总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产 性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，可 直接编报可行性研究报告。
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建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
3. 项目建议书的报批
经审查合格的项目建议书，应报送上级有关主管部门审批。
根据国家有关文件规定：
（1）大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目，按隶属关系由省、 区、市、提出审查意见，报国家发改委审批，其中重大型项目(总投资4 亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目)，由国家 发改委审核后报国务院审批。
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项目申请
第一节 工程准备 阶段资料管理
可行性研究立项 列入年度计划 办理征地手续
一、工程准备阶 段资料形成过程
测量、勘察 设计招投标
编制设计文件
建设规划申报
施工图申报
监理招投标
施工招投标 Saturday, November 09, 2019
1.可行性研究的目的是：
（1）根据国民经济发展和地区规划，结合自然和资源条件，对 拟建项目在技术、经济上全面进行考查、论证，通过多种方案比较， 提出评价意见，为编制可行性研究报告提供可靠依据；
（2）拟建项目获得尽可能好的效益；
（3）分析论证拟建项目经济上是否合理、技术上是否先进、条 件上是否可行、经营上是否盈利、成果是否实用，使决策更加科学。
建设项目可行性研究报告的主要内容有以下几个方面：
（1）概述（2）需求预测和拟建规模 （3）资源、原材料、辅助 材料、燃料及公用设施落实情况（4）建设条件和建设方案 （5）设计 方案 （6）环境保护 （7）生产组织、劳动定员和人员培训 （8）实 施进度的建议 （9）投资估算和资金筹措（10）社会及经济效果评价
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3. 可行性研究报告附件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）选址意向书 ①选址依据 ②选址意向书
（2）选址意见书 ①建设项目的基本情况 ②建设项目选址的主要依据
③建设项目选址、用地范围 ④选址意见通知书 （3）外协意向性协议
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建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
2. 可行性研究报告
可行性研究报告是根据可行性成果编制的综合报告。它是根据国 家国民经济发展的长远规划和地区布局的要求，按照建设项目隶属关 系，由主管部门组织计划、经济、设计等部门，在可行性研究的基础 上选择经济效益最好的方案的文件。
建筑工程--资二料级管建理造师培训
第二章 工程准备阶段资料
第一节 工程准备阶段资料管理 第二节 决策立项阶段文件 第三节 建设用地规划文件 第四节 勘察设计文件 第五节 招投标文件 第六Biblioteka Baidu 开工审批文件 第七节 财务文件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
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建筑工程--资二料级管建理造师培训
1. 项目建议书的内容
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
（1）建设项目的必要性和依据； （2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想； （3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； （4）投资估算和资金筹措的设想； （5）项目的进度安排； （6）对经济效果、投资效益的初步估计。
外协意向性协议，是与建设项目有关的外部协作单位主管部门进 行磋商，双方签订供应使用的协议意向书。
施工图设计及说明设计计算书
建设工程规划许可证
消防设计审核意见\施工图设计文件审查通知书、施工图审查报告 监理招投标文件、监理合同 施工招投标文件、施工合同
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市建设工程开/复工审查表、工程质量监督手续、建设工程施工许可证
建筑工程--资二料级管建理造师培训
第二节 决策立项阶段文件
建设工程法规 及相关知识 第二章 工程准备阶段资料
一 、项目建议书
项目建议书的概念
项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一具体建 设项目的建议文件，是投资决策对拟建项目的大体设想，提 出拟建项目目的、必要性和依据。
项目建议书的目的是为国家选择建设项目、制定基本建 设计划和管理部门确定是否进行下一步可行性研究工作的依 据。
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