厂厂房招标文件定稿版

厂厂房招标文件HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】某厂厂房招标文件第一部分：公司概况我上海北盛建设工程发展有限公司位于上海市普陀区长风二村59号，多年来主要从事各类建筑安装、市政装修、基础、钢结构等工程的施工工作；我公司有幸参加建设单位本次项目招投标，组织多名专业技术人员参与标书的编制工作，本着做一个工程树一面丰碑的理念，将技术准备工作做到最好，以利于工程的顺利施工。

我公司如果有幸在本次投标活动中胜出，将组建一流的项目领导小组，配备足量、高效的施工人员，确保施工进度、质量，完美的完成建设任务。

1.1.公司资质我公司为房屋建筑工程一级企业，同时为市政公用工程、地基与基础工程、建筑装修装饰工程、机电设备安装工程也为一级资质，土石方工程、钢结构工程为二级资质。

（复印件见附件）1.2.以往业绩我公司近年来业绩如日中天，具有代表性的工程如下：由友富（上海）有限公司开发的皇都花园二期建筑面积11000平方米，建筑造价19998万元，由泰升房地产（上海）有限公司开发的泰欣嘉园项目精装修总承包工程建筑面积175748平方米，建筑造价27759万元，由GE东芝有机硅（上海）有限公司建设的GE东芝研发与行政中心大楼建筑面积4510平方米，建筑造价3500万元，由上海紫泉标签有限公司建设的上海紫泉标签扩建二期厂房和仓库工程建筑面积26872平方米，建筑造价3450万元。

1.3.公司在建项目我公司在建项目主要有上海虹广钨钼科技有限公司二期新建厂房工程，建筑面积7718平方米，造价1328万元，现在为主体结构施工；上海紫泉标签有限公司扩建二期厂房仓库工程建筑面积26872平方米，造价3450万元，现在为装饰装修阶段。

第二部分：施工组织设计第一章施工组织设计编制依据1.1.编制说明为能圆满完成本工程施工任务，我公司在认真研究本工程招标文件及施工图纸后，严谨、科学、合理的编制了本工程施工组织设计。

1.1.1.项目管理领导班子为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有大型群体工程施工管理经验，并有在混凝土框架结构厂房施工管理经验的工程质量人员和管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，协助业主进行周边居民的协调，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。

1.1.2.工期根据本工程的特点和我公司的实力，我们将该工程施工总工期安排为163天，即施工日期为2009年12月20日～2010年5月31日，进度计划安排均以确保工程质量和竣工为目标，组织好劳动力，材料、机械设备、协调好各方关系，确保总工期目标的顺利实现。

1.1.3工程质量我公司将本工程列为重点工程进行管理，工程质量一次性验收合格，并按“优质工程”标准进行控制。

建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚。

加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。

开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。

加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。

及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。

认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。

1.1.4.安全文明管理目标无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地、争创文明工地。

“渣土运输”严格按照招标文件要求办理，如我公司不能做到招标文件“渣土运输”要求，愿意接受合同总价的1%罚款。

1.2.编制依据编制本施工组织设计主要引用的规范与标准1、本工程建筑、结构、给排水、电气、排烟等全套施工图。

2、《土方及爆破工程施工及验收规范》3、《砌体工程施工及验收规范》4、《地基与基础工程施工及验收规范》5、《混凝土结构工程施工及验收规范》6、《建筑装饰工程施工及验收规范》7、《建筑工程冬期施工规程》8、《采暖与卫生工程施工及验收规范》9、《电气装置安装工程施工及验收规范》10、《通风与空调工程施工及验收规范》11、《建筑机械安全技术规程》12、《建筑施工高处作业安全技术规范》13、《施工现场临时用电安全技术规范》14、《建筑安装分项工程施工工艺规程》15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》16、《地下防水工程施工及验收规范》17、《屋面工程技术规范》18、《建筑地面工程施工及验收规范》19、施工现场管理有关文件和标准。

20、其它有关的国家和成都市施工及验收规范21、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。

22、施工现场状况对周围环境的调查。

1.3.施工原则我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来在高层住宅建设施工中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，并充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术，建立完善的的质量保证体系，全面贯彻执行国家及上海市的强制性条文和新版质量验收系列标准，完全按照建筑竣工验收备案制度程序施工，齐心协力完成本工程的建设任务。

作为本工程的总承包方，我们将以土建工程为主，水电、排烟、设备安装及装饰工程配合施工，并协调、配合建设单位指定的分项施工项目。

本工程主体可分为桩基阶段、土方开挖阶段、基础施工阶段、结构施工阶段、装饰工程施工阶段和设备安装阶段（屋面防水施工、门窗安装、楼地面施工等单项性工作均穿插于装饰工程施工过程中间）、设备调试及饰面装饰阶段、总体施工阶段，通过工序间的合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。

本工程施工期间以工程进度、质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、机、料应首先满足以上先决条件，以确保各阶段的施工节点及进度要求达到合同文件所规定要求。

1.4.施工难点1.4.1.本工程为混凝土框架结构，层高最高达到8m，柱截面达到1100*1100，属于高大模板体系，对木工支摸及施工安全带来极大难度，柱混凝土浇筑施工难度较大；1.4.2.建筑面积大，施工现场必须根据原设计膨胀加强带进行施工流水段划分，以免造成窝工等；1.4.3.施工工期紧，业主要求在180天内必须完成，我施工单位优化进度管理，确保在163天内完成施工任务。

第二章项目概况2.1.工程地理位置本工程位于上海市闵行漕河泾开发区浦江高科技园区内，三鲁河东，江月路南，友谊河北。

2.2.工程性质国有资金投资2.3.工程建筑简况本工程由生产厂房和其它辅助用房（招标文件未明确）等组成，总建筑面积约22058.40平方米，为框架结构，桩基基础，2层，±0.000绝对标高为5.100m。

2.4.工程材料2.4.1.结构材料2.4.1.1.混凝土：现浇基础梁及承台C40，基础垫层C15，圈梁、构造柱女儿墙采用C35；上部结构全部采用C35混凝土。

2.4.1.2.钢筋：钢筋全部采用Q235、HRB335、HRB400级，吊环采用Q235级，钢板全部采用Q3455B级钢。

2.4.1.3.墙体：±0.000以下采用MU10小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑，采用C20细石混凝土灌芯，±0.000以上采用MU7.5小型混凝土空心砌块Mb7.5商品砂浆砌筑。

局部采用可拆卸金属隔板墙和C75轻钢龙骨墙。

2.4.2.建筑装修材料2.4.2.1.镜面花岗岩：主要用于底层大厅地面及墙面；2.4.2.2.PVC普通型地面：用于门厅、生产管理室、测试室、材料中转库、实验室、展示厅、接待室、换鞋区、更衣室、走道、员工休息室、设备维修间、报修间、检验室等；2.4.2.3.耐磨环氧涂料地面：配电间、综合车间、综合动力区、报警阀室、低压配电间、管道井、楼梯间、；2.4.2.4.环氧树脂地坪：设备机房、弱电控制室、空调机房、二层配电间、管道井；2.4.2.5.防滑地砖地面：男女厕所；2.4.2.6.环氧树脂（防静电）自流平地面：组建生产区；2.4.2.8.涂料墙面：除大厅、卫生间、组建生产区的所有房间；2.4.2.9.瓷砖墙面：卫生间、维修室；2.4.2.10.金属壁板隔墙：组建生产区；2.4.2.11.吊顶：大厅、实验室、会议室、接待室、厕所、检验室、监控室、休息室、机房等；2.4.2.12.混合砂浆白色乳胶漆顶：除吊顶以外的房间。

2.4.3.电气材料：本工程的消防设备、应急照明、电梯为二级负荷，其他为三级负荷，本工程采用的照明灯具、配电装置防护等级不低于IP2X；电源由厂房10KV/0.4KV配电所低压配电柜引来，配电系统采用TN-S系统，电源进户PE线重复接地，保护接地、工作接地、防雷接地采用联合接地，电阻不大于1Ω；本工程电子系统的雷电防护等级为三级；屋面用电设备前端可装限压型浪涌保护器，电缆敷设全部采用桥架；一般电力、照明干线采用ZA-YJV-0.6/1.0A阻燃胶联铜芯电力电缆，消防应急电力干线采用ZAN-YJV-0.6/1.0A阻燃胶联铜芯电力电缆；照明插座支线穿钢管敷设，配电箱100A以上自动开关采用塑壳断路器，80A及以下自动开关采用微型断路器。

2.4.4.排烟系统：该幢厂房采用机械排烟，总计5个排烟系统。

风机采用消防高温离心式排烟风机、消防高温混流式排烟风机，消防高温离心式补风风机；风管口径为1000*600。

2.4.5.给排水系统：生产厂房全部采用储水箱-变频调速恒压水泵系统供水，厂房内卫生结局冲水采用中水，洗手盆及污水采用自来水，本工程有基地外市政引入2道DN250的给谁环网在厂区内形成DN300环状供水管网，消防栓供水半径150m；室内生活用水管道立管支管采用PPR管材，其余采用塑钢管，室内消防采用DN100热镀锌钢管，丝扣连接，大于DN100采用卡箍连接，工艺设备采用不锈钢管道。

工艺用水系统采用不锈钢管道，室内排水采用UPVC管道。

第三章工程目标3.1.质量目标达到一次性验收合格3.2.进度目标总工期163天3.3.安全文明施工目标无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地、争创文明工地。

对于招标文件中要求的渣土运输情况，我公司承诺如不能做到招标文件“渣土运输”要求，愿意接受合同总价的1%罚款。