九江市居住区公共服务设施设置标准规划指引

九江市居住区公共服务设施设置标准规划指引

注:①本表适用于九江市中心城区内居住区公共服务设施的规划、设计、建设和管理。有条件的区和县级市可以此表为下限制定适宜的居住区公共服务设施设置标准。

②本表中“区域统筹”公共服务设施是指服务规模超过居住区，需要进行区域统筹的面向居住生活服务的公共设施。

③●为应设置的项目，○为宜设置的项目。

④本表人口规模采用“标准户”的概念，取户均3.2人，人均住宅建筑面积31 m2，每户100 m2的住宅建筑面积作为1个标准户，建立公共服务设施与居住开发总量的对应关系。

⑤表中括号内数值为旧城改造或用地不足时允许采用的指标。

⑥表中居住区指标不含小区和组团指标，小区指标含组团指标。

⑦表中未明确用地面积的，可结合其它建筑设置。要求首层设置的项目，若集中设置在公共服务中心大楼，规划设置要求视具体情况确定。

⑧综合文化活动中心的指标中不包含电影院面积。

⑨除菜市场之外的商业服务设施，按照每千人300-1000 m2，即每标准户1－3.3 m2控制建筑面积总量。商业设施宜独立用地或集中设置。

⑩居住区及小区内不得设置扰民设施。商业服务内容包括综合百货、超市、餐饮、中西药店、书报、银行、储蓄所、小型影视厅、电信营业所、美容、综合修理、再生资源回收站等。餐饮项目宜独立设置，将其噪声和气味的影响减至最低程度。