自建房知识

1. Q农村自建一套房，面积为11X9.8M左右。

地基用的是石头填的是50公分宽。

《地龙〉那水泥浇的是30公分的用作24墙的砖混结构的。

准备盖两层半。

请问这样的地基牢不。

房子的四周24墙是砖混的用作承重墙。

填的时候有位师傅说我们家的地是硬地，不是软地，这样填可以省点钱。

因为我们家把老房子拆的时候向下深挖了一米二三左右，挖的同时挖到了几个跟小山似的大石头。

不是地基是地上面自动有的石头。

A足够了,只2层半地又硬完全没问题
2. Q农村自建房，三层，地基已经挖好，50CM宽，到了硬土层，但是深浅不一，深处1.1M，浅处0.3M，地基该怎么做？用乇石还是混凝土？请各位专业人土指点。

A将低处用乇石砌筑与高处平齐，再用钢筋混凝土捣制地梁（圈梁）
3. Q农村自建房地基应该用多大的螺纹钢？不知道那几根墩，和几条地梁应该要多大的螺纹钢？
A. 根据图形，地梁采用6根直径16的三级钢即可。

4. Q前两天我们家拆迁摸宅基地，地基大小11.6×11.4，拆迁办为了节约土地，把很多河填了，我家的这块地东边正好是河填起来的，大概碰到2米。

他们说是把河底的淤泥都挖干净了，用灰土分层夯实，但没有亲眼看到总有点不放心，特别现在到处豆腐渣，农村基层又特别***。

所以想问一下有没有什么简单的方法检验地基是否合格？或者造房子时怎么进行加固，来规避沉降风险？房子是2层砖混，按照拆迁办提供的施工图纸，遇到暗浜用300mm筏板基础，12mm钢筋双层双向，够不够？如果基础上全部浇筑地梁是不是会比较安全？谢谢！PS:本人对建筑一窍不通，这回摸了宅基地遇到问题了以后才稍微看了点，请尽量用最简单的名词解说，多谢～
A现在不知道淤泥质土有没有被换填，重新用灰土分层夯实处理。

300厚筏板基础，直径为12的钢筋双层双向布置，能满足2层砌体结构房屋的不均匀沉降要求。

如果基础淤泥质土已经被换填处理了，基础上面做地梁是没有问题的。

但是做地梁经济性对于2层砌体结构有点浪费，一般砌体结构做墙下条形基础居多(首要前提基础没有淤泥层，液化土层等）。

5. Q农村自建三层房子开裂，一层是06年盖地基是人工挖一米深下有水泥地和八八字式地圈梁、一层上没有圈梁，2010年又加两层房二层上加道圈梁，三层房子上两层都是预制楼板、不是现浇。

今年一层墙上四面有裂裂有的从承重墙上下开，有的窗户和门上下开裂窗户下开斜裂斜到地板线，一层墙角中间多各两面墙开横裂，房子宽是9米8、承重墙长是10米6这面墙上裂长短有十几处裂都是竖裂、长裂有的有三米长，最大裂缝有一毫米多。

二层和三层窗户上下开裂就是到八子和顺八子，不知这样裂能住几年呀!
A根据你所描述的情况完全是由于增加荷载后，形成不均匀沉降造成的。

如裂缝继续发展加宽的话，就形成危房，是不能居住了。

原有地基下是水泥地不能作为基础，现水泥地已经断裂下沉了，一般水泥地下部未作任何受力处理的，因此以后还得下沉，建议你经常观察裂缝情况。

6. Q农村自建房，三层，地基已经挖好，50CM宽，到了硬土层，但是深浅不一，深处1.1M，浅处0.3M，地基该怎么做？用乇石还是混凝土？请各位专业人土指点。

A将低处用乇石砌筑与高处平齐，再用钢筋混凝土捣制地梁（圈梁）
7. Q如何选择自建房地基关于自建房地基的相关知识
A地基是自建房的基础核心部分，一个房子的牢固性的关键所在就要看地基了，随着人们对房屋质量要求的越来越严格，
自建房地基也成为大家最为关心的话题了。

我国幅原辽阔，地形十分复杂，好多地方山区农民从原来的平房刚刚开始接触到楼房，对楼房的建筑技术还十分的陌生，所以今天重点来说说关于自建房地基的相关知识。

a 土质均匀，就是下面的土质也要均匀，保持受力平衡，不要选择一边软一边硬的地方，这可能是最不好的，比全部是软的土质地还要差。

b 不要在上面提到的陕西哪位朋友的哪种地方，一半在河堤上，一半在河堤下。

最好不要选择在斜坡，有不少地区在山脉的延伸处，就是在斜面上的，有一些表面上是平的，而下面的石块走向是斜的。

c 不要选择在古墓，古井或别的有大坑的地方。

d 距老的房子不能太近，尤其是高层建筑要远离。

e 要避开山体滑坡的地方。

f 选择风水看好的地方，前面是水，后面是山的地确实是好地方（我一直认为风水也有不少科学的成分）。

2.不良自建房地基处理方法
a 有坡度的地基处理：
底面千万不要按照原来的坡度做，要做成台阶状。

山脉走向本身有坡度的，深的地方一定要挖到有石块的底部，这时上部房屋的结构宜选择柱子结构，受力
柱基础要直达底部石块。

b 一边是软地基而另一边是硬地基的处理：
按压强相等的原理，加大软地基处的基础底面积；
加强基础部分地梁刚度；
加强房屋整体刚度（这时房屋不能建的太空旷，房屋层高不宜太高，墙体间距可以密一些，不开大门窗洞口，如原来不是框架结构的可以提升为框架结构等手法来处理）
c 有时还会碰到一部分在较深的河中，如从深河中填基础料会很多，没有经济性，这时也可采用悬挑大梁的办法来处理。

d 有大坑等出现时，可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法，到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。

e 地基处理要掌握一个总体原则，就是要把地表面的浮土，软土全部清除掉才行。

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3.最常用的自建房地基有三大方法a 压实法这是一种最常用的方法，一般是用压路机或者是重锤对松软的图层进行不断的挤压和夯实，把土壤中的空隙挤压出来，来提高土层的密度。

这种方法不仅常用而且经济价格又比较优惠，这种一般适合于平房或者瓦房的建筑，对于别墅建筑，这种打地基法就不适合了。

b 换土法如果是宅子靠近于水塘或者河边，或者是多雨地带的区域，就比较适合该方法，打地基时把地基里的松软图层换成粗砂、灰土或者砂石材料等，一定要挖至老土层，全部换掉。

应该注意的是，局部换土的选土应该与周围的土质接近，房子换土部位过硬或过软造成沉降不匀。

这样就会大大增加了成本，但是稳固性也得到的保障。

c 打桩法这种方法很适合南方小镇，对于图层特别松软，可以将房屋建造于桩子上，这种桩子承受能力有限，但是这种人工地基适用于地基承载力小，房屋面积小的家庭，往往成本又很高。

所以以上三种方法要因地制宜，根据当地的实际情况，而采取不同的打桩法。

最终确保房屋的安全和牢固性才是根本。

8. Q农村房屋地基承重柱能否接钢筋
A钢筋可以接，在承重柱中起抗拉拔作用，接头要处理好，抗足够拉力即可
接头要怎样处理最好?
小时工队没有对接设备，就用电焊吧，2根钢筋重叠10倍直径以上，用电焊焊接双面沟槽
9. Q地基太深打四个桩子（石头磊）上面打圈梁，建筑一栋3层的楼房圈梁的承重比例是多少钢筋水泥的比例是
A圈梁的作用是抗震用的，是为了防止房子不均匀沉降的，这样，圈梁你用宽240的高180mm的，然后四个角筋为二级钢筋12的，箍筋是一级钢筋6的间距为200的就可以了，希望能帮到你！
我打圈梁不是为了抗震是因为基础太深有3米如果按农村传统的做法用石头磊起来大楷得300方石头造价太高了所以才打算用石头磊4个柱子再打圈梁（房子一层大楷150个平方）
哪你需要多打几个桩了，再做！
10. Q请问，修房子用325的水泥还是425好！打桩和圈梁用什么水泥好？谢谢！
A请问你要修几层哟.一般的民房建设用PC32.5R型的水泥就行了,如果你经济条件好的话,那就用用PO42.5R型的水泥吧.不管你是砌砖还是打圈梁或者是打混凝土现浇,都用同一品牌同一标号的吧
11. Q地圈梁的作用是什么？
A地圈梁是设在正负零以下承重墙中，按构造要求设置，连续闭合的梁，其截面、配筋由构造确定
地圈梁的作用主要是调节可能发生的不均匀沉降，加强基础的整体性，也使地基反力更均匀点，同时还具有圈梁的作用和防水防潮的作用同时条形基础的埋深过大时，接近地面的圈梁可以作为首层计算高度的起算点，地圈梁一般用于砖混、砌体结构中，不起承重作用，对砌体有约束作用，有利于抗震基础梁简单说就是与基础上的梁地梁是在基础或是地面上设置的，起到承受荷载、传输力的作用，圈梁应该是在墙上或是中间满设的梁，主要起到加固、传输力的作用
12. Q房屋为砖混结构，但是基础为混凝土条形基础，有地圈梁，标高为-0.060，尺寸为240*180，请问，基础是算至-0.06还是正负零？回填的时候后，是回填到正负零还是其他的？
A地圈梁不是基础的一部分，所以基础是算至-0.060。

回填土算至设计室外地坪，还有一部分房心回填土算至正负零.
这个不一定哦，你得看标注的是什么，如果是基础圈梁，那就是基础，如果是某标高处梁，那就不是啊！上面两位不能把话说死了啊！
13. Q地圈梁钢筋怎么计算, 6米乘4米高3米的一个房子地梁40 圈梁30 钢筋怎么算
A你说的是宽吧。

如果是基础上的。

就和圈梁一样。

纵筋最好是六根10-14上下各三根。

箍筋六-八，间距150-250.如果是浅基础地梁钢筋应是左右各三个，箍筋八，间距200.纵筋梁外皮见保护层。

四角外边上下放
加强筋。

地梁、圈梁钢筋是按构造配筋的，不需要计算。

一般纵筋配4根12或14，箍筋用6间距200
14. Q基础圈梁到底是基础梁还是地圈梁？
A基础梁简单说就是在地基土层上的梁。

基础梁一般用于框架结构、框架剪力墙结构，框架柱落于基础梁上或基础梁交叉点上，其主要作用是作为上部建筑的基础，将上部荷载传递到地基上。

地圈梁一般用于砖混、砌体结构中，不起承重作用，对砌体有约束作用，有利于抗震。

看你的结构形式和受力来判断是基础梁还是地圈梁。

15. Q框架结构有圈梁吗？有构造柱吗？
A构造柱和圈梁主要起一个抗震作用，维持砌体结构的稳定性，虽然框架结构中一般都是填充墙，但是在框架结构中，为了加强墙体的稳定，防止墙体开裂等情况，在一些情况下还是有要设置圈梁和构造柱的：
1、设计要求说明部位该设置圈梁、构造柱
2、墙体横跨度超过4米（一般情况），墙中间要设置构造柱。

其次，砖砌体端部没有框架柱或剪力墙时，一般也会设置构造柱。

3、墙体高度超过6米（一般情况），要设置圈梁（注意圈梁与过梁的区别，圈梁应该是一个闭合的整体）
4、墙体中间开较大的通长洞口、墙体边缘、转角部位，一般会设置构造柱。

5、对圈梁的设置，除了第2点的情况外，还有设计图纸要求的高度要求进行设置（如图纸设计当层建筑门窗洞口较多且顶标高一致时，可能设置圈梁来代替过梁）。

5、现场施工时遇到需要墙体加强加固的情况，经过三方协商而设置圈梁构造柱。

等等，如果不全或不对之处，希望同行指出。

希望答案对你有帮助。

16. Q土建工程里什么是圈梁、构造柱、过梁等？
A在砖混房屋结构中，为了增加房屋的抗震性和整体性，在纵墙、横墙体的交接处，或者在墙体的转角处设置了混凝土柱子，这种柱子是按照构造要求来设置，一般情况下构造柱的截面尺寸与墙的厚度一样。

构造柱还要设置拉接钢筋深入墙体里面。

圈梁是设置在楼层高度处的整体现浇的钢筋混凝土梁，其截面大小和墙体的宽度一样。

圈梁要形成封闭，圈梁是处于楼板之下，也就是说楼板是搁置在圈梁上的。

过梁是设置在门窗洞口处的梁。

由于门窗洞口上有墙体，但是由于开了洞，所以要设置一根过梁来承担洞口上方的墙体重量。

你可以仔细观察门窗洞口就知道了哈。

总之，圈梁、构造柱和过梁都是增加砖混房屋的抗震性和整体性。

这三者一起就形成类似于框架，可以在很大程度上抗震。

我不知道这样解释你是否清楚了，如果可以看着实体解释就一目了然。

希望你懂了。

呵呵！
17. Q现浇楼板厚度规范
A现浇楼板厚度规范规定板厚不能小于80MM，长9米宽4.2米现浇楼面板中间要加一根梁了，板厚度用120MM吧
我的经验:3.6以内100厚，3.6至4.5按120厚，4.5以上按130至150厚
因为楼板厚要考虑受力要求\隔声\经济性等,具体工程具体分析.
楼板厚度一般取一块板最小跨度的1/40，最小可取80mm，民建上一般最小取100mm。

如果板上荷载比较大就还要加厚楼板。

5.7米板厚150mm，3.5米取100mm 。

如果楼板是5700x3500的板厚是100mm
18. Q.现浇楼板渗水，楼板厚度10cm，双层双向钢筋，跨度6m，板下水印成网格状，有点像钢筋网片的形状，为什么？
A1、板与板之间的结合不密实，施工过程不连续可能会造成这样的情况，浇筑时应尽量一次性完成，如果不能一次性完成，要处理好与后浇带之间的接口处。

2、梁、板、柱同时浇筑，这样在柱于板之间也会有裂缝，造成渗水。

施工中应该先浇柱，然后是梁板。

跨度超4米后，在施工过程中板中也应适当的起拱，避免挠度不够。

还有一个就是设计问题，板厚小了。

如果跨度为6m*6m的，板最好为120mm。

19. Q房屋面积四米乘以四米，是否需要做一个梁做支持。

做现浇的说必须得做梁，使用单层12毫米螺纹钢就可以。

但是又有人说做双层钢筋的现浇楼板就够了。

请高人指点。

A. 一般楼板就不需要做梁了。

板厚用到120.双层双向Φ12间距150，采用二级钢筋或三级钢筋。

如果用单层底板12的话，在板支座四周加设负筋Φ12间距150，都可以。

用双层双向(现浇屋面板钢筋双向是X和Y两个方向来布置钢筋，这就是双向。

双层，就是由于板有一定厚度，就用板顶一层钢筋，板底一层钢筋，这就是双层。

双层双向钢筋，板底部的短方向钢筋应该放在下部，长向的放在上面；对于面层钢筋，短方向钢筋应该放在最上面，长向钢筋在短向钢筋的下面．)效果比较好。

当然是做梁比较牢靠。

但是不做梁就必须增加钢筋的密度和直径的粗度。

目前的施工工艺4*4的情况下除非重点工程的，都不做梁，只是用双层钢筋网。

不做可以，4*4跨度不大，板厚最多120，个人观点楼面就没必要双层双向拉通了，如果是屋面的话考虑温度影响要双层双向拉通吧.
20. Q现浇顶楼板是不是还需要上圈梁？现浇顶（厚12mm,Φ12筋，距离15mm能不能经得10X10米跨度？
A. 楼板厚度一般为跨度的1/35~1/40，你楼板厚120显然不可以。

10米的跨度至少250mm，这样做很不经济，建议你在中间增设一道梁，减小跨度。

梁可选择250×400，钢筋为4Φ16；板Φ8@150，厚为120mm。

如果你所处的地区抗震设防烈度在6度以下，可不必设置圈梁和构造柱；但从安全角度来说，还是设置为妥。

21. Q住宅现浇楼板5.1*5.1的跨度是否要加梁?
A. 如果上边荷载比较大，就在一个方向居中加一道次梁就可以。

如果荷载不大，而且下边对于净空又有要求，就不做次梁，直接把楼板做厚就可与，比如说楼板1/40，做到130，或者140都没问题。

22. Q建房面积是125平,首层高为3,8米.二层及三层,各是3.3米,半层为3米,地基泥层是暗红色的泥土加一种叫粉的石头(这石很容易碎的那种,用锄头都可以搞碎,也是暗红色),在墙下挖1米深1米宽的沟,做10CM 厚的垫层,在垫层上放间隔20CM的基础钢筋网,倒下为1米宽,上为30宽,厚为40的梯形基础,上放地梁,地梁宽为30,高(厚)为30.加12条构造柱,梁钢筋为14大,不知这样行不行,望各位多多指点,.
看到附近的都是宽55,深70的沟,在沟中放地梁直接倒混凝土,后直接沏砖,
A. 按你所描述的地基是不错的，我认为这样做：成本轻也安全，承重墙宽1.2米，不是承重墙就按0.8米。

深1.2米，挖到老土下30公分，先放70#混合砂浆再砌毛石厚0.4米，然后砌二级毛石厚0.4米（按第一级每边少0.2米，就是0.8米宽），然后砌三级毛石厚0.4米（按第二级每边少0.2米，就是0.4米宽）地梁宽为墙厚,高为0.35 。

上下各配2条螺纹14的钢筋。

箍筋直径6@200。

按规范加转角加固筋。

构造柱也是用螺纹14的钢筋，构造柱是在建筑物的四个角和楼梯间及间隔4米左右处加（最好是在墙的交按处）不用在垫层上放间隔20CM的基础钢筋网。

不知道对你是否有帮助，我不是建筑大师，大家相互学习。

23. Q粘性黄土承载力是多少？二层半自建房条形基础底面要多宽
A. 自建房二层半高条形基础，持力层为粘性黄土，建议基础：
做成有梁式斜坡条形基础（正中间一根地梁嵌在条形基础里），底面宽度700-900，边缘最薄处厚140-170，斜坡顶最厚处220-300，正中间地梁高400-500（宽250-300）。

24. Q楼房基础形式哪种比较好?
A. 得看结构体系和地质情况来确定基础类型；
对于多层结构，框架结构居多，框架结构一般来说都是做柱下独立基础和联合基础，也有柱下条形基础的对于高层，一般剪力墙或者框架——剪力墙居多，基础类型一般是条基或筏板基础，在地质情况不好的条件下，也有桩基础；
超高层，筏板基础，也有箱型基础，桩基础都有
基础无所谓好坏，只有合适不合适；
抗震方面来说，筏板整体性好，抗震有利，条基次之，独立基础再次之
一般看层高，一般的住宅6层一下下多是独立基础和条形基础。

小高层就是筏板基础。

高层就是箱式基础和桩基础了
25. Q农村建房一般用什么基础？是条形基础吗？这种基础有什么优点？如果建筑一边重一边轻的话，用这种基础合适吗？
A. 一般是砖混结构，是用墙下条形基础，属于浅基础类型．埋深不宜小于0.5米，基础顶面应低于设计地面100毫米以上，保证基础不能外露．如果基础是粘性土的话，那么它每平方米最小可承重10吨，最大可达到45吨重；如果是砂性土的话，每平方米最大可达到35吨重，最小是10吨重．烧结普通砖表观密度即容重为1600-1800KG/M^3,每立方米用砖512块，每层用砖2.5万块，共48.9立方米，即共83吨重，两层半的话，那么就有200吨重，按建筑面积100个平方的话，那么每平方米仅有2吨重，你的基础没问题．
26. Q房子朝向哪个好?
A. 买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的最好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。

朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。

如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。

朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。

当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。

其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。

如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。

如果讲究风水，再请个风水大师看看便可.
当然是东南了
1，光照好，朝东南的房间光照充分，温暖。

2，降温时刮西北风，升温时刮东南风。

朝东南的房间冬暖夏凉
27. Q红砖的尺寸是多少？1立方有多少块砖？
A. 标准尺寸的红砖是685块，每砌筑一立方建筑体需要标准红转512－530块。

红砖的尺寸是：长240mm 宽115mm厚53mm
假设砌的是“24”墙，1个平方需要红砖139块。

砌1立方米砖砌体要红砖550块。

红砖砌墙其中有砂浆，所以砌墙每平方需要128块红砖，一立方需要512块
一块红砖重量约等于2.63kg
红砖标准尺寸都是240mm*115mm*53mm,根据砌筑要求，灰口通常为12~8mm之间，计算时按照10mm,因为2*115mm+10mm（灰口）=240mm,
2*53mm+10mm（灰口）=116mm,近似115mm.满足砌筑要求。

标准砖的尺寸为240*115*53，而你说的24*12*6是在加上灰缝的基础上得到的数据，这样便于使用和计算。

28. Q砌墙12、24、37、49砖墙,49独立砖柱的组砌方法
A. 砖砌体的组砌形式
用普通粘土砖砌筑的砖墙，按其墙面组砌形式不同，有一顺一丁、三顺一丁、梅花丁等。

1）一顺一丁。

由一皮顺砖、一皮丁砖间隔相砌而成，上下皮之竖向灰缝都错开1/4砖长，是一种常用的组砌方式，其特点是一皮顺砖(砖的长边与墙身长度方向平行的砖)，一皮丁砖(砖的长面与墙身长度方向垂直的砖)间隔相砌，每隔一皮砖，丁顺相同，竖缝错开。

这种砌法整体性好，多用于一砖墙（24墙）
2）三顺一丁。

这是最常见的组砌形式，由三皮顺砖、一皮丁砖组砌而成，上下皮顺砖搭接半砖长，丁砖与顺砖搭接1/4砖长，因三皮顺砖内部纵向有通缝，故整体性较差，且墙面也不易控制平直。

但这种组砌方法因顺砖较多，砌筑速度快。

（24墙）
3）梅花丁。

这种砌法又称沙包式，是每皮中顺砖与丁砖间隔相砌，上下皮砖的竖缝相互错开1/4砖长。

这种砌法内外竖缝每皮都能错开，整体性较好，灰缝整齐，比较美观，但砌筑效率较低，多用于清水墙面。

（24墙）
4）二平一侧。

二平一侧又称18墙，其组砌特点为，平砌层上下皮间错缝半砖，平砌层与侧砌层之间错缝1/4砖。

此种砌法比较费工，效率低，但节省砖块，可以作为层数较小的建筑物的承重墙。

（18墙）
5）全顺法。

此法仅用于砌半砖厚墙。

（12墙）
6）37墙采用
12墙是以砖宽12厘米为墙厚，砖长（24厘米）沿墙的走向摆放砌筑的墙。

18墙是在按12墙的方法砌两层砖后，再在其一侧加砌一块6厘米侧放的砖，18墙上下两层侧放的砖必定是内外错开的。

24墙则是丁放或则两片砖并列侧放；
37墙则是丁砖和顺砖并放。