农村自建房时要考虑的问题

2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不 倒，小震不裂，可修复。
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3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够 可靠，如所用砼强度不能低于 C20，配筋不能少于 受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强 度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围 内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符 合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要
随着自建房在农村的普及以及对自建房要求 的提高，要建房的朋友在建房之前应该考虑以下 四点，安全性、功能性、耐久性及经济性，下面 我就对这四点做下详细的解释：
一、满足安全性要求
1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探 坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基 不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取 可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基 础。在山区应特别注意防滑坡。
2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于
6M2，双人卧室最小不能小于 10M2，起居厅不能小 于 12M2;厨房不能小于 4;摆放家具实墙面不能小
于 3M 长，厨房操作面不能小于 2.1M;双人卧室开 间面宽不能小于 3.3M，卧室净高度不能小于 2.4M
等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方
便。
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3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各 功能房间的相互关系。
4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的 朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。
按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面
积不能小于其地面的 1/7。按照通风要求，可开启 通风窗面积不应小于该房间地面的 1/10~1/20。 51gaifang
4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防 止火灾蔓延。
5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，
应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难 平台。
6、要有防雷电措施。 二、满足功能性要求
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1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车 库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯 间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系 要恰当。
2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震 灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材 和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、 拉结筋等 51gaifang)。
3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。
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用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好 得多。
2、材料运用恰到好处，不浪费;
3、不搞花架子装饰;
4、使用高效率光源和节水用具。
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求。 4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。 5、木制构件应作好防白蚁处理。 6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。
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7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度， 以保证雨水排除顺畅。
8、主要构件应便于维修。 四、满足经济性要求
1、使用本地材料;
5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮 阳和隔热。
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6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面， 并应采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物 (如甲醛苯、酚等)。以免害人。
三、满足耐久性要求
1、农村住房一般应按设计使用年限 50 年(3 类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措 施，也可按 25(2 类)年考虑。