房地产行业财务经理经理笔试题

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房地产财务会计笔试题及答案

房地产财务会计笔试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 房地产企业进行土地开发时，下列哪项费用不计入开发成本？A. 土地购置费B. 基础设施建设费C. 土地使用税D. 土地开发利润答案：D2. 房地产企业在计算土地增值税时，应采用以下哪种方法？A. 直接法B. 间接法C. 差额法D. 比例法答案：C3. 房地产企业在进行资产评估时，应优先考虑哪种评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：B二、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产企业的利润总额等于营业利润加上投资收益。

（）答案：错误2. 房地产企业的固定资产折旧可以采用直线法或加速折旧法。

（）答案：正确三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述房地产企业财务报表的主要构成部分及其作用。

答案：房地产企业财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。

资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，包括资产、负债和所有者权益；利润表展示企业在一定会计期间的经营成果，包括营业收入、成本费用和利润；现金流量表则反映企业在一定会计期间内现金和现金等价物的流入和流出情况，有助于分析企业的流动性和偿债能力。

2. 房地产企业在进行财务分析时，常用的财务比率指标有哪些？答案：常用的财务比率指标包括流动比率、速动比率、资产负债率、净资产收益率、总资产收益率等。

这些指标有助于评估企业的偿债能力、流动性、盈利能力和资本结构。

四、案例分析题（每题25分，共25分）某房地产企业在2023年进行一项大型住宅开发项目，项目总投资为5亿元，其中土地成本为1.5亿元，建筑安装成本为2.5亿元，其他费用为1亿元。

项目预计销售收入为7亿元，销售成本为4亿元。

请根据以上信息，计算该房地产企业的项目利润率。

答案：项目利润率 = （销售收入 - 销售成本） / 销售收入= （7亿元 - 4亿元） / 7亿元= 3亿元 / 7亿元= 0.4286= 42.86%五、论述题（每题25分，共25分）论述房地产企业在进行财务风险管理时应注意的几个方面。

财务经理笔试题及答案

财务经理笔试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 会计的基本职能是（）。

A. 核算与监督B. 计划与控制C. 决策与执行D. 组织与领导答案：A2. 资产负债表是反映企业在某一特定日期的（）。

A. 经营成果B. 财务状况C. 现金流量D. 所有者权益变动答案：B3. 企业利润表中，利润总额的计算公式为（）。

A. 营业收入 - 营业成本B. 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加C. 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加 - 销售费用 - 管理费用- 财务费用D. 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加 - 销售费用 - 管理费用- 财务费用 - 资产减值损失 + 公允价值变动收益答案：D4. 以下哪项不是流动资产？（）A. 现金B. 应收账款C. 存货D. 长期股权投资答案：D5. 财务杠杆效应是指（）。

A. 企业通过借款来增加投资回报率B. 企业通过增加销售来提高利润C. 企业通过减少成本来提高利润D. 企业通过增加资产来提高市场价值答案：A6. 会计信息的质量要求中，可靠性是指（）。

A. 信息应当反映企业的经济活动B. 信息应当清晰明了，便于理解C. 信息应当及时提供D. 信息应当具有预测价值答案：A7. 企业在进行长期投资决策时，通常采用的评估方法是（）。

A. 净现值法B. 简单平均法C. 历史成本法D. 比较分析法答案：A8. 企业所得税的计算基础是（）。

A. 营业收入B. 利润总额C. 净利润D. 营业外收入答案：B9. 企业进行存货计价时，先进先出法（FIFO）会导致（）。

A. 存货成本高，利润高B. 存货成本低，利润低C. 存货成本高，利润低D. 存货成本低，利润高答案：A10. 以下哪项不是现金流量表的组成部分？（）A. 经营活动产生的现金流量B. 投资活动产生的现金流量C. 筹资活动产生的现金流量D. 非经常性损益答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 以下哪些属于非流动资产？（）A. 固定资产B. 无形资产C. 长期应收款D. 短期借款答案：A、B、C12. 财务分析的主要方法包括（）。

房地产财务经理面试题

房地产财务经理面试题一、介绍房地产财务经理的职责与技能要求（400字左右）房地产财务经理在行业中担任重要角色，负责管理和监督房地产企业的财务活动。

他们需要具备广泛的财务知识和技能，为企业提供精确的财务数据和建议。

房地产财务经理的主要职责包括但不限于：1. 财务规划与分析：制定房地产项目的财务计划，并进行可行性分析，以确定项目的盈利能力和回报率。

2. 预算管理：制定和管理项目的预算，监督预算执行和开支，确保资金使用的有效性。

3. 资本管理：负责管理企业的资本结构，确保资金流畅并满足企业的业务需求。

4. 财务报告与分析：准确编制财务报表，提供房地产项目的财务分析和数据解读，为企业决策提供支持。

5. 风险管理：评估房地产项目的风险状况，并采取适当的风险管理策略，以确保企业的经济稳定性。

为胜任房地产财务经理的职位，需要掌握以下技能：1. 优秀的财务知识：熟悉财务原理、会计准则和税法，并理解房地产行业的特殊财务要求。

2. 数据分析能力：能够分析大量财务数据，提取关键信息并进行准确的预测和决策。

3. 领导与团队合作：具备领导能力，能够有效地与团队协作，推动项目的成功实施。

4. 沟通能力：良好的口头和书面沟通能力，能够与各级管理层有效地交流和传达信息。

5. 抗压能力：能够在高压环境下工作，处理复杂的财务问题并做出明智的决策。

二、解答典型房地产财务经理面试题（1100字左右）1. “当一个房地产企业的盈利能力下降时，你会采取哪些措施来提高其财务状况？”当房地产企业的盈利能力下降时，财务经理可以采取以下措施来改善财务状况：首先，进行成本优化。

财务经理可以审查企业的各项支出，找到可以降低成本的方式，如优化供应链、减少无效的营销活动等。

同时，对人力资源进行合理配置和管理，将资源用于能够创造更高价值的领域。

其次，提高收入流入。

财务经理可以通过市场研究和调研，确定房地产市场中的需求和趋势，并推出适应市场需求的产品和服务。

房地产企业经理人试卷

房地产职业经理人资格考试试卷理论知识考试试题姓名：＿＿＿＿＿考号：＿＿＿＿＿成绩：＿＿＿＿＿＿一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分。

）1．一般来说，与长期投资相比，短期投资（）。

A．风险较大 B．收益率较高 C．流动性较好D．投资回收期较长2．同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

A．保值性 B．增值性 C．异质性 D．弱流动性3、今后住宅建设中应摆脱浮华追求简约--关键抓住一个（" "）字。

A、度；B、灵；C、亮；D、实；4、就房地产销售而言，广告预算大致应该掌握在楼盘销售总金额的（）之间。

A、1％－3％；B、2％－4％-；C、5％－6％；D、4％－6％。

5、下列那项不属于体现物业管理定位的内容（）。

A、收费标准；B、服务质量；C、服务内容；D、管理水平6．关于房屋施工面积的说法，正确的是（）。

A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积7．判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A．风险辨识 B．风险估计 C．风险评价 D．风险决策8．房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。

A．可逆性和可延期性 B．可逆性和不可延期性C．不可逆性和可延期性 D．不可逆性和不可延期性9．某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（）。

A．目标定价法 B．领导定价法 C．随行就市定价法D．认知价值定价法10．某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（）。

A．试探性调查B．描述性调查 C．创新性调查D．因果性调查11．下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是（）。

房地产开发企业项目财务笔试题—含答案

房地产开发企业项目财务笔试题一、单项选择题（3*5=15分）1.契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

A. 3B. 5C.7D.102.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发土地和新建房屋及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。

A.3%B.5%C.10%D.15%3.项目分配利润时，对于非居民企业投资者需要代扣代缴（）的企业所得税。

A.10%B.15%C.20%D.25%4.分期收款开发产品的成本应()结转。

A.在合同成立时一次B.按收款比例C.在全部房款收齐后D.按月5.衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。

A.资本金收益率B.成本利润率C.总投资收益率D.财务内部收益率二、多项选择题（6*4=24分）1.根据《土地增值税清算管理规程》，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增税的清算（）。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.直接转让土地使用权的D.取得销售许可证满三年仍未销售完毕的2.开发成本中的前期工程费包括() 。

A.土地征用费B.勘察测绘费C.规划设计费D.项目可行性研究费3.房地产开发项目的开发费用主要包括( )。

A.基础设施建设费B.建安工程费C.管理费用D.销售费用E.财务费用4.某房地产企业通过出让方式获取一宗土地（非耕地），获取土地阶段应缴纳的税费有（）。

A.契税B.印花税C.城镇土地使用税D.增值税三、业务题1.2021年12月1日，项目公司A（一般纳税人）收到投资者以现金投入的资本1亿元。

请为该项业务进行会计处理。

（7分）借：银行存款100 000 000贷：实收资本100 000 0002.项目公司A于2021年12月5日通过招拍挂取得某市一块商住用地，已于2021年12月3日支付保证金1200万元，成交后，该笔保证金直接抵缴出让金，剩余出让金4800万元于2021年12月10日支付完毕。

房地产公司财务笔试题

房地产公司招财务笔试题目1、详细介绍自己的工作经验。

2、某公司是一家小规模的建筑工程公司，主营工程方面收入,暂没其他收入；每一个工程都有专门的工程师负责现场。

问:（1）一项工程的费用成本一般有哪些？周转材料工程施工：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用、间接费用（2）一项工程最重要的是什么?如何做最好？3、小规模企业财务会计账跟管理会计账怎做？4、写一份详细的工作计划（以本月和本年度为例）5、外包给（私人)施工队人工如何做账？(人工占总造价10%—15％）6、08年企业所得税出台，总分机构在税务上有何影响？7、业务费是白条如何入账?8、总包收管理配合费不开发票,而此笔费用在合同中也注明要支出此款给总包，又如何入账？9、预收账款可挂多长时间？因工程收款可在结算时对方才要求开票，但此工程时间较长，有无影响?如果此款已挂账，可能最终不能结算（因此不能开票），此笔款的成本已发生，账面如何处理？预收账款属于流动负债,应该按照应付账款来管理，应付账款满3年仍无法支付且未支付，应计入企业当年应纳税所得额，所以还是尽快清理.10、核定征收的成本可用收据入账吗?记账是可以的，但不允许税前扣除,要调增利润。

核定征收只不过是不根据你利润额征收所得税.11、做工程开发票是跨地区的要在当地开票，而开票时地税当场征收工程款0.4%的工薪所得,此笔是谁的工薪所得?公司员工每月工资申报已交个人所得税.0。

4％的工薪所得存在很高的税率,是否存在双重纳税?12、前期工程投入较大，投入后才收工程款，造成公司资金短缺,可能存在向私人借款（现金）来付货款，如后期收回工程款时要还款（现金）金额也许较大,账面会不会存在问题。

13、某公司注册资金500万，是法人及股东投资，注册后此款当时又被法人及股东提走，而此公司从开业至今很少有业务发生（4年)，注册资金是否存在问题？如果注销呢？此笔款又如何处理？14、工商年检要出税审报告，此报告是否要会计师事务所出？如何出法？15、某项目工程500万，材料成本已开票300万,施工人工80万,业务30万，管理（配合费）10万，后三项无票据如何入账？16、某一项工程,甲方将此工程发包给总包，总包再分包出去，总包及分包在税收上有哪些合法的又能少交税的方法？17、坏账核算方法是什么及确认标准?直接转销法、备抵法坏帐确认制度用于规范坏帐的确认活动。

财务经理招聘笔试题及解答

招聘财务经理笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、财务报表中，反映企业一定时期内经营活动成果的报表是：A、资产负债表B、利润表C、现金流量表D、所有者权益变动表2、下列关于增值税的说法，正确的是：A、增值税是一种消费税，按照消费者的消费行为征税B、增值税只对最终消费者征税，不对中间环节征税C、增值税是对商品和劳务的增值额征税，税率分为17%和11%D、增值税的征收范围仅限于境内销售商品和提供劳务3、题干：下列关于会计准则的表述，正确的是：A、会计准则是由企业自行制定的，用于规范企业会计实务的规则。

B、会计准则是国家统一的会计制度，由国务院财政部门制定。

C、会计准则是企业内部规章制度，仅适用于企业内部管理。

D、会计准则是行业协会制定的，适用于所有企业。

4、题干：下列关于固定资产折旧的方法，不属于常用折旧方法的是：A、直线法B、加速折旧法C、年数总和法D、工作量法5、题干：以下关于企业会计准则的表述，正确的是：A. 企业会计准则仅适用于上市公司B. 企业会计准则适用于所有企业C. 企业会计准则仅适用于国有企业D. 企业会计准则仅适用于外资企业6、题干：以下关于财务报表的表述，不正确的是：A. 资产负债表反映了企业在一定时期的财务状况B. 利润表反映了企业在一定时期内的经营成果C. 现金流量表反映了企业在一定时期内的现金流入和流出情况D. 财务报表中的数据应当真实、准确、完整地反映企业的财务状况和经营成果7、以下哪项不属于财务报表分析的常用方法？（）A. 比率分析法B. 比较分析法C. 趋势分析法D. 市场分析法8、以下关于财务预算的描述，不正确的是（）。

A. 财务预算是企业财务管理的核心内容之一B. 财务预算是对未来一定时期财务状况的预测C. 财务预算有助于企业进行资源配置和风险管理D. 财务预算通常由企业的战略部门负责编制9、以下关于企业会计准则的说法，正确的是：A. 企业会计准则是对企业会计核算的全面规范，但不包括企业内部会计制度的设计。

公开竞聘财务经理笔试题

公开竞聘财务经理笔试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1.以下哪项不属于财务报表分析的基本方法？A. 比率分析法B. 趋势分析法C. 因素分析法D. 主观判断法2.企业进行成本控制时，首先应关注的是：A. 生产成本B. 销售成本C. 管理成本D. 成本发生的源头3.下列哪项不属于财务预算的内容？A. 销售预算B. 生产预算C. 现金预算D. 人力资源预算4.在进行投资决策时，NPV（净现值）法则的核心思想是：A. 投资项目的未来现金流现值之和应大于或等于零B. 投资项目的未来现金流现值之和应大于零C. 投资项目的未来现金流现值之和应小于或等于零D. 投资项目的未来现金流现值之和应小于零5.下列关于内部控制的说法，错误的是：A. 内部控制的目标是合理保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整B. 内部控制可以绝对防止舞弊和错误的发生C. 内部控制应贯穿决策、执行和监督全过程D. 内部控制应由企业董事会、监事会、经理层和全体员工共同实施二、多项选择题（每题3分，共15分，多选或少选均不得分）6.财务分析的主要内容包括：A. 偿债能力分析B. 营运能力分析C. 盈利能力分析D. 发展能力分析7.企业进行资金管理时，应关注的风险包括：A. 资金短缺风险B. 资金过剩风险C. 资金安全风险D. 资金利用效率风险8.全面预算管理的特点包括：A. 战略性B. 全面性C. 灵活性D. 全程性9.下列哪些属于税务筹划的基本方法？A. 利用税收优惠政策B. 选择合理的会计政策C. 延期纳税D. 转移定价10.内部控制的要素包括：A. 控制环境B. 风险评估C. 控制活动D. 信息与沟通、监督三、简答题（每题10分，共30分）11.请简述财务报表分析的目的和作用。

12.请描述一个你曾经参与或了解的财务预算编制过程，并说明预算编制的关键点。

13.请分析企业在进行成本控制时可能面临的挑战，并提出相应的解决策略。

房地产企业岗位招聘笔试题题库之一(含答案)：总经理

总经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。

在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992B 1993C 1994D 19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A 珠海B 北海C 三亚D 海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品B 贡院六号C 海御19D 万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A 北京B 上海C 广州D 深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石B 任志强C 潘石屹D 张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A 总经理办公会B 董事会C 监事会D 股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理B 董事长C 分管副总经理D 直接上级10．岗位KPI是指：（）A 关键业绩指标B 组织经营目标C 发展规划目标D 职业生涯目标11．2007年4月1日是《城市规划法》颁布（）周年。

A 14B 15C 16D 1712．( )级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的规划工作。

A 乡B 镇C 县D 地、市13．与发行债券相比，企业发行股票的优点之一是( )A 企业原有投资者的控制权不变B 可以降低企业的负债比率C 企业少纳所得税，资金成本低D 可以提高企业自有资金利润率14．按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计提折旧的是( )A 未使用的房屋及建筑物B 因修理而停用的固定资产C 以经营租赁方式租出的固定资产D 破产、关停企业的固定资产15．企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出称为（）A 资产B 负债C 收入D 费用16．采用行政划拨方式取得的房地产，要在( )后才可以转让、出租、抵押。

房地产财务管理会计岗位面试笔试题

面试碧桂园财务管理会计岗位笔试题一、选择题1、下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（一）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（二）企业各项存货发生的正常损耗；（三）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（四）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（五）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；（六）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。

2、属于跨期摊配账户的有(AC )。

A.递延收益B.管理费用C.长期待摊费用D.制造费用【解析】权责发生制原则导致了应收、应付、预收、预付、预提和待摊等核算方法.从而产生的“递延收益”和“长期待摊费用”等跨期摊配的账户。

3、下列资产损失，属于由企业自行计算在企业所得税前扣除的有（BCD ）。

A.企业的债权性投资到期不能收回发生的损失B.企业在正常经营活动中销售存货发生的损失C.企业固定资产达到使用年限正常报废清理的损失D.企业按照规定通过证券交易场所买卖股票发生的损失下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：（1）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；（2）企业各项存货发生的正常损耗；（3）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；（4）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；（6）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。

4、下列各项，属于企业现金流量表中筹资活动产生的现金流量有（ABCD）A吸收投资收到的现金B分配利润支付的现金C取得借款收到的现金D投资收到的现金股利5、在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常中断。

财务分析经理招聘笔试题与参考答案

招聘财务分析经理笔试题与参考答案(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、以下哪项不是财务分析经理在编制财务报表时需要遵循的原则？A、准确性原则B、及时性原则C、重要性原则D、简化原则2、在计算净现值（NPV）时，我们通常选择哪种利率作为折现率？A、银行贷款利率B、公司资本成本C、银行储蓄利率D、市场交易利率3、题干：下列关于现金流量表编制方法的描述，正确的有（）。

A.直接法以现金流入和现金流出为基础，通过调整利润或非现金项目列示的净利润B.间接法以现金流入和现金流出为基础，通过调整利润或非现金项目列示的净利润C.运营活动产生的现金流量通常包括销售商品、提供劳务收到的现金D.投资活动产生的现金流量通常包括处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4、题干：财务比率分析中，流动比率指标反映了企业的偿债能力，流动比率大于2一般表示企业偿债能力良好，以下关于流动比率说法错误的是（）。

A. 流动比率越高，企业的短期偿债能力越强B. 流动比率过高可能表明企业流动资产过多，存在资源浪费C. 流动比率过低可能表明企业流动资产不足，偿债风险较高D. 流动比率用于评估企业的盈利能力5、以下哪项不是财务分析的基本指标？A、流动比率B、速动比率C、资产负债率D、净利润增长率6、在财务分析中，以下哪个概念表示企业可用于偿还流动负债的流动资产占流动负债的比例？A、资产负债率B、流动比率C、速动比率D、利息保障倍数7、一家公司在几个不同的市场上进行业务运营，每个市场的盈利情况需要被单独分析。

如果使用财务分析经理的知识，哪种方法最适合用来评估这些市场的盈利能力？A、趋势分析B、现值分析C、市场细分分析D、因素分析8、一家企业正在考虑收购另一家公司。

为了确保这项收购对公司的财务状况没有负面影响，财务分析经理应该使用哪种工具进行评估？A、盈亏平衡分析B、成本效益分析C、净现值（NPV）分析D、债务与股权结构调整分析9、财务分析经理在进行财务预测时，以下哪项不是常用的预测方法？A. 时间序列分析法B. 因素分析法C. 市场潜量估计法D.现金流量法 10、在财务分析中，以下哪个指标通常用来衡量公司的短期偿债能力？A. 营业利润率B. 总资产周转率C. 流动比率D. 净资产收益率二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些是财务分析经理在工作中需要关注的财务比率？（）A、流动比率B、速动比率C、资产负债率D、净利润率E、资产回报率F、股本回报率2、以下哪些因素会影响公司的现金流量？（）A、销售收入的增加B、投资活动的增加C、经营活动的增加D、融资活动的增加E、税收政策的变化F、市场利率的变化3、关于财务分析中的敏感性分析方法，以下说法正确的是：•A、敏感性分析是评估财务模型中特定因素变动对总体结果影响的技术。

百一测评——房地产企业岗位招聘d--财务总监-笔试试题

百一测评——房地产企业岗位招聘d--财务总监-笔试试题A.总经理B.董事长C.分管副总经理D.直接上级答案：D[单选]岗位KPI是指_____A.关键业绩指标B.组织经营目标C.发展规划目标D.职业生涯目标答案：A[单选]乙公司在与甲公司交易中获金额为300万元的汇票一张，付款人为丙公司。

乙公司请求承兑时，丙公司在汇票上签注承兑。

甲公司款到后支付。

根据《票据法》的规定下列关于丙公司付款责任的表述中正确的是_____A.丙公司已经承兑，应当承担付款责任B.应视丙公司拒绝承兑，丙公司不承担付款责任C.甲公司给丙公司付款后，丙公司才承担付款责任D.按甲公司给丙公司付款的多少确定丙公司应承担的付款责任答案：B[单选]根据《票据法》的规定，汇票出票人依法完成出票行为后即产生票据上的效力。

下列表述中，正确的是_____A.收款人在汇票金额的付款请求权不能满足时，仅享有对出票人的追索权B.付款人在出票人完成出票之日，即成为汇票上的主债务人C.汇票签发后，如付款人不付款，出票人应当承担票据责任D.持票人变造汇票金额的，出票人不仅不对变造后票据承担责任。

而且对变造前汇票记载的内容也不承担责任答案：C[单选]A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。

采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。

2022年前适用税率为15%，从2022年起适用税率33%。

2022年12月31日应纳税暂时性差异余额为______万元A.4.8B.12C.7.2D.4答案：A[单选]内部审计师在调查雇员对于组织健康福利计划的观点及看法。

最好的抽样方法是_____A.集中在可能做出反应的人群。

以便得到更大的样本。

A.正确B.错误答案：B[判断]职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。

A.正确B.错误答案：A[判断]“样板房”属于楼盘卖场。

A.正确B.错误答案：A[判断]供方是指提供产品或服务的组织。

完整版)财务经理笔试题

完整版)财务经理笔试题姓名：财务人员笔试试题一、单项选择题（每题2分，共30分）1.甲公司为增值税一般纳税企业。

2005年度，甲公司主营业务收入为1,000万元，增值税销项税额为170万元；应收账款期初余额为100万元，期末余额为150万元；预收账款期初余额为50万元，期末余额为10万元。

假定不考虑其他因素，甲公司2005年度现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额为（）万元。

A。

1,080B。

1,160C。

1,180D。

1,2602.下列各项，计入财务费用的是（）。

A。

销售商品发生的现金折扣B。

销售商品发生的销售折让C。

销售商品发生的商业折扣D。

委托代销商品支付的手续费3.乙工业企业为增值税一般纳税企业。

本月购进原材料200公斤，货款为6,000元，增值税为1,020元；发生的保险费为350元，入库前的挑选整理费用为130元；验收入库时发现数量短缺10％，经查属于运输途中合理损耗。

乙工业企业该批原材料实际单位成本为每公斤（）元。

A。

32.4B。

33.33C。

35.28D。

364.下列各项，不纳入母公司合并会计报表合并范围的是（）。

A。

宣告破产的子公司B。

直接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业C。

通过子公司间接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业D。

直接和通过子公司间接合计拥有其半数以上权益性资本的被投资企业5.甲公司2005年3月在上年度财务会计报告批准报出后，发现2003年9月购入并开始使用的一台管理用固定资产一直未计提折旧。

该固定资产2003年应计提折旧20万元，2004年应计提折旧80万元。

甲公司对此重大会计差错采用追溯调整法进行会计处理。

假定甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。

甲公司2005年度利润分配表“本年实际”栏中的“年初未分配利润”项目应调减的金额为（）万元。

A。

72B。

80C。

90D。

1006.下列会计处理，不正确的是（）。

A。

由于管理不善造成的存货净损失计入管理费用B。

房地产企业财务部制度考试试题

荣盛发展财务制度考试试题——会计考试试题所属单位：姓名：成绩：监考人：一、填空题（共10小题，每小题1分，共10分）1、公司会计核算实行统一核算模式，分级核算原则。

2、公司成本核算以最小可分单位为项目进行成本核算，同时以施工单位为供应商进行往来辅助核算。

3、其他应收款分为内部应收、外部应收、关联往来三个二级科目进行往来核算；其他应付款分为内部应付、外部应付、关联往来、产权证费用四个二级科目进行往来核算。

4、低值易耗品实行账、实分管的原则，各公司财务部门为低值易耗品帐务管理部门，公司办公室为低值易耗品的实物监管部门。

5、购置的固定资产由资产使用部门负责验收，验收合格的固定资产购置发票由经办人、验收人、主管领导签字确认后，连同固定资产购置申请转移到办公室进行登记。

6、在预算管理体系中，各项预算管理的第一责任人为预算单位的直接负责人，负责本单位的预算组织、编制和执行；预算管理的监督部门为财务部。

7、项目预算中只有扣除土地费用、财务费用、项目管理费用、项目销售费用（样板间、售楼部除外）以外的单位成本作为项目预算的控制目标。

8、各公司在融资过程中，一个公司提供土地，另一公司提供项目完成融资，按照融资额80% 减少提供土地方资源占用，按30% 减少提供项目方资源占用。

9、每月形成的会计凭证，按周整理，按月归档，于次月5日前装订成册；每年的会计凭证，次年1月15日前按月建立会计凭证清册。

10、各公司应于每年5月和12月召开应收款项清收专题会；并于每年5月和12月盘点低值易耗品及开发产品。

二、单项选择题（共15小题，每小题1分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案）1、公司对购房者在购买房屋至产权办理完毕前提供阶段性担保，如购房者不能及时归还银行购房贷款，将从公司账户直接扣取，公司要求存在阶段性担保的单位同银行核对余额。

（B）A.每周B.每月C.每半年D.每年2、各公司在收到批复的项目预算后，须在内将预算横向分解到各部门，纵向分解到各期。

财务总监(经理)应聘试题

财务经理应聘试题
一、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方
提供增值税发票来付款,你认为如何处理这笔业务?
二、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值
的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？
三、甲、乙两企业合作建房，甲提供土地使用权，乙提供资金。

双方约定，房屋建好后按5：5的比例分
配房屋。

工程完工后，经有关部门评估，该建筑物价值1200万元，则甲乙各分得600万元房屋，试问甲、乙企业对分得的600万元房屋是否涉及缴纳营业税？应如何进行纳税筹划？
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？房地产企业广告费、业务宣传费扣除标准
是什么，税法对其是怎样规定的？
五、企业财产损失是怎样认定的？税务机关查补的应纳税所得额，是否可以弥补以前年度亏损？
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？
七、怎样建立规范内部控制制度，你认为财务管理的目标是什么？
八、简述银行贷款一般流程，企业通常需要提供哪些资料？。

房地产行业财务经理经理笔试题(含答案)

财务经理岗位笔试题姓名：应聘岗位：得分：注意事项：1、此试题为DB地产集团内部试题，保有最终解释权；2、请在规定时间（60分钟）内作答，答案内容请填写在答题纸上；3、字迹清晰、版式工整。

一、单项选择题（每题1分，共20分）1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992B 1993C 1994D 19952.1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）A 珠海B 北海C 三亚D 海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 王石B 任志强C 潘石屹D 张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是（）A 住交会B 博鳌房地产论坛C 中国房地产设计论坛D 房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是（）A 总经理办公会B 董事会C 监事会D 股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理B 董事长C 分管副总经理D 直接上级10．岗位KPI是指（）A 关键业绩指标B 组织经营目标C 发展规划目标D 职业生涯目标11.乙公司在与甲公司交易中获金额为300万元的汇票一张，付款人为丙公司。

乙公司请求承兑时，丙公司在汇票上签注承兑。

甲公司款到后支付。

根据《票据法》的规定下列关于丙公司付款责任的表述中正确的是（）A 丙公司已经承兑，应当承担付款责任B 应视丙公司拒绝承兑，丙公司不承担付款责任C 甲公司给丙公司付款后，丙公司才承担付款责任D 按甲公司给丙公司付款的多少确定丙公司应承担的付款责任12. 根据《票据法》的规定，汇票出票人依法完成出票行为后即产生票据上的效力。

财务经理笔试题及答案

财务经理笔试题及答案1. 单选题：以下哪项是财务报表分析中常用的财务比率？A. 资产负债率B. 存货周转率C. 毛利率D. 所有选项答案： D2. 多选题：财务经理在进行预算编制时，需要考虑哪些因素？A. 历史数据B. 市场趋势C. 公司战略D. 行业标准答案： A, B, C, D3. 判断题：财务经理的主要职责是确保公司财务的合规性。

A. 正确B. 错误答案： A4. 简答题：请简述财务杠杆的概念及其对企业的影响。

答案：财务杠杆是指企业通过债务融资来增加股东权益回报率（ROE）的一种策略。

当企业使用债务融资时，利息支出是固定的，因此，如果企业能够用债务资金产生高于债务成本的回报，那么股东的收益将会增加。

然而，财务杠杆也增加了企业的财务风险，因为债务必须按时偿还，即使企业经营不佳。

5. 计算题：某公司2019年的净利润为500万元，总资产为2000万元，负债为1000万元。

请计算该公司的资产负债率和权益乘数。

答案：资产负债率 = 负债 / 总资产 = 1000万元 / 2000万元 = 0.5权益乘数 = 总资产 / 股东权益 = 2000万元 / (2000万元 -1000万元) = 26. 案例分析题：假设你是一家制造企业的财务经理，公司计划扩大生产规模。

请分析扩大生产规模可能带来的财务影响，并提出相应的财务管理策略。

答案：扩大生产规模可能带来的财务影响包括：- 增加固定资产投资，导致资金需求增加。

- 增加存货和应收账款，可能导致现金流压力增大。

- 增加生产可能导致成本上升，但同时也有可能提高收入。

- 需要评估市场需求，以确保扩大生产规模后的产能能够被市场吸收。

相应的财务管理策略可能包括：- 进行市场调研，确保产品需求。

- 优化现金流管理，确保有足够的流动资金支持扩张。

- 考虑融资方案，如银行贷款、发行债券等。

- 制定成本控制措施，以提高效率和盈利能力。

- 进行风险评估，制定应对策略。

7. 论述题：请论述财务分析在企业战略决策中的作用。

财务经理笔试题及答案

财务经理笔试题及答案### 财务经理笔试题及答案#### 一、选择题（每题5分，共20分）1. 以下哪项不是财务报表的基本组成部分？A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 股东权益变动表答案：D2. 财务杠杆系数的计算公式是什么？A. 财务杠杆系数 = 利润总额 / 净利润B. 财务杠杆系数 = 净利润 / 利润总额C. 财务杠杆系数 = 净利润 / 税前利润D. 财务杠杆系数 = 税前利润 / 净利润答案：B3. 以下哪项不是流动资产？A. 现金B. 应收账款C. 存货D. 长期股权投资答案：D4. 企业所得税的税率是多少？A. 15%B. 25%C. 35%D. 45%答案：B#### 二、简答题（每题15分，共30分）1. 简述财务预算的作用。

财务预算是企业财务规划的重要组成部分，它有助于企业明确未来的财务目标和计划，合理分配资源，控制成本，提高资金使用效率，以及评估和监控企业的财务状况和经营成果。

通过财务预算，企业可以预测收入、成本和利润，为决策提供依据，同时也可以作为绩效评估的标准。

2. 什么是资本结构？它对企业有何影响？资本结构指的是企业长期资金来源中，债务资本和股权资本的比例关系。

资本结构对企业的影响主要体现在财务风险和成本上。

合理的资本结构可以降低企业的财务风险，提高企业的财务稳定性，同时也会影响企业的融资成本和股东权益回报率。

企业需要根据自身的经营状况和市场环境，优化资本结构，以实现资本成本最小化和企业价值最大化。

#### 三、计算题（每题25分，共50分）1. 某公司2019年的财务数据显示，销售收入为1000万元，销售成本为600万元，销售和管理费用为150万元，财务费用为50万元，投资收益为100万元，所得税率为25%。

计算该公司2019年的净利润。

净利润 = （销售收入 - 销售成本 - 销售和管理费用 - 财务费用+ 投资收益）× (1 - 所得税率)= (1000 - 600 - 150 - 50 + 100) × (1 - 0.25) = 300 × 0.75= 225万元2. 某公司计划进行一项投资，预计初始投资额为500万元，预计每年可以带来100万元的净现金流入，项目期限为5年。