二建管理重点——施工合同管理

二建管理重点——施工合同管理施工法承包的重要类型P221

一、施工平行法承包模式

（一）施工平行发承包的含义

施工平行发承包（分别发承包）是指发包方将其施工任务分别分包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

施工平行发承包的一般工作程序为：施工图设计完成一施工招投标一施工一完工验收。一般情况下，发包人在选择施工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标，即施工图设计已经完成，每个施工承包合同都可以实行总价合同。

▲（二）施工平行发承包的特点

二、施工总承包模式

▲（二）施工总承包的特点

一般情况下，招标人在通过招标选择承包人时通常以施工图设计为依据，即施工图设计已经完成，施工总承包合同一般实行总价合同。

▲与平行发承包模式相比，釆用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减少了，组织和协调工作量也大大减少，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利，对项目总进度控制不利。（重点）

三、施工总承包管理模式

（二）施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较

♦本质区别：施工总承包模式：亲自担任施工任务；承担管理与组织任务

施工总承包管理模式：承担管理与组织

♦主要区别：开展程序不同；合同关系不同；分包认可不同；分包单位的付款不同；合同价格不同