对重点部位(区域)安全管理规定(4)

对重点部位(区域)安全管理规定(4)

一、消防监控中心安全管理制度

第一条消防监控中心每天24小时必须保证2名监控人员

在岗

值班。

第二条每天须严格按照值班记录表上的时间要求，准时对所管辖范围内的重点部位进行巡查，发现问题及时解决并上报有关领导。

第三条当消防探测器（烟感、温感、手动报警器）出现火灾报警或故障报警时，值班人员须有一人携带对讲机在5分内到达报警现场，根据情况作出相应处理，并随时与监控中心保持联系。

第四条当发生火情时按照“火警紧急处理方案‘进行操作处理。

第五条定期做好消防系统设备、设施的维护保养工作，当发现设备、设施出现故障时，应迅速修复，做到处理故障不过夜，特殊情况应上报有关领导请示解决方案。

第六条做好交接班的各项工作

1、交班人在交班前应检查消防系统设备、设施的工作状态是否正常，并按照实际情况填写完整的值班记录，签名完毕后方可离岗。

2、接班人应提前10分钟到达工作岗位，与交班人进行工作交接，完成交接后，在值班记录上签名上岗。

3、当接班人未到岗或进行完交接工作时，交班人不得离开工作

岗位。

二、空调班安全管理制度

第一条严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结合，牢记火警电话“119”。

第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。

第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。

第四条认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备电源情况，切断与工作无关的电源，经检查无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。

第五条要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品，按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。

第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必须按规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发生火灾。

三、配电室安全管理制度

第一条非电工班人员和未有正常事由者严禁进入配电室。

第二条配电室要保持整洁，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂物。

第三条要定期对配电室的设备进行维护、清扫，保持整洁，发现隐患要及时排除。

第四条值班人员要认真监护电压负荷的变化，认真填写运行记录，严格执行交接班制度，坚守岗位，严禁空岗。

第五条要备足灭火器材并经常进行检查，确保完整有效，熟练掌握灭火器材的使用方法和技能。

第六条严禁用汽油、煤油等易燃品清洗配电室的设备和部件。

第七条严禁在配电室进行电气焊等明火作业，确因工作需要动用明火时，要按规定办理“动火证”并在现场配置足够数量的灭火器材和设立防火负责人。

四、维修班安全管理制度

第一条、严格执行物业公司制定的消防安全管理规定，坚持预防为主，防消结合工作方针。

第二条、使用电锯、电刨及其它电动工具时要严格执行安全操作规程，并做到电锯、电刨安装规范，设备及电源线完好无损，设备电源插头符合规范要求，确保设备及人身安全。

第三条、进行电焊、气焊作业时要严格执行安全操作规程，遵守开据“动火证”制度，在作业现场准备相应的灭火器材，设立现场防火安全负责人。

第四条、木工操作间要设立灭火器材，严禁在木工操作间堆积易燃易爆危险品，需使用的木制材料要码放整齐，远离配电箱及用电设

备，确保安全。

五、茶炉房安全管理制度

第一条、茶炉操作人员上岗前要进行防火安全知识教育，清楚煤气的特性，知道点燃煤气炉的操作程序，熟练掌握灭火器材的使用方法和技能。

第二条、操作人员必须时刻注意茶炉的水位指示器，必须做到先上水，后点火。实行每日上岗后对煤气茶炉进行安全检查制度，重点检查煤气阀门是否有泄露现象，如发现隐患应停止使用并上报工程技术部进行检修。

第三条、煤气茶炉点火操作程序：

1、首先点燃煤气点火棒。

2、将煤气点火棒的火种置于煤气灶头位置，

3、打开煤气总开关点燃煤气灶。

4、严禁先打开煤气总开关，后进行点燃火种的操作步骤。

第四条、要定期清扫茶炉烟道，确保烟道畅通。

第五条、操作人员要负责保管好茶炉房内的灭火器材，要按规定位置摆放。

第六条、下班前要关闭煤气总截门，防止煤气泄露。锁好门窗，做到万无一失，确保安全。

六、门卫岗安全管理制度

第一条、严格执行公安机关及海文大厦关于安全、保卫管理的

有关规定。

第二条、保安人员按规定时间设立门岗，认真做好进出入

人员的登记工作，防止无关人员进入。

第三条、凡外来人员，必须办理完相关手续后方可进入大厦施工。

第四条、物品搬出大厦时必须办理“出门证”等有关手续，详细注明物品的名称、数量等。保安人员做好登记。

第五条、大件物品必须使用货梯搬运，禁止使用客梯。

第六条、大件物品必须根据出门凭证，在指定出口经保安人员检查后

方可运出。

第七条、当区域内发现有人散发、张贴非法宣传品时，安保

部人员要及时赶到现场，制止违法活动，收缴、清除非法宣传

品并上交局保卫部。

第八条、当发生斗殴事件时，保安人员应进行制止，目击证

人证言、物证等，尽量了解案情，进行详细记录。并及时上报

局保卫部，保安人员协同保卫部人员进行处理。如暴力事件较

严重，则尽力控制局面等候公安人员到现场，并公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料，全力配合公安机关的调查工

作，协助破案。

第九条、严禁携带各种易燃易爆等危险品进入大厦。出现爆

炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关

进行险情的排除。当发现区域内出现爆炸物时应立即疏散人

员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。