对重点部位(区域)安全管理规定(4)

对重点部位(区域)安全管理规定(4)一、消防监控中心安全管理制度第一条消防监控中心每天24小时必须保证2名监控人员在岗值班。

第二条每天须严格按照值班记录表上的时间要求，准时对所管辖范围内的重点部位进行巡查，发现问题及时解决并上报有关领导。

第三条当消防探测器（烟感、温感、手动报警器）出现火灾报警或故障报警时，值班人员须有一人携带对讲机在5分内到达报警现场，根据情况作出相应处理，并随时与监控中心保持联系。

第四条当发生火情时按照“火警紧急处理方案‘进行操作处理。

第五条定期做好消防系统设备、设施的维护保养工作，当发现设备、设施出现故障时，应迅速修复，做到处理故障不过夜，特殊情况应上报有关领导请示解决方案。

第六条做好交接班的各项工作1、交班人在交班前应检查消防系统设备、设施的工作状态是否正常，并按照实际情况填写完整的值班记录，签名完毕后方可离岗。

2、接班人应提前10分钟到达工作岗位，与交班人进行工作交接，完成交接后，在值班记录上签名上岗。

3、当接班人未到岗或进行完交接工作时，交班人不得离开工作岗位。

二、空调班安全管理制度第一条严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结合，牢记火警电话“119”。

第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。

第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。

第四条认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备电源情况，切断与工作无关的电源，经检查无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。

第五条要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品，按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。

第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必须按规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发生火灾。

三、配电室安全管理制度第一条非电工班人员和未有正常事由者严禁进入配电室。

第二条配电室要保持整洁，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂物。

第三条要定期对配电室的设备进行维护、清扫，保持整洁，发现隐患要及时排除。

第四条值班人员要认真监护电压负荷的变化，认真填写运行记录，严格执行交接班制度，坚守岗位，严禁空岗。

第五条要备足灭火器材并经常进行检查，确保完整有效，熟练掌握灭火器材的使用方法和技能。

第六条严禁用汽油、煤油等易燃品清洗配电室的设备和部件。

第七条严禁在配电室进行电气焊等明火作业，确因工作需要动用明火时，要按规定办理“动火证”并在现场配置足够数量的灭火器材和设立防火负责人。

四、维修班安全管理制度第一条、严格执行物业公司制定的消防安全管理规定，坚持预防为主，防消结合工作方针。

第二条、使用电锯、电刨及其它电动工具时要严格执行安全操作规程，并做到电锯、电刨安装规范，设备及电源线完好无损，设备电源插头符合规范要求，确保设备及人身安全。

第三条、进行电焊、气焊作业时要严格执行安全操作规程，遵守开据“动火证”制度，在作业现场准备相应的灭火器材，设立现场防火安全负责人。

第四条、木工操作间要设立灭火器材，严禁在木工操作间堆积易燃易爆危险品，需使用的木制材料要码放整齐，远离配电箱及用电设备，确保安全。

五、茶炉房安全管理制度第一条、茶炉操作人员上岗前要进行防火安全知识教育，清楚煤气的特性，知道点燃煤气炉的操作程序，熟练掌握灭火器材的使用方法和技能。

第二条、操作人员必须时刻注意茶炉的水位指示器，必须做到先上水，后点火。

实行每日上岗后对煤气茶炉进行安全检查制度，重点检查煤气阀门是否有泄露现象，如发现隐患应停止使用并上报工程技术部进行检修。

第三条、煤气茶炉点火操作程序：1、首先点燃煤气点火棒。

2、将煤气点火棒的火种置于煤气灶头位置，3、打开煤气总开关点燃煤气灶。

4、严禁先打开煤气总开关，后进行点燃火种的操作步骤。

第四条、要定期清扫茶炉烟道，确保烟道畅通。

第五条、操作人员要负责保管好茶炉房内的灭火器材，要按规定位置摆放。

第六条、下班前要关闭煤气总截门，防止煤气泄露。

锁好门窗，做到万无一失，确保安全。

六、门卫岗安全管理制度第一条、严格执行公安机关及海文大厦关于安全、保卫管理的有关规定。

第二条、保安人员按规定时间设立门岗，认真做好进出入人员的登记工作，防止无关人员进入。

第三条、凡外来人员，必须办理完相关手续后方可进入大厦施工。

第四条、物品搬出大厦时必须办理“出门证”等有关手续，详细注明物品的名称、数量等。

保安人员做好登记。

第五条、大件物品必须使用货梯搬运，禁止使用客梯。

第六条、大件物品必须根据出门凭证，在指定出口经保安人员检查后方可运出。

第七条、当区域内发现有人散发、张贴非法宣传品时，安保部人员要及时赶到现场，制止违法活动，收缴、清除非法宣传品并上交局保卫部。

第八条、当发生斗殴事件时，保安人员应进行制止，目击证人证言、物证等，尽量了解案情，进行详细记录。

并及时上报局保卫部，保安人员协同保卫部人员进行处理。

如暴力事件较严重，则尽力控制局面等候公安人员到现场，并公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料，全力配合公安机关的调查工作，协助破案。

第九条、严禁携带各种易燃易爆等危险品进入大厦。

出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。

当发现区域内出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。

第十条、当发生寻衅滋事、扰乱办公秩序的情况时，保安人员必须立即带领保安队员赶到现场进行处理，劝阻、制止闹事人员停止扰乱行为，维护大厦正常办公秩序。

当寻衅滋事者不听劝阻并扩大事态时，应立即上报局保卫部，协同保卫部共同采取果断措施制止或制服寻衅滋事者。

并根据事态发展情况上报公安机关进行处理，保证大厦的办公秩序。

七、停车场（库）安全管理制度第一条、停车场的保安员要积极维持和疏导停车场的秩序，提前做好车位安排，送货车工作完毕后要及时疏导离开。

第二条、车主停好车后，要检查车辆的外表情况，减少不必要纠纷。

第三条、停车场内发生一般车辆刮蹭事故，可让双方车主自行解决处理，尽快恢复交通。

第四条、如发生较大事故，保卫部应视情况向交管机关报案，在交管机关人员赶到现场前，要注意保护现场，提示过往行人和车辆绕行、回避。

第六条、在停车场因发生事故或从外驶入停车场的车辆如果发生汽油、机油泄漏应及时采取措施处理，通知司机关闭电路，现场要禁止烟火，防止发生火灾。

漏油事故处理完毕后要清楚记录车辆资料、司机情况等事项。

第七条、意外交通事故如果造成停车场设备、设施及建筑物损坏，应做好详细记录，会同工程部对受损部位进行评估，根据评估结果要求司机进行赔偿。

事故记录及处理结果要求肇事司机签字认可。

对损坏的设备、设施须通知工程部尽快进行修理恢复。

第八条、当发现有嫌疑人盗窃车辆时，要观察嫌疑人数量，被盗车牌号码、车型、颜色等特征，记下嫌疑人相貌特征、服饰及是否携带凶器等。

及时通知保卫部，在保证安全的情况下，拦截车辆，抓捕盗窃嫌疑人。

第九条、停车场内如发生车辆丢失，应尽快联系车主，对丢失车辆进行登记，记录车辆丢失时间、地点、车型、车牌号、颜色等，并立即报案，通知并协助公安机关进行侦破。

八、水箱间安全管理制度第一条、加强供水设施设备、管线的日常维护管理工作。

每天由专职人员检查水箱间内设备并做好记录。

第二条、发现供水设备有故障、管线跑、冒、滴、漏现象应立即采取应急措施加以解决，处理不了的问题，应及时报告主管或主管部门协助解决。

第三条、定期保养供水系统的水泵、阀门及管道，进行管道除锈刷漆。

第四条、加强二次供水管理（一）、二次供水管理由专职人员负责，并持有卫生防疫站认可的《健康证》。

（二）、水箱应结构完好、无渗漏，并加盖上锁，无关人员不得借用钥匙。

水池周围及顶盖应清洁干净。

（三）、水箱定期清洗消毒。

水箱一年清洗消毒一次，并提供消毒证明。

（四）、每年委托专业公司对生活用水取样送卫生防疫站作鉴定，并保存水质鉴定书。

（五）、非专职人员不准进入水箱间，若需进入水箱间检修，须经项目部同意，并在专职人员的陪同下进入水箱检。

第五条、保持水箱间供水设备干净整洁清洁卫生。

第六条、执行生活饮用水从业人员“五病”调离制度。

九、职工餐厅饮食安全管理规定为确保职工餐厅的食品卫生质量，保证就餐人员的身体健康，职工餐厅的每名员工都必须认真学习和执行《食品卫生法》，做到人人知法、懂法、守法。

第一条、建立规章制度，加强对重点部位员工的管理，提高卫生意识和责任心，从思想上重视食品卫生工作，防止食物中毒的事故发生。

第二条、保管好鼠药、蟑螂药等有毒物品，公共场所设立的粥桶、水桶等处设专人管理，防止人为故意投毒或工作疏忽造成毒药中毒的重大事件发生。

第三条、在采购食品原料或验收过程中，要查验供应商的产品合格证和防疫检验报告，严格执行有关卫生要求，杜绝不合格的食品原料进入餐厅。

第四条、厨房、冷荤和面点在食品加工、制作、保存过程中，要严格按操作规程和卫生要求进行，制作过程中要样严格执行“五专”要求，外卖食品必须确保食品在分装、出售过程中不被污染，保证食品新鲜卫生。

第五条、若发现有可疑的食品，应立即停止销售，并立即报告餐厅经理，防止造成意外事故。

第六条、餐盘、筷子等餐具要严格按照要求进行每餐后的清洗消毒。

第七条、严格按要求进行每餐、每日、每周、每月的卫生扫除工作。

第八条、对于不按照操作规程和卫生要求造成损失或其它严重后果者，公司将按照规定严肃处理当事人。

第九条、如职工餐厅发生食物中毒或其它疫情，应立即报告公司有关领导，同时与120急救联系救护，做好食品留样工作。

第十条、如发现食物中毒或其它传染病要做到：1、应知道症状和附近治疗肠道病的门诊医院。

2、会处理、会报告疫情，会保护现场，会消毒。

附、餐厅燃气灶具点火程序：餐厅燃气灶具点火程序1、先火原则，先火后气。

2、首先打开烟道插板，待残留的煤气排空后，再点火。

3、点火前应检查点火器具是否完好，管路是否有漏气现象。

4、点火时火源一定要大，待火着旺后再缓缓打开煤气阀门。

5、燃气压力不足时停止使用燃气，并及时向主管领导汇报，待问题解决，得到通知后方可启用。

6、经常观测并排放燃气管道内积存的氨水，以防因积水过多导致管道被堵或压力不稳定。

7、不用燃气时，一定要关闭煤气阀门。