房屋(顶账房)买卖协议
2024年顶账房买卖协议标准格式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年顶账房买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋现状第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款金额3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任范围5.3 维修期限第六条违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用、管理和处置房屋。
12.2 房屋交付后，乙方应按约定及时支付水、电、燃气、物业等各项费用。
12.3 房屋交付后，乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或转让给第三方。
第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 房屋买卖合同备案证明13.3 付款凭证复印件13.4 房屋现状图片第十四条双方签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
1.2 乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
2024顶账房屋买卖协议
2024顶账房屋买卖协议合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同背景1.3 定义和术语解释第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况2.2 房屋所有权状况2.3 房屋现状及附属设施第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息3.2 买方信息3.3 双方声明与保证第四章：交易条款4.1 交易价格4.2 付款方式及期限4.3 顶账方式及条件第五章：房屋交付5.1 交付标准5.2 交付时间5.3 交付过程中的权利与义务第六章：风险与责任6.1 房屋交付前的风险承担6.2 房屋交付后的风险承担6.3 责任免除条款第七章：违约责任7.1 违约行为的界定7.2 违约责任的承担7.3 违约金的确定及支付第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 合同解除后的权利义务第十章：附加条款10.1 附加条款的效力10.2 附加条款内容第十一章：签字页11.1 双方签字11.2 签订时间11.3 签订地点第十二章：附件12.1 附件清单12.2 附件的法律效力12.3 附件的更新与维护合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本协议旨在明确买卖双方在2024顶账房屋交易中的权利、义务和责任。
1.2 合同背景鉴于卖方因特定原因需以房屋顶账，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议。
1.3 定义和术语解释本合同中的关键术语和定义详见附件一。
第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
2.2 房屋所有权状况房屋所有权证编号为______，所有权人为______。
2.3 房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括但不限于______。
第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.2 买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
顶账房转让合同协议范本模板6篇
顶账房转让合同协议范本模板6篇篇1甲方（转让方）：[甲方姓名]乙方（受让方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就顶账房转让事宜达成以下协议：一、标的物情况1. 甲方将其名下位于[具体地址]的顶账房转让给乙方，该房屋面积为[具体面积]，布局为[具体布局]。
2. 该房屋已具备入住条件，相关设施设备齐全，具体包括：[具体设施设备]。
3. 甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，可以合法办理过户手续。
二、转让价格及支付方式1. 双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元。
2. 乙方应于合同签订之日起[具体时间]内，将全部转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全部款项后，应及时配合乙方办理房屋过户手续。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于合同签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方，确保房屋及其设施设备处于良好状态。
2. 乙方应在接收房屋时进行全面验收，确认房屋及其设施设备无损坏或缺失，并签署交接单。
3. 若验收过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[具体时间]内进行维修或更换。
四、过户手续办理1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料和配合办理相关手续。
2. 乙方应在合同签订后及时办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。
3. 过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 甲方若未能按照合同约定交付房屋或房屋权属存在纠纷，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方若未能按照合同约定支付转让款项或因自身原因导致过户手续办理不顺利，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因双方过错导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得有任何违法违规行为。
2024版顶账房买卖协议
2024版顶账房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的顶账房出售给乙方，乙方购买甲方顶账房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2 房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。
1.3 房屋所有权证号：__________。
1.4 房屋性质：__________。
二、购买价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方的顶账房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2.1 乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买顶账房的诚意金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2.2 乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元整支付给甲方。
2.2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将顶账房交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，具备居住条件。
3.2 双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。
楼房顶账协议书怎么写简短5篇
楼房顶账协议书怎么写简短5篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方同意进行楼房顶账交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次楼房顶账事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意以楼房顶账方式处理债权债务，通过本次协议实现双方权益的合法转让。
二、顶账标的物1. 甲方将其所持有的楼房（以下简称“顶账款楼房”）用于顶账。
顶账款楼房的具体信息如下：（描述楼房的具体信息，如地址、面积、户型、产权情况等）2. 乙方所欠甲方的债务（以下简称“债务”）金额为人民币_____元。
三、顶账方式及交易价格1. 甲乙双方同意以顶账款楼房作为支付手段，用于清偿乙方所欠甲方的债务。
2. 顶账款楼房的交易价格为人民币_____元。
3. 双方同意，本次顶账交易的完成以楼房交付及债权债务消灭为准。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：（列举甲方在楼房顶账过程中的权利与义务）2. 乙方权利与义务：（列举乙方在楼房顶账过程中的权利与义务）五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，乙方应承担相应的法律责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（列举协议解除的情形）2. 本协议在以下情况下可以终止：（列举协议终止的情形）七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
甲方（债权方）：__________（签字/盖章）篇2甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方享有对乙方的一定债权，乙方未能按时支付欠款。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止纠纷，特制定本协议。
一、协议目的双方同意以房屋顶账方式完成房屋交易，即甲方以其拥有的房屋抵消对乙方的债务，乙方同意接受该房屋并支付剩余款项（如有）。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无任何产权纠纷。
三、顶账金额及支付方式1. 顶账金额：双方同意以房屋顶账方式支付人民币（大写）__________元整（￥_____元）的购房款。
2. 支付方式：本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，乙方支付剩余款项（如有）。
四、房屋产权过户1. 甲方应在本协议签署后_____日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
五、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付剩余款项（如有），应支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）乙方（买受人）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方和丙方存在经济往来，经甲、乙、丙三方共同协商，就甲方通过房屋顶账的方式向乙方支付款项的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的根据甲方与丙方之间的经济往来情况，丙方以其所开发的房屋作为支付款项的方式，与甲方进行顶账结算。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1顶账房买卖协议一、甲方买方：______，身份证号码：______，住址：______。
二、乙方卖方：______，身份证号码：______，住址：______。
三、甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，就乙方拥有的住宅房屋：地址：______，面积：______平方米，建筑结构：______，产权情况：______，有以下约定：一、房屋交易价格：______万元，甲方已支付房屋定金______万元，房屋买卖协议签订后，甲方应支付剩余房款______万元，以现金/银行转账等方式付清。
二、房屋交易时间：双方协商时间，乙方将在房款及相关费用付清后办理房屋过户。
三、甲、乙双方均在签订本合同时应如实提供证明文件，包括但不限于：身份证明、房屋证明、房屋交易凭证等。
四、房屋交易相关费用：甲、乙双方按照合同约定各自承担相关的税费，房屋买卖过户手续费用由乙方承担。
五、房屋交易后的房屋质量问题：房屋买卖后，若房屋出现质量问题，由乙方承担相关修缮费用；若因甲方自身原因导致的房屋质量问题，由甲方承担修缮费用。
六、乙方房屋权属保证：乙方保证所售房屋产权清晰，未涉及任何法律纠纷，否则由乙方承担甲方因此而遭受的一切损失。
七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字生效，至一方履行完毕时终止，适用于房屋买卖交易。
甲方（签名）：______ 日期：______乙方（签名）：______ 日期：______篇2顶账房买卖协议是指双方在买卖房产过程中达成的一种协议，其中包括了买卖双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
顶账房买卖在房地产领域中非常常见，可以有效保障双方的利益，避免出现纠纷。
一、买卖双方的基本信息顶账房买卖协议首先要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
顶账房屋买卖合同协议
顶账房屋买卖合同协议顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋.以下是小编整理的顶账房屋买卖合同协议，欢迎参考阅读。
顶账房屋买卖合同协议范文篇一甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。
二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：xx乙方：xxxxxx年xx 月xx 日xxxx年xx 月xx 日顶账房屋买卖合同协议范文篇二甲方(转让人)：乙方(受让人)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元25楼中户。
3.房屋建筑面积：101±1平方米。
4.交房时间：年月日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就有关买卖事宜达成如下协议：一、协议背景及目的双方经友好协商，同意以本协议的方式，明确双方权利和义务，确保双方在购买和出售顶账房过程中的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方需确保该房屋已取得相关权属证明，并在交易完成后办理过户手续。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方需在签约后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后，办理房屋解押手续。
待房屋解押完成后，乙方支付剩余房款。
4. 双方同意选择以下第____种支付方式：（1）现金支付方式；（2）银行转账方式；（3）其他方式，需注明具体方式。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____天内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
3. 双方应在交付房屋时签署《房屋交接确认书》。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约，需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则定金不予退还。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的____%作为违约金。
顶账房买卖协议4篇
顶账房买卖协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1顶账房买卖协议一、甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：二、乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿互利、平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于____小区___号楼___单元___号房的住房达成如下协议：一、【房屋信息】该住房为产权面积约____平米，位于__楼第___层，房屋为（自住/出租/投资）用途。
该房产权属于___二、【交易价格】1、房屋交易总价为____元人民币（大写）。
2、交付方式：（一次性付清/分期付款/其他）3、首期交付金额____元。
4、尾款付清时间：____年____月____日。
5、首期款项交付后，乙方有权进入房屋进行装修，但乙方须遵守小区相关规定，保证不影响其他住户和小区的正常秩序。
三、【过户手续】1、签订本协议后，甲方有义务提供清晰、无纠纷的产权证明及住房相关证件。
2、过户费用由甲乙双方负担。
3、过户时间：自乙方付清尾款之日起7个工作日内完成。
四、【交房时间】1、甲方保证房屋为房屋交易时的现状，无任何担保范围外的质量问题。
2、交房时间为过户完成之日起__日内。
3、乙方应在收房7日内进行验收，如有质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，并协商解决方案。
五、【其他约定】1、如乙方在规定时间内不付清尾款或不履行本协议其他相关内容，甲方有权解除协议并向乙方要求违约金____元。
2、在签署本协议后，如因不可抗力事件导致无法交易，甲乙双方可协商解除协议。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日以上就是顶账房买卖协议的具体内容，希望买卖双方遵守协议，顺利完成房屋交易。
篇2顶账房买卖协议甲方（出售方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方拥有的房产基本情况如下：名称：_______________________________（如有）地址：_______________________________（如有）产权性质：___________________________（如有）面积：_______________________________（如有）房产权属证号：________________________（如有）第二条房产出售价格乙方同意购买甲方拥有的上述房产，双方可通过友好协商确定最终出售价格。
2024版顶账房买卖协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版顶账房买卖协议本合同目录一览1. 交易双方1.1 买方信息1.2 卖方信息1.3 交易房产信息2. 房价及支付方式2.1 房价2.2 支付方式2.3 支付时间3. 房屋交付3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 交付手续4. 房屋过户4.1 过户时间4.2 过户费用4.3 过户手续5. 房屋维修责任5.1 保修期5.2 维修范围5.3 维修费用6. 税费承担6.1 税费种类6.2 税费承担方6.3 税费支付时间7. 违约责任7.1 买方违约7.2 卖方违约7.3 违约赔偿金额8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 诉讼管辖地9. 合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同解除条件10. 其他约定10.1 房屋交付前的物业管理费10.2 房屋交付后的物业管理费10.3 合同的继承和转让11. 附件11.1 房产证复印件11.2 买卖双方身份证明复印件11.3 房屋平面图12. 签字盖章12.1 买方签字12.2 卖方签字12.3 见证人签字13. 合同签订日期14. 合同编号第一部分：合同如下：1. 交易双方1.1 买方信息（1）买方全称：（填写买方全称）（2）法定代表人：（填写买方法定代表人）（3）地址：（填写买方地址）（4）联系电话：（填写买方联系电话）1.2 卖方信息（1）卖方全称：（填写卖方全称）（2）法定代表人：（填写卖方法定代表人）（3）地址：（填写卖方地址）（4）联系电话：（填写卖方联系电话）1.3 交易房产信息（1）房产地址：（填写房产地址）（2）房产证号：（填写房产证号）（3）房产面积：（填写房产面积）（4）房产用途：（填写房产用途）2. 房价及支付方式2.1 房价本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）（填写金额大写），小写（填写金额小写）。
购买顶账房合同范本
购买顶账房合同范本一、合同签约的背景和目的本合同是由甲方（购买人）和乙方（销售人）就购买顶账房的相关事宜达成的协议。
购买顶账房是为了满足甲方在居住需求上的实际需要，并确保合同双方的权益得到合理保护。
双方在自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，达成本合同。
二、合同内容1. 房屋基本信息房屋名称地址建筑面积使用权概况顶账房XX省XX市XX区XX街XX号100平方米产权所有2. 价格及支付方式甲方同意以xx元的价格购买顶账房，乙方同意按照以下方式进行付款：•首付款：xx万元，于合同签订之日起xx天内支付；•尾款：xx万元，于交房之日起xx天内支付。
3. 房屋权属和保证1.顶账房的所有权属证明、土地证、规划许可证等相关证件由乙方提供，并确保证件的真实合法性。
2.若因房屋产权问题导致合同无效，乙方将全额退还甲方已支付的款项，并承担相应法律责任。
4. 房屋交付和验收1.乙方在签订合同后xx天内完成对顶账房的装修和配套设施建设，并通知甲方进行验收。
2.甲方对顶账房进行验收，如发现质量问题，乙方在xx天内进行整改，直至甲方满意为止。
5. 房屋保修1.甲方签署之日起，顶账房质量问题享受xx年的免费保修期，期间由乙方负责修理和更换。
2.保修期满后，甲方可根据需要与乙方商议继续提供维修服务，并支付相应费用。
6. 违约责任1.若甲方违约，未按照约定支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付款项的xx%。
2.若乙方违约，未按照约定交付房屋或不符合技术标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的xx%。
7. 合同解除和争议解决1.任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付相应的违约金。
2.若发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提请诉讼。
8. 合同生效和附件1.本合同一式xx份，甲乙双方各执xx份，有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于购房凭证、付款凭证、房屋产权证明等，作为本合同的有效补充。
顶账房屋买卖协议(2024版)
顶账房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________顶账房屋买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2 房屋结构及面积：____________________；1.3 房屋所有权证号：____________________；1.4 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
第二条房价款及支付方式2.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
支付方式为：____________。
2.3 乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。
第三条过户及交付3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.2 该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方。
交付时间为：____________________。
3.3 交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第四条甲方声明及承诺4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2 甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。
4.3 甲方应在房屋交付时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第五条乙方声明及承诺5.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，并按照本协议约定支付房价款。
5.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
5.3 乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收该房屋，并承担过户过程中的相关费用。
顶账房买卖合同8篇
顶账房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：甲乙双方经协商一致，就顶账房买卖事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况本合同所涉房屋为甲方所有的顶账房，位于，建筑面积为平方米。
该房屋为顶账房，产权归甲方所有。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：双方协商一致，本合同所涉房屋的总价款为人民币（大写）元整。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应在收到全部购房款后十个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 验收方式：乙方应在收到房屋后五个工作日内，对房屋进行验收。
验收合格后，双方应签署房屋交接单。
3. 交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，确保房屋质量合格。
四、产权登记及税费1. 产权登记：甲方应在房屋交付后十个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。
五、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
六、其他约定事项1. 双方应在本合同签订后，共同遵守本合同的各项条款。
如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就顶账房的买卖事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于______________________的房产一套，因债权债务原因形成顶账房。
现甲方同意将此房产出售给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件购买该房产。
二、房屋基本情况房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋布局：_______________________产权情况：_______________________附属设施：_______________________三、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币________元。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本协议签订后，乙方支付定金人民币________元；（2 剩余房款人民币________元，在甲方办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付。
3. 产权过户：甲方应在乙方支付剩余房款后，及时办理房屋产权过户手续。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款并办理完毕产权过户手续后，将房屋交付给乙方。
四、甲方保证1. 甲方保证所售房屋产权无争议，未设定抵押、租赁等权利负担。
2. 甲方保证在交易过程中，遵守法律法规，不实施虚假交易、偷逃税等违法行为。
3. 甲方应对房屋的实际情况进行如实告知，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵。
五、乙方权利与义务1. 乙方应按照协议约定支付房款。
2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用、管理、维护房屋。
2024年顶账房买卖协议标准格式版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年顶账房买卖协议标准格式版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 顶账房1.3 买卖双方1.4 成交价格1.5 房款支付1.6 过户手续1.7 交付日期1.8 产权转移1.9 违约责任1.10 争议解决1.11 合同的生效、变更与解除1.12 保密条款1.13 法律适用1.14 其他条款第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体本合同双方主体分别为：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2 顶账房顶账房是指甲方因债务关系，将拥有的房产转让给乙方，作为债务抵消的一种方式。
1.3 买卖双方甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。
乙方愿意购买甲方拥有的顶账房，并按照本合同约定支付房款。
1.4 成交价格本合同所述顶账房的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
1.5 房款支付乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。
支付方式为：1.5.1 乙方一次性支付房款，支付后甲方应及时为乙方办理过户手续。
1.5.2 乙方按照甲方指定的银行账户分【期数】次支付房款，每期支付金额为【每期金额】（大写：【每期金额】元整）。
1.6 过户手续1.6.1 甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房产过户手续。
1.6.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
1.7 交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。
交付条件为：1.7.1 房产过户至乙方名下。
1.7.2 甲方结清房产相关的所有债务。
1.8 产权转移自房产过户至乙方名下之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，享有房产的一切权益。
1.9 违约责任1.9.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。
2024年买卖顶账房合同范文最新
2024年买卖顶账房合同范文最新甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方就买卖顶账房事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为住宅，权属证号为______。
第二条房屋价格及支付方式1. 双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（￥______）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥______）。
3. 乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥______）。
第三条房屋交付1. 甲方应于收到全部房款之日起____日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋钥匙及其他与房屋相关的文件和物品。
第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供必要的文件和资料。
2. 产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。
第五条违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之____的违约金。
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
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顶账房转让协议
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以
下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理。
(二)房地产座落：
(三)房屋建筑面积：
(四)交房时间：乙方补齐尾款即签订合同交房。
(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该
房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
容转让之价格。
自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款的支付
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用。
3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。
五、乙方义务
1.按照本合同约定，及时支付房款。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
六、违约责任
1.甲方违约
(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
(4)甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
(5)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
年月日。